Musigliano

Via Musigliano - Cascina Due Esse Group, unici referenti con il nostro esclusivo Piano C, propone in vendita un terratetto angolare di circa 120 mq, una soluzione indipendente che unisce riservatezza, comfort e spazi funzionali. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni  e per fissare una visita prima di tutti chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un'email a richieste@dueesseimmobiliare.com​ L'ingresso conduce al resede privato, da cui si accede alla zona giorno composta da una cucina luminosa, un disimpegno ben distribuito, una zona lavanderia dedicata e un bagno con finestra , pensato per offrire praticità e comodità nella quotidianità. Al primo piano si trovano una camera matrimoniale ampia e ben illuminata, un secondo bagno finestrato con doccia, ideale per garantire comfort aggiuntivo alla zona notte, e una stanza armadi di generose dimensioni, uno spazio dedicato all'organizzazione. Un ripostiglio completa il livello, offrendo ulteriore capacità di organizzazione. Il secondo piano ospita il sottotetto, un ambiente versatile utilizzabile come studio, area relax o spazio aggiuntivo da personalizzare e un bagno con doccia. All'esterno, la proprietà dispone di un giardino esclusivo molto ampio, ideale per godere di momenti all'aria aperta in totale privacy, e di un magazzino di circa 15 mq, utile per deposito o attrezzature. Una soluzione indipendente, luminosa e ben distribuita, pronta per essere vissuta o adattata a diverse esigenze. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni  e per fissare una visita prima di tutti chiama il 050542614, scrivici su WhatsApp, o invia un'email a richieste@dueesseimmobiliare.com​

Nel caratteristico borgo di Casale Marittimo, proponiamo in vendita un appartamento di 125 mq inserito in un condominio di sole 7 unità abitative, tutte con ingresso indipendente, in un contesto tranquillo e riservato. L’immobile si sviluppa su un unico livello e si apre su un corridoio che distribuisce in modo funzionale gli ambienti. Sulla sinistra troviamo il cucinotto con ripostiglio e la sala pranzo, con uscita diretta sul primo terrazzo panoramico, ideale per pranzi all’aperto e momenti di relax. Sulla destra si apre un ampio soggiorno, luminoso, con accesso al secondo terrazzo, anch’esso con vista panoramica. La zona notte, ben separata dalla zona giorno, è composta da: due camere matrimoniali, una camera singola, utilizzabile anche come studio, bagno finestrato con box doccia. A completare la proprietà, tramite scala esterna, si accede al piano terra dove è presente un garage di 25 mq, situato esattamente sotto l’appartamento. L’immobile necessita di ristrutturazione, ma grazie all’ampia metratura di 125 mq, alla buona distribuzione degli spazi e alla presenza dei terrazzi panoramici, offre ottime potenzialità di personalizzazione, ideale come prima casa, casa vacanze o investimento. Per garantire la privacy dei proprietari, l'ndirizzo potrebbe non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile. RIF.: AM62 Per info Toscana Casa www.toscanacasa.eu Tramonti Eleonora 392-0976864

Nel cuore del centro storico, si trova un appartamento di circa 75 mq, situato al secondo e ultimo piano di un edificio più ampio. Questa proprietà comprende un accogliente soggiorno con una comoda zona pranzo e un cucinotto. La zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale, che offre accesso privato a un terrazzo con vista sulla valle, e da una camera singola, completa di un pratico ripostiglio. A completare l'appartamento, un bagno finestrato dotato di doccia.

San Martino A Ulmiano

Terratetto angolare 200 mq con annesso di oltre 40 mq e ampio giardino Investimento Etico e Progetto di Vita | Tenuta con Terreno tra Pisa e la Campagna Sottotitolo: Opportunità unica di possedere un rustico da ristrutturare con annesso e ampio terreno, per creare una residenza su misura nel rispetto del territorio. Prezzo: € 225.000 (immobile annesso) | € 28.000 eventuale (terreno di 7.000 mq - opzionale) Località: San Giuliano Terme (zona Pontasserchio) Il Valore di un Investimento Consapevole Presentiamo un'opportunità immobiliare che va oltre il semplice acquisto: una proposta per chi crede nel valore di recuperare e valorizzare l'esistente. Questo terratetto angolare di 200 mq non è solo un progetto edilizio, ma un'occasione etica per ridare vita a un immobile, trasformandolo con criterio e sostenibilità, usufruendo anche degli incentivi statali disponibili. Un investimento che rispetta il paesaggio e promuove un modo di vivere autentico. Immobile Principale: Potenziale Puro Spazio e Flessibilità: 10 locali distribuiti su 200 mq offrono una versatilità unica. Perfetto per una soluzione plurifamiliare, per accogliere parenti, o per creare spazi dedicati al lavoro e al tempo libero. Ingresso Indipendente: Garantisce privacy e un senso di casa unifamiliare. Stato Attuale: L'immobile è da ristrutturare, una condizione che permette di personalizzare ogni dettaglio e di integrare fin dall'inizio soluzioni energetiche efficienti e materiali sostenibili, aumentandone il valore futuro in modo responsabile. Annesso Esterno: Un'Opportunità nell'Opportunità Un locale di 40 mq in muratura, solido e con potenziale immediato. Perfetto per essere trasformato in: Dependance per ospiti Studio professionale o atelier Spazio per attività ricreative La sua presenza moltiplica le possibilità d'uso della proprietà. Il Terreno: Il Vero Lusso Etico Opzionale, un terreno agricolo di circa 7.000 mq adiacente alla casa. Non è un semplice lotto, ma un bene raro e prezioso. Offre la possibilità di: Privacy assoluta e una connessione profonda con la natura. Creare un orto biologico o un frutteto per l'autoconsumo. Godere di uno spazio incontaminato per le generazioni future, un investimento tangibile in un bene non riproducibile. Posizione: Il Equilibrio Perfetto La proprietà si trova in una posizione strategica e ricercata: A soli 5 km da Pisa, per una comoda fruizione di servizi, università e vita cittadina. Nel tranquillo borgo di Pontasserchio, immerso nel caratteristico paesaggio della campagna pisana. Il connubio ideale tra la tranquillità della campagna e la vicinanza alla città. Destinazione d'Uso e Valore Aggiunto Questa proprietà è ideale per: Famiglie che cercano spazi autentici per crescere, valorizzando il rapporto con la natura. Visionari e progettisti che desiderano creare la propria casa da zero, in modo etico e personalizzato. Investitori lungimiranti che comprendono il valore intrinseco e la rivalutazione di un immobile con tanto terreno in una posizione così comoda. La trasparenza è il nostro fondamento. Siamo a disposizione per un sopralluogo approfondito e per analizzare insieme tutte le potenzialità progettuali e i bonus edilizi applicabili. Contattateci per trasformare questa opportunità nel Vostro progetto di vita consapevole.

San Miniato Basso

Immersa nella splendida cornice della campagna toscana, in ottima posizione riservata e allo stesso tempo a due passi da tutte le comodità del centro abitato, vendesi porzione di villa completamente ristrutturata. La villa, di tipo "Leopoldina", ha accesso indipendente tramite un grande giardino esclusivo in parte pavimentato con posti auto e ha una superficie di circa 320 mq così disposti su più livelli: al piano terra, ingresso, cucina abitabile, ampio e luminoso soggiorno, bagno, comodo e spazioso locale lavanderia e ripostiglio; al primo piano, grande studio, tre camere da letto matrimoniali e due bagni oltre a luminoso balcone; al secondo piano, mansarda nella colombaia e ripostiglio al piano ancora superiore. La villa si trova in ottimo stato con bellissime rifiniture di pregio e grazie alla sua struttura risulta essere particolarmente luminosa. Ideale per chi cerca la tranquillità della campagna senza allontanarsi dal centro cittadino.

VILLETTA TERRATETTO DI NUOVA COSTRUZIONE CON GIARDINO – CLASSE A – POSSIBILITÀ 5 CAMERE Cascine di Buti (PI) – a soli 1,5 km da Bientina, in tranquilla zona residenziale immersa nel verde e vicina ai principali servizi. Proponiamo in vendita una villetta terratetto in quadrifamiliare di ampia metratura, ideale per famiglie che cercano spazio, comfort e alta efficienza energetica. L'abitazione, di 175 mq commerciali, è di nuova costruzione e realizzata secondo le più moderne normative sul risparmio energetico, in Classe Energetica A. Dispone inoltre di giardino privato di circa 125 mq su due lati, perfetto per vivere gli spazi esterni in totale privacy. La casa è progettata per offrire ambienti ampi, luminosi e funzionali, con la possibilità di realizzare fino a 5 camere da letto, soluzione rara e ideale anche per famiglie numerose. Distribuzione degli spazi Piano Terra (72 mq) Ampia e luminosa zona giorno composta da: - grande soggiorno - zona pranzo - cucina abitabile - Due grandi portefinestre collegano direttamente la zona giorno al giardino privato, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. - bagno finestrato - locale lavanderia/ripostiglio - loggiato d'ingresso coperto, che rende l'accesso alla casa elegante e funzionale. Piano Primo (70 mq) Zona notte composta da: - camera matrimoniale di ampie dimensioni con vista sui campi - camera doppia - cameretta - bagno di oltre 7 mq con ampia doccia e spazio per doppio lavabo. Mansarda abitabile (50 mq) Spazio molto luminoso, raggiungibile tramite comoda scala, suddiviso in: - due ampie stanze utilizzabili come camere - bagno - Perfetta come zona notte aggiuntiva, studio o area relax. Spazi esterni: Il giardino privato di circa 125 mq, disposto su due lati, garantisce privacy e grande vivibilità degli spazi esterni. Dispone inoltre di doppio accesso esterno, ideale anche per organizzare zone relax o pranzo all'aperto. Parcheggi: - 2 posti auto privati - ampio parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze Superfici: - Piano Terra: 72 mq - Piano Primo: 70 mq - Mansarda: 50 mq - Loggiato: 7 mq - Giardino/Resede: 125 mq Superficie commerciale totale: 175 mq Dotazioni e caratteristiche tecniche Immobile realizzato con tecnologie di ultima generazione: - Pompa di calore elettrica - Impianto fotovoltaico - Riscaldamento a pavimento - predisposizione raffrescamento a pavimento - Infissi in PVC con apertura anta/ribalta - Portefinestre scorrevoli - Persiane in alluminio - Pavimenti in gres porcellanato personalizzabili Grazie al sistema pompa di calore fotovoltaico, la casa non necessita di gas metano, garantendo consumi ridotti e massimo comfort abitativo. Perché scegliere questa casa: - Ampie metrature difficili da trovare nelle nuove costruzioni - Possibilità fino a 5 camere - Grande giardino privato - Zona tranquilla immersa nel verde - Costruzione ad alta efficienza energetica (Classe A) - Ottima esposizione Est-Ovest Classe energetica: A3 - Rif. 2424-L

BIENTINA - Centro - Vicinissimo a tutti i servizi, proponiamo in vendita una PORZIONE DI ABITAZIONE storica, internamente RISTRUTTURATA disposti su più livelli e COMPOSTA DA DUE APPARTAMENTI, posti uno al piano primo e l'altro al piano secondo. L'appartamento al piano primo è composto da un piccolo ingresso che divide la zona giorno dalla zona notta. La zona giorno ,completamente esposta a sud, è suddivisa in cucina abitabile, ampio soggiorno e bagno principale; la zona notte è composta da ampia camera matrimoniale (di oltre 20 mq), camera doppia oltre a bagnetto di servizio e ripostiglio. L'appartamento al piano secondo, che è stato recentemente ristrutturato, è articolato nello stesso modo dell'altro appartamento, l'ingresso divide la zona giorno dalla zona notte. La zona giorno è quindi composta da cucina abitabile, ampio soggiorno ed è corredata da balcone; la zona notte è composta da due bagni, camera matrimoniale, camera doppia e ripostiglio. L'accesso ai due appartamenti avviene tramite scala a comune ai due appartamenti, corredata al piano terreno da ampio ingresso, adibito a rimessa. Inoltre l'immobile è dotato, come pertinenza, di piccola cantinetta al piano terreno, accessibile dall'esterno, e adibita a locale tecnico. CONSIGLIO DELL'AGENTE: L'immobile si adatta perfettamente a chi cerca una soluzione bifamiliare "genitori-figli" da subito abitabile, godendo di ampi spazi interni e della vicinanza a tutti i servizi offerti dal paese. CO-ESCLUSIVA: Agenzia Immobiliare M.G.M. sas & LOTTI - Consulta le planimetrie allegate alla scheda e le foto fatte dal nostro fotografo specializzato per avere una percezione reale dell'immobile e contattaci per informazioni e Visite. Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3258

La Borra

PONTEDERA - ESCLUSIVO ATTIO CON TERRAZZA ABITABILE E GARAGE DI NUOVA COSTRUZIONE. Nella Frazione "LA BORRA", in Fabbricato di nuova costruzione dal design moderno inserito in bel contesto residenziale con adiacenti giardini pubblici, APPARTAMENTO AL PIANO ATTICO DI di 110 mq. corredato da MANSARDA, TERRAZZA ABITABILE DI 46 mq., oltre GARAGE di 14 mq. . L'Appartamento, posto al Piano 2° ed ultimo, libero su tre lati con bella vista panoramica, si compone di ingresso grande zona living open-space ben suddivisa tra zona soggiorno con divani e angolo Tv e Cucina-pranzo abitabile, da cui si accede tramite portafinestra alla magnifica terrazza ideale da vivere nella bella stagione e per trascorrere piacevoli momenti conviviali in compagnia e già dotata di struttura per realizzare una futura copertura; proseguendo il reparto giorno troviamo anche un bagno di servizio con doccia, due comodi e utilissimi ripostigli con attacchi anche per lavanderia oltre ad una ulteriore terrazza coperta. La zona notte accoglie una camera matrimoniale dotata di terrazzo coperto, due camerette e il bagno padronale con vasca. Dalla zona soggiorno, tramite scala di arredo abbiamo accesso alla grande mansarda/sottotetto ben sfruttabile, con possibilità di suddividerla in più stanze e già dotata di attacchi per realizzare un ulteriore bagno. Completa questo Esclusivo ATTICO un GARAGE al piano terra con resede frontistante, oltre a due POSTI AUTO ESCLUSIVI esterni. Il taglio della planimetria rende questa casa ottimamente organizzata negli spazi giorno/notte con una bella divisione tra i vani interni, la cura dei dettagli e le rifiniture rendono sicuramente unica questo Appartamento adatto per chi ama vivere in uno spazio dinamico, moderno e confortevole, attento al risparmio energetico. DOTAZIONI: cappotto termico, Impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato a gestione autonoma con impianto solare termico e impianto di addolcitore, predisposizione allarme e condizionatore. SUBITO DISPONIBILI IN PRONTA CONSEGNA!!!! CENNI SULLA ZONA RESIDENZIALE: Il contesto signorile e di nuova costruzione dove è ubicato questo fabbricato è l'ideale per godere di un incantevole spazio di tranquillità e privacy a pochi passi da Pontedera e da tutti i servizi. Pontedera è raggiungibile velocemente in macchina (2 minuti) o tramite pista ciclabile. APPUNTAMENTI DI VISITA: Chiamaci per fissare la visita in cantiere ed avere maggiori informazioni su queste Nuove Costruzioni in Vendita a Pontedera in zona La Borra. PONTEDERA - Frazione "LA BORRA" Appartamento in vendita - 6 vani - posto al piano 2° 110 mq con 3 camere - 2 bagni - oltre 30 mq. di Mansarda. terrazza abitabile - garage - due posti auto. Classe energetica: A1 - Rif. 822-B

Pisa - Centro Storico/Via Lavangna CO-ESCLUSIVA, ULTIME DISPONIBILITA'!!: nuovo intervento edilizio composto da quattro unità immobiliari all' interno di una villa storica di pregio. Appartamento situato al primo piano alto di nobile palazzo signorile, con una superficIe di 58 mq circa più 9 mq di cantina privata al piano terra e un comodissimo POSTO AUTO all' interno della proprietà, questo immobile verrà completamente ristrutturato da un architetto "quotato" con la formula "chiavi in mano", pronto per essere abitato, con possibilità di personalizzare le finiture interne (pavimenti, rivestimenti dei bagni e della cucina ). Gli spazi interni sono stati progettati per offrire confort e stile, la zona giorno open space, molto luminosa, una camera matrimoniale e un bagno moderno con doccia e finestra. Inoltre al piano terra è ubicata una cantina e una lavanderia esclusiva di circa 9 MQ, in aggiunta un utilissimo vano a comune, utilizzabile per rimessa moto-biclette e un posto auto privato, l' accesso è dalla pubblica via tramite cancello automatizzato percorrendo un resede condominiale. Non perdere l' opportunità di vivere in un appartamento che combina eleganza e funzionalità, con la possibilità di istallare un ascensore condominiale. Questo immobile è perfetto per chi cerca una situazione abitativa di alta qualità in una posizione centrale e signorile. Il prezzo è di Euro 258.000 "Chiavi in Mano" Classe energetica prevista: D Riferimento immobile 12296

Nel cuore del centro storico, è in vendita un appartamento su più livelli di circa 120 mq., dotato di ingresso indipendente. Al piano terra si trova un comodo e ampio garage con una superficie di circa 33 mq. Salendo al primo piano, si accede alla prima delle due camere, una spaziosa camera doppia. Il piano superiore ospita la zona giorno, dove la cucina si apre su un luminoso soggiorno e una zona pranzo. Completano il piano una camera matrimoniale e un bagno. L' elemento distintivo della proprietà è l'accesso diretto dal soggiorno a un ampio terrazzo con affaccio sul borgo.

Rigoli

LUNGOMONTE SAN GIULIANO TERME: Elegantissima villa singola IN STILE LIBERT, immersa in parco di oltre 2100 mq con doppio ingresso, 300 mq di prestigiosa abitazione completamente ristrutturata nel rispetto della struttura originaria e nel 2022 adeguata con sostituzione infissi, installazione di pannelli solari e pompe di calore in modo da rendere l'abitazione efficiente dal punto di vista energetico, saloni con camino, ampia cucina, studio, tre bagni, cinque camere oltre a dependance nel giardino polifunzionale ottima anche per accogliere ospiti, personale di servizio oppure realizzare uno studio professionale. BELLISSIMA SOLUZIONE IN CONTESTO RICCO DI VERDE

Ampia proprietà di circa 230 mq, libera su tre lati, composta da due appartamenti separati con ingresso in comune. L'appartamento al piano terra è composto da ingresso/disimpegno, soggiorno, cucina con accesso al balcone, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Dal soggiorno, tramite una porta finestra con scala esterna, si accede direttamente alla corte sul retro dell'abitazione. Al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, si trova il secondo appartamento con ingresso, cucina, soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un garage di circa 18 mq e, sul retro, al piano seminterrato, tre locali di sgombero utilizzabili come cantine, ripostigli o lavanderia. C'è la possibilità di unire i due appartamenti per creare un'unica abitazione spaziosa.

VICOPISANO – ZONA COLLINARE, VICINO AL PAESE Casolare toscano libero su 4 lati con fienile, giardino e terreno – ideale per due famiglie (genitori e figli) Tradizione toscana e vita familiare- una casa per oggi e per domani In splendida posizione collinare, leggermente rialzata e molto soleggiata, a poca distanza dal paese e comodamente raggiungibile, proponiamo affascinante casolare toscano libero su quattro lati, inserito in un contesto verde e riservato ma non isolato, vicino ad altre abitazioni. La proprietà si sviluppa su due livelli ed è corredata da cortile e giardino privati, fienile in pietra, aia storica pavimentata e ampio terreno agricolo adiacente, per una superficie complessiva di circa 3.300 mq. COMPOSIZIONE DELL'ABITAZIONE Piano terra • Ingresso, Sala, Cucina-pranzo, Camera matrimoniale, Bagno • Ampia taverna/zona pluriuso di generose dimensioni, adiacente alla cucina e con accesso esterno indipendente Piano primo (raggiungibile da scala interna) • Ingresso, Soggiorno con cucina, Due ampie camere matrimoniali, Bagno La distribuzione interna è funzionale e razionale, con spazi ben separati e facilmente adattabili alle diverse esigenze abitative. SPAZI ESTERNI E TERRENO L'immobile gode di esposizione interamente a sud, inserito in un terreno disposto su due livelli: • Aia storica pavimentata sul fronte della casa • Fienile in pietra su due livelli (mq 46), utilizzato come garage/ripostiglio, corredato da tettoia/pergola • Giardino privato sia sul fronte che sul retro dell'abitazione • Parcheggio privato interno • Terreno pianeggiante di oltre 1.250 mq ai piedi della proprietà, ideale per piscina, parco, animali, cavalli o attività all'aperto STATO, DISTRIBUZIONE E POTENZIALITÀ Il casolare è stato ristrutturato nel tempo e si presenta in ottime condizioni generali, con finiture rustiche toscane che ne valorizzano il carattere originale. L'immobile è particolarmente adatto a ospitare due famiglie, ad esempio genitori e figli, grazie alla distribuzione su due livelli e alla possibilità di garantire spazi ampi, autonomia e privacy. Attualmente è un'unica unità abitativa, ma risulta facilmente divisibile per creare due porzioni indipendenti, ciascuna con propri ambienti. Soluzione ideale anche per: • Genitori e figli che desiderano vivere vicini ma indipendenti • Due nuclei familiari • Abitazione principale unità per ospiti • Smart working • Affitti turistici o attività ricettiva CONSIGLIO DELL'AGENZIA Un immobile dal fascino autentico, ideale per chi ama la campagna toscana, la luce naturale e gli spazi aperti, senza rinunciare a comodità di accesso e vicinanza ai servizi del paese. Una proprietà versatile, adatta a chi cerca qualità della vita, indipendenza e possibilità di condividere la casa tra più generazioni. SUPERFICI • Abitazione piano terra: mq 145 • Abitazione piano primo: mq 117 • Fienile: mq 46 oltre tettoia • Resede intorno abitazione : mq. 559 • Terreno: circa mq 3.317 • Superficie commerciale complessiva: circa mq 287, oltre terreno ESCLUSIVAMENTE PER VOI in Collaborazione con altra Agenzia ESCLUSIVISTA! Classe energetica: In attesa di certificazione - Rif. B3507

CALCI - NOSTRA ESCLUSIVA - CASA INDIPENDENTE, sviluppata su due livelli, ristrutturata in stile rustico toscano con tetto a capanna con travi e travicelli, infissi originali, pareti in parte in pietra e pavimenti originali, così composta: al piano terra ingresso, soggiorno, sala pranzo con camino e stufa, bagnetto con doccia e zona lavanderia e cucinotto con accesso al giardino. Al piano primo, disimpegno, due ampie camere matrimoniali e bagno con grande doccia e finestra. Giardino di circa 270mq sviluppato su 4 terrazzamenti, cantina di circa 20mq e resede sul fronte di circa 20mq utilizzabile come posto auto. Possibilità di creare una terza camera al piano terra. Classe G. Riferimento CA0023T

Montecastello

Montecastello - Pontedera Pontedera - Montecastello - in splendida zona collinare riservata e immersa nel verde, al primo ed ultimo piano di un cascinale bifamiliare ben curato, stupenda abitazione dal fascino rustico tipico delle case di campagna. Dal bel giardino piantumato di proprietà esclusiva, mediante l'ingresso indipendente al piano terra, si sale all'abitazione che si sviluppa per tutta l'ampiezza del fabbricato e si viene accolti da un bel salone con camino oltre cucina abitabile con lato cottura separato e finestrato; l'ingresso nella zona notte disimpegna tre camere di cui una con caminetto e i doppi servizi entrambi con finestra. I soffitti a travi e mezzane, il pavimento in cotto, i dettagli in pietra e i mattoni a vista esaltano la tipicità dell'abitazione che gode anche di moderni infissi con doppi vetri e portoncino blindato, tutti protetti da ringhiere concepite con gusto. Completa la proprietà esclusiva un terreno di circa 3,5 ettari. Dimora perfetta per chi ama vivere grandi spazi conviviali anche all'aperto in serenità, senza rinunciare alla prossimità dei comodi servizi offerti dal centro e dall'ottima viabilità di Pontedera Classe energetica: G - Rif. P1006