Nel cuore di Modica, immersa tra le suggestive pareti rocciose tipiche del territorio siciliano e circondata da una natura rigogliosa, proponiamo in vendita un’esclusiva casa singola terratetto di circa 144 mq. La proprietà si distingue per il suo fascino autentico grazie alle mura in pietra locale, al tetto ventilato coibentato con lana di roccia e ai caratteristici muretti a secco che delimitano l’ampio giardino privato. L’abitazione principale è composta da ingresso, ampio soggiorno luminoso, cucina abitabile, due bagni moderni e funzionali oltre ad una pratica lavanderia. Le tre camere matrimoniali sono spaziose: una dispone di balcone e finestra panoramica sul verde circostante; la seconda vanta anch’essa abbondante luce naturale mentre la terza offre terrazzo privato ed elegante cabina armadio. Completano questa soluzione esclusiva un comodo vano magazzino/zona tecnica ideale come deposito o laboratorio creativo. L’immobile gode inoltre della presenza di due posti auto scoperti all’interno della corte privata più uno spazioso garage esclusivo. Elemento raro: nella proprietà troviamo anche un ulteriore fabbricato esterno interamente in antica pietra – ex forno – dal grande potenziale sia come dependance che come area relax o atelier artistico. Per gli amanti dell’autonomia idrica sono presenti una storica cisterna collegata alla rete pubblica più due recipienti supplementari da 1.000 lt ciascuno oltre allo scaldacqua elettrico già installato. La posizione privilegiata consente tranquillità assoluta pur restando vicini ai principali servizi cittadini; lo scenario delle grotte naturali dona unicità paesaggistica rendendo questa proposta irripetibile per chi cerca autenticità senza rinunciare al comfort urbano. Predisposizione impianto solare termico/fotovoltaico/termocamino già presente! Non perdere l’occasione unica di vivere nella magia barocca modicana! Contatta subito l’agenzia referente per maggiori dettagli o fissare una visita.

Vittoria, Ragusa

1

T

18 ㎡

Nella centralissima via San Martino nei pressi della via Ruggero Settimo, alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita garage a p.t. unico vano con wc di mq circa 15.

Nel pieno centro storico di Modica, a pochi passi dalla suggestiva Piazza Matteotti e immerso tra le vie ricche di storia della città barocca patrimonio UNESCO, proponiamo in vendita un affascinante palazzo terratetto da ristrutturare. L’edificio si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 377 mq e gode di due accessi indipendenti: il principale su Via Correri e uno secondario sulla sottostante Via Albanese. Accedendo dall’ingresso superiore troviamo al primo piano una cucina, sala da pranzo, ampio soggiorno con balcone continuo che regala scorci panoramici sui tetti storici del quartiere, quattro ripostigli funzionali, bagno e lavanderia; salendo al secondo livello sono presenti un disimpegno ed una camera entrambi dotati di balcone privato. Dal lato inferiore dell’immobile (Via Albanese) si accede invece ai bassi caratterizzati da parete in roccia viva ed elementi originali in pietra locale — dettagli architettonici autentici che donano unicità all’intera proprietà — oltre ad ulteriori sette ambienti completamente personalizzabili. L’esterno mantiene tutto il fascino delle residenze nobiliari modicane: facciate d’epoca con cornici lavorate sulle aperture principali, tipiche persiane verdi siciliane e numerosi balconcini affacciati sul dedalo urbano circostante. Il contesto è unico sia per la posizione centralissima sia per l’atmosfera senza tempo offerta dal paesaggio collinare retrostante punteggiato dalle antiche case arroccate nella vallata. Soluzione ideale come investimento o dimora privata esclusiva dopo attenta riqualificazione edilizia. Contattaci subito per maggiori informazioni o fissare una visita: questa opportunità nel cuore pulsante della Sicilia sud-orientale aspetta solo te!

Scopri la tua oasi al mare! Proponiamo in vendita una splendida villetta fronte mare situata nel cuore di Marina di Modica, un luogo incantevole conosciuto per le sue spiagge dorate e il suo ambiente rilassato. Questa casa a schiera, che si estende su una superficie di 100 mq, è stata mantenuta in ottime condizioni ed è completamente arredata con gusto. L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra troverai una luminosa e accogliente zona living composta da cucina attrezzata, sala da pranzo ideale per cene conviviali e salotto perfetto per momenti di relax. Completa il piano un bagno elegante. Al primo piano sono presenti tre camere da letto che offrono comfort e tranquillità, un secondo bagno ben rifinito e a un balcone con vista mare. La casa è dotata di climatizzatori moderni e infissi a taglio termico che garantiscono efficienza energetica e massimo confort durante tutto l'anno. Inoltre, avrai accesso ad un posto auto all'interno del cortile condominiale, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Marina di Modica non solo offre meravigliose spiagge ma anche ristoranti tipici siciliani dove poter gustare i sapori locali. La posizione strategica ti permetterà inoltre di esplorare altre attrazioni turistiche della Sicilia sud-orientale come Ragusa Ibla e Scicli. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla tua futura casa al mare.

Ispica, Ragusa

1

T

136 ㎡

Proponiamo in vendita a Ispica, in via Neghelli, locale artigianale indipendente al piano terra di circa 70 mq. L’immobile è composto da due vani, un bagno e un piccolo ufficio, ed è dotato di due ingressi carrabili che garantiscono un comodo accesso per mezzi o attività di carico e scarico. La soluzione, completamente autonoma si presta perfettamente per attività artigianali, laboratorio, deposito o piccola officina. Situato in una zona tranquilla ma facilmente raggiungibile, rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca uno spazio funzionale e ben distribuito.

RAGUSA IBLA, PERCORRENDO LA SCALINATA PROSPICIENTE IL DUOMO DI SAN GIORGIO CHE GIUNGE IN UNA TRANQUILLA PIAZZETTA ABBELLITA DA PIANTE, E' SITA UNA GRAZIOSA CASA SINGOLA, RISTRUTTURATA, MQ 68 C.CA LORDI COMPLESSIVI, DISTRIBUITA SU 3 PIANI, DOTATA DI UNA TIPICA SCALA IN PIETRA PECE, COMPOSTA DA 3 CAMERE DA LETTO DI CUI 2 SINGOLE E 1 PICCOLA CAMERA DOPPIA, SERVIZIO, ANGOLO LAVANDERIA E CUCINA/PRANZO AL SECONDO E ULTIMO PIANO CHE SI AFFACCIA SU UN DELIZIOSO TERRAZZO DI MQ 13 C.CA CON UNA IRRIPETIBILE VISTA PANORAMICA SUL DUOMO E SUI TETTI DI IBLA. TERMOAUTONOMA A METANO. CLIMATIZZATA. Rif. 1063. N.B. L' IMMOBILE è VISIONABILE SOLO A PARTIRE DAL 01/09/2026

Modica, Ragusa

5

6

1000

700 ㎡

Villa territorio del Valdinoto. Località: Modica Tipologio: Villa nobiliare con parco esclusivo alla villa circa mq 7.000, buono il rapporto di distruzione viali e alberazione di alto e medio fusto oltre, siepi .e Dalla “cappella privata” un viale in basole di pietra ci conduce all’ingresso della villa padronale di circa mq. 500. La Villa formata dal piano terreno, con un atrio che disimpegna i vari ambienti , con una zona cucina collegata per passare alla dispensa e lavanderia, la sala da pranzo, un salone con camino, continuando troviamo la zona studio, una camera da letto, i bagni di servizio e accessori. A piano primo, vi è tutta la zona notte , con camere e due bagni, di cui uno privato. Il giardino complesso e articolato, due importantio viali alberato contrassegnano l'uso del giardino con due locali in strutture leggere, per svaghi e cuina, gli stessi vicino alla piscina. Fanno parte del compendio immobiliare un locale custode, e un locale dedicato al culto. Due aree agricole confinanti con la proprietà per una superficie complessiva di circa 26.000 mq. Ai fini idrici sia per uso domestico e per le esigenze agricole è presente un pozzo trivellato . La villa è dotata di impianto FTV ed un impianto solare termico per la produzione di acqua calda.

Modica

<p>Immersa nel verde delle campagne Modicane proponiamo in VENDITA un'antica dimora risalente al 1496, situata in una posizione tranquilla e panoramica.<br>La superficie totale di circa 560 metri quadrati offre ampi spazi e numerose possibilità di utilizzo.<br>L'immobile è composto da 20 locali, tra cui 6 camere da letto e 2 bagni, perfetto per ospitare una grande famiglia o per essere trasformato in una struttura ricettiva.<br>Al piano terra troviamo diversi ambienti tra cui una grande sala da pranzo con camino, uno studio con delle caratteristiche volte in pietra bianca ad altre aree da riprendere. I livelli superiori perfettamente abitabili, serviti da balconi e terrazze offrono una vista sui paesaggi circostanti e sono il luogo ideale per godersi il panorama e rilassarsi.<br>Il terreno, di proprietà del casale, è un vero e proprio gioiello: oltre 1.660 metri quadrati di verde e alberi da frutto, perfetto per chi ama la natura e vuole vivere in un'oasi di pace. Inoltre, la proprietà comprende anche un box auto di circa 26 mq e ampia possibilità di parcheggio all'interno della corte. L'immobile si sviluppa su diversi corpi. 2 principali composti da 2 livelli, e 3 corpi indipendenti, offrendo numerose possibilità di divisione degli spazi e di personalizzazione.<br>In generale lo stato di conservazione è discreto. Presenta alcune aree da ristrutturare ma con un po' di lavoro e attenzione, questo casale può tornare al suo antico splendore. <br>Grazie alla posizione strategica, lontana dal caos della città, questo casale è la soluzione ideale per chi desidera una residenza di charme immersa nella splendida campagna siciliana.</p>

Scopri questa incantevole casa singola in vendita a Modica, situata nel suggestivo centro storico di Modica Bassa. Con una superficie di circa 47 mq, l'immobile è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli e offre un ambiente accogliente e moderno. L'abitazione si compone di un ingresso che conduce a una spaziosa camera matrimoniale, perfetta per momenti di relax. Un soppalco ben progettato ospita una cameretta dotata di guardaroba, ideale per gli ospiti o come studio privato. Il bagno è rifinito con materiali contemporanei e funzionali. Uno dei punti forti della proprietà è il soffitto decorato che aggiunge un tocco artistico all'ambiente. Inoltre, la casa dispone di un balcone panoramico che regala una vista spettacolare su Corso Umberto I, dove potrai goderti le vivaci atmosfere del centro città. Per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno, l'immobile è provvisto di impianto di condizionamento caldo/freddo e caldaia a metano per acqua calda. La predisposizione degli impianti consente anche l’installazione futura dell’angolo cucina secondo le tue esigenze personali. Attualmente messo a reddito per affitti brevi, questo immobile rappresenta non solo una residenza ma anche un'opportunità d'investimento strategica nella storica cittadina siciliana famosa per i suoi dolci tipici e architettura barocca. Non perdere questa occasione unica! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni e prenota la tua visita.

Nel cuore della suggestiva comune di Modica, precisamente nella tranquilla zona di Frigintini e più precisamente in contrada Bussello, proponiamo in vendita una proprietà rustica che rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. La vasta area totale è di circa 2000 mq, dove si erge una casa abitabile mantenuta in buone condizioni, pronta per essere personalizzata secondo i vostri gusti. In aggiunta alla residenza principale, il pezzo forte dell'immobile è un antico casale in pietra risalente al 1909; questo incantevole edificio conserva tutto il fascino dei tempi passati con le sue strutture architettoniche tipiche del territorio siciliano. All'interno della proprietà troverete anche una corte caratteristica pavimentata con basolato che invita al relax all'aria aperta e momenti conviviali indimenticabili. La superficie coperta complessiva raggiunge circa 570 mq garantendo ampi spazi sia interni che esterni per attività ricreative o come potenziale investimento turistico. Il giardino circostante include un orto rigoglioso e frutteti ben curati su uno spazio verde intorno ai 2000 mq – la scelta perfetta per chi ama vivere immerso nella natura ed avere prodotti freschi a portata di mano. Non meno importante è la comodità delle forniture; l’immobile dispone infatti di tutte le utenze necessarie come acqua pubblica, collegamento internet ad alta velocità ed elettricità nonché facilmente accessibile dalla rete viaria locale. Questo angolo di paradiso ha un prezzo richiesto eccezionale: soltanto Euro 190.000! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Non perdere questa opportunità imperdibile sul mercato immobiliare!

Ibla

RIF. 331- NEL CUORE DI RAGUSA IBLA, CENTRO BAROCCO DI ECCELLENZA DICHIARATO PATRIMONIO DELL’ UNESCO, L’AGENZIA NONSOLOCASA, PROPONE LA VENDITA DI UN ESCLUSIVO PALAZZETTO SITO IN VIA DEI NORMANNI. UN’ OPPORTUNITA’, UNICA, IRRIPETIBILE E STRAORDINARIA CHE SI DISTINGUE PER LA POSIZIONE PRIVILEGIATA TRA GLI SPLENDIDI ED ANTICHI GIARDINI IBLEI E L’IMPONENTE PORTALE DI SAN GIORGIO. L’EDIFICIO REALIZZATO IN STILE LIBERTY PRESENTA LA FACCIATA CON I CARATTERISTICI ELEMENTI ARCHITETTONICI, I MOTIVI FLOREALI E GEOMETRICI E SI SVILUPPA SU DUE PIANI E SOTTOTETTO; IL LOCALE COMMERCIALE A PIANO TERRA DI CIRCA MQ. 200, DUE APERTURE SU STRADA CHE DISPONE DI GIARDINO ESCLUSIVO DI MQ. 1.200. GLI INTERNI DEL LOCALE PRESENTANO PARETI E PAVIMENTI IN PIETRA E SI CARATTERIZZANO PER LE ANTICHE VOLTE A BOTTE E CORNICI IN PIETRA A VISTA. SI COMPONE DI DUE SALE, CUCINA, TRE BAGNI ED UN MAGAZZINO. ATTUALMENTE A REDDITO, LOCATO AD ATTIVITA DI RISTORAZIONE. DALL’INGRESSO DELLA VIA NORMANNI SI ACCEDE ALLA RESIDENZA ABITATIVA CHE RISULTA COSTITUITA DA PRIMO PIANO E SOTTOTETTO. IL PRIMO PIANO SI ESTENDE SU UNA SUPERFICIE COMPLESSIVA DI MQ. 200 SUDDIVISO IN DUE UNITA’ IMMOBILIARI INDIPENDENTI DI MQ. 100 CIASCUNO. IL PRIMO APPARTAMENTO RISULTA COMPOSTO DA UN’AMPIA ED ACCOGLIENTE ZONA LIVING, CUCINA, LAVANDERIA E ZONA NOTTE COSTITUITA DA DUE CAMERE DA LETTO E BAGNO. DAI BALCONI DELL’AMBIENTE LIVING E’ POSSIBILE AMMIRARE LA BELLEZZA DEGLI INCANTEVOLI GIARDINI IBLEI. IL SECONDO APPARTAMENTO CON AFFACCIO SUL SUGGESTIVO PORTALE DI SAN GIORGIO E’ COMPOSTO DA UNA ZONA LIVING CON CUCINA A VISTA, DUE CAMERE DA LETTO DOPPIE, ENTRAMBE DISPONGONO DI BAGNO EN SUITE ED UNA CAMERA SINGOLA E BAGNO. COMPLETA LA STRUTTURA UN SOTTOTETTO DI MQ. 40 AD USO RIPOSTIGLIO. L’IMPIANTO DI RISCALDAMENTO RISULTA A METANO. L’ATTESTAZIONE DI PRESTAZIONE ENERGETICA RISULTA IN CLASSE “F”. L’INTERO IMMOBILE NON RAPPRESENTA UNA SEMPLICE ABITAZIONE, MA UNA DIMORA STORICA RICCA DI FASCINO CAPACE DI RIEVOCARE UN’ATMOSFERA CHE PARE ESSERE SOSPESA NEL TEMPO. OTTIMO INVESTIMENTO IMMOBILIARE FINALIZZATO AD ESIGENZE ABITATIVE O TURISTICHE/RICETTIVE, SOLUZIONI IDEALI PER LE CARATTERISTICHE ED IL CONTESTO IN CUI SI TROVA L’IMMOBILE. SI VALUTA ANCHE LA VENDITA SEPARATA DAL LOCALE COMMERCIALE. NON PERDERE L'OCCASIONE DI POSSEDERE UN PEZZO DI STORIA IN UNA DELLE ZONE PIU' BELLE DELLA SICILIA.

Ibla

RAGUSA IBLA, ZONA P.ZZA REPUBBLICA, IN STABILE BIFAMILIARE, PORZIONE DI CASA SINGOLA DI CHARME, A CUI SI ACCEDE TRAMITE LA SCALINATA DELLA CHIESA DELL'ITRIA, MQ 110 C.CA LORDI COMPOSTA AL PIANO RIALZATO DA AMPIO INGRESSO/SALONE CON SOPPALCO, 1 CAMERA MATRIMONIALE CON PICCOLO TERRAZZINO, 1 CAMERETTA/STUDIO, SERVIZIO E PICCOLO VANO LAVANDERIA/RIPOSTIGLIO; AL PIANO SOVRASTANTE-SOPPALCO ZONA CUCINA/PRANZO, SERVIZIO, LAVANDERIA E SPLENDIDO TERRAZZO CON VISTA PANORAMICA SU IBLA DA UNA PROSPETTIVA INVIDIABILE. TERMOAUTONOMO A METANO, CUCINA/PRANZO CLIMATIZZATA. OTTIMAMENTE RISTRUTTURATA. IRRIPETIBILE. PREZZO RIBASSATO A € 134.000,00. Rif. 268. N.B. L'immobile è locato e produce un reddito lordo annuo di oltre € 5.000,00.

Proponiamo in vendita una straordinaria proprietà situata nel cuore della campagna modicana, in contrada Baravitalla. Il complesso comprende dei fabbricati rurali di circa 180 mq circondati da un vasto terreno agricolo di ben 67.982 mq, come evidenziato nelle immagini panoramiche e delimitate dai tipici muretti a secco siciliani. La posizione dominante offre viste spettacolari sulla vallata circostante e garantisce privacy assoluta grazie alla distanza dalle altre abitazioni. Il fondo si presenta pianeggiante e facilmente coltivabile nella parte superiore, mentre la zona più bassa è caratterizzata da suggestivi terrazzamenti naturali che donano fascino al paesaggio. Ideale per attività agricole o agrituristiche, l’immobile dispone inoltre di un pozzo trivellato efficiente e cisterne per la raccolta dell’acqua piovana – risorse preziose per ogni tipo di progetto rurale. La vicinanza al centro storico barocco di Modica (Patrimonio UNESCO), raggiungibile comodamente in pochi minuti d’auto tramite strade asfaltate poco trafficate, rende questa soluzione perfetta sia come residenza principale immersa nella natura che come investimento turistico-ricettivo. Una rara opportunità per vivere il meglio della Sicilia autentica tra storia millenaria, tradizioni contadine ed eccellenze gastronomiche locali! Contatta subito l’agenzia di riferimento per ricevere ulteriori informazioni o prenotare una visita sul posto.

Centro

Rif. 405- Nel cuore pulsante di Ragusa, a pochi passi da tutti i servizi e dalle vie principali del centro, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente ad angolo di circa 60 mq disposta su due livelli. Al piano terra troviamo un ingresso-soggiorno, un cucinino e un sottoscala; al primo piano, una camera da letto matrimoniale, bagno e ripostiglio. La casa dispone di due ingressi indipendenti e necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. Un’ottima opportunità per chi cerca un piccolo rifugio nel centro storico di Ragusa, ideale anche come casa vacanze o investimento turistico a basso costo. L'attestazione di prestazione energetica (APE) risulta in fase di rilascio. Prezzo richiesto: Euro 15.000,00.

Santa Maria Del Focallo

Ispica - A 2 km dalle spiagge di Cirica: casa indipendente con giardino ornamentale, laghetto e dependance Immersa in un raro contesto verde e privato, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 130 m' con veranda regolarmente accatastata, su 4.000m' di terreno piantumato e irrigato, perfetta per chi cerca una residenza green a pochi minuti dal mare. Posizione strategica: A soli 2 km dalle rinomate spiagge di Cirica, raggiungibili tramite strada asfaltata quasi interamente, con un brevissimo tratto finale sterrato. L'immobile si trova in zona tranquilla e abitata, molto ambita per la vicinanza al mare e il contesto naturale. Caratteristiche principali: - Facciata rifatta, infissi nuovi in alluminio - Open space, due camere da letto, bagno, veranda coperta - Subito abitabile, senza necessita di lavori - Doppio ingresso carrabile, vialetto a ferro di cavallo - Giardino ornamentale con impianto d'irrigazione automatico - Laghetto recintato 8x8 m, trasformabile in biopiscina - Due magazzini accatastati, uno con tetto a vista e impianto cucina (ideale come dependance o studio creativo) * Dotazioni impiantistiche L'abitazione è già fornita di soluzioni funzionali per autonomia e comtort: - Trivella privata con impianto d'irrigazione - Vasca di accumulo per la riserva idrica - Autoclave per la distribuzione dell'acqua ai servizi - Boiler fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria a basso impatto