SAN MINIATO - Nel centro storico trovasi un piccolo terratetto libero su tre lati, con posto auto personale adiacente all'abitazione, situato in una corte condominiale privata. La casa è servita da fibra FTTC e viene venduta completamente arredata. Al piano terra si trovano un open space con soggiorno e cucina, pavimento in cotto toscano e stufa a legna, una cameretta o studio con pavimento in parquet e un primo bagno. Al piano superiore, con tetto a travi a vista, c'è la camera matrimoniale con pavimento in parquet e un secondo bagno.

Castel Del Bosco

CASTEL DEL BOSCO – MONTOPOLI IN VAL D'ARNO** NOSTRA ESCLUSIVA – TERRATETTO INDIPENDENTE CON GIARDINO, GARAGE E AMPI SPAZI PLURIUSO In tranquilla zona residenziale, proponiamo in vendita un caratteristico terratetto con ingresso indipendente, disposto su tre livelli e dotato di ampio giardino esclusivo, garage e numerosi spazi accessori, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, comfort e ambienti versatili. L'abitazione si sviluppa su tre piani collegati internamente. Al **piano terra** troviamo diversi locali pluriuso, attualmente adibiti a taverna e cantine, perfetti come zona hobby, sala relax o deposito, oltre a un pratico bagno di servizio. Da questo livello si accede direttamente al giardino privato, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. Salendo al **primo piano** si sviluppa la zona giorno, composta da una spaziosa cucina abitabile con accesso a una terrazza abitabile collegata direttamente al giardino tramite una comoda scala esterna, un ampio e luminoso soggiorno, il bagno principale e una camera matrimoniale. Al **secondo ed ultimo piano** si trova la zona notte, composta da due ulteriori camere matrimoniali, una delle quali impreziosita da una terrazza abitabile. Completa la proprietà il grande giardino esclusivo, perfetto per famiglie, bambini e animali domestici, arricchito da una comoda cantina esterna. L'immobile si presenta in **buone condizioni generali**, è abitabile fin da subito e necessita esclusivamente di eventuali lavori di ammodernamento estetico secondo il gusto del futuro acquirente. Un importante valore aggiunto è rappresentato dagli **impianti recentemente completamente rinnovati**, che garantiscono maggiore efficienza e tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera una casa indipendente con ampi spazi interni ed esterni, in una posizione riservata ma comoda ai principali servizi. Nota: alcune immagini pubblicate nell'annuncio sono state elaborate mediante intelligenza artificiale e hanno finalità esclusivamente illustrative. Rappresentano una possibile ipotesi di ristrutturazione e non costituiscono rappresentazione dello stato attuale dell'immobile né elemento contrattuale. **Classe energetica:** G **Rif. 2539-L**

Volterra, Pisa

2

1

2

100 ㎡

Vendiamo in pieno centro storico a Volterra questo appartamento di 100 mq. circa questo appartamento al secondo piano composto da ingresso, cucina, soggiorno, studio con ripostiglio, 2 camere da letto e ampio bagno. L’appartamento è completato da un ripostiglio separato dall’appartamento. CLASSE ENERGETICA ”G” – IMPIANTO A METANO SOFFITTO A VOLTE VISTA SULLE VIE PRINCIPALI DEL CENTRO STORICO VOLTERRANO IN BUONE CONDIZIONI – RICHIEDE QUALCHE INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE

Cisanello

CISANELLO - APPARTAMENTO RISTRUTTURATO E ARREDATO CON POSTO AUTO, IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO A breve distanza dall'Ospedale di Cisanello, proponiamo in vendita appartamento completamente ristrutturato e arredato, posto al sesto piano di edificio servito da ascensore. L'appartamento è composto da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con finestra. L'immobile si presenta in ottime condizioni e pronto all'uso; è stato recentemente rinnovato e quindi non necessita di lavori o ulteriori investimenti. Completa la proprietà un posto auto privato, elemento particolarmente importante e ricercato nella zona. L'appartamento viene venduto completo di arredi e dotazioni tra cui cucina attrezzata, piano cottura a induzione, forno a microonde, Smart TV, connessione Wi-Fi e due climatizzatori, offrendo una soluzione immediatamente fruibile sia come abitazione sia per la messa a reddito. Uno dei principali punti di forza dell'immobile è la posizione: l'Ospedale di Cisanello è facilmente raggiungibile, così come i principali servizi e le attività commerciali della zona. La fermata dell'autobus si trova di fronte all'edificio e garantisce un comodo collegamento con il centro di Pisa e le altre zone della città. L'immobile è già stato utilizzato con successo nel mercato delle locazioni brevi, risultando interessante sia per chi desidera proseguire questa attività sia per chi ricerca un soluzione come prima abitazione o punto di appoggio a Pisa. Disponibile da gennaio 2027. Per maggiori informazioni o per programmare una visita alla casa, contattare l'agenzia indicando il numero di riferimento 5041

Centro Storico

San Martino: In palazzo antico di fine Medioevo con ascensore e vincolato dalla Sovrintendenza, appartamento completamente ristrutturato e curato in ogni minimo particolare, composto da soggiorno con soffitti a travi e travicelli e mezzane, grande cucina di oltre 18 mq. completa di arredi ed elettrodomestici con soffitti a volte a crociera con mattoni a vista, disimpegno, bagno e due camere. L’immobile dispone di ottime rifiniture, infissi con vetri termici, impianti nuovi, attualmente è locato fino a settembre 2028 a canone concordato. Ottima soluzione anche per investimento visto le basse spese di condominio e l’alto canone di locazione. Rif. 4381

Montecchio

CALCINAIA – MONTECCHIO | VILLETTA LATERALE NUOVA IN CLASSE A4 CON GIARDINO! **NUOVA COSTRUZIONE – 125 MQ – 3 CAMERE – GIARDINO 145 MQ – 2 POSTI AUTO – CLASSE A4** A Calcinaia, nella zona residenziale di "Montecchio", proponiamo in vendita VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4, progettata secondo i più moderni standard costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità delle finiture e al risparmio energetico. L'abitazione si sviluppa su due piani per circa 125 mq. ed è corredata da loggiato, giardino privato e due posti auto interni. Una casa moderna e funzionale, caratterizzata da ambienti generosi e ben organizzati, ideale per chi cerca una nuova abitazione efficiente senza rinunciare agli spazi di una vera villetta. DISPOSIZIONE INTERNA: Al PIANO TERRA troviamo una grande e luminosa zona giorno, pensata per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Gli spazi permettono infatti di scegliere tra una cucina-pranzo separata dal soggiorno oppure di realizzare un ampio OPEN SPACE, creando un unico ambiente moderno e conviviale dedicato a cucina, pranzo e living. La cucina si apre sulla loggia esterna di circa 9 mq., ideale per creare uno spazio dedicato a pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Completano il piano un pratico ripostiglio/lavanderia, il disimpegno e un bagno completo finestrato. Al PIANO PRIMO si sviluppa la zona notte, composta da tre camere: una grande matrimoniale, una seconda ampia camera utilizzabile anch'essa come matrimoniale e una spaziosa cameretta, oltre al bagno principale. GIARDINO E SPAZI ESTERNI La villetta è circondata su due lati da un **GIARDINO PRIVATO**, all'interno del quale trovano spazio anche due posti auto. Uno spazio esterno ampio e sfruttabile, perfetto per vivere la casa all'aperto, organizzare una zona relax o lasciare spazio ai bambini e agli amici a quattro zampe. DOTAZIONI E TECNOLOGIA L'abitazione sarà realizzata in **CLASSE ENERGETICA A4** e dotata di: - riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore; - impianto fotovoltaico; - predisposizione per climatizzazione; - predisposizione impianto di allarme; - predisposizione addolcitore; - infissi in PVC; - persiane in alluminio; - possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne. CASA NO GAS – EFFICIENZA E RISPARMIO Grazie alla combinazione tra pompa di calore e impianto fotovoltaico, l'abitazione sarà completamente **NO GAS**, senza necessità di allaccio alla rete del metano. Una soluzione moderna ed efficiente, studiata per garantire riscaldamento a pavimento, produzione di acqua calda sanitaria ed elevato comfort abitativo, contribuendo al contenimento dei consumi energetici. CONSEGNA PREVISTA: LUGLIO 2027 Acquistare durante questa fase della costruzione offre inoltre la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e soluzioni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Classe energetica: A4. VENDITA IN CO-ESCLUSIVA – AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI – M.G.M. Rif. 1219**

Cenaia

Cenaia - Immediate vicinanze al paese, terreno agricolo facilmente accessibile da via pubblica attraverso breve tratto di strada di campagna. Superficie 10.000 mq. circa costituito da una zona adibita ad orto con alcuni frutti e un gazebo. , una parte abibito ad uliveto con circa 85 piante e una parte a ex vigneto per 12 filari per complessivi 400 mt lineari di vigneto (attualmente espiantato ma con diritto di rempianto). Il terreno è dotato di Pozzo semptre ben fornito di acqua per tutto l'anno ed energia elettrica. OCCASIONE ! Richiesta € 39.000 - Rif. 1261

Perignano

Nel comune di Casciana Terme-Lari esattamente a Perignano, in zona residenziale di recente espansione, vendesi appartamento con ingresso indipendente posto al primo e ultimo piano; l'accesso all'immobile avviene tramite scala esterna. la casa si compone in: ampio soggiorno comunicante con il primo balcone, cucina semi-abitabile con penisola, disimpegno notte, una camera matrimoniale comunicante con il secondo balcone, camera doppia e bagno finestrato con doccia; da scale interne poste in soggiorno arriviamo all'ampio sottotetto abitabile da poter utilizzare come ulteriore camera o studio o stanza per hobby con un ripostiglio(dove è stato ricavato il secondo bagno) OTTIME RIFINITURE, impianto allarme, addolcitore, parquet nel sottotetto e filodiffusione nelle varie stanze. Classe energetica: C - Rif. 1170-AC

Centro

Pontedera - Centralissimo In bel contesto, appartamento posto al piano 1° di mq. 100 circa ristrutturato e ben tenuto composto da: ampio ingresso, cucina abitabile, ripostiglio, grande soggiorno/pranzo, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia, bagno finestrato con vasca e doccia, balcone, il tutto corredato da cantinetta sottoscala al piano terra e da soffitta abitabile esclusiva sulla terrazza condominiale. Riscaldamento autonomo. Attualmente locato. Libero da Novembre 2024. Classe energetica: G - Rif. P464

SAN MINIATO – Nel cuore del centro storico , proponiamo appartamento di circa 65 mq, posto al primo piano di un edificio servito da ascensore e completo di comodo posto auto coperto. L'abitazione presenta una distribuzione funzionale degli spazi ed è composta da soggiorno con zona pranzo e cucinotto separato, disimpegno notte, camera matrimoniale, ripostiglio e bagno con doccia. Uno degli elementi più piacevoli della casa è l'affaccio panoramico sulla valle: sia il soggiorno sia la camera godono di una vista aperta sul verde, che regala luminosità agli ambienti e crea una piacevole sensazione di tranquillità. L'appartamento si presenta in buone condizioni, con riscaldamento autonomo, porta blindata, videocitofono e zanzariere. Una soluzione interessante per chi desidera vivere a San Miniato senza rinunciare alla comodità dell'ascensore e, soprattutto, del posto auto.

In vendita a Santa Croce sull'Arno, splendida casa singola di 300 mq con ingresso indipendente, disposta su più livelli. Questa proprietà, ristrutturata nel 2004, si presenta in ottimo stato e offre 8 locali. Situata nel capoluogo, questa abitazione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca ampi spazi e comfort. in centro del paese unifamiliare come nuova divisibile in due appartamenti ben distinti, si compone al piano terra di ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera cameretta, bagno, ripostiglio, si accede al piano primo tramite scala interna, con la possibilità di chiederla e creare due accessi indipendenti. il piano primo è composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere, bagno, al piano sottotetto con accesso da scala interna, troviamo un ampio locale con camino e bagno. l'abitazione è fornita di condizionamento, allarme e zanzariere. l'immobile è libero su tutti i lati, dietro troviamo tettoia per le auto e garage.

SANTA CROCE SULL' ARNO--Nel cuore del centro di Santa Croce, a pochi passi da tutti i principali servizi, VENDESI due appartamenti, bilocale di circa mq.50 e trilocale di circa 70mq in piccola palazzina storica e signorile. L'immobile in totale è composto da 3 unità abitative, e in vendita sono i due appartamenti al piano primo, che a causa del pianerottolo, non possono essere resi comunicanti. Il bilocale si compone da soggiorno-cucina, camera matrimoniale e bagno finestrato con doppio ingresso, sia dalla cucina tramite piccolo anti-bagno che dall'interno della camera Il trilocale è invece composto da cucinotto , due AMPIE camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca .E' inoltre presente una comoda e spaziosa soffitta al terzo e ultimo piano, utile per riporre gli oggetti di casa. Le condizioni sono buone, NON sono necessari lavori di ristrutturazione. In entrambi è presente il riscaldamento autonomo e non ci sono spese condominiali. OTTIMO PER INVESTIMENTO IN QUANTO ENTRAMBI SONO LOCATI CON REGOLARI CONTRATTI IN SCADENZA A FINE 2026. - Rif. 2196-SO

Madonna Dell'acqua

In vendita a San Giuliano Terme, in provincia di Pisa, casa singola di 220 mq con 8 locali. Questa proprietà, situata nell'incantevole zona di Madonna Dell'Acqua, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca spazio e indipendenza. L'immobile, costruito nel 1965, necessita di lavori di ristrutturazione per adattarsi ai gusti e alle esigenze moderne. Offre l'ingresso indipendente e un ampio giardino sui quattro lati, garantendo privacy e tranquillità. Il prezzo di vendita rende questa casa un potenziale ottimo investimento per chi desidera personalizzare e valorizzare un immobile di carattere in una posizione privilegiata.

Antico Casale in Toscana di 417 mq. tra Pisa e Firenze con vari annessi da recuperare e 15 ha di terreno. Ideale per Residenza di Charme o Agriturismo C’è un luogo, nel cuore della Toscana, dove la natura abbraccia ogni angolo, il silenzio è rotto solo dal canto degli uccelli e ogni tramonto sembra un dipinto. Siamo nelle dolci Colline Pisane, tra Pisa e Firenze, a pochi minuti dai borghi incantati di Palaia e Peccioli, dal prestigioso Golf Club Castelfalfi e a soli 50 km dal mare. Qui si trova una proprietà unica, un luogo speciale dove realizzare i tuoi sogni, che siano una residenza di prestigio, un agriturismo di charme, o un podere per i tuoi animali e cavalli. Il cuore della proprietà è un antico casale toscano di 417 mq, ricco di storia e carattere. È suddiviso in due unità abitative: • La prima parte è stata ristrutturata negli anni ’90 e conserva ancora oggi un’anima accogliente e familiare. Al piano terra trovi un ampio soggiorno con loggiato, una cucina, bagno e lavanderia. Al primo piano due camere da letto, un altro bagno e due terrazze panoramiche: il luogo perfetto per leggere un libro o ammirare le colline al tramonto. • La seconda parte è da ristrutturare, e conserva ancora il fascino autentico delle case toscane antiche, con travi a vista, pietra e pavimenti originali. Al piano terra ci sono vari locali pluriuso, mentre al piano superiore si trova un appartamento da riportare in vita, secondo il tuo gusto e le tue esigenze. Tutt’intorno, nella corte, trovi ben 400 mq di annessi agricoli da recuperare, che possono essere trasformati in camere per gli ospiti, spazi comuni o nuovi appartamenti per dare vita al tuo progetto. Il terreno è la vera ricchezza: 15 ettari di campagna dolce e curata, tra colline, seminativi e circa 400 olivi. I terreni ricadono tutti nella zona tartufigena naturale di produzione del pregiato tartufo bianco. C’è anche una sorgente d’acqua naturale, pronta ad essere valorizzata, e tutte le utenze già attive: luce, acqua, gas GPL. La proprietà si raggiunge tramite una strada bianca di 800 metri che termina in un suggestivo viale di cipressi, che già da solo racconta l’emozione dell’arrivo in un luogo straordinario dove il tempo si è fermato. E pur nella quiete più totale, sei a soli 42 km dall’Aeroporto di Pisa e 65 km da quello di Firenze: comodità e bellezza finalmente insieme. Questa non è solo una casa, è un’occasione rara di vivere o investire in uno degli angoli più autentici della Toscana. È il posto giusto per chi cerca spazio, natura, silenzio, ma anche possibilità: abitare, ospitare, coltivare, creare. I casali autentici, con questa posizione e queste volumetrie, sono sempre più difficili da trovare. Non lasciare che qualcun altro realizzi il tuo sogno. Proprietà così non restano sul mercato a lungo. Contattaci oggi stesso e prenota una visita: vieni a camminare tra i cipressi, ad ascoltare il vento tra gli olivi e a immaginare la vita che potresti costruire qui. Le prime due foto sono generate con IA.

San Miniato Basso

In vendita, una casa di circa 280 mq da ristrutturare, distribuita su due piani. Al piano terra si trova una loggia, mentre una scala esterna conduce al primo piano, dove un piccolo terrazzo coperto dà accesso all'abitazione. Qui si trovano una spaziosa stanza, una cucina con ripostiglio, un soggiorno, un bagno e altre tre stanze. Completano la proprietà un giardino che circonda l'immobile.