BIENTINA - CAPANNONE INDIPENDENTE IN ZONA DI PASSAGGIO CON OTTIMA VISIBILITA' . Capannone Indipendente Fronte Strada con Uffici in Vendita. L'immobile vanta una superficie complessiva di mq. 1.110 con Piazzale esclusivo circostante recintato di Mq. 1.270. Al piano terra vanta una superficie di Mq. 794 in parte adibita a commerciale ed in parte a locale laboratorio artigianale- officina con altezza interna di 6 metri. Sempre al piano terra troviamo la zona di servizio del capannone con bagni e spogliatoio, il locale centrale termica e vari locali ripostiglio oltre a tettoia di ricovero materiali. Sempre al Piano terra un ingresso con accesso sia dall'esterno che dall'interno del capannone, conduce al piano superiore. Il Piano Primo misura Mq. 315, vanta ottime rifiniture interne ed è composto da tre ampi uffici, la sala riunioni, locale archivio, servizi igienici con due bagni dotati di antibagno e la grande sala mostra. Il bel piazzale esclusivo recintato e completamente asfaltato è ideale per l'accesso di camion e furgoni e molto comodo per quelle aziende che necessitano di un' area di parcheggio per gli uffici o per ricevere la clientela della mostra! POSIZIONE: La posizione è strategica con ottima visibilità e affaccio su una strada di grande viabilità. Comoda anche la vicinanza all'uscita dell'autostrada Firenze-Pisa-Lucca e alla superstrada Livorno-Pisa-Firenze., che rendono questo immobile una scelta vantaggiosa per le aziende che necessitano di una posizione ideale per investire sull'immagine del proprio immobile!! Una Proprietà versatile che può essere utilizzata per scopi commerciali, artigianali o per uffici. Contattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI - 0587-756269 BIENTINA - CAPANNONE ARTIGIANALE CON UFFICI. Capannone artigianale in vendita con Uffici Piazzale e Parcheggio.

Centro

PONTEDERA--CENTRO/STAZIONE-–IN ESCLUSIVA-- APPARTAMENTO DI 200MQ AL PIANO ATTICO CON VISTA PANORAMICA, QUATTRO CAMERE, TERRAZZA ABITABILE E POSTO AUTO. All'ultimo piano di un elegante palazzo nel cuore della città, ATTICO di 200 mq. situato al piano ottavo con ascensore. Una soluzione pronta da abitare, raffinata, pensata per chi desidera spazi generosi, comfort assoluto e una vista aperta che regala luce naturale a ogni ambiente della casa. L'immobile è cosi composto: ingresso, LUMINOSO soggiorno con camino e terrazzo , AMPIA sala da pranzo con terrazzo, cucina ABITABILE con accesso alla terrazza ABITABOLE di circa 20mq.Il reparto notte, ben distribuito e riservato, è pensato per garantire comfort e privacy, comprende tre camere da letto, uno studio (o quarta camera) e un terzo terrazzo riservato, accessibile dalle camere, due bagni finestrati uno con vasca e uno con box doccia. L'immobile è dotato di dual split nella zona giorno e zona notte. Finiture di alto livello che esaltano il carattere raffinato dell'immobile. Completa l'immobile posto auto. - Rif. 2442-SO

Una casa autentica sulle colline di Marti. Ci sono case che si scelgono per come sono fatte e altre che si scelgono anche per il luogo in cui si trovano. Questa, secondo noi, appartiene decisamente alla seconda categoria. Siamo a Marti, nel comune di Montopoli in Val d'Arno, in posizione collinare, circondati dal verde e da quel paesaggio tipicamente toscano fatto di alberi, cipressi, silenzio e scorci che cambiano colore con il passare delle stagioni. La casa è una porzione di fabbricato libera su più lati, con un bel giardino privato che la circonda su due lati e crea uno spazio esterno riservato, piacevole e molto vivibile. L'abitazione ha il carattere delle case di una volta e gli ambienti di dimensioni generose. Al piano terra troviamo l'ingresso, il soggiorno, la cucina e la sala da pranzo: ambienti separati, come era normale nelle abitazioni di qualche anno fa, e che, proprio per questo, si prestano anche ad essere aperti secondo il modo di abitare attuale. Al piano primo troviamo due camere matrimoniali, il bagno e un balcone panoramico che merita qualche parola in più. Da qui lo sguardo si apre sul verde e sul paesaggio circostante. Non è un semplice sfogo esterno, è uno di quegli angoli dove viene naturale immaginarsi la mattina con un caffè o la sera a godersi fresco e silenzio. La casa è abitabile ma ha bisogno di essere aggiornata. Impianti, finiture e alcuni ambienti raccontano chiaramente gli anni in cui è stata realizzata. E questo è uno degli aspetti interessanti della proprietà. Chi la compra può abitarla da subito e intervenire nel tempo scegliendo materiali e soluzioni per trasformarla nella casa dei suoi sogni. Il giardino, la terrazza, gli alberi e gli spazi esterni fanno il resto. Qui la sensazione è quella di vivere immersi nel verde, pur senza essere completamente isolati. È una proprietà che vediamo particolarmente bene per chi desidera lasciare un contesto più urbano e cerca una casa stabile in un ambiente tranquillo, ma anche come seconda casa in Toscana. Naturalmente non è la casa adatta a tutti. Se stai cercando un immobile appena ristrutturato, con finiture moderne nel quale entrare senza pensare a niente, probabilmente dovrai guardare altrove. Se invece cerchi una casa con carattere, da migliorare un po' alla volta e soprattutto in una posizione che non puoi ricreare con una ristrutturazione, allora questa devi vederla. Perché una cucina si cambia. Un bagno si rifà. Uno spazio si può trasformare. Ma il posto in cui si trova, no. Selezione Casa – Comprensorio del Cuoio 0587 705193 – 338 60 30 237

Ponte A Egola

Ampia villa viareggina situata in una comoda zona centrale a Ponte a Egola. L'immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano seminterrato si trova un pratico garage, collegato internamente al resto della casa, insieme a cantine e locale tecnico. Al piano terra, è possibile accedere sia internamente tramite una scala che dal seminterrato, sia esternamente attraverso una loggia che si affaccia sulla corte esclusiva. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, una cucina, una sala con camino e un bagno. Sempre al piano terra si trovano una prima camera e uno studio. La zona notte è situata su un piano rialzato e comprende tre camere e un secondo bagno.

Pontedera - NOSTRA ESCLUSIVA - 2 Uffici con ingresso da vano scala esclusivo, posti al piano primo ed ultimo di una palazzina ristrutturata recentemente. Un ufficio è composto da ingresso, sala riunione e grande vano open space oltre a bagno per complessivi 180 mq. circa e l'altro composto da ingresso in vano open space, ufficio privato, soppalco e bagno per complessivi 65 mq. circa oltre a soppalco. La ristrutturazione è stata radicale e le finiture sono eccellenti (infissi in acciaio, lucernari a tetto molto ampi, pavimento in parquet, pareti divisorie in vetro, riscaldamento e raffrescamento con impianto di ultima generazione, fotovoltaico da 8,5 kwh, ecc. ecc.). A piano terra 3 posti auto di proprietà completano questa bellissima proprietà. IMMOBILE UNICO ! OCCASIONE !!! In attesa di certificazione energetica. Richiesta € 410.000 tratt. - Rif. 1523

Cascine

Cascine di Buti – Terratetto ristrutturato con ampio giardino privato In zona residenziale tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita terratetto completamente ristrutturato nel 2020, dotato di ampio giardino esclusivo e ottima esposizione solare (sud/ovest), che garantisce grande luminosità in tutti gli ambienti. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è così composto: Piano terra: • Ingresso • Ampio soggiorno • Cucina abitabile • Bagno finestrato • Ripostiglio/sottoscala Piano primo (zona notte): • Due spaziose camere matrimoniali, di cui una con accesso a terrazzo • Secondo bagno • Ulteriore ripostiglio attualmente adibito a lavanderia Caratteristiche aggiuntive: • Giardino privato ideale per momenti di relax all'aperto o per famiglie con bambini • Predisposizione per stufa a pellet • Impianti completamente nuovi • Infissi in PVC con doppio vetro • Pavimenti nuovi • Facilità di parcheggio nelle immediate vicinanze L'immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente, pronta da abitare, in un contesto sereno ma vicino a tutti i principali servizi. Classe energetica: G Rif. 2224-LO

Castelfranco di Sotto -- IN ESCLUSIVA -- APPARTAMENTO DI MQ 200 AL 1° PIANO CON INGRESSO INDIPENDENTE E TERRAZZA SOLARIUM DI MQ 70 Immobile inserito in palazzina di SOLAMENTE 2 APPARTAMENTI, caratterizzato da TAGLIO TRADIZIONALE, STANZE MOLTO SPAZIOSE E LUMINOSE CON SOFFITTI ALTI Composto da cucinotto, sala pranzo, SOGGIORNO con TERRAZZA ESCLUSIVA DI MQ 20, 3 camere MATRIMONIALI, ripostiglio e bagno. DALLA SALA PRANZO SI ACCEDDE ALLA TERRAZZA SOLARIUM DI MQ 70, dove troviamo anche locali pluriuso come lavanderia/ seconda cucina e BAGNO Classe energetica: G - Rif. 2271

NOSTRA ESCLUSIVA - Vendesi ampia porzione di casa di circa 12 vani (223 mq),ubicata in zona fiabesca con vista ruscello, bosco e vista panoramica. L'immobile si compone in: al piano terra troviamo l'ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, ripostiglio, bagno e ampio doppio salone.Al piano primo sono dislocate le QUATTRO camere (tre matrimoniali e uno studio/camerina), disimpegno, ripostiglio e bagno. A servizio dell'immobile troviamo: TRE ampie tettoie, tre locali pluriuso, un resede lastricato adiacente all'immobile e un terreno leggermente staccato dal fabbricato principale, più un uliveta e un bosco per un totale di circa 15525 mq. Classe energetica: G - Rif. 2279-S

SAN MINIATO BASSO – Eleganza, indipendenza e massima efficienza energetica. In una zona tranquilla e riservata di San Miniato Basso, proponiamo una lussuosa casa singola di circa 260 mq, completamente indipendente, circondata da giardino privato e interamente recintata: una proprietà rara, pensata per chi desidera spazio, comfort e qualità senza compromessi. L'abitazione è stata completamente ristrutturata nel 2022 e si presenta in classe energetica A4, con soluzioni tecnologiche di ultima generazione che garantiscono efficienza e benessere abitativo: due caldaie a pompa di calore, accumulatore di energia elettrica e collegamento diretto all'impianto fotovoltaico installato sul tetto. La proprietà si presta in modo straordinario a più esigenze abitative e professionali: è infatti ideale per due nuclei familiari, poiché può essere suddivisa in due unità con pochi interventi interni, ma rappresenta anche un'interessante soluzione per chi desidera coniugare casa e attività lavorativa, grazie alla presenza di ambienti già predisposti. L'accesso avviene tramite vialetto pedonale e due cancelli carrabili, che introducono in un contesto curato e riservato. Sul retro, la casa regala uno spazio di grande fascino: un splendido pergolato abitabile, realizzato con travi, travicelli e perlinato in legno, perfetto per vivere l'esterno in ogni stagione. A servizio di questa zona troviamo inoltre un locale coperto, ideale come lavanderia e deposito. Internamente, l'immobile offre dieci vani distribuiti in modo funzionale e armonioso. Al piano terra troviamo un doppio ingresso, un accogliente salotto, una cucina separata con camino e accesso diretto al giardino, oltre a una porzione attualmente utilizzata come laboratorio, facilmente riconvertibile, composta da piccolo bilocale collegato con ingresso indipendente a vetri, vano principale, spogliatoio/ripostiglio, bagno e camera matrimoniale. Le finiture sono di pregio, con prestigioso parquet che dona continuità e calore agli ambienti. Salendo al primo piano, una porta a vetri introduce nella zona notte, composta da tre camere, di cui due matrimoniali e una singola, un bagno con vasca e una grande zona giorno di rappresentanza, moderna e luminosa, valorizzata da controsoffitti con faretti, camino e accesso al terrazzo. Completano la proprietà accessori e comfort molto apprezzati, tra cui aria condizionata, armadio a muro nel disimpegno notte e termosifoni in alluminio. Una soluzione esclusiva, versatile e pronta da vivere, dove l'eleganza delle finiture incontra l'innovazione energetica e la comodità di spazi generosi, sia per la famiglia sia per il lavoro. Euro 570.000,00 trattabili Classe energetica A4

Oltrera

PONTEDERA – Oltrera | NOSTRA ESCLUSIVA In tranquillo contesto residenziale, proponiamo in nostra esclusiva ampio appartamento di circa 115 mq, situato al primo piano di un più ampio edificio condominiale. L'immobile, sviluppato interamente su un unico livello, gode di una buona esposizione e presenta spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso tradizionale conduce all'ampio soggiorno, separato dalla spaziosa cucina. La zona notte è composta da tre camere da letto di ottime dimensioni e due bagni, soluzione ideale per una famiglia. Dalla cucina accediamo ad un balcone verandato con affaccio sul cortile condominiale, che garantisce un piacevole senso di tranquillità e riservatezza. La proprietà è completata da: -Cantina di circa 8 mq -Garage di circa 18 mq -Posto auto singolo -Climatizzazione Una soluzione interessante per chi cerca ampi spazi, tre camere, doppi servizi e comodi accessori, in una zona residenziale di Pontedera. Prezzo: € 175.000 Riferimento: 2535-A Classe energetica: In attesa Rif2535-A

Pastina

Pastina (Comune di Santa Luce). Ho il piacere di proporvi in Esclusiva: villetta indipendente (stile viareggina) in posizione rialzata e inserita in un contesto semicentrale, con vista panoramica e ariosa in uno dei luoghi più belli della provincia di Pisa. L'abitazione si sviluppa su due livelli abitativi, per una superficie complessiva di circa 200 mq, (7 vani) e così disposta: al piano terra rialzato, ingresso e due camere matrimoniali disposte ai suoi lati; dallo stesso mediante porta divisoria accediamo ad un altro disimpegno con comodo ripostiglio a sinistra e bagno padronale con vasca idromassaggio a destra. Ci accoglie con la sua architettura curata l'ampio salone di 40 mq che ha una maggiore altezza sulla parte sinistra e doppi lucernari elettrici. Presente anche un camino bifacciale con gettata d'aria calda. Dal salone entriamo in cucina, di fatto abitabile con uscita sul retro della costruzione. Da elegante scala in legno e acciaio elicoidale saliamo al piano superiore, dove troviamo uno spazio soppalcato, che si può adibire a salottino; una camera e bagno, completa il piano un terrazzo di 10 mq con vista sul lotto terreno di 300 mq recintato, posto sul retro del fabbricato e di pertinenza della casa. La proprietà è pavimentata su tutti i lati, in particolare lo spazio retro (mq 50 disponibili) è adibito a zona relax (barbecue ecc.) maggiormente godibile in estate in quanto ombreggiato, ed è collegato al terreno esclusivo adiacente. La casa è in ottime condizioni di manutenzione, vedi le porte interne (alcune con inserti in vetro decorato), pavimenti e rivestimenti, gli infissi sono in legno di iroco con doppi vetri. E' presente anche un ripostiglio esterno per ricovero attrezzi. Termo autonomo a metano.

CAPRONA - NOSTRA ESCLUSIVA - In stile rustico e con ampie stanze, APPARTAMENTO di circa 184mq sviluppato su unico livello, situato al secondo ed ultimo piano senza ascensore, composto al piano mezzano da: disimpegno, lavanderia di circa 8mq e piccolo bagno da ristrutturare. Scala privata che porta al secondo piano, composto da: disimpegno, ampio soggiorno, sala pranzo di circa 28mq con cucina in muratura e grande camino antico utilizzabile per cucinare, disimpegno notte, tre camere matrimoniali, disimpegno e bagno con finestra, vasca e doccia. Al piano terra, staccato dall'abitazione, giardino recintato esclusivo di circa 85mq; ripostiglio/sottoscala. No spese condominiali, ingresso a comune con un solo altro appartamento. Classe F. Riferimento CA0046R. Trattabile

S. Croce sull'Arno Appartamento in centro storico al 3° ed ultimo piano, ristrutturato completamente con gusto, al quale si accede attraverso l'ingresso in disimpegno, nel soggiorno (con balcone) con accesso alla cucina abitabile e mediante il disimpegno notte, alle 2 camere matrimoniali ed al bagno oltre alla terrazza abitabile con vista sul paese. Arredato completamente, libero velocemente, cl. energia. G, Ipe=202 Rif. 897040 € 79.000 TR

TOSCANA - PISA - PRIMA CAMPAGNA DI VOLTERRA Nel cuore della campagna toscana a solo 15 minuti di macchina dal centro storico Volterra Trattiamo la vendita di un complesso immobiliare di totali 950 mq con il proprio terreno di proprieta’ esclusiva . L’ intero complesso e’ formato da una casa indipendente completamente ristrutturata e suddivisa su due piani dove al piano primo troviamo l’ appartamento attualmente abitato dagli attuali proprietari e al piano terra invece troviamo un’ ampio garage con particolari volte . Proseguendo abbiamo la parte della casa piu’ antica da ristrutturare suddivisa in appartamento grande da ristrutturare , vari magazzini di cui alcuni con particolari volte e mangiatoie dove prima c’erano i laboratori , zona fondo commerciale dove attualmente e’presente gia’ un’ attivita’ ben avviata e per finire la parte più antica con particolare torretta in pietra da ristrutturare . Sempre di proprieta’ esclusiva abbiamo dall’ altro lato della strada un’ annesso in pietra da ristrutturare con parte di terreno di proprieta’ L’ intero borgo e’ facilmente accessibile in quanto e’ presente la strada asfaltata vicina come posizione risulta essere pianeggiante ma non e’ una vista chiusa , abbiamo una visuale aperta e ben esposta. La proprieta’ necessita di lavori di ristrutturare nella parte piu’ antica del casale e nell’ annesso staccato mentre la casa indipendente e’ stata ristrutturata ed e’ perfettamente abitabile . L’intera struttura si presta soprattutto per chi vuole svolgere attivita’ turistico ricettiva permette di abitare nella casa gia’ finita e ristrutturare il casale e l’ annesso per poter realizzare una struttura ricettiva oppure anche poter realizzare una struttura di ristorazione . Attualmente i proprietari hanno gia’ una fonte di reddito che deriva da l’attività all’ interno del fondo . A Corredare l’ intero complesso e’ presente il terreno di propreita’ esclusiva dove sono presenti anche piante di olivo per un totale di 30.000 mq. La posizione dell’ intero complesso e’ strategico in quanto possiamo raggiungere i primi servizi in solo 15 minuti di macchina e in poco meno di un’ora possiamo raggiungere le principali citta’ d’arte .

Villetta con giardino, tre camere e fotovoltaico: spazio, luce e zero bollette. Se stai cercando una casa vera dove entrare e vivere, senza lavori e senza stress… fermati un attimo. Qui non c'è da sforzarsi, è già tutto pronto. Siamo in una delle zone migliori di Santa Croce sull'Arno, tranquilla, riservata, dove la privacy è reale e il silenzio fa parte della quotidianità. Una villetta d'angolo di solo piano terra e primo, spazi ampi e razionali, pensata per una famiglia adulta e costruita con criterio e qualità. Appena entri hai la sensazione chiara di una casa in perfette condizioni, vissuta e mantenuta bene. Il giardino sui due lati è uno di quei luoghi che qualificano le giornate: i bambini giocano in sicurezza, il tuo amico a quattro zampe entra ed esce da solo e tu ti rilassi all'aria aperta. Il soggiorno è grande e accogliente, con il camino che diventa il punto di ritrovo nelle sere d'inverno con gli amici. La cucina è abitabile, aperta ma separata, con il giusto spazio per mangiare e cucinare. Dopo il recente ammodernamento tecnologico, il ripostiglio è diventato anche locale tecnico per l'impianto fotovoltaico da 6 kw e gli accumulatori per fornire energia gratuita di notte. Al piano primo ci sono tre camere vere, spaziose, una con bagno privato, un'altra con una loggetta perfetta per leggere all'aperto in un luogo coperto e appartato. E, non ultimo, il plus che fa la differenza: un grande sottotetto di quasi 40 mq. La camera in più per gli ospiti, lo studio privato, la zona hobby, il grande ripostiglio… e chi più ne ha più ne metta. La casa ha in tutto tre bagni ed il garage comunicante che infatti, viene utilizzato come lavanderia, ripostiglio e dispensa. Il sistema ibrido con pompa di calore ti fornisce luce e acqua calda praticamente gratis e in giardino e c'è anche il colonnino di ricarica per la macchina. Visto che ci sei, con la casa compri anche l'auto elettrica e risolvi in una volta sola il problema dello spazio, dell'indipendenza e di luce, gas e gasolio. Per inciso, anche l'acqua è gratis, grazie al pozzo artesiano. Se cerchi una casa vera, completa di tutto, concreta, perfetta nella muratura e negli impianti, pronta e senza compromessi di spazio, vieni a viverla. ? Selezione Casa - Comprensorio del Cuoio - 0587 705193 – 338 6030 237