Ispica, Ragusa

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90 ㎡

Graziosa casa indipendente sita nel centro storico di Ispica a pochi passi dal Corso Umberto. L’abitazione è di 90 mq circa esposizione ad angolo e dislocata su più livelli. Al piano terra cucina/soggiorno unico ambiente e doppio servizio; Al primo piano da cui vi si accede da una comoda scala a chiocciola di marmo c’è la camera matrimoniale, cameretta ed il bagno. All’ultimo piano terrazza calpestabile.

Nel suggestivo contesto di Modica Bassa, proponiamo in vendita una splendida casa singola finemente ristrutturata di circa 85 mq. L’immobile si distingue per il suo autentico carattere siciliano, con pareti in pietra a vista e archi originali che donano charme e atmosfera agli ambienti. Al piano terra troviamo una zona giorno accogliente e luminosa grazie alla sapiente disposizione degli spazi: ingresso su un ampio soggiorno con angolo relax, impreziosito da dettagli moderni come l’illuminazione d’accento e arredi contemporanei (parte dei mobili inclusa nella vendita), inoltre un pratico ripostiglio. Da una comoda scala, si accede al primo piano dove abbiamo una camera matrimoniale silenziosa ed elegante e un bagno recentemente rimodernato. Al secondo piano una cucina con terrazzo privato esterno ideale per momenti all’aperto o colazioni al sole, dotato di lavanderia coperta. Comfort garantiti tutto l’anno dalla presenza di due climatizzatori, stufa a pellet da 9 kW ed uno scaldabagno elettrico. Situata nel centro storico basso della città barocca patrimonio UNESCO – celebre per le sue chiese monumentali, i vicoli pittoreschi e ogni servizio raggiungibile a piedi – questa soluzione rappresenta un’opportunità unica sia come abitazione principale che come investimento turistico. Non perdere l’occasione di vivere tra storia e design! Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita.

Bruscé

Trovare una villa singola in zona Bruscè a Ragusa è raro. Trovarne una seminuova, pronta da vivere e in Classe Energetica A2 è quasi impossibile. \Questa proprietà è il perfetto connubio tra architettura moderna e sostenibilità. Qui, l'alto risparmio energetico incontra il calore di spazi pensati per la felicità della tua famiglia. \Costruita nel 2020, la casa è praticamente pari al nuovo e vanta finiture di ottimo capitolato che uniscono eleganza e funzionalità. \Caratteristiche principali. \Piano Terra: - Luminosa zona living con camino, separata da una grande porta scorrevole in vetro e ferro in stile industriale dalla cucina con zona pranzo: il compromesso ideale tra un moderno open space e la giusta riservatezza culinaria. - Dettagli intelligenti? Accanto alla cucina, una porta mimetizzata ti conduce a un comodo ripostiglio e alla lavanderia, per una gestione della casa senza stress. - Due ampie camere matrimoniali che offrono una vista spettacolare sul giardino. - Due bagni caratterizzati da finiture di pregio e dettagli curati. \Primo Piano: - Studio luminoso con finestra Velux, perfetto per lo smart working o i momenti di lettura. - Camera doppia e camera singola complete di tutti i comfort necessari. - Bagno con un interior design elegante e raffinato inondato di luce zenitale. \Il vero valore aggiunto di questa villa è lo straordinario spazio esterno di 430 mq. \Non si tratta di un semplice giardino, ma di uno spazio interamente recintato e progettato per essere vissuto in ogni stagione dell'anno, diviso intelligentemente tra ampie verande pavimentate e zone a verde. \Immagina di posizionare qui un grande tavolo per i pranzi della domenica in famiglia, un barbecue per le serate con gli amici, un angolo relax con divanetti dove sorseggiare un calice di vino al tramonto o persino installare una piscina fuori terra o una jacuzzi per i mesi estivi. \Qui non dovrai pensare a faticose ristrutturazioni, solo a personalizzare i dettagli. La villa è già dotata di infissi in PVC a taglio termico per un isolamento perfetto, ed è completa di: - Impianto di climatizzazione già predisposto - Impianto Fotovoltaico da 6 kw; - Impianto di allarme - Impianto di domotica per la gestione della casa e citofono intelligente - Impianto di irrigazione per il giardino - Comodo garage di 22 mq - 2 posti auto scoperti. Questa villa in bioedilizia unisce massimo risparmio energetico e sicurezza antisismica a un comfort abitativo superiore, grazie a materiali naturali e traspiranti (legno di alta qualità) che eliminano l'umidità e i rumori per il massimo benessere della tua famiglia. \Vieni a vederla di persona e lasciati conquistare. Contattaci per una visita!

Monterosso Almo

<p>Sulla sommità del monte rosso da cui prende il nome il Borgo, Monterosso Almo, proponiamo in vendita una casa indipendente costruita verso la metà dell'ottocento da una nobile famiglia del luogo, la costruzione si dispone su due livelli, uno al piano rialzato e uno al primo piano. Al primo livello si accede in un'ampia saletta d'ingresso, due camere, un bagno e ripostiglio; al secondo livello con accesso dalla stessa scala interna troviamo quattro camere, cucina, doppi servizi, camerino, e terrazzo a livello da cui si gode un vastissimo panorama. L'immobile è stato totalmente ristrutturato rispettando la conformazione architettonica dell'immobile, al momento adattato a studio medico ma il tutto predisposto, con piccole modifiche, a civile abitazione.</p>

Ibla

RAGUSA IBLA, ZONA LARGO SAN PAOLO, GRAZIOSA CASA SINGOLA, ANGOLARE, RIFINITURE ANNI '80, MQ 100 C.CA COMPLESSIVI COMPOSTA AL PIANO RIALZATO DA 3 VANI + SERVIZIO, BALCONI E AL 1° PIANO, A CUI SI ACCEDE TRAMITE UNA SCALA A CHIOCCIOLA, ZONA CUCINA/PRANZO CON IRRIPETIBILE AMPIO TERRAZZO A LIVELLO DI MQ 60 C.CA CON VISTA PANORAMICA. DI PERTINENZA, A CUI SI ACCEDE ATTRAVERSO DELLE SCALINATE, LOCALE CANTINA DETTO "DAMMUSO" CON VOLTE A BOTTE, MQ 24 C.CA. DA RIAMMODERNARE. Rif. 1068.

Appartamento di 140 mq con garage di circa 19 mq. L'appartamento di trova al secondo piano senza ascensore. L'abitazione, in ottime condizioni, comprende un elegante ingresso, un ampio e luminoso soggiorno con due balconi, una cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con balcone, una cameretta doppia, una terza camera/studio, un comodo bagno con vasca e finestra, un doppio servizio/lavanderia, un ripostiglio. L'immobile si trova in ottime condizioni interne ed è dotato di impianto di riscaldamento autonomo con termosifoni e sistema di allarme con videosorveglianza, mentre l'esterno necessita di manutenzione. L'appartamento si trova in pieno centro storico, è raggiungibile in automobile e dispone di garage.

Ragusa

<br>Atelier Immobiliare propone in vendita, nel centro storico di Ragusa, una proprietà indipendente di circa 195 mq complessivi, sviluppata su più livelli e completa di garage privato.<br>Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca un'abitazione nel centro storico, un pied-à-terre a Ragusa oppure un immobile da mettere a reddito attraverso locazioni a studenti, affitti tradizionali o turistici.<br><br>TRE ACCESSI E SPAZI VERSATILI<br>Uno dei principali punti di forza della proprietà è la presenza di tre accessi distinti, caratteristica che rende gli ambienti particolarmente flessibili anche in prospettiva di un utilizzo a reddito.<br>Il primo accesso si trova al civico 40 e conduce direttamente al garage; da qui, tramite una scala interna, si raggiunge il piano superiore.<br>Un secondo ingresso indipendente è presente al civico 42, mentre la proprietà dispone anche di un terzo accesso sul retro.<br>Questa configurazione permette di gestire gli spazi con una buona autonomia e offre diverse possibilità di utilizzo in base alle esigenze del futuro proprietario.<br><br>CARATTERE ORIGINALE E INTERVENTI CONTENUTI<br>All'interno sono ancora presenti alcuni elementi caratteristici dell'architettura locale, tra cui cementine originali e pavimentazioni in pietra pece, dettagli che contribuiscono a mantenere l'identità dell'immobile.<br>La proprietà necessita di alcuni interventi di manutenzione e personalizzazione, ma non di una ristrutturazione integrale, consentendo quindi di valorizzarla senza affrontare necessariamente lavori particolarmente importanti.<br><br>Per caratteristiche e distribuzione, l'immobile può diventare una comoda abitazione principale, una casa d'appoggio nel centro storico oppure un'interessante opportunità di investimento.<br>La presenza di più ambienti e soprattutto dei tre accessi la rende infatti adatta anche alla locazione a studenti, alla creazione di spazi con maggiore indipendenza oppure a un progetto dedicato agli affitti turistici e Airbnb.<br>Completa la proprietà il garage privato, elemento particolarmente utile e di valore nel contesto del centro storico.<br>Una soluzione versatile, con carattere e diverse possibilità di valorizzazione, ideale per chi cerca un immobile da utilizzare personalmente oppure da trasformare in una proprietà a reddito.<br><br>Per garantire la massima efficacia e professionalità nella gestione delle richieste, la visita dell'immobile è subordinata a un preventivo appuntamento informativo e conoscitivo presso i nostri uffici di agenzia.

TERRITORIO DI RAGUSA, ZONA CAMPAGNA-MARE, A 8 KM DA MARINA DI RAGUSA E A 14 KM C.CA DA RAGUSA, IN C.DA BUTTARELLA, CASETTA RURALE DI MQ 120 C.CA LORDI CON GIARDINO ATTIGUO DI MQ 110 C.CA, CORTILE/CORTE COMUNE, TERRENO DI MQ 1000 C.CA FRONTE-CASA AL DI LA' DELLA STRADELLA INTERPODERALE CON BASOLE IN PIETRA, TERRENO DOTATO DI ANTICA CISTERNA D'ACQUA. OTTIMA LOCATION, CONTESTO GRADEVOLE. Rif. 1036.

Casuzze

Se sogni una casa al mare che profuma di vacanza tutto l’anno, questa villetta indipendente è il luogo perfetto dove ritrovare tranquillità, libertà e benessere. La proprietà si trova a Casuzze, in Via Terminillo, a pochi minuti dal mare e immersa in un contesto residenziale e tranquillo. Offre tutta la privacy che desideri, con la comodità di raggiungere in pochi minuti Kaukana, Marina di Ragusa e Punta Secca. La Villetta vanta un giardino privato di 250 mq, curato e rigoglioso, perfetto per chi ama la natura. La veranda coperta è il luogo ideale per pranzi e cene all’aria aperta, mentre la zona barbecue con forno ti permette di vivere splendide serate in compagnia. All’esterno trovi anche una doccia e un ripostiglio, pratici per chi rientra dal mare. A completare gli spazi esterni, una terrazza panoramica di 40 mq dove vivere aperitivi al tramonto o momenti di puro relax, in totale privacy. L’abitazione si sviluppa su una superficie complessiva di 160 mq, distribuiti su due livelli: Piano terra: - Zona giorno ampia e luminosa con affaccio diretto sul giardino - Cucina abitabile con accesso alla veranda e comoda lavanderia annessa - Camera matrimoniale confortevole - Bagno completo con box doccia Piano mansardato: - Zona relax accogliente con uscita sulla terrazza - Due camerette funzionali, perfette per la famiglia o per gli ospiti - Bagno con box doccia - Salottino ideale come area studio o spazio dedicato ai ragazzi Comfort e dotazioni: - Climatizzatori su entrambi i piani - Due cisterne da 15.000 litri ciascuna - Impianto di irrigazione automatica - Scala esterna per un uso indipendente dei piani - Possibilità di installare una piscina privata Una villetta che unisce comfort, natura e mare, ideale per chi desidera una casa da vivere tutto l’anno o una seconda residenza estiva. Riferimento Agenzia: M 165

Scoglitti

Casa indipendente in vendita - Scoglitti, Via Palermo n.8<br><br>In una posizione strategica nel cuore di Scoglitti, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 123 mq, posta interamente al piano terra, caratterizzata da ambienti moderni, spazi ben distribuiti e un’interessante soluzione abitativa sviluppata tra gli ambienti principali e una struttura secondaria dedicata alla zona notte.<br><br>L’ingresso dell’abitazione conduce direttamente alla zona giorno. Sulla destra troviamo un ampio salone doppio, ambiente spazioso e luminoso, ideale per creare una zona living elegante e confortevole. Sul lato opposto si sviluppa la cucina, collegata a una pratica lavanderia. Completa questa prima parte dell’abitazione un bagno.<br><br>Uscendo dalla zona interna si accede a uno spazio esterno privato, una caratteristica di grande valore per una casa indipendente a Scoglitti. Questo giardinetto rappresenta un piacevole spazio da vivere durante la bella stagione, ideale per creare una zona relax, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente godere di un momento di tranquillità in totale privacy.<br><br>Proprio di fronte all’abitazione principale troviamo una struttura realizzata come ampliamento durante i lavori di ristrutturazione, oggi destinata alla zona notte. Al suo interno sono state ricavate tre camere da letto e due bagni, permettendo di separare in maniera estremamente funzionale la zona giorno dalla zona notte e garantendo comfort e privacy a tutta la famiglia.<br><br>La proprietà è stata completamente ristrutturata, con particolare attenzione alla scelta di finiture moderne, che conferiscono agli ambienti un’atmosfera contemporanea e rendono l’immobile pronto per essere abitato senza la necessità di importanti interventi.<br><br>A completare la proposta troviamo un ampio box di circa 59 mq, incluso nel prezzo di vendita, che rappresenta un ulteriore importante valore aggiunto, offrendo spazio sufficiente non solo per il parcheggio delle auto, ma anche per deposito, rimessaggio o ulteriori esigenze personali.<br><br>Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa indipendente già ristrutturata, con ampi spazi esterni, una zona notte separata e un box di notevoli dimensioni. La disposizione degli ambienti e la presenza delle tre camere e dei due bagni nella struttura esterna rendono questa proprietà ideale sia come residenza principale sia come casa da vivere durante i periodi di vacanza, nel suggestivo contesto di Scoglitti.<br><br>Un immobile moderno, indipendente e ricco di spazi, pronto ad accogliere chi desidera vivere la comodità della casa al piano terra senza rinunciare agli spazi esterni e all’indipendenza.<br><br>Contattaci per maggiori info o per fissare una visita

Ispica, Ragusa

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50 ㎡

Monolocale posizionato in zona centralissima a pochi passi dalla piazza Unita d’Italia. Il locale è al piano terra, con ingresso autonomo, ben rifinito composto da un ingresso/cucina, camera da letto e bagno. Ideale per casa vacanze.

Vittoria, Ragusa

A VITTORIA, ZONA SEMICENTRALE, PROPONIAMO IN VENDITA PORZIONE DI EDIFICIO COSI COMPOSTA: PIANO TERRA GARAGE RIFINITO CON SERVIZI, PER COMPLESSIVI MQ 140 CIRCA. PIANO PRIMO APPARTAMENTO ANCORA ALLO STATO RUSTICO DI MQ 130 CIRCA (CLASSAMENTO PRESUNTO A/2 CL 1 VANI 6 CIRCA). PIANO SECONDO SOTTOTETTO NON ABITABILE DI CIRCA MQ 90. LA PORZIONE DI EDIFICIO IN VENDITA E' COMPLETAMENTE AUTONOMA, HA IN COMUNE CON L'ALTRA PORZIONE IL VANO SCALA E LE PARTI COMUNI PER LEGGE E DESTINAZIONE.

Chiaramonte Gulfi

<p>Rif. B202-61<br><br>A pochi minuti da Chiaramonte Gulfi, immerso nel silenzio della campagna ragusana, sorge un antico casale dell’Ottocento, luogo dove il tempo sembra essersi fermato e ogni dettaglio racconta una storia.<br><br>Varcando l’ingresso, si viene accolti da un grande baglio centrale, pavimentato in pietra bianca attorno al quale si sviluppano gli antichi corpi di fabbrica un tempo dedicati alla produzione dell’olio che oggi ospitano un vero e proprio museo con macchinari antichi di fabbricazione napoletana, completi di date incise e perfettamente conservati: un patrimonio d’archeologia rurale unico nel suo genere.<br><br>Accanto al baglio principale, si trova un secondo baglio più piccolo, una struttura autonoma composta da tre antiche stalle che si raccolgono attorno a uno splendido ulivo, creando un cortile intimo, ombreggiato e suggestivo.<br><br>I bassi sono caratterizzati da affascinanti dettagli medievali come la bifora originale e una bocca di camino di dimensioni eccezionali, considerata unica nella zona. Questo elemento, insieme alla struttura muraria, testimonia che proprio qui si trova il corpo di fabbrica più antico dell’intera proprietà.<br><br>Una chiesetta privata veglia silenziosa sulla corte, accanto a un maestoso gelso secolare che ombreggia gli spazi aperti e conferisce al luogo un’atmosfera quasi mistica.<br><br>Al piano superiore si trova la dimora principale: 273 mq di ambienti luminosi, pavimenti originali in pece e arredi d’epoca. La zona notte è composta da cinque camere da letto, servite da quattro bagni, e una cucina in muratura che conserva il gusto sobrio delle case siciliane di un tempo. <br><br>Le finestre si aprono su un paesaggio dolce e sconfinato: giardini, pineta, frutteto e colline che si perdono all’orizzonte. Le tre terrazze panoramiche invitano a godere del tramonto e del silenzio più autentico.<br><br>Al piano terra troviamo l’antico oleificio, la casa del custode composta da tre vani più accessori e 9 bassi dalle volte spesse e perfettamente conservati, dove si incontrano dettagli medievali.<br><br>La proprietà è circondata da 6 ettari di uliveto BIO ( prezzo a parte), coltivato nella prestigiosa varietà Tonda Iblea, pluripremiata nel mondo per la sua eccellenza.<br><br>Un giardino di 700 mq, protetto dal muro di cinta, offre lo spazio perfetto per una piscina o per creare un’oasi privata di relax.<br><br>La zona è tranquilla, sicura, facilmente raggiungibile e a pochi minuti dall’aeroporto di Comiso: un equilibrio raro tra comodità e isolamento naturale.<br><br>Questa dimora non è semplicemente una casa: è un viaggio nel tempo, una residenza dal fascino nobile, un luogo ideale per chi sogna di vivere o far vivere ai propri ospiti un’esperienza autentica e irripetibile.<br>Perfetta come abitazione privata, struttura ricettiva o elegante agriturismo.<br><br>Scheda Tecnica della Proprietà <br><br>Tipologia: Casale storico<br>Epoca: Seconda metà dell’Ottocento<br>Località: Chiaramonte Gulfi (Ragusa), a pochi km dall’aeroporto di Comiso<br>Accesso: Strade interamente asfaltate<br>Superficie<br>Piano primo (zona residenziale): 273 mq su unico livello<br>Terrazze panoramiche: n. 3<br>Piano terra (locali produttivi e di servizio): ca. 600 mq<br>Giardino: ca. 700 mq</p><p>Un ettaro di uliveto coltivato Bio<br>Corte interna: pavimentata in basole e ciottoli<br>Totale vani: 9<br>Camere da letto: 5<br>Bagni: 4<br>Cucina in muratura<br>Pavimenti originali in pece<br>Arredi d’epoca disponibili su richiesta<br>Vista su giardino, pineta, frutteto e campagna circostante<br>Accesso diretto al giardino tramite scala interna celata da botola <br>Piano Terra – ( 9 bassi) Locali Storici e di Servizio<br>Antico oleificio con attrezzature originali<br>Locali destinati in origine a molitura, stoccaggio e lavorazione dell’olio<br>Cantina<br>Casa del custode (3 vani + cucina)<br>Presenza di elementi architettonici storici, tra cui finestra medievale e feritoie<br>Corpo di fabbrica indipendente all’ingresso dello spiazzo<br>Elementi Architettonici e Storici<br>Struttura organizzata attorno a baglio centrale<br>Pavimentazione in pietra bianca<br>Chiesetta privata interna alla corte<br>Albero di gelsi secolare<br>Museo con mola e pressa agricola d’epoca<br>Caratteristiche Esterne<br>Ampi spazi esterni<br>Possibilità di realizzare piscina<br>Contesto silenzioso e riservato<br>Area circondata da aziende agricole e ampi terreni BIO<br>Destinazioni d’Uso Possibili<br>Residenza privata<br>B&B o struttura ricettiva (possibilità di miniappartamenti nei locali del piano terra)<br>Agriturismo<br>Sede di azienda agricola<br>Investimento in struttura storica con terreni produttivi BIO<br>Dista 10 minuti dall’aeroporto di Comiso, 30 minuti da Punta Secca con la splendida spiaggia dove sorge la casa di Montalbano e 40 minuti da Marina di Ragusa.<br><br><br>Just a few minutes from Chiaramonte Gulfi, immersed in the quiet of the Ragusan countryside, stands an enchanting 19th-century estate—a place where time seems to have stopped and every detail tells a story.<br><br>Crossing the entrance, you are welcomed into a large central baglio, paved with white stone and surrounded by the historic buildings once dedicated to olive-oil production. These spaces now host a true museum featuring ancient machinery of Neapolitan manufacture, complete with engraved dates and perfectly preserved—an extraordinary treasure of rural archaeology.<br><br>Next to the main baglio lies a second, smaller courtyard: an independent structure composed of three ancient stables arranged around a magnificent olive tree that creates an intimate, shaded, and evocative space.<br><br>The ground-floor rooms (bassi) are enriched with fascinating medieval details, such as an original bifora window and a remarkably large fireplace mouth, considered unique in the area. These features, together with the masonry structure, indicate that this is the oldest building of the entire property.<br><br>A private chapel stands in silent watch over the courtyard, next to a majestic centuries-old mulberry tree that shades the outdoor spaces and lends the place an almost mystical atmosphere.<br><br>On the upper floor lies the main residence: 273 sqm of light-filled rooms, original floors, and period furnishings. The sleeping area includes five bedrooms and four bathrooms, along with a traditional masonry kitchen that preserves the sober charm of old Sicilian homes.<br><br>The windows open onto a gentle, endless landscape: gardens, a pine grove, a fruit orchard, and rolling hills stretching to the horizon. Three panoramic terraces invite you to enjoy sunsets and the most authentic silence.<br><br>On the ground floor are the ancient oil mill, the caretaker’s house—composed of three rooms plus accessories—and nine perfectly preserved stone-vaulted rooms where medieval details reappear.<br><br>The property is surrounded by 11 hectares of certified organic olive grove, cultivated with the prestigious Tonda Iblea variety, renowned worldwide and awarded for its excellence.<br><br>A 700 sqm garden, enclosed by old boundary walls, offers the ideal space for a swimming pool or the creation of a private relaxation oasis.<br><br>The area is peaceful, safe, easily accessible, and just minutes from Comiso airport—a rare balance between convenience and natural seclusion.<br><br>This estate is more than a home: it is a journey through time, a residence of noble charm, the perfect retreat for those wishing to live—or offer their guests—an authentic and unforgettable experience.<br>Ideal as a private residence, hospitality venue, or elegant agriturismo.<br><br>It is 10 minutes from Comiso airport, 30 minutes from Punta Secca with the splendid beach where Montalbano's house stands and 40 minutes from Marina di Ragusa.<br><br><br> </p>

Scicli, Ragusa

Beddio/gesuiti Pianetti

Rif. 466- In zona Beddio a Ragusa, si propone in vendita un luminoso appartamento di 120 mq situato al primo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità immobiliari, ideale per chi desidera tranquillità e nessuna spesa condominiale. L'abitazione offre spazi ben distribuiti ed è così composta: Ingresso disimpegnato Spazioso salotto Cucina Tre ampie camere da letto Bagno principale Pratica lavanderia Comfort e Pertinenze Garage di 30 mq incluso nella proprietà Riscaldamento autonomo a metano Climatizzatore Un'ottima opportunità abitativa per famiglie o per chi cerca un immobile spazioso e termoautonomo in una zona servita di Ragusa. L'attestazione di prestazione energetica (APE) risulta in fase di rilascio. Prezzo. Euro 120.000,00 .