BIENTINA DUE UFFICI ADIACENTI IN COMPLESSO DIREZIONALE FRONTE STRADA In posizione strategica e ad alta visibilità, all'interno di un fabbricato commerciale e direzionale completamente occupato, proponiamo in vendita due uffici adiacenti per una superficie complessiva di circa 84 mq: uno di circa 28 mq e l'altro di circa 56 mq. Gli immobili si trovano al terzo e ultimo piano, raggiungibile sia tramite ascensore sia mediante scala esterna. Costituiscono due unità distinte sotto il profilo urbanistico e catastale, ma in passato erano collegate da una porta interna e utilizzate come un unico ambiente. La distribuzione interna comprende due luminosi locali open space, un ulteriore spazio separato da una parete in cartongesso e 2 bagni. Gli ambienti possono essere facilmente organizzati e suddivisi in base alle esigenze dell'attività, risultando ideali per studi professionali, studi tecnici, società di consulenza o altre attività direzionali. Gli uffici sono dotati di: • impianto di illuminazione; • pompe di calore caldo/freddo; • videocitofono; • due posti auto esclusivi nella corte condominiale con accesso automatizzato. Il complesso dispone inoltre di un ampio parcheggio antistante, particolarmente comodo per clienti, collaboratori e visitatori. L'affaccio su una strada a forte passaggio assicura ottima visibilità e facilità di accesso. Una soluzione interessante sia per l'utilizzo diretto sia come investimento da mettere a reddito. Classe energetica: G - Rif. C163 Richiesta: € 98.000 trattabili

Montecchio

CALCINAIA – MONTECCHIO | VILLETTA NUOVA IN CLASSE A4 CON GIARDINO **NUOVA COSTRUZIONE – 125 MQ – 3 CAMERE – GIARDINO 145 MQ – 2 POSTI AUTO – CLASSE A4** A **Calcinaia, nella zona residenziale di Montecchio**, proponiamo in vendita **VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4**, progettata secondo i più moderni standard costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità delle finiture e al risparmio energetico. L'abitazione si sviluppa su **due piani per circa 125 mq** ed è corredata da **loggiato, giardino privato e due posti auto interni**. Una casa moderna e funzionale, caratterizzata da ambienti generosi e ben organizzati, ideale per chi cerca una nuova abitazione efficiente senza rinunciare agli spazi di una vera villetta. INTERNI Al **PIANO TERRA** troviamo una grande e luminosa **zona giorno**, pensata per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Gli spazi permettono infatti di scegliere tra una **cucina-pranzo separata dal soggiorno** oppure di realizzare un **ampio OPEN SPACE**, creando un unico ambiente moderno e conviviale dedicato a cucina, pranzo e living. La cucina si apre sulla **loggia esterna di circa 9 mq**, ideale per creare uno spazio dedicato a pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Completano il piano un pratico **ripostiglio/lavanderia**, il disimpegno e un **bagno completo finestrato**. Al **PIANO PRIMO** si sviluppa la zona notte, composta da **tre camere**: una grande matrimoniale, una seconda ampia camera utilizzabile anch'essa come matrimoniale e una spaziosa cameretta, oltre al **bagno principale**. GIARDINO E SPAZI ESTERNI La villetta è circondata su due lati da un **GIARDINO PRIVATO**, all'interno del quale trovano spazio anche **due posti auto**. Uno spazio esterno ampio e sfruttabile, perfetto per vivere la casa all'aperto, organizzare una zona relax o lasciare spazio ai bambini e agli amici a quattro zampe. DOTAZIONI E TECNOLOGIA L'abitazione sarà realizzata in **CLASSE ENERGETICA A4** e dotata di: - riscaldamento radiante a pavimento con **pompa di calore**; - **impianto fotovoltaico**; - predisposizione per climatizzazione; - predisposizione impianto di allarme; - predisposizione addolcitore; - infissi in PVC; - persiane in alluminio; - possibilità di personalizzare **pavimenti, rivestimenti e porte interne**. CASA NO GAS – EFFICIENZA E RISPARMIO Grazie alla combinazione tra **pompa di calore e impianto fotovoltaico**, l'abitazione sarà completamente **NO GAS**, senza necessità di allaccio alla rete del metano. Una soluzione moderna ed efficiente, studiata per garantire riscaldamento a pavimento, produzione di acqua calda sanitaria ed elevato comfort abitativo, contribuendo al contenimento dei consumi energetici. CONSEGNA PREVISTA: LUGLIO 2027 Acquistare durante questa fase della costruzione offre inoltre la possibilità di **personalizzare le finiture interne**, scegliendo materiali e soluzioni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. **VENDITA IN CO-ESCLUSIVA – AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI – M.G.M.** **Classe energetica: A4** **Rif. 1219**

Montecchio

CALCINAIA – MONTECCHIO | VILLETTA LATERALE NUOVA IN CLASSE A4 CON GIARDINO! **NUOVA COSTRUZIONE – 125 MQ – 3 CAMERE – GIARDINO 145 MQ – 2 POSTI AUTO – CLASSE A4** A Calcinaia, nella zona residenziale di "Montecchio", proponiamo in vendita VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE ENERGETICA A4, progettata secondo i più moderni standard costruttivi, con particolare attenzione al comfort abitativo, alla qualità delle finiture e al risparmio energetico. L'abitazione si sviluppa su due piani per circa 125 mq. ed è corredata da loggiato, giardino privato e due posti auto interni. Una casa moderna e funzionale, caratterizzata da ambienti generosi e ben organizzati, ideale per chi cerca una nuova abitazione efficiente senza rinunciare agli spazi di una vera villetta. DISPOSIZIONE INTERNA: Al PIANO TERRA troviamo una grande e luminosa zona giorno, pensata per adattarsi alle diverse esigenze abitative. Gli spazi permettono infatti di scegliere tra una cucina-pranzo separata dal soggiorno oppure di realizzare un ampio OPEN SPACE, creando un unico ambiente moderno e conviviale dedicato a cucina, pranzo e living. La cucina si apre sulla loggia esterna di circa 9 mq., ideale per creare uno spazio dedicato a pranzi, cene e momenti di relax all'aperto. Completano il piano un pratico ripostiglio/lavanderia, il disimpegno e un bagno completo finestrato. Al PIANO PRIMO si sviluppa la zona notte, composta da tre camere: una grande matrimoniale, una seconda ampia camera utilizzabile anch'essa come matrimoniale e una spaziosa cameretta, oltre al bagno principale. GIARDINO E SPAZI ESTERNI La villetta è circondata su due lati da un **GIARDINO PRIVATO**, all'interno del quale trovano spazio anche due posti auto. Uno spazio esterno ampio e sfruttabile, perfetto per vivere la casa all'aperto, organizzare una zona relax o lasciare spazio ai bambini e agli amici a quattro zampe. DOTAZIONI E TECNOLOGIA L'abitazione sarà realizzata in **CLASSE ENERGETICA A4** e dotata di: - riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore; - impianto fotovoltaico; - predisposizione per climatizzazione; - predisposizione impianto di allarme; - predisposizione addolcitore; - infissi in PVC; - persiane in alluminio; - possibilità di personalizzare pavimenti, rivestimenti e porte interne. CASA NO GAS – EFFICIENZA E RISPARMIO Grazie alla combinazione tra pompa di calore e impianto fotovoltaico, l'abitazione sarà completamente **NO GAS**, senza necessità di allaccio alla rete del metano. Una soluzione moderna ed efficiente, studiata per garantire riscaldamento a pavimento, produzione di acqua calda sanitaria ed elevato comfort abitativo, contribuendo al contenimento dei consumi energetici. CONSEGNA PREVISTA: LUGLIO 2027 Acquistare durante questa fase della costruzione offre inoltre la possibilità di personalizzare le finiture interne, scegliendo materiali e soluzioni secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Classe energetica: A4. VENDITA IN CO-ESCLUSIVA – AGENZIA IMMOBILIARE LOTTI – M.G.M. Rif. 1219**

Galimberti

PONTEDERA - NOSTRA ESCLUSIVA – APPARTAMENTO CON DUE CAMERE A pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita luminosissimo appartamento di nuova costruzione, caratterizzato da spazi ben distribuiti, posto al primo secondo di una piccola palazzina composta da sole 4 unità abitative. L'immobile si compone di ingresso su in soggiorno con angolo cottura in open space,, disimpegno notte, due comode camere da letto, bagno e pratico ripostiglio. L'appartamento viene venduto nello stato attuale; risultano da completare pavimenti, rivestimenti, porte interne e sanitari. Sono invece compresi nel prezzo la caldaia e le certificazioni degli impianti. Possibilità di acquistare garage o cantina. Possibilità di consegna completamente ultimata con finiture personalizzabili. Alcune immagini dell' annuncio sono rendering realizzati a scopo puramente illustrativo, per aiutare a comprendere come potrebbero presentarsi l' immobile e alcuni suoi ambienti una volta completate le finiture. Acquisto da privato. Nessuna IVA. Soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, luminosa e di ampia metratura in una posizione comoda e servita. Da vedere! Rif. P1169 Immobile in C/O esclusiva con Agenzia Case & Co. di Elisa Cantini

Navacchio

NAVACCHIO in una posizione pratica e comoda per la vita di tutti i giorni, si trova questa abitazione dal carattere autentico, capace di offrire spazi generosi e grande versatilità. Salendo al primo piano attraverso l'ingresso indipendente, si percepisce subito la sensazione di una casa pensata per essere vissuta davvero: ambienti ampi, luce naturale e una distribuzione interna che lascia immaginare momenti di convivialità e quotidianità familiare. Il cuore della casa è il grande salone di oltre 30 mq, uno spazio accogliente dove rilassarsi, ricevere amici o condividere il tempo con la famiglia. Accanto, la cucina abitabile con tinello mantiene il sapore delle case di una volta, quelle dove la cucina è ancora il centro della vita domestica. La zona notte ospita due camere matrimoniali di generose dimensioni, con la possibilità concreta di realizzare una terza camera senza rinunciare all'equilibrio degli spazi, rendendo l'immobile ideale anche per nuclei familiari più numerosi o per chi desidera uno studio dedicato. Il balcone regala uno sfogo esterno piacevole e funzionale, mentre il garage e la resede esclusiva aggiungono praticità e comodità difficili da trovare insieme. Una casa che unisce indipendenza, metrature importanti e potenzialità, perfetta per chi desidera personalizzare gli ambienti e costruire un luogo da vivere nel tempo. euro 290.000 trattabili Le foto dell'annuncio sono reali e non rappresentano render virtuali. Sono state semplicemente migliorate professionalmente nella luce e nella presentazione degli ambienti.

Castelfranco di Sotto - In zona residenziale, appena fuori dal centro ma allo stesso tempo vicinissimo ai servizi, VENDESI casa a solo in buone di condizioni di oltre 200mq, sviluppata su due piani, oltre al giardino privato sui quattro lati liberi della casa. Al piano terra, un bel loggiato accoglie all'ingresso, internamente l'immobile è così composto: al pian terreno da ingresso, salotto con camino, cucina-pranzo, disimpegno, bagno di servizio, ampio ripostiglio finestrato (utilizzabile anche sia come camera o come studio), secondo bagno e cantina; dal disimpegno di ingresso sono presenti due scale differenti per raggiungere il primo piano, nel quale si trova una seconda cucina-pranzo con terrazzo e sala da pranza separata, disimpegno, ampio soggiorno con terrazza abitabile, disimpegno notte, bagno di servizio, tre camere , locale guardaroba e bagno principale con vasca. Al pian terreno completa la proprietà il garage di oltre mq 40 collegato direttamente alla casa e il giardino su quattro lati - LIBERA E DISPONIBILE IN PRONTA CONSEGNA - Ottima soluzione genitori figli o per una grande famiglia, con possibilità di realizzare due unità abitative con alcune piccole modifiche per poter realizzare un appartamento indipendente al piano terra (senza scale) ed uno al primo piano - OCCASIONE - Classe energetica: G - Rif. S1814

CALCI - In zona verde ma facilmente raggiungibile, CASA SINGOLA disposta su unico livello, unica nel suo genere, composta da ampio soggiorno, camino, cucina abitabile, 2 camere e bagno, oltre grande ripostiglio/cantina e circa 2.200 mq. di terreno con olivi, pozzo ornamentale e posti auto. Possibilità di acquistare ulteriori circa 2500 mq. di terreno adiacente. Classe G. Riferimento CA0023S

Fornacette

Fornacette -- IN ESCLUSIVA -- ATTIVITA' DI TABACCHERIA, lottomatica, gratta e vinci, valori bollati, licenza articoli cartoleria, ricariche ecc... ideale per gestione familiare, con ampi margini di ampliamento/incremento. Si trova in zona di grande passaggio, strategico e con facilità di parcheggio, posto in locale di recente realizzazione. Le dimensioni del locale offrono grandi potenzialità di incremento merce ed offerta. Informazione su aggi e locazione del locale in ufficio. Arredo recentissimo compreso. COMPRESA NEL PREZZO macchina automatica self-24h già istallata. Rif. 2144

San Miniato Basso

In posizione centrale, comoda a tutti i servizi, proponiamo appartamento di circa 95 mq posto al primo piano con ingresso indipendente. L'accesso avviene tramite resede esclusivo di circa 9 mq, con scala esterna che conduce al terrazzino d'ingresso. L'abitazione si compone di ingresso, bagno finestrato, una prima stanza, ampio disimpegno, cucina abitabile e ulteriore stanza di grandi dimensioni. Gli ambienti sono ben distribuiti e si prestano a diverse possibilità di utilizzo e personalizzazione. Dalla cucina, tramite botola, si accede al sottotetto ad uso deposito.

Un incantevole terratetto in vendita a Calci, in provincia di Pisa, che offre sei ampie stanze e una superficie di 160 metri quadrati. Questo terratetto gode di un buono stato e un ingresso indipendente che garantisce privacy e comfort. L'immobile è cosi composto: ingresso, soggiorno, cucina a cui si accede al giardino e alla terrazza, 3 camere, 3 bagni e mansardina come quarta camera con disimpegno e balconcino panoramico. Con un prezzo di 295.000 Euro, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi cerca una casa di charme nel cuore della Toscana. NOSTRA ESCLUSIVA!!!

Vendesi a Pontedera vicino a tutti i servizi, appartamento posto al piano terra rialzato in piccola palazzina. L'immobile si presenta in condizioni ottime (ristrutturato) e si compone in: Ampio soggiorno con balcone, disimpegno,bagno, studio, cucina abitabile, DUE camere matrimoniali e ripostiglio con accesso esterno oltre a locale sottotetto di circa 15 mq. Classe energetica: G - Rif. 1931-s

Giovane e affermato locale nel centro di San Miniato (vicino ai principali parcheggi auto), massima visibilità e clientela affezionata. Aperto da alcuni anni, è un piccolo bar specializzato in milkshake, frullati e granite, da consumare al bancone e soprattutto da asporto, preparati con una vasta varietà di gusti, adatti anche per i bambini e con opzioni vegan. Dispone inoltre della licenza per alcolici e superalcolici, che vengono talvolta utilizzati quali ingredienti delle bevande somministrate. Non è un franchising. Ideale per una persona.

Buti- Proponiamo in vendita casale ristrutturato di circa 320 mq posto in posizione panoramica . . L'immobile è composto al pano terra da due monolocali, al piuano primo da un appartamento composto da soggiorno/ cucina, due camere e bagno così come al piano secondo. Staccato , un caratteristico fienile molto ben ristrutturato. La proprietà così come suddivisa si presta perfettamente ad attività ricettiva ma volendo con pochi accorgimente può essere perfetta per chi desidera vivere in ampi spazi. Il terreno è di circa un ettaro , è terrazzato, e si trovano piannte di olivo e piante da futto. Molto comodo l'ampio parcheggio e non poteva mancare in questa proprietà il forno esterno in pietra. Una menzione speciale merita il fienile veramente unico ed affascinante con il suo pergolato ,con piante di vite, che domina tutta la valle.. [Classe energetica: In attesa di certificazione]

Fornacette

Fornacette - Appartamento di 55 mq, posto al piano 1°, in PALAZZO STORICO, CON FINITURE CON TRAVI, TRAVICELLI E MEZZANE, composto da cucinotto con finestra, SOGGIORNO AMPIO, camera matrimoniale e bagno. Completa la proprietà 2 POSTI AUTO ESCLUSIVI. Classe energetica: F - Rif. 2258

Cascine

Cascine di Buti - Vendesi appartamento da ristrutturare posto in zona collinare con vista panoramica. L'immobile posto al primo piano con ingresso indipendente si compone in: ingresso in cucina abitabile con camino, soggiorno, bagno e camera matrimoniale. Possibilità di ricavare la seconda camera. Completano la proprietà vari locali pluriuso per un totale di mq 95 e un terreno adiacente all' immobile di circa 500 mq. Classe energetica: G - Rif. 1748-L