A Budoni proponiamo in vendita due ville indipendenti di nuova costruzione, inserite in un contesto riservato e progettate per offrire comfort, privacy e massima libertà di personalizzazione. Si tratta di una proposta particolarmente interessante perché l’immobile si trova in una fase in cui è ancora possibile intervenire sulle scelte progettuali, sulle finiture e sull’organizzazione degli ambienti. Una vera opportunità per chi desidera una casa non semplicemente da acquistare, ma da cucire su misura secondo il proprio gusto, il proprio stile di vita e le proprie esigenze abitative. Le ville sono state pensate con un’architettura elegante e contemporanea, arricchita da richiami mediterranei, coperture in tegole, rivestimenti in pietra, ampie aperture verso l’esterno e spazi outdoor da vivere durante tutto l’anno. Ogni unità dispone di giardino privato, piscina, verande coperte e ambienti luminosi, con una distribuzione interna funzionale e studiata per garantire benessere, privacy e vivibilità. Il capitolato è personalizzabile, così come gli ambienti interni, le finiture, i materiali, i colori, i rivestimenti, le soluzioni per i bagni, la cucina e gli spazi esterni. In questo momento, il futuro acquirente ha la possibilità concreta di partecipare alla definizione della propria casa, trasformando il progetto in una dimora realmente su misura. Distribuzione degli spazi Le soluzioni prevedono zone giorno ampie e luminose, camere da letto, bagni, disimpegni e importanti spazi esterni coperti. La planimetria del piano terra evidenzia ambienti soggiorno-pranzo, camere, bagni e patii esterni, con superfici pensate per garantire funzionalità e comfort abitativo. Gli spazi outdoor rappresentano uno dei principali punti di forza: le verande, il giardino e la piscina creano una continuità naturale tra interno ed esterno, ideale per vivere la casa in ogni stagione. Una casa da personalizzare Questa proposta è ideale per chi desidera: scegliere finiture e materiali; personalizzare pavimenti e rivestimenti; definire colori e dettagli estetici; adattare gli ambienti alle proprie esigenze; progettare gli spazi esterni secondo il proprio stile; ottenere una villa nuova, moderna e coerente con il proprio modo di abitare. Non una casa standard. Non una soluzione già definita. Ma un progetto ancora aperto, pronto a diventare la casa che il cliente ha sempre immaginato. Garanzia e sicurezza dell’operazione La vendita potrà essere gestita con preliminare notarile, a tutela dell’acquirente e a garanzia di un percorso trasparente, documentato e sicuro. Un elemento importante, soprattutto per chi acquista un immobile in costruzione e desidera procedere con il massimo livello di controllo e serenità. Nota sulle immagini Le immagini pubblicate rappresentano rendering realistici del progetto e hanno finalità illustrative. L’aspetto finale dell’immobile, le finiture, i materiali, gli arredi, le sistemazioni esterne e alcuni dettagli architettonici potranno subire variazioni in fase esecutiva o essere personalizzati in base alle scelte dell’acquirente, compatibilmente con il progetto approvato, il capitolato e le indicazioni tecniche. Caratteristiche principali Due ville indipendenti Nuova costruzione Budoni Giardino privato Piscina Verande e patii coperti Ampie zone living Camere da letto confortevoli Bagni moderni Capitolato personalizzabile Ambienti interni personalizzabili Finiture e materiali a scelta Architettura mediterranea contemporanea Preliminare notarile a garanzia dell’acquirente Ideale come residenza, casa vacanza o investimento immobiliare Perché scegliere questa proprietà Queste ville rappresentano una soluzione rara sul mercato: permettono di acquistare una nuova costruzione in una località ad alta attrattività e, allo stesso tempo, di intervenire sulle scelte più importanti prima del completamento. Una proposta pensata per chi cerca privacy, qualità, indipendenza e desidera una casa che non assomigli a tutte le altre, ma che rifletta davvero il proprio modo di vivere. Una casa nuova. Una villa indipendente. Un progetto ancora personalizzabile. Oggi, davvero, una casa da cucire su misura. Per maggiori informazioni, disponibilità, capitolato, planimetrie e dettagli di personalizzazione, contattaci per ricevere una presentazione riservata. Versione breve per portali con limite caratteri A Budoni proponiamo in vendita due ville indipendenti di nuova costruzione, con giardino privato, piscina, verande coperte e ambienti luminosi. Le unità sono attualmente in fase di realizzazione e offrono una rara possibilità: personalizzare la casa in ogni dettaglio. Capitolato, finiture, materiali, colori, ambienti interni, bagni, cucina e sistemazioni esterne potranno essere definiti secondo il gusto e le esigenze dell’acquirente, compatibilmente con il progetto e le indicazioni tecniche. Una vera casa da cucire su misura, ideale per chi desidera una villa nuova, elegante e funzionale in Sardegna.

Sassari

Prima del passaggio a livello vendo un terreno edificabile di oltre un ettaro con indice di fabbricabilità di 1,5mc/mq Si valuta anche una eventuale permuta o vendita frazionata

C 25 Villa Singola situata in posizione privilegiata all'interno della lottizzazione libera su tutti i lati e con giardino privato di circa 600 mq. La villa è composta: Zona giorno con grande apertura verso il mare e ampia veranda zona pranzo con cucina lineare e apertura verso l'esterno 3 camere matrimoniali 3 bagni ripostigli sul retro verso la zona dell'ingresso doppia veranda frontale con uscite da camera e zona giorno doppio posto auto privato piscina privata ampio giardino MQ COMMERCIALI 155 mq interni lordi 111,95 mq verande 47,40 mq giardino 655 Il progetto sorge nella rinomata località turistica di Isola Rossa nel comune di Trinità d'Agultu e Vignola ed è inserito in un ambito residenziale collocato a distanza pedonale dalle spiagge e dal mare, già dotata di tutti i servizi primari e ottimamente collegato al centro abitato del borgo turistico.â Il complesso prevede la realizzazione di Villette sia unifamiliari che suddivise in piccole unità abitative. Ogni villa avrà il suo terreno di proprietà regalando allabitazione privacy e spazi esterni con possibilità anche di avere una piscina. Le ville sono costruite secondo larchitettura locale utilizzando materiali di pregio al fine di rivolgersi ad una clientela più raffinata ed esigente. Tutte le ville sono dotate di confort e personalizzabili. Le abitazioni vengono costruite ad alta efficienza energetica, in classe A, ove lisolamento termico è garantito da pareti di NORMABLOK a taglio termico, da tetti isolati realizzati con travi di legno bianco spazzolato a vista e da infissi e serramenti in alluminio a taglio termico. Le nostre soluzioni vantano stipiti esterni e colonnati arricchiti in granito sardo. Ognuna di esse è predisposta per linstallazione di climatizzazione estiva e riscaldamento invernale a pompa di calore di tipo autonomo. LE FOTO DELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE.

Immerso nella quiete e nei profumi della campagna di Luogosanto, proponiamo in vendita tipico stazzo gallurese, dove il fascino della tradizione si unisce al comfort moderno. La proprietà si apre con un ingresso su cucina, accogliente e funzionale, che conduce all’ampio soggiorno con caminetto, cuore caldo della casa e perfetto per vivere l’atmosfera tipica degli antichi stazzi. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato e da una seconda camera con bagno e ingresso indipendente, caratteristica che rispecchia l’evoluzione storica degli stazzi, nei quali le stanze venivano aggiunte nel tempo secondo le necessità familiari. Climatizzato, non arredato. Possibilità di realizzare la piscina. Il tutto è immerso in un terreno di 2 ettari, arricchito da una fontana e da un suggestivo recinto in muretto a secco, che richiama l’aspetto dei vecchi ovili galluresi. La proprietà dispone inoltre di un pozzo. Una soluzione unica per chi desidera vivere la Gallura più autentica, tra natura, tranquillità e tradizione. Dista 5,5 km da Luogosanto, 5,7 km da Bassacutena e 20 km dalla spiaggia di Rena Majore e 21,2 km da Arzachena. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità. Contatto diretto in loco: +39 0789.99110 – +39 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

Olbia Città

OLBIA - Zona semicentrale Nella zona alta, alla fine di Corso Vittorio Veneto, disponiamo in vendita di villa signorile di ampia metratura, libera su tutti i lati su lotto di oltre 1200mq. Sviluppata principalmente al piano terra dove troviamo ampio salone e pranzo con affaccio sulla veranda e giardino interno, cucina abitabile con camino e lavanderia. Tre ampie camere doppie e doppi servizi. Al piano primo troviamo un'altra zona living, con veranda, camera doppia e bagno. Al piano seminterrato una taverna con bagno e accesso diretto al garage, Accorpata al corpo principale, con accesso indipendente troviamo la dependance, con altra zona giorno, camera e bagno. Una proprietà importante, ideale per i nuclei famigliari numerosi o per chi ricerca spazi generosi e voglia garantire privacy ed indipendenza. L'accesso carraio ci accompagna fin dentro la villa col garage di oltre 30mq interno alla villa. Si vende arredata come da foto.

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, a pochi passi dalla Piazzetta principale e dalle spiagge, proponiamo in vendita bellissima villetta recentemente ristrutturata libera su tre lati. La villetta, circondata da un giardino di macchia mediterranea di circa 1000 mq, al suo interno è composta da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali e un bagno con box doccia. All’esterno sono presenti una comoda veranda coperta e un patio pavimentato che affacciano sul grande giardino privato. La casa si presenta in ottime condizioni, è dotata sia di pompe di calore caldo/freddo che di una stufa a legna ed è pronta per essere abitata. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

Sassari

di fronte a Li Punti, in contesto riservato, in lottizzazione con una decina di villini vendo tre lotti di terreno con concessione edilizia. Prezzo a partire da € 33.000

Sassari

In un piano seminterrato, nel tratto alto di via Nurra vendo un garage inutilizzato pochissimo. Può essere messo in comunicazione con un locale deposito di mq.60 Sarà anche possibile un pagamento dilazionato. Per altre informazioni inviare un recapito telefonico

Alghero, Sassari

nuovo appartamento nei pressi del porto turistico con terrazzo vivibile

All’interno del complesso residenziale “La reggia di Nausica”, prestigioso complesso residenziale a pochi passi dai principali servizi e dal porto turistico, proponiamo in vendita un interessante appartamento trilocale al primo piano di circa 65 mq. L’immobile al suo interno è composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. All’esterno è presente una veranda coperta ideale per mangiare all’aperto. All’interno del residence si trovano due bellissime piscine, una per adulti e una più piccola per bambini, entrambe ad uso esclusivo dei condomini. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

Immerso nella tipica campagna gallurese e a poca distanza dal mare, proponiamo in vendita bellissimo stazzo indipendente con giardino privato e vista mare. L’immobile, recentemente ristrutturato, è rifinito con ottima cura ed è composto al suo interno da un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto e un bagno completo con box doccia. All’esterno è presente un angolo barbecue, una pratica doccia e un grande giardino di circa 7000 mq che circonda la proprietà e da cui è possibile ammirare una splendida vista mare sull’arcipelago della Maddalena. Il casale si trova a soli 10 minuti di auto dal centro del paese di Santa Teresa Gallura e dal paese di Palau, la sua posizione è strategica in quanto, in pochi minuti, si possono raggiungere tutte le più belle spiagge della zona. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

A 500 metri dalla spiaggia e dal centro di Baja Sardinia, nelle vicinanze di Piazza dei Pini, proponiamo in vendita un bellissimo quadrilocale con terrazza coperta. La proprietà, arredata e climatizzata è disposta su un unico livello, libera su due lati e senza nessuno sopra, dispone di due ingressi, giardino privato e cantina. Internamente è composta da ingresso con soggiorno pranzo, cucinotto separato, due camere matrimoniali, due bagni ed una terza camera con accesso diretto alla terrazza coperta. Ampio parcheggio libero di fronte all'immobile. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità.

Uri, Sassari

lotto di terreno edificabile per una casa indipendente di 200 mq.

Olbia Città

Olbia, Sa Minda Noa: Splendido Quadrilocale Indipendente con Posto Auto Coperto Nel cuore di Sa Minda Noa, il quartiere residenziale più esclusivo e ricercato di Olbia, sorge una dimora pensata per chi cerchi ampi spazi e modernità. All'interno del signorile complesso Le Ginestre, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento su due livelli, attualmente in fase di ultimazione e interamente personalizzabile. La proprietà consegnerà l'immobile chiavi in mano, completamente ultimato ed efficiente. Il vero valore aggiunto? Avrai il privilegio di scegliere le finiture interne da un capitolato di alto livello, cucendoti addosso la casa dei tuoi sogni. Il plus esclusivo: L'immobile dispone di un comodo posto auto coperto incluso nel prezzo, un comfort indispensabile per proteggere la tua auto e garantirti la massima comodità al tuo rientro. Distribuzione degli Spazi: Perfetta Armonia tra Giorno e Notte L'architettura interna è stata studiata per separare magistralmente la convivialità quotidiana dall'intimità del riposo, garantendo una straordinaria luminosità naturale in ogni ambiente. Zona Giorno (Piano Terra): Varco l'ingresso indipendente e sarai accolto da un grande salone open space di oltre 40 mq con predisposizione per cucina a vista. Uno spazio perfetto per l'interior design contemporaneo, che si estende all'esterno grazie a un balcone e, sul fronte opposto, a una corte di pertinenza esclusiva, ideale per i tuoi momenti di relax all'aria aperta. Una scala a vista impreziosisce il salone e conduce al piano superiore. Zona Notte (Primo Piano): Caratterizzato da suggestivi soffitti a falde inclinate che regalano un fascino intimo. Qui trovi la Camera Padronale (una vera suite di oltre 16 mq) con lussuoso bagno privato en-suite e balcone esclusivo; una seconda camera doppia con affaccio su un ulteriore ampio balcone; e una terza camera singola, perfetta come stanza per i figli o come studio privato per lo smart working. Un secondo bagno di identico pregio serve il piano. Il Capitolato: Brand Leader per un Comfort d'Eccellenza La filosofia del progetto unisce l'eleganza contemporanea alla massima affidabilità nel tempo: Pavimenti d'autore: Il calore del finto parquet firmato Baranzoni Ceramiche (Serie Wood e Legno Elegant nel formato moderno 20x120 rettificato) o il look minimalista della collezione Ombre Beige. Sale da bagno stile SPA: Rivestimenti Baranzoni, piatti doccia in resina bianca effetto pietra (80x80 cm), rubinetteria Ideal Standard (linea Ceraplan), e sanitari sospesi Geberit Selnova Premium. Porte e Design: Porte Phila Smart bianche con cerniere a scomparsa e maniglie in cromo satinato (disponibili a battente o scorrevoli). Tecnologia e Clima: Radiatori in alluminio Global VIP 600, termoarredi Cordivari Lisa 22 nei bagni e caldaia a condensazione ad altissima efficienza Immergas Victrix Tera. La Posizione: Vivere a Sa Minda Noa Scegliere Sa Minda Noa significa regalarsi la migliore qualità della vita a Olbia. Un quartiere sicuro, silenzioso e prettamente residenziale, ma incredibilmente strategico. In pochissimi minuti puoi raggiungere il centro storico, viale Aldo Moro con le sue boutique e ristoranti, scuole e centri commerciali. Inoltre, l'accesso immediato alla circonvallazione ti permette di raggiungere rapidamente il porto, l'aeroporto e le paradisiache spiagge della Costa Smeralda e di Porto Rotondo. Questa casa non aspetta altro che il tuo tocco personale. Contatta la nostra agenzia per prenotare un sopralluogo esclusivo e visionare i progetti completi.

Proponiamo in vendita esclusivo attico con terrazze e garage di proprietà, situato in posizione privilegiata e inserito in una palazzina elegante del 2007, composta da soli 11 condomini: un contesto ideale per chi cerca tranquillità, privacy e qualità abitativa. L’immobile, libero su tre lati e servito da ascensore, si distingue per l’ampia metratura e per una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La zona giorno è il vero cuore della casa: un luminoso soggiorno di circa 50 mq, impreziosito da parquet, termocamino e raffinato controsoffitto con illuminazione a LED, perfetto per creare un’atmosfera accogliente ed elegante. La cucina separata, pratica e ben organizzata, è affiancata da una comoda lavanderia e si apre su un terrazzo dedicato, ideale per la vita quotidiana. L’attico dispone inoltre di tre camere da letto, ben proporzionate e versatili, e di due bagni (uno finestrato e uno dotato di ventola di aspirazione), pensati per garantire comfort a tutta la famiglia. Gli spazi esterni rappresentano un grande valore aggiunto: tre terrazze per un totale di oltre 25 mq, perfette per momenti di relax all’aperto, cene in compagnia o semplicemente per godere della luce naturale durante tutta la giornata. Completano la proprietà due ampi garage al piano sottopiano (23 mq e 21 mq), adiacenti e facilmente unificabili, dotati di luce. È inoltre presente un pratico punto acqua condominiale con lavandino. Dotazioni e finiture: infissi in legno con doppio vetro, tende solari, pompe di calore caldo/freddo Aermec, caldaia di recente installazione, parquet e dettagli moderni che conferiscono un aspetto caldo e accogliente. Una soluzione abitativa unica, ideale sia come residenza principale sia come investimento di pregio, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo, spazioso e curato nei dettagli, con una vista impagabile. Se stai cercando un attico moderno in una zona tranquilla, dotato di ogni comfort e con un panorama mozzafiato che pochi possono vantare, questa proprietà è la scelta perfetta per te. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.