Alle porte di Arzachena, a pochi minuti da tutte le più famose località di mare e le bellissime spiagge della Costa Smeralda, proponiamo in vendita villetta da ristrutturare libera su tre lati e circondata da tre ettari di terreno. La villa si sviluppa su una superficie di circa 170 mq e al suo interno è composta da soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile con accesso esterno su un lato della villa dove è presente una grande veranda con gazebo ideale per mangiare all’aperto, e un comodo ripostiglio. La zona notte invece è composta da quattro ampie camere da letto, due delle quali con camino, e due bagni. Gli ampi spazi esterni della proprietà permettono di godere del relax della campagna, immersi in uno scenario suggestivo, circondati dalla tipica macchia mediterranea e dai maestosi massi di granito che caratterizzano il paesaggio della zona, senza rinunciare alla comodità di avere i principali servizi a due passi da casa. Arzachena è un centro abitato nel cuore della Gallura attorno al quale è nata la Costa Smeralda e vanta un territorio comunale che comprende 88 km di costa con splendide baie, insenature e spiagge famose in tutto il mondo. Nel paese sono presenti tutti i principali servizi inoltre è possibile raggiungere il centro di Olbia, il porto e l’aeroporto in soli 20 minuti.

All’interno del complesso residenziale di Costa Paradiso, in ottima posizione, proponiamo in vendita interessante villa signorile indipendente con 1500 mq di giardino. Al suo interno l’immobile dispone di un ampio salotto con camino e splendida vista mare, una comoda cucina abitabile, una camera da letto matrimoniale con bagno privato, una seconda camera matrimoniale e un grande bagno con box doccia. Tutte le stanze sono caratterizzate da alti soffitti con travi di legno a vista che ne impreziosiscono gli ambienti. La casa dispone inoltre di una tavernetta con camino, di un grande giardino privato e di un solarium con splendida vista sulla baia. Completa la vendita un ampio garage e un posto auto all'interno della proprietà. La proprietà è situata nel rinomato complesso residenziale di Costa Paradiso, dotato di due centri commerciali con ottimi servizi di ristorazione, supermercato, bar, giornali, tabacchi, farmacia, guardia medica e negozi vari. C'è un centro sportivo per appassionati di calcio, tennis e sport vari. Lo svago notturno si svolge nel caratteristico e rinomato Jolly Disco Bar che garantisce un'estate musicale dal vivo con intrattenimento, animazione, piano bar e discoteca. Gli amanti delle immersioni subacquee trovano il Sub Diving Center, dove organizzano corsi d'immersione a tutti i livelli, con rilascio di brevetti internazionali; immersioni guidate, notturne, riprese in video sub, noleggio ed alaggio gommoni o piccole imbarcazioni. Costa Paradiso, ubicata a 35 km da Santa Teresa di Gallura e Castelsardo, si estende su un vasto territorio di circa 800 ettari, destinato in gran parte a parco naturale. La costa è caratterizzata da ampie zone rocciose di notevole interesse paesaggistico, intervallate da innumerevoli calette di sabbia per lo più accessibili via mare, baiette di particolare bellezza tipiche della costiera, e dalla splendida spiaggia "Li Cossi" (raggiungibile a piedi attraverso un sentiero di circa 300 m.)

All’interno dell’esclusivo parco residenziale di Portobello di Gallura, in ottima posizione, proponiamo in vendita bellissima villa indipendente su due livelli con giardino privato e piscina. Al piano terra l’immobile è composto da un ampio soggiorno con zona pranzo e cucina a vista, tre comode camere da letto e due bagni completi con doccia. Il piano seminterrato, che gode della stessa metratura dell’immobile principale, attualmente è allo stato grezzo ed è quindi possibile rifinirlo a proprio piacere. Nella zona esterna sono presenti una bellissima veranda di circa 60 mq, un porticato di circa 45 mq e un bellissimo solarium con vista mare. Portobello è un parco residenziale immerso nella macchia mediterranea con accesso consentito ai soli residenti. La tranquillità degli ospiti è tutelata dal servizio di vigilanza situato alle sue due entrate. Intorno ad una piazzetta da cui si può ammirare il mare, si aprono un bar, un buon ristorante e un piccolo supermercato. All’interno di Portobello ci sono anche un campo da tennis, un porticciolo e i parcheggi per le auto. La costa sotto Portobello è un susseguirsi di paesaggi diversi: gli scogli si alternano a incantevoli calette di sabbia o di ciottoli. Le spiagge sono private e distano pochi minuti a piedi dalle ville; in questi luminosi angoli di paradiso si può prendere il sole indisturbati, mentre le baie rocciose sono il regno degli amanti dell’immersione. A circa venti minuti di auto da Portobello si trova Santa Teresa, una pittoresca cittadina dalle strette vie lastricate nelle quali si affacciano negozi di artigianato, bar, gelaterie e supermercati. Da questa estrema punta della Sardegna si può raggiungere la Corsica in un’ora di traversata, mentre in un’ora di auto si arriva in Costa Smeralda, dove si trova il campo da golf più vicino.

Sassari

4

1

1

95 ㎡

nella parte alta di via Napoli in buone condizioni al primo piano composto da tre camere e sala con cucina a vista

Baja Sardinia

VILLA BAJA SARDINIA, nel cuore della splendida Costa Smeralda, è una residenza esclusiva situata in un elegante complesso dotato di piscina, campo da tennis e parcheggio riservato. Con una superficie utile lorda di 60 mq, la villa gode di una posizione altamente strategica: a pochi minuti dalla rinomata Marina di Porto Cervo, a 15 minuti dal prestigioso Golf Club Pevero, a circa 34 minuti da Olbia e a soli 11 minuti a piedi dal parco acquatico Aquadream. A soli 200 metri dal mare, la villa è circondata da tutti i principali servizi: supermercati, tabacchi, ristoranti e fermate dei mezzi pubblici sono facilmente raggiungibili, rendendola ideale per chi desidera comodità, tranquillità e qualità della vita. L’accesso indipendente e il posto auto privato garantiscono privacy e praticità. Gli spazi interni comprendono un angolo cottura funzionale, un soggiorno accogliente, due camere da letto e due bagni: uno completo di doccia e WC, l’altro dotato solo di WC. All’esterno, un ampio patio consente di pranzare o rilassarsi all’aperto con una splendida vista sul Golfo di Cannigione, mentre la terrazza panoramica offre scorci unici sul paesaggio circostante. Completano la proprietà una doccia esterna e un’area barbecue, perfette per vivere appieno l’atmosfera mediterranea. Il riscaldamento è autonomo. Le spese condominiali ammontano a c.a. € 300 mensili RICHIESTA: €800.000 CLASSE ENERGETICA "G" IPE 175 kWh/mq. anno. LA METRATURA INDICATA NEL FORMATO PUBBLICITARIO E' COMMERCIALE AI SENSI DELL'OMI AGENZIA DEL TERRITORIO Disclaimer Le informazioni testuali e visive ed i contenuti nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947 La Clientela ci preferisce per la nostra professionalità e discrezionalità. Trattiamo ogni tipo di affare in tempi brevi con le più ampie garanzie

Comodo bilocale al piano rialzato in residence con piscina. L'appartamento è composto da soggiorno pranzo con veranda che ha accesso diretto alla piscina, cucinotto finestrato e attrezzato con forno, frigo/freezer e con la possibilità di inserire la lavastoviglie. Proseguendo troviamo una camera da letto matrimoniale con balcone coperto, una bagno doccia con finestra e la cantina. Residence ben curato e con servizio di portineria. Posto a 300 metri dalla spiaggia e dal pratico porticciolo. Volendo a parte, posto auto coperto all'interno del residence ad €. 25.000. Situato a circa 1,5 km dalla piaggia di Mucchi Bianchi, a 2 km dalla spiaggia e dal centro di Baja Sardinia, 8 km da Porto Cervo ed a pochi minuti di auto dalle spiagge più belle della Costa Smeralda. La Gentili Immobiliare nasce dai figli del Fondatore di Baja Sardinia, Domenico Gentili. Nel 1984 aprono un'agenzia in loco e negli anni successivi anche a Bologna. Oggi, dopo 40 anni di permanenza sul mercato immobiliare, possiamo offrire una vasta gamma di servizi qualificati, mettendo cura ed impegno affinché le necessità dei nostri clienti siano la nostra priorità. Contatto diretto in loco: T. 0789.99110 – M. 337.555.524 – E. ag@gentiliimmobiliare.it visite anche nei festivi previo appuntamento.

Alghero, Sassari

1

-2

65 ㎡

vendo mansarda con terrazzo abitabile a pochi metri dalla spiaggia del lido e a 400 metri dal porto turistico

Sardegna Porto Cervo, in località Piccolo Pevero proponiamo in vendita meravigliosa villa dalle generose metrature. Localizzata in zona collinare gode di un impagabile vista panoramica sul golfo, godibile oltre che dal giardino soprattutto dall'incredibile piscina con terrazza situata sul tetto dell'immobile. La configurazione interna della soluzione sfrutta gli spazi in maniera intelligente ed oculata, creando una grande zona giorno con cucina separata, ben cinque camere da letto servite da quattro bagni, e a completare le quattro pergole che offrono la possibilità sia dalla zona giorno che dalle camere da letto di godersi all'ombra il meraviglioso paesaggio. Il giardino sui tre lati incornicia questa meravigliosa residenza. Rif. v324

Porto Istana

Casa indipendente su un lotto di terreno di 700 mq. circa. La casa è attualmente composta di 4 unità immobiliari, ognuna con ingresso indipendente. Al piano terra rialzato, troviamo 2 appartamenti. Il primo appartamento è composto di ampia sala con angolo cottura con veranda vista mare, due camere matrimoniali e bagno. Il secondo appartamento è composto di sala con angolo cottura, due camere, bagno e ampia veranda coperta. Al piano seminterrato, troviamo altri due appartamenti, regolarmente autorizzati. Un appartamento è composto di sala con angolo cottura, camera, ripostiglio, bagno, locale tecnico e veranda coperta. Il secondo appartamento è composto di sala con angolo cottura, camera, bagno, veranda coperta e locale tecnico. Il giardino ha una superficie di 600 mq. circa con dei bellissimi olivastri. La casa viene venduta completa di arredi. Ottimo investimento per mettere a reddito o anche come prima casa di abitazione. Possibilità di realizzare una piscina. Nelle colline di Porto Istana, in comune di Olbia. A 1,5 km dalla bellissima spiaggia di Porto Istana e pochi chilometri dalle spiagge di Li Cuncheddi, Marina Maria e Le Saline. In posizione strategica per raggiungere Olbia, l'aeroporto "Costa Smeralda" e il porto. Tutti i servizi sono a pochi minuti di macchina, così come il Mater Olbia. L'immobile è gestito in collaborazione con l'Immobiliare Demuro.

Thiesi, Sassari

casa indipendente in ottime condizioni su tre livelli in parte da rifinire e divisibile in due unità immobiliari indipendenti.

A soli 200 metri dalla famosa spiaggia della Rena Bianca, nel cuore di Santa Teresa Gallura, proponiamo in vendita bellissimo terra-cielo indipendente su due livelli con solarium vista mare. Al piano terra troviamo la zona notte composta da una camera da letto matrimoniale con bagno in camera e con una pratica doccia esterna, una camera doppia e un bagno completo mentre al primo piano troviamo il salotto con terrazzo vista mare, un pratico angolo cottura con veranda adiacente e un terzo bagno. Attraverso la scala interna si accede alla terrazza panoramica con solarium che gode di una splendida vista sulle Bocche di Bonifacio. L’abitazione è frutto di una sapiente ristrutturazione con materiali di pregio che conferiscono eleganza e charme all’ambiente. L’immobile è dotato di pompe di calore caldo/freddo ed è pronto per essere abitato. Santa Teresa è un paesino nell'estremità nord della Sardegna caratterizzato dalla vicinanza alla Corsica (che si può ammirare dalla Rena Bianca) e dalle sue numerose spiagge di sabbia. Le più famose sono la Rena Bianca, la spiaggia del paese, le spiagge di Capotesta, La Marmorata, Rena Majore e numerose altre spiagge e calette. La vocazione turistica ha fatto si che si creassero numerose attività commerciali, si può dire che non manca niente, dal supermarket, al cinema, al pronto soccorso, al centro benessere, al porto turistico e tanto altro ancora. Ideale per chi vuole trascorrere una vacanza in pieno relax ma senza rinunciare alle comodità.

All’interno del complesso residenziale di Rena Majore, in posizione panoramica, a poche centinaia di metri dalle bellissime spiagge del villaggio, proponiamo in vendita interessante appartamento trilocale al primo piano con veranda coperta e vista mare. L’immobile al suo interno è composto da ampio soggiorno con angolo cottura dal quale si può ammirare una splendida vista sulla baia di Rena Majore, due camere da letto matrimoniali e un bagno con doccia. All’esterno è presente una veranda coperta vista mare ideale per mangiare all’aperto. La casa è in buone condizioni ed è pronta ad essere abitata. Rena Majore è un complesso residenziale immerso nel verde che dista soli 7 km dal paese di Santa Teresa Gallura. Questo prende il nome dalle sue due grandi e bianche spiagge presenti a poche centinaia di metri dalle case del complesso. Al suo interno si trovano tutti i servizi principali, tra cui bar, tabacchi, edicola, ristorante, pizzeria, farmacia, bancomat, market, negozi vari e inoltre è presente un modernissimo centro sportivo con piscina e campi da tennis e calcetto.

Alghero, in località Maristella, a pochi passi dal mare Villetta a Schiera con ampi spazi Verandati e Giardino Privato. Per gli amanti della natura, immersa nel Parco Regionale di Porto Conte e a 5 minuti a piedi dalla spiaggia, la proprietà gode di ottima privacy e potenzialità di investimento. La metratura si sviluppa su più livelli. Al piano terra rialzato è presente un'ampia zona giorno con camino, cucina finestrata e bagno. La doppia esposizione comporta una buona luminosità che rende molto accogliente la sala. Sul retro, si accede al giardino privato, suddiviso in una parte cortilizia pavimentata, comoda per mangiare fuori o ricreare un piccolo salotto da esterno e una parte piantumata con piante ornamentali. Questa zona inoltre risulta molto silenziosa in quanto, sul retro non c'è passaggio stradale. Una scala interna permette di accedere al primo piano. Qui sono presenti tre comode camere da letto e un ampio bagno di recente ristrutturazione con box doccia. In ultimo, la mansarda. Questo piano cattura l'attenzione per riservatezza e luminosità garantita da una finestra sul tetto. Un ambiente prezioso da godere come studiolo o ospitare un letto matrimoniale. Esternamente sono presenti terrazze, sia sul fronte che sul retro. Per questo ogni camera ha la possibilità di accedere ad una terrazza. Inoltre sul fronte dell casa è presente una parte pavimentata sfruttabile come posto auto esterno e l'accesso al piano seminterrrato. Questo livello è composto da una zona utile come box auto, una zona lavanderia e una cantina sfruttabile come magazzino viste le considerevoli dimensioni. La proprietà è in buone condizioni generali e offre la possibilità di abitare in una delle zone più belle della città, a metà strada tra il complesso cittadino e Capo Caccia, immersi nella natura e nella tranquillità. Non perdere l'occasione di realizzare il tuo sogno. Agenzia Immobiliare Sarda è una società di intermediazione immobiliare regolarmente registrata® con tutte le relative licenze ed autorizzazioni. Tutto il materiale presentato è destinato esclusivamente a scopo informativo. Sebbene questo materiale sia ritenuto corretto, può essere soggetto a errori, omissioni ovvero modifiche. Tutte le informazioni sulla proprietà, inclusi, a titolo esemplificativo, metri quadrati, numero di camere, numero di camere da letto, zona e quartiere, nelle proprietà o informazioni mostrate devono essere verificate dal proprio avvocato, architetto, geometra o esperto di fiducia. La visione delle unità immobiliari è soggetta a previa sottoscrizione del foglio di visita. Tale dichiarazione è utile ai fini della conoscibilità dell’immobile grazie all’agenzia immobiliare.

All’interno del complesso residenziale di Costa Paradiso, in ottima posizione, proponiamo in vendita interessante villa indipendente di circa 160 mq con vista mare e giardino privato. La villa è attualmente divisa in due appartamenti ciascuno composto da un ampio soggiorno con camino e cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una seconda camera doppia e un bagno con box doccia. La villa è circondata da un grande giardino da cui si gode di una meravigliosa vista mare. All’esterno sono presenti due comode verande, luogo ideale per mangiare all’aperto e godere della compagnia di parenti e amici nelle calde serate estive. Il giardino che la circonda garantisce un’ottima privacy e tranquillità, infatti è la soluzione ideale per chi cerca riservatezza e relax. Completa la vendita un box auto di circa di 30 mq. La proprietà è situata nel rinomato complesso residenziale di Costa Paradiso, dotato di due centri commerciali con ottimi servizi di ristorazione, supermercato, bar, giornali, tabacchi, farmacia, guardia medica e negozi vari. C'è un centro sportivo per appassionati di calcio, tennis e sport vari. Lo svago notturno si svolge nel caratteristico e rinomato Jolly Disco Bar che garantisce un'estate musicale dal vivo con intrattenimento, animazione, piano bar e discoteca. Gli amanti delle immersioni subacquee trovano il Sub Diving Center, dove organizzano corsi d'immersione a tutti i livelli, con rilascio di brevetti internazionali; immersioni guidate, notturne, riprese in video sub, noleggio ed alaggio gommoni o piccole imbarcazioni. Costa Paradiso, ubicata a 35 km da Santa Teresa di Gallura e Castelsardo, si estende su un vasto territorio di circa 800 ettari, destinato in gran parte a parco naturale. La costa è caratterizzata da ampie zone rocciose di notevole interesse paesaggistico, intervallate da innumerevoli calette di sabbia per lo più accessibili via mare, baiette di particolare bellezza tipiche della costiera, e dalla splendida spiaggia "Li Cossi" (raggiungibile a piedi attraverso un sentiero di circa 300 m.)

Sassari

oliveto fronte ospedale san camillo