Modica, nel cuore della campagna siciliana, proponiamo in vendita una suggestiva casa rustica da ristrutturare di circa 80 mq (superficie catastale) con un potenziale ampliamento fino a ulteriori 100 mq. Questa proprietà è immersa in un terreno panoramico che si estende per circa 11.473 mq, offrendo spazi ampi e verdi dove poter realizzare il proprio sogno abitativo. La location è ideale per chi cerca tranquillità e bellezze naturali; la zona è caratterizzata dalla tipica vegetazione mediterranea con uliveti secolari e paesaggi mozzafiato. La vicinanza al centro di Modica permette di godere dei servizi essenziali senza rinunciare alla serenità della vita rurale. L'immobile presenta caratteristiche tradizionali siciliane, tra cui muri in pietra locale e tetto a falde, elementi che possono essere valorizzati durante i lavori di ristrutturazione. È l'ideale per gli amanti del fai-da-te o per coloro che desiderano personalizzare uno spazio secondo le proprie esigenze. Il prezzo richiesto è molto competitivo: solo Euro 45.000! Non perdere questa opportunità unica nella splendida cornice dell'entroterra siciliano. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita sul posto, ti invitiamo a contattare la nostra agenzia immobiliare.

CAPANNONE SERRAUCCELLI Modica, in contrada Serrauccelli, proponiamo in vendita capannone di 1300 mq, altezza minima di 7 mt e comodità di uffici della superficie di 200mq su un lotto di 5000 mq. Prezzo di richiesta Euro 780.000

Frigintini

Recenti ristrutturazioni: Impianto elettrico Impianto idrico Impianto fognario (Fossa Imhoff) Tetto coibentato di nuova realizzazione Infissi in legno con vetrocamera a taglio termico Condizionatori 18.000BTU e 12.000BTU Impianto fotovoltaico 3 kWp Impianto solare termico 300lt Cucina in muratura dotata anche di forno a legna e cucina a legna in ghisa Ampio salone con camino a legna, mura interne in pietra restaurata Area BBQ coperta con barbecue in muratura e cucina a legna Due dependance, entrambe con ingresso indipendente, bagno in camera con doccia e predisposizione cucina .Locale Lavanderia Deposito attrezzi Lastricato solare in cuticce di pietra di Modica Veranda esterna con pergolato in legno Parcheggio interno recintato (2 posti auto) Prato e giardino piantumato con alberi da frutto, ulivi e carrubi Pozzo trivellato e cisterna ristrutturata

Contrada BARCO Terreno agricolo Ettari 01.61.74 (16.174MQ) Nel terreno ci sono 3 alberi di carrubo, 20 alberi di mandorle e 50 alberi di olive, sulla sponda di un piccolo ruscello. I Regolamenti edilizi della zona consentono la realizzazione di 2 case per civile abitazione di mq. 80 circa, oltre al piano mansardato ed eventuale piano seminterrato. Si accede alla proprietà, prima da una Strada Provinciale e poi da una strada pubblica lunga oltre 1 Km, percorribile anche con normali autovetture ma non in perfette condizioni. La proprietà si estende lungo la riva di un ruscello dove c’è acqua quasi tutto l’anno. Per l'approvvigionamento idrico ci sono 3 possibilità: 1) Con capiente cisterna alimentata dal ruscello che passa lungo il confine della proprietà. 2) Fare un pozzo trivellato. 3) Diga Santa Rosalia mediante allacciamento ad una condotta che è distante circa 900 metri, però passa da una proprietà privata che deve dare il permesso di attraversamento.

APPARTAMENTI IN COSTRUZIONE, CONSEGNA STIMATA FINE 2027 In vendita a Pozzallo, in un contesto signorile, proponiamo un esclusivo appartamento di prestigio situato in via Canale di Suez. Questo immobile di 62 mq, posto al piano terra, rappresenta una perfetta combinazione di eleganza e funzionalità. La proprietà è caratterizzata da finiture di alta qualità e condizioni di nuova costruzione, offrendo un ambiente moderno e accogliente. L'appartamento è composto da due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. Inoltre, la spaziosa veranda di 27 mq al piano terra consente di godere di momenti di relax all'aperto, perfetta per cene estive o semplicemente per rilassarsi. Il riscaldamento autonomo garantisce il massimo comfort in ogni stagione, mentre l'ingresso condominiale offre un accesso sicuro e riservato. Completa la proprietà un posto auto di 15 mq, fondamentale per chi desidera la comodità di avere un veicolo sempre a disposizione. All'interno dello stesso residence disponiamo dei seguenti appartamenti : PIANO TERRA 2 (62mq e 70mq) PIANO PRIMO 3 (67mq- 60mq- 60mq) PIANO SECONDO 3 (67mq- 60mq- 60mq) Questo Residence rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più belle di Pozzallo. Non perdere l'occasione di visitarlo!

APPARTAMENTI IN COSTRUZIONE, CONSEGNA STIMATA FINE 2027 In vendita un elegante appartamento di prestigio situato nel signorile contesto di Pozzallo, precisamente in via Canale di Suez. Questo immobile, di nuova costruzione, si trova al primo piano e si estende su una superficie di 60 mq, offrendo un ambiente accogliente e moderno. L'appartamento è composto da tre vani, inclusi due confortevoli camere da letto, un bagno ben rifinito e una cucina abitabile, ideale per chi ama cucinare e intrattenere. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, garantendo un comfort ottimale durante tutto l'anno. Un ulteriore punto di forza è la veranda di 13 mq, perfetta per godere di momenti di relax all'aria aperta. Gli spazi comuni sono ben curati, con un ingresso condominiale elegante e riservato. Completa l'offerta un posto auto di 15 mq al piano terra, che rappresenta un valore aggiunto in una zona così ricercata. All'interno dello stesso residence disponiamo dei seguenti appartamenti : PIANO TERRA 2 (62mq e 70mq) PIANO PRIMO 3 (67mq- 60mq- 60mq) PIANO SECONDO 3 (67mq- 60mq- 60mq) Con una classe energetica G, questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una zona tranquilla e ben servita, a pochi passi dal mare e dai servizi principali. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica per investire in un immobile di qualità in una delle località più belle della Sicilia. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visi

Proponiamo in esclusiva un'opportunità unica per investitori e costruttori: ampio terreno edificabile residenziale di ben 15.640 mq situato nella rinomata località balneare di Marispica, precisamente nella zona di Santa Maria del Focallo, Comune di Ispica (RG). Il lotto si trova all’interno della zona urbanistica CT1 del Piano Regolatore della Città di Ispica con indice edificatorio pari a 0,75 mc/mq, permettendo la realizzazione potenziale fino a circa 34 villette da 100 mq ciascuna. La proprietà gode di una posizione privilegiata: dista pochi minuti dalle splendide spiagge dorate premiate Bandiera Blu e dal mare cristallino che caratterizza questa parte sud-orientale della Sicilia. L’area è già circondata da ville abitate tutto l’anno e serre agricole; inoltre sono presenti tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze quali supermercati, ristoranti tipici, bar e stabilimenti balneari facilmente raggiungibili anche nei mesi estivi. Il terreno presenta accesso diretto dalla strada principale ed è delimitato chiaramente come visibile dalle foto aeree allegate. All'interno vi è una piccola costruzione rurale da recuperare o demolire secondo le necessità progettuali future. Ottima soluzione sia per operazioni immobiliari su larga scala che per chi desidera sviluppare un complesso turistico-residenziale vicino al mare ma immerso nel verde mediterraneo siciliano. Non lasciarti sfuggire questa rara opportunità d’investimento! Contatta subito l’agenzia immobiliare referente per ricevere maggiori informazioni o fissare un appuntamento sul posto.

Proponiamo in vendita un terreno agricolo di circa 11.000mq situato nella contrada Bellocozzo, nel comune di Ragusa, nella suggestiva zona di San Giacomo. Il terreno gode di una posizione panoramica e tranquilla, perfetta per chi desidera avvicinarsi alla natura senza rinunciare ai comfort della vita moderna. Sul terreno sono presenti circa 40 alberi di ulivo che conferiscono un carattere tradizionale e autentico all'ambiente circostante. È possibile effettuare gli allacciamenti elettrici, telefonici ed idrici per agevolare il futuro sviluppo del sito. La location è particolarmente apprezzata per la sua vista mozzafiato, offrendo uno scenario rilassante e incantevole ideale sia come investimento che come luogo dove costruire la propria abitazione immersa nel verde siciliano. Invitiamo coloro che sono interessati a questa opportunità ad organizzare una visita guidata contattando l’agenzia 0932772772.

Proponiamo in vendita un esclusivo lotto di terreno edificabile di circa 16.000 mq situato nel cuore della zona urbana 'B' di Pozzallo, una delle località balneari più rinomate e vivaci del sud-est siciliano. L’area è perfettamente inserita nel tessuto cittadino, circondata da eleganti palazzine, servizi essenziali e scuole, ed è caratterizzata dalla sua posizione strategica: dista solo pochi minuti dalle splendide spiagge dorate e dal porto turistico della città. Il lotto offre una straordinaria potenzialità edificatoria pari a circa 24.000 metri cubi, ideale per la realizzazione sia di villette indipendenti che complessi residenziali con appartamenti moderni dotati di ogni comfort. La superficie ampia permette anche soluzioni progettuali innovative con spazi verdi privati o aree comuni attrezzate. La proprietà si distingue per l’ottima esposizione al sole e la facilità d’accesso tramite ampie strade asfaltate; nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, negozi, ristoranti tipici e tutte le principali infrastrutture urbane che rendono questa proposta unica per investitori o imprese costruttrici alla ricerca di nuove opportunità immobiliari nella Sicilia meridionale. Non lasciarti sfuggire questa rara occasione! Contatta subito l’agenzia referente per ricevere maggiori informazioni dettagliate o fissare un appuntamento sul posto. Prezzo su richiesta – trattative riservate.

In vendita nel cuore di Modica Alta, proponiamo un locale commerciale attualmente adibito a sala da barba. L’immobile si trova in una delle zone più caratteristiche della città barocca, ricca di storia e tradizioni locali, facilmente raggiungibile sia dai residenti che dai turisti grazie alla vicinanza con il centro storico e i principali servizi. Il locale ha una superficie complessiva di circa 17 mq ed è composto da un unico ambiente luminoso dotato di ampie vetrate su strada che garantiscono visibilità e luce naturale durante tutto l’arco della giornata. Lo stato dell’immobile richiede interventi di ristrutturazione ma offre grandi potenzialità grazie all’impianto esistente ed alla posizione strategica su strada ad alto passaggio pedonale. La pavimentazione d’epoca a scacchiera bianco-nera dona un tocco distintivo così come la presenza del doppio ingresso (porta/vetrina + serranda) ideale anche per chi desidera personalizzare completamente gli spazi secondo le proprie esigenze imprenditoriali. Ottima opportunità sia per giovani professionisti in cerca della prima attività autonoma sia come investimento in uno dei quartieri più autentici di Modica. Contatta subito la nostra agenzia per maggiori informazioni o fissare una visita: questa potrebbe essere la location perfetta dove avviare o rilanciare la tua attività!

Titolo: Terreno edificabile a Pozzallo (Zona B1) Descrizione: Nel cuore di Pozzallo, in una tranquilla e riservata zona residenziale a soli 800 metri dal mare, proponiamo in vendita terreno edificabile ricaduto in Zona B1. La soluzione ideale per costruttori e investitori: il lotto si presta perfettamente per la realizzazione di una piccola palazzina o villetta indipendente I punti di forza: Posizione strategica: a breve distanza dalla spiaggia e dai principali servizi. Zona in forte crescita: un'area residenziale e turistica in costante valorizzazione. Versatilità: perfetto sia per uso residenziale che per un investimento immobiliare ad alto rendimento. Prezzo richiesto: € 60.000 Contattaci subito per maggiori informazioni, dettagli tecnici o per fissare un appuntamento!

A Pozzallo, in Via della Repubblica, proponiamo un appartamento su due livelli: al primo piano ingresso autonomo, troviamo 2 camere da letto, bagno, cucina e soggiorno con balcone di pertinenza. Al secondo piano troviamo 2 stanze con terrazzo di mq 45 con vista spiaggia di Raganzino dalla quale dista mt 300 circa. L'immobile si trova in una zona ben servita e si ha la possibilità di rendere autonomo il secondo piano. PREZZO: € 145.000

Scoprite un'opportunità unica nel cuore di Ragusa, nella rinomata zona di San Giacomo. In c.da San Giacomo, proponiamo in vendita un terreno edificabile residenziale di circa 10.890 mq, perfetto per realizzare la vostra casa dei sogni o investire in una nuova costruzione. Questo ampio lotto offre molteplici possibilità progettuali e si trova in una posizione strategica che combina tranquillità e accessibilità. Immerso nel verde delle colline siciliane, il terreno gode di panorami mozzafiato e della tipica bellezza paesaggistica della regione. La zona è ben servita da strade principali e infrastrutture locali, rendendo facile l'accesso ai servizi essenziali come negozi, scuole e strutture sanitarie. Inoltre, la vicinanza con le storiche città barocche del Val di Noto rende questa area ancora più desiderabile per chi cerca uno stile di vita sereno ma vicino alla cultura. Non perdete l'occasione di investire in questo prezioso spazio che rappresenta non solo un'opportunità abitativa ma anche commerciale. Contattateci oggi stesso per ulteriori informazioni o per organizzare una visita al sito! Siamo qui per assistervi passo dopo passo nel vostro percorso verso la proprietà ideale.

CASA MANDREVECCHIE C/da MANDREVECCHIE Comune di Giarratana VENDESI terreno agricolo di Ettari 08.00.00, pari a mq. 80.000 Il terreno in zona bianca della sovrintedenza, senza alcun vincolo, idoneo per impianto fotovoltaico. Si accede prima dalla strada provinciale Montesano Giarratana, da una strada interpoderale pubblica ed infine da una vanella privata in comune con altri. I Regolamenti Edilizi della zona consentono la costruzione di ville residenziali, così come risulta dal Certificato Urbanistico rilasciato dal Comune di Giarratana. sul sito sono già state approvati 2 progetti per la realizzazione di 2 ville da circa 200mq ciascuna. Prezzo di Vendita Euro: 330.000,00

All'interno dell'esclusivo Borgo Serramargi, tra Ragusa e Giarratana, proponiamo in vendita un ampio lotto di terreno edificabile di circa 19.557 mq con permesso già approvato per la realizzazione della tua villa moderna. La proprietà si trova in posizione dominante su tre colline ed è attraversata da una suggestiva strada sterrata interna che garantisce privacy e tranquillità assolute. Il borgo ospita una caratteristica masseria ottocentesca interamente in pietra che valorizza l’autenticità rurale del contesto. Il panorama a 360° regala viste mozzafiato sulla campagna Iblea: dalla pineta Leppo fino alle vaste distese verdi della valle del Lago Santa Rosalia, il paesaggio circostante incanta ogni giorno dell’anno. Sul terreno sono presenti numerosi alberi d’ulivo e vegetazione mediterranea; inoltre un grande pozzo trivellato assicura l’irrigazione e l’approvvigionamento idrico per tutta la tenuta. L’intera area NON ricade sotto vincoli paesaggistici (zona bianca), offrendo così ampia libertà progettuale. Borgo Serramargi rappresenta non solo un investimento immobiliare ma anche uno stile di vita immerso nella natura incontaminata dei Monti Iblei, a pochi minuti dai servizi principali di Giarratana e dalle meraviglie barocche di Ragusa Ibla. Prezzo richiesto: €130.000 – Un’opportunità unica per chi desidera costruire una dimora esclusiva o investire nel cuore più autentico della Sicilia sud-orientale! Contatta subito la nostra agenzia per ricevere ulteriori informazioni o fissare una visita sul posto.