Germinaia

Sulle colline di Pistoia, in località Case Marconi, proponiamo in vendita un caratteristico complesso rurale immerso nel verde e circondato dal tipico paesaggio della campagna toscana. La proprietà si trova in posizione tranquilla e panoramica, tra oliveti, alberi da frutto, prati e vegetazione matura. Dai terreni si aprono ampie vedute sulla città di Pistoia, sulla pianura e sui rilievi circostanti. Il complesso è costituito da due abitazioni indipendentemente identificate, un fabbricato agricolo con rimessa e fienile e un compendio di terreni agricoli della superficie complessiva di circa 37.100 mq. Gli edifici conservano le caratteristiche dell’architettura rurale locale, con facciate intonacate, persiane verdi, coperture in laterizio e distribuzioni interne tradizionali. Le unità necessitano di interventi di ristrutturazione e riqualificazione. La proposta viene presentata unitariamente, mantenendo una chiara distinzione tra le singole porzioni immobiliari. PORZIONE B – RIMESSA AGRICOLA E FIENILE Fabbricato rurale disposto su due livelli, attualmente destinato a rimessa agricola, deposito, stalla e fienile. Al piano terreno sono presenti una rimessa agricola, locali di deposito, una stalla e un servizio. Il piano superiore comprende il fienile e un ripostiglio. Superficie complessiva del fabbricato: circa 173,99 mq. Superficie commerciale convenzionale: circa 101,99 mq. Completa la porzione un terreno esclusivo di circa 150 mq, la cui esatta delimitazione dovrà essere definita mediante frazionamento. Richiesta indicativa della singola porzione: € 91.791 trattabili. L’immobile viene proposto nella sua attuale destinazione catastale e urbanistica. Eventuali trasformazioni o cambi di destinazione d’uso dovranno essere preventivamente verificati presso gli enti competenti. PORZIONE C – ABITAZIONE DI AMPIA METRATURA Abitazione rurale disposta su due livelli e caratterizzata da ambienti ampi e da una distribuzione interna tradizionale. Il piano terreno comprende la cucina, un ampio vano e il collegamento con il livello superiore. Al primo piano si trovano numerosi ambienti, un disimpegno centrale e il bagno. Superficie del fabbricato: circa 189,62 mq. Superficie commerciale convenzionale, comprensiva della quota ponderata del terreno: circa 209,62 mq. Completa la porzione un terreno esclusivo di circa 200 mq, da delimitare mediante apposito frazionamento. La metratura permette di sviluppare una residenza di campagna di generose dimensioni, da personalizzare attraverso un intervento complessivo di recupero. Richiesta della singola porzione: € 210.000 trattabili. PORZIONE D – ABITAZIONE SU DUE LIVELLI Abitazione rurale disposta su due piani, inserita nello stesso contesto collinare e panoramico. Il piano terreno è composto da cucina, ripostiglio e ulteriori vani destinabili alla zona giorno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano il bagno e altri ambienti utilizzabili come zona notte. Superficie del fabbricato: circa 143,08 mq. Superficie commerciale convenzionale, comprensiva della quota ponderata del terreno: circa 163,08 mq. Completa la porzione un terreno esclusivo di circa 200 mq, da individuare definitivamente mediante frazionamento. Soluzione indicata per la realizzazione di un’abitazione principale, di una seconda casa in collina o di una residenza da destinare all’ospitalità, subordinatamente alle verifiche urbanistiche e amministrative. Richiesta della singola porzione: € 165.000 trattabili. TERRENI AGRICOLI Il compendio comprende terreni agricoli per una superficie catastale complessiva di circa 37.100 mq, pari a oltre 3,7 ettari. Richiesta per i terreni: € 148.400 trattabili. RIEPILOGO Porzione B – rimessa agricola e fienile: € 91.791 Porzione C – abitazione: € 210.000 Porzione D – abitazione: € 165.000 Terreni agricoli di circa 37.100 mq: € 148.400 Richiesta complessiva indicativa: € 615.000 trattabili. Le superfici riportate sono desunte dalla documentazione

Valdibrana

Caratteristico villino libero su 4 lati immerso nel verde di Valdibrana, a 5 minuti dal centro di Pistoia. Unico nel suo genere questo immobile è disposto su due livelli principali; al piano terra troviamo un ingresso/soggiorno e una cucina abitabile con accesso all'esterno; al piano primo da un disimpegno si può accedere a tre camere spaziose e al bagno. Di pertinenza all'immobile particolare torretta su due livelli suddivisa in due piccoli vani con accesso indipendente che consegna all'immobile un fascino di altri tempi! Presente un bellissimo cortile cortile lastricato e terreno ad olivi per circa 2700 mq. prevalentemente pianeggiante; Dotato inoltre di rimessa di circa 18 mq. L'immobile necessità di importanti lavori di ristrutturazione.

Pistoia Ovest

Effe Effe Group propone in vendita (esclusiva) appartamento di 4 vani ma 81 posto al terzo piano di condominio dotato di ascensore, ottima esposizione interna rispetto al V.le Adua, silenzioso e luminoso. L'appartamento è stato ristrutturato di recente, impianto elettrico a norma e certificato, aria condizionata, termo singolo con caldaia nuova. E' composto da ingresso, ampia zona giorno cottura-soggiorno-pranzo, camera matrimoniale, camera singola, grande ripostiglio, bagno dotato di finestra, balcone, completa la proprietà un posto auto di mq 17 ubicato nel piazzale condominiale retrostante al condominio ed accessibile mediante strada privata. NB: con l'ausilio dell'AI abbiamo modificato alcune foto per consentire all'utente di capire come potrebbero essere facilmente resi migliori e più nuovi i vari spazi dell'immobile. Lo scopo e meramente informativo ed a carattere ludico, non costituisce alcun vincolo da parte del venditore o dell'agenzia immobiliare. MMOBILE VERIFICATO: dotato di relazione tecnica e ape. PER MAGGIORI DETTAGLI VI PREGHIAMO DI CONSULTARE VIRTUAL TOUR, VIDEO E LE FOTO PRESENTI NELL’ANNUNCIO. Per concordare un sopralluogo telefonare al 345.99. 50.659 - 24/7 dal lunedì al venerdì dopo le 19.00, ed il sabato e la domenica vi risponderà ENGIE la nostra assistente virtuale che può fornirvi tutte le informazioni necessarie. La Effe Effe Group Servizi Immobiliari è stata fondata nell’anno 2003 dal Geom. Faustino Fabiano che attualmente è l’amministratore unico, è specializzata nella vendita di immobili residenziali, opera da 25 anni nelle provincie di Firenze-Prato-Pistoia, la nostra mission è dare un servizio “mirato e su misura” a tutti i propri clienti. Il nostro servizio più richiesto sono le stime immobiliari. Attraverso Partner consolidati con i quali collaboriamo quotidianamente siamo in grado di fornire: - assistenza per reperire mutui o finanziamenti; - controlli urbanistico/catastali con conseguente preparazione della relazione tecnica, ape, e risoluzione delle eventuali problematiche riscontrate sull'immobile o sulle parti comuni; - assistenza legale/tributaria; Visitate il nostro sito istituzionale: www.effeeffegroup.it

Nel comune di Monsummano Terme, in zona centrale e servita da tutti i confort del centro paese, vi proponiamo in vendita un terra tetto centrale di mq. 200 su due piani fuori terra oltre soffitta di mq. 100, così composto: ingresso/soggiorno, sala da pranzo, cucinotto, salotto, scale di accesso al piano primo composto da ampio disimpegno, tre grandi camere matrimoniali, bagno finestrato, al piano secondo da soffitta da rifinire molto alta con finestre. Il tutto corredato da resede esclusivo sul retro di mq. 45 con tre ripostigli/lavanderia di circa mq. 30. Immobile termo singolo a metano, libero fin da subito e pronto per essere abitato, Per informazioni e e vendite ci contatti al 3394051800 o venga a trovarci nella nostra sede di Monsummano Terme in piazza F. Martini n. 155.

Anchione

NOSTRA ESCLUSIVA - Nel comune di Ponte Buggianese in località Anchione, in zona residenziale molto tranquilla e riservata, vi proponiamo in vendita un NUOVA bifamiliare completamente ristrutturata, dislocata su due piani fuori terra, così suddivisa: la porzione di sinistra mq. 130 - composta da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio nel sottoscala , tre camere ( una in mansarda) , due bagni, locale uso deposito in soffitta oltre a piccolo rispotiglio mansardato, resede sul fronte di mq. 8 e resede sul retro di mq. 37 oltre a due posti auto scoperti. Immobile totalmente ristrutturato con riscaldamento a pavimento, fotovoltaico, infissi a taglio termico, predisposizione aria condizionata ecc. La bifamiliare sarà in consegna in due / tre mesi, possibilità ad oggi di personalizzare le rifiniture. Per informazioni e appuntamenti ci contatti allo 0572930401 o venga a trovarci nella nostra sede di Ponte Buggianese in via Buggianese n. 3/5

Attico di Lusso a Montecatini Terme - Vista Parco Termale Scopri questo straordinario attico situato nel cuore di Montecatini Terme, al terzo e ultimo piano con ascensore. Una proprietà completamente ristrutturata che offre comfort e eleganza senza compromessi, con una meravigliosa vista sul celebre parco delle terme. L'ingresso indipendente garantisce massima privacy e autonomia. Spazi Luminosi e Versatili Gli ampi spazi sono caratterizzati da un doppio affaccio che assicura luminosità naturale durante tutto il giorno. Il soggiorno-pranzo è generoso e accogliente, con accesso diretto al balcone frontale da cui ammirare la splendida vista sul parco termale. La cucina, funzionale e moderna, si affaccia su un balcone privato. Due camere da letto completano la zona notte: la camera matrimoniale dispone di bagno privato esclusivo e accesso al balcone tergale, mentre la seconda camera è perfetta come camera ospiti o studio professionale. Comfort e Praticità Due ampi balconi completamente abitabili e coperti proteggono dagli agenti atmosferici, permettendoti di godere degli spazi esterni in ogni stagione. La proprietà include un ripostiglio ben organizzato, disimpegno funzionale e una cantina per lo stoccaggio. Il sistema di riscaldamento e raffreddamento a pompa di calore garantisce temperature ideali tutto l'anno, completato da aria condizionata. La classe energetica D assicura consumi contenuti. Praticità Abitativa La rimessa auto doppia di 26 m² al piano interrato è inclusa nel prezzo, offrendo comodità e protezione per i tuoi veicoli. Con 120 m² commerciali e 88 m² calpestabili, lo spazio è ben distribuito e razionale. Costruito nel 1990 e perfettamente mantenuto, questo attico rappresenta un'opportunità rara nel mercato immobiliare di Montecatini Terme. Richiesta euro 345.000, 00 riferimento annuncio MT att Luc 345 classe energetica D L 'indirizzo non corrisponde alla esatta ubicazione dell'immobile ma ne individua la zona.

LAMPORECCHIO in comoda zona semicentrale, VILLETTA terratetto divisa in 2 appartamenti indipendenti oltre garage e giardino esclusivo. La villetta è divisa in 2 appartamenti totalmente indipendenti, con possibilità con un piccolo intervento di poterli unire renderli collegati l'uno all'altro,, attualmente sono così composti: - appartamento al piano terra con ingresso indipendente, con ingresso/soggiorno, cucina con caminetti, camera matrimoniale, bagno oltre garage collegato all'appartamento; - appartamento al piano primo con ingresso indipendente, con soggiorno, cucina, bagno, 2 camere e terrazza La villetta è dotata di un bel giardino esclusivo, molto difficile da trovare in una zona semicentrale. Richiesta complessiva di Euro 180.000 Contattateci per maggiori informazioni o per visitare la casa...

Quarrata, loc. Casini Via Statale , proponiamo in vendita un appartamento di circa 92 mq situato al piano terra di un fabbricato bifamiliare, caratterizzato da un elemento che lo rende particolarmente interessante e difficilmente reperibile sul mercato: un terreno di ben 1.065 mq direttamente collegato all'abitazione. La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera la comodità di un appartamento al piano terra senza rinunciare agli spazi esterni tipici di una casa con giardino. L'abitazione si compone di ingresso, cucina, soggiorno, due camere da letto, bagno e veranda, oltre a un piccolo ripostiglio sottoscala accessibile dall'ingresso comune. Il terreno di 1.065 mq, collegato direttamente alla casa, offre numerose possibilità di utilizzo: dalla realizzazione di un ampio giardino con zona relax e area pranzo all'aperto, alla coltivazione di un orto, fino alla creazione di uno spazio dedicato ai bambini o agli animali domestici. Una caratteristica che distingue nettamente questo immobile dai tradizionali appartamenti in bifamiliare e che permette di vivere gli spazi esterni con una libertà difficilmente riscontrabile in soluzioni della stessa tipologia. Completano la proprietà un piccolo resede esclusivo laterale e i diritti sulla corte comune antistante l'ingresso. € 230.000

NOSTRA ESCLUSIVA - PONTE BUGGIANESE: In un contesto tranquillo, a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita una graziosa casa indipendente di circa 170 mq, libera su quattro lati e disposta su due livelli, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato, con ampi spazi interni ed esterni. Al piano terra l’abitazione accoglie con un ingresso che conduce al soggiorno, alla cucina, a un ulteriore locale utilizzabile come seconda zona giorno o camera, oltre a lavanderia e bagno. Il piano primo ospita due camere da letto, due locali mansardati da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideali per ricavare ulteriori camere, uno studio o una zona soggiorno, e da un secondo bagno. A completare la proprietà, un piacevole giardino e resede di circa 750 mq, con posto auto coperto e una ampia zona pavimentata e a giardino perfetta per godersi momenti di relax all’aperto, organizzare pranzi in compagnia e vivere appieno la bella stagione, grazie anche alla presenza di una piscina fuori terra. La casa è completamente arredata e si presenta ristrutturata di recente. È dotata di riscaldamento autonomo a metano, aria condizionata, infissi in PVC, zanzariere, impianto di irrigazione e allacciamento alla fognatura. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, tranquillità e spazi generosi, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Per maggiori info o per fissare una visita chiami allo 0572 930401 o venga a trovarci a Ponte Buggianese in via Buggianese n. 3.

Terratetto plurifamiliare in vendita a Larciano (PT), immerso nel verde e con grande potenziale! Composto da tre piani fuori terra più soffitta, questo immobile offre una superficie ampia e versatile. Il piano terra presenta un accesso indipendente con ingresso, pranzo, cucinotto, disimpegno e cantina. Al piano primo, troviamo un disimpegno e una camera con bagno. Il piano secondo è composto da tre camere, bagno, ripostiglio, cucinotto con tinello e disimpegni. La soffitta, accessibile tramite scala retrattile al piano terzo, offre ulteriore spazio per ripostiglio e stoccaggio. L'immobile è dotato di un impianto di riscaldamento efficiente con stufa a pellet che garantisce calore in tutta la casa. Necessita di lavori di ammodernamento, ma la sua posizione immersa nel verde e la quantità di camere lo rendono una scelta ideale per famiglie numerose o investimenti immobiliari, offrendo la possibilità di creare una casa su misura per le tue esigenze. Classe energetica F. Un'opportunità unica per chi cerca una casa con spazio e possibilità di personalizzazione. La richiesta è di 130.000,00€. Il riferimento dell'annuncio è LAR TT GIR130. Si prego di notare che l'indirizzo non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile ma ne individua la zona di riferimento.

Santa Maria

NOSTRA ESCLUSIVA - Nel comune di Buggiano, in zona residenziale tranquilla e vicina a tutti i servizi, vi proponiamo in vendita una villetta a schiera di mq 140, sviluppata su tre livelli fuori terra, così composta: -P.terra di mq 56 dove troviamo un resede esclusivo di mq 13, ingresso , cucina a vista sulla sala, soggiorno con accesso a resede esclusivo di mq 30, disimpegno, bagno con doccia e cantina. -P. primo di mq 56 da disimpegno, camera matrimoniale con terrazzo di mq 6, bagno con vasca, ripostiglio, camerina con terrazzo di mq 4,5 e ulteriore camerina. -P. secondo/sottotetto di mq 28 da disimpegno, camera matrimoniale e soffitta. Correda la proprietà un posto auto scoperto di mq 14. Immobile dotato di nfissi in legno con doppi vetri e zanzarire. Per informazioni e appuntamenti ci contatti al 3461667884 o venga a trovarci nella nostra agenzia a Montecatini Terme in via Lucchese n° 2.

Scopri questo affascinante appartamento al piano terra in una bifamiliare, situato in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile è composto da due unità abitative indipendenti, ideale per chi cerca una soluzione versatile e funzionale. La prima unità offre un ingresso accogliente, un ampio soggiorno, una cucina abitabile, un disimpegno, due camere da letto spaziose e un bagno. La seconda unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina, una camera da letto e un bagno. Entrambe le unità sono dotate di impianti separati e riscaldamento termosingolo, garantendo così autonomia e comfort. All'esterno, troverai un resede frontale esclusivo e un resede tergale con ripostiglio ad uso cucina-bagno. Inoltre, è presente una centrale termica con ripostiglio coperto da tettoia e un capannone ad uso magazzino di 100 mq su un terreno di 270 mq, con la possibilità di trasformarlo in destinazione residenziale. Costruito nel 2000, l'immobile è in buono stato. Completa la proprietà un garage o posto auto incluso nel prezzo, aria condizionata e un giardino privato. Non perdere l'opportunità di vivere in una casa che combina comfort, spazio e versatilità. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita! RIFERIMENTO ANNUNCIO: MONS APP MAS230 Richiesta 230.000 euro L'INDIRIZZO NON CORRISPONDE ALL'ESATTA UBICAZIONE DELL'IMMOBILE MA NE INDICA ESCLUSIVAMENTE LA ZONA.

San Rocco

Caratteristiche principali • Piano terra in villino bifamiliare, unico livello • Ingresso, soggiorno, sala da pranzo, cucina con uscita sul cortile • Due camere matrimoniali e terza camera adibita a stanza armadi • Bagno con finestra e vasca • Garage oltre 30 mq con locali di deposito • Cantina interrata di circa 30 mq • Giardino frontale e tergale per circa 450 mq totali • Pozzo di proprietà regolarmente denunciato • Allacciato alla Rete metano e fognatura • Ottime condizioni, subito abitabile Nella prima periferia di San Rocco, una zona comoda ai servizi e allo stesso tempo tranquilla, propongo un appartamento con ingresso indipendente inserito in un villino bifamiliare. L’abitazione si sviluppa interamente al piano terra e offre una distribuzione classica e funzionale, con ambienti ampi e ben definiti. L’ingresso introduce nella zona giorno, composta da un soggiorno spazioso che comunica con la sala da pranzo. Accanto si trova la cucina, dotata di un’uscita di servizio verso il cortile laterale, utile per raggiungere comodamente le pertinenze esterne. La parte notte comprende due camere matrimoniali particolarmente ampie e una terza stanza oggi organizzata come guardaroba. Il bagno è dotato di finestra e vasca. Di fronte all’ingresso di servizio è presente un garage esclusivo di oltre 30 mq, completo di locali di deposito, mentre al piano interrato si trova una cantina di circa 30 mq, utile come spazio accessorio aggiuntivo. La proprietà, libera su quattro lato, è circondata da un giardino diviso tra fronte e retro per un totale di circa 450 mq. È inoltre presente un pozzo regolarmente denunciato, utilizzabile per l’irrigazione e per usi domestici non alimentari. La casa si presenta in perfette condizioni di manutenzione e può essere abitata da subito, lasciando comunque margine per eventuali personalizzazioni. La zona è già servita da rete del metano e fognatura. Se desideri valutare una soluzione indipendente con spazi generosi e pertinenze comode, contattami per fissare un appuntamento. Classe Energetica G Categoria Catastale A/3, Classe 7, Consistenza Catastale 7,5 vani, Sup. Cat. 153 mq, escluse aree scoperte 136 mq, Rendita Catastale € 379,60. Categoria Catastale C/6, Classe 3, Consistenza 35 mq, Superficie Catastale 37 mq, Rendita Catastale € 115,69. Categoria Catastale C/6, Classe 3, Consistenza 9 mq, Superficie Catastale 9 mq, Rendita Catastale € 29,75. Le metrature inserite nell’annuncio sono state reperite dalla visura catastale. L’indirizzo è puramente indicativo della zona di ubicazione dell’appartamento. Montecatinicasa - Maurilio Pintori è agente immobiliare iscritto presso la CCIAA di Pistoia, REA n. PT172454, ex ruolo degli Agenti di Affari in Mediazione n. 1248, polizza Responsabilità Civile e tutela legale a garanzia dei clienti fornita da ITAS Assicurazioni. Maurilio Pintori è associato a FIAIP, Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali, al n. 25054

LARCIANO (PT) In zona di passaggio, ma confinante con la campagna, abbiamo in vendita una CASA A SOLO libera su 4 lati di mq 240 posta su due livelli. Al piano terra è composta da grandissimo locale cucina/soggiorno, due camere e bagno. Al piano primo è composta da cucina, ampio soggiorno, due grandi terrazzi, rispettivamente di mq 15 e mq 32, due camere e un bagno. L'immobile è perfetto per due nuclei familiari, indipendenti fra loro ma comunicanti da scala interna. Al piano superiore si trova, inoltre, un'ampia soffitta praticabile. Il riscaldamento è a metano ed è attualmente presente solo al piano primo, il piano terra invece è ancora da collegare. Nella proprietà, oltre ai mq 1000 di giardino e terreno che circondano la casa, la vendita comprende anche un CAPANNONE di mq 200, uso artigianale, con impianto elettrico adeguato alle norme attuali e vigenti in materia. La rispettiva attività, svolta al suo interno, è ben avviata e si presta per piccole imprese familiari. POSSIBILITA' DI VENDERE L'ATTIVITA' SEPARATAMENTE. Per info circa l'attività siamo a disposizione. Classe energetica: G - Rif. F/1069

Montecatini-terme

A pochi minuti da Montecatini Terme nel comune di Borgo a Buggiano - Bella abitazione luminosa e soleggiato in stile toscano in condizioni impeccabili in villa bifamiliare. L'abitazione si trova al piano 1° ed ultimo libera su 4 lati corredato da giardino lastricato con stanza in depandance ad uso taverna con grande cucina ma si presta come ufficio / studio o laboratorio, in aggiunta altro grande e bellissimo giardino alberato e terreno agricolo perfettamente recintato di 1000 mq ideale per orto o anche per tenere animali domestici. ideale per famiglia che vuole vivere con animali e orto in semicampagna appena fuori centro città ma avere tutti servizi vicinissimi. L'abitazione mq. 120 ha grandissimo openspace con grande camino a legna e bella comoda cucina in muratura, stanza dispenza 7 ripostiglio finestrato, disimpegno notte, 3 camere da letto, studio, 2 bagni completi finestrati con doccie e bella vasca, soffitta accessibile con scala rettrattile. infissi belli in legno con vetri doppie, sanzariere, inferriate. Ottima casa anche per chi lavora da casa visto la stanza depandance. Termosingolo ( Ape-G ipe 175 kwh/mqa )RIF. 5285 RICH. 265.000 €uroMULTISERVICE IMMOBILIARE S. a. s. Via G. Garibaldi, 2/D Montecatini Terme (PT)MULTISERVICE IMMOBILIARE S. a. s. vi garantisce la massima cura e discrezione in ogni aspetto delle operazioni immobiliari residenziali, commerciali. L'esperienza ultra ventennale, il costante aggiornamento professionale, la cortesia dello staff di esperti qualificati, l'efficacia della pubblicità online e sui periodici di settore, hanno convinto privati, commercianti, professionisti ed aziende ad individuare nell'agenzia MULTISERVICE IMMOBILIARE S. a. s il partner ideale per un efficace valorizzazione delle loro attività e dei loro immobili.