Pesaro

ZONA MARE,<br>Exclusive Living, un nuovo concetto abitativo di vivere il mare.<br>Il nuovo complesso residenziale, in fase di completa ristrutturazione, è posizionato in una zona d'eccellenza, direttamente sul lungomare di Pesaro. All'interno delle residenze gli spazi abitativi sono concepiti in maniera funzionale ed esclusiva, con ambienti curati con grande attenzione nei dettagli e nelle finiture senza rinunciare al design. Gli ampi terrazzi abitabili con grandi vetrate vista mare permettono di godere della posizione privilegiata dell'immobile.<br><br>UNITÀ 1 - TRILOCALE: appartamento di circa 109 mq. commerciali, composto da ampia zona living/soggiorno con cucina a vista, due camere, doppi servizi, un terrazzo di circa 82 mq. <br>Ideale sia come residenza stabile, che come abitazione in cui trascorrere lunghi periodi durante l'anno. <br>Prezzo: € 595.000,00 compreso di cantina e posto auto esterno esclusivo.<br>Vendita soggetta ad IVA. Consegne previste: primavera 2027.<br><br>L'edificio, dall'elevata efficienza energetica (Classe A), sarà realizzato con materiali e tecnologie innovative, non solo per una riduzione dei consumi, ma per un miglioramento dello stile di vita.<br>Le residenze, disposte su 7 piani, sono tutte dotate di impianto idrico e termico autonomi, pompa di calore ad alta efficienza (no gas) riscaldamento a pannelli radianti a pavimento ad alta efficienza con caratteristiche di abbattimento acustico e regolazione della temperatura autonoma mediante appositi termostati digitali integrati ad un sistema di termoregolazione Termostati suddivisi uno per reparto giorno ed uno per reparto notte. L'impianto di climatizzazione estiva sarà del tipo canalizzato a controsoffitto.<br>Il prestigio architettonico e il comfort abitativo, fanno di questa costruzione una residenza iconica.<br>Esclusiva la posizione dell'immobile: direttamente sul lungomare della città, a pochi passi dalla spiaggia di levante, in un ottima ed elegante zona residenziale ben collegata ai principali quartieri della città tramite una comoda pista ciclabile ed allo stesso tempo in pochi minuti a piedi si può raggiungere il centro storico di Pesaro.<br>Consegne previste: primavera 2027.<br><br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro Mare-Porto, in ottima zona, in casa a schiera proponiamo in vendita appartamento posto al secondo ed ultimo piano completamente ristrutturato di circa 70 metri commerciali, composto da: ingresso, soggiorno con cucina, camera matrimoniale, studio e/o con cabina armadio e bagno. l'appartamento risulta molto luminoso e gode di una bella vista sul monte san Bartolo. Utenze autonome. Posto per bici. Ottima soluzione anche come casa per il mare o come investimento. Spese condominiali €20/mese. € 230.000,00 Classe energetica E Ipe 150,10. COD. 3790

Da autore, a protagonista. Dove l'originalità del tuo graffio traccia le linee del futuro PERCHÈ SCEGLIERMI Posizione Top - Valore nel tempo Spazi - Ideale per la famiglia numerosa Potenziale - Ottima base di partenza per la trasformazione dei tuoi desideri Ora inizia a scoprire cosa significa vivere qui! DOVE SONO In zona semi centrale a Fano, quartiere San Cristoforo Il contesto è residenziale a media densità abitativa Qui il transito veicolare è libero, e la viabilità pratica per raggiungere il lavoro o i tuoi interessi Inoltre tutti i servizi primari & secondari sono nei paraggi MI RACCONTO IN POCHE RIGHE Aspetto la tua firma per rinascere. Ti offro spazi ampi e luminosi, la base ideale per chi come te vuole dare forma a una casa pensata davvero per la propria famiglia. Qui ogni ambiente diventa occasione: la zona giorno accogliente, le camere generose e la luce che gira tutto il giorno ti offrono già il quadro giusto, sta a te colorarlo come desideri. In un quartiere servito e comodo come San Cristoforo, il mio valore cresce nel tempo: oggi sono un’opportunità concreta, domani la casa che rispecchia il tuo progetto di vita. Allora? Sarai tu l'artista di questo quadro? Scorri sotto e scopri perché sono pronta a cambiare il tuo modo di abitare. VISTA DA FUORI Un condominio di 7 unità residenziali + 2 commerciali, costruita nel 1970 Attualmente in ottime condizioni grazie alla riqualificazione esterna svolta negli anni, ultimata nel 2022 ENTRA NEL VIVO Vivrai in un ampio appartamento di 4 locali Praticità e accoglienza senza compromessi pronti da riscoprire Entra e inizia a immaginare come mi desideri perchè oggi porto i segni del tempo L'ingresso è condiviso con le altre abitazioni della scala Siamo in 2 al piano E sono libera su 3 lati di testa Mi sviluppo su 1 livello abitativo, il 1° C’è anche l'ascensore Ma per raggiungerlo devi fare 5 gradini e per scendere in garage c'è una rampa di scale interna Quindi il superamento delle barriere architettoniche è parziale COME SONO FATTA ALL'INTERNO Varchi la soglia entrando nell'ingresso al centro della casa La zona giorno è composta da una cucina abitabile con balcone loggiato, dall'ampio soggiorno e da un pratico ripostiglio La zona notte vanta ben 2 camere matrimoniali di cui una con balcone loggiato più una cameretta studio Infine il bagno finestrato con vasca Le finestre si affacciano su tutti e 3 i lati liberi, verso nord-est, sud-est e sud-ovest Così i raggi del sole sono sempre di casa, dalla mattina alla sera e la ventilazione è ottimale Vuoi conoscere le metrature nel dettaglio? Trovi tutto nella sezione “Dettaglio superfici” COSA C’È & COSA NO Agli arredi ci penserai alla fine della ristrutturazione Il giardino? Al primo piano direi di no Cantina e soffitta mancano all'appello Il garage contiene comodamente auto, moto e bici E qui attorno parcheggio lo trovi QUANDO I DETTAGLI PROPRIO NON BASTANO MAI Gli impianti? Funzionano ma sono da rifare L'impianto di riscaldamento è autonomo, alimentato a metano, a radiatori, e la caldaia a condensazione sostituita di recente, è in cucina Potrai installare la climatizzazione con facilità a servizio di tutti gli ambienti E i serramenti? Chiudono, ma ti suggerisco di sostituirli Quelli interni sono in legno e vetro singolo Quelli esterni sono avvolgibili in PVC LA GESTIONE Le spese condominiali sono di circa €70 e comprendono anche il consumo dell'acqua Le altre utenze sono tutte autonome QUANDO PUOI ENTRARE Qui non ci abita nessuno Quindi prima andiamo dal notaio prima inizia questo nuovo capitolo della vostra vita

Rif. 4463 - URBINO /PU Proponiamo in vendita, in zona artigianale ben collegata nei pressi di Urbino, un interessante immobile a destinazione laboratorio, ideale per attività produttive, artigianali o professionali. L’unità principale è costituita da un ampio locale laboratorio caratterizzato da un’altezza interna di ben 6 metri, che garantisce grande versatilità d’uso e la possibilità di installare macchinari o strutture di rilevanti dimensioni. Adiacente al laboratorio si sviluppa una zona uffici al piano terra di 39,5 mq, con altezza interna di 3 metri, perfetta come spazio amministrativo, area reception ecc. Questo ambiente può essere utilizzato anche come superficie accessoria al laboratorio, offrendo ulteriore flessibilità organizzativa. Sovrastante la zona ufficio è presente un comodo soppalco ad uso ufficio, con altezza di 2,72 metri, facilmente accessibile tramite una solida scala in muratura. Questo livello aggiuntivo rappresenta una soluzione ideale per creare spazi direzionali, sale riunioni o ulteriori postazioni di lavoro. Il laboratorio è inoltre dotato di servizi completi, comprensivi di bagno con antibagno, oltre a un pratico locale ad uso ripostiglio. La disposizione degli ambienti e le altezze interne rendono l’immobile particolarmente funzionale e adattabile a diverse tipologie di attività, con una chiara separazione tra area operativa e spazi direzionali. Soluzione interessante per chi è alla ricerca di uno spazio professionale pronto all’uso, in un contesto produttivo ben inserito e facilmente accessibile. L’ubicazione in mappa non rispecchia per questione di privacy l’esatta posizione dell’immobile. Per motivi di privacy, l’ubicazione indicata in mappa non corrisponde all’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva.

Villa San Martino

Scopri questo splendido attico in vendita a Pesaro, situato al 12° piano di un elegante edificio. L'immobile si sviluppa su due livelli, offrendo un'ottima distribuzione degli spazi. Al 12° piano troverai un'accogliente zona giorno con cucina a vista, ideale per momenti di convivialità, e un accesso diretto a una terrazza con tenda motorizzata , perfetta per godere di piacevoli serate all'aperto e un bagno. La zona notte, situata al 13° piano, è composta da una camera da letto e un bagno, garantendo privacy e comfort. Qui troverai anche una seconda terrazza , un vero e proprio angolo di paradiso dove rilassarti e ammirare il panorama circostante. Completa la proprietà un box/garage di 20 mq al piano seminterrato, che offre ulteriore comodità. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto esclusivo e di alta qualità, contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Pesaro

ZONA VISMARA, <br>in un contesto circondato dal verde e ben servito da ogni genere di servizi per i cittadini, compreso un grande supermercato, ristorante, negozi, centri medici e con il passaggio di mezzi pubblici che collegano il centro storico e la spiaggia di Pesaro, VENDESI case a schiera con ingresso indipendente e dotate di giardino e scoperto pavimentato, terrazzi abitabili, impianti autonomi di ultima generazione, tra cui riscaldamento a pavimento e pannelli fotovoltaici, che garantiscono massima efficienza energetica (Classe A3). <br>La schiera è composta di ingresso autonomo al piano terra con giardino e scoperto, un ampio soggiorno, un disimpegno con allacci lavanderia, un bagno, una cucina che sia affaccia su un ampio scoperto pavimentato e giardino sul retro, un disimpegno, ed una scala che collega al piano primo in cui si trovano due belle camere, un ripostiglio ad uso cameretta ed un ulteriore bagno, oltre ad un bel terrazzo vivibile. <br>Completa la proprietà un ampio garage al piano interrato dell'edificio di circa 30 mq.<br>La zona risulta ottima per gli amanti del verde e dell'indipendenza e permette raggiungere il centro città e la spiaggia di Pesaro anche in 15 minuti di bici attraverso le piste ciclabili.<br>PRONTA CONSEGNA. <br>Recupero fiscale sul costo di costruzione del garage. <br>Acquisto soggetto ad Iva. <br>Prezzo: € 320.000 compreso il garage. <br>Classe energetica A3 Ipe 70,1. <br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. <br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Pesaro

Zona centro-mare,<br>in posizione strategica e ottimo contesto residenziale, luminoso e panoramico appartamento posto al piano terzo di un buon condominio con ascensore.<br>La residenza ha una superficie interna di circa 120 mq. così distribuiti: ingresso, un ampio salone luminoso con accesso diretto ad un piccolo balcone, una sala da pranzo/tinello con cucinotto separato, un disimpegno che separa la zona giorno dalla zona notte dove troviamo due comode camere matrimoniali di cui una con bagno dedicato (senza finestra), un ulteriore bagno (finestrato).<br>A completare questa interessantissima proprietà dagli ampi spazi, volumi e luce, un locale cantina al piano interrato dell'edificio, oltre alla possibilità di usufruire di spazi condominiali coperti per deposito bici e scooter e di un eventuale diritto di parcheggio (per autovettura di medio-piccole dimensioni) a rotazione.<br>La residenza, dotata di impianto di aria condizionata nel soggiorno, pur presentandosi in buone condizioni, si conserva nel suo stato originale e necessita di un intervento di ristrutturazione. <br>Le spese condominiali ammontano a circa € 170 mensili, incluse le utenze di riscaldamento e acqua. <br>L'a proprietà si trova in posizione di assoluta tranquillità, circondata da viali alberati e limitrofa ai principali servizi cittadini compreso un supermercato nelle immediate vicinanze. Ci troviamo nelle adiacenze di Rocca Costanza, prossima alle principali vie del centro di Pesaro, ricche di negozi e attività varie e allo stesso tempo a due passi dalla spiaggia centrale di viale Trieste.<br>L'appartamento è ideale per chi ha l'esigenza di vivere in comodi spazi e avere il privilegio di abitare in una zona strategica tra il centro e il mare, con la comodità di avere tutti i vari servizi a portata di mano.<br>Prezzo: € 310.000.<br>Classe energetica G Ipe 271,62.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative. <br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136

Pesaro

Zona Montegranaro-Piazza Redi, <br>in ottimo contesto residenziale costituito di sole villette e ville bifamiliari, a poca distanza dal centro città e dal mare, proponiamo villetta unifamiliare con giardino esclusivo e parcheggio privato.<br>La residenza è disposta su tre livelli per una superficie interna di ca. 250 mq., con ingresso principale al piano rialzato dove troviamo l'appartamento principale su un unico livello; il piano sottotetto è accessibile tramite una scala interna ed è in parte al grezzo mentre il piano giardino è composto da tre vani, di cui uno adibito a cucina, un bagno e un'autorimessa.<br>Completa questa interessante ed esclusiva proprietà, un giardino esclusivo di ca. 270 mq., in parte piastrellato e in parte a prato/piantumato, che circonda l'immobile su tutti e quattro i lati, con comodo accesso carrabile e possibilità di parcheggio per autovetture.<br>La residenza principale al piano rialzato si presenta in ottime condizioni, in virtù di una recente ristrutturazione, così come in buone condizioni risulta il piano giardino, mentre la restante porzione di immobile (piano sottotetto) necessita di un intervento di ristrutturazione, nel quale dovranno essere inclusi anche gli esterni e le facciate.<br>La proprietà si trova a soli 10 minuti dal centro storico e dal lungomare di Pesaro, nei pressi della servitissima Piazza Redi, ricca di negozi e servizi di vario genere, scuole comprese. <br>Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera una casa indipendente, ampia e con piacevoli spazi esterni, inserita in uno dei quartieri residenziali più ricercati e amati della città. <br>Ideale per famiglie numerose, tra cui la soluzione genitori-figli, o per chi ama avere spazi aggiuntivi per il lavoro o per gli hobby, offre un'ottima combinazione tra comfort e tranquillità.<br>Prezzo: € 780.000.<br>Cl. En. "F"- Epgl,nren 241,1 Kwh/mq anno.<br>Per motivi di riservatezza, le informazioni relative all'indirizzo dell’immobile qui contenute, potrebbero essere approssimative.<br>Chiamaci subito per una visita!! al seguente recapito telefonico: 072131136.

Montegridolfo, Rimini

CAMBRINI ENRICO in qualità di Mediatore abilitato, attività di Agente Immobiliare Professionale e servizi d’Agenzia di Mediazione Immobiliare propone in VENDITA e di acquistare un Lotto di Terreno Edificabile sito in Comune di Tavullia (PU) vicino al confine con Trebbio di Montegridolfo (RN) in zona residenziale di completamento "B1" a bassa densità edilizia e panoramica, ideale per costruire un Intero fabbricato residenziale con Abitazione/i in villini con pertinenze esclusive e di ornamento, con giardino/i e di pertinenza, Terreno di Superficie (m²) ha are ca 0610; il lotto di terreno è prontamente edificabile, in quanto tutti gli oneri di urbanizzazione sono già stati regolarmente assolti dai promittenti venditori ed è quindi possibile procedere direttamente con la presentazione del progetto per la realizzazione del fabbricato, senza ulteriori costi o attese legate agli oneri. Un’opportunità ideale per chi desidera costruire in tempi rapidi e con procedure semplificate ed inoltre l'area proposta in Vendita ha queste potenzialità: - 1. Posizione strategica: Tavullia e Montegridolfo sono zone tranquille e ben collegate, area situata tra le colline marchigiane e la riviera romagnola, ideale per chi cerca una posizione centralizzata senza rinunciare alla pace e alla privacy. - 2. Vicino a città e mare: Essendo vicino a Montegridolfo (RN) e alla costa adriatica, hai la comodità di raggiungere facilmente città come Pesaro, Cattolica, Rimini e Riccione, che offrono molte opportunità lavorative, culturali e di svago, il mare è a pochi chilometri di distanza. - 3. Ottima qualità della vita: Tavullia e Montegridolfo sono comuni che offrono un ambiente tranquillo, con un mix di natura, cultura e una comunità accogliente, perfetto per chi cerca un'alternativa alla vita urbana, ma senza sentirsi troppo isolato. - 4. Prezzi competitivi: Rispetto ad altre zone più turistiche o urbanizzate delle Marche e della Romagna, i terreni edificabili a Tavullia potrebbero offrire un buon rapporto qualità-prezzo, rendendo l'investimento più accessibile. - 5. Vicino a importanti vie di comunicazione: La zona è ben collegata alle principali arterie stradali come l'Autostrada A14 (Bologna–Taranto), che permette di spostarsi rapidamente in tutta Italia e la stazione ferroviaria di Pesaro e di Cattolica sono facilmente raggiungibili. - 6. Paesaggi mozzafiato: La zona offre panorami splendidi sulle colline marchigiane e romagnole, una casa singola o una villetta qui ti permetterebbe di godere di una vista unica e di un’atmosfera serena. - 7. Potenziale di crescita del valore: Acquistare un terreno ora potrebbe portare ad un apprezzamento del valore nel medio-lungo periodo, soprattutto se la zona si sviluppa ulteriormente in termini di sviluppo residenziale e turistico. - 8. Possibilità di personalizzazione della casa: Acquistando un terreno edificabile, hai la possibilità di progettare e costruire la casa dei tuoi sogni, scegliendo materiali, stile e soluzioni architettoniche che rispecchiano i tuoi gusti e le tue esigenze. - 9. Infrastrutture e servizi in crescita: Pur essendo una zona di campagna, Tavullia è dotata di una buona rete di servizi come scuole, negozi, supermercati e strutture sanitarie ed altrettanto Montegridolfo con l’infrastruttura in costante miglioramento, il che rende la zona sempre più attrattività. - 10. Ottima per famiglie e investimento a lungo termine: Se hai una famiglia o stai pensando di costruire una casa per il futuro, Tavullia e Montegridolfo offrono un ambiente ideale per crescere, con ampi spazi all'aperto, tranquillità e una comunità che valorizza la qualità della vita, inoltre, l'acquisto di un lotto in questa zona può essere un ottimo investimento a lungo termine. VENDITA NON SOGGETTA AD IVA, con prezzo di compravendita richiesto stabilito a corpo e non a misura in complessivi Euro 90.000,00 oltre oneri e spese come di legge - E' GARANTITA UNA COMPRAVENDITA SICURA! *Le presenti informazioni, foto e/o planimetrie, così come ogni altra indicazione o illustrazione, sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali; l'indirizzo è indicativo della zona e non riproduce l'esatta ubicazione dell’immobile. Sebbene venga riposta la massima cura ed attenzione nella pubblicazione delle informazioni contenute in questo sito, si declina ogni responsabilità per eventuali errori, omissioni e imprecisioni. Informativa nuovo Codice della Privacy Regolamento UE n.679/2016 visibile al seguente indirizzo web: https://www.cambrinienricoimmobiliare.it/wp-content/uploads/2024/03/Informativa-e-Consenso-Privacy-COMPILABILE.pdf ©️RIPRODUZIONE RISERVATA.

Piena proprietà di villa residenziale, completamente ristrutturata, con una superficie complessiva di oltre 350 mq. Al piano terra è presente un ampio portico, realizzato in ampliamento al fabbricato originario, con struttura in cemento armato, intonacata e tinteggiata, perfettamente integrata con il caratteristico mattone a vista. Completano la proprietà due fabbricati accessori, anchessi rifiniti e tinteggiati, attualmente adibiti a garage e locali di servizio (lavanderia/ripostiglio). La villa è circondata da un ampio giardino esclusivo di oltre 2.000 mq, completamente recintato, sul retro dellimmobile si trova una piscina di recente realizzazione, di circa 6 x 12 metri. Info e prenotazioni: Kimia home Viale Bruno Buozzi, 23 Pesaro 0721/1512743 I NOSTRI SERVIZI PER LE ASTE IMMOBILIARI Monitoraggio aste giudiziarie per individuare le migliori opportunità sul mercato Analisi del valore reale dellimmobile Studio di fattibilità completo: analisi della perizia, verifica dello stato di occupazione e stima preventiva dei costi accessori Assistenza allasta: definizione della strategia dofferta, supporto tecnico per il deposito, partecipazione o affiancamento durante la gara e gestione delle fasi successive allaggiudicazione Supporto post-asta: gestione del decreto di trasferimento, pratiche di voltura, assistenza per la liberazione dellimmobile e controllo delle spese CONSULENZA COMPLETA E PERSONALIZZATA Ricerca e selezione dellimmobile più adatto alle tue esigenze Analisi tecnico-legale approfondita della documentazione, con verifica di eventuali gravami, ipoteche o difformità edilizie Assistenza nella partecipazione allasta, inclusa la preparazione e linvio dellofferta telematica e la gestione della cauzione Consulenza finanziaria dedicata, con possibilità di mutui fino al 100% del prezzo di aggiudicazione Supporto post-aggiudicazione per tutte le pratiche burocratiche fino alla piena disponibilità dellimmobile IL NOSTRO OBIETTIVO Ridurre al minimo i rischi Evitare errori costosi Farti risparmiare tempo e stress Accompagnarti fino al possesso effettivo dellimmobile * Il presente annuncio è volto alla promozione di servizi tecnico-immobiliari e di accompagnamento in asta e non costituisce in alcun modo pubblicità volta alla vendita dell'immobile o alla sua intermediazione. Il servizio offerto, aggiuntivo e di natura consulenziale, non osta alla libera e gratuita partecipazione in asta così come previsto dalla legge.

Rif. 4301 - MONTELABBATE /PU A soli dieci minuti dal centro del paese, in posizione comoda e facilmente accessibile grazie alla vicinanza con la strada principale, proponiamo in vendita un affascinante casolare indipendente circondato da un’ampia corte privata. La proprietà si trova a circa venti minuti di auto dal mare, in un contesto panoramico e riservato, perfetto per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, abitabile e in discreto stato di manutenzione, offre ampie possibilità di personalizzazione e necessita di interventi di ristrutturazione, ideali per valorizzarne il potenziale. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso, una sala da pranzo, un ampio salone, la cucina, un ripostiglio, una camera da letto, un bagno e un grande porticato, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano primo, collegato da una comoda scala interna, sono presenti quattro spaziose camere da letto, un bagno e uno splendido terrazzo di circa 120 mq, dal quale si gode una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 3.000 mq che circonda l’abitazione, perfetto per chi ama la natura, il giardinaggio o desidera spazi esterni da vivere in totale libertà. Per motivi di privacy, l’ubicazione indicata in mappa non corrisponde all’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita.

L'Agenzia Andreani Casa propone sia in affitto che in vendita Capannone nella zona industriale di Mombaroccio (PU) nella zona di Villagrande adiacente alla strada. Il capannone è di circa 3.500 mq in parte con soffitto a volta e in parte con soffitto piano. Dispone di uffici climatizzati di 470 mq e inoltre di 3 servizi. Completano la proprietà un deposito seminterrato di circa 90 mq e scoperto esclusivo. La proprietà è recintata tutto intorno. Possibilità di affitto anche della proprietà frazionata. Disponibile dal 1° gennaio 2026. Ape in fase di definizione. Richiesta in vendita € 600.000,00. Richiesta in affitto € 5.500,00 mensili. Cod. 3781

L’ESSENZA ROMANTICA DI UN LUOGO CHE ISPIRA Vivo qui da quasi due secoli, tra le dolci colline che danzano tra Carignano e Mombaroccio, in una terra di silenzi e orizzonti aperti. Una storia operosa, fatta di lavoro, di ritmi naturali, di mani dedicate a trasformare semi in tesori preziosi per la comunità. In questo scenario è germogliato il frutto dell’amore: famiglie sempre più numerose che trovavano ristoro tra le mie mura, come si intuisce anche solo guardando la planimetria, dove ci vuole un attimo per finire di contare le stanze. Dopo tante generazioni, posso ancora vantare la mia forza: una struttura solida che invita a nozze l’intraprendenza. Sarai tu a scegliere come incanalare questa energia: da residenza rurale dove vivere in armonia con la natura e la famiglia, a progetto di ospitalità sostenibile, o a oasi per chi sogna un’attività a contatto con il territorio. LA FENICE È PRONTA A RISORGERE Doppi accessi per mezzi e persone, spazi interni dal potenziale straordinario, accessori esterni che fanno brillare gli occhi: tutto circondato da una corte che si apre come un abbraccio e alimenta la scintilla del sogno, pronta a incendiare la volontà. Un potenziale concreto, che non ha bisogno di fantasia per essere colto: la materia è già ispirazione, serve solo la volontà di trasformarla in realtà. Ogni metro è una pagina da scrivere: immagina la vita nella zona giorno che si affaccia sulla corte, pensa all’effetto del grande fienile da reinterpretare, alle cinque camere pronte ad accogliere ospiti, amici o nuovi progetti, e poi ancora la cantina e la vecchia stalla. Una dimora e, al tempo stesso, un’officina creativa. IL VALORE DI UN SOGNO DA COSTRUIRE Qui stai acquistando un progetto di vita: un agriturismo, un B&B dal sapore autentico, un laboratorio immerso nella natura o la base solida per una vita country. Io sono la tela bianca su cui disegnare il tuo futuro: il tempo rallenta, il verde è protagonista, ogni tramonto è una promessa che si rinnova. Ora serve solo la tua idea, la tua passione e la voglia di farla diventare realtà. Questo è il luogo, e questo è il momento per far vedere l’alba al nuovo che aspetta di risvegliarsi! CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Spazi; Discrete condizioni strutturali; Grande potenziale in fase di ristrutturazione; Ideale per attività agricole o di accoglienza NOTE: Possibile acquisto di proprietà adiacente con terreno agricolo e laghetto artificiale*** ZONA: Periferica | LOCALITÀ: Amiana / Area compresa tra Carignano e Mombaroccio | CONTESTO: Rurale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 8 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casale - Da ristrutturare - 1846 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento tetto - Anni '90 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Abitazione duplex 7 Locali + Grande vano accessorio - Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Doppio_Indipendente - Doppio accesso carrabile | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unità completamente indipendente LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 147 m² (P1) Abitazione 142 m² (Soppalcabile) - Loggia 6 m² - Vano accessorio/Dependance 90 m²; Cantina 7 m²; Capannone 243 m²; Corte/Giardino 300 m²; Terreno 1850 m²; Posti auto 150 m² (Indicativi) COMPOSIZIONE: (PT) Living; Ampio vano attualmente uso stalla; Vano finestrato uso legnaia; Bagno cieco di servizio (P1) n°5 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Ripostigli SCARICO ACQUE SCURE : A dispersione COLLEGAMENTO ALLA RETE ELETTRICA: Sì COLLEGAMENTO ALLA RETE IDRICA COMUNALE: Sì STATO IMPIANTI: Da rifare RISCALDAMENTO: Assente CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: Legno/Vetro singolo - Persiane in legno - Da sostituire ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Ampia corte - Non recintata TERRENO AGRICOLO: Piccolo uliveto - Orto NOTE: Pozzo assente - Possibile approvvigionamento idrico per irrigazione dal laghetto oggetto dell'offerta accessoria*** CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Soffitta GARAGE: Capannone utilizzabile come garage per automobili e mezzi agricoli POSTO/I AUTO PRIVATO: n°10+ - Scoperti - All'interno della proprietà POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente SPESE CONDIVISE CON ALTRE PROPRIETÀ: Assenti UTENZE: In loco - Solo corrente elettrica IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €218.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

FOSSOMBRONE - CORSO GARIBALDI, nel cuore del Centro Storico, in Palazzo Storico del XVI Secolo, dichiarato di particolare interesse dal Ministero per i Beni e le Attività Culturali, proponiamo in vendita splendido appartamento ristrutturato al piano nobile. L'immobile è composto da un grande ingresso, dal quale si accede, sulla sinistra, all'ampio salone-pranzo con soffitto realizzato con travi a vista e con camino a muro. Dal salone si accede alla cucina, dotata di balconcino con affaccio sul cortile interno del palazzo. Sempre dall'ingresso si accede ad un bagno molto spazioso e ad una enorme camera da letto dotata di 2 ampie finestre che si affacciano sul Corso. Accedendo a questa camera è impossibile non essere colpiti dal meraviglioso soffitto a cassettoni in legno a forma ottagonale con colori policromi, originale dell'epoca e perfettamente conservato, che troviamo anche all'ingresso. Sia dalla camera padronale che dalla sala, si può accedere alla seconda ed ampia camera da letto, dotata di portafinestra con balcone che si affaccia direttamente su Corso Garibaldi. A completare la proprietà troviamo al piano terra due ampi magazzini che si affacciano sul corridoio comune nel retro del palazzo, oltre ad ulteriore ripostiglio e vano caldaia. Al primo piano si trova un altro magazzino di pertinenza, con affaccio sul cortile interno, utilizzabile come studio. La proprietà oggetto di vendita è unica nel suo genere, sia per dimensione, che per caratteristiche architettoniche e storico-artistiche, oltre che per la qualità delle finiture e dei materiali utilizzati. Le altezze misurate nell'appartamento sono di circa 4 metri. I pavimenti (ad eccezione della cucina e del bagno), sono realizzati in parquet scuro e perfettamente conservati, pari al nuovo. Gli infissi sono in legno con vetro singolo e sono stati ristrutturati e dipinti a tema, cosi come le persiane. Si richiedono € 290.000,00

L'Agenzia Andreani Casa propone sia in affitto che in vendita Capannone nella zona industriale di Mombaroccio (PU) nella zona di Villagrande adiacente alla strada. Il capannone è di circa 3.500 mq in parte con soffitto a volta e in parte con soffitto piano. Dispone di uffici climatizzati di 470 mq e inoltre di 3 servizi. Completano la proprietà un deposito seminterrato di circa 90 mq e scoperto esclusivo. La proprietà è recintata tutto intorno. Possibilità di affitto anche della proprietà frazionata. Disponibile dal 1° gennaio 2026. Ape in fase di definizione. Richiesta in vendita € 600.000,00. Richiesta in affitto € 5.500,00 mensili. Cod. 3781