Roma

<p><strong>Splendido Bilocale con Doppia Esposizione e Doppi Balconi – Torrino Mezzocammino</strong></p><p><strong>In vendita a Roma, in Via Gianluigi Bonelli</strong>, proponiamo un elegante appartamento di circa <strong>67 mq commerciali</strong>, situato nel cuore del nuovo e ricercato quartiere <strong>Torrino Mezzocammino</strong>. L'immobile si trova al secondo piano di una signorile palazzina di soli quattro piani, immersa in un contesto condominiale curato e silenzioso con giardino.</p><p><strong>Spazi Interni e Layout</strong></p><p>L'appartamento si distingue per un'ottima divisione degli ambienti e una perfetta vivibilità degli spazi interni ed esterni:</p><ul><li><strong>Zona Giorno:</strong> Ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, con accesso diretto a un primo terrazzo vivibile, ideale per pranzi e cene all'aperto.</li><li><strong>Zona Notte:</strong> Un pratico disimpegno ottimizza il passaggio verso la camera matrimoniale ed un bagno con finestra.</li><li><strong>Cucina:</strong> Cucina abitabile separata.</li><li><strong>Spazi Esterni:</strong> Sia la camera da letto che la cucina affacciano sul secondo balcone dell'immobile, che vanta un gradevole e rilassante affaccio nel verde condominiale.</li></ul><p><strong>Pertinenze Incluse</strong></p><ul><li><strong>Posto auto scoperto</strong> posto al piano terra e situato all'interno dell'area condominiale recintata.</li><li><strong>Cantina</strong> ideale come spazio extra per lo stoccaggio.</li></ul><p><strong>Il Quartiere: Torrino Mezzocammino</strong></p><p>Vivere a Torrino Mezzocammino significa scegliere uno dei quartieri più moderni, eleganti e a misura d'uomo della Capitale. Caratterizzato da ampi parchi verdi (i celebri parchi dei fumetti), piste ciclabili, strade larghe e curate, offre tutti i principali servizi a portata di mano: scuole, supermercati, negozi e ottimi collegamenti con il G.R.A. e la Via Cristoforo Colombo.</p><p> </p><p><strong>Punti di forza dell'immobile:</strong></p><ul><li>Doppia esposizione con ottimi affacci</li><li>Due balconi di cui uno vivibile.</li><li>Contesto condominiale signorile e di recente costruzione</li><li>Pertinenze complete (posto auto + cantina)</li></ul>

Grotta Perfetta

<p>Grotta Perfetta, Via Tazio Nuvolari, vendesi comodo posto auto coperto di 15 mq, larghezza 3 metri, profondità 5 metri. Accesso automatizzato con telecomando direttamente dalla strada verso il garage condominiale. Libero subito, Richiesta € 15.000</p>

80377

Agenzia TUACASA propone la vendita della nuda proprietà di un ampio bilocale posto al 5° piano di una palazzina in cortina, raggiungibile comodamente con l'ascensore, situato in Via dei Gerani, a pochi passi dalla fermata della metro C "Gardenie", quindi ideale per chi cerca comodità e accessibilità verso il centro della città. L'immobile è così composto: ingresso, soggiorno, camera da letto, cucina abitabile e un bagno con finestra. Non mancano due balconi: uno nella camera da letto e un balcone angolare che si affaccia sia dalla cucina che dal soggiorno. Questo appartamento è in buono stato e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera investire in una nuda proprietà. L'età dell'usufruttuaria è 96 anni. Per maggiori informazioni contattare: Agenzia TUACASA tel. 06.2410482 e-mail: info@agenziatuacasa.it

Appio Latino

Vendiamo un appartamento a Roma in zona Appio Latino e piu' precisamente in Via Carlo Denina, a pochi passi dal suggestivo Parco della Caffarella, un elegante appartamento completamente ristrutturato, pari al nuovo, caratterizzato da ambienti moderni, funzionali e da un magnifico terrazzo di circa 50 mq, vero punto di forza della proprietà. L’immobile si compone di un ampio soggiorno con angolo cottura, due camere da letto e doppi servizi, con una distribuzione degli spazi pensata per garantire comfort e vivibilità. Dal soggiorno si accede al grande terrazzo, uno spazio prezioso e difficilmente reperibile nella zona, ideale per vivere piacevoli momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene con amici oppure creare un angolo verde privato. Sul terrazzo è inoltre presente una veranda regolarmente condonata, attualmente utilizzata come comoda cantina/ripostiglio, che offre un importante spazio aggiuntivo per organizzare e conservare oggetti e attrezzature. La casa, grazie alla recente ristrutturazione, si presenta in condizioni pari al nuovo, pronta per essere abitata senza necessità di ulteriori interventi. La proprietà si trova nell’apprezzato quartiere Appio Latino, in una delle vie piu' ricercate e tranquille, l' Appio Latino e' una delle zone più vivibili e ricercate di Roma Sud-Est, particolarmente apprezzata per l’equilibrio tra servizi, collegamenti, attività commerciali e qualità della vita, ed a due passi da Villa Lazzaroni e dalla fermata metro Cesare Baronio/Furio Camillo. La vicinanza al Parco della Caffarella rappresenta un valore aggiunto di assoluto rilievo: un’oasi verde nel cuore della città, ideale per passeggiate, attività all’aria aperta e momenti di relax. Il quartiere offre inoltre numerosi negozi, supermercati, scuole, servizi di ogni genere, ristoranti e collegamenti con il resto della città, rendendo la zona particolarmente comoda sia per famiglie sia per chi desidera vivere Roma senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi verdi. Una soluzione pronta da abitare, con caratteristiche difficili da trovare sul mercato: ristrutturazione pari al nuovo, doppi servizi e soprattutto un esclusivo terrazzo di 50 mq a due passi dalla Caffarella. € 529.000

Appio Latino

vendiamo un appartamento a Roma in zona Appio Latino e più precisamente in Via Latina a pochi passi dall'ingresso del Parco della Caffarella in stabile signorile restaurato in cortina di cinque piani proponiamo un secondo piano composto da ampio ingresso con salone a vista due camere matrimoniali doppi servizi ripostiglio armadio a muro due balconi. Appartamento in buono stato interno con affaccio su Via Latina esposto a est/sud/ovest e sul distacco condominiale. Euro 598.000

Appio Latino

vendiamo un appartamento a Roma in zona Appio Latino e più precisamente in Via della Caffarelletta in stabile signorile in cortina proponiamo un secondo piano luminoso composto da ampio ingresso salone doppio 3 camere matrimoniale cameretta cucina tinello bagno possibilità doppio servizio 2 armadi a muro un balcone di servizio e un secondo ampio balcone angolare cantina. Appartamento da ristrutturare con affaccio sulla Via e sul distacco. Esposto a sud ovest. Euro 648.000

Re Di Roma

<p><strong>Re di Roma – Luminoso trilocale al sesto piano con cantina in Via Etruria</strong></p><p> </p><p>In <strong>Via Etruria</strong>, proponiamo in vendita un <strong>luminoso trilocale</strong> posto al <strong>sesto piano</strong> di un caratteristico comprensorio residenziale degli anni '40, caratterizzato da più scale e da un piacevole cortile interno.</p><p>La posizione è uno dei principali punti di forza dell'immobile: ci troviamo nel cuore della <strong>zona Re di Roma</strong>, a pochi passi da <strong>Piazza Re di Roma</strong>, <strong>Via Appia Nuova</strong> e dal <strong>Parco della Caffarella</strong>, in un quartiere ricco di negozi, supermercati, scuole, ristoranti e di tutti i servizi necessari alla vita quotidiana. I collegamenti sono eccellenti grazie alla vicinanza della <strong>Metro A Re di Roma</strong> e <strong>Ponte Lungo</strong>, della <strong>Stazione Tuscolana</strong> e di numerose linee di autobus, che consentono di raggiungere rapidamente il centro storico e le altre zone della città.</p><p>L'ingresso introduce direttamente nell'ampio soggiorno, affacciato su Via Etruria, così come le due spaziose camere matrimoniali, entrambe molto luminose grazie al piano alto. La <strong>cucina abitabile</strong>, ideale per i pasti in famiglia, e i due bagni, entrambi finestrati e dotati di doccia, affacciano invece sul tranquillo cortile interno, garantendo riservatezza e silenzio.</p><p>Un disimpegno centrale collega in modo funzionale gli ambienti e ospita un ampio soppalco, accessibile dalle camere e dai bagni, oltre a due pratici ripostigli che offrono ulteriore spazio contenitivo.</p><p>Completa la proprietà una <strong>comoda cantina</strong>, ideale come spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione della casa.</p><p>L'appartamento si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è rifinito con pavimenti in gres porcellanato bianco nella zona giorno e nelle camere, infissi in PVC con doppio vetro, impianto di climatizzazione e caldaia autonoma a gas per la produzione dell'acqua calda sanitaria.</p><p>Grazie al <strong>piano alto</strong>, alla <strong>doppia esposizione</strong>, alla luminosità e alla tranquillità, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone più richieste di Roma, in una casa pronta da abitare e perfettamente collegata con il resto della città.</p><p><strong>Classe energetica: G.</strong></p>

Nemi

<p>Questa bellissima proprietà si trova a Nemi immersa nel verde dei Castelli Romani e più precisamente nel "Consorzio di Parco dei Lecci "<br><br>Si tratta di una porzione di bifamiliare inserita in un bel giardino con piante ed alberi di alto fusto di 500 mq , con accesso da un cancello pedonale ed uno carrabile<br><br>elettrico.<br><br>L'abitazione si sviluppa su più livelli :<br><br>Al piano terra troviamo un ingresso con accesso ad un amplissimo salone con predisposizione per il camino , zona pranzo anch'essa di generose dimensioni con angolo cottura con splendide vetrate sul verde del giardino e un bagno con doccia .<br><br>Sempre al piano terra ,con entrata separata troviamo un mini appartamento composto da soggiorno/ cucina , comoda stanza matrimoniale e bagno con doccia che può essere utilizzato per un'abitazione per un single o una giovane coppia o come appartamento per la servitù<br><br>Al piano superiore tre camere di cui due matrimoniali entrambe con balcone e un'ulteriore stanza con predisposizione per una cucina eventualmente da adibire a studio <br><br>o stanza per gli ospiti ed un grande bagno . <br><br>Nel piano - 1 una grande sala hobby con finestre alte con camino , comodo bagno e stanza da adibire a eventualmente a camera da letto, sono presenti inoltre gli elementi di riscaldamento in tutti i locali di questo piano<br><br>Il riscaldamento di questa grande proprietà può essere gestito da una grande stufa a pellet che soddisfa il riscaldamento dell'intera superficie dell'abitazione oltre al bombolone alimentato a gas interrato nel giardino <br><br>Una villa con molteplici possibilità adatta ad una famiglia numerosa oppure da condividere con un altro nucleo familiare , immersa nel verde del parco dei Castelli Romani <br><br>con la possibilità di raggiungere a piedi l'incantevole paese di Nemi noto per le fragole ei fiori.<br><br><br><br><br><br><br><br> </p>

Colleferro

Colleferro - Via Alessandro Manzoni - Progetto Casa 1 propone in vendita un ampio e comodo appartamento posto al primo piano rialzato di una palazzina senza ascensore. L'unità immobiliare misura circa 110 mq ed è divisa internamente in zona giorno e zona notte. Nello specifico troviamo un ingresso, una cucina abitabile, un salone con terrazzo, tre camere da letto ampie, di cui una con uscita su di un terrazzo molto panoramico, due bagni. Compresa nel prezzo una comoda cantina di 7 mq ed un posto auto condominiale. Il riscaldamento è autonomo. Le condizioni interne sono abitabili, tuttavia è consigliabile un ammodernamento. APE G.

Colleferro

Colleferro - Via Santa Barbara - Progetto Casa 1 propone in vendita un ampio appartamento posto al quarto ed ultimo piano di una palazzina senza ascensore. L'unità immobiliare si distingue per luminosità in quanto ha tre lati di esposizione per ampiezza delle camere e per l'ubicazione centrale e comoda. Ideale pe famiglie. All'interno troviamo un ampio ingresso, un salone, tre ampie e comode camere da letto, due bagni, una cucina abitabile con balcone ed un ripostiglio. Un secondo balcone ampio e luminoso nella zona notte. Il riscaldamento è autonomo con caldaia a condensazione da poco sostituita. A completamento della proprietà una cantina al piano terra. L'immobile richiede un restauro al suo interno.

Roma

<p>In una posizione privilegiata, a ridosso del <strong>Parco dell’Appia Antica e della Caffarella</strong>, immerso in un contesto di grande valore storico e naturalistico, proponiamo un locale versatile, adatto a molteplici attività professionali e operative. <strong>Un’opportunità unica per lavorare a contatto con il verde, a pochi minuti dal centro di Roma</strong>, in un territorio valorizzato anche dal riconoscimento UNESCO della Via Appia Antica .</p><p> </p><p>? <strong>320 MQ COMPLESSIVI</strong>, così distribuiti:</p><p>? <strong>Circa 210 mq</strong> – Laboratorio / Magazzino (C/3 – C/2)</p><p>? <strong>Circa 110 mq</strong> – Uffici (A/10)</p><p>? 3 servizi igienici<br>? Tettoia di circa 16 mq<br>? Rampa carrabile indipendente <strong>20 × 4 metri</strong> con cancello automatico<br>? Ingresso pedonale indipendente<br>? Riscaldamento autonomo<br>? Impianti certificati e aerazione autorizzata<br>? Nulla osta tecnico-sanitario ASL</p><p>? a soli 800 metri dalla Metro Furio Camillo!</p><p> </p><p>? <strong>IDEALE PER:</strong> studi professionali, laboratori, showroom, palestre, scuole di ballo, A.S.D. e attività polifunzionali, previa verifica della compatibilità urbanistica e autorizzativa.</p><p>? <strong>Ampie superfici, spazi versatili e accessi indipendenti in una posizione strategica!</strong></p><p><br> </p><p> </p><p> </p>

Fiumicino

<p><strong>Appartamento bilocale con terrazzo in piccola palazzina a Fiumicino (RM)</strong></p><p> </p><p>In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Fiumicino, precisamente in Via Fulco Ruffo di Calabria, proponiamo in vendita un appartamento posto al secondo piano di una piccola palazzina in cortina composta da soli 5 appartamenti, contesto riservato e silenzioso.</p><p>La posizione è strategica: a pochi minuti dai principali servizi, dalle attività commerciali, dalle scuole e ben collegata sia con il centro di Fiumicino sia con le principali arterie stradali verso Roma e l’aeroporto.</p><p> </p><p>L’immobile è composto da:</p><ul><li>Soggiorno con angolo cottura</li><li>Camera matrimoniale con accesso diretto al terrazzo</li><li>Bagno finestrato con doccia e vasca, con uscita su un balcone di servizio</li></ul><p>La doppia esposizione garantisce ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una buona ventilazione naturale degli ambienti.</p><p> </p><p>Dotazioni e finiture:</p><ul><li>Portoncino blindato</li><li>Infissi in legno con doppio vetro</li><li>Zanzariere</li></ul><p>Soluzione ideale per single, coppie o come investimento grazie alla vicinanza con l’aeroporto e ai servizi della zona.</p><p>Prezzo €159.000</p>

Roma

<p>Villa di testa in vendita a Roma – Tre Pini (Villaggio Azzurro), Classe energetica A1.<br>Situata nella zona residenziale di Tre Pini (Villaggio Azzurro), in posizione strategica tra via Cristoforo Colombo, EUR e le diramazioni G.R.A., proponiamo in vendita una villa di testa in cortina su 4 livelli estremamente silenziosa e immersa nel verde.<br>L'immobile offre circa 250 mq di spazi interni, arricchiti da un godibile spazio esterno per la maggior parte pavimentato di circa 250 mq e da un ampio box auto di 50 mq con accesso diretto all’abitazione.<br>ALTA EFFICIENZA ENERGETICA (Classe A1) <br>La proprietà si distingue nettamente sul mercato per i recenti e completi interventi di efficientamento energetico, che azzerano la necessità di futuri adeguamenti (Case Green) e garantiscono costi di gestione ridotti grazie all’apporto di fotovoltaico e solare termico.<br>- Isolamento avanzato: pareti esterne trattate con nano-cappotto termico e pareti<br>interne a nord coibentate con fibre naturali;<br>- Impiantistica per il risparmio energetico: tetto equipaggiato con pannelli fotovoltaici<br>e solare termico ad alta efficienza;<br>- Infissi: nuovi infissi recentemente installati a taglio termico doppio componente;<br>- Caldaia a condensazione: nuova installazione;<br>- Stazione di ricarica elettrica: installata nel box auto.<br>Queste opere di efficientamento energetico e isolamento termico su una struttura solida del 1970 garantiscono la possibilità di vivere ampi spazi senza il peso di bollette elevate e in assoluto confort termico.<br>STRUTTURA IMMOBILE<br>La disposizione interna dell’immobile è così articolata:<br>- Piano Terra: area giorno con ampio salone di rappresentanza. Cucina moderna abitabile con affaccio su una grande terrazza vivibile e 1 bagno di servizio.<br>- Piano 1: area notte con 2 grandi camere matrimoniali e 1 cameretta, 2 bagni, zona lavanderia e 2 balconi.<br>- Piano 2: ampia soffitta vivibile come ulteriore ambiente, studio o sala hobby.<br>- Piano S1: piano inferiore con accesso indipendente dal garage costituito da un’ampia zona studio e bagno.<br>- Garage: 2 posti auto, cantina e zona lavanderia.<br>Completano la proprietà comodi ripostigli, armadi a muro e un giardino estremamente riservato con illuminazione dedicata, che offre la possibilità di installare una piscina.<br><br>Altre informazioni.<br><br>- L' impianto fotovoltaico è dotato di batteria con capacità di accumulo da 5 kWh collegato a rete elettrica;<br>- Presenza di tende esterne a schermatura solare nello spazio esterno;<br>-Le finestre sono dotate di nuovi avvolgibili in alluminio motorizzati e con sistema di sicurezza sekur block;<br>• L'immobile è dotato di doppi ingressi pedonali indipendenti lato strada pubblica + ingresso diretto all'abitazione dal garage.</p>

Appio Latino

Vendiamo un appartamento a Roma in zona Appio Latino e più precisamente in Via Tommaso da Celano In uno stabile signorile restaurato e dotato di servizio di portineria, proponiamo in vendita un luminoso terzo piano completamente e recentemente ristrutturato. (Settembre 2026). L'immobile viene consegnato chiavi in mano, con impianti e finiture a norma corredati da tutte le relative certificazioni. L'eccellente distribuzione degli spazi interni è stata studiata per ottimizzare al meglio ogni metro quadro dell'abitazione. Appartamento e' cosi' composto : Ampio ingresso, salone doppio, cucina semiabitabile, 3 camere matrimoniali, di cui una spaziosa master bedroom con cabina armadio e bagno en-suite dotato di box doccia walk-in, completa la proprieta' con un secondo ampio bagno con vasca, piu' ripostiglio con predisposizione lavanderia, balcone con esposizione ad ovest e affaccio diretto su Via Tommaso da Celano. A pochi passi si trovano il meraviglioso Parco della Caffarella, lo storico Parco dell’Appia Antica e Villa Lazzaroni (nei pressi della stazione Metro A Furio Camillo), ideali per passeggiate, sport ed eventi all'aperto. Una fitta rete di attività commerciali, negozi di vicinato, supermercati e centri commerciali essendo poi Via Tommaso da Celano una delle vie piu' vive ed attive della meravigliosa zona dell' Appio Latino. Predisposizione totale per l' aria condizionata, tapparelle elettriche, porta blindata. Prezzo Euro 749.000

Trastevere

<p>VIALE TRASTEVERE – ATTICO CON TERRAZZO A LIVELLO IN PALAZZO D’EPOCA</p><p> </p><p>In Viale Trastevere, all’interno di un elegante palazzo d’epoca del 1915, caratterizzato da raffinati dettagli architettonici e decorativi dei primi del Novecento, proponiamo in vendita un affascinante attico situato al quarto e ultimo piano, servito da ascensore.</p><p> </p><p>La proprietà si distingue per il carattere degli ambienti, la luminosità e gli elementi architettonici che conservano il fascino delle abitazioni d’epoca, tra soffitti alti, pavimenti in parquet e dettagli che conferiscono personalità agli spazi.</p><p> </p><p>L’appartamento presenta una distribuzione degli ambienti articolata e funzionale ed è composto da ingresso, disimpegno, soggiorno, due camere da letto, cucina, doppi servizi e un accogliente salottino di lettura che introduce allo studio, creando uno spazio riservato e versatile, ideale per il lavoro o per i propri interessi.</p><p> </p><p>Uno degli elementi più interessanti della proprietà è il terrazzo a livello di circa 50 mq, accessibile direttamente dal corridoio dell’appartamento. Un ampio spazio esterno da vivere e personalizzare, ideale per creare un’elegante zona relax, organizzare pranzi e cene all’aperto o semplicemente concedersi piacevoli momenti di tranquillità.</p><p> </p><p>La posizione lungo Viale Trastevere rappresenta un ulteriore punto di forza della proprietà. Una delle arterie più rappresentative della città, che coniuga la vivacità del quartiere con la comodità di avere a disposizione negozi, servizi, attività commerciali e collegamenti con le principali zone della Capitale. La vicinanza al centro storico e al cuore più caratteristico di Trastevere consente di vivere Roma in una posizione privilegiata, dove praticità quotidiana e fascino storico si incontrano.</p><p> </p><p>Il fascino dell’architettura dei primi del Novecento, la particolare distribuzione degli ambienti e la presenza di un ampio terrazzo a livello rendono questa proprietà una proposta immobiliare dal carattere distintivo, con interessanti possibilità di personalizzazione.</p><p> </p><p>Una residenza ricca di personalità, dove il fascino della storia incontra il privilegio di vivere all’ultimo piano, con un ampio spazio esterno nel cuore di Roma.</p>