BIENTINA – UFFICIO IN VENDITA IN POSIZIONE STRATEGICA FRONTE STRADA Proponiamo in vendita un interessante immobile ad uso ufficio, situato al piano primo di un più ampio fabbricato direzionale/commerciale, in posizione di forte visibilità fronte Via Marco Polo, all'angolo con Via Iacopo del Polta. L'ufficio è facilmente accessibile tramite due comode scale esterne, prospiciente la strada principale. L'immobile si compone di: ingresso, due locali uso ufficio, un locale archivio, antibagno e bagno; PUNTI DI FORZA ✓ Ottima visibilità commerciale e professionale ✓ Ampia disponibilità di parcheggi nelle immediate vicinanze ✓ Ambienti facilmente personalizzabili in base alle esigenze operative ✓ Ideale per studi professionali, attività di consulenza, servizi alle imprese, showroom o sede aziendale IMPIANTI L'unità è dotata di impianto elettrico, riscaldamento, autonomi. POSIZIONE La collocazione fronte strada garantisce un'elevata visibilità e una facile raggiungibilità, rendendo l'immobile una soluzione particolarmente interessante per chi desidera una sede professionale rappresentativa e ben collegata. L'immobile necessita di alcuni interventi di riqualificazione estetica, tra cui pulizia approfondita, tinteggiatura degli ambienti e limitati lavori di ammodernamento, consentendo al futuro proprietario di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze professionali. Disponibilità immediata. Classe energetica: B - Rif. C150

Volterra, Pisa

3

2

R

120 ㎡

In una splendida posizione di campagna, riservata e ben esposta, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di circa 120 mq calpestabili, con ingresso indipendente e ampi spazi sia interni che esterni. L’abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso, dalla terrazza a comune, conduce all’accogliente soggiorno con camino, seguito da una cucina abitabile con pratico ripostiglio, un ampio studio, un locale lavanderia di circa 10 mq e un bagno. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da due spaziose camere matrimoniali e un grande bagno. L’immobile si presenta in ottime condizioni, con impianti a norma, riscaldamento a biomassa, tetto coibentato, infissi in legno con vetrocamera e finiture tipiche che valorizzano il fascino della casa. All’esterno completano la proprietà un giardino privato di circa 1.000 mq, con alcuni alberi da frutto e comoda rampa di accesso, oltre a due ampi posti auto. Sul retro, con accesso indipendente, è presente un grande garage, già dotato di allacci per acqua ed energia elettrica, ideale anche come laboratorio o spazio multifunzionale. L’ottima esposizione, il contesto tranquillo e la classe energetica A rendono questa soluzione perfetta per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare al comfort e all’efficienza energetica.

Santa Maria

<strong>PISA - Ingegneria.</strong><br><br><strong>In una delle zone più belle ed esclusive della città a due passi dalla meravigliosa Piazza del Duomo, in condominio signorile completamente ristrutturato esternamente, proponiamo interessante attico con terrazza abitabile.</strong><br><br><strong>L'immobile, al quinto e ultimo piano, gode di una meravigliosa vista sui monti e sul verde ed è luminosissimo con una tripla esposizione.</strong><br><br><strong>L'appartamento, con doppio ingresso, risulta composto da: ingresso tradizionale, sala doppia, grande cucina abitabile con ripostiglio/lavanderia finestrato, due camere matrimoniali entrambe con balconcino, uno studio, due grandi bagni finestrati. La sala doppia e la cucina si affacciano sulla meravigliosa terrazza abitabile con ripostiglio esterno. </strong><br><strong>La terrazza che gode di un'ottima privacy è ideale per pranzi e cene all'aperto o deliziosi momenti di relax.</strong><br><br><strong>L' immobile, con finiture originali degli anni '60, necessità di lavori di ammodernamento che consentono la possibilità di personalizzazioni per valorizzare le grandi potenzialità dell'immobile.</strong><br><br><strong>La proprietà è completata da un posto auto condominiale riservato all'interno dell'ampio cortile condominiale.</strong><br><br><strong>Contesto signorile e riservato.</strong><br><br><strong>Subito disponibile.</strong><br><br><strong>Per chi cerca qualcosa con caratteristiche uniche!</strong><br><br><strong>Prezzo richiesto € 295.000</strong><br><br><strong>Classe energetica G. indice ipe in fase di valutazione</strong>

- NOSTRA ESCLUSIVA -In vendita a Pontedera, zona centrale, appartamento posto al piano primo di signorile condominio con ascensore. L'appartamento di taglio tradizionale è in buone condizioni ed è composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina con terrazzo, due camere grandi bagno e comodo ripostiglio. L'appartamento è corredato in proprietà esclusiva da stanza ad uso ripostiglio nella soffitta. Ottima e comoda soluzione per vivere in centro, con tutte le comodità vicino in zona tranquilla e con facilità di parcheggio.

Balconevisi

Nella campagna verdeggiante delle colline Sanminiatesi, in posizione dominante e panoramica, vendesi azienda agricola con casolare nuovo al grezzo. L'abitazione è circondata da un ampio terreno esclusivo, si sviluppa su due livelli ed è composta al piano terra da ingresso, cucina con sala da pranzo molto spaziosa e luminosa, doppio soggiorno, bagno, lavanderia e locale tecnico, oltre a tre bellissimi porticati; al piano primo si compone di tre camere matrimoniali di cui una con bagno e loggia, studio con accesso al porticato, altro bagno. L'abitazione si presta alla creazione di più unità immobiliari, nello specifico di quattro ampi bilocali. La proprietà è completata da terreni, in parte anche a Tartufaia e per la maggior parte coltivati ad oliveto con bellissime piante, per una superficie complessiva di mq. 46.690. Attualmente la proprietà è costituita in azienda agricola biologica. Possibilità di parziale permuta.

Santa Maria

In un contesto urbano interessante, situato nel centro storico cittadino nel quartiere Santa Maria, a breve distanza dalla Piazza dei Miracoli, con parcheggio privato e un'ampio locale accessorio polivalente di circa 20 mq. dotato di ripostiglio, trovaviamo questo appartamento, di 6 locali con una superficie di 127 metri quadrati. Situato al primo piano di un signorile edificio dotato di ascensore, questo immobile è pronto per essere rinnovato secondo i vostri gusti e necessità. Costruito nel 1970, l'unità si trova in una zona residenziale tranquilla, vicina a tutti i servizi essenziali e a pochi passi dal centro città. Attualmente l'immobile è suddiviso in ingresso, soggiorno doppio (dal quale si può ricavare facilmente una 4 camera) cucina abitabile, 3 camere (una delle quale classificata studio), ripostiglio, doppi servizi oltre 3 balconi, Le spese condominiali mensili sono di 140 euro, garantendo un costo contenuto per la manutenzione comune. Termocentrale [Classe energetica: G]

Un incantevole terratetto in vendita a Calci, in provincia di Pisa, che offre sei ampie stanze e una superficie di 160 metri quadrati. Questo terratetto gode di un buono stato e un ingresso indipendente che garantisce privacy e comfort. L'immobile è cosi composto: ingresso, soggiorno, cucina a cui si accede al giardino e alla terrazza, 3 camere, 3 bagni e mansardina come quarta camera con disimpegno e balconcino panoramico. Con un prezzo di 295.000 Euro, questa è un'opportunità da non lasciarsi sfuggire per chi cerca una casa di charme nel cuore della Toscana. NOSTRA ESCLUSIVA!!!

CAPOLUOGO - San Miniato Nel centro di San Miniato alto, in piccola palazzina storica con ingresso a tre, Appartamento al secondo ed ultimo piano, composto da ingresso/corridoio, soggiorno, cucina con affaccio sulle colline toscane, due camere e bagno. Completa la proprietà il garage privato al piano terra. Da ristrutturare

? CASCINA: Lo Spazio che non ti aspetti. 100 mq di Luce e Design. Hai mai visto un bilocale di 100 metri quadrati? Dimentica i soliti appartamenti angusti. Qui non stiamo vendendo solo una casa, ma una tela bianca dalle dimensioni straordinarie, pronta a trasformarsi nel tuo prossimo capolavoro abitativo. Situato in una posizione strategica a Cascina, al primo piano di un edificio servito da ascensore, proponiamo un immobile unico nel suo genere. Attualmente adibito ad ufficio, l'immobile ha già chiesto la fattibilità per il cambio di destinazione d'uso in civile abitazione, con progetto già approvato per una ridistribuzione interna moderna e funzionale. ✨ Perché scegliere questa proprietà? Dimensioni Fuori Scala: Con 100 mq a disposizione, vivrai un'esperienza di respiro e libertà introvabile nei classici bilocali. Perfetto per chi cerca un'ampia zona living open-space o una suite padronale degna di un hotel a 5 stelle. Lo Spazio Extra che cercavi: Inclusa nel prezzo, una maxi-cantina di ben 49 mq al piano seminterrato. Un vero e proprio magazzino privato, spazio hobby o archivio. Zero Stress Parcheggio: Posto auto riservato all'interno dell'area condominiale recintata. ? Caratteristiche Tecniche: Superficie: 100 mq calpestabili (UFFICIO) 49 mq (Cantina). Stato: Da personalizzare (Rimodulazione interna secondo progetto). Piano: Primo con ascensore. Plus: Posto auto esclusivo. Classe Energetica: G. ? L'Opportunità di Investimento Grazie alla metratura generosa e alla posizione, questo immobile rappresenta una scelta intelligente sia per giovani professionisti che desiderano una casa rappresentativa, sia per investitori immobiliari alla ricerca di un prodotto unico sul mercato di Cascina. Prezzo: € 110.000 Riferimento: MA3418 Vuoi essere il primo a visitarlo? Non lasciarti sfuggire un bilocale con le dimensioni di un quadrilocale. La disponibilità è immediata. ? Contattaci per fissare un sopralluogo.

Bellaria

BELLARIA -- IN ESCLUSIVA -- Appartamento al -- PIANO TERRA -- CON GIARDINO, INGRESSO INDIPENDENTE ED AMPIA TAVERNA, INSERITO IN COMPLESSO DI BIFAMILIARE, COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO CON FINITURE DI LUSSO, NEL CUORE DELLA ZONA RESIDENZIALE PER ECCELLENZA. RISTRUTTURAZIONE INTERNA ED ESETRNA DELL' IMMOBILE COMPLETA , CAPITOLATO CON MATERIALI DI ALTA QUALITA'. L' appartamento ha una superficie di 250 mq, composto da cucina abitabile, sala pranzo, soggiorno di mq 40 con CAMINETTO, 2 CAMERE MATRIMONIALI, TRE BAGNI e ripostiglio. Con scala interna, in muratura spaziosa e comoda, accediamo alla TAVERNA SPAZIOSA, bagno e lavanderia. L' immobile è dotato di 2 POSTI AUTO ESCLUSIVI. DETRAZIONI BONUS FISCALI RISTRUTTURAZIONE 50% Possibilità di detrazione per acquisto prima casa, dei costi di ristrutturazione che vengono sostenuti, il 50% su massimale di 98.000 euro! DOTAZIONI TECNICHE: ✅ Riscaldamento a pavimento con pompa di calore ✅ Impianto fotovoltaico per il massimo risparmio energetico ✅ Predisposizione per climatizzatore, allarme e addolcitore ✅ Possibilità di personalizzazione di pavimenti, rivestimenti e porte interne ECOSOSTENIBILITÀ E RISPARMIO: Grazie alla combinazione di pompa di calore e impianto fotovoltaico, la casa non necessita di allaccio al gas metano. L'immobile, una volta completato, garantirà un'eccellente efficienza energetica, con bassi costi di gestione e riscaldamento. Questo sistema innovativo garantisce acqua calda sanitaria, riscaldamento radiante a pavimento per il massimo comfort in inverno e un notevole abbattimento dei costi energetici. Non perdete l'occasione di visitare questa meravigliosa villa bifamiliare e di scoprire tutti i vantaggi che offre. Classe energetica: A3 - Rif. 2034 Non perdete l'occasione di visitare questa meravigliosa appartamento in bifamiliare e di scoprire tutti i vantaggi che offre dal vivo con i tuoi occhi e le personalizzaizoni che puoi fare.

PALAIA PRESSI, all'interno di una oasi verde, a soli 2 km dal centro del paese e da tutti i servizi, splendida proprietà in perfette condizioni, composta da un casolare di circa 330 mq e da una dependance di 120 mq. I casolari sono stati ristrutturati recentemente e accuratamente e sono dotati delle ultime tecnologie in fatto di risparmio energetico come il cappotto termico, un impianto fotovoltaico da 20 kw con batterie d'accumulo, il tetto coibentato, etc... La villa principale è composta al piano terreno da una grande zona living con cucina, affacciata sulla grande terrazza prospiciente la piscina ed il panorama, da un bagno e il ripostiglio lavanderia; al piano primo da un salone con camino, da 4 camere matrimoniali ciascuna con il proprio bagno privato e una delle quali anche da uno studio nella torretta. La dependance è composta da soggiorno, cucina, w.c. oltre a due camere con bagno privato. Piscina panoramica. La proprietà è corredata da una grande giardino e da un terreno circostante di 7 ettari, con circa 100 olivi. Rif. 1086 Euro 2.250.000

Nelle immediate vicinanze di Santa Croce Sull'Arno e a soli 10 minuti dal centro di Pontedera, in posizione strategica e facilmente raggiungibile dai principali collegamenti della zona, proponiamo prestigiosi uffici di 418 mq catastali, sviluppati su due livelli e dotati di ingresso indipendente, piccolo resede esclusivo e tre posti auto di proprietà. Inseriti all'interno di un fabbricato di recente realizzazione, ultimato a metà anni 2000, gli uffici si presentano in eccellenti condizioni, con finiture di pregio e ambienti studiati per garantire funzionalità, rappresentanza e comfort. Uno degli aspetti più interessanti è sicuramente la posizione: l'immobile si trova infatti in una zona particolarmente comoda, facilmente accessibile e con ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, oltre ai posti auto privati, elemento che rende la proprietà pratica sia per collaboratori che per clientela. Gli spazi interni, ampi e molto luminosi grazie alle generose superfici vetrate e alle eleganti pareti divisorie in vetro, sono distribuiti in modo razionale. Al piano terra troviamo la zona ingresso con reception e attesa, sette locali uso ufficio e due bagni; il piano interrato ospita invece l'area dedicata alle riunioni, composta da sala attesa e sala meeting, oltre agli ambienti di servizio quali sala caffè, sala mensa, biblioteca, archivio e locale server. La distribuzione degli ambienti permette inoltre l'organizzazione di circa 10/15 postazioni operative, risultando idonea anche per realtà professionali strutturate. La soluzione si presta a molteplici destinazioni, quali studi associati, studi tecnici, studi professionali, studi medici e poliambulatori, sedi aziendali, società di consulenza, showroom, centri formativi, attività direzionali e locali di rappresentanza. L'immobile si presenta ben mantenuto e pronto all'utilizzo, senza necessità di interventi immediati. È inoltre possibile valutare, previo accordo, il mantenimento dell'arredamento attualmente presente, consentendo un rapido avvio dell'attività. La distribuzione interna e l'importante superficie consentono inoltre una possibile organizzazione per più professionisti o attività condivise. Attualmente l'immobile risulta occupato; tempi e modalità di disponibilità saranno da concordare in fase di vendita. Per maggiori informazioni, dettagli aggiuntivi e modalità di acquisto è richiesto contatto diretto in agenzia oppure telefonico. Caratteristiche principali: • Superficie catastale 418 mq; • Categoria catastale A/10; • Tre posti auto privati; • Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione; • Aria condizionata canalizzata; • Pareti divisorie Faram in alluminio e vetro temperato; • Infissi Schüco ad alte prestazioni; • Classe energetica E. Immobile immediatamente operativo, pensato per realtà che ricercano una sede rappresentativa in posizione strategica a pochi minuti da Pontedera. Rif. S2118

Bellaria

Pontedera - Bellaria: Appartamento in Zona Residenziale, Vicino ai Servizi: In una tranquilla zona residenziale di Pontedera, precisamente a Bellaria, proponiamo in vendita un appartamento al primo piano, situato in una palazzina di sole 4 unità, che conserva il suo fascino nonostante sia di vecchia costruzione. Internamente, l'appartamento è stato recentemente ristrutturato e risulta completamente funzionante, pronto per essere abitato senza necessità di ulteriori interventi. L'appartamento si presenta con un accogliente ingresso che conduce agli ambienti principali della casa. Il soggiorno, ampio e luminoso, è il cuore della zona giorno, perfetto per accogliere famiglia e amici in momenti conviviali. La cucina-pranzo, funzionale e ben attrezzata, offre spazio sufficiente per preparare i pasti e gustarli comodamente in compagnia. La zona notte è composta da due camere da letto: una matrimoniale e una di dimensioni medie, entrambe spaziose e luminose, ideali per assicurare il giusto riposo dopo una lunga giornata. Il bagno, completo di tutti i servizi e accessori, è stato progettato per garantire comfort e funzionalità. Nonostante la sua vecchia costruzione, l'appartamento vanta una posizione strategica, vicino ai principali servizi e alle comodità quotidiane, come negozi, scuole e mezzi pubblici. La sua vicinanza al centro di Pontedera lo rende una scelta ideale per coloro che desiderano vivere in una zona ben servita e facilmente accessibile. L'appartamento ATTUALMENTE LOCATO CON AFFITTO TRANSITORIO, SARA' LIBERO DAL 01 MAGGIO 2025. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica di possedere un appartamento in una delle zone più ambite di Pontedera. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà. Classe energetica: G - Rif. S1949

Santa Croce sull'Arno In zona centrale, a pochi passi dai servizi principali del paese, ampio fondo commerciale sviluppato su 2 livelli di circa mq. 250. E' dotato di riscaldamento autonomo e di montacarichi. L'immobile si presenta in buono stato ed è ideale per attività commerciali o di ristorazione. Completano la proprietà 6 posti auto esclusivi. Libero fin da subito, con possibilità anche di affittarlo. ( vedi Rif. 1196/F) CLASSE ENERGETICA: G - Rif. 1195/F

Nelle immediate vicinanze di Pontedera (a soli 10 minuti di auto) In posizione strategica e facilmente raggiungibile dai principali collegamenti della zona, proponiamo prestigiosi uffici di 418 mq catastali, sviluppati su due livelli e dotati di ingresso indipendente, piccolo resede esclusivo e tre posti auto di proprietà inseriti all'interno di un fabbricato di recente realizzazione, ultimato a metà anni 2000, gli uffici si presentano in eccellenti condizioni, con finiture di pregio e ambienti studiati per garantire funzionalità, rappresentanza e comfort. Uno degli aspetti più interessanti è sicuramente la posizione: l'immobile si trova infatti in una zona particolarmente comoda, facilmente accessibile e con ampia disponibilità di parcheggio nelle immediate vicinanze, oltre ai posti auto privati, elemento che rende la proprietà pratica sia per collaboratori che per clientela. Gli spazi interni, ampi e molto luminosi grazie alle generose superfici vetrate e alle eleganti pareti divisorie in vetro, sono distribuiti in modo razionale. Al piano terra troviamo la zona ingresso con reception e attesa, sette locali uso ufficio e due bagni; il piano interrato ospita invece l'area dedicata alle riunioni, composta da sala attesa e sala meeting, oltre agli ambienti di servizio quali sala caffè, sala mensa, biblioteca, archivio e locale server. La distribuzione degli ambienti permette inoltre l'organizzazione di circa 10/15 postazioni operative, risultando idonea anche per realtà professionali strutturate. La soluzione si presta a molteplici destinazioni, quali studi associati, studi tecnici, studi professionali, studi medici e poliambulatori, sedi aziendali, società di consulenza, showroom, centri formativi, attività direzionali e locali di rappresentanza. L'immobile si presenta ben mantenuto e pronto all'utilizzo, senza necessità di interventi immediati. È inoltre possibile valutare, previo accordo, il mantenimento dell'arredamento attualmente presente, consentendo un rapido avvio dell'attività. La distribuzione interna e l'importante superficie consentono inoltre una possibile organizzazione per più professionisti o attività condivise. Attualmente l'immobile risulta occupato; tempi e modalità di disponibilità saranno da concordare in fase di vendita. Per maggiori informazioni, dettagli aggiuntivi e modalità di acquisto è richiesto contatto diretto in agenzia oppure telefonico. Caratteristiche principali: • Superficie catastale 418 mq; • Categoria catastale A/10; • Tre posti auto privati; • Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione; • Aria condizionata canalizzata; • Pareti divisorie Faram in alluminio e vetro temperato; • Infissi Schüco ad alte prestazioni; • Classe energetica E. Immobile immediatamente operativo, pensato per realtà che ricercano una sede rappresentativa in posizione strategica a pochi minuti da Pontedera. Rif. S2117