La Croce

LA CROCE--BUTI- - Vendesi appartamento dalle AMPIE metrature con ingresso indipendente. L'immobile posto al piano primo ed ultimo si compone in: ingresso in AMPIO salone di mq 88 con CAMINO e terrazza ABITABILE di mq 36, cucina ABITABILE con ulteriore TERRAZZO ABITABILE di mq 25, ulteriore vano con terrazza da adibire a studio o quarta camera della casa; disimpegno notte, 3 AMPIE camere e bagno. Completa la proprietà il GIARDINO ESCLUSIVO di mq 180 con ACCESSO CARRABILE. Classe energetica: G - Rif. 2266-LO

Riparbella (PI) , nelle immediate vicinanze di questo grazioso borgo toscano , si trova questa splendida villa indipendente , ristrutturata con cura con materiali di qualità eccellente , con vista sul mare e immersa in circa 3 ha di terreno dove insiste una oliveta con ben 300 olivi in produzione , tre pozzi e due rimesse. Si accede da cancello elettronico a un ampio parcheggio, l' intera villa è luminosa e ariosa con stanze collegate , al piano terra si compone da una spaziosa zona giorno con bella cucina super attrezzata e di qualità eccellente , soggiorno doppio con camino , porte finestre ad arco che si aprono sul giardino ,portico , bagno , locale tecnico , lavanderia , e ripostiglio . Adiacente a questa zona giorno sempre al piano terra , c'è un' altra zona residenziale con un soggiorno /cucina open space , una camera matrimoniale , un bagno ben arredato e una stanza ad uso ripostiglio. Questa è perfetta come sistemazione per i proprietari se dovesse essere gestita come B&B , in alternativa è perfetta come suite per gli ospiti. Al piano primo ci sono tre grandi camere con tre bagni , salendo ancora e raggiungendo il secondo piano nella torre , con vista mare , qui è stato realizzato uno studio , ma a seconda delle esigenze può essere una ulteriore camera da letto , con porte che conducono alla bella terrazza . La casa è dotata di sistema di riscaldamento a gas , pompe di calore e sistema di raffreddamento , allarme , WI-FI . Distanza da Pisa Aeroporto 40 km. , Firenze 120 km. , Lucca 90 km.ù RIF. ET401 Per info . Tramonti Eleonora 392-0976864

La Rosa

TERRICCIOLA (PI) – LOCALITÀ LA ROSA Capannone d'angolo di 350 mq con piazzale esclusivo di 450 mq. Pronto all'uso In posizione strategica, nella zona artigianale-industriale de La Rosa, nel Comune di Terricciola, a pochi chilometri da Peccioli e facilmente raggiungibile dalle principali vie di collegamento, proponiamo in vendita una porzione di capannone d'angolo di circa 350 mq, corredata da ampio piazzale esclusivo di circa 450 mq disposto su due lati dell'immobile. L'area rappresenta oggi una delle realtà produttive più interessanti del territorio, grazie alla presenza di importanti attività commerciali e industriali già consolidate, tra cui Magazzini Mangini, Biscottini, Il Bottegone della Calzatura e numerose altre aziende di rilievo. L'immobile, sviluppato interamente su un unico livello, presenta un'altezza interna di circa 5,15 metri ed è composto da: ampio locale laboratorio privo di colonne interne, ideale per ottimizzare gli spazi di lavoro; disimpegno; ufficio con accesso indipendente; ripostiglio; bagno; soppalco calpestabile realizzato sopra la zona ufficio e servizi, utile come archivio o deposito. Il piazzale esclusivo, completamente recintato, è dotato di: due cancelli carrabili, ideali per agevolare le manovre di mezzi e furgoni; un cancello pedonale dedicato all'accesso dell'ufficio. L'immobile è attualmente adibito ad attività di falegnameria ed è già dotato dei principali impianti necessari allo svolgimento di attività produttive: impianto elettrico con alimentazione 380 Volt; impianto ad aria compressa ad anello; impianto di aspirazione. Completano la proprietà: due portoni industriali; due uscite di sicurezza; porta d'ingresso indipendente per l'ufficio; finestre in alluminio con vetrocamera. Realizzato con struttura portante in cemento armato e tamponamenti in blocchi, il fabbricato offre grande flessibilità distributiva e si presta facilmente ad eventuali modifiche o alla realizzazione di ulteriori aperture, in funzione delle specifiche esigenze dell'attività. L'immobile si presenta in ottime condizioni manutentive ed è pronto all'uso, rappresentando la soluzione ideale per attività artigianali, industriali, di produzione, assemblaggio, magazzino o logistica leggera. Per chi opera nel settore della falegnameria, la proprietà valuta inoltre la possibilità di cedere anche i macchinari esistenti, offrendo così una rara opportunità di acquisto "chiavi in mano", immediatamente operativa. Disponibilità al rilascio in tempi rapidi. Massima disponibilità per visite e sopralluoghi. Classe energetica: G - Rif. C154

CALCI - NOSTRA ESCLUSIVA!!! Porzione finale di TERRATETTO con 3 ingressi, sviluppato su due livelli, composto al piano terra rialzato da: ampia sala pranzo/cucina, spazioso disimpegno, soggiorno e bagno con vasca e finestra. Al piano primo, volendo anche con ingresso indipendente, disimpegno con armadio a muro, due camere matrimoniali, camera singola e bagno con vasca e finestra. Giardino esclusivo di circa 140mq, terrazza di circa 40mq, garage di circa 31mq e 2 posti auto. L'immobile è già predisposto per genitori/figli, uno al piano terra rialzato e l'altro al primo piano, volendo ciascuno con ingresso indipendente.

MONTOPOLI PRESSI, sulle colline panoramiche di Marti, immerso nel verde e nella quiete, proponiamo in vendita un casolare finemente ristrutturato, che conserva tutto il fascino della tradizione toscana grazie alle travi a vista e ai pavimenti in cotto. L'abitazione si sviluppa attorno a un ampio soggiorno aperto sulla cucina abitabile con caminetto, un ambiente luminoso e accogliente, pensato per la vita quotidiana e per le giornate in compagnia. Dalla cucina si accede direttamente al loggiato, un angolo ideale per pranzare all'aperto e godersi il panorama dalla primavera all'autunno. La zona notte comprende una camera matrimoniale e un bagno, mentre una seconda camera trova posto sul soppalco, in una posizione originale e raccolta. Al piano seminterrato, nel vano di servizio che si affaccia direttamente sul giardino, è inoltre possibile ricavare una terza camera, una soluzione comoda per ospiti o familiari. Il vero punto di forza della proprietà è l'esterno: 4100 mq di giardino interamente recintato, con piscina, offrono spazio, privacy e sicurezza, anche per chi ha bambini o animali domestici. Un luogo perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità di una casa curata in ogni dettaglio. Un'occasione rara per chi cerca una residenza principale o una casa per le vacanze, con carattere, spazio e vista sulle colline. Rif.1316 - Euro 490.000

In zona collinare ed immerso nel verde, CASOLARE ex mulino, composto da: ingresso e ripostiglio/sottoscala con zona lavanderia. Al primo piano soggiorno, sala pranzo, cucinotto e bagno con doccia senza finestra. Al secondo piano disimpegno, tre camere matrimoniali e bagno con doccia e finestra. All'ultimo piano disimpegno, camera matrimoniale e grande soffitta. Garage con attacco e scarico di acqua, cantina con forno e camino ed altri locali utilizzati per ricovero attrezzature. Ampio terreno con posti auto. Da ristrutturare. Classe G. Riferimento CA0025S

N038F TERRICCIOLA - Inserito in un contesto suggestivo questo appartamento di 130 mq è stato sapientemente ristrutturato rinnovando gli impianti le finiture ed alcuni accorgimenti di comfort abitativo ma lasciando intatto il sapore di epoche passate. Le finestre sembrano quadri d'autore con panorami fatti di verde selvaggio e coltivazioni, dalla zona giorno si accede ad un balcone e poi in un giardino di 135 mq con forno, barbecue una taverna ed una suggestiva cantina realizzata da un ipogeo Etrusco. L'appartamento è completamente arredato con gusto e carattere, tranne alcuni elementi che la proprietà vuole conservare, è così che sarà consegnato. In questo luogo la vita è meno frenetica, l'appartamento è un equilibrio tra comfort e storia assolutamente da vivere. Classe Energetica E Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile.

Centro

PONTEDERA CENTRO - In pieno centro proponiamo ampio quadrilocale in tranquillo contesto condominiale. L'appartamento posto al secondo piano , si compone da ingresso, ampio soggiorno con balcone, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia ed infine ad un ampio e comodo ripostiglio. Disponibilità immediata. RIFERIMENTO AGENZIA P358.

La Borra

VENDESI PONTEDERA - TERRENO EDIFICABILE RESIDENZIALE – URBANIZZATO COSTRUISCI LA CASA NEL POSTO GIUSTO, in contesto residenziale vicino Pontedera, in zona ben servita! In posizione strategica, nel comune di Pontedera, Frazione “La Borra”, sull'asse Pontedera-Ponsacco, all'interno della zona residenziale già Urbanizzata ( ed in parte già edificata) , con ampi spazi a verde attrezzato e parcheggio, presella di TERRENO edificabile di Mq. 593, ideale per la costruzione di Una Villa Singola e/o Bifamiliare/trifamiliare. Il terreno attesta direttamente da viabilità di urbanizzazione ed è completo di tutti i servizi, pronto per l'edificazione, compreso di Oneri comunali (primaria) e servizi già pagati. La presella di terreno ha i seguenti parametri urbanistici: Superficie Fondiaria Mq. 593, SUL = mq. 254 (oltre a premio dal 5% al 10% per bonus volumetrici), oltre a pertinenze (garage/loc tecnici ecc), Hmax 7,50. Possibilità di altri lotti disponibili. IL terreo fa parte di un ampio comparto di lottizzazione, già urbanizzato parzialmente (opere primarie finite, pronto per l'edificazione compreso sottoservizi, asfalto, segnaletica provvisoria) in corso di completamento. La vendita viene effettuata da società, pertanto soggetta ad Iva di legge. Possibilità di vincolare l'acquisto a progetto approvato. VENDITA Curata in Esclusiva dalla Agenzia IMMOBILIARE M.G.M. UFFICIO PONTEDERA - BIENTINA IL TUO SOGNO è costruire una casa singola – ma hai paura che ti costi troppo? Non preoccuparti! – Tramite imprese di nostra fiducia, potremmo fare un CHIAVI in mano senza Imprevisti! SEI un'IMPRESA di costruzioni e vuoi valutare l'affare! Non perdere tempo. Contattaci. Possiamo sviluppare un progetto piu' idoneo per la vendita e realizzare un Business Plan preciso. - Rif. B3377

Casanova

N031F - TERRICCIOLA - Nuovissima villa indipendente disposta su due piani, inserita nel contesto di un prestigioso borgo. Una grande zona living al piano rialzato dona carattere a questa dimora con un open space che include la cucina a vista. Salendo al primo piano abbiamo a disposizione tre grandi camere matrimoniali con tre bagni a servizio delle stesse. Il quarto bagno, l'unico privo di finestra, serve la zona giorno. Completano la proprietà una generosa cantina al piano seminterrato, due posti auto esclusivi, un grande giardino privato con un incantevole porticato ben attrezzato per momenti conviviali, una terrazza panoramica, l'utilizzo non esclusivo di una piscina. Classe Energetica B

APPARTAMENTO IN VENDITA A CALCINAIA (PI) CENTRO Calcinaia (PI) – Via Giacomo Matteotti n.36 (ex Via Vicarese) Ultimo piano senza ascensore caratterizzato da tanta luce e spazi che oggi sono sempre più difficili da trovare. Ci sono case che, appena entri, trasmettono una piacevole sensazione di spazio e luminosità. Questa è una di quelle, diversa dalle nuove costruzioni, con quel magico "sapore di casa”. Siamo a Calcinaia, in Via Vicarese n.36, alle porte del paese, dove abbiamo il piacere di proporre in esclusiva un interessante appartamento di 4 vani posto al terzo ed ultimo piano (in realtà secondo e mezzo da terra). Una soluzione dal taglio tradizionale, con ambienti ampi e ben distribuiti, dei bei pavimenti in graniglia conservati perfettamente. Appena varcata la soglia si percepisce subito la luminosità che caratterizza tutta l'abitazione. Gli ambienti sono ariosi, ben separati e progettati secondo una distribuzione interna che ancora oggi rappresenta una delle più apprezzate. Composizione: ingresso tradizionale, ampia sala con terrazzo, cucina abitabile con ulteriore terrazzo, disimpegno notte, due camere matrimoniali, ampio ripostiglio finestrato. Inoltre cantinetta al piano seminterrato. Infine vi è la possibilità di parcheggiare l'auto nel cortile condominiale. METRATURA: Appartamento 93,00 mq lordi, oltre superficie terrazzi 13,00 mq; cantinetta 3,50 mq CONDOMINIO: spese condominiali circa 40€/mese La posizione è particolarmente interessante: ci troviamo alle porte del centro di Calcinaia, in una zona comoda per raggiungere rapidamente servizi, attività commerciali, scuole e principali collegamenti. Una zona ricca di parcheggi, uno snodo strategico per i vari spostamenti. Una casa che unisce praticità, luminosità e spazi generosi, caratteristiche sempre più richieste e sempre più difficili da trovare sul mercato. Se desideri vedere dal vivo questa interessante opportunità, contattaci subito. Potrebbe essere la casa che stavi aspettando. CLICCA NEL BANNER SOTTOSTANTE PER VEDERE IL VIDEO-CASA! [Classe energetica: G]

CAPOLUOGO - Santa Croce sull'Arno In strategica zona di passaggio l'ufficio in vendita è unico nel suo genere per S. Croce. Di circa 110 mq. totali, si presenta in ottimo stato, recentemente ristrutturato, suddiviso in uffici autonomi per esigenze personali ma le strutture divisorie sono facilmente removibili per realizzare un unico ambiente. La struttura è particolarmente adatta per persone creative, attente al particolare che uniscono il gusto di un ambiente in urban style industriale alla comodità di un ufficio in posizione di passaggio, luminoso, con vetrine ottimo per qualsiasi tipo di attività. E' presente un bagno, con spazioso antibagno con accesso sul piccolo spazio esterno dalla porta finestra. Disponibile il condizionatore caldo/freddo. Subito pronto. Classe energetica: G - Rif. 1186/U

VICINANZA PONSACCO - VILLA BIFAMILIARE CON AMPIO GIARDINO Nel comune di Terricciola, a pochi minuti di auto da Ponsacco ed allo stesso tempo adiacente la zona collinare di grande fascino Toscano, vendesi grande villa bifamiliare per un totale di circa mq 400 oltre ampio giardino di pertinenza sui tre lati da poter vivere totalmente; la casa si sviluppa su due livelli, dove al piano terra insistono vari locali cantina, deposito, rimessaggio, ecc... (in gran parte al grezzo), oltre ad una parte abitativa con bel focolare risalente all'epoca di realizzo tipico rustico Toscano; al piano primo si sviluppa la parte abitativa, di cui parte rivista negli anni '90 e parte risalente all'epoca originaria della casa, antica ma in buone condizioni generali; la parte più antica esalta il richiamo rustico con travi, travicelli, mezzane e pavimento in cotto originale; abitazione fino ad oggi abitata dall'attuale proprietario ma che necessita senz'altro di una "risistemazione" generale in base alle proprie esigenze; impianti con caldaia a metano e regolare fornitura dall'acquedotto; gli spazi sono molto generosi e garantiscono molteplici utilizzi (sia per utilizzo esclusivamente abitativo da famiglia generosa sia per struttura ricettiva o entrambe le soluzioni); se d'interesse viene ceduta anche parte di mobilia. Inclusi nel prezzo 6 ettari di terreno agricolo di cui parte confinante alla proprietà abitativa proposta e parte nelle vicinanze. Si precisa che l'indirizzo indicato non rappresenta l'esatta ubicazione del bene; maggiori informazioni in agenzia previo contatto telefonico agli orari di ufficio. Rif. 820 NEAR PONSACCO – SEMI-DETACHED VILLA WITH LARGE GARDEN Located in the municipality of Terricciola, just a few minutes' drive from Ponsacco and adjacent to the charming Tuscan hillside area, this spacious semi-detached villa is for sale. The total surface area is approximately 400 sqm, surrounded on three sides by a large private garden that can be fully enjoyed. The property is arranged over two levels. The ground floor includes various cellar rooms, storage areas, and utility spaces (mostly unfinished), along with a residential area featuring a beautiful fireplace from the time of construction, in typical rustic Tuscan style. The main living area is on the first floor, partially renovated in the 1990s, with other parts retaining their original character—antique but generally well maintained. The oldest section showcases classic rustic features such as exposed beams, wooden joists, terracotta ceiling tiles, and original terracotta flooring. The property has been inhabited until now by the current owner, but it does require a general renovation to suit personal preferences. Systems include a methane gas boiler and standard water supply from the municipal aqueduct. The generous spaces allow for multiple uses—ideal both as a spacious family residence and/or as a hospitality structure. Furniture may also be included if of interest. The sale also includes 6 hectares (approx. 15 acres) of agricultural land, part of which borders the house and part located nearby. Please note: the address indicated is not the exact location of the property. For more information, contact the agency during office hours. Ref. 820

CAPOLUOGO - Cascina Proponiamo in vendita questa stupenda VILLETTA ANGOLARE con 600 mq di giardino e corredata piano terra da una grande taverna completa di bagno e lavanderia, con uscita su una bella veranda. Al primo piano, con accesso sia interno che esterno, troviamo, composta da ampio soggiorno con grande terrazza, cucina , bagno e ripostiglio. Al piano superiore la zona notte, con camera matrimoniale con guardaroba, due camere medie e bagno. La costruzione sarà dotata di tutte le moderne tecnologie, quali cappotto termico, riscaldamento a pavimento, impianto solare termico. Classe energetica: A1 - Rif. 7545

La Croce

La Croce - Buti - AMPIO APPARTAMENTO DI 135 MQ CON TRE CAMERE – PICCOLO CONDOMINIO DI SOLE 4 UNITÀ In tranquilla zona residenziale, proponiamo ampio appartamento di circa 135 mq situato al primo piano di un piccolo condominio composto da sole quattro unità immobiliari, ideale per chi desidera spazi generosi e un contesto abitativo riservato. L'abitazione si distingue per ambienti ampi e ben distribuiti, perfetti per famiglie o per chi cerca una casa con stanze comode e vivibili. Composizione L'appartamento è composto da: - ingresso - cucinotto - sala da pranzo con accesso al terrazzo - disimpegno zona notte - tre ampie camere matrimoniali, di cui una con balcone - ripostiglio - bagno finestrato con vasca Grazie alla metratura generosa e alla disposizione degli ambienti, l'immobile offre ottime possibilità di personalizzazione degli spazi. Punti di forza: - Superficie ampia (135 mq) - Tre camere matrimoniali - Piccolo condominio di sole 4 unità - Zona residenziale tranquilla - Terrazzo e balcone - Ambientazioni luminose e ben distribuite Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un appartamento spazioso in un contesto abitativo riservato e senza grande condominio. Classe energetica: G - Rif. 2423-LO