Porzione di bifamiliare con terrazza vista mare e giardino privato - corpo A Una terrazza sulla Sardegna, una casa nel cuore. In una delle zone più tranquille e suggestive di Porto Istana, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare che ti farà innamorare al primo sguardo. La terrazza coperta, affacciata sul paesaggio collinare, regala scorci di mare e tramonti che non si dimenticano. È inoltre possibile acquistare lintera proprietà. Questa casa, perfetta per chi cerca serenità e bellezza, è disposta su due livelli e dotata di giardino privato di circa 300 mq con accesso autonomo. Distribuzione degli spazi: Piano rialzato: soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno, terrazza panoramica coperta con vista mare Seminterrato finestrato: ampia zona giorno con cucina, camera matrimoniale, bagno Posto auto privato La villa è in ottimo stato, pronta per essere vissuta fin da subito. Un rifugio ideale per le vacanze, ma anche per tutto lanno, grazie alla sua posizione comoda e ai collegamenti con Olbia. Le spiagge più belle della costa nord-orientale sono a due passi. Porto Istana, con le sue calette di sabbia bianca e le acque trasparenti, è raggiungibile in pochi minuti dauto o anche con i mezzi pubblici cittadini. Una scelta perfetta per chi sogna il mare tutto lanno, o per chi cerca un investimento sicuro e desiderabile.

La palazzina in vendita si trova nel comune di Alà dei Sardi, in provincia di Sassari, in una posizione centrale e comoda. Si tratta di uno stabile di grande metratura, da ristrutturare , con una superficie totale di 340mq disposti su 14,5 vani. La classe energetica è G. L'abitazione dispone di sei camere doppie e due camere singole, ideali per ospitare una grande famiglia o per essere utilizzate come bed & breakfast. Tre bagni completano la struttura, garantendo il massimo comfort agli abitanti. L'immobile è luminoso e spazioso, dall'ingresso si accede ad un ampio corridoio, che serve il soggiorno-salotto, zona pranzo con camino e cucina separata con porta finestra verso il giardinetto. La palazzina dispone di un box auto chiuso con basculante con accesso dall'ingresso posteriore. Il prezzo di vendita di 139.000 euro rappresenta un ottimo investimento per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa ampia e confortevole. La posizione centrale della proprietà permette di raggiungere facilmente i servizi principali del paese, rendendola ideale sia come abitazione principale che come casa vacanze. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

MULTIPROPRIETA' in Vendita - ESTATE 2024 - PORTO ROTONDO - SARDEGNA<br>Cod. Annuncio: AA39311 <br><br>- IMPORTANTE RIBASSO - <br><br>Nel cuore di Porto Rotondo, immerso in un curatissimo giardino con piscina privata nella esclusiva passeggiata del porto in Piazza Krizia, proponiamo in vendita QUOTA IN MULTIPROPRIETÀ’ presso il Residence GARDENS di un panoramico appartamento bilocale di circa 60 mq oltre terrazzo. <br><br>L'immobile si compone di zona giorno con cucina a vista ed accesso al terrazzo, camera da letto e servizio, è completamente arredato, i vi compresi ventilatori a soffitto, con dotazione biancheria da letto e bagno con cambio settimanale, ed è sito al secondo piano di una elegante palazzina. E' perfetto per ospitare quattro persone. I periodi disponibili sono i seguenti:<br><br>- Per ogni anno il periodo comprende le prime tre settimane di Settembre e più in particolare, per ogni anno, le settimane numero 36*37*38* - PREZZO Eur 9.000<br><br>Il residence è dotato di servizio portineria/reception. La posizione dell'immobile consente il privilegio riservato a pochi di godere delle spiagge più belle della Costa Smeralda al costo di una vacanza e rappresenta dunque un'OCCASIONE da non perdere.<br><br>Per avere maggiori informazioni non esitate a contattarci, saremo lieti di fornirvi la nostra assistenza: 0824275092 - 082453792 oppure 3939801451 - 3929735315 - 3920508233. Codice Annuncio: AA39311

San Teodoro - Appartamento vicino al Mare, ca. 350 mt. in ottime condizioni, subito abitabile, compreso di arredamento composto da: - ampio dippo soggiorno con zona cottura - 2 ampie camere da letto - bagno - ampio portico coperto - Giardino - Posto auto Ottima zona centrale

A Budoni, una delle perle della costa nord-orientale della Sardegna, proponiamo in vendita una raffinata villa in corso di costruzione. Limmobile si inserisce in un contesto residenziale esclusivo e tranquillo, progettato per chi cerca una sintesi perfetta tra il design moderno e il fascino dei materiali della tradizione locale. La villa si sviluppa su due livelli ed è concepita per offrire ampi volumi, massima privacy e una luminosità naturale straordinaria in ogni ambiente. Il piano terra accoglie la zona giorno, composta da un confortevole soggiorno con area pranzo e una cucina funzionale. Su questo stesso livello trova spazio un versatile studio ideale anche come zona hobby o terza camera da letto oltre a un pratico disimpegno, un ripostiglio e un bagno. Il piano superiore è dedicato alla zona notte, dove si trovano due ampie camere da letto servite da un secondo bagno e da un ulteriore disimpegno. Entrambi i piani sono arricchiti da spaziose verande coperte, concepite come naturali estensioni degli interni, perfette per il relax all'aria aperta e per la convivialità. La proprietà è circondata da un grande giardino privato che garantisce totale indipendenza e offre la possibilità di installare una piscina esclusiva, trasformando lo spazio esterno in una vera oasi di benessere a pochi minuti dal mare. Caratteristiche e dotazioni principali: Villa indipendente di nuova costruzione su due livelli Ampie verande coperte e giardino privato con impianto di irrigazione Finiture di pregio con inserti in pietra sarda Predisposizione per impianto di climatizzazione in tutti gli ambienti Predisposizione per impianto fotovoltaico e pannelli solari Zanzariere installate su tutti gli infissi Riserva idrica privata e posto auto interno di proprietà Possibilità di realizzazione piscina privata Posizione strategica in zona residenziale vicino al centro e alle spiagge Questa villa rappresenta una soluzione abitativa di alto profilo, ideale sia come residenza principale per chi desidera vivere la Sardegna tutto lanno, sia come investimento di pregio in una delle località più richieste dal mercato internazionale.

Pevero

PORTO CERVO PEVERO splendido appartamento mq.130 ingresso soggiorno cucinotto bicamere biservizi clima terrazza panoramica giardino cantina posto auto garage piscina campi da golf € 890.000. Classe: D EP: 159,632

Nel prestigioso complesso di Porto Coda Cavallo, nel territorio di San Teodoro, proponiamo in esclusiva, un ampio locale commerciale situato al piano terra, con accessi diretti dalla piazza centrale. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di circa 289 mq e presenta una distribuzione interna articolata e funzionale, adatta a ospitare attività commerciali, professionali e di servizi. L’ampia metratura e l’articolazione degli ambienti, consentono inoltre di valutare un eventuale frazionamento dell’immobile in più unità o spazi funzionalmente autonomi, previa verifica della fattibilità tecnica, urbanistica e catastale e delle necessarie autorizzazioni. Attualmente gli spazi sono organizzati per un’attività dedicata all’estetica, al benessere e alla cura della persona. La composizione comprende un’area reception e accoglienza, numerosi ambienti operativi, sale per trattamenti, zona parruccheria, ufficio, spogliatoi, servizi igienici, depositi e locali accessori. La presenza di più vani indipendenti consente una gestione razionale delle diverse attività e offre interessanti possibilità di personalizzazione. nel rispetto delle normative e delle autorizzazioni previste. L’affaccio privilegiato, gli accessi diretti e le ampie superfici finestrate, assicurano visibilità e un collegamento immediato con gli spazi comuni del complesso come gli ampi e ombrosi porticati attrezzati, la piazza principale dedicata al ritrovo e alla passeggiata fra vetrine e arenile. La proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera sviluppare un’attività in una delle località turistiche più conosciute e apprezzate della costa nord-orientale della Sardegna, frequentata da una clientela nazionale e internazionale. Gli ambienti possono risultare idonei, a titolo esemplificativo, per: centro estetico o centro benessere; studio professionale associato; struttura dedicata ai servizi alla persona; showroom o spazio espositivo; attività commerciale; centro medico o poliambulatorio, previa verifica delle autorizzazioni necessarie. Punti di forza posizione esclusiva a Porto Coda Cavallo; accesso diretto dalla piazza centrale; ampia superficie disposta su un unico livello; numerosi ambienti operativi; elevata possibilità di personalizzazione; contesto turistico di forte richiamo; soluzione adatta a differenti progetti imprenditoriali. Il metodo della Boutique dell’Immobiliare La vendita è gestita attraverso il metodo professionale della Boutique dell’Immobiliare, un modello di lavoro fondato sulla collaborazione tra agenti immobiliari abilitati e professionisti specializzati. Ogni fase viene coordinata con particolare attenzione alla verifica documentale, alla corretta presentazione dell’immobile e alla sicurezza della compravendita, offrendo assistenza sia alla parte venditrice sia al potenziale acquirente fino alla stipula notarile. Informazioni e visite esclusivamente previo appuntamento. Le informazioni, le immagini e le planimetrie pubblicate hanno finalità esclusivamente descrittive e non costituiscono elemento contrattuale.

Nel rinomato Residence Alba Ruja, a Liscia di Vacca, proponiamo in vendita un accogliente bilocale situato al primo piano, ideale come casa vacanze o investimento nel cuore della Costa Smeralda. L'appartamento è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, che si apre su una spaziosa terrazza coperta e vivibile con piacevole vista mare, perfetta per pranzi e cene all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale con accesso a un grazioso terrazzino semicoperto e un bagno. La proprietà dispone inoltre di parcheggio condominiale libero e consente l'utilizzo della piscina del residence, immersa in un contesto tranquillo e curato. La posizione è particolarmente strategica: nelle immediate vicinanze si trovano bar, ristoranti, parafarmacia, supermercato e tutti i principali servizi, mentre Porto Cervo e le più belle spiagge della Costa Smeralda sono raggiungibili in pochi minuti d'auto. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità.

Nel prestigioso contesto di Costa Paradiso, proponiamo in vendita lotti edificabili a partire da 134.000, inseriti in uno degli scenari più suggestivi della costa settentrionale della Sardegna. I lotti, con una superficie a partire da circa 1.500 mq, dispongono di una volumetria edificabile di circa 360 mc, corrispondente a una superficie coperta realizzabile di circa 156 mq. Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una villa indipendente, immersa nella natura e perfettamente integrata nel caratteristico paesaggio di Costa Paradiso. La località è conosciuta per le sue spettacolari scogliere di granito rosso, le calette dalle acque cristalline e gli splendidi panorami sul mare e sul Golfo dellAsinara, offrendo un contesto ideale sia per una residenza privata sia per un investimento immobiliare. Costa Paradiso permette inoltre di vivere in un ambiente riservato e naturale senza rinunciare ai principali servizi. Allinterno del villaggio sono presenti supermercati, ristoranti, bar, caffetterie e negozi, oltre a servizi dedicati alle attività sul mare, tra cui Diving Center e noleggio imbarcazioni. La combinazione tra ampiezza dei terreni, possibilità edificatoria, privacy e forte attrattiva turistica rende questi lotti uninteressante opportunità per costruire la propria casa in Sardegna, scegliendo e personalizzando il progetto in base alle proprie esigenze. Prezzi a partire da 134.000. Superficie lotto: da circa 1.500 mq Volumetria edificabile: circa 360 mc Superficie coperta realizzabile: circa 156 mq

Scopri questo accogliente bilocale di nuovissima costruzione situato in una posizione strategica, a soli 2 km dal mare, ideale per chi desidera vivere la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza delle splendide spiagge. L'immobile è composto da un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno e una piacevole veranda, perfetta per rilassarsi all'aperto o condividere momenti conviviali con famiglia e amici. Gli ambienti sono ben distribuiti e progettati per garantire comfort e funzionalità. La posizione permette di raggiungere il mare in pochi minuti e di avere a breve distanza tutti i principali servizi, come supermercati, ristoranti, bar e attività commerciali.

TEMPIO PAUSANIA AMPIO LOCALE COMMERCIALE DI 372 MQ CON VETRINE E POSTI AUTO VISIBILITÀ, SPAZIO E POTENZIALITÀ: UN'OPPORTUNITÀ COMMERCIALE DA VALUTARE In vendita a Tempio Pausania, in posizione strategica e di forte passaggio, ampio locale commerciale di circa 372 mq, situato al piano rialzato e caratterizzato da una notevole visibilità dalla strada principale. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: il locale si trova infatti lungo una direttrice di passaggio utilizzata sia da chi entra a Tempio Pausania sia da chi lascia la città, in una zona periferica con interessanti prospettive di sviluppo. L'immobile colpisce per gli ampi spazi interni, la luminosità e le grandi vetrine fronte strada, che garantiscono un'ottima esposizione e rendono l'attività immediatamente riconoscibile. La superficie di circa 372 mq, offre molteplici possibilità di organizzazione e utilizzo. La metratura e la visibilità lo rendono potenzialmente interessante per diverse attività, tra cui sartoria, lavanderia, profumeria, showroom, punto vendita, studio professionale o altre attività commerciali, naturalmente previa verifica della compatibilità urbanistica e delle autorizzazioni necessarie. Il locale è in buono stato di manutenzione, dispone di impianto di climatizzazione esistente ed è completato dalla presenza di posti auto, elemento particolarmente importante per una struttura di queste dimensioni. UN'OPPORTUNITÀ PER CHI CERCA SPAZIO E VISIBILITÀ Una soluzione particolarmente interessante per chi desidera avviare o trasferire un attività in un ambiente di ampia metratura, facilmente individuabile e dotato di caratteristiche funzionali difficili da trovare tutte insieme. La combinazione tra metratura, vetrine, visibilità, accessibilità e posti auto rende questo immobile una proposta da prendere in considerazione anche in un'ottica di investimento. PREZZO TRATTABILE!! Per tutelare la privacy dei nostri clienti vi informiamo che l’indirizzo e’ approssimativo e le informazioni e i valori presenti nell’annuncio non costituiscono, in alcun modo, elemento contrattuale. Le informazioni dettagliate e specifiche dell’immobile verranno fornite compilando il form dell’agenzia o contattandoci telefonicamente. --

Baia Santa Anna

UN COMPLESSO RESIDENZIALE DA SOGNO PER OGNI ESIGENZA Una vera e propria oasi di pace. Il progetto è un complesso residenziale composto da ville a schiera bifamiliari e trifamiliari e meravigliosi appartamenti vista mare. Il complesso sorge nella stupenda zona di Baia Sant’Anna, uno dei borghi costieri più belli, grazie alla sua spiaggia dal mare cristallino e la sua incredibile bellezza naturale. Il Progetto Comprende varie tipologie d’immobili come bilocali, trilocali e quadrilocali per rispondere alle varie esigenze dei nostri clienti. Le villette a schiera, circondate dal verde del giardino privato, sono l’ideale per chi ricerca ampi spazi per poter godere di una vera e propria oasi di pace, in cui trascorrere del tempo all’aria aperta. Gli appartamenti sono al piano terra con giardino o attici al primo piano con verande vista mare. La location Budoni è una rinomata località turistica della Sardegna, situata tra il Golfo di Orosei e la Costa Smeralda. Il territorio presenta circa 18 km di costa tra spiagge, pinete e colline. In questa zona si trovano alcune spiagge tra le più belle di tutta la Sardegna, ma anche siti archeologici, natura e attività da svolgere non solo d’estate. Il complesso sorge nella stupenda zona di Baia Sant’Anna, uno dei borghi costieri più belli, grazie alla sua spiaggia con un mare cristallino e la sua incredibile bellezza naturale. Inizio lavori 07/2023 Fine lavori 12 mesi La villa trifamiliare è composta da due camere da letto, un soggiorno con cucina e due bagni. Le camere da letto offrono un’ atmosfera confortevole e accogliente, mentre il soggiorno con cucina a vista è il luogo ideale per trascorrere serate in compagnia, godendo della vista mozzafiato sul giardino circostante. Il giardino di 84 mq è una vera e propria oasi di pace, dove si può trascorrere del tempo all’aria aperta, magari sorseggiando un buon bicchiere di vino e godendo della natura circostante. Ma il vero punto di forza di questo appartamento è la sua posizione strategica. A pochi passi si possono trovare ristoranti, stabilimenti balneari, bar e negozi di ogni genere, il tutto immerso in una località turistica di grande fascino e bellezza. E’ una vera e propria oasi di pace dove si possono trascorrere momenti di relax, di svago e di benessere tutto l’anno, accompagnati dall’atmosfera unica e magica del mare e della natura. DESCRIZIONE IMMOBILE Superficie commerciale 102 mq Giardino 84 mq Posto auto coperto Veranda coperta Allacciamenti già predisposti Arredi acquistabili a parte DATI IMMOBILE COD SAB8 ANNO DI COSTRUZIONE 2023 CATEGORIA A2 TIPOLOGIA Villa CLASSE ENERGETICA A1 EFFICIENZA ENERGETICA STATO IMMOBILE Nuovo DISTANZE: Spiaggia 200 mt Aeroporto 40 km Porto navale 42 km Porto turistico 10 km Ospedale 6 km Servizi commerciali 2 km SERVIZI: Viene offerto un servizio di supporto integrato e altamente professionale che accompagna i clienti a per tutto il ciclo di vita del progetto immobiliare: dalla fase di design, alla progettazione, allo sviluppo, alla costruzione e all’eventuale messa a reddito. Puoi conoscere in anticipo la rendita annuale dell'immobile che ti interessa e metterlo a reddito senza stress e preoccupazioni Molti SERVIZI EXTRA SU RICHIESTA: La tua casa sempre pronta per il tuo arrivo. Viene offerto un servizio di pulizia e manutenzione dell’immobile così da poter garantire ai nostri clienti massima cura della casa in ogni momento dell’anno e il massimo relax durante le proprie vacanze.
Altri servizi a su richiesta: Giardinaggio e manutenzione piscina Massima tranquillità e spensieratezza durante il soggiorno Manutenzione generale Pulizia

Olbia Città

In vendita, un lotto di terreno edificabile strategicamente posizionato nella tranquilla zona di San Nicola a Olbia. Con una superficie totale di circa 659 mq e una volumetria residua di 397 mc, il lotto è ideale per la costruzione di una villa indipendente. È possibile realizzare una superficie coperta lorda di circa 130 mq, oltre a verande, terrazze e locali tecnici. C'è la possibilità di sviluppare il progetto su misura in base alle specifiche esigenze e ai desideri dell'acquirente. Contattateci per maggiori informazioni o documentazione.

Loiri

Porzione di Villa bifamiliare di recente costruzione su due livelli, 4 camere da letto tripli servizi, soggiorno con cucina, taverna, lavanderia, veranda e giardino di circa 800 mq.

San Teodoro, Sassari

SAN TEODORO, Villino in vendita di 150 Mq, Abitabile, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano Terra, composto da: 4 Vani, Soggiorno doppio, 2 Bagni, Giardino Esclusivo, Prezzo: Eu. 410.000