Rif. 4318 - Su di un poggetto in posizione collinare con bella esposizione a sud vendesi casa di campagna da ristrutturare, L’immobile è attualmente abitato dai proprietari ma necessita di una completa e importante ristrutturazione. Il contesto è formato da una casa di circa 200 mq abitata ma da ristrutturare, una seconda abitazione adiacente alla prima, di simili dimensioni ma da demolire e/o ricostruire, due capannoni di circa 160 mq. l’uno in discrete condizioni con destinazione d’uso artigianale, attualmente utilizzati come garage. In questo posto regnano una totale privacy e tranquillità. L’immobile viste le importanti dimensioni si presta ad essere trasformato in struttura ricettiva. Adiacenti all’abitazione principale sono presenti alcuni ruderi ex pollai e rimesse che siccome risultanti nelle mappe possono essere ricostruiti. È presente un pozzo, allaccio elettrico industriale trifase da oltre 25kw, piante e tanto verde. Completano la proprietà circa 8 ettari di terreno (attualmente in affitto) di cui circa mezzo ettaro a bosco. Il terreno viene venduto a parte al costo di € 130.000,00.

Quando restare vicini è la scelta più importante. Qualcuno cerca semplicemente una casa più grande. Poi ci sono famiglie che stanno cercando un modo più intelligente di vivere vicini, aiutarsi e costruire qualcosa insieme senza rinunciare ai propri spazi. Io nasco esattamente per questo. Due abitazioni affiancate, autonome, inserite nella stessa proprietà, con spazi esterni, ambienti accessori e una configurazione che permette a due nuclei familiari di condividere molto più di un semplice indirizzo. Sono la soluzione ideale per fratelli con le rispettive famiglie, per genitori e figli oppure per chi considera la collaborazione familiare un vantaggio concreto e non un compromesso. Perché vivere insieme è meglio ma qui diventa speciale. Perché ognuno mantiene il proprio spazio, la propria autonomia e quella libertà che oggi è sempre più difficile trovare. PERCHÉ SCEGLIERMI Due case vere Ogni appartamento conserva la propria indipendenza, con ingresso autonomo e spazi ben distinti. Una configurazione sempre più rara per chi desidera vicinanza quotidiana senza rinunciare a privacy e autonomia. Una proprietà solida, concreta e ancora piena di potenziale La struttura conserva tutta la solidità tipica delle costruzioni dell’epoca e gli ambienti risultano già abitabili. Gli aggiornamenti necessari diventano l’occasione perfetta per valorizzare gli spazi e adattarli alle reali esigenze della famiglia che la vivrà. Spazio che supporta davvero la quotidianità Le abitazioni offrono ambienti giorno ben distribuiti, camere comode, balconi, soffitte e vani accessori che aggiungono funzionalità reale alla proprietà. Più libertà nella vita di tutti i giorni L’assenza di spese condominiali e la gestione completamente autonoma permettono di vivere con maggiore indipendenza anche nella quotidianità, senza vincoli condivisi né compromessi organizzativi. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovi alle porte della frazione di Calcinelli, nel comune di Colli al Metauro, in una dimensione dove è ancora possibile accedere a proprietà capaci di soddisfare esigenze importanti mantenendo valori economici sempre più difficili da trovare. L’unica cosa a cui si rinuncia qui è il caos della città, mentre tutto il necessario continua a rimanere vicino, con ritmi più vivibili e una quotidianità decisamente più serena. Le mie due unità indipendenti si sviluppano su due livelli abitativi principali all’interno di una villa bifamiliare edificata alla fine degli anni ’50. Gli anni non ne hanno compromesso la struttura né la funzionalità. La proprietà si presenta ben mantenuta e la sua architettura movimentata conserva ancora oggi una forte personalità. Basterebbe un aggiornamento estetico per far emergere tutto il carattere di una casa che ha ancora molto da esprimere. Sono libera su tutti i lati, completamente indipendente, con accesso carrabile che conduce alla parte posteriore della proprietà dove trovi posti auto e la porzione più ampia del giardino perimetrale. All’interno, i due appartamenti autonomi mantengono finiture coerenti con l’epoca costruttiva. Funziona tutto, ma la qualità degli spazi e la distribuzione degli ambienti rendono naturale immaginare una valorizzazione capace di aumentarne ulteriormente comfort e potenziale. Oggi sono due abitazioni indipendenti. Domani possono diventare anche un’unica grande casa familiare pensata per evolversi insieme alle esigenze di chi la vivrà. LA TUA VITA QUI I due livelli abitativi principali si sviluppano, in entrambi gli appartamenti, tra piano terra e primo piano, dividendo in modo funzionale zona giorno e zona notte. Le zone living dispongono di soggiorno, sala da pranzo affiancata dal cucinotto e accesso diretto al giardino, creando spazi pensati per vivere la casa ogni giorno in modo pratico e conviviale. Al piano superiore, con accesso al balcone, trovi complessivamente quattro camere da letto, due matrimoniali e due doppie oltre ai due bagni finestrati che completano la zona notte. Gli spazi accessori al piano seminterrato, con taverna, lavanderia e locali di servizio, aggiungono quella versatilità sempre più difficile da trovare nelle abitazioni moderne e diventano un supporto concreto all’organizzazione della vita quotidiana. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE All’esterno il giardino e le aree dedicate ai parcheggi permettono una gestione pratica e funzionale della quotidianità, lasciando spazio anche ai momenti da vivere all’aperto. Cantina, soffitta e ambienti accessori aumentano capienza, ordine e possibilità di utilizzo, aiutandoti a gestire la casa con maggiore comodità ogni giorno. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Libera da subito. Nessuna attesa legata a locazioni in corso o alla riorganizzazione di chi vende. Potrai iniziare immediatamente il tuo progetto abitativo. Ora non ti resta che essere il primo a trasformare questa opportunità nella tua nuova casa.

**Cartoceto – Casa colonica ristrutturata con splendida vista panoramica** Immersa nelle dolci colline marchigiane, in una posizione tranquilla e panoramica con una splendida vista sulle vallate circostanti e sul suggestivo borgo di Cartoceto, proponiamo in vendita un’affascinante casa colonica completamente ristrutturata secondo criteri antisismici. La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 270 mq e offre ambienti ampi, accoglienti e versatili. Al piano superiore si trova una luminosa zona giorno impreziosita da un camino ventilato, oltre a tre camere da letto e un bagno. Il piano terra, ideale anche per momenti conviviali e per accogliere familiari e ospiti, ospita una spaziosa taverna con forno a legna, un confortevole salotto, una camera matrimoniale, un bagno e un pratico locale lavanderia. Completano la proprietà un garage di circa 32 mq, un ampio giardino esclusivo di circa 2.400 mq e una piccola piscina fuori terra, perfetta per godersi le giornate estive immersi nella tranquillità della campagna. L’immobile è stato recentemente oggetto di un accurato intervento di ristrutturazione realizzato usufruendo delle agevolazioni del Bonus 110%, che ha previsto la sostituzione di tutti gli infissi e l’installazione di un impianto solare termico a supporto del riscaldamento. Una soluzione ideale come abitazione principale per chi desidera vivere nella quiete della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai principali centri urbani, oppure come affascinante residenza di campagna dove trascorrere piacevoli momenti di relax durante i fine settimana. L'indirizzo su questo annuncio è puramente indicativo, pertanto non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile proposto.

Pesaro, Pesaro e Urbino

APPARTAMENTO RISTRUTTURATO RESIDENCE LUNGOFOGLIA , proponiamo in vendita luminoso appartamento di 90 mq. posto al primo piano di condominio cosi composto, ingresso, soggiorno con terrazzo abitabile in parte loggiato, cucina con balcone , due camere matrimoniali di cui una con affaccio sul terrazzo, una camera singola con balcone e un bagno. Completa la proprietà una cantina e un posto auto. L'appartamento è stato recentemente ristrutturato.

Pesaro, Pesaro e Urbino

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110 ㎡

PORZIONE DI BIFAMILIARE a Villa San Martino . Al primo piano ,con ingresso indipendente, proponiamo appartamento di 110 mq. con balcone perimetrale in cui si affaccia l'intera abitazione. Scala interna ,disimpegno, cucina abitabile con ripostiglio , sala , due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno, sovrastante soffitta . Infissi e porte sostituiti recentemente . Al piano terra troviamo uno scoperto pavimentato privato , un garage di 90 mq. adibito in parte a lavanderia e uno scoperto di 225 mq. in comproprietà. Buono lo stato di manutenzione sia interno che esterno dell'immobile .

Pesaro, Pesaro e Urbino

APPARTAMENTO IN QUADRIFAMILIARE LORETO , al piano rialzato di quadrifamiliare proponiamo luminoso appartamento di 76 mq. così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura con accesso su un comodo balcone abitabile , ripostiglio, camera matrimoniale , camera singola , bagno con finestra . L'appartamento si presenta in discrete condizioni . Ottimo anche come investimento.

Pesaro, Pesaro e Urbino

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120 ㎡

APPARTAMENTO MURAGLIA MURAGLIA tranquilla posizione proponiamo in vendita in piccola palazzina appartamento posto al secondo ed ultimo piano senza ascensore di mq 115 e da rivedere internamente. L'immobile è composto da un ingresso, un soggiorno, una cucina abitabile , tre camere , bagno e balconi perimetrali. Completano la proprietà una soffitta, un garage e una taverna esclusiva.

COMUNE: San Costanzo ZONA: Semi centrale CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari EDIFICIO: Casa a schiera di testa - 2 Unità LIVELLI: 3 Fuori terra | Seminterrato ANNO DI COSTRUZIONE: 1975 CONDIZIONI GENERALI: Buone STORIA MANUTENTIVA: Rifacimento copertura del tetto - 1996 BARRIERE ARCHITETTONICHE EDIFICIO 6 Gradini scoperti nell'area di accesso esterna condivisa per raggiungere l'abitazione. Secondo accesso all'unità dal garage (S1), semi indipendente con vialetto di accesso e area comune condivisa. ASCENSORE: No SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Abitazione su più livelli LOCALI PRINCIPALI: 3 INGRESSO: Semi indipendente - Pianerottolo di accesso condiviso con l'unità adiacente da area esterna comune TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 4 DETTAGLIO: Seminterrato + PR + P1 + P2 Sottotetto BARRIERE ARCHITETTONICHE ABITAZIONE Scala interna di collegamento ai piani SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa AFFACCI: Nord ovest; Sud ovest; Sud est CONDIZIONI GENERALI: Discrete / Abitabile STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria PIANO RIALZATO - Livello principale AMBIENTI ZONA GIORNO Disimpegno - Balcone Soggiorno Cucina abitabile 1° PIANO - Livello superiore 1 AMBIENTI ZONA NOTTE Disimpegno Camera matrimoniale - Balcone_1 | Attacchi cucina Camera matrimoniale Bagno finestrato/Vasca 2° PIANO - Livello superiore 2 VANI ACCESSORI CHE PUOI SFRUTTARE MEGLIO Attualmente soffitta collegata internamente all'abitazione dal disimpegno del P1 Stanza da utilizzare come cameretta/studio | Finestra Stanza da utilizzare come vuoi tu | Finestrotto; Lucernario STATO IMPIANTI: Funzionanti | Rifacimento impianto idraulico - 2006 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia a condensazione in Cantina - Sostituita nel 2021 CLIMATIZZAZIONE: No - Possibile semplice installazione TIPOLOGIA INFISSI / STATO: Legno/Vetro camera; Tapparelle in PVC - Discrete condizioni DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI CANTINA: Collegata internamente all'abitazione dal disimpegno del PR - Comunicante con il garage - Seminterrato ARREDAMENTO: No GIARDINO: Corte comune | Parzialmente recintata - Parzialmente illuminata GARAGE: Collegato internamente all'abitazione dal disimpegno del PR - Singolo ampio | Seminterrato - Attacco lavatrice; Punto acqua POSTI AUTO PRIVATI: No POSTO CICLI/MOTOCICLI: In garage ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ UTENZE: Autonome - Attive SPESE CONDOMINIALI MENSILI: No STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Qui ogni piano ha il suo spazio e ogni momento della giornata trova il suo ritmo ideale. Dalla praticità al relax, dalla convivialità alle preziose parentesi di privacy e svago, ogni ambiente sa accoglierti e assecondare le tue esigenze. Semi-indipendenza e assenza di spese condominiali rendono anche la gestione più leggera e prevedibile. Ora non ti resta che iniziare a scoprire come cambierà il tuo modo di vivere ogni giorno.

Più spazio. Più ordine. Più tranquillità. Meno rinunce. A pochi passi dal centro del borgo e vicino a tutto ciò che serve ogni giorno, sono pronta ad accogliere chi ha smesso di aspettare il momento giusto e ha deciso di viverlo. Perché la tua scelta migliore non cambierà soltanto l’indirizzo. Cambierà il tuo modo di vivere ogni giorno. PERCHÉ SCEGLIERMI Ultimo piano, tutto un altro vivere Nessuna abitazione sopra di te, un solo appartamento al piano e tre lati liberi per una sensazione di maggiore indipendenza. Pronta da vivere Le manutenzioni eseguite nel tempo ti permettono di entrare e sentirti subito a casa, senza dover affrontare interventi interni impegnativi. La libertà di avere il proprio spazio Due camere matrimoniali con bagno privato migliorano la qualità della convivenza e lasciano più autonomia a ogni componente della famiglia. Più casa di quella che immagini Soffitta sullo stesso livello, lavanderia, cantina e garage aiutano a mantenere la casa ordinata senza sacrificare gli ambienti principali. Panorama che accompagna le giornate Gli affacci aperti sulle colline e gli scorci verso il mare regalano luce, respiro e una piacevole connessione con il paesaggio. Un equilibrio raro da trovare Dimensioni, dotazioni, contesto e costi di gestione convivono in una proposta difficile da replicare in questa fascia di mercato. CONTESTO & POSIZIONE Mi trovo a San Costanzo. Una zona apprezzata da chi desidera beneficiare dei vantaggi della città e della costa ma ama la tranquillità di un borgo collinare. Qui la vita scorre con ritmi più equilibrati. I servizi necessari alla quotidianità sono vicini e il mare rimane facilmente raggiungibile in pochi minuti. A pochi minuti da casa puoi raggiungere il centro del borgo, vivere il paese e mantenere quel rapporto di vicinanza con il territorio che rende più piacevole e sostenibile la vita di tutti i giorni. Faccio parte di un piccolo edificio degli anni '70 composto da sole sei abitazioni. Una dimensione che contribuisce a mantenere un’atmosfera più ordinata e familiare rispetto ai grandi complessi residenziali. Il fabbricato è stato seguito con attenzione. Nel 2004 sono stati rifatti il tetto e le grondaie e nel 2012 sono state riqualificate le facciate ed è stato realizzato l’allaccio alla rete fognaria. Io sono l'unica abitazione, un ampio trilocale al secondo e ultimo piano. Una caratteristica che aumenta la sensazione di autonomia. Dopo la ristrutturazione del 1987 sono stata aggiornata e mantenuta con cura, e questo mi permette di accoglierti in ambienti pronti da vivere fin dal primo giorno. Grazie ai miei tre lati liberi e all’esposizione a nord, sud e ovest, posso contare su una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. Dalle mie finestre lo sguardo si apre sulle colline circostanti arrivando in alcuni punti fino al mare. LA TUA VITA QUI Varcata la soglia e superato l’ingresso, accedi al cuore della casa. La mia zona giorno è pensata per accogliere i momenti che contano davvero. Da una parte il soggiorno, dove il camino è pronto a rendere più piacevoli le serate d’inverno, una cena tra amici o semplicemente qualche ora di relax. Dall’altra la cucina abitabile, oggi mantenuta volutamente in comunicazione con la zona living per offrire un ambiente più aperto e contemporaneo. Una scelta che lascia comunque spazio a chi desiderasse ripristinare una separazione più tradizionale tra i due ambienti. Le tre finestre distribuite su due lati portano luce naturale durante gran parte della giornata. La vista aperta sulle colline contribuisce a creare un’atmosfera piacevole e rilassante, quella sensazione di respiro che spesso manca nei contesti più urbani. La zona notte custodisce uno dei miei aspetti più distintivi. Due camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno en suite. Una soluzione rara che permette a ogni componente della famiglia di vivere i propri spazi con maggiore autonomia, comfort e privacy. Scegli subito la tua preferita, perché una di loro ti regala anche un balcone con vista mare. Completa il piano un pratico ripostiglio. Uno spazio sempre utile per mantenere ordine e organizzazione nella vita di tutti i giorni. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a metano con radiatori e caldaia interna. Gli infissi in legno con vetrocamera e le tapparelle in PVC, sostituiti nel 2025, migliorano comfort ed efficienza energetica. Un altro plus, la soffitta. Sullo stesso livello dell’appartamento, diventa uno spazio che utilizzerai davvero ogni giorno per cambi stagione, hobby e tutto ciò che desideri tenere in ordine. Poi cantina e garage. Due spazi ideali per moto e bici, e attrezzature a completare la funzionalità della casa. Dulcis in fundo, il mio scoperto verde, l’angolo perfetto per il tuo orto domestico. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Utenze autonome e spese di gestione comune di appena €20 mensili. Il resto è semplice. Scegli e ti trasferisci.

Fano

Fano - ai margini del Centro storico SU STRADA APERTA AL TRAFFICO - DISPONIBILE DA MARZO 2026 dotato di due posti auto esclusivi, agenzia ZF Mediazioni - La Pesarese propone ufficio di ampia metratura (104+113 mq circa calpestabili) su due differenti livelli - Terra e Seminterrato ACCESSORIO , nr. 4 ingressi indipendenti. Ingresso principale con reception e nr. 2 uffici operativi più ampia sala frazionabile nel seminterrato dotato di bocche di lupo per illuminazione ed areazione. Predisposto per il montaggio di impianti di aria condizionata e/o pompa calore. DA VALUTARE OPPORTUNITA' DI VARIAZIONE DI DESTINAZIONE D'USO C1 OPPURE RESIDENZIALE. Per info contattare 346/7480725 whtsp - info@zfmediazioni.it

FANO,in posizione privilegiata a ridosso del centro e a soli dieci minuti a piedi dalla spiaggia della Sassonia, proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 110 mq situato al secondo piano di una palazzina completamente ristrutturata nel 2024, composta da sole sei unità abitative e due negozi al piano terra, servita da ascensore. L’abitazione si distingue per la luminosità e la distribuzione funzionale degli spazi: ampio soggiorno, cucina separata, camera matrimoniale con bagno privato, camera singola, studio, secondo bagno e ripostiglio. Una soluzione ideale per chi desidera vivere la città con la comodità del mare a due passi. Perfetto anche come investimento, l’appartamento è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento con pompa di calore, sistema di domotica e vanta una classe energetica A4, garanzia di comfort, efficienza e risparmio energetico. Completano la proprietà una cantina e un posto auto, entrambi inclusi nel prezzo di vendita. Si richiedono € 305.000,00

CONTESTO & EDIFICIO COMUNE: Fossombrone FRAZIONE: S. Martino del Piano ZONA: Area di espansione urbana CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari EDIFICIO: Medio condominio - 12 Unità LIVELLI: 4 Fuori terra | 1 Interrato ANNO DI COSTRUZIONE: 1989 CONDIZIONI GENERALI: Ottime STORIA MANUTENTIVA: Riqualificazione esterna - 2020 ASCENSORE: Sì DETTAGLIO ASCENSORE: Interno all'edificio - Raggiunge anche cantina e garage (S1) COLLEGAMENTO PIANI: Parziale - PT non raggiunto BARRIERE ARCHITETTONICHE EDIFICIO 3 Gradini coperti nell'area di accesso esterna condominiale per raggiungere l'ascensore - Possibile installazione di una rampa Possibile aggiramento delle barriere architettoniche con accesso all'ascensore dal livello interrato LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento Duplex LOCALI PRINCIPALI: 3 VANI ACCESSORI DIRETTI: 2 - Mansarda vivibile INGRESSO: Condominiale TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 2 DETTAGLIO: P2 + P3 Mansardato BARRIERE ARCHITETTONICHE ABITAZIONE Scala interna di collegamento alla mansarda - Non superabile allo stato attuale UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 3 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Ad angolo AFFACCI: Nord ovest; Sud ovest CONDIZIONI GENERALI: Buone / Abitabile STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria 2° PIANO - Livello principale AMBIENTI ZONA GIORNO Soggiorno con angolo cottura - Balcone_1 | Stufa a pellet; Climatizzato AMBIENTI ZONA NOTTE Disimpegno | Climatizzato Camera matrimoniale - Balcone_1 Camera doppia - Balcone_2 Bagno finestrato/Vasca Bagno cieco/Doccia | Attacco lavatrice 3° PIANO - Mansarda vivibile AMBIENTI Vano utilizzato come Soggiorno con cucina a vista - Terrazzo sommitale comune | Velux Vano utilizzato come Lavanderia | Velux Vano utilizzato come Cameretta/Studio | Velux STATO IMPIANTI: Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia in box tecnico su Balcone_1 - Sostituita nel 2000 CLIMATIZZAZIONE: Inverter - Zona giorno + Zona notte TIPOLOGIA INFISSI / STATO: Legno/Vetrocamera; Tapparelle PVC - Buono DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI CANTINA: Sì - Comunicante con il garage - S1 ARREDAMENTO: Totale - Incluso nel prezzo di acquisto GIARDINO: No GARAGE: Doppio - Auto accodate - S1 POSTI AUTO PRIVATI: No ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ UTENZE: Attive - Autonome SPESE CONDOMINIALI MENSILI: €40 STATO DI OCCUPAZIONE: Abitato dalla proprietà DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice Pronta a ricevere la tua famiglia pronta ad accogliere il vostro domani. Una scelta semplice e intelligente dove l'unica cosa a cui pensare sarà il nuovo ritmo della tua vita. Qui è proprio il caso di dirlo le cose andranno proprio secondo i tuoi piani.

FANO – PASSEGGI | ESCLUSIVA VILLA DI PRESTIGIO CON ASCENSORE, GIARDINO E GARAGE In una delle zone più apprezzate di Fano, a pochi passi dal cuore del centro storico, proponiamo in vendita una prestigiosa villa abbinata su un solo lato, caratterizzata da ambienti raffinati, finiture di alto livello e dotazioni tecnologiche di assoluto rilievo. L’immobile è stato oggetto di un’integrale demolizione e ricostruzione nel 2012, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, alla scelta dei materiali e alla cura di ogni dettaglio. Disposta su quattro livelli, la villa è comodamente servita da un ascensore interno, elemento che coniuga eleganza e praticità nella vita quotidiana. Ma la protagonista della proprietà è indubbiamente la meravigliosa scala interna con gradini in marmo e ringhiera in ferro battuto, autentico elemento distintivo dell’abitazione. I piani dell'abitazione sono attualmente cosi composti: - Al piano terra ampio e luminoso soggiorno con stufa a pellet, affiancato da una raffinata cucina abitabile con accesso diretto al balcone e al giardino, oltre ad antibagno e bagno finestrato; - Il primo piano è dedicato alla zona notte, con due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, due bagni entrambi finestrati e tre balconi; - Al secondo e ultimo piano troviamo una mansarda composta da due ampi locali multiuso, già predisposti per l’installazione di cucina e bagno, ideali per creare ambienti dedicati alle proprie esigenze; - Il piano sottostrada ospita una suggestiva taverna con camino, salotto, grande sala da pranzo con cucina, spaziosa lavanderia e bagno con doccia, con comodo accesso diretto al giardino. Grande attenzione è stata riservata anche al comfort e all’efficienza degli impianti: riscaldamento a pavimento, pannelli solari, ventilazione meccanica controllata, aspirazione centralizzata, vespaio, intercapedine perimetrale e sistema di allarme su tutti i livelli. La proprietà dispone inoltre di triplo ingresso, accesso carrabile diretto al garage e di un giardino privato sviluppato su due lati, ideale per godere di piacevoli momenti all’aperto in un contesto riservato e tranquillo. Una residenza di rappresentanza, pensata per chi ricerca una casa di carattere, dove qualità costruttiva, eleganza architettonica, tecnologia e comfort si fondono in una soluzione abitativa di prestigio, a pochi passi dal centro storico di Fano. Si richiedono € 895.000,00

Soria

In vendita a Pesaro, nzona di Soria, proponiamo un appartamento di 60 mq situato al secondo piano di un elegante condominio dotato di ascensore con sovrastate mansarda abitabile di mq 146 . Questa affascinante soluzione è disposta su due livelli e offre un'ottima distribuzione degli spazi. L'immobile è composto da tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e condividere momenti in famiglia. La proprietà è caratterizzata da un riscaldamento autonomo, che garantisce comfort e indipendenza nella gestione delle spese. Inoltre, al secondo piano, potrete godere di una splendida terrazza di 49 mq, perfetta per rilassarsi all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene con amici. Al terzo piano troverete una mansarda di 146 mq, che offre ulteriori possibilità di utilizzo, come studio o area giochi. Completa la proposta una cantina di 4 mq al piano seminterrato e un box/garage di 18 mq, per la massima comodità. L'appartamento, sebbene in classe energetica G, è un'opzione interessante per chi cerca una soluzione spaziosa e versatile in una delle zone più tranquille di Pesaro. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile unico! Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento.

Centro Città

CENTRO STORICO, <br>vendesi porzione di schiera e precisamente un appartamento su due livelli con giardino, terrazzo e garage di prossima realizzazione.<br> La proprietà si compone di ingresso al piano terra con ampio soggiorno con angolo cottura, un bagno ed uno scoperto di circa 18 mq. oltre a scala interna che collega il piano primo composto di disimpegno, due camere, un ulteriore bagno ed un bel terrazzo. <br>A completare la proprietà un garage esclusivo al piano terra di circa 15 mq. per auto di piccole dimensioni. <br>Impianti autonomi con riscaldamento a pavimento.<br>Attualmente si possono ancora personalizzare gli ambienti. Consegna prevista dicembre 2027. <br>La posizione risulta strategica in quanto a pochi minuti dal lungomare di Viale Trieste, a pochi passi dalla Piazza centrale di Pesaro e dalla Stazione. Inoltre l'appartamento risulta comodo per chi desidera vivere il centro storico mantenendo anche la possibilità di godersi uno scoperto privato ed un terrazzo oltre alla comoda opportunità di avere un garage. <br>Prezzo: euro 415.000,00 + IVA.<br>Classe energetica A1 ipe 50,10. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.