Sporula

Villa immersa nel verde con 15000 m2 di terreno privato. La casa, di grande fascino e rifinita con materiali di pregio, ha una superficie lorda interna di circa 168 m2, oltre a 70 m2 di verande e si dispone su due livelli. Al piano terra, troviamo una grande sala, una cucina abitabile, un bagno, e una stanza che può essere adibita a ripostiglio o a studio. La sala è circondata da delle ampie verande coperte, tutte accessibili dalla zona giorno grazie a diverse porte finestre presenti lungo tutto il perimetro del soggiorno. Tramite una comoda rampa di scale, si accede al primo piano, dove ci sono 3 camere, due bagni e due terrazze. Nel terreno, prevalentemente pianeggiante, troviamo diverse querce da sughero e macchia mediterranea. Inoltre ci sono diverse aree adibite a zona relax e picnic con tavoli e sedute in granito. La casa, in ottime condizioni di manutenzione, è molto luminosa e subito abitabile. L'immobile si trova in località Enas a soli 12 km dall'ingresso di Olbia, facilmente raggiungibile dalla strada a 4 corsie (Olbia Sassari) in 10 minuti di macchina ed è in posizione strategica per raggiungere l'aeroporto "Costa Smeralda", il porto, le spiagge nei pressi di Olbia e tutti i servizi. Potrebbe essere utilizzata come prima casa di abitazione o dimora di campagna per sfuggire al caos della città. La vendita è gestita in collaborazione con la Demuro Immobiliare.

Alghero. In località Carrabuffas, inserita nel prestigioso condominio Vista Blu, proponiamo villetta con ingresso indipendente, giardino privato, solarium vista mare e piscina condominiale. La villetta si trova all'interno di un recente quartiere residenziale del Comune di Alghero, sito a poca distanza dal centro e dista dalle spiagge del lido solo quattro chilometri. Inserita in un contesto pregevole e tranquillo, la villetta è così composta: ampia zona living con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, locale tecnico ad uso lavanderia, ampio giardino, verande esterne coperte e barbecue. Solarium vista mare e piscina condominiale. Posto auto scoperto. L'immobile è in ottime condizioni e pronto da abitare. Termocondizionato.

Nei pressi di Luogosanto, proponiamo in vendita un tipico stazzo gallurese con 6 camere con bagno. Il fabbricato principale, in ottimo stato, dotato di condizionamento in ogni vano, è composto da soggiorno con camino, sala da pranzo, cucina con zona pranzo esterna, sei camere da letto tutte con bagno (di cui 4 con accesso indipendente dall'esterno), ampia parte esterna arredata a soggiorno e zona pranzo, cantina, giardino con prato inglese, piscina e 6 posti auto. È inoltre prevista la ristrutturazione di un ambiente adiacente con bagno, la realizzazione di una veranda ed alcune migliorie interne al fabbricato principale il cui progetto è già stato approvato. E’ stato approvato anche il progetto di ristrutturazione con ampliamento di un rudere esistente da destinare a servizi tipo palestra, sauna, docce, ecc, a fianco alla piscina. Lungo la strada privata interna che porta al fabbricato principale, esiste un altro fabbricato con ampie verande, una volta adibito a ristoro ed oggi suscettibile di un nuovo utilizzo. Il tutto si trova su un ampio terreno di proprietà di 9,6 ha, alberato e con un piccolo vigneto. Superfici commerciali: - Fabbricato principale mq. 304 - Progetto approvato per mq. 54 - Da ristrutturare mq. 72 La proprietà dista 3,9 km dal centro di Luogosanto, 24 km dal mare e 45 km da Olbia. La Gentili Immobiliare nacque dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprirono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 39 anni di permanenza sul mercato immobiliare, offrono una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei clienti siano le loro priorità. Ci trovate a Baja Sardinia, in Piazza Dei Pini n. 6. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

Alghero, Sassari

ampio locale al piano interrato adatto come laboratorio o garage per auto

Riferimento: Terreno Agricolo In Vendita Telti Cuncosu B Terreno agricolo in vendita a Telti. Stazzo Gallurese in Vendita - TELTI - A 2,5 km da Telti tra colline e i profumi della macchia mediterranea in collaborazione con Demuro Immobiliare, si propone in vendita un fondo agricolo di circa 5 ettari che offre un'opportunità unica ed irripetibile di costruire una splendida residenza in tipico stile stazzo gallurese. Il terreno si trova a soli 15 minuti da Olbia, con il suo Aeroporto Internazionale Costa Smeralda e il porto commerciale, ma anche a breve distanza dalle rinomate spiagge di Bados e Pittulongu. Il vicino borgo di Telti, a soli 2,5 km, offre tutti i servizi essenziali, tra cui market, ristoranti, tabacchi e banca. Su questo terreno è possibile richiedere, A CURA E SPESE DEL VENDITORE, una licenza edilizia per edificare in tipico stile stazzo gallurese una residenza e sue strette pertinenze di grande superficie (150-180 MQ). La progettazione che seguirà le esigenze del potenziale acquirente, sarà seguita dai tecnici messi disposizione dal venditore il quale si impegnerà ad affrontare i relativi costi di ottenimento. Non vi sono limiti per la costruzione di una piscina, offrendo così la possibilità di creare una residenza di lusso immersa nella natura. Immobile gestito in esclusiva condivisa dalla Demuro Immobiliare.

Sassari

due depositi di 65 mq. ognuno con due ingressi separati, vendibili anche singolarmente, adatti come laboratorio, studio privato o altro.

Sassari

T

80 ㎡

Nella parte alta di via Lamarmora vendiamo un garage di ampie dimensini che può ospitare svariate auto

Figaruja

Casa in vendita nel borgo storico di Figa Ruia in comune di Bortigiadas. Nel caratteristico borgo di Figa Ruia, proponiamo in vendita una tipica abitazione in pietra inserita in un contesto autentico e tranquillo, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione dal fascino tradizionale. L’immobile, disposto su un unico livello, è composto da tre vani oltre bagno e necessita di un intervento di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi e valorizzare al meglio le caratteristiche originarie della struttura, come le murature in pietra e l’atmosfera tipica dei borghi sardi. La posizione all’interno del borgo garantisce privacy e quiete, in un contesto abitato e suggestivo. Soluzione particolarmente interessante per chi desidera realizzare una casa autentica su misura, perfetta come casa vacanza, investimento o rifugio nel cuore della Sardegna. Figa Ruia è un piccolo e caratteristico borgo nel comune di Bortigiadas, immerso nel verde e nella quiete dell’entroterra gallurese. Un luogo autentico, dove il tempo sembra scorrere lentamente e la natura circostante regala paesaggi suggestivi tra colline, boschi e corsi d’acqua. La posizione è particolarmente interessante: a circa 14 km si raggiungono le spiagge di Valledoria e Badesi, rinomate per le ampie distese sabbiose e il mare cristallino. A breve distanza si trovano anche le Terme di Casteldoria, apprezzate per le proprietà benefiche delle acque e per i momenti di relax che offrono durante tutto l’anno. Una location ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali servizi.

Baia Santa Anna

Bilocale vicino al mare con piscina condominiale – Baia Sant Anna In splendida posizione a Baia Sant’Anna, all’interno di un curato complesso residenziale vicinissimo al mare, proponiamo grazioso bilocale in ottime condizioni, ideale come casa vacanze o investimento. L’immobile si presenta accogliente e ben tenuto, con ambienti funzionali e pronti da vivere. Uno dei punti di forza è sicuramente il contesto: dal prato condominiale è possibile ammirare una piacevole vista mare, perfetta per momenti di relax all’aperto. ... Il complesso dispone inoltre di piscina condominiale, valore aggiunto che rende la proprietà ancora più interessante per chi cerca comfort, tranquillità e vicinanza alla spiaggia. Soluzione ideale per chi desidera una casa al mare in una zona riservata e piacevole, senza rinunciare ai servizi e alla comodità.

Castelsardo, Sassari

1

T

45 ㎡

a 200 metri dalla spiaggia, in ottima posizione vicino a tutti i servizi al piano terra con una camera da letto, soggiorno e una grande terrazza

OLBIA -- CUGNANA -- APPARTAMENTO DI 60MQ CON TERRAZZA ABITABILE All'interno del rinomato Residence Cugnana Verde, in posizione strategica alle porte della Costa Smeralda ed a pochi minuti da Porto Rotondo, Porto Cervo, Olbia, Baia Sardinia, proponiamo in vendita un bilocale unico nel suo genere per condizioni e qualità degli interni. Questo appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione recente, che ha coinvolto impianti, rivestimenti e arredi. Ogni dettaglio è stato curato con standard qualitativi elevati: la casa non è mai stata locata ed è stata utilizzata pochissimo dai proprietari, presentandosi di fatto in condizioni pari al nuovo. L'immobile è composto da: Soggiorno luminoso con accesso a un terrazzo abitabile con una piacevole porzione di vista mare verso il Golfo di Cugnana, zona pranzo e angolo cottura moderno , la zona notte è composta da una camera matrimoniale, bagno: Dal soggiorno . -- NEL PREZZO E' COMPRESO L' INTERA MOBILIA DI QUALITA' ACQUISTATA RECENTEMENTE -- La posizione nel residence garantisce inoltre l'accesso ai servizi stagionali (piscine, navette per le spiagge, animazione), rendendolo perfetto sia come casa vacanze privata che come asset per affitti turistici. Rif. 2511

Nel cuore di Alghero, in via Lo Frasso, all’angolo con via Vittorio Emanuele, proponiamo in vendita un ampio locale ad uso magazzino, inserito in un elegante edificio storico. L’immobile dispone di un ingresso indipendente al piano terra con servizio e si sviluppa principalmente al piano seminterrato, dove si trovano tre grandi ambienti comunicanti e un secondo servizio. Gli interni sono caratterizzati da suggestive volte ad arco, colonne e soffitti alti circa 4,70 metri: elementi architettonici che conferiscono agli spazi un fascino particolare e interessanti possibilità di valorizzazione. La proprietà presenta una superficie catastale complessiva di 169 m², con una consistenza di 122 m². Il locale necessita di interventi di ristrutturazione ed è attualmente censito in categoria catastale C/2, con destinazione d’uso deposito/magazzino. Una soluzione ideale per chi cerca un immobile spazioso, originale e ricco di carattere, situato in posizione centrale e facilmente raggiungibile. Eventuali cambi di destinazione d’uso e interventi di recupero dovranno essere preventivamente verificati e autorizzati dagli uffici competenti. Le informazioni contenute nel presente annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Per verificare disponibilità, conformità e caratteristiche dell’immobile è consigliato fissare un appuntamento presso i nostri uffici. Alcune immagini presenti nell’annuncio potrebbero essere state ottimizzate o ritoccate mediante strumenti di intelligenza artificiale al solo scopo illustrativo.

L'Appartamento in Vendita in Porto San Paolo, precisamente in VIA GRAZIA DELEDDA, rappresenta un'opportunità unica per coloro che desiderano acquistare una soluzione abitativa ben strutturata e confortevole. L'immobile, di classe energetica G, si sviluppa su una superficie di 36 mq ed è composto da un unico vano, un bagno e un locale di sgombero di mq. 24. utilizzabile anche per parcheggiarci una macchina . L'appartamento si presenta in ottime condizioni, L'ambiente interno si presenta molto accogliente, La disposizione degli spazi è ottimale, garantendo un'efficiente sfruttamento di ogni centimetro. La posizione dell'immobile è strategica, trovandosi in una zona ben servita da negozi, scuole e mezzi pubblici. Inoltre, la vicinanza al centro cittadino rende comode le spostamenti e l'accesso a tutti i servizi necessari per il quotidiano. Il prezzo di vendita è di 140.000 EUR, un'occasione da non perdere per chi desidera acquistare un immobile di pregio in una delle zone più ambite di Loiri Porto San Paolo. Contattateci per ulteriori informazioni e per prenotare una visita.

Nel cuore della rinomata zona Sottovento, a pochi minuti da Porto Cervo e dalle più belle spiagge della Costa Smeralda, proponiamo in vendita un elegante appartamento al primo piano, ideale per chi cerca relax, comfort e panorami mozzafiato. Arredato e climatizzato. L’immobile si distingue per la sua luminosità e per gli spazi esterni vivibili. È composto da due ampie camere matrimoniali, entrambe dotate di porta finestra con accesso diretto a un grande terrazzo panoramico, dal quale si possono ammirare gli incredibili colori del mare smeraldino. Il terrazzo, spazioso e perfettamente attrezzato, rappresenta il vero cuore della casa: ideale per pranzi e cene all’aperto grazie alla presenza di tavolo, sedie e comodi divanetti, in un’atmosfera unica e rilassante. Una scala esterna conduce a un ulteriore terrazzo/solarium con vista mozzafiato, perfetto per godersi il sole in totale privacy. Completano la proprietà: - cucina con accesso diretto a una seconda zona esterna sul lato opposto - due bagni - posto auto assegnato - ulteriori parcheggi liberi per ospiti Il condominio si presenta curato e ben mantenuto, inserito in un contesto tranquillo e riservato. Soluzione ideale sia come casa vacanze che come investimento di pregio in una delle zone più esclusive della Sardegna. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – 335.696.2361 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento. La Gentili Immobiliare Reale Estate nasce dall'esperienza dei figli del Fondatore di Baja Sardinia che, essendo “cresciuti” nell’imprenditoria immobiliare fin dall’infanzia, nel 1984 aprono la prima agenzia a Baja Sardinia, per poi estendere negli anni successivi la propria attività anche a Bologna. Oggi, dopo oltre 40 anni di presenza sul mercato immobiliare, operiamo con serietà e professionalità su tutto il territorio italiano, con una particolare presenza in Costa Smeralda, a Baja Sardinia e Cannigione, offrendo una vasta gamma di servizi qualificati. Mettiamo cura, attenzione e impegno in ogni attività, affinché le esigenze e le necessità dei nostri clienti siano sempre la nostra priorità.

Monti – Appartamento mansardato con terrazza panoramica e vista sui Monti del Limbara Nel centro abitato di Monti proponiamo in vendita un appartamento mansardato situato al secondo piano, caratterizzato da ambienti accoglienti e da una splendida terrazza panoramica. L’abitazione si compone di cucina, due camere e un bagno. La conformazione mansardata dona personalità agli ambienti e crea un’atmosfera calda e raccolta, ideale per chi cerca una casa comoda e funzionale da vivere durante tutto l’anno. Il vero punto di forza dell’immobile è la terrazza: uno spazio esterno riservato dal quale è possibile ammirare il paese di Monti, i caratteristici tetti del centro abitato e, sullo sfondo, il suggestivo profilo dei Monti del Limbara. Un angolo piacevole dove trascorrere momenti di relax, pranzare all’aperto o semplicemente godersi il panorama. Sulla terrazza è inoltre presente un comodo locale adibito a magazzino. Completa la proprietà, al piano terra del fabbricato, un ulteriore magazzino utilizzabile anche come garage. L’appartamento è libero su quattro lati, caratteristica che favorisce una buona luminosità e ventilazione naturale. La facciata esterna del fabbricato è stata completamente rinnovata recentemente. Caratteristiche principali: appartamento al secondo piano; tipologia mansardata; libero su quattro lati; cucina; due camere; un bagno; terrazza panoramica; magazzino sulla terrazza; ulteriore magazzino al piano terra, utilizzabile anche come garage; vista sul paese e sui Monti del Limbara; ambienti arredati e immediatamente fruibili; facciata esterna recentemente rinnovata. Monti è un paese tranquillo e ospitale, immerso nel paesaggio della Gallura e conosciuto per le sue tradizioni, i vigneti, il Vermentino e il miele. Offre i principali servizi necessari alla vita quotidiana e permette di vivere in un contesto riservato, lontano dal traffico cittadino ma ben collegato a Olbia. La città di Olbia, con il porto, l’aeroporto, i centri commerciali e tutti i principali servizi, è raggiungibile in circa 15 minuti di automobile. Grazie alle sue caratteristiche e alla vicinanza a Olbia, questa soluzione è particolarmente indicata come prima casa per una famiglia, per una giovane coppia o per chi desidera vivere stabilmente in un ambiente tranquillo senza rinunciare alla comodità dei collegamenti. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita.