Santa Maria Del Focallo

Ispica - A 2 km dalle spiagge di Cirica: casa indipendente con giardino ornamentale, laghetto e dependance Immersa in un raro contesto verde e privato, proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 130 m' con veranda regolarmente accatastata, su 4.000m' di terreno piantumato e irrigato, perfetta per chi cerca una residenza green a pochi minuti dal mare. Posizione strategica: A soli 2 km dalle rinomate spiagge di Cirica, raggiungibili tramite strada asfaltata quasi interamente, con un brevissimo tratto finale sterrato. L'immobile si trova in zona tranquilla e abitata, molto ambita per la vicinanza al mare e il contesto naturale. Caratteristiche principali: - Facciata rifatta, infissi nuovi in alluminio - Open space, due camere da letto, bagno, veranda coperta - Subito abitabile, senza necessita di lavori - Doppio ingresso carrabile, vialetto a ferro di cavallo - Giardino ornamentale con impianto d'irrigazione automatico - Laghetto recintato 8x8 m, trasformabile in biopiscina - Due magazzini accatastati, uno con tetto a vista e impianto cucina (ideale come dependance o studio creativo) * Dotazioni impiantistiche L'abitazione è già fornita di soluzioni funzionali per autonomia e comtort: - Trivella privata con impianto d'irrigazione - Vasca di accumulo per la riserva idrica - Autoclave per la distribuzione dell'acqua ai servizi - Boiler fotovoltaico per la produzione di acqua calda sanitaria a basso impatto

In contrada Commaldo Superiore, nel cuore della campagna modicana tra Modica e Rosolini, proponiamo in vendita un affascinante antico casale contadino immerso nella tranquillità rurale siciliana. La proprietà si compone di una casa singola di circa 196 mq, arricchita da magazzini, vecchie stalle e locali accessori che conservano tutto il fascino dell’architettura tradizionale in pietra locale. Il casale è circondato da un vastissimo terreno agricolo esclusivo di circa 57.355 mq: uno spazio ideale per chi desidera dedicarsi all’agricoltura o godere della massima privacy a pochi minuti dalle comodità urbane. L’abitazione dispone già di impianto elettrico ed idrico; la presenza di un pozzo trivellato con cisterna garantisce l’approvvigionamento d’acqua anche nei mesi più secchi. Non sono presenti sistemi di riscaldamento/raffreddamento ma gli spazi generosi offrono grandi potenzialità per personalizzazioni secondo le proprie esigenze abitative o ricettive. La posizione strategica consente facile accesso sia alla storica città barocca di Modica – patrimonio UNESCO famosa per i suoi monumenti e il cioccolato artigianale – sia alle principali arterie stradali verso Siracusa, Ragusa e le spiagge del sud-est Sicilia. Il territorio circostante regala panorami mozzafiato sulle campagne tipiche degli Iblei punteggiate da alberi secolari, muretti a secco originali e suggestivi scorci sulla vallata sottostante: una location perfetta per chi sogna relax assoluto o vuole investire nell’autentico turismo rurale siciliano. Non perdere questa rara opportunità! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita sul posto.

A Pozzallo, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione di varia metratura: Al Piano Terra sono disponibili: - un appartamento di mq 75 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €150.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva. Al Piano Primo sono disponibili: - un appartamento di mq 127 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; - un appartamento di mq 130 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; Al Piano Secondo sono disponibili: - un appartamento di mq 127 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; - un appartamento di mq 130 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva Impianto fotovoltaico a servizio delle luci condominiali e dell'ascensore. Il progetto per la costruzione del fabbricato è stato redatto nel rispetto delle prescrizioni e dei regolamenti Comunali di edilizia, igiene e polizia urbana, nonchè della normativa antisismica. Al piano interrato verrà realizzato un garage per quattro posti auto con accesso da una rampa per superare il dislivello. Al piano terra l'unità abitativa è composta da cucina-soggiorno, camera da letto, due locali accessori di cui uno destinato a servizio igienico, studio e pozzo luce. Ai piani primo e secondo si sviluppano le unità abitative principali composte da ingresso, cucina-soggiorno, camera da letto matrimoniale, due camere da letto di cui una doppia e una singola, bagno, w.c. lavanderia a ripostiglio, oltre al pozzo luce-cavedio per l'aerazione, ai piani sul fronte della via Parigi si sviluppano ampie verande di circa mq 17,00 ciascuna.

Vittoria, Ragusa

A Vittoria (RG) in centro storico e, precisamente in Via P.pe Umberto, tra le Vie Marsala e Calatafimi, proponiamo in vendita intero stabile di ampia metratura, luminoso, ben rifinito, dotato di ogni comfort e così strutturato: - il piano terra è composto da un ampio garage (a sinistra guardando il prospetto) ed un ampio androne (a destra guardando il prospetto) dal quale si accede ad un mini - appartamento e ai piani primo e secondo; - ai piani primo e secondo troviamo un appartamento duplex (che si sviluppa cioè su due livelli) di complessivi mq. 300 circa e così suddiviso: ingresso su un ampio salone, cucina abitabile con annessa lavanderia e terrazzino interno, disimpegno, 3 camere da letto e doppi servizi al 1° piano + scala a vista per accedere al 2° piano composto da ingresso, altre 2 camere da letto, bagno ed un'ampia sala hobby con affaccio su ampio terrazzo. Trattative riservate RIF. ANNUNCIO N3120

BAGLIO DEI GRANI ANTICHI NOTO Contrada Giasira - Cozzo Rose, proponiamo una fantastica Masseria di circa 600mq con stalle, fienili, casa di abitazione e magazzini vari, tutti in discrete condizioni. Il Terreno attorno è della superficie di circa 22 ettari molto alberato sia ad ulivi che a carrubi ( circa 800 alberi di carrubi ). 2 Pozzi Trivellati la proprietà è interamente coltivata e certificata in biologico e gode dei contributi comunitari per circa 12.000 euro / anno Prezzo: 1.200.000 euro

A Pozzallo, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione di varia metratura: Al Piano Terra sono disponibili: - un appartamento di mq 70 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €150.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva. Al Piano Primo sono disponibili: - un appartamento di mq 127 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; - un appartamento di mq 130 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; Al Piano Secondo sono disponibili: - un appartamento di mq 127 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; - un appartamento di mq 130 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva Impianto fotovoltaico a servizio delle luci condominiali e dell'ascensore. Il progetto per la costruzione del fabbricato è stato redatto nel rispetto delle prescrizioni e dei regolamenti Comunali di edilizia, igiene e polizia urbana, nonchè della normativa antisismica. Al piano interrato verrà realizzato un garage per quattro posti auto con accesso da una rampa per superare il dislivello. Al piano terra l'unità abitativa è composta da cucina-soggiorno, camera da letto, due locali accessori di cui uno destinato a servizio igienico, studio e pozzo luce. Ai piani primo e secondo si sviluppano le unità abitative principali composte da ingresso, cucina-soggiorno, camera da letto matrimoniale, due camere da letto di cui una doppia e una singola, bagno, w.c. lavanderia a ripostiglio, oltre al pozzo luce-cavedio per l'aerazione, ai piani sul fronte della via Parigi si sviluppano ampie verande di circa mq 17,00 ciascuna.

A Pozzallo, in zona centrale e ben servita, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione di varia metratura: Al Piano Terra sono disponibili: - un appartamento di mq 70 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €150.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva. Al Piano Primo sono disponibili: - un appartamento di mq 127 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; - un appartamento di mq 130 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; Al Piano Secondo sono disponibili: - un appartamento di mq 127 con affaccio su Via Oslo, al prezzo di €215.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva; - un appartamento di mq 130 con affaccio su Via Parigi, al prezzo di €225.000 più Iva e con posto macchina condominiale privato e coperto al prezzo di 20.000€ più Iva Impianto fotovoltaico a servizio delle luci condominiali e dell'ascensore. Il progetto per la costruzione del fabbricato è stato redatto nel rispetto delle prescrizioni e dei regolamenti Comunali di edilizia, igiene e polizia urbana, nonchè della normativa antisismica. Al piano interrato verrà realizzato un garage per quattro posti auto con accesso da una rampa per superare il dislivello. Al piano terra l'unità abitativa è composta da cucina-soggiorno, camera da letto, due locali accessori di cui uno destinato a servizio igienico, studio e pozzo luce. Ai piani primo e secondo si sviluppano le unità abitative principali composte da ingresso, cucina-soggiorno, camera da letto matrimoniale, due camere da letto di cui una doppia e una singola, bagno, w.c. lavanderia a ripostiglio, oltre al pozzo luce-cavedio per l'aerazione, ai piani sul fronte della via Parigi si sviluppano ampie verande di circa mq 17,00 ciascuna.

Ragusa

IBLA LUXURY LOFTS<br>Esclusivi Loft Panoramici a Ragusa Ibla<br><br>Nel cuore del centro storico di Ragusa Ibla, all’interno di un antico palazzotto completamente ristrutturato, proponiamo in vendita due loft indipendenti dallo stile unico, vendibili insieme come proprietà esclusiva o separatamente.<br><br>I due loft, quasi gemelli per concezione e design, offrono entrambi una splendida vista panoramica su Ibla e sui suoi monumenti, combinando il fascino dell’architettura storica con un interior contemporaneo firmato dall’arredatrice Patrizia Ianelli.<br><br>Loft Piano Secondo – Vista Mozzafiato su Ibla<br><br>Situato all’ultimo piano, questo loft regala una vista spettacolare sui monumenti e i tetti di Ragusa Ibla.<br>Di recente ristrutturazione, si sviluppa su un luminoso open space con zona living e cucina a penisola, due bagni e un angolo lavanderia. La camera da letto, spaziosa e raffinata, si trova su un soppalco scenografico ed è dotata di bagno en suite. Il design esclusivo, l’illuminazione studiata, e i dettagli in vetro e acciaio rendono l’ambiente elegante e contemporaneo.<br><br>Loft Piano Primo – Charme ed Eleganza<br><br>Al primo piano, raggiungibile da una suggestiva scalinata in pietra “pece” e ceramica colorata, si trova un secondo loft, leggermente più raccolto ma altrettanto raffinato. Anche qui troviamo un moderno open space living con salotto e cucina a penisola, un balcone con vista su Ibla, una camera da letto su soppalco con bagno privato, oltre a un secondo bagno e un angolo lavanderia.<br><br>Caratteristiche comuni<br><br>Entrambi i loft offrono:<br><br>Vista panoramica unica su Ibla<br><br>Ristrutturazione recente con finiture di pregio<br><br>Impianto di riscaldamento autonomo e climatizzazione in ogni ambiente<br><br>Connessione internet wi-fi, TV e cucina completa di elettrodomestici moderni<br><br><br>Uso e potenzialità<br><br>Questi loft rappresentano una proprietà esclusiva nel cuore della Sicilia barocca: perfetti come residenza privata di charme o come investimento turistico di alto livello. Attualmente già destinati ad affitti brevi, sono apprezzati da un pubblico internazionale selezionato e di fascia alta.<br><br>Vendita in coppia o singolarmente.<br><br>Un’opportunità rara per chi desidera possedere un pezzo autentico di Ibla, pronto da vivere o da valorizzare come investimento.

Nel cuore della suggestiva comune di Modica, precisamente nella tranquilla zona di Frigintini e più precisamente in contrada Bussello, proponiamo in vendita una proprietà rustica che rappresenta un'opportunità unica nel suo genere. La vasta area totale è di circa 2000 mq, dove si erge una casa abitabile mantenuta in buone condizioni, pronta per essere personalizzata secondo i vostri gusti. In aggiunta alla residenza principale, il pezzo forte dell'immobile è un antico casale in pietra risalente al 1909; questo incantevole edificio conserva tutto il fascino dei tempi passati con le sue strutture architettoniche tipiche del territorio siciliano. All'interno della proprietà troverete anche una corte caratteristica pavimentata con basolato che invita al relax all'aria aperta e momenti conviviali indimenticabili. La superficie coperta complessiva raggiunge circa 570 mq garantendo ampi spazi sia interni che esterni per attività ricreative o come potenziale investimento turistico. Il giardino circostante include un orto rigoglioso e frutteti ben curati su uno spazio verde intorno ai 2000 mq – la scelta perfetta per chi ama vivere immerso nella natura ed avere prodotti freschi a portata di mano. Non meno importante è la comodità delle forniture; l’immobile dispone infatti di tutte le utenze necessarie come acqua pubblica, collegamento internet ad alta velocità ed elettricità nonché facilmente accessibile dalla rete viaria locale. Questo angolo di paradiso ha un prezzo richiesto eccezionale: soltanto Euro 190.000! Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita! Non perdere questa opportunità imperdibile sul mercato immobiliare!

Centro Città

Nel centro storico di Ragusa, in posizione strategica e facilmente accessibile, proponiamo in esclusiva una proprietà indipendente attualmente destinata a struttura ricettiva.<br>L’immobile, disposto su due livelli, offre ambienti ben organizzati e funzionali: al piano terra troviamo l’ingresso con ampia zona cucina e due camere con bagno en-suite mentre al livello superiore si sviluppano altre due camere triple, ciascuna dotata di bagno en-suite. Completano la proprietà due terrazzini riservati e uno spazio lavanderia dedicato.<br>L’edificio è stato oggetto di ristrutturazione completa nel 2005 e si presenta in condizioni ottimali, pronto per essere immediatamente operativo sotto il profilo turistico-ricettivo. In alternativa, grazie alla distribuzione interna e all’ingresso autonomo, si presta perfettamente anche alla trasformazione in abitazione privata indipendente.<br>Soluzione interessante per chi ricerca un investimento già strutturato nel centro storico o per chi desidera vivere in un contesto autentico senza rinunciare a indipendenza e funzionalità.

In pieno Centro Storico di Modica Alta, a pochi passi da Piazza S. Teresa, proponiamo in vendita una casetta singola da ristrutturare con una superficie totale di 112 mq e un comodo garage di 31 mq. La proprietà vanta due accessi: il principale dal Corso Regina Margherita e l'altro sul retro in via Fronte. Il garage è facilmente raggiungibile dall'interno della casa tramite una tipica scala in pietra, rendendo la vivibilità dell'immobile molto pratica. Al piano terra troviamo una camera dotata di un bagnetto privato. Una caratteristica scala in pietra pece conduce al primo piano dove si sviluppa un'accogliente stanza da pranzo, affiancata da un doppio servizio completo di antico forno in pietra. Inoltre, ci sono altri due ambienti versatili; uno dei quali include anche un piccolo ripostiglio per ottimizzare gli spazi. I pavimenti originali presentano incantevoli cementine antiche e tipica pietra pece che conferiscono all’immobile un fascino unico e storico. Dal vano situato alla fine della casa si accede alla scala interna che porta al garage sottostante, caratterizzato dalle eleganti volte a botte. Qui vi sono ulteriori vani adibiti attualmente come deposito ma che offrono potenzialità per essere trasformati in cucina o seconda camera da letto secondo le esigenze future degli acquirenti. Modica è famosa non solo per la sua architettura barocca ma anche per i suoi dolci tradizionali; vivere qui significa immergersi nella cultura siciliana autentica. La posizione strategica permette facile accesso ai servizi locali e alle meraviglie storiche circostanti. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito l'agenzia per maggiori informazioni o per fissare una visita.

A Modica Alta proponiamo in vendita una abitazione indipendente da ristrutturare di circa 106 mq, più un garage/magazzino di pertinenza di circa 113 mq. L'abitazione si sviluppa su più livelli e comprende un ingresso, una cucina, un soggiorno, tre camere, un bagno e un basso con cantina e ripostigli. La casa si trova nei pressi del Pizzo Belvedere e del Duomo di San Giovanni, e dispone di una vista panoramica che abbraccia tutto il centro storico di Modica. La zona è ricca di punti di interesse artistici e culturali e di servizi, trattorie e pasticcerie dove è possibile gustare le specialità locali.

Viale Dei Platani

RAGUSA, ZONA VIGILI DEL FUOCO, IN PICCOLO STABILE DEL '75 C.CA, APPARTAMENTO AL 4° PIANO, ASCENSORATO, MQ 110 C.CA COMPOSTO DA SOGGIORNO, CUCINOTTO, 3 CAMERE DA LETTO, SERVIZI E TERRAZZO/BALCONI DI MQ 25 C.CA CON VISTA SULLA CITTA'. TERMOAUTONOMO A METANO. OTTIMA UBICAZIONE. Rif. 1026. P.S. PREZZO RIBASSATO a € 60.00,00 !! Occasione! n.b. L' annuncio contiene rendering home staging di alcuni ambienti.

Proponiamo in vendita una spaziosa casa singola di circa 140 mq situata nella suggestiva zona di Modica Alta, ideale per chi desidera vivere nel cuore della storica cittadina barocca patrimonio UNESCO. L’immobile si sviluppa su tre livelli e comprende un ampio soggiorno/sala da pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, una ulteriore cucina con forno a legna e lavanderia e un terrazzo. La casa dispone di un garage privato. E' presenta una cisterna per l'acqua in comune con altra proprietà. La posizione strategica permette facile accesso ai principali servizi del quartiere storico senza rinunciare alla tranquillità residenziale tipica delle zone più alte di Modica. La struttura solida e gli spazi generosi rendono questa soluzione adatta sia come prima casa familiare che come investimento turistico grazie all’ampio potenziale ricettivo. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Contatta subito l’agenzia per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.

Vittoria

Casa indipendente in vendita - Vittoria, Viale Volontari della Libertà 79-81<br><br>In una posizione comoda e ben servita di Vittoria, proponiamo in vendita una prestigiosa casa indipendente di circa 260 mq, sviluppata su tre livelli (piano terra, primo e secondo), caratterizzata da ampi spazi interni, una distribuzione estremamente funzionale e numerosi ambienti accessori che la rendono una soluzione ideale per una famiglia alla ricerca di comfort, privacy e indipendenza.<br><br>L’ingresso principale conduce direttamente all’interno dell’abitazione, dove troviamo un ampio e accogliente salone, collegato alla cucina e ideale per vivere i momenti di convivialità quotidiana. Di fronte all’ingresso è presente inoltre uno studio, perfetto come ambiente di rappresentanza o ufficio privato.<br><br>La proprietà dispone inoltre di tre ampie camere da letto, ognuna impreziosita dalla presenza del proprio bagno privato, garantendo così un livello di comfort e privacy particolarmente elevato. Una delle camere dispone inoltre di una comoda cabina armadio, dettaglio che valorizza ulteriormente la zona notte.<br><br>La casa offre anche numerosi ambienti di servizio, tra cui una stireria, una dispensa, una lavanderia e un ulteriore ambiente attualmente adibito a studio/camera, estremamente versatile e adattabile alle diverse esigenze del futuro proprietario.<br><br>All’esterno, la proprietà si arricchisce di un terrazzino e soprattutto di un giardino privato, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti all’aperto in totale riservatezza. Il giardino rappresenta un vero e proprio prolungamento della casa ed è impreziosito dalla presenza di una cucina esterna con forno, perfetta per organizzare pranzi, cene e momenti conviviali durante la bella stagione.<br><br>A completare questa interessante proposta troviamo un ampio box di circa 115 mq, incluso nel prezzo di vendita, una caratteristica di assoluto valore che permette di disporre di un’importante superficie destinata al parcheggio, al deposito o alle proprie esigenze personali.<br><br>Una proprietà dalle dimensioni importanti e dalle molteplici potenzialità, ideale per chi desidera una casa indipendente senza rinunciare a grandi spazi, ambienti dedicati, servizi privati e spazi esterni da vivere. La presenza del giardino, della cucina esterna con forno e dell’ampio box rende questa soluzione particolarmente completa e adatta a chi cerca una residenza capace di coniugare comfort, funzionalità e indipendenza.<br><br>Una soluzione da vedere e vivere, pensata per chi non vuole semplicemente acquistare una casa, ma desidera trovare un’abitazione completa, spaziosa e capace di soddisfare le esigenze di tutta la famiglia.<br><br>Contattaci per maggiori info o per fissare una visita.