Bruscé

Desideri una villa moderna, indipendente e con spazi pensati per offrire comfort, privacy e grande versatilità? Questa soluzione in zona Bruscè potrebbe essere l'opportunità che stavi cercando. Ci troviamo in Via Alberto Sordi, nella zona Bruscè di Ragusa, in un contesto residenziale ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità della città. Proponiamo in vendita una villa moderna e completamente ristrutturata, con circa 400 mq commerciali, distribuita su tre livelli abitabili oltre ad un importante piano interrato allo stato rustico. La proprietà è circondata da circa 200 mq di giardino privato, uno spazio esterno che offre privacy e diverse possibilità di utilizzo, oltre a permettere l'accesso carrabile al piano interrato attraverso una comoda scivola. Un elemento distintivo della villa è la presenza di ascensore interno, affiancato dalla scala, che collega comodamente tutti i livelli della proprietà. Piano Terra L'ingresso conduce direttamente alla grande zona giorno, caratterizzata da un ambiente unico cucina-salone, moderno e conviviale. Da qui si accede alla veranda, uno spazio ideale per vivere anche gli ambienti esterni della casa durante le belle giornate. Il piano è completato da: Due bagni Lavanderia Ampia veranda Primo Piano – Zona Notte Il primo piano è dedicato alla zona notte e offre spazi pensati per garantire privacy e comfort. Troviamo: Camera matrimoniale con bagno privato Due camere da letto singole Bagno Ripostiglio Tutte le camere hanno accesso al balcone, che si sviluppa ulteriormente in un comodo ballatoio. Sul ballatoio sono già presenti gli allacci predisposti per l'installazione dei climatizzatori, permettendo di completare facilmente la dotazione della zona notte. Mansarda Al livello superiore troviamo una grande stanza, versatile e personalizzabile in base alle proprie necessità, accompagnata da: Bagno Terrazzino Può diventare uno spazio dedicato al relax, uno studio, una sala hobby oppure un ambiente indipendente rispetto alla zona notte principale. Piano Interrato Uno degli elementi di maggiore interesse della proprietà è rappresentato dal piano interrato, di circa 200 mq, attualmente allo stato rustico. Questo spazio può essere valorizzato e personalizzato secondo il proprio progetto, creando una grande area di servizio, una zona hobby, una palestra, una sala ricreativa oppure ulteriori ambienti funzionali alla villa. Il piano interrato è direttamente collegato alla casa tramite scala e ascensore interni, oltre ad essere raggiungibile dall'esterno attraverso la scivola che parte dal giardino. Caratteristiche e comfort Villa moderna e ristrutturata Circa 400 mq commerciali Circa 200 mq di giardino privato Tre livelli abitabili Piano interrato di circa 200 mq allo stato rustico Ascensore interno Scala interna Ambiente cucina-salone 3 camere da letto complessive 4+ bagni e servizi Ampia veranda Balconi e ballatoio Mansarda con terrazzino Predisposizione climatizzatori nella zona notte Accesso carrabile al piano interrato Una villa che unisce eleganza, spazio e possibilità di personalizzazione, ideale per chi desidera una residenza importante e moderna, con la comodità di avere ogni ambiente collegato internamente e un piano interrato dalle grandi potenzialità. Prezzo: € 495.000 Riferimento Agenzia: V 128

Nel cuore di Modica Bassa, proponiamo in vendita una proprietà che si estende su una superficie di circa 100 mq. Il giardino privato circostante offre la possibilità di trascorrere momenti piacevoli all’aria aperta oppure creare l'orto dei propri sogni. Situata in una zona strategica, Modica Bassa vanta la vicinanza ai principali servizi della città: scuole, supermercati e trasporti pubblici sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, questa area storicamente ricca di cultura è famosa per le sue architetture barocche patrimonio dell’UNESCO e i deliziosi prodotti gastronomici locali. Non perdere l'occasione di investire in questa esclusiva proposta immobiliare! Contattaci ora per maggiori informazioni o per prenotare una visita - ti aspettiamo!

Selvaggio

ZONA SELVAGGIO, IN STABILE ANNI '80 CON FACCIATA RIFATTA NEL 2022, APPARTAMENTO AL 2° PIANO ASCENSORATO, COMPOSTO DA AMPIO SALONE, CUCINA ABITABILE CON VERANDINA, 3 CAMERE DA LETTO, SERVIZI, RISPOSTIGLIO E POSTO AUTO COPERTO IN GARAGE/AUTORIMESSA CONDOMINIALE + POSTI AUTO ESTERNI. TERMOAUTONOMO A METANO.. RIF. 1003.

In vendita a Modica, nella ricercata zona di Modica Sorda, proponiamo un esclusivo terreno edificabile residenziale ideale per chi sogna una casa indipendente immersa nel verde ma vicina ai servizi principali della città. Il lotto viene venduto completo di progetto già presentato per la realizzazione di una villa singola moderna e funzionale di circa 120 mq interni (escluse verande), come da rendering allegati. La soluzione progettuale prevede ampi spazi luminosi: soggiorno-cucina open space che si affaccia su una grande veranda coperta e pergolato esterno perfetto per pranzi all’aperto o momenti di relax; tre camere da letto, due bagni finestrati, lavanderia separata e vano tecnico. L’architettura è contemporanea ed elegante, caratterizzata da linee pulite e grandi vetrate che dialogano armoniosamente con il giardino circostante. Il contesto riservato garantisce privacy assoluta pur essendo in posizione strategica: nelle immediate vicinanze scuole, supermercati, attività commerciali e facile collegamento alle vie principali verso il centro storico di Modica o le spiagge del litorale ragusano. Un’opportunità unica per costruire la propria abitazione personalizzata in uno dei quartieri più richiesti della città! Contattaci subito per ulteriori informazioni o fissare un appuntamento presso i nostri uffici.

Pozzallo, Ragusa

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70 ㎡

🏡 RESIDENCE ALMARÈ – Pozzallo (RG) A soli 30 metri dalla splendida spiaggia di Raganzino 🌊☀️ In una posizione privilegiata, a pochi passi dal mare e vicino al porto turistico di Pozzallo, nasce Residence Almarè, un raffinato complesso residenziale in classe energetica A 💡, progettato per offrire comfort, efficienza e qualità della vita. Composto da soli 11 appartamenti esclusivi, il residence garantisce tranquillità e riservatezza. Ogni unità dispone di ampie verande 🌿 e vetrate scorrevoli che donano luminosità agli ambienti e una vista mozzafiato sul mare. Gli interni, eleganti e moderni, sono personalizzabili con materiali di pregio 🎨. La struttura è realizzata con tecnologie all’avanguardia: impianto fotovoltaico ☀️, isolamento termico, infissi a taglio termico, e utilizzo di fonti rinnovabili, per un'abitazione eco-sostenibile e dai bassi costi di gestione ♻️. Spazi comuni curati con giardino condominiale 🌺, posti auto, moto e bici riservati 🚗🚲, ascensore interno e massima attenzione al dettaglio completano il progetto. La zona offre tutti i servizi principali: supermercati, farmacia, scuole e impianti sportivi 🛒🏥🏫⚽ 🔑 Consegna chiavi in mano Che tu stia cercando una casa vacanza, un investimento o la tua nuova residenza sul mare, Residence Almarè è la scelta perfetta. ✨ Sono ufficialmente aperte le prenotazioni per gli ultimi appartamenti disponibili! Non perdere l’occasione di vivere a pochi passi dal mare… contattaci oggi! 📞

Villa Pax

Rif. 416 -Ragusa – Piazza Vann’Antò / Zona Questura / Via Di Vittorio In vendita ampio e luminoso appartamento di 180 mq, posto al secondo piano e servito da ascensore, all’interno di un piccolo condominio composto da sole tre unità abitative. La facciata è stata appena rifatta. L’immobile include la quota di comproprietà del magazzino, pari a circa 47 mq. Distribuzione interna: ingresso spazioso, soggiorno, cucina, grande salotto, quattro camere da letto, bagno, doppio servizio e ripostiglio. L’appartamento gode di esposizione angolare sud-est, risulta molto luminoso e immediatamente abitabile. Sono presenti impianto di riscaldamento autonomo a metano e aria condizionata. Nessuna spesa condominiale, ad eccezione della luce scala e della manutenzione ordinaria dell’ascensore. L'attestazione di prestazione energetica (APE) risulta in fase di rilascio. La generosa metratura e la disposizione interna consentono di suddividere l’appartamento in due unità abitative indipendenti di circa 90 mq ciascuna, ideali sia per uso residenziale sia come investimento da mettere a reddito. Prezzo: Euro 128.000,00 trattabili.

Proponiamo in vendita un elegante appartamento di circa 50 mq situato al primo piano, all’interno di un esclusivo complesso residenziale immerso nel verde. L’immobile si distingue per la sua posizione privilegiata che garantisce tranquillità e privacy, circondato da ampi spazi verdi con alberature curate e aree relax attrezzate, ideali per trascorrere momenti piacevoli all’aperto. Il contesto architettonico è moderno e raffinato: il residence offre vialetti pedonali ben illuminati, zone comuni dotate di panchine e palme ornamentali che creano un’atmosfera rilassante ed accogliente. La disposizione interna dell’appartamento è funzionale, perfetta sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanza. Completa la proprietà un comodo posto auto riservato all’interno della struttura condominiale recintata, garanzia di sicurezza e praticità. Il quartiere è strategicamente posizionato vicino alle principali arterie stradali della zona sud-orientale siciliana; tutti i servizi essenziali sono facilmente raggiungibili così come le splendide spiagge dorate tipiche del litorale ragusano. Questa soluzione rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere o investire in uno dei territori più affascinanti della Sicilia tra cultura barocca, natura incontaminata e mare cristallino. Contatta subito l’agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita: saremo lieti di accompagnarti nella scelta della tua nuova casa a Ispica!

Ispica, Ragusa

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250 ㎡

Vendesi – Prestigioso complesso immobiliare in via Petrarca, Ispica In una delle vie più affascinanti di Ispica, proponiamo in vendita un insieme di fabbricati dal grande valore architettonico e potenziale abitativo, ideale per chi desidera investire in una residenza o in una struttura ricettiva dal carattere unico. Il primo corpo è un’abitazione di 100 mq al piano terra, composta da quattro vani oltre ai servizi, impreziosita da eleganti volte interne. La facciata esterna, in stile neobarocco liberty, è un raro esempio di architettura d’epoca: decorazioni floreali scolpite sull’arcata delle aperture esterne, mensole lavorate e cornici classiche rendono l’immobile un vero gioiello artistico. Il secondo corpo, di ulteriori 100 mq, è attualmente adibito a rimessa con soffitti alti, offrendo l’opportunità concreta di cambio di destinazione d’uso in abitazione. Perfetto per ampliare gli spazi residenziali o realizzare una dependance indipendente. Completa la proprietà un terzo corpo di 50 mq adibito ad abitazione, composto da un vano al piano terra e uno al primo piano. Dal balcone si gode una vista incantevole sulla Chiesa della Santissima Annunziata e sul suo campanile, scorcio suggestivo che dona ulteriore valore all’intero complesso. Una soluzione dal fascino senza tempo, situata in posizione centrale ma tranquilla, ideale per chi cerca eleganza, storia e versatilità.

Modica, Ragusa

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106 ㎡

Un appartamento con 2 stanze di letto e 2 bagni, con garage nel centro di Modica Bassa nella caratteristica Via Grimaldi, sulla piazzetta della chiesa di San Nicolò La casa si presenta in ottima condizione. Si trova sul piano terra del ‘palazzo del vescovo’ e il portone si conduce ad un cortile e androne. La porta dell’appartamento apre sulla zona giorno, con una grande stanza con angolo cottura, volta affrescata e porta al balcone. Ad un lato troviamo una lavanderia, bagno con doccia, e stanza di letto matrimoniale con accesso al balcone. Ad altro lato 3 gradini si porta ad una stanza di letto matrimoniale e bagno con vasca. In totale 102mq. Una balconata profonda corre lungo la facciata e dà sulla piazzetta, l’orologio e l campanile di San Pietro. Sottostante un garage di 16mq, ideale per un auto piccola. La casa ha riscaldamento a gas, una stufa a pellet, forno e cucina a gas. La casa può essere venduta semi arredata.

Scopri la tua oasi al mare! Proponiamo in vendita una splendida villetta fronte mare situata nel cuore di Marina di Modica, un luogo incantevole conosciuto per le sue spiagge dorate e il suo ambiente rilassato. Questa casa a schiera, che si estende su una superficie di 100 mq, è stata mantenuta in ottime condizioni ed è completamente arredata con gusto. L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terra troverai una luminosa e accogliente zona living composta da cucina attrezzata, sala da pranzo ideale per cene conviviali e salotto perfetto per momenti di relax. Completa il piano un bagno elegante. Al primo piano sono presenti tre camere da letto che offrono comfort e tranquillità, un secondo bagno ben rifinito e a un balcone con vista mare. La casa è dotata di climatizzatori moderni e infissi a taglio termico che garantiscono efficienza energetica e massimo confort durante tutto l'anno. Inoltre, avrai accesso ad un posto auto all'interno del cortile condominiale, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda. Marina di Modica non solo offre meravigliose spiagge ma anche ristoranti tipici siciliani dove poter gustare i sapori locali. La posizione strategica ti permetterà inoltre di esplorare altre attrazioni turistiche della Sicilia sud-orientale come Ragusa Ibla e Scicli. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per prenotare una visita alla tua futura casa al mare.

Rif. 734 (ex 468) Affascinante Villa fine ‘800 con giardino privato Modica Sorda: In una zona residenziale e centrale della sorda, tipica villa iblea risalente agli inizi del 1800, inserita in giardino di mq 3.920. Si accede alla proprietà da un antico portone in legno e ci si immette in un ampio cortile (bagghiu) su cui si affacciano la chiesetta privata, stalle, dammusi e l’allora casetta della servitù. La superficie complessiva è di circa mq 840, mq 420 al piano terra e altri mq 420 al piano superiore, più terrazze e balconi. La villa è lastricata in basolette di calcare duro, ed è costeggiata dai tipici muri a secco che delimitano anche la casa e il giardino. Gran parte del pavimento del piano superiore padronale è quello originale, realizzato con materiali molto in uso nelle costruzioni ottocentesche come pietra e pece e antica ceramica. i “dammusi” del piano terraneo adibiti alla conservazione delle derrate alimentari, insieme alle cantine, le stalle, gli anelli in pietra che si trovano sui muri perimetrali del “bagghiu” (cortile centrale), testimoniano un suggestivo passato con carrozze e cavalli. Gli ulivi, i mandorli e gli alberi da frutto, soprattutto gli agrumi, ci dicono che siamo in Sicilia, mentre il giardino ottocentesco con i suoi vialetti, i sedili in pietra, la vasca con i pesci ci parlano di passeggiate e soste alla ricerca di frescura nei caldi pomeriggi estivi. Di pietra sono anche i vasi esterni, la tinozza sotto il portico, quella pietra bianco-rosata, così rassicurante, così protettiva. La villa strutturalmente è in buone condizioni, ma al suo interno richiede lavori di ristrutturazione. Rif. 734

Ispica, Ragusa

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170 ㎡

Ampio appartamento di 167 mq nel cuore di Ispica – Ottima opportunità di investimento! Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 167 mq situato al primo piano di un tranquillo stabile di soli 3 piani, in Via Vittorio Veneto, a Ispica. Grazie alla doppia esposizione, gli ambienti godono di un'eccellente luminosità e di una piacevole ventilazione naturale. L'immobile è composto da un comodo ingresso che separa la zona giorno dalla zona notte. La zona living offre un ampio soggiorno, una cucina abitabile e un bagno con doccia. La zona notte dispone di tre spaziose camere da letto (due doppie e una matrimoniale) e di un secondo bagno, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Completano la proprietà ampi balconi, ideali per vivere gli spazi esterni e godere della doppia esposizione. L'appartamento necessita di lavori di ristrutturazione, ma rappresenta una straordinaria occasione per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Inoltre, l'ampia metratura consente la possibilità di suddividere l'immobile in due appartamenti indipendenti, rendendolo una soluzione ideale anche per chi cerca un investimento con elevato potenziale di redditività. Una soluzione dalle grandi potenzialità, proposta a un prezzo particolarmente interessante, perfetta sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare.

Vittoria, Ragusa

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18 ㎡

Nella centralissima via San Martino nei pressi della via Ruggero Settimo, alto passaggio pedonale e veicolare, proponiamo in vendita garage a p.t. unico vano con wc di mq circa 15.

Vittoria, Ragusa

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645 ㎡

Vittoria, zona semicentrale ben servita da scuole, uffici, attività commerciali, farmacie e studi medici, poco distante dal centro, proponiamo in vendita una serie di fabbricati da demolire in zona B4 del PRG, edificazione consentita 5 MC x mq. Superficie complessiva del lotto mq 645, di cui mq 212 superficie coperta e la restante parte di mq 433 superficie scoperta. Il lotto si estende su due fronti, per circa ml 15 sulla strada Forcone ora viale Iannizzotto, per circa ml 13 sulla via Che Guevara, mentre la profondità e di circa ml 48.

RIF. 947- A KM. 3 DA COMISO E KM. 8 DA CHIARAMONTE GULFI IN CONTRADA CIFALI PROPONIAMO IN VENDITA AZIENDA AGRICOLA AD INDIRIZZO SEMINATIVO- ZOOTECNICO COMPOSTA DA CASA DI ABITAZIONE DI CIRCA MQ. 70, CAPANNONE ADIBITO A STALLA DI MQ. 500 E TERRENO SEMINATIVO-IRRIGUO DI ETTARI 7,5 CON ALBERI DI ULIVO E CARRUBO, UNICO CORPO, PIANEGGIANTE E INTERAMENTE LAVORABILE. POZZO AD USO IRRIGUO DA 25 M/L.