A pochi minuti da Santarcangelo, ai piedi della collina di Poggio Berni, proponiamo villa colonica completamente ristrutturata. Immersa in un parco di circa 4.400 mq, la proprietà si sviluppa su due livelli così suddivisi: Piano terra - Portico d'accesso - Ampio soggiorno - Cucina abitabile - Dispensa - Studio - Bagno Al primo piano: - 3 camere da letto di cui una con bagno in camera - Bagno con vasca La proprietà è dotata anche di una dependance ideale come abitazione per ospiti, studio o spazio ricreativo. Completano la proprietà un ampio garage doppio. Caratteristiche aggiuntive: - 2 pozzi per lirrigazione - Adeguamento sismico con micropali - Riscaldamento a pompa di calore per la villa principale, GPL per la dependance - Impianto fotovoltaico da quasi 7 kW con batteria di accumulo da 30 kW - Boiler in pompa di calore per lacqua calda sanitaria - Sistema dallarme con videosorveglianza - Aspirazione centralizzata - Uso di materiali di recupero di pregio per mantenere lanima storica dellimmobile Possibilità di acquisto a parte di terreno agricolo di ulteriori 4000 mq. C.E. F Andrea: 339/4773397 Pietro: 389/2937655

La Riccione Immobiliare propone in vendita in zona centralissima a due passi dal centro e dal mare prossima appartamento di nuova realizzazione in stupenda palazzina in Classe A. La costruzione sarà dotata delle migliori tecnologie per il risparmio energetico e l'isolamento acustico. Riscaldamento autonomo a pavimento con pompa di calore con accumulo acqua e pannelli fotovoltaici per l' acqua calda. Classe energetica A. Impianto di raffrescamento. Impianto di ventilazione meccanica e impianto fotovoltaico. Predisposizione impianto allarme, impianto tv satellitare. Appartamento in oggetto al piano primo composto da ingresso, ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, bagno, ampio terrazzo loggiato. Garage privato di mq. 22 c.ca mq. al piano interrato. SISMABONUS - Euro 81.600,00 Per info e visite Christian 3385983073

MISANO ADRIATICO A 300 MT. DAL MARE A due passi dal mare e da tutti i principali servizi proponiamo in esclusiva per la nostra clientela intero stabile con 8 appartamenti tutti con balconi. Al piano terra bifocale e trilocale con giardino. Al primo piano ed al piano secondo bilocale e trilocale con balconi. Al piano terzo grande appartamento composto da soggiorno cucina 3 camere e due bagni ed al quarto piano con vista mare attico mansardato con terrazzi circostanti. Ampio seminterrato adibito attualmente a deposito/ cantine. Possibilità di posti auto per ogni unità immobiliare Per info e visite Marco 3384183713

La Riccione Immobiliare propone in vendita in contesto residenziale immerso nel verde ed a poca distanza dal mare e dal centro proponiamo stupendo appartamento sito al primo ed ultimo piano con ampio lastrico solare collegato da ascensore per pranzi, cene all'aperto e momenti di relax il tutto vista mare. L'immobile sviluppa c.ca 96 mq. ed è composto da ingresso, ampio soggiorno pranzo. due camere da letto matrimoniali, due bagni, ampi terrazzi loggiati al piano principale per c.ca 40 mq. oltre a terrazzo vista mare sovrastante ed attrezzatile. Completano questa splendida proprietà due comodi posti auto privati al piano interrato. Per informazioni e visite Christian 3385983073

Alloggio di recente costruzione, edificato nel 2011, posto al piano terra/rialzato e composto da ingresso pedonale da giardino privato, soggiorno con zona cucina completa di elettrodomestici, disimpegno, n. 2 camere letto, n. 2 bagni e n. 2 corti private; al piano seminterrato da ampio garage. Impianto di riscaldamento autonomo con caldaia murale e radiatori; impianto di climatizzazione. Ottime condizioni generali. Libero e visitabile da subito. OSPEDALETTO - Consistente frazione di Coriano ed importante crocevia stradale, nel suo nucleo opera la Comunità di San Patrignano. La chiesa parrocchiale conserva un crocifisso ligneo del sec. XX opera del pittore corianese Filippi. Per gli amanti del verde si consigliano piacevoli passeggiate lungo il letto del fiume Marano.

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Presentiamo ai nostri clienti un immobile che stupisce e trasmette lidea concreta dellinvestimento per beneficiare di una rendita immobiliare solida. Limmobile è a Rimini in zona Lagomaggio-Praga, molto apprezzata e strategica a 400 metri dal nuovo lungomare valorizzato e riqualificato, con la fermata Metromare a 150 metri, il quartiere è residenziale e perfettamente servito da ogni servizio in tutte le stagioni. Ideale per investitori illuminati questo immobile ha le caratteristiche essenziali che facilitano il buy-to-rent in ogni stagione dellanno, scegliendo a proprio piacimento la tipologia di conduttore e la durata delle locazioni. Limmobile si presta inoltre come investimento di imprenditori lungimiranti e perspicaci che vogliono disporre di unità abitative per dipendenti e collaboratori fuori sede. Lintero immobile ha una superficie di oltre 880 metri quadri commerciali, completamente ristrutturato nel 2017, è composto da dieci appartamenti di diverse metrature e tipologie ognuno con impianti autonomi ed un grande garage comune di 95 metri quadri. Al piano terra tre appartamenti con cortile privato e ingresso indipendente, al primo e al secondo piano bilocali e trilocali con balconi e terrazzi, al terzo piano due bilocali con balcone. Agevolazioni fiscali con imposte ridotte. Altre info e dettagli in Agenzia. La richiesta ammonta a 1.875.000 Euro. R000228

Via Covignano

Sempre più spesso si parla di benessere, meditazione, riposo e natura: tutte condizioni che favoriscono l’equilibrio e la salute psicofisica delle persone. Il primo luogo in cui dovremmo poter sperimentare queste sensazioni è la casa, dove viviamo ogni giorno e trascorriamo il tempo con i nostri cari. Villa Ortensia, situata sulle prime colline di Rimini, offre proprio questo: il contatto con la natura e con il paesaggio, restando a pochi minuti dalla città. È circondata da un ricco vigneto con suggestiva vista su San Marino e rimane leggermente defilata rispetto alla strada principale; una volta varcato il cancello d’ingresso, la proprietà si raggiunge facilmente percorrendo un viale privato che passa sotto una grande quercia. Il fabbricato è stato realizzato seguendo rigorosi protocolli di efficientamento energetico: infissi con triplo vetro, termocappotto, impianto fotovoltaico da 9.79 kWp, pompa di calore e numerosi accorgimenti tecnici poco visibili ma estremamente efficaci, che consentono all’abitazione di raggiungere la classe energetica A4, il massimo della categoria. In linea con l’attenzione alla salute degli occupanti, l’impianto elettrico della zona notte è dotato di disgiuntori che, durante il riposo, riducono la formazione di fastidiosi campi elettromagnetici. La casa si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo il salone, la cucina abitabile, la lavanderia, lo studio, il bagno e il garage, tutti collegati agli spazi esterni tramite portici e ampie aperture. Una scala in legno conduce alla zona notte, dove si trovano la camera padronale con bagno privato e cabina armadio, altre due camere e un secondo bagno; tutte le stanze sono dotate di balcone. Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione riservata, pronta da vivere, con elevato comfort e un altissimo livello di efficientamento energetico.

Rimini Darsena San Giuliano a Mare, a 40 metri dalla spiaggia, è disponibile un attico nuovo panoramico all'ultimo piano appena completamente ristrutturato con un grande terrazzo-solarium di circa 80 mq e gazebo vista mare. COMPOSIZIONE Soggiorno con cucina a vista, tre camere da letto (matrimoniale, doppia e singola), disimpegno, due bagni grandi arredati con box doccia, due balconi, un grande terrazzo privato fronte mare all'ultimo piano, gazebo attrezzato per soggiorno open air. Più al piano terra, due posti auto recintati e cantina. SUPERFICIE Appartamento: 91 mq Terrazzo: 75 mq Posti auto: 30 mq Cantina: 7 mq Totale superficie commerciale: 131 mq STATO L’attico è perfettamente in regola, dal punto di vista urbanistico, catastale e conformità impianti, ed è pronto per essere abitato. Sono appena stati ultimati i lavori di ristrutturazione interni ed esterni, tra cui la facciata, i cornicioni e i balconi. Stanno per essere ultimati anche i lavori per le parti comuni esterne, tra cui tutto l'impianto fognario, con vasca imhoff nuova e nuovi allacciamenti; ringhiera, cancello automatico, illuminazione esterna con led e faretti. Internamente, i pavimenti sono in grés porcellanato di prima qualità a effetto legno; i bagni con sanitari sospesi completamente impermeabilizzati, con piastrelle di ceramica che superano i due metri; impianti elettrico e idraulico nuovi con certificazioni di ottobre 2026, ringhiere a norma di legge, riscaldamento autonomo con radiatori, portone blindato, tapparelle motorizzate con tasto generale all'ingresso, termostato regolabile a distanza, infissi bicolore in triplo vetro PVC, aria condizionata con split in tutti gli ambienti, videocitofono con tasto di apertura automatico di cancello pedonale e automatico. PALAZZINA Il condominio ha due piani, solo cinque unità immobiliari, di cui due con ingresso autonomo separato. Non c'è ascensore, non ci sono spese condominiali. Tutti i condomini hanno già autorizzato la possibilità di installare un montascale a pedana di ultima generazione per il trasporto di oggetti e persone fino a due per volta. POSIZIONE La posizione vicina alla spiaggia, raggiungibile a piedi in meno di un minuto, rende la soluzione l'abbinamento perfetto per chi desidera avere il mare sotto casa, con tutti gli agi degli accessori, in un contesto nuovo, panoramico, semindipendente e privo di costi futuri. PREZZO 450.000 € Per informazioni e visite, rivolgersi ad Andrea Bigiarini al +39 333 15 68 326 oppure scrivici al nostro WhatsApp aziendale 0541 309240

La Riccione immobiliare propone in vendita per la sua clientela bellissimo appartamento bilocale in piccola ed elegante palazzina di recentissima costruzione. L'immobile a due passi da tutti i principali servizi è costruito con le migliori tecnologie per il risparmio energetico e l'isolamento acustico. Composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno finestrato, balcone. Completa la proprietà un comodo garage privato al piano interrato. Per informazione e visite in loco contattare Stefano al 3336677733

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Rimini sulla passeggiata mare, in posizione di forte passaggio pedonale e veicolare con significativo e notevole aumento nel periodo estivo, proponiamo in vendita lattività di avviatissima tabaccheria con apertura annuale. Licenza con annessi generi di Monopolio, tabacchi tabella 14, tutta la Sisal, Lotto e Superenalotto, Western Union e Money Gram, Gratta&Vinci, servizio deposito spedizioni per sette corrieri Amazon compreso, biglietti Start Romagna, marche da bollo. Nelle immediate vicinanze sono presenti diverse attività con apertura annuale. La licenza comprende anche la vendita di cartoleria, articoli da regalo e da mare, bassa profumeria, pelletteria, eccetera. Il locale risulta essere della superficie di circa 54 metri quadri con due vetrate, bagno, magazzino, ripostiglio e anche uno scoperto di pertinenza di 25 metri quadri per lesposizione di carrelli per la merce. Esternamente è presente da marzo 2025 in leasing un nuovo distributore automatico doppio per sigarette, sigarette elettroniche, snack e bibite. Il canone di locazione mensile del locale è di Euro 1.400 e sarà possibile una riduzione alla prossima scadenza contrattuale. La richiesta ammonta ad Euro 299.000. R000018

Sul colle di Covignano, nella zona più panoramica di Rimini, proponiamo un fabbricato di 1500 mq con cinque grandi appartamenti vista mare, da ristrutturare, abbinato a 10 ettari di terreno agricolo per coltivare ulivi, vigne, grano, in completa armonia nella prima collina di Rimini. Prezzo complessivo: 600.000 € Per informazioni e visite, rivolgersi ad Andrea Bigiarini al +39 333 15 68 326 o via e-mail ad andrea@bigiarini.it

Proponiamo in vendita a Villa Verucchio porzione di bifamiliare con annesso un capiente magazzino di 165 metri quadri e altezza di 4,35 metri, utilizzabile come officina, deposito, opificio o laboratorio. Limmobile si trova in zona residenziale con i principali negozi e servizi nelle immediate vicinanze. Lappartamento di notevoli dimensioni è al primo piano con accesso completamente autonomo e indipendente, ingresso spazioso, soggiorno e sala da pranzo con cucinotto separato, due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e due bagni. La zona giorno e la zona notte godono entrambe di affacci sui balconi. Dal vano scala si accede alla mansarda indipendente, finestrata e con caminetto. Il piano mansardato è di significative dimensioni, attualmente allo stato grezzo con la possibilità quindi di trasformazione per adeguare, personalizzare e creare preziosi spazi ulteriori. Limmobile è dotato inoltre di garage di 22 metri quadri e cantina di 33 metri quadri al piano interrato, corte privata di 36 metri quadri sul retro. Il magazzino/laboratorio si trova al piano terra con portone dingresso fronte strada e misura 165 metri quadri di superficie con unaltezza 4,35 metri. La richiesta ammonta ad Euro 398.000. Rif.V02681

In contesto residenziale in zona sant'andrea in casale, a pochi minuti dal centro di Riccione e dalle sue spiagge, ed in piccola palazzina di recente costruzione proponiamo delizioso bilocale completamente arredato con terrazzino, balconi e ampio garage. L'immobile è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura con affaccio su terrazzino in parte loggiato, disimpegno, ampia camera matrimoniale con doppia finestra e balcone oltre a bagno finestrato con lavatrice. Completa la proprietà un garage grande di 25 mq. con attacco acqua e lavandino, per parcheggiare comodamente macchina di qualsiasi dimensione, moto e biciclette. Termoautonomo e con predisposizione per aria condizionata. Immobile pronto all'uso e libero da subito con utenze già allacciate. Per info e visite Marco 3384183713

Santermete

Il benessere, il riposo e il contatto con la natura sono temi sempre più centrali nella ricerca di un equilibrio psicofisico. E il primo ambiente in cui dovremmo poterli vivere è la casa: lo spazio quotidiano in cui trascorriamo il nostro tempo e condividiamo momenti importanti con chi amiamo. Villa Ortensia, sulle prime colline di Rimini, incarna proprio questa idea: un luogo immerso nel verde e nel paesaggio, ma comodamente collegato alla città. La proprietà è circondata da un ampio vigneto e gode di una suggestiva vista su San Marino. Leggermente arretrata rispetto alla strada principale, si raggiunge attraverso un cancello d’ingresso e un viale privato che, passando sotto una maestosa quercia, conduce con discrezione alla villa. Il fabbricato è stato progettato secondo rigorosi criteri di efficientamento energetico: infissi con triplo vetro, termocappotto, impianto fotovoltaico da 9,79 kWp, pompa di calore e diverse soluzioni tecniche, poco visibili ma molto efficaci, che permettono alla casa di raggiungere la classe energetica A4, il massimo livello della categoria. In un’ottica di maggiore attenzione al benessere di chi la abita, l’impianto elettrico della zona notte è inoltre dotato di disgiuntori che, durante il riposo, riducono la formazione di campi elettromagnetici. La villa si sviluppa su due livelli. Al piano terra si trovano il salone, la cucina abitabile, la lavanderia, lo studio, il bagno e il garage: ambienti tutti in dialogo con l’esterno grazie a portici e ampie vetrate. Una scenografica scala in legno conduce alla zona notte, composta dalla camera padronale con bagno privato e cabina armadio, da altre due camere e da un secondo bagno. Ogni stanza è dotata di balcone, per godere appieno della luce e del panorama circostante. Una soluzione pensata per chi desidera un’abitazione riservata, già pronta da vivere, capace di unire comfort, natura e un eccellente livello di efficienza energetica.