FANO - CENTRO STORICO, a ridosso dell'arco d'Augusto, in pieno Centro, proponiamo in vendita locale (attualmente ad uso magazzino), ma trasformabile in residenziale, di circa 55 mq, posto al piano terra, oltre ad ampi locali/grotte al piano interrato per mq 150 circa, con splendide volte a botte. L'immobile si presta a diverse esigenze d'uso, e quindi anche ad un eventuale cambio di destinazione. E' infatti disponibile uno studio progettuale per la sua trasformazione in monolocale, con servizio e ripostiglio al piano terra, oltre a locali ripostiglio - lavanderia e bagno al piano interrato. Si richiedono € 98.000,00

Terreno da 2.200 mq a 4.400 mq recintato A 3 km da Marotta direzione Pergola. In vendita un terreno recintato di 4.400 mq, fornito di doppio ingresso di 5 mt. Perfetto per piccole coltivazioni, giardinaggio/vivai, esposizioni attività agricole, possibilità di installazione impianti pubblicitari, ecc La posizione è strategica, vicino a Marotta, Mondolfo e Pergola, a soli 4 km dallingresso autostradale, 200 mt dal supermercato Famila Centocroci e concessionario auto Rondina, sulla stessa via della basilica di San Gervasio e a soli 4 km dal mare. A fianco del terreno è presente un ampio parcheggio pubblico, inoltre costeggia il lotto una ciclabile perfetta per passeggiate o per raggiungere il terreno in tutta tranquillità e sicurezza. Il lotto è in vendita sia in blocco unico (4.400 mq) oppure divisibile in due sezioni (ognuna con ingresso carrale individuale) circa 2.200 mq ciascuno. Non perdere loccasione di acquistare questo terreno! Si prende in considerazione per la vendita o locazione collaborazioni con agenzie/tecnici.

L’ESSENZA ROMANTICA DI UN LUOGO CHE ISPIRA Vivo qui da quasi due secoli, tra le dolci colline che danzano tra Carignano e Mombaroccio, in una terra di silenzi e orizzonti aperti. Una storia operosa, fatta di lavoro, di ritmi naturali, di mani dedicate a trasformare semi in tesori preziosi per la comunità. In questo scenario è germogliato il frutto dell’amore: famiglie sempre più numerose che trovavano ristoro tra le mie mura, come si intuisce anche solo guardando la planimetria, dove ci vuole un attimo per finire di contare le stanze. Dopo tante generazioni, posso ancora vantare la mia forza: una struttura solida che invita a nozze l’intraprendenza. Sarai tu a scegliere come incanalare questa energia: da residenza rurale dove vivere in armonia con la natura e la famiglia, a progetto di ospitalità sostenibile, o a oasi per chi sogna un’attività a contatto con il territorio. LA FENICE È PRONTA A RISORGERE Doppi accessi per mezzi e persone, spazi interni dal potenziale straordinario, accessori esterni che fanno brillare gli occhi: tutto circondato da una corte che si apre come un abbraccio e alimenta la scintilla del sogno, pronta a incendiare la volontà. Un potenziale concreto, che non ha bisogno di fantasia per essere colto: la materia è già ispirazione, serve solo la volontà di trasformarla in realtà. Ogni metro è una pagina da scrivere: immagina la vita nella zona giorno che si affaccia sulla corte, pensa all’effetto del grande fienile da reinterpretare, alle cinque camere pronte ad accogliere ospiti, amici o nuovi progetti, e poi ancora la cantina e la vecchia stalla. Una dimora e, al tempo stesso, un’officina creativa. IL VALORE DI UN SOGNO DA COSTRUIRE Qui stai acquistando un progetto di vita: un agriturismo, un B&B dal sapore autentico, un laboratorio immerso nella natura o la base solida per una vita country. Io sono la tela bianca su cui disegnare il tuo futuro: il tempo rallenta, il verde è protagonista, ogni tramonto è una promessa che si rinnova. Ora serve solo la tua idea, la tua passione e la voglia di farla diventare realtà. Questo è il luogo, e questo è il momento per far vedere l’alba al nuovo che aspetta di risvegliarsi! CARATTERISTICHE SALIENTI: Posizione; Spazi; Discrete condizioni strutturali; Grande potenziale in fase di ristrutturazione; Ideale per attività agricole o di accoglienza NOTE: Possibile acquisto di proprietà adiacente con terreno agricolo e laghetto artificiale*** ZONA: Periferica | LOCALITÀ: Amiana / Area compresa tra Carignano e Mombaroccio | CONTESTO: Rurale - Bassa densità abitativa SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 8 Km TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Casale - Da ristrutturare - 1846 ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Rifacimento tetto - Anni '90 TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: Abitazione duplex 7 Locali + Grande vano accessorio - Da ristrutturare ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Manutenzione ordinaria INGRESSO: Doppio_Indipendente - Doppio accesso carrabile | UNITÀ CONFINANTI AL PIANO: Unità completamente indipendente LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale LIVELLI ABITATIVI: 2 di 2 | PIANO: T_1° | ASCENSORE: No BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente METRATURA LORDA INDICATIVA: (PT) Abitazione 147 m² (P1) Abitazione 142 m² (Soppalcabile) - Loggia 6 m² - Vano accessorio/Dependance 90 m²; Cantina 7 m²; Capannone 243 m²; Corte/Giardino 300 m²; Terreno 1850 m²; Posti auto 150 m² (Indicativi) COMPOSIZIONE: (PT) Living; Ampio vano attualmente uso stalla; Vano finestrato uso legnaia; Bagno cieco di servizio (P1) n°5 C.Matrimoniali; Bagno finestrato/Vasca TERRAZZI/BALCONI: Assenti SPAZI ACCESSORI: Ripostigli SCARICO ACQUE SCURE : A dispersione COLLEGAMENTO ALLA RETE ELETTRICA: Sì COLLEGAMENTO ALLA RETE IDRICA COMUNALE: Sì STATO IMPIANTI: Da rifare RISCALDAMENTO: Assente CLIMATIZZAZIONE: Assente - Possibile semplice installazione INFISSI/STATO: Legno/Vetro singolo - Persiane in legno - Da sostituire ARREDAMENTO: Assente ACCESSORI SECONDARI: Assenti GIARDINO PRIVATO: Ampia corte - Non recintata TERRENO AGRICOLO: Piccolo uliveto - Orto NOTE: Pozzo assente - Possibile approvvigionamento idrico per irrigazione dal laghetto oggetto dell'offerta accessoria*** CANTINA/SOFFITTA: Cantina; Soffitta GARAGE: Capannone utilizzabile come garage per automobili e mezzi agricoli POSTO/I AUTO PRIVATO: n°10+ - Scoperti - All'interno della proprietà POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Assente SPESE CONDIVISE CON ALTRE PROPRIETÀ: Assenti UTENZE: In loco - Solo corrente elettrica IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito PREZZO DI VENDITA: €218.000 CLASSE ENERGETICA: In fase di redazione

Appartamento al secondo piano, ristrutturato. Possibile scegliere finiture. In villetta a schiera totalmente ristrutturata con terrazzino con vista panoramica sul Monte San Bartolo, a pochi metri dal mare, con metratura di 85 mq (commerciali 70). Ottimo come investimento o casa al mare. Nella soffitta sono state ricavate due camere con velox, quindi si hanno 3 camere. L'occasione che aspettavi a pochi passi dal mare e da ogni servizio, anche come casa al mare. L'indirizzo è puramente indicativo. Classe energetica in corso di definizione, Info solo in ufficio su appuntamento. Kimia Home Rif. Mia Scorcia Tel. 0721/1512743

UfficioASTE propone: un fabbricato a schiera cielo-terra a destinazione commerciale utilizzato come ristorante. Limmobile è ubicato in zona extraurbana, a poca distanza sia dal centro di Fano che dal paese di Bellocchi, nelle immediate vicinanze del casello autostradale di Fano. I servizi di pubblica utilità nella zona risultano sufficienti, ubicati per lo più nella città di Fano a pochi chilometri e nella vicina zona industriale e commerciale di Bellocchi. Il fabbricato è costituito complessivamente da tre piani fuori terra, di cui due piani utili a destinazione commerciale e un piano sottotetto accessorio, completa la proprietà un giardino esclusivo. L'immobile viene commercializzato tramite asta pubblica che si terrà in data 15/07/2026; le offerte, per una misura minima del 75% del prezzo base dovranno pervenire entro le 12 del giorno precedente l'asta. La nostra agenzia, con esperienza ventennale nel territorio, offre servizi per lo studio della procedura, una valutazione per l'eventuale acquisto con la formula "stralcio del debito", la preparazione dell'offerta, fino al disbrigo delle pratiche burocratiche per arrivare alla consegna dell'immobile. N.B. Siamo SEMPRE a disposizione degli esecutati per una valutazione GRATUITA mirata al riprendere possesso dell'immobile o/e valutarne la vendita fuori asta. Inoltre forniamo piena assistenza per la formulazione delle ASTE TELEMATICHE. PREZZO BASE 110.000,00 , OFFERTA MINIMA 82.500,00 . CHIAMACI SUBITO E COGLI L'OCCASIONE! PRENOTA LA VISITA del tuo immobile consultando il nostro sito, www.ufficioaste.com, chiamandoci al numero 3760026919 oppure scrivendo ad info@ufficioaste.com

Pesaro

ZONA MARE: L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in vendita un bellissimo appartamento ubicato in una zona estremamente tranquilla e prestigiosa a pochi passi dal mare; l'immobile è di 193 mq composto su due livelli, con ingresso, grande disimpegno con zona studio, corridoio, tre camere più una camera armadi, tre bagni, grandissimo soggiorno collegato al giardino di 200 mq, cucina, ripostiglio, zona lavanderia e un balcone, completa la proprietà la cantina e un grande posto auto coperto, l'immobile è in buono stato abitabile. 770.000 Euro Trattabili. A.P.E. in via di definizione.

FANO - ZONA ZUCCHERIFICIO, vendesi locale di 240 mq ca con vetrine sul fronte strada. Possibilità di vendita al minuto e all'ingrosso. Si richiedono € 235.000,00

Centro

In vendita a Pesaro, nel cuore del centro città, proponiamo un affascinante appartamento di 95 mq situato al sesto ed ultimo piano di condominio con vista mare e panoramica a 360 gradi sulla città . L'immobile, in buone condizioni e pronto per essere abitato, offre un'ottima distribuzione degli spazi con due camere da letto e un bagno. La cucina è separata dal soggiorno, creando un ambiente accogliente e funzionale. Uno dei punti di forza di questa proposta è la splendida terrazza di 120 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aperto e per organizzare piacevoli cene con amici e familiari. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo, garantendo così il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina di 8 mq al piano seminterrato e un posto auto di 15 mq, perfetto per chi desidera muoversi senza stress nel centro città. L'ingresso condominiale è curato, offrendo un'accogliente atmosfera sin dal primo passo. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un'abitazione centrale, comoda e con spazi esterni da sfruttare. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento unico nel suo genere! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Centro

In vendita a Pesaro, nel cuore del centro, proponiamo un ampio appartamento situato al secondo piano di un elegante edificio. Con una superficie di 145 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato e si presenta in ottime condizioni. L'appartamento è composto da 5 vani, tra cui un luminoso soggiorno che offre un ambiente accogliente e spazioso. La cucina è un angolo cottura funzionale, ideale per chi ama cucinare. La zona notte è composta da 3 camere da letto, perfette per famiglie o per chi desidera avere uno spazio extra per ospiti o studio. Sono presenti 2 bagni, dotati di tutti i comfort necessari. Inoltre, l'appartamento dispone di 3 balconi. Il riscaldamento è centralizzato, garantendo una temperatura confortevole in tutte le stagioni. Completano la proprietà una cantina di 8 mq al piano seminterrato e un posto auto di 12 mq al piano terra, un grande vantaggio in una zona centrale. La classe energetica D assicura un buon livello di efficienza energetica. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più belle di Pesaro, a pochi passi da negozi, ristoranti e servizi. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

COLLI AL METAURO: Proponiamo in vendita una villa in legno da ultimare,, situata in una zona residenziale e tranquilla, a soli 5 minuti dai principali servizi. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera personalizzare la propria abitazione in un contesto sereno e ben servito. L'Immobile si compone da quattro appartamenti, due al piano terra e due al piano primo e secondo, ciascuno con caratteristiche e spazi distinti: PIANO TERRA: Due appartamenti di circa 62 mq ciascuno. Ogni appartamento dispone di: cucina, salone, bagno e camera da letto con possibilità della seconda. Soluzioni ideali per coppie o piccoli nuclei familiari. PIANO PRIMO e PIANO SECONDO: Due appartamenti con una superficie di circa 128 mq ciascuno. Ogni appartamento dispone di: cucina con soggiorno open space, tre camere da letto (una con bagno privato) e un secondo bagno. Le camere e il bagno si affacciano su un balcone coperto, mentre il soggiorno si apre su un terrazzo abitabile, perfetto per godersi momenti di relax all'aria aperta. La villa è progettata per garantire comfort e sostenibilità: - Canna fumaria per ogni unità abitativa. - Utenze separate già predisposte. - Ascensore predisposto per il collegamento tra i piani. - Impianto fotovoltaico che produce 19 kilowatt di energia, assicurando efficienza energetica. - Infissi in legno con triplo vetro e zanzariere per un ottimo isolamento termico e acustico. Completa la proprietà garage al piano interrato di circa 340 mq e scoperto esclusivo carrabile con tre posti auto che aggiungono ulteriore comodità e valore alla proprietà. Questa villa è perfetta per famiglie o investitori che desiderano una casa con ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. Non perdere l'opportunità di scoprire tutto il potenziale di questa proprietà. Si richiedono: € 480.000,00

A soli 5 km dal cuore della città di Fano e dalle splendide spiagge del litorale adriatico proponiamo in vendita casa colonica, di circa 250 mq, disposta su due livelli, completamente da ristrutturare. L'immobile conserva il fascino delle antiche abitazioni rurali, con ampi spazi interni che possono essere distribuiti in modo funzionale. Caratteristiche del terreno: Il terreno circostante di circa 8000 mq è pianeggiante e ben curato, con la presenza di maestosi alberi secolari che creano un ambiente naturale e suggestivo. Questa estensione di terra offre numerose possibilità, come la creazione di un giardino rigoglioso, di orti, o addirittura di una piscina, ideale per momenti di relax e svago. Accessibilità: L’accesso alla proprietà è estremamente agevole grazie alla strada asfaltata che arriva fino a circa 200 metri dalla casa. Questo consente un facile collegamento sia con il centro cittadino che con le principali vie di comunicazione. Potenziale dell'immobile: L'ampia metratura e la posizione esclusiva rendono questa casa colonica una soluzione ideale per chi desidera avviare un’attività ricettiva, come un bed & breakfast o un agriturismo. La vicinanza al mare e alla città, infatti, rappresenta un grande vantaggio per attrarre turisti e visitatori in cerca di una vacanza rilassante immersa nella natura, senza rinunciare alla possibilità di esplorare le attrazioni locali. Opportunità di investimento: Questa proprietà è una rara opportunità di investimento per chi desidera trasformare un angolo di campagna marchigiana in una residenza esclusiva o in un'attività ricettiva di successo. La necessità di ristrutturazione consente di dare nuova vita alla struttura, valorizzando ogni suo dettaglio e personalizzandolo secondo i propri desideri. Si richiedono € 95.000,00

Pesaro

PESARO (PU) / CENTRO-MARE: COD. RIF. A1630 - (ESCLUSIVA) L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA bellissimo, elegante e luminoso appartamento di 195 mq, con terrazzi e grande loggia per un totale di 63 mq, garage esclusivo di 13 mq e cantina esclusiva di 14 mq, nel cuore della città in zona centro/mare, posizione strategica a pochi passi dal mare e dal centro storico. L'immobile, ristrutturato recentemente (dotato di aria condizionata), è ubicato in un contesto signorile condominiale, al primo piano con ascensore ed è così composto: Ampio ingresso, grandissimo soggiorno open space con meravigliosa loggia e due grandi balconi, studio con balcone, doppio disimpegno, 2 bagni finestrati, 3 camere da letto con balconi di cui 1 matrimoniale con cabina armadio e terrazzo e un'ulteriore stanza, completa la proprietà un garage ed una cantina esclusivi. Le utenze gas e luce sono autonome e le spese condominiali ammontano a 110 Euro mensili comprensive dell'utenza dell'acqua. Richiesta 585.000 Euro. Classe energetica "D" EPgl,nren 90 kWh/m² anno. La via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per ulteriori informazioni contattare Alessandro 3490961193.

Sant'angelo In Lizzola

RIF. 4233 - SANT’ANGELO IN LIZZOLA DI VALLEFOGLIA/PU Nella piazzetta del paese, in posizione strategica per l’esercizio di una attività commerciale, vendesi negozio più retro negozio (tre vetrine). L’immobile misura in totale mq. 51,31, è molto luminoso e necessita di ristrutturazione. C’è anche possibilità di affitto a € 550,00 mensili che dovranno essere garantiti da fidejussione bancaria. L’immobile è disponibile da subito. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per una eventuale visita.

Paravento

Questa bella casa cielo terra fa parte di un piccolo borgo nelle montagne vicino a Cagli. L'intero fabbricato antico è stato completamente restaurato nel 2006, pur conservando le sue caratteristiche antiche come i muri in pietra, le travi in legno, i pavimenti in cotto, gli archi, le nicchie, ecc. La casa dispone di una comoda terrazza coperta, un'ampia cucina-sala da pranzo open space, uno spazioso salotto con camino, 2 camere da letto, uno studio, 2 bagni. Di fronte alla casa c'è un garage e un piccolo giardino con una splendida vista, mentre dall'altra parte dell'edificio c'è un parcheggio in comune e un giardino privato con piscina, sempre con una vista mozzafiato sugli Appennini, sulle colline e sui villaggi. Ideale come casa per le vacanze! • Tipo: Cielo terra in borgo/città • Superficie fabbricato: 140 m2 • Superficie terreno: 770 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In un paese/borgo • distanze da centro abitato: Cagli 5 km, sci e trekking sul Monte Catria 9 km, Acqualagna (tartufi bianchi) 15 km, Pergola 16 km, Passo del Furlo 21 km, Gubbio 38 km, Urbino 41 km, 55 km spiaggia Riviera Adriatica, Pesaro 67 km, aeroporto di Perugia 80 km, aeroporto di Ancona 82 km. • Case vicine: vicino ad altre case • Negozi vicini: Tutti i servizi a5 km a Cagli (c'è anche un teatro!) • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: Ideale per gli sportivi: la zona offre fantastiche escursioni, arrampicate, rafting, mountain bike, nuoto, equitazione, golf, ma anche tanta cultura nelle bellissime città di Urbino, Gubbio e Pesaro, e gastronomia come i famosi tartufi di Acqualagna e Pietralunga! • Condizioni: Completamente restaurato L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2006 e si trova in ottime condizioni. Descrizione interni • Piani: 2 • Cucina: angolo cottura • Camere da letto: 2+ cameretta • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acquedotto, GPL, fognatura Internet tramite antenna (Fidoka) Caldaia a gas e termocamino. • Piscina: si Una piscina rotonda prefabbricata con filtro e pompa nuovi (2020). • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe F • Indice di Prestazione Energetica: 233,03 kWh/m2 anno. • Spese e tasse annue: IMU 400€, TARI 289€ all'anno. • Provvigione: 3,66%, con un minimo di €4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 2 giardini: uno di circa 530 m2 (dove si trova la piscina) e uno di circa 240 m2 (dove si trova il garage). • Annessi: garage di circa 20 m2.

Pesaro

PESARO (PU) / PANTANO ALTA : COD. RIF. V9219 - L'AGENZIA IMMOBILIARE LALLA BIANCHI propone in VENDITA, nel cuore di Pantano alta, zona servitissima e ben collegata al centro della città, porzione superiore di bifamiliare da ristrutturare, così composta: secondo piano, terzo piano sottotetto, garage, magazzino e scoperto esclusivo. L'immobile è stato costruito negli anni '70 con impianti da rivedere e possibilità di frazionarlo, viste le generose metrature, l'appartamento al piano secondo misura 165 mq con 39 mq di terrazzi, al piano terzo (sottotetto) misura 168 mq e al piano terra troviamo 55 mq tra garage e magazzino, oltre a 300 mq di scoperto. Le immagini sono state migliorate e generate con A.I. Richiesta 350.000 Euro Classe energetica "G" EPgl,nren 279.19 kWh/m² anno. La Via è puramente indicativa per motivi di privacy. Per maggiori informazioni VERONICA 3478787479 email: veronicamarzi.agenziabianchi@gmail.com