VILLA UNIFAMILIARE CON PARCO PANORAMICO MERAVIGLIOSO PANORAMA SU CASTEL GANDOLFO E ROMA MLSElite - ID 2377046 Marino via dei laghi, arroccata sulla costa orientale del lago Albano, con una vista mozzafiato che domina il lago e spazia fino al mar tirreno e a Roma, proponiamo in vendita una villa unifamiliare di importante metratura con 2600 mq di giardino ed annessa dependance uso abitativo. La villa, da ristrutturare, è disposta su tre livelli di piano sfalsati ed ha una superficie di circa 350 mq : soggiorno , salotto, cucina , 5 camere 5 bagni sala Hobby cantina lavanderia balconi e terrazzo, . Si segnalano i due originali e particolarissimi camini firmati dallo scultore Franco Verroca, assolutamente da conservare. La dependance di circa 50 mq si trova in corpo separato dalla villa principale e può essere trasformata in un quartiere per ospiti o guardiania, Il bel giardino è molto ombroso con varie alberature ornamentali miste ad alberi tipici della zona. Il pezzo forte della proprietà è senz'altro costituito dalla zona di giardino che affaccia sul lago , il panorama che si gode da quel punto è veramente eccezionale, un angolo per meditare che infonde pace e serenità. Classe Energetica: G EPI: 171,05 kwh/m2 anno Richiesta € 1.100.000 Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, siamo a disposizione! Topcasaroma.it - Dove Ogni Residenza Diventa una Storia Straordinaria. Per informazioni e appuntamenti: WhatsApp 331.84.53.157 Tel. 06.811.72.662 TOPCASAROMA . IT Via Fratelli Gualandi 30/b 00135 Roma

Fleming Real Estate propone in esclusiva nella zona più bella di Portuense "Santa Silvia" più precisamente in Via Leopoldo Ruspoli un ampio appartamento al terzo piano composto da : ampio ingresso, salone, due grandi camere, cucina abitabile, bagno, due rispostigli, balcone e terrazzo. Completa la proprietà una soffitta. L'appartamento è dotato di infissi nuovi in PVC con doppio vetro, zanzariere e aria condizionata. (CEF) € 395.000,00 Le spese condominiali sono contenute a soli 90 euro mensili. La zona circostante è ricca di servizi: supermercati, ristoranti e mezzi pubblici facilmente accessibili permettono collegamenti rapidi verso il centro città. Inoltre, la presenza dei parchi nelle vicinanze rende questa area particolarmente attraente per famiglie o giovani professionisti. Non perdere l'occasione di visitare questo splendido appartamento! Contatta subito l'agenzia immobiliare referenziata per maggiori informazioni o per fissare una visita. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi alla immobiliare Fleming Real Estate servizio clienti 06.36.30.31.16. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13:00 e dalle 15.30 alle 19:30 - il sabato dalle 10:00 alle 13:00 siamo di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. Ci occupiamo da anni della vendita, permuta e locazione di immobili residenziali e commerciali. Forti della nostra esperienza trentennale nel campo immobiliare vi garantiamo serietà affidabilità e professionalità. Per eventuali permute siamo a Vostra disposizione per una valutazione gratuita, reale, e senza impegno del Vostro immobile. Non esitate a contattarci!!!! IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI CONTATTARCI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per info: Fleming Real Estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 - Fax. 06.36.29.92.80 - www.flemingrealestate.it - VALUTAZIONI GRATUITE info@flemingrealestate.eu Siamo anche su Facebook - LinkedIn - X - Instagram - Printerest - YouTube.

In zona residenziale, signorile, verde e in posizione eccellente vicina sia ad Anzio che a Nettuno, vendiamo due porzioni angolari bilivello di un trifamiliare. Tutte le porzioni immobiliari sono comodissime con spazi ben distribuiti e con grandissimi giardini per poter godere attimi di relax e tranquillità in famiglia. Entrambe le soluzioni sono ideali per famiglie che ricercano leleganza, la modernità e ampi spazi. Gli immobili sono entrambi composto da un luminoso e grande soggiorno con angolo cottura, un bagno al piano terra, tre spaziose camere da letto e un bagno al primo piano. Terrazzi panoramici e giardini con verande coperte dai 300 ai 400 mq. Completano entrambe le proprietà un box auto di 18 mq. Sistema di raffreddamento e riscaldamento daria, pannelli fotovoltaici e pannello solare termico. Possibilità di usufruire del Sisma Bonus fino a 96.000. Garanzia decennale postuma. Classe energetica A4. Soluzione 1 380.000,00 Soluzione 2 euro 390.000,00 Grazia Bergami Broker Immobiliare cell. 3289647909 Bergami Immobiliare Storica agenzia presente sul territorio dal 1973 Via Vittorio Veneto n. 125 Nettuno Tel: 06.980.66.77 Email: info@bergamimmobiliare.it Sito web: www.bergamimmobiliare.it Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento!

Portuense

MAGLIANA – nel vivace e servitissimo quartiere Magliana, ben collegato con il centro, a poca distanza dall’EUR, in VIA PESCAGLIA, in un comprensorio in ottimo stato di manutenzione, con rivestimento in cortina dotato di ampia corte condominiale giardinata, strutturato in varie scale su otto piani, risalente agli anni 60, con ascensore e servizio di portineria, proponiamo in vendita un appartamento, posto al PIANO PRIMO, così composto: INGRESSO CORRIDIOIO - AMPIO SOGGIORNO, - CUCINA SEMI ABITABILE CON BALCONCINO - 2 CAMERE DA LETTO - CORRIDOIO/DISIMPEGNO - SERVIZIO CON FINESTRA - SOPPALCHI. L’esposizione sulla corte interna giardinata, permette di fruire della luce solare durante tutto l'arco della giornata, le ampie finestre degli ambienti, conferiscono all’immobile un’ottima luminosità. Il contesto nel quale lo stabile è inserito lo rende riservato e lontano dal caos cittadino. A pochi passi dalla costruzione, scuole primarie e secondarie, sia pubbliche che paritarie, centri di aggregazione, supermercati, negozi di ogni genere, mercato, studi medici e cliniche veterinarie; le vicine fermate delle linee autobus 128/780/781/775/ e la non lontana fermata FS Villa Bonelli, garantiscono rapidi collegamenti con l'intera città assicurando la mobilità, anche notturna. L’ubicazione strategica rende l'appartamento molto interessante anche in ottica investimento: il quartiere MAGLIANA infatti è vicino all’ Università Roma 3, in particolare alla facoltà di Ingegneria. La proprietà condominiale comprende inoltre la possibilità di parcheggio durante l’anno a periodi alterni nelle vie adiacenti il fabbricato. L’immobile è da ristrutturare. Il taglio regolare lo rendono fruibile ed adattabile a varie possibilità. La porta è blindata con la serratura europea. E’ dotato di comodi e spaziosi soppalchi, posizionati nelle camere da letto. Spese di Condominio € 118 euro mensili. Il riscaldamento è centralizzato con i contatori di calore ( € 630 ultimo anno) PER UNA VISITA VIRTUALE, COPIARE E INCOLLARE IL SEGUENTE LINK SU MOTORE DI RICERCA: https://floorfy.com/tour/2631896?play=no Per ulteriori informazioni e per riservare una visita, contattare, tutti i giorni, escluso il sabato e la domenica, dalle 9:00 alle 13 e dalle 14 alle 18, il seguente recapito: 335/7235733; email: prosperimmobiliare@gmail.com - Prosperimmobiliare Srl. - Devi acquistare o vendere casa? Contattaci per una valutazione gratuita.

Appio Latino

APPIO LATINO VIA PASQUALE TOLA ZONA ALBERONE ADIAC. METRO PONTE LUNGO IN EDIFICIO D’EPOCA RISTRUTTURATO APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO LIBERO PIANO S1 COMPOSTO DA INGRESSO AMPIA CAMERA CUCINOTTO BAGNO DUE SOPPALCHI E ARMADIO A MURO. ATTUALMENTE UTILIZZATO COME CASA VACANZA ALTO REDDITO - POSSIBILITA’ DI CESSIONE MURA E ATTIVITA’ RECENSIONI ALTISSIME. RICHIESTA EURO 179.000,00 - CLASSE G IPE 175 NB: TUTTE LE INFORMAZIONI IVI CONTENUTE COMPRESE LE METRATURE E LE PLANIMETRIE SONO DA INTENDERSI PURAMENTE A TITOLO INDICATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE. La Topcasa Immobiliare srl ha la propria sede a Roma in via Raffaele de Cesare 87/91, è presente sull'intero territorio nazionale tramite partners associati f. i. a. i. p. "federazione italiana agenti immobiliari professionali"; si avvale della collaborazione di personale altamente qualificato che dal 1983 opera nel settore immobiliare delle compravendite. VALUTAZIONI: valutazione gratuita in 48 ore se finalizzata alla vendita o alla locazione dell'immobile. STIME: perizia estimativa scritta, legalmente valida, e visura ipocatastale. SERVIZI: assistenza tecnico legale. La professionalità degli agenti immobiliari della Topcasa Immobiliare, tutti regolarmente iscritti, permette di fronteggiare sempre ogni situazione per fornire ai clienti una mirata assistenza in tutte le fasi dell'alienazione o locazione dell'immobile. LOCAZIONI: locazioni rispondenti alle leggi 431/98 e 392/78 ed alle recenti normative, per non incorrere in pesanti sanzioni o trovarsi in problematici conflitti con il conduttore. La Topcasa Immobiliare, costantemente attenta alle esigenze della clientela, si avvale della collaborazione di professionisti esterni avvocati, notai, architetti, commercialisti, geometri, visuristi. Promozione immobili sulle più importanti testate del settore e portali internet di rilevanza nazionale. Database clienti costantemente aggiornato. Clienti istituzionali interessati nell'acquisizione di interi stabili, in seguito venduti frazionatamente dopo eventuali interventi di ristrutturazione. Sottoscritto, tramite la f. i. a. i. p. una convenzione operativa con primari istituti bancari."

Pigneto

**Appartamento in Vendita a Roma. Un Sogno Ristrutturato! ** Scopri questo ampio appartamento ristrutturato di 112 m², situato al secondo piano di un elegante edificio degli anni '65, dotato di ascensore. La doppia esposizione est-ovest garantisce luminosità in ogni angolo, rendendo ogni stanza accogliente e calda. Composto da un grande salone, una cucina moderna e tre camere da letto , questo appartamento è perfetto per famiglie o professionisti in cerca di spazio e comfort. I doppi servizi, di cui uno in suite, offrono praticità e privacy. Il balcone ampio è ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, mentre il riscaldamento a gas naturale assicura un ambiente caldo e accogliente durante i mesi invernali. Non perdere l'opportunità di vivere in un contesto tranquillo e ben servito, a pochi passi dai principali servizi e mezzi pubblici. Contattaci per una visita e lasciati conquistare da questo gioiello immobiliare! Per ulteriori info 3356357393

Roma

<p>Rustico Angolare </p><p>Scopri il tuo nuovo rifugio in questo incantevole rustico situato al secondo piano di una scala che ospita solo tre appartamenti. L’immobile offre un ampio soggiorno luminoso, una cucina accogliente, due camere da letto spaziose e due bagni, perfetti per la tua famiglia o per accogliere ospiti. </p><p>Questo appartamento è ideale per vivere o come investimento. Inoltre, hai la possibilità di acquistare un box auto a parte, per una maggiore comodità. </p><p>Non perdere l'occasione di visitare questo gioiello immobiliare! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.</p><p> </p><p> </p><p> </p>

Roma

<p><span style="font-size: 1rem;">🔑 Splendido Appartamento al 1° Piano Angolare 🔑</span></p><p>Siete alla ricerca della casa dei vostri sogni? Questo affascinante appartamento, situato al primo piano di una tranquilla scala che ospita solo 3 unità, è la soluzione perfetta per voi! </p><p>✨ Caratteristiche dell'Appartamento: </p><p>Tipologia: L' Appartamento viene venduto finito con possibilità di personalizzazione di materiali e rivestimenti. <span style="font-size: 1rem;">Ampio soggiorno luminoso, cucina funzionale, 2 camere da letto confortevoli e 2 bagni moderni.</span></p><p>Posizione: Angolare, garantendo una maggiore luminosità e privacy. </p><p>🚗 Opzione Box Auto: Possibilità di acquisto di un box auto separato. </p><p>Non perdere questa occasione unica di realizzare la tua casa ideale! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.</p><p>Fai il primo passo verso la tua nuova vita! 🏠✨</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>

Roma

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200 ㎡

Trattiamo la vendita di un ufficio sito in Roma, Zona Tor Bella Monaca, Fronte strada composto da mq 75 c.a. al piano terra e mq 125 al piano seminterrato. Il Locale ha un'altezza interna di mt 3, si presenta in buono stato manutentivo ed è dotato di servizio igienico. La richiesta economica è di Eu. 180.000,00. Disponibile anche ad uso ufficio (UF-479). Classe Energetica G.

Tivoli, Roma

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90 ㎡

Tivoli- località Tivoli Terme vicina ai principali servizi di zona, a pochi passi dalle rinomate Terme Acque Albule, alla stazione ferroviaria e fermata dei mezzi pubblici a pochi metri, proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura. L'immobile di 90 mq. c. a. posto al terzo piano senza ascensore, si compone di un corridoio, un ampio soggiorno, cucina abitabile, due spaziose camere da letto e un bagno finestrato con doccia. Un comodo balcone serve la cucina e una camera da letto. Ha condizionatori nelle camere e nel soggiorno, grate alle finestre, tende da sole, porta blindata, termoautonomo, molto luminoso. Inoltre sul terrazzo condominiale abbiamo un piccolo ripostiglio di proprietà esclusiva.

Torrevecchia

**Appartamento Trilocale in Vendita - Ottima Opportunità! ** Scopri questo affascinante appartamento trilocale, situato al terzo piano di un elegante edificio degli anni '50. Con una superficie commerciale di 95 m² e una calpestabile di 87 m², questo immobile offre spazi ampi e luminosi grazie alla doppia esposizione a sud e ovest. Composto da un ingresso accogliente, un salone spazioso, due camere da letto confortevoli e una cucina abitabile, è ideale per famiglie o giovani professionisti. L'appartamento dispone anche di un bagno funzionale e ben distribuito, oltre a due balconi che offrono un piacevole sfogo esterno. La possibilità di avere un magazzino di 60 mq a soli 30.000 euro rappresenta un valore aggiunto per chi cerca spazio extra. Attualmente affittato con contratto scaduto, è un'ottima opportunità per investitori o per chi desidera pianificare il proprio futuro in una zona in crescita. Non perdere l'occasione di personalizzare questo appartamento da ristrutturare secondo il tuo gusto! Con riscaldamento a gas naturale e ascensore, la comodità è garantita. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!!

Proponiamo in vendita, in elegante complesso residenziale una villa unifamiliare con ampio giardino pianeggiante di circa 800 metri, con piscina 12 x5 e portici. La villa si sviluppa su tre comodi e luminosi livelli collegati da scala interna; una soluzione ideale per chi cerca una villa divisibile in più nuclei abitativi. Nel piano terra si trova l'ingresso principale, che da accesso ad un ampio e luminoso salone con termo camino Palazzetti con soffitti in legno e travi a vista con uscita sulla veranda e giardino,, la cucina abitabile con uscita sul portico, una camera matrimoniale e un bagno; al piano superiore con una scala a vista arriviamo al primo piano dedicato alla zona notte completamente residenziale , con due camere da letto e un bagno. La proprietà si completa con il piano semi interrato, con ingresso autonomo e composto da un ampio salone, camera, cucina, bagno e lavanderia. Qualche informazione tecnica. I servizi sono tutti diretti. Presente un pozzo condominiale per l'irrigazione del giardino. Addolcitore acqua. Luci esterne. Irrigazione Allarme esterno perimetrale. Le rifiniture dei bagni sono in mosaico Bisazza e Ceramiche Marazzi. I pavimenti sono in kerlite cotto d'Este. Parquet nella zona notte. Grate Zanzariere

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NUDA PROPRIETA' Via Raffaele Stasi, In una delle zone più tranquille e ben collegate del quadrante nord di Roma, la Immobilnetwork Srl propone in vendita la NUDA PROPRIETA (usufruttuario 80 anni) di una soluzione abitativa funzionale e ben organizzata, ideale come investimento. Limmobile, accatastato come appartamento, si trova al piano seminterrato ma con affaccio da piano terra di uno stabile in contesto riservato e silenzioso, ed è caratterizzato da una disposizione interna su due livelli che ottimizza gli spazi. Composizione: Piano dingresso: ambiente unico organizzato con soggiorno e angolo cottura con porta finestra che accede su una piccola corte esterna di uso esclusivo Piano soppalcato (collegato tramite scala interna): zona notte open space, attualmente adibita a camera da letto ed un servizio finestrato con doccia. La distribuzione interna rende limmobile pratico e accogliente, perfetto per chi cerca una soluzione compatta ma ben organizzata. Presente un boiler elettrico per la produzione di acqua calda ed un climatizzatore caldo/freddo per il riscaldamento. Attualmente LOCATO. Discrete condizioni interne. Zona e servizi: Limmobile è situato nel quartiere Cassia Due Ponti, una zona residenziale apprezzata per la tranquillità e la presenza di numerosi servizi: supermercati, negozi di quartiere e centri commerciali scuole e strutture sportive aree verdi e parchi. Ottimi i collegamenti: linee autobus con collegamento diretto verso il centro città facile accesso alla Via Cassia e al GRA (Grande Raccordo Anulare). La posizione rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera investire in unarea ben servita. Prezzo richiesto: 55.000 - CL. EN. E Per info tel. 06 7028718 - 393 3303685 mail info@immobilnetwork.it - sito www.immobilnetwork.it - social network https://www.facebook.com/pg/immobilnetworksrl IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie alladozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita. La nostra lunga esperienza e la reputazione consolidata ci rendono un interlocutore di fiducia e un punto di riferimento nel settore immobiliare della capitale.

Fleming

Nel cuore del prestigioso quartiere Fleming, in Via Castelfranco Veneto, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura, ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi e comfort. Situato all'interno di un elegante condominio in cortina di soli quattro piani, dotato di ascensore, l'immobile si presenta in buone condizioni e offre un'ottima opportunità di personalizzazione. L'appartamento è caratterizzato da doppi ingressi, che consentono la possibilità di realizzare due unità distinte, rendendolo perfetto anche per investimenti o per famiglie numerose. Gli spazi interni sono luminosi e ben distribuiti, con aria condizionata, porta blindata e grate alle finestre per garantire sicurezza e tranquillità. Il soggiorno doppio, arricchito da una zona pranzo, si affaccia su un meraviglioso giardino privato, ampio e riservato, suddiviso in una zona verde e una zona pavimentata, ideale per momenti di relax all'aperto o per intrattenere gli ospiti. La cucina è abitabile e ben attrezzata, mentre le due camere da letto offrono spazio e comfort. Completano la proprietà una stanza guardaroba, doppi servizi e un ripostiglio utile per ottimizzare gli spazi. Inclusa nella vendita, un'ampia cantina offre ulteriore spazio per riporre oggetti. Le spese condominiali ammontano a 209,00 euro bimestrali, mentre il riscaldamento è autonomo, garantendo così una gestione efficiente dei costi. ​​​​Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! Valuta con noi il tuo immobile e scopri il suo reale valore di mercato. Affidaci il mandato, in omaggio la certificazione di prestazione energetica. Contattaci per una valutazione accurata e trasparente del tuo immobile 0687201176.

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Splendido e ampio monolocale a due passi dalla Basilica di Santa Maria Maggiore Sei alla ricerca di un investimento sicuro, della tua prima casa o di un punto d'appoggio esclusivo al centro di Roma? Immobilnetwork Srl è orgogliosa di presentare sul mercato una straordinaria opportunità immobiliare che unisce il fascino della storia alla massima funzionalità urbana. Inserito all'interno di un prestigioso palazzo storico del fine 1880, che conserva intatto tutto il decoro e l'eleganza dell'epoca, l'appartamento si trova al 3° piano (di 5 complessivi). Una posizione privilegiata che garantisce un'ottima luminosità e il giusto distacco dal dinamismo della via sottostante. A differenza dei classici monolocali sacrificati, questa proprietà stupisce per l'eccellente ottimizzazione degli spazi e per la presenza di ambienti separati e finestrati: - Comodo disimpegno d'ingresso che accoglie con eleganza. - Ampia e luminosa sala versatile, ideale per creare una zona giorno/notte confortevole. - Cucina abitabile finestrata con tinello. - Bagno finestrato con doccia, sinonimo di aerazione naturale. L'immobile di mq 40 si presenta in condizioni abitabili. Vivere o investire qui significa avere Roma ai propri piedi. Situato in una delle zone più centrali, vive e ricercate della capitale, l'immobile offre: Servizi commerciali d'eccellenza: A pochissimi passi troverai boutique, supermercati, mercati rionali, banche, uffici postali e una scelta infinita di ristoranti, caffè storici e locali di tendenza. Everything you need is appena fuori dal portone! Collegamenti record: La vicinanza alla stazione Termini e alla Basilica di Santa Maria Maggiore garantisce l'accesso immediato a ben due linee della metropolitana (Metro A e Metro B), oltre a un fittissimo snodo di linee autobus e tram per raggiungere qualsiasi punto della città in pochissimi minuti. Per metratura, posizione strategica, piano alto e contesto storico, questo immobile rappresenta una rarità assoluta sia come soluzione abitativa che, come investimento ad altissima redditività, (locazioni turistiche, studenti o professionisti). Libero da subito. Prezzo richiesto: 298.000 IMMOBILNETWORK Telefono: 06 7018718 Mobile & WhatsApp: [+39] 393 3303685 E-mail: info@immobilnetwork.it Web: www.immobilnetwork.it IMMOBILNETWORK, attiva nel mercato immobiliare romano dal 1987, garantisce un servizio altamente professionale e personalizzato per venditori e acquirenti. Grazie all'adozione di strategie di marketing avanzate, a un approccio consulenziale e alla competenza consolidata del nostro team costantemente aggiornato, offriamo una gestione completa e accurata di ogni fase della compravendita. La nostra lunga esperienza e la reputazione consolidata ci rendono un interlocutore di fiducia e un punto di riferimento nel settore immobiliare della capitale.