In zona residenziale La Filetta, a soli 5 minuti dalla spiaggia della Marmorata e dal porto turistico, vendiamo bellissima villa con vista mare circondata da un giardino di circa 900 mq. Una bellissima veranda coperta vista mare di circa 60 mq da accesso all’abitazione che al suo interno è composta da un comodo soggiorno con camino, un cucinotto, tre camere da letto e un bagno con box doccia. Al piano inferiore troviamo una comoda taverna con ulteriori due camere da letto e una comoda cantina. La grande veranda del piano superiore è il luogo ideale dove rilassarsi al fresco durante le calde serate estive godendo dello splendido paesaggio che va dalla Torre Aragonese, alle Bocche di Bonifacio fino all’ingresso del porto turistico del paese. All’esterno è presente un bellissimo giardino di macchia mediterranea e due posti auto scoperti. La casa è in buone condizioni, è pronta per essere abitata e rappresenta la soluzione perfetta per coloro che amano la tranquillità e la natura ma desiderano comunque essere vicini ai principali servizi. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

Nei pressi di Luogosanto, proponiamo in vendita un tipico stazzo gallurese con 6 camere con bagno. Il fabbricato principale, in ottimo stato, dotato di condizionamento in ogni vano, è composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con zona pranzo esterna, sei camere da letto tutte con bagno (di cui 4 con accesso indipendente dall'esterno), ampia parte esterna arredata a soggiorno e zona pranzo, cantina, giardino con prato inglese, piscina e 6 posti auto. È inoltre prevista la ristrutturazione di un ambiente adiacente con bagno, la realizzazione di una veranda ed alcune migliorie interne al fabbricato principale il cui progetto è già stato approvato. E’ stato approvato anche il progetto di ristrutturazione con ampliamento di un rudere esistente da destinare a servizi tipo palestra, sauna, docce, ecc, a fianco alla piscina. Lungo la strada privata interna che porta al fabbricato principale, esiste un altro fabbricato con ampie verande, una volta adibito a ristoro ed oggi suscettibile di un nuovo utilizzo. Il tutto si trova su un ampio terreno di proprietà di 9,6 ha, alberato e con un piccolo vigneto. Superfici commerciali: - Fabbricato principale mq. 304 - Progetto approvato per mq. 54 - Da ristrutturare mq. 72 La proprietà dista 3,9 km dal centro di Luogosanto, 24 km dal mare e 45 km da Olbia. La Gentili Immobiliare nacque dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprirono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 39 anni di permanenza sul mercato immobiliare, offrono una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei clienti siano le loro priorità. Ci trovate a Baja Sardinia, in Piazza Dei Pini n. 6. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

Baia Santa Anna

Bilocale vicino al mare con piscina condominiale – Baia Sant Anna In splendida posizione a Baia Sant’Anna, all’interno di un curato complesso residenziale vicinissimo al mare, proponiamo grazioso bilocale in ottime condizioni, ideale come casa vacanze o investimento. L’immobile si presenta accogliente e ben tenuto, con ambienti funzionali e pronti da vivere. Uno dei punti di forza è sicuramente il contesto: dal prato condominiale è possibile ammirare una piacevole vista mare, perfetta per momenti di relax all’aperto. ... Il complesso dispone inoltre di piscina condominiale, valore aggiunto che rende la proprietà ancora più interessante per chi cerca comfort, tranquillità e vicinanza alla spiaggia. Soluzione ideale per chi desidera una casa al mare in una zona riservata e piacevole, senza rinunciare ai servizi e alla comodità.

Nella tranquilla e comoda frazione di Straulas, a pochi minuti dal centro di San Teodoro e dalle splendide spiagge della costa, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra. Il grandissimo pregio di questa proprietà è l'assenza di abitazioni al piano superiore: una caratteristica rara che assicura la massima privacy, l'assenza di rumori dall'alto e un'indipendenza che ricorda quella di una villetta. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con cura e si presenta in condizioni impeccabili. L'ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno con zona pranzo con cucina fatta su misura ed in legno, mentre la zona notte è composta da una spaziosa camera da letto matrimoniale e una seconda stanza, attualmente adibita a funzionale camera singola. A completare gli interni, un bagno completo e rifinito. All'esterno, la casa è impreziosita da una comoda corte privata, lo sfogo all'aperto ideale per rilassarsi, leggere un libro o organizzare cene all'aperto durante le serate estive. Un ulteriore, enorme vantaggio è che l'immobile viene venduto completamente arredato, offrendo una soluzione "chiavi in mano" pronta da vivere fin dal primo giorno, dotato di aria condizionata e riserva idrica.

Sporula

Villa immersa nel verde con 15000 m2 di terreno privato. La casa, di grande fascino e rifinita con materiali di pregio, ha una superficie lorda interna di circa 168 m2, oltre a 70 m2 di verande e si dispone su due livelli. Al piano terra, troviamo una grande sala, una cucina abitabile, un bagno, e una stanza che può essere adibita a ripostiglio o a studio. La sala è circondata da delle ampie verande coperte, tutte accessibili dalla zona giorno grazie a diverse porte finestre presenti lungo tutto il perimetro del soggiorno. Tramite una comoda rampa di scale, si accede al primo piano, dove ci sono 3 camere, due bagni e due terrazze. Nel terreno, prevalentemente pianeggiante, troviamo diverse querce da sughero e macchia mediterranea. Inoltre ci sono diverse aree adibite a zona relax e picnic con tavoli e sedute in granito. La casa, in ottime condizioni di manutenzione, è molto luminosa e subito abitabile. L'immobile si trova in località Enas a soli 12 km dall'ingresso di Olbia, facilmente raggiungibile dalla strada a 4 corsie (Olbia Sassari) in 10 minuti di macchina ed è in posizione strategica per raggiungere l'aeroporto "Costa Smeralda", il porto, le spiagge nei pressi di Olbia e tutti i servizi. Potrebbe essere utilizzata come prima casa di abitazione o dimora di campagna per sfuggire al caos della città. La vendita è gestita in collaborazione con la Demuro Immobiliare.

Riferimento: Terreno Agricolo In Vendita Telti Cuncosu B Terreno agricolo in vendita a Telti. Stazzo Gallurese in Vendita - TELTI - A 2,5 km da Telti tra colline e i profumi della macchia mediterranea in collaborazione con Demuro Immobiliare, si propone in vendita un fondo agricolo di circa 5 ettari che offre un'opportunità unica ed irripetibile di costruire una splendida residenza in tipico stile stazzo gallurese. Il terreno si trova a soli 15 minuti da Olbia, con il suo Aeroporto Internazionale Costa Smeralda e il porto commerciale, ma anche a breve distanza dalle rinomate spiagge di Bados e Pittulongu. Il vicino borgo di Telti, a soli 2,5 km, offre tutti i servizi essenziali, tra cui market, ristoranti, tabacchi e banca. Su questo terreno è possibile richiedere, A CURA E SPESE DEL VENDITORE, una licenza edilizia per edificare in tipico stile stazzo gallurese una residenza e sue strette pertinenze di grande superficie (150-180 MQ). La progettazione che seguirà le esigenze del potenziale acquirente, sarà seguita dai tecnici messi disposizione dal venditore il quale si impegnerà ad affrontare i relativi costi di ottenimento. Non vi sono limiti per la costruzione di una piscina, offrendo così la possibilità di creare una residenza di lusso immersa nella natura. Immobile gestito in esclusiva condivisa dalla Demuro Immobiliare.

A pochi passi da Piazza Porrino, in ottima zona residenziale, proponiamo in vendita bellissima villa di circa 250 mq con giardino privato. Al suo interno è disposta su due livelli, al piano terra troviamo un’ampia zona giorno con sala, studio, soggiorno, cucina abitabile e bagno/lavanderia. Tutti gli ambienti della zona giorno affacciano sul giardino con ampie vetrate che la rendono molto luminosa. Al piano superiore troviamo la zona notte con una camera padronale con bagno privato, e altre tre camere da letto, un terzo bagno e una grande terrazza. La casa è immersa nel verde, circondata da un bellissimo giardino alberato, con un grande patio. Completano la proprietà una comoda cantina di 30 mq e un comodo posto. Questa è la soluzione ideale per chi cerca una casa con giardino ma non vuole rinunciare alla comodità della città. Riferimenti agenzia: - Ufficio: 079238724 - Stefano Palermi: 3402774257 - Gian Michele Sanna: 3925233491.

Castelsardo, Sassari

1

T

45 ㎡

a 200 metri dalla spiaggia, in ottima posizione vicino a tutti i servizi al piano terra con una camera da letto, soggiorno e una grande terrazza

A pochi passi dalle bellissime spiagge di Capo Testa, all’interno di un piccolo e curato complesso residenziale, proponiamo in vendita interessante bilocale con terrazzo e vista mare. L’immobile, situato al primo e ultimo piano, al suo interno è composto da un comodo soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia. All’esterno troviamo un bellissimo terrazzo coperto con vista mare ideale per mangiare all’aperto. La sua posizione è ottima, in pochi minuti a piedi si possono raggiungere le spiagge di Rena di Ponente e di Zia Colomba oltre ai servizi quali market, bar, ristorante, tabacchi, edicola e negozi vari che sono presenti nelle immediate vicinanze. Ideale per chi cerca una soluzione a pochi passi dal mare e immersa nella natura. Completa la vendita un posto auto riservato all’interno del cortile condominiale. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

Sassari

due depositi di 65 mq. ognuno con due ingressi separati, vendibili anche singolarmente, adatti come laboratorio, studio privato o altro.

All’interno del complesso residenziale di Costa Paradiso, in posizione panoramica, proponiamo in vendita bellissima villetta libera su tre lati con veranda e solarium vista mare. Tramite una scalinata immersa nella macchia mediterranea si accede alla villetta che al suo interno è disposta su più livelli ed è composta da un ampio soggiorno con angolo cottura e caminetto, da tre camere da letto e due bagni completi con doccia. All’esterno sono presenti, oltre alla bellissima veranda coperta con vista mare, anche un pratico angolo barbecue e una comoda doccia esterna. Completa la proprietà il box auto. La proprietà è situata nel rinomato complesso residenziale di Costa Paradiso, dotato di due centri commerciali con ottimi servizi di ristorazione, supermercato, bar, giornali, tabacchi, farmacia, guardia medica e negozi vari. C'è un centro sportivo per appassionati di calcio, tennis e sport vari. Lo svago notturno si svolge nel caratteristico e rinomato Jolly Disco Bar che garantisce un'estate musicale dal vivo con intrattenimento, animazione, piano bar e discoteca. Gli amanti delle immersioni subacquee trovano il Sub Diving Center, dove organizzano corsi d'immersione a tutti i livelli, con rilascio di brevetti internazionali; immersioni guidate, notturne, riprese in video sub, noleggio ed alaggio gommoni o piccole imbarcazioni. Costa Paradiso, ubicata a 35 km da Santa Teresa di Gallura e Castelsardo, si estende su un vasto territorio di circa 800 ettari, destinato in gran parte a parco naturale. La costa è caratterizzata da ampie zone rocciose di notevole interesse paesaggistico, intervallate da innumerevoli calette di sabbia per lo più accessibili via mare, baiette di particolare bellezza tipiche della costiera, e dalla splendida spiaggia "Li Cossi" (raggiungibile a piedi attraverso un sentiero di circa 300 m.)

Proponiamo in vendita a Pozzomaggiore, in Via Popolo, un ampio immobile di circa 306 mq, sviluppato su tre livelli: piano terra, primo e secondo piano. La proprietà si presenta totalmente da ristrutturare e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera recuperare e personalizzare un immobile di generose dimensioni, organizzando gli spazi secondo le proprie esigenze. Il piano terra è composto da diversi ambienti, con il vano scala centrale che consente il collegamento con i piani superiori. Il primo piano offre ulteriori ambienti e dispone di una terrazza, uno spazio esterno che può essere valorizzato nell'ambito della ristrutturazione. Il secondo piano è attualmente destinato prevalentemente a soffitta e completa la proprietà con ulteriori spazi da recuperare e valorizzare, compatibilmente con le normative urbanistiche ed edilizie vigenti. A completare la proprietà è presente un box auto di circa 16 mq. La metratura importante e lo sviluppo su più livelli offrono ampie possibilità di redistribuzione e personalizzazione degli ambienti. Una soluzione adatta sia a chi è alla ricerca di una grande abitazione da ristrutturare secondo le proprie esigenze, sia a chi desidera valutare un progetto di investimento e valorizzazione immobiliare. Nota informativa Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per verificare disponibilità, conformità e caratteristiche dell’immobile è consigliato fissare un appuntamento presso i nostri uffici. Alcune immagini e alcuni testi presenti nell’annuncio potrebbero essere stati ottimizzati o rielaborati mediante strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo.

Figaruja

Casa in vendita nel borgo storico di Figa Ruia in comune di Bortigiadas. Nel caratteristico borgo di Figa Ruia, proponiamo in vendita una tipica abitazione in pietra inserita in un contesto autentico e tranquillo, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dal fascino tradizionale. L’immobile, disposto su un unico livello, è composto da tre vani oltre bagno e necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare al meglio le caratteristiche originarie della struttura, come le murature in pietra e l’atmosfera tipica dei borghi sardi. La posizione all’interno del borgo garantisce privacy e quiete, in un contesto abitato e suggestivo. Soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa autentica su misura, perfetta come casa vacanza, investimento o rifugio nel cuore della Sardegna. Figa Ruia è un piccolo e caratteristico borgo nel comune di Bortigiadas, immerso nel verde e nella quiete dell’entroterra gallurese. Un luogo autentico, dove il tempo sembra scorrere lentamente e la natura circostante regala paesaggi suggestivi tra colline, boschi e corsi d’acqua. La posizione è particolarmente interessante: a circa 14 km si raggiungono le spiagge di Valledoria e Badesi, rinomate per le ampie distese sabbiose e il mare cristallino. A breve distanza si trovano anche le Terme di Casteldoria, apprezzate per le proprietà benefiche delle acque e per i momenti di relax che offrono durante tutto l’anno. Una location ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi.

Olbia, Sassari

T

200 ㎡

San Pantaleo, località Milmeggiu. Fabbricato a rustico di circa 200 mq. Posizione eccellente e vista mare incredibile. Gli spazi interni non sono tutti tramezzati pertanto la disposizione può essere personalizzata dagli acquirenti. Mq abitazione 200 circa Mq giardino 3000

Alghero, Sassari

fronte spiaggia terreno di 110 mq. con fabbricato da demolire per la ricostruzione