Castelsardo

Prestigioso complesso residenziale costruito nel 2020, situato a Lu Bagnu in Via Valle d'Aosta N°2, lontano dai fastidiosi rumori caotici del paese e perfetto per soggiorni all'insegna del relax, l'immobile dista solo 900 metri dalla spiaggia e da tutti i principali servizi che la cittadina offre ai suoi abitanti: bar, market, trattorie, ristoranti, edicola e quant'altro possa servire per fare una comoda vacanza. \nVi proponiamo BELLISSIMO e AMPIO TERRATETTO PLURIFAMILIARE su DUE LIVELLI di mq 138 indipendenti cosi composto:\n\nTRILOCALE PIANO PRIMO di mq 79 con ingresso indipendente giardino e terrazza esclusiva vista mare composto da: \n-Ampia zona giorno luminosa con angolo cottura \n-Disimpegno \n-Ampia camera da letto\n-Seconda camera\n-Bagno finestrato\n-Ripostiglio interno ed esterno\n-Giardino di proprietà di 25 mq.\n\nTRILOCALE PIANO TERRA di mq 59 con giardino di proprietà esclusiva e ingresso indipendente. composto:\n-Zona giorno luminosa con angolo cottura \n-Disimpegno \n-Ampia camera da letto\n-Seconda camera\n-Bagno finestrato\n-Ripostiglio esterno\n-Giardino di proprietà di 30 mq dove ci si può rilassare comodamente dopo un intensa giornata di mare e mangiare in totale tranquillità all'aria aperta.\n\nOttimo il piano terra per chi ha problemi di deambulazione o per disabili. \n\nTutti e due gli immobili sono completamente climatizzati caldo/freddo, infissi esterni finestre e porte finestre in PVC con doppio vetro camera ad alto isolamento termico di colore bianco.\n\nL'ottima esposizione del complesso permette a questo immobile una luminosità costante durante tutte le fasi del giorno, caratteristica fondamentale per vivere la casa.\n\nAll'esterno del fabbricato è presente un'area parcheggi gratuita, dove è possibile lasciare a pochi passi dalla casa la propria auto, per muoversi comodamente a piedi.\n\nL'immobile è un ottimo acquisto anche per uso investimento, casa vacanza, B and B o per risiedervi stabilmente.\n\nNell'ottica della locazione estiva è importante tenere presente un immobile come questo, dato la posizione comoda, le due camere sono i requisiti fondamentali per mettere a reddito con successo un appartamento in questa zona. \n\nContratti diretti con le società erogatrici Enel e (Abbanoa acqua) in pratica abbattimento dei costi di gestione cosa molto importante da non sottovalutare oggi tendenzialmente si costruiscono grandi strutture.\n\nPrezzo Euro 335.000,00 (immobile non è soggetto ad IVA).\n\nEsperienza e professionalità dal 1984 al servizio del cliente.\nPer prenotare una visita o per qualsiasi vostra esigenza, chiamate Diego al 3392448718 o alla nostra Agenzia 079 470159\n\nCastelsardo e il suo Porto Turistico, Lu Bagnu, Valledoria , sono al centro del Golfo dell'Asinara e distano pochi minuti d'auto dalle più belle località della zona, più volte citata nella Stampa nazionale come and quot;le più amate e commerciali d'Italia and quot;.\nCastelsardo e Lu Bagnu distano solo 30 Minuti da Porto Torres, dove avviene lo sbarco per chi arriva in nave da Genova, Corsica o Barcellona, mentre per Valledoria si allunga di soli 10 minuti.\nInteressanti le tratte (Piombino/Olbia solo 5 ore) e (Civitavecchia/Olbia) - da Olbia a Castelsardo circa 1 ora.\nVeramente comode le tratte in aereo Linate/Alghero - Orio al Serio/Alghero, che in meno di 1 ora vi porteranno all'aeroporto di Alghero, che dista 60 Km da Castelsardo.\nZona di elevata qualità sia ambientale che turistica, quindi ottima per trascorrere le vacanze, vivibile tutto l'anno con un clima ideale per tutti, in ogni stagione.\nPer chi desidera cambiare spiaggia, è possibile farlo in pochissimi minuti d'auto: Marina di Sorso, Badesi, La Ciaccia, Maragnani, Valledoria, mentre a soli 50 minuti vi sono le spiagge di l'Isola Rossa, Costa Paradiso, Santa Teresa di Gallura e Stintino e in un'ora sarete a Palau o alla Costa Smeralda.\nE per chi non volesse andare al mare (a soli 15 minuti) vi sono le ottime Terme di Castel Doria. - Maggiori Dettagli: Porta blindata, Climatizzato, Vista mare.

Nel prestigioso contesto di Alba Ruja, a Liscia di Vacca, proponiamo in vendita grazioso appartamento ideale sia come casa vacanza che come investimento. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno-pranzo con accesso diretto alla veranda, dalla quale si gode di una piacevole vista mare parziale, perfetta per momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da due camere da letto e un bagno. Completano la proprietà un posto auto privato e la piscina condominiale. La posizione è particolarmente strategica: l’appartamento si trova a pochi passi dai principali servizi, tra cui supermercato, farmacia e ristoranti, e a pochi minuti di auto dalle splendide spiagge della Costa Smeralda. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità.

Castelsardo

Complesso residenziale Le Terrazze costruito nel 2023, situato a Castelsardo in Via Iglesias, lontano dai fastidiosi rumori caotici del paese e perfetto per soggiorni all'insegna del relax, l'immobile dista solo 1 Km dalla spiaggia e da tutti i principali servizi che la cittadina offre ai suoi abitanti: bar, market, trattorie, ristoranti, edicola e quant'altro possa servire per fare una comoda vacanza. \nVi proponiamo BELLISSIMO TRILOCALE PIANO PRIMO VISTA MARE con ingresso indipendente. \nL'immobile è un piano primo di 50 mq composto:\n-Zona giorno luminosa con angolo cottura \n-Disimpegno \n-Camera da letto\n-Seconda cameretta piccola\n-Bagno finestrato\n-Terrazzo vista mare di 20 mq dove ci si può rilassare comodamente dopo un intensa giornata di mare e mangiare in totale tranquillità all'aria aperta\n-Cantina al piano seminterrato.\n\nCompletamente climatizzato caldo/freddo, infissi esterni finestre e porte finestre in PVC con doppio vetro camera ad alto isolamento termico di colore bianco.\n\nL'ottima esposizione del complesso permette a questo immobile una luminosità costante durante tutte le fasi del giorno, caratteristica fondamentale per vivere la casa.\n\nPosto auto di proprietà esclusiva, dove è possibile lasciare la propria auto, per muoversi comodamente a piedi.\n\nL'immobile è un ottimo acquisto anche per uso investimento, casa vacanza o per risiedervi stabilmente\n\nNell'ottica della locazione estiva è importante tenere presente un immobile come questo, dato la posizione comoda, le due camere sono i requisiti fondamentali per mettere a reddito con successo un appartamento in questa zona. \n\nContratti diretti con le società erogatrici Enel e (Abbanoa acqua) in pratica abbattimento dei costi di gestione cosa molto importante da non sottovalutare oggi tendenzialmente si costruiscono grandi strutture.\n\nPrezzo Euro 150.000,00 (immobile non è soggetto ad IVA).\n\nEsperienza e professionalità dal 1984 al servizio del cliente.\nPer prenotare una visita o per qualsiasi vostra esigenza, chiamate Diego al 3392448718 o alla nostra Agenzia 079 470159\n\nVisitate il nostro sito ufficiale: immobiliare castelsardo.co m troverete descrizioni, tante altre foto aggiuntive esterne e interne, planimetria catastale, ubicazione immobile con le relative vie collegate direttamente con Google Maps Street View.\nCastelsardo e il suo Porto Turistico, Lu Bagnu, Valledoria , sono al centro del Golfo dell'Asinara e distano pochi minuti d'auto dalle più belle località della zona, più volte citata nella Stampa nazionale come and quot;le più amate e commerciali d'Italia and quot;.\nCastelsardo e Lu Bagnu distano solo 30 Minuti da Porto Torres, dove avviene lo sbarco per chi arriva in nave da Genova, Corsica o Barcellona, mentre per Valledoria si allunga di soli 10 minuti.\nInteressanti le tratte (Piombino/Olbia solo 5 ore) e (Civitavecchia/Olbia) - da Olbia a Castelsardo circa 1 ora.\nVeramente comode le tratte in aereo Linate/Alghero - Orio al Serio/Alghero, che in meno di 1 ora vi porteranno all'aeroporto di Alghero, che dista 60 Km da Castelsardo.\nZona di elevata qualità sia ambientale che turistica, quindi ottima per trascorrere le vacanze, vivibile tutto l'anno con un clima ideale per tutti, in ogni stagione.\nPer chi desidera cambiare spiaggia, è possibile farlo in pochissimi minuti d'auto: Marina di Sorso, Badesi, La Ciaccia, Maragnani, Valledoria, mentre a soli 50 minuti vi sono le spiagge di l'Isola Rossa, Costa Paradiso, Santa Teresa di Gallura e Stintino e in un'ora sarete a Palau o alla Costa Smeralda.\nE per chi non volesse andare al mare (a soli 15 minuti) vi sono le ottime Terme di Castel Doria.\n\nLa nostra and quot;ultra trentennale and quot; esperienza e la completa conoscenza del territorio in cui operiamo, ha prodotto in tutti questi anni una professionalità e una qualità riconosciuta dalla clientela che, nel corso degli anni, si è avvalsa dei nostri servizi e con il passa parola ci ha fatto crescere. - Maggiori Dettagli: Climatizzato

A c.a. 30 km da Sassari, a c.a 70 km da Olbia, nel paese di Mores , disponiamo di una casa indipendente su due livelli. L'immobile in oggetto è una spaziosa casa singola situata nel comune di Mores (SS), in Via Ozieri. La proprietà si estende su una superficie di 208 metri quadrati, distribuiti su 8,5 vani, offrendo ampi spazi abitativi ideali per una famiglia numerosa o per chi desidera godere di una maggiore libertà e privacy. La casa si presenta in ottime condizioni, un layout funzionale che garantisce comfort e praticità. Gli ambienti interni sono luminosi e ben areati, garantendo un'atmosfera accogliente e piacevole. La proprietà è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, ideale per chi cerca una soluzione abitativa in una zona residenziale ma comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Il prezzo di vendita è di . 65.000,00 mila , con una classe energetica G. In definitiva, questa casa singola rappresenta un'ottima opportunità per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa, composta da un disimpegno, soggiorno-salotto, ampia cucina abitabile, 2 camere da letto, e bagno al piano terra: 2 camere da letto, bagno, lavanderia e ampia veranda al piano primo. La casa dispone di un giardino di mq. 60 c.a. , un camino ed una cantina fuori terra. Il paese di Mores è abitato tutto l'anno, servito da market, banca, scuole e tante altre attività varie.

Sassari

garage al piano terra nei pressi di via Garavetti, può essere adibito a studio o attività commerciale

In una tranquilla e riservata zona di Liscia di Vacca, proponiamo in vendita appartamento al primo piano, completamente libero da arredi e pronto per essere personalizzato secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile è composto da ingresso con luminoso soggiorno, camera matrimoniale, bagno e una seconda stanza di dimensioni più contenute, ideale come cameretta con lettino, studio o pratica cabina armadio. Completano la proprietà un ampio solarium, perfetto per momenti di relax all'aperto, posto auto coperto e cantina. Una soluzione versatile e funzionale, ideale come casa vacanze, investimento o residenza in una delle località più apprezzate della Costa Smeralda. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità.

Valledoria

Valledoria in Via Alessandro Volta 9, zona centralissima e residenziale a due passi dal mare e da tutti i servizi, per chi ama stare in totale tranquillità senza problematiche condominiali, proponiamo casa indipendente con giardino e parcheggio privato, interamente recintata con ingresso veicolare/pedonale, adiacente a tutti i servizi come ristorante, pizzeria, bar, tabacchi, supermarket e distante solo 1 Km dalla bellissima spiaggia di San Pietro a mare, il tutto collegato da una bellissima pista ciclabile e servizio navetta.\n\nL'immobile è al piano terra ha una superficie di Mq 144, più annesso locale deposito di mq 22.\nIl lotto ha una superficie totale di circa Mq 397 che ricadono in Zona and quot;B and quot; ad edificazione diretta per cui nell'eventualità se lo si desidera si ha ancora la possibilità di edificare un altro piano.\n\nDescrizione:\n-Ingresso\n-Soggiorno\n-Cucina\n-Disimpegno\n-Prima camera \n-Seconda camera\n-Terza camera\n-Bagno finestrato\n-DUE ripostigli\n-Locale deposito di mq 22\n \nAll'esterno troviamo un ampio giardino dove ci si può rilassare comodamente dopo un intensa giornata di mare e mangiare in totale tranquillità all'aria aperta.\n\nLa casa necessita di una ristrutturazione. \n\nL'immobile ottimo acquisto anche per uso investimento per la realizzazione di più appartamenti, come casa vacanza, B and B o per risiedervi stabilmente.\n\nPrezzo Euro 120.000,00 (immobile non è soggetto ad IVA).\n\nPer prenotare una visita o per qualsiasi vostra esigenza, chiamate Diego al 3392448718 o alla nostra Agenzia 079 470159 (gradito un appuntamento prima di qualsiasi visita).\n\nLa fiducia si conquista con i fatti.\nEsperienza e professionalità sono i nostri punti di forza, dal 1984 siamo al servizio della nostra clientela e, parafrasando un noto opinionista, per noi, chi viene a trovarci non è solo un cliente ma un ospite che speriamo diventi anche un amico.\n\nLa nostra and quot;ultra trentennale and quot; esperienza e la completa conoscenza del territorio in cui operiamo, ha prodotto in tutti questi anni una professionalità e una qualità riconosciuta dalla clientela che, nel corso degli anni, si è avvalsa dei nostri servizi e con il passa parola ci ha fatto crescere.\n\nVisitate il nostro sito ufficiale: immobiliare castelsardo.co m troverete descrizioni, tante altre foto aggiuntive esterne e interne, planimetria catastale, ubicazione immobile con le relative vie collegate direttamente con Google Maps Street View.\nCollegamenti:\nValledoria dista solo 40 Minuti da Porto Torres, dove avviene lo sbarco per chi arriva in nave da Genova, Corsica o Barcellona.\nInteressanti le tratte (Piombino/Olbia) e (Civitavecchia/Olbia) - da Olbia a Castelsardo circa 1 ora.\nVeramente comode le tratte in aereo Linate/Alghero - Orio al Serio/Alghero, che in meno di 1 ora vi porteranno all'aeroporto di Alghero, che dista 60 Km da Valledoria.\nZona di elevata qualità sia ambientale che turistica, quindi ottima per trascorrere le vacanze, vivibile tutto l'anno con un clima ideale per tutti, in ogni stagione.\nPer chi desidera cambiare spiaggia, è possibile farlo in pochissimi minuti d'auto: Marina di Sorso, Badesi, La Ciaccia, Maragnani, mentre a soli 15 minuti vi sono le spiagge di l'Isola Rossa, Costa Paradiso, Santa Teresa di Gallura e Stintino e in un'ora sarete a Palau o alla Costa Smeralda.\nE per chi non volesse andare al mare (a soli 15 minuti) vi sono le ottime Terme di Castel Doria.

3

2

1

160 ㎡

casa indipendente su due piani con soffitta e terrazzo

Sassari

fronte stazione ferroviaria con progetto approvato per demolizione e ricostruzione

Budoni centro – Trilocali nuovi con e senza vista mare e garage opzionale. A Budoni paese, in posizione comoda al centro, ai servizi e alla spiaggia, proponiamo in vendita due appartamenti trilocali di nuova costruzione all’interno di un piccolo fabbricato composto da sole due unità abitative. Il cantiere ha raggiunto la fase del grezzo, permettendo oggi di valutare con maggiore concretezza gli spazi, l’esposizione, la distribuzione interna e l’avanzamento dei lavori, rendendo questa proposta particolarmente interessante per chi cerca una casa nuova a Budoni con possibilità di personalizzare le finiture. Sono disponibili due soluzioni: Appartamento al piano terra rialzato, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, ripostiglio, veranda coperta, cortile di pertinenza e posto auto. Appartamento al primo piano, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere da letto, bagno, veranda coperta, posto auto e piacevole vista mare. Entrambe le unità dispongono di ingresso indipendente e sono pensate per offrire comfort, privacy e bassi costi di gestione, senza spese condominiali. Un ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla possibilità di acquistare un ampio garage di circa 60 mq, eventualmente abbinabile a una delle due unità oppure suddivisibile in due porzioni, ideale come autorimessa, deposito, spazio per moto, biciclette, attrezzatura mare o cantina. La costruzione prevede materiali e soluzioni orientate al risparmio energetico, infissi in alluminio con taglio termico e doppio vetro, predisposizione per climatizzazione, pannelli solari e solare termico, oltre a riserva idrica con autoclave. La posizione è uno dei principali punti di forza: il centro di Budoni, i negozi, i servizi e l’area pedonale sono facilmente raggiungibili a piedi, mentre la spiaggia dista poco più di un chilometro ed è comodamente raggiungibile anche in bicicletta. Una soluzione ideale sia come casa vacanze, sia come investimento, sia per chi desidera una nuova abitazione in Sardegna in una località servita e molto richiesta. Prezzo da € 265.000,00 per appartamento senza garage Garage acquistabile separatamente, intero o frazionato Pacchetti personalizzati su richiesta

Villanova Monteleone, Sassari

terreno boschivo ubicato tra Putifigati e Villanova Monteleone.

Castelsardo

Vendiamo a Castelsardo, nella rinomata Baia dei Tramonti, prestigioso appartamento in villa con ingresso indipendente affacciato sul porto turistico. Realizzato nel 2010, l'immobile unisce eleganza, comfort e una posizione privilegiata, regalando uno dei panorami più iconici della costa nord della Sardegna.\n\nL'appartamento si sviluppa su 87 mq, ai quali si aggiungono uno splendido patio coperto di circa 30 mq e un giardino esclusivo di circa 20 mq, pensati per essere vissuti in ogni momento della giornata.\n\nLe ampie vetrate eliminano il confine tra gli spazi interni, il patio panoramico, e la piscina, lasciando entrare luce naturale e trasformando il mare e il panorama in parte integrante della casa. Da qui lo sguardo abbraccia il porto turistico, il borgo medievale di Castelsardo dominato dal suo castello e, sullo sfondo, l'Asinara, che ogni sera regala tramonti tra i più suggestivi . Un contesto capace di offrire la rara sensazione di vivere ogni giorno all'interno di una cartolina.\n\nA soli pochi passi da una splendida piscina naturale dalle acque cristalline, la proprietà gode della tranquillità di un contesto riservato senza rinunciare alla comodità di avere bar, ristoranti, market, guardia medica e tutti i principali servizi raggiungibili a piedi. Attraversando il porto turistico, anche il centro storico di Castelsardo si raggiunge in pochi minuti, permettendo di vivere il mare e il borgo con la massima comodità durante tutto l'anno.\n\nL'unità immobiliare, posta al piano terra, è così composta:\n and #9679; Ingresso indipendente\n and #9679; Ampio ed accogliente soggiorno con angolo cottura\n and #9679; Ripostiglio rifinito con armadiature su misura\n and #9679; Camera matrimoniale con patio privato\n and #9679; Seconda camera\n and #9679; Bagno finestrato\n and #9679; Bagno di servizio\n and #9679; 2 posti auto\n and #9679; Ampio patio esterno coperto dove si può comodamente pranzare al fresco godendo della vista mare e cenare in totale tranquillità ammirando sullo sfondo le luci del porto, della città e del Castello\n and #9679; Piscina condivisa con l'appartamento al piano primo di altra proprietà\n\nL'immobile viene venduto completo di tutti gli arredi ed elettrodomestici presenti (forno, lavastoviglie, lavatrice e TV), libero e in pronta consegna.\n\nOgni ambiente è dotato di impianto di climatizzazione Daikin con sistema a pompa di calore (caldo/freddo). L'appartamento dispone inoltre di caldaia a gas indipendente per la produzione di acqua calda.\n\nInfissi esterni in PVC con doppio vetro camera ad alto isolamento termico e persiane in alluminio con alette orientabili.\n\nA.P.E. (Attestazione di Prestazione Energetica) in corso di ottenimento.\n\nI contratti diretti con le società erogatrici (Enel e Abbanoa) consentono un abbattimento dei costi di gestione rispetto alle grandi strutture residenziali di recente costruzione.\n\nL'immobile, dotato di 6 posti letto, rappresenta anche un'ottima opportunità per la locazione turistica. Posizione, ampiezza degli spazi, vista panoramica e vicinanza al mare e ai servizi rendono questo appartamento una soluzione ideale anche come investimento a reddito.\n\nPrezzo: and euro; 400.000,00 (immobile non soggetto a IVA).\n\nPer eventuali visite e informazioni contattare il 339 2448718 oppure lo 079 470159.\n\nVisitate il nostro sito ufficiale immobiliarecastelsardo.com, dove troverete descrizioni dettagliate, numerose fotografie degli interni e degli esterni, la posizione dell'immobile con collegamento diretto a Google Maps Street View e molto altro.\nCastelsardo, il suo porto turistico, Lu Bagnu e Valledoria si trovano al centro del Golfo dell'Asinara e distano pochi minuti d'auto dalle più belle località della zona, più volte citata dalla stampa nazionale tra le mete più amate d'Italia.\nCastelsardo e Lu Bagnu distano inoltre soltanto 30 minuti da Porto Torres, punto di arrivo dei traghetti provenienti da Genova, Corsica e Barcellona, mentre Valledoria è raggiungibile in appena 10 minuti.\n\n - Maggiori Dettagli: Climatizzato, Vista mare.

Alghero, Sassari

terreno agricolo seminativo nell'immediata periferia in direzione dell'aeroporto

Accogliente unità composta da un ambiente unico arredato con soggiorno e angolo cottura, un letto matrimoniale e bagno, arredato e climatizzato. L'immobile, pur non essendo classificato come abitazione e non potendo quindi essere venduto come appartamento, si presenta come una pratica soluzione d'appoggio o spazio multifunzionale. Gli ambienti sono ben distribuiti e consentono un utilizzo pratico e confortevole degli spazi. Completa la proprietà una piacevole terrazza esterna, ideale per momenti di relax all'aria aperta. E' inoltre disponibile un'ampia area destinata a parcheggio, che garantisce comoda disponibilità di posti auto. Piscina condominiale. Ottima soluzione per chi cerca un ambiente raccolto e funzionale in posizione comoda ai principali servizi. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it Visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità.

Tergu

Stupenda villa indipendente, situata nel Comune di Tergu in Viale Dei Benedettini, che dista esattamente 5 km e 10 minuti di auto dalle spiaggie di Castelsardo e San Pietro a Mare Valledoria e da tutti i principali servizi che la cittadina offre ai suoi abitanti: bar, market, trattorie, ristoranti, edicola e quant'altro possa servire per fare una comoda vacanza. \n\nVendiamo meravigliosa villa indipendente ANNO di COSTRUZIONE 1985 tenuta in modo eccellente e mai affittata casa pari al NUOVO con quattro lati liberi. \n\nLa villa è disposta su DUE livelli un piano terra e un piano interrato per un totale di 195 mq è cosi composta:\n\nPiano Terra di mq 100 \n-Ingresso\n-Ampio pranzo/soggiorno luminoso dove si accede ha un balcone \n-Ampia sala che potrebbe essere adibita tranquillamente a camera da letto\n-Disimpegno\n-Prima camera da letto \n-Bagno finestrato rifatto completamente circa 15 anni fà\n-Seconda camera matrimoniale \n-Terza camera matrimoniale \n-Ampio cortile di proprietà esclusiva dove ci si può rilassare comodamente dopo un intensa giornata di mare e mangiare in totale tranquillità all'aria aperta \n\n\nPiano Seminterrato di mq 95 in stato grezzo:\n-Rampa\n-Locale cantina \n-Locale Sgombero\n-Locale Lavanderia\n\nLa casa è dotata di impianto climatizzazione (caldo/freddo) e di una bellissima stufa a pellet marca Palazzetti.\n\nL'immobile viene venduto compreso di arredamento ed elettrodomestici esistenti cosi come da foto per cui abitabile fin da subito.\n\nL'ottima esposizione dell'unità immobiliare permette di avere una luminosità costante durante tutte le fasi del giorno, caratteristica fondamentale per vivere la casa.\n\nNell'ottica della locazione estiva è importante tenere presente un immobile come questo, dato la posizione comoda, la bellissima piscina, gli spazi a verdi e non per ultimo le TRE camere da letto sono i requisiti fondamentali per mettere a reddito con successo un immobile in questa zona. \n\nContratti diretti con le società erogatrici Enel e (Abbanoa acqua).\n\nLa villa è dotato di Certificazione di doppia conformità urbanistica e catastale rilasciata dal Tecnico abilitato, cosa più unica che rara, significa che la villa è in regola sotto tutti i profili.\n\nA.P.E (attestazione di prestazione energetica) Classe Energetica F.\n\nPrezzo Euro 195.000,00 (immobile non è soggetto ad IVA).\n\nEsperienza e professionalità dal 1984 al servizio del cliente.\nPer prenotare una visita o per qualsiasi vostra esigenza, chiamate Diego al 3392448718 o alla nostra Agenzia 079 470159.\n\nCastelsardo e il suo Porto Turistico, Lu Bagnu, Valledoria , sono al centro del Golfo dell'Asinara e distano pochi minuti d'auto dalle più belle località della zona, più volte citata nella Stampa nazionale come and quot;le più amate e commerciali d'Italia and quot;.\nCastelsardo e Lu Bagnu distano solo 30 Minuti da Porto Torres, dove avviene lo sbarco per chi arriva in nave da Genova, Corsica o Barcellona, mentre per Valledoria si allunga di soli 10 minuti.\nInteressanti le tratte (Piombino/Olbia solo 5 ore) e (Civitavecchia/Olbia) - da Olbia a Castelsardo circa 1 ora.\nVeramente comode le tratte in aereo Linate/Alghero - Orio al Serio/Alghero, che in meno di 1 ora vi porteranno all'aeroporto di Alghero, che dista 60 Km da Castelsardo.\nZona di elevata qualità sia ambientale che turistica, quindi ottima per trascorrere le vacanze, vivibile tutto l'anno con un clima ideale per tutti, in ogni stagione.\nPer chi desidera cambiare spiaggia, è possibile farlo in pochissimi minuti d'auto: Marina di Sorso, Badesi, La Ciaccia, Maragnani, Valledoria, mentre a soli 50 minuti vi sono le spiagge di l'Isola Rossa, Costa Paradiso, Santa Teresa di Gallura e Stintino e in un'ora sarete a Palau o alla Costa Smeralda.\nE per chi non volesse andare al mare (a soli 15 minuti) vi sono le ottime Terme di Castel Doria.\n\nLa nostra and quot;ultra trentennale and quot; esperienza e la completa conoscenza del territorio in cui operiamo, ha prodotto in tutti questi anni una professionalità e una qualità riconosciuta dalla clientela che, nel corso degli anni, si è avvalsa dei nostri servizi e con il passa parola ci ha fatto crescere. - Maggiori Dettagli: Climatizzato