COMUNE: Cartoceto LOCALITÀ: Sant'Anna ZONA: Periferica CONTESTO: Rurale/Residenziale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Servizi primari e secondari raggiungibili entro un raggio di 2 km EDIFICIO: Medio condominio - 8 Unità LIVELLI: 3 Fuori terra | 1 Interrato ANNO DI COSTRUZIONE: 2007 CONDIZIONI GENERALI: Buone STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria BARRIERE ARCHITETTONICHE EDIFICIO Scala condominiale interna di accesso all'abitazione Scala condominiale esterna parzialmente coperta di collegamento al garage ASCENSORE: No SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI PRINCIPALI: 2 VANI ACCESSORI DIRETTI: Cameretta/Studio INGRESSO: Condominiale TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 1 DETTAGLIO: P1 BARRIERE ARCHITETTONICHE ABITAZIONE: No UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 2 di 4 LATI LIBERI FINESTRATI: 2 di 2 - Paralleli AFFACCI: Est; Ovest CONDIZIONI GENERALI: Buone / Abitabile STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria AMBIENTI ZONA GIORNO Soggiorno con cucina a vista | Climatizzato - Balcone con loggia e vista sulle colline AMBIENTI ZONA NOTTE Disimpegno | Climatizzato Camera matrimoniale Studio Bagno finestrato/Doccia | Attacco lavatrice STATO IMPIANTI: Funzionanti | Conversione impianto di riscaldamento - 2023 FONTI ALTERNATIVE: Fotovoltaico con batteria di accumulo - 2023 RISCALDAMENTO: Autonomo - Elettrico - Pompa di calore NOTE: Acqua calda generata con caldaia alimentata a metano situato in box tecnico sul balcone CLIMATIZZAZIONE: Autonoma - Inverter | Zona giorno + Zona notte TIPOLOGIA INFISSI / STATO: Legno/Vetro camera; Persiane in legno | Buone condizioni DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI CANTINA: No VANI ACCESSORI INDIRETTI Sottotetto | Collegato all'abitazione principale - Accessibile da disimpegno con scala retrattile attraverso la botola - P2 ARREDAMENTO: Possibile parziale riscatto GIARDINO: Privato | Piantumato - Recintato - Punto acqua - Punto luce POZZO: Condominiale | Per irrigazione GARAGE: Singolo - S1 POSTI AUTO PRIVATI: 1 | All'interno della proprietà - Scoperto con sbarra motorizzata POSTO CICLI/MOTOCICLI: All'interno del garage ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Su area di parcheggio condominiale all'interno della proprietà - 1 Posto scoperto riservato, non assegnato GESTIONE & DISPONIBILITÀ UTENZE: Autonome - Attive SPESE CONDOMINIALI MENSILI: €28 STATO DI OCCUPAZIONE: Abitato dalla proprietà DISPONIBILITÀ: Da concordare con la parte venditrice Pronta da vivere dal primo giorno. Capace di accoglierti e di rendere semplice ogni gesto quotidiano. Spazi esterni privati e spese di amministrazione delle aree comuni, leggere come una piuma, ti fanno assaporare la libertà. E un tocco di tecnologia all'avanguardia ti fa guardare alla gestione futura con serenità. Vieni a scoprire il tuo nido immerso nel verde. Questa è la tua nuova casa. Questa è la tua nuova vita!

COMUNE: San Costanzo ZONA: Semi centrale CONTESTO: Residenziale - Media densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari EDIFICIO: Casa a schiera di testa - 2 Unità LIVELLI: 3 Fuori terra | Seminterrato ANNO DI COSTRUZIONE: 1975 CONDIZIONI GENERALI: Buone STORIA MANUTENTIVA: Rifacimento copertura del tetto - 1996 BARRIERE ARCHITETTONICHE EDIFICIO 6 Gradini scoperti nell'area di accesso esterna condivisa per raggiungere l'abitazione. Secondo accesso all'unità dal garage (S1), semi indipendente con vialetto di accesso e area comune condivisa. ASCENSORE: No SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Abitazione su più livelli LOCALI PRINCIPALI: 3 INGRESSO: Semi indipendente - Pianerottolo di accesso condiviso con l'unità adiacente da area esterna comune TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 4 DETTAGLIO: Seminterrato + PR + P1 + P2 Sottotetto BARRIERE ARCHITETTONICHE ABITAZIONE Scala interna di collegamento ai piani SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: No UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa AFFACCI: Nord ovest; Sud ovest; Sud est CONDIZIONI GENERALI: Discrete / Abitabile STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria PIANO RIALZATO - Livello principale AMBIENTI ZONA GIORNO Disimpegno - Balcone Soggiorno Cucina abitabile 1° PIANO - Livello superiore 1 AMBIENTI ZONA NOTTE Disimpegno Camera matrimoniale - Balcone_1 | Attacchi cucina Camera matrimoniale Bagno finestrato/Vasca 2° PIANO - Livello superiore 2 VANI ACCESSORI CHE PUOI SFRUTTARE MEGLIO Attualmente soffitta collegata internamente all'abitazione dal disimpegno del P1 Stanza da utilizzare come cameretta/studio | Finestra Stanza da utilizzare come vuoi tu | Finestrotto; Lucernario STATO IMPIANTI: Funzionanti | Rifacimento impianto idraulico - 2006 RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia a condensazione in Cantina - Sostituita nel 2021 CLIMATIZZAZIONE: No - Possibile semplice installazione TIPOLOGIA INFISSI / STATO: Legno/Vetro camera; Tapparelle in PVC - Discrete condizioni DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI CANTINA: Collegata internamente all'abitazione dal disimpegno del PR - Comunicante con il garage - Seminterrato ARREDAMENTO: No GIARDINO: Corte comune | Parzialmente recintata - Parzialmente illuminata GARAGE: Collegato internamente all'abitazione dal disimpegno del PR - Singolo ampio | Seminterrato - Attacco lavatrice; Punto acqua POSTI AUTO PRIVATI: No POSTO CICLI/MOTOCICLI: In garage ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ UTENZE: Autonome - Attive SPESE CONDOMINIALI MENSILI: No STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito Qui ogni piano ha il suo spazio e ogni momento della giornata trova il suo ritmo ideale. Dalla praticità al relax, dalla convivialità alle preziose parentesi di privacy e svago, ogni ambiente sa accoglierti e assecondare le tue esigenze. Semi-indipendenza e assenza di spese condominiali rendono anche la gestione più leggera e prevedibile. Ora non ti resta che iniziare a scoprire come cambierà il tuo modo di vivere ogni giorno.

Piazza Redi : vendesi ampio appartamento di circa 115 mq, ristrutturato, molto luminoso posto al 3 piano con ascensore. L'appartamento ha un ampio ingresso, cucina, sala e balconi. Alla zona notte si accede tramite un disimpegno ,dove troviamo un ampia e comodissima cabina armadio, dal quale si raggiungono le 3 camere. Ampio bagno finestrato. Completa la proprietà una soffitta esclusiva con terraz all'ultimo piano dell'edificio. Richiesta € 225.000. Ape classe F Epgl 158 kwh/mq anno. Cod. 1233

Hai costruito il tuo percorso, raggiunto traguardi e conquistato la libertà di decidere a cosa dedicare il tuo tempo. Oggi non cerchi un'altra sfida con cui misurarti, cerchi qualcosa che rifletta chi sei diventato. Ci sono idee che rimangono con te per anni, che ti accompagnano mentre sei impegnato a costruire altro. Restano lì, discrete ma presenti, in attesa del momento in cui potrai finalmente dare loro lo spazio che meritano. E quel momento arriva. Hai dedicato energie, assunto responsabilità e fatto scelte che ti hanno portato fin qui. Ora puoi continuare a occuparti di ciò che hai costruito, coltivando anche ciò che per tanto tempo hai custodito dentro di te. Non per cambiare vita, ma per arricchirla di una nuova dimensione. Un progetto che nasce dal desiderio, prende forma attraverso la tua visione e porta con sé tutto il piacere di realizzare qualcosa semplicemente perché lo vuoi. Per questo serve un luogo che abbia già qualcosa da raccontare. Un luogo che custodisca una storia, un'identità e un patrimonio di edifici, tradizioni e paesaggio al quale dare nuova vita. Sulle prime colline di Calcinelli, nella Valle del Metauro, un antico complesso rurale riunisce edifici, cantine storiche, annessi agricoli e una piccola cappella privata. E poi c'è la terra. Oltre due ettari tra uliveti, prati, seminativi e querceto, dove ritrovare un rapporto diretto con la natura e coltivare passioni che possono diventare parte della quotidianità. Per raggiungere la proprietà lasci la strada che solca le colline e risali un percorso attraverso gli uliveti. Il verde accompagna la salita, mentre lo sguardo si apre sulle colline circostanti. Un luogo intimo, immerso nel paesaggio marchigiano, ma vicino ai servizi di Calcinelli e ai collegamenti verso Urbino, Fano e la costa adriatica. Il fabbricato principale si sviluppa su tre livelli. All'interno, pavimentazioni tradizionali, travature lignee, vecchi focolari e dettagli architettonici testimoniano la vita che ha attraversato questi ambienti. Accanto all'abitazione, il grande porticato con pilastri in laterizio e copertura lignea richiama il piacere di ritrovarsi attorno a una tavola, condividendo il tempo e le cose semplici. Le antiche cantine, con archi e volte in muratura, conservano la memoria della tradizione vinicola. Ambienti che invitano a riscoprire il piacere del vino, delle degustazioni e dell'ospitalità. La piccola cappella privata completa questo patrimonio, aggiungendo un elemento insolito e fortemente identitario che apre il ventaglio delle possibilità. Il complesso richiede una ristrutturazione integrale, da affrontare con la cura e le competenze che un progetto di questa natura merita. È un progetto che nasce dal desiderio di piantare un seme e vederne crescere i frutti nel tempo. Vieni a scoprire questo complesso, osservane gli spazi e il paesaggio. È l'unico modo per sentire, ancor prima di capire, se questo è il luogo che stai immaginando.

Sei in quella fase della vita in cui i beni che possiedi, il club che frequenti, quell’orologio che pochi possono permettersi, fanno parte del tuo stile con naturalezza. Non hai più bisogno di raccontare chi sei attraverso gli oggetti. Oggi conta davvero l’esperienza: quella che vivi in una dimora capace di accogliere, ospitare e riunire, da godere quando ti va, come ti va, con chi vuoi, con chi conta davvero. Non una replica elegante di ciò che possiedi già, ma una residenza che aggiunga emozioni alla tua identità, protegga il tuo tempo e la tua privacy e diventi il centro di gravità per famiglia e amici intimi, in una città antica, a pochi passi dal mare. Cerchi autenticità e una bellezza che abbia attraversato il tempo, un’eredità capace di nobilitare la tua storia al ritmo della modernità. Qui sei protagonista, al riparo dall’ostentazione, in un luogo che non deve dichiarare il proprio valore per farti sentire parte di esso. PERCHÉ SCEGLIERMI In auto fino a casa, poi a piedi dove vuoi Sul limite esterno della ZTL, mi raggiungi facilmente, poi scendi per un caffè in piazza o una passeggiata sul lungomare e ti dimentichi dell’auto. Riservata sopra la città La mia posizione elevata protegge la tua privacy e porta lo sguardo oltre i tetti, verso le colline, fino al mare. Unicità autentica La mia storia settecentesca vive negli elementi originali e nel palazzo che mi custodisce: qui arte e architettura sono la scenografia della tua quotidianità. Grandezza, in tutti i sensi La mia dimensione e la distribuzione degli ambienti offrono a famiglia, ospiti e momenti privati il proprio respiro, unendo funzionalità e un’accoglienza di prestigio. Più comfort, stesso carattere Sono abitabile da subito. Puoi aggiornare solo le caratteristiche tecniche che contano di più per te, migliorando il comfort senza alterare il mio stile e il mio carattere, unici e inconfondibili. CONTESTO & EDIFICIO Sono nel cuore storico di Fano, al limite della ZTL lato mare: mi raggiungi in auto, hai servizi sotto casa, vivi il centro a piedi e arrivi alle spiagge in cinque minuti. Sono in Palazzo Montevecchio, dimora patrizia edificata dal 1760 e tutelata dalle Belle Arti, con circa dieci unità. Il portale barocco apre su atrio e corte con ninfeo e fontana, da cui lo scalone monumentale sale al secondo e ultimo piano principale. Attorno al 2000 sono stati riqualificati gli esterni e revisionata la copertura, oggi in buone condizioni. L’androne conserva il pregio storico-artistico e mostra i segni del tempo. Occupo una generosa superficie tra il secondo e il terzo piano, libera su tutti i lati, con quattordici ambienti principali. Ammodernati negli anni Settanta, sono mediamente in buono stato e abitabili da subito; aggiornamenti tecnici e piccole migliorie possono incrementarne il comfort senza alterarne il carattere. LA TUA VITA QUI Al culmine della scala, un tempo percorsa a cavallo, la porta in legno, attorniata dalla tipica cornice in pietra dell’epoca, introduce a un ampio vano d’ingresso. Superata quest’area, gli ambienti comunicanti si susseguono alternando saloni di rappresentanza, salotti e studi, sala da pranzo e una grande cucina. Le camere, tutte matrimoniali, sono affiancate da quattro bagni ben distribuiti. Le porte in asse accompagnano lo sguardo tra alte volte decorate e camini. Sono spazi nati per la nobiltà dell’epoca che ancora oggi nobilitano convivialità e privacy familiare. La scala a chiocciola conduce al livello superiore, meno formale, dove sotto il tetto con le robuste travi in legno spicca un salone dal sapore rustico, tra mattoni faccia a vista e un grande camino. Altre due stanze ampliano l’ospitalità e offrono un’ulteriore possibilità d’impiego secondo le tue esigenze. DOTAZIONI & CARATTERISTICHE Gli impianti sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo, a radiatori e alimentato a metano. Non è presente la climatizzazione estiva. Sono presenti diversi armadi a muro con funzione di ripostiglio a cui si aggiungono spazi contenitivi nel sottotetto nelle aree non praticabili. Nella corte, il cui accesso è protetto da una sbarra motorizzata, disporrai di un posto auto riservato, non assegnato. Nel circondario, in area regolamentata dalle linee blu, potrai contare su un'ulteriore possibilità di parcheggio. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze, già attive, sono tutte autonome. Le spese condominiali mensili ammontano a €170. Sono libera e pronta ad accoglierti. Varcare la mia soglia sarà come accedere a quella che, fino ad oggi, era ancora una dimensione interiore in attesa di una casa qua fuori. Vieni a scoprire che sapore ha vivere qui.

Mombaroccio: ANTICO MULINO IMMERSO NEL VERDE, CON GRANDE POTENZIALE PER AGRITURISMO O STRUTTURA RICETTIVA Nel cuore delle colline di Mombaroccio, in posizione panoramica e di grande fascino, proponiamo in vendita un antico casolare degli anni ’30, un tempo mulino, di circa 500 mq da ristrutturare, con circa 8.600 mq di terreno. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra cucina/pranzo, soggiorno, sala e ripostiglio; al piano primo quattro camere da letto, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un ampio garage con ripostiglio e forno e un caratteristico portico. Il "portico" potrebbe diventare il cuore della futura struttura: un grande tavolo all’aperto, colazioni nella quiete della campagna, cene al tramonto e un calice di vino prodotto dalla propria vigna, con lo sguardo rivolto verso le colline. Uno spazio ideale per creare un ambiente di convivialità e relax. La proprietà gode di una splendida vista su Mombaroccio, Monte Giove e Beato Sante ed è situata al confine con il Parco delle Cesane, in un contesto naturale ideale per gli amanti del trekking, delle passeggiate a cavallo e della mountain bike. Il terreno comprende 23 ulivi e una vigna produttiva, dalla quale si ricavano circa 6 quintali di vino all’anno. Per caratteristiche, dimensioni e posizione, l’immobile offre interessanti possibilità di valorizzazione come agriturismo, country house, struttura ricettiva o residenza di charme, con la possibilità di coniugare ospitalità, natura e prodotti del territorio. Fano e Pesaro sono raggiungibili in circa 15 minuti, permettendo di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. Un antico casolare da riportare a nuova vita, in uno degli angoli più suggestivi delle colline marchigiane. Si richiedono: € 220.000,00

Mombaroccio: ANTICO MULINO IMMERSO NEL VERDE, CON GRANDE POTENZIALE PER AGRITURISMO O STRUTTURA RICETTIVA Nel cuore delle colline di Mombaroccio, in posizione panoramica e di grande fascino, proponiamo in vendita un antico casolare degli anni ’30, un tempo mulino, di circa 500 mq da ristrutturare, con circa 8.600 mq di terreno. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra cucina/pranzo, soggiorno, sala e ripostiglio; al piano primo quattro camere da letto, bagno e ripostiglio. Completano la proprietà un ampio garage con ripostiglio e forno e un caratteristico portico. Il "portico" potrebbe diventare il cuore della futura struttura: un grande tavolo all’aperto, colazioni nella quiete della campagna, cene al tramonto e un calice di vino prodotto dalla propria vigna, con lo sguardo rivolto verso le colline. Uno spazio ideale per creare un ambiente di convivialità e relax. La proprietà gode di una splendida vista su Mombaroccio, Monte Giove e Beato Sante ed è situata al confine con il Parco delle Cesane, in un contesto naturale ideale per gli amanti del trekking, delle passeggiate a cavallo e della mountain bike. Il terreno comprende 23 ulivi e una vigna produttiva, dalla quale si ricavano circa 6 quintali di vino all’anno. Per caratteristiche, dimensioni e posizione, l’immobile offre interessanti possibilità di valorizzazione come agriturismo, country house, struttura ricettiva o residenza di charme, con la possibilità di coniugare ospitalità, natura e prodotti del territorio. Fano e Pesaro sono raggiungibili in circa 15 minuti, permettendo di vivere la tranquillità della campagna senza rinunciare alla vicinanza ai servizi e al mare. Un antico casolare da riportare a nuova vita, in uno degli angoli più suggestivi delle colline marchigiane. Si richiedono: € 220.000,00

Pesaro

Zona Montegranaro-Piazza Redi, <br>in ottimo contesto residenziale costituito di sole villette e ville bifamiliari, a poca distanza dal centro città e dal mare, proponiamo villetta unifamiliare con giardino esclusivo e parcheggio privato.<br>La residenza è disposta su tre livelli per una superficie interna di ca. 250 mq., con ingresso principale al piano rialzato dove troviamo l'appartamento principale su un unico livello; il piano sottotetto è accessibile tramite una scala interna ed è in parte al grezzo mentre il piano giardino è composto da tre vani, di cui uno adibito a cucina, un bagno e un'autorimessa.<br>Completa questa interessante ed esclusiva proprietà, un giardino esclusivo di ca. 270 mq., in parte piastrellato e in parte a prato/piantumato, che circonda l'immobile su tutti e quattro i lati, con comodo accesso carrabile e possibilità di parcheggio per autovetture.<br>La residenza principale al piano rialzato si presenta in ottime condizioni, in virtù di una recente ristrutturazione, così come in buone condizioni risulta il piano giardino, mentre la restante porzione di immobile (piano sottotetto) necessita di un intervento di ristrutturazione, nel quale dovranno essere inclusi anche gli esterni e le facciate.<br>L'immobile è dotato inoltre di pannelli solari per la produzione di energia elettrica e di pompe di calore per la produzione di aria condizionata e accumulo di acqua calda, che contribuiscono ad un notevole energetico sulle bollette.<br>La proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro storico e dal lungomare di Pesaro, nei pressi della servitissima Piazza Redi, ricca di negozi e servizi di vario genere, scuole comprese. <br>Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa indipendente, ampia e con piacevoli spazi esterni, inserita in uno dei quartieri residenziali più ricercati e amati della città. <br>Ideale per famiglie numerose, tra cui la soluzione genitori-figli, o per chi ama avere spazi aggiuntivi per il lavoro o per gli hobby, offre un'ottima combinazione tra comfort e tranquillità.<br>Prezzo: € 725.000.<br>Cl. En. "F"- Epgl,nren 241,1 Kwh/mq anno.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

COMUNE: Pesaro ZONA: Semi centrale CONTESTO: Residenziale QUARTIERE: Pantano SERVIZI DI ZONA: Tutti i servizi primari e secondari EDIFICIO: Medio condominio - 8 Unità LIVELLI: 4 Fuori terra | Seminterrato ANNO DI COSTRUZIONE: 1960 CONDIZIONI GENERALI: Ottime STORIA MANUTENTIVA Riqualificazione esterna completa - Efficientamento energetico (Infissi) - Installazione ascensore | 2021 ASCENSORE: Sì DETTAGLIO ASCENSORE: Esterno all'edificio - Dalla strada si raggiunge in piano COLLEGAMENTO PIANI: Parziale - S1, P3 Non raggiunti BARRIERE ARCHITETTONICHE EDIFICIO Scala condominiale interna LA TUA NUOVA CASA TIPOLOGIA UNITÀ ABITATIVA: Appartamento LOCALI PRINCIPALI: 4 VANI ACCESSORI DIRETTI: Ripostiglio INGRESSO: Condominiale TOTALE LIVELLI ABITATIVI: 1 DETTAGLIO: P1 BARRIERE ARCHITETTONICHE ABITAZIONE: No UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: 1 di 2 LATI LIBERI FINESTRATI: 3 di 3 - Di testa AFFACCI: Est; Sud; Ovest CONDIZIONI GENERALI: Da ristrutturare STORIA MANUTENTIVA: Manutenzione ordinaria AMBIENTI ZONA GIORNO Disimpegno Soggiorno/Pranzo Cucinotto Bagno finestrato/Doccia AMBIENTI ZONA NOTTE 2 Camere matrimoniali Camera singola STATO IMPIANTI: Da rifare - Funzionanti RISCALDAMENTO: Autonomo - Metano - Radiatori | Caldaia in Ripostiglio CLIMATIZZAZIONE: No TIPOLOGIA INFISSI / STATO Alluminio/Vetro camera - Ottime condizioni | Sostituzione - 2021 Tapparelle in PVC - Discrete condizioni DOTAZIONI & SPAZI ACCESSORI CANTINA: Sì | Seminterrato - Accessibile con scala condominiale - Punto luce SOFFITTA: Sì | P3 - Accessibile con scala condominiale ARREDAMENTO: No GIARDINO: No GARAGE: Singolo | Seminterrato POSTI AUTO PRIVATI: No POSTO CICLI/MOTOCICLI: All'interno del garage e della cantina ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Area limitrofa GESTIONE & DISPONIBILITÀ UTENZE: Autonome SPESE CONDOMINIALI MENSILI: €50 STATO DI OCCUPAZIONE: Libero DISPONIBILITÀ: Consegna al rogito La palazzina, recentemente ristrutturata, ti accoglie con la sua presenza elegante, dissipando quei dubbi legati alle incognite e agli interventi di manutenzione tipici delle costruzioni più datate. L'installazione dell'ascensore ha aggiunto quella dose di comodità che ti permette di guardare agli anni a venire con maggiore serenità. Gli infissi già sostituiti rappresentano un importante intervento in meno a cui pensare, lasciandoti più tempo e risorse da dedicare a ciò che conta davvero: trasformare questa abitazione nella casa che hai sempre desiderato. Il garage, la cantina e la soffitta completano la ricchezza di un quadro che offre spazio e possibilità al tuo progetto. Ora tocca a te completare l'opera.

TERRE ROVERSCHE, nel piccolo e caratteristico Borgo di ORCIANO DI PESARO, proponiamo in vendita su casa di fila, appartamento al 1° piano completamente da ristrutturare. L'immobile ha accesso al piano terra e si sviluppa al primo piano, ed è composto da sala, cucina, balcone, due camere da letto, ripostiglio e bagno, ulteriore vano al piano ammezzato con accesso diretto al grande garage/cantina, oltre a grande soffitta al 2° piano con altezza 2,85. Completa la proprietà uno scoperto privato sul retro dell'immobile. Possibilità di acquistare anche due negozi ubicati al piano terra, entrambi con ingresso indipendente e rispettivamente composti da due vani e servizio, per poter creare un unico immobile indipendente. Si richiedono € 95.000,00

Montegridolfo, Rimini

CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA e di acquistare un Lotto di Terreno Edificabile sito in Comune di Tavullia (PU) vicino al confine con Trebbio di Montegridolfo (RN) in zona residenziale di completamento "B1" a bassa densità edilizia e panoramica, ideale per costruire un Intero fabbricato residenziale con Abitazione/i in villini con pertinenze esclusive e di ornamento, con giardino/i e di pertinenza, Terreno di Superficie (m²) ha are ca 0610; il lotto di terreno è prontamente edificabile, in quanto tutti gli oneri di urbanizzazione sono già stati regolarmente assolti dai promittenti venditori ed è quindi possibile procedere direttamente con la presentazione del progetto per la realizzazione del fabbricato, senza ulteriori costi o attese legate agli oneri. Un’opportunità ideale per chi desidera costruire in tempi rapidi e con procedure semplificate ed inoltre l'area proposta in Vendita ha queste potenzialità: - 1. Posizione strategica: Tavullia e Montegridolfo sono zone tranquille e ben collegate, area situata tra le colline marchigiane e la riviera romagnola, ideale per chi cerca una posizione centralizzata senza rinunciare alla pace e alla privacy. - 2. Vicino a città e mare: Essendo vicino a Montegridolfo (RN) e alla costa adriatica, hai la comodità di raggiungere facilmente città come Pesaro, Cattolica, Rimini e Riccione, che offrono molte opportunità lavorative, culturali e di svago, il mare è a pochi chilometri di distanza. - 3. Ottima qualità della vita: Tavullia e Montegridolfo sono comuni che offrono un ambiente tranquillo, con un mix di natura, cultura e una comunità accogliente, perfetto per chi cerca un'alternativa alla vita urbana, ma senza sentirsi troppo isolato. - 4. Prezzi competitivi: Rispetto ad altre zone più turistiche o urbanizzate delle Marche e della Romagna, i terreni edificabili a Tavullia potrebbero offrire un buon rapporto qualità-prezzo, rendendo l'investimento più accessibile. - 5. Vicino a importanti vie di comunicazione: La zona è ben collegata alle principali arterie stradali come l'Autostrada A14 (Bologna–Taranto), che permette di spostarsi rapidamente in tutta Italia e la stazione ferroviaria di Pesaro e di Cattolica sono facilmente raggiungibili. - 6. Paesaggi mozzafiato: La zona offre panorami splendidi sulle colline marchigiane e romagnole, una casa singola o una villetta qui ti permetterebbe di godere di una vista unica e di un’atmosfera serena. - 7. Potenziale di crescita del valore: Acquistare un terreno ora potrebbe portare ad un apprezzamento del valore nel medio-lungo periodo, soprattutto se la zona si sviluppa ulteriormente in termini di sviluppo residenziale e turistico. - 8. Possibilità di personalizzazione della casa: Acquistando un terreno edificabile, hai la possibilità di progettare e costruire la casa dei tuoi sogni, scegliendo materiali, stile e soluzioni architettoniche che rispecchiano i tuoi gusti e le tue esigenze. - 9. Infrastrutture e servizi in crescita: Pur essendo una zona di campagna, Tavullia è dotata di una buona rete di servizi come scuole, negozi, supermercati e strutture sanitarie ed altrettanto Montegridolfo con l’infrastruttura in costante miglioramento, il che rende la zona sempre più attrattività. - 10. Ottima per famiglie e investimento a lungo termine: Se hai una famiglia o stai pensando di costruire una casa per il futuro, Tavullia e Montegridolfo offrono un ambiente ideale per crescere, con ampi spazi all'aperto, tranquillità e una comunità che valorizza la qualità della vita, inoltre, l'acquisto di un lotto in questa zona può essere un ottimo investimento a lungo termine. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 90.000,00 oltre oneri e spese come di legge - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, le fotografie, le immagini, le planimetrie e qualsiasi altra indicazione o illustrazione fornite sono esclusivamente a scopo illustrativo e non costituiscono elementi contrattuali, né proposta d’acquisto, né offerta al pubblico ai sensi dell’articolo 1336 del codice civile. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona e non rappresenta l’esatta ubicazione dell’immobile. Pur adottando la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo annuncio, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. L’Agente/Agenzia Immobiliare CAMBRINI ENRICO si riserva il diritto di apportare modifiche o aggiornamenti ai dati in qualsiasi momento, senza preavviso. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: http://www.cambrinienricoimmobiliare.it/informativa/. ©️RIPRODUZIONE RISERVATA

VENDITA IN ESCLUSIVA Nel cuore di Cartoceto, uno dei borghi collinari più suggestivi e rinomati delle Marche (famoso in tutta Italia per la sua eccellente produzione di olio DOP), proponiamo in vendita uno splendido appartamento finemente rifinito. La proprietà viene consegnata parzialmente arredata (comprensiva di blocco cucina completo e arredo delle camere da letto), pronta per essere vissuta. Questa soluzione rappresenta la scelta ideale sia come abitazione principale per chi cerca tranquillità, indipendenza e ampi spazi, sia come investimento per una casa vacanze immersa nel fascino e nella tradizione marchigiana. ZERO CONDOMINIO. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è così composto: Zona Giorno: Accogliente e luminosa sala con cucina a vista, dotata di accesso diretto a un grazioso terrazzino a livello, ideale per colazioni e momenti di relax all'aperto. Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e un bagno padronale rifinito nei minimi dettagli. Piano Superiore (Mansarda): Una splendida zona mansardata, completamente vivibile, che ospita una terza camera da letto, una comoda zona lavanderia e ampie finestre che regalano una vista panoramica magnifica sulle colline circostanti. Esterni e Accessori: Completa la proprietà un intimo giardino privato, perfetto per gli amanti del verde e degli animali domestici, e un ampio garage doppio di ben 28 mq. Stato e Disponibilità dell'Immobile L'immobile sarà libero al rogito tra 2 mesi al rogito. Punti di Interesse e Logistica L'appartamento gode di una posizione strategica che unisce la quiete del borgo storico alla vicinanza ai principali centri urbani e turistici: Il Borgo di Cartoceto: A pochissimi passi dal centro storico, borgo medievale celebre per i suoi vicoli, i frantoi storici e le eccellenze enogastronomiche. Vicinanza al Mare: Il litorale adriatico e la città di Fano sono raggiungibili in soli 15-20 minuti d'auto tramite la comoda superstrada. Collegamenti Stradali: L'ingresso della superstrada Fano-Grosseto dista pochi chilometri, permettendo di raggiungere rapidamente l'autostrada A14 e le città d'arte dell'entroterra come Urbino. Natura e Trekking: Immobile circondato da percorsi naturalistici, ideale per chi ama passeggiate, cicloturismo ed escursioni tra uliveti e vigneti. Locali: 4 (Sala con cucina, 2 Camere da letto arredate e uno studio in mansarda) Bagni: 1 + Zona lavanderia in mansarda Box/Garage: Doppio (28 mq) Spazio esterno: Scoperto privato e terrazzino a livello Arredamento: Parziale (Cucina e camere incluse) Stato: Ottimo / Abitabile Info e Appuntamenti: La gestione della vendita è affidata in esclusiva all'agenzia Kimia Home. Per ricevere ulteriori informazioni, consultare le planimetrie o fissare un sopralluogo: Telefono: 0721/1512743 Sede: Viale Bruno Buozzi 23, Pesaro (PU)

ZONA ROCCA COSTANZA: APPARTAMENTO AMPIO CON TRE CAMERE, DOPPI SERVIZI, TERRAZZI E CANTINA Ci sono case che colpiscono per la metratura. Altre per la posizione. E poi ci sono immobili che hanno il potenziale per diventare qualcosa di davvero personale. In una delle zone residenziali più apprezzate di Pesaro, nelle immediate vicinanze di Rocca Costanza, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura, inserito in un contesto elegante e piacevolmente verdeggiante. Una posizione particolarmente interessante per chi desidera vivere vicino al centro città e al mare, senza rinunciare alla tranquillità e alla qualità di un quartiere residenziale. L'appartamento si sviluppa attorno a un comodo disimpegno che conduce a quattro ampi ambienti, oggi utilizzati come studi professionali, ma facilmente interpretabili in funzione di una futura abitazione: cucina abitabile con dispensa separata, doppi servizi, tre camere da letto e una comoda cantina al piano primo sottostrada. Possibilità di noleggio posto auto nella rimessa condominiale. Gli spazi generosi e la distribuzione interna offrono diverse possibilità: una grande casa familiare, una residenza elegante con ambienti dedicati allo studio e al lavoro oppure una soluzione professionale di rappresentanza. Oggi l'immobile ospita uno studio associato e sarà libero dal 1° gennaio 2027. La struttura dell'appartamento offre una buona base di partenza con infissi in vetrocamera, mentre cucina e bagni necessitano di un intervento di rinnovamento. Un aspetto che, per chi cerca una casa da personalizzare, può trasformarsi in un'opportunità: progettare gli ambienti secondo il proprio stile e le proprie esigenze, partendo da una proprietà dalle dimensioni importanti e da una posizione di assoluto interesse. Il riscaldamento è centralizzato e l'acqua calda sanitaria è prodotta tramite boiler elettrico. Il vero valore? Quello che potrà diventare. Immagina di avere grandi ambienti da ridisegnare, spazi da far dialogare tra loro e la libertà di trasformare questa proprietà nella casa che hai in mente. Immagina poi la comodità di poter raggiungere il mare e il centro di Pesaro in pochi minuti, vivendo allo stesso tempo in una zona residenziale tranquilla e circondata dal verde. È una di quelle proprietà che merita di essere vista dal vivo per comprenderne davvero il potenziale. 📍 Zona Rocca Costanza Contattaci per prenotare una visita: saremo felici di accompagnarti a scoprire gli spazi e aiutarti a immaginare le diverse possibilità di trasformazione di questa proprietà.

Località Furlo

In una localita' incantevole nel cuore delle Marche , lungo la strada consolare di origine romana la Flaminia, alla Gola del il Furlo , casa in pietra su due livelli piu' soffitta con terrazza panoramica , struttura in bellissima pietra del luogo gia' completata allo stato grezzo . Al piano terra oltre ad un comodo garage vi e' spazio sufficiente per un appartamento con 2 camere e doppi servizi . Al piano primo a cui si puo' accede anche direttamente , previsto un appartamento di quasi 150 mq con 3 camere e doppi servizi<br>Interessante la soffitta ove si puo' ricavare un bellissimo terrazzo panoramico , ideale per ammirare la suggestiva gola con il lago artificiale e la riserva naturale statale, luogo ideale per praticare trekking e bird watching oltre a lunghe passeggiate . Il giardino che circonda la casa permette di ricavare un ambiente riservato immerso nella natura .<br>Ci troviamo nel comune di Acqualagna dove la enogastronomia la fa da padrona , in un ora di macchina possibile raggiugere sia il mare che le principali citta' d'arte dell' Italia centrale.<br>Il progetto approvato e' ormai scaduto , mantiene tuttavia la sua validita' architettonica , gli interni ancora da realizzare permettono soluzioni flessibili in base alle esigenze di chi acquista .<br>Si tratta di un validissimo investimento sia come abitazione che per attivita' turistico ricettive in ambiente incontaminato valorizzato da una riserva naturale .

ESCLUSIVA DI VENDITA - Sulle colline di Gradara con bellissima vista sul Castello e sulla costa, Villa singola di nuovissima realizzazione, dotata di impianto fotovoltaico da 5 KW con batterie di accumulo da 6, impianto di riscaldamento a pavimento, pompa di calore Daikin per riscaldamento e sanitario, predisposizione per 4 condizionatori e ventilazione meccanica, impianto per la musica, sistema di allarme, impianto di aspirapolvere centralizzata, cisterna di raccolta per acqua piovana, depuratore. L'immobile è composto da un piano terra con soggiorno/cucina, una camera, un bagno finestrato e la centrale termica/ripostiglio, al primo piano troviamo la camera principale con cabina armadio e terrazza panoramica, una seconda camera, un bagno finestrato, un ripostiglio/lavanderia. All'esterno ampio portico, parcheggio per almeno 4 auto, oltre 26.000 mq di terreno. Classe A.