Santa Colomba

Zona di Santa Colomba a pochi km dalla città di Siena, elegante appartamento di 80 mq situato al primo piano di un antico convento del 1500 ristrutturato. Questo luminoso immobile è composto da tre vani, perfetto per investimento poiché viene venduto già arredato ed viene affittato regolarmente per le locazioni brevi, ma è anche adattp per viverci o per chi desidera uno spazio confortevole. All'interno, troverete due ampie camere da letto, un bagno ben rifinito e un ampio soggiorno con caminetto e angolo cottura, ideale. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. Il riscaldamento è autonomo, garantendo così un elevato comfort durante tutto l'anno. L'ingresso è condominiale, offrendo un senso di privacy e sicurezza. Inoltre, l'immobile viene venduto arredato, permettendo così di trasferirsi senza pensieri. Non perdere l'opportunità di vivere in una delle zone più affascinanti della Toscana! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

Montepulciano

Casale La Lanterna da ristrutturare con vigneto, Montepulciano, Siena – Toscana <br>Con porticato, da ristrutturare disposto su due livelli, annessi agricoli, terreno con vigneto ed uliveto in vendita a Montepulciano, Siena. A pochi chilometri dall’incantevole borgo di Montepulciano, troviamo casale La Lanterna disposto su due livelli circondato da circa 2,5 ettari di terreno. Dotato di un accesso con cancello, la struttura ha un portico al piano terra e la sovrastante terrazza coperta caratterizzata da colonne in mattoncino rosso. Necessita di una ristrutturazione interna. I pannelli solari sulla copertura non sono più funzionanti e sono da sostituire completamente con impianti di ultima generazione con il vantaggio di non necessitare ulteriori autorizzazioni per l’installazione. Il giardino circonda il casale e si compone di un uliveto e 1,6 ettari di vigneto. Completano la proprietà due magazzini ad uso agricolo disposti non distanti dal casale. Il Casale La Lanterna, collocato in una tranquilla zona di campagna, è ideale come prima abitazione da vivere tutto l’anno e come seconda casa. Apolloni & Blom offre un servizio di assistenza per personalizzare e ristrutturare gli immobili scelti dai nostri clienti con una rete locale di professionisti e costruttori pronti a supportarvi dalla progettazione alla consegna chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli. <br><br>IMMOBILE Rif: MTP2921<br>Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana<br>Tipologia: casa da ristrutturare di circa 575 mq su due livelli, circa 252 mq abitabili + annessi di circa 323 mq + garage di 44 mq + 2 magazzini di circa 279 mq complessivi + terreno di circa 2,5 ettari<br>Annesso/i: 2 magazzini di circa 279 mq<br>Condizioni: da ristrutturare<br>Terreno: terreno totale di circa 2,5 ettari così suddivisi: 1,6 ettari di vigneto +8298 mq di uliveto<br>Garage: 44 mq<br>Terrazzo/Balcone: terrazza presente<br>Piscina: possibilità di costruirla<br>Disposizione: <br>Casale <br>Piano Terra: soggiorno, 3 camere, una delle quali con bagno ensuite, 1 bagno , 1 ripostiglio, portico, garage<br>Piano Primo: tinello, salotto, cucina, ripostiglio, 4 camere, 2 bagni, terrazza<br>Annesso:<br>Piano Terra: 2 magazzini con tettoia

Siena

Residenza con giardino, in centro a piedi, Siena – Toscana<br>Porzione di casale cittadino con giardino, in centro a piedi, in vendita a Siena. Alle porte della città di Siena e possibilità di raggiungere il Duomo e Piazza del Campo in soli 5 minuti a piedi, porzione di casale con totali quattro condomini, accesso privato, resede esterno con posti auto ad uso esclusivo, accesso pedonale pavimentato per accesso al centro storico. Con vista a sud ovest sulla campagna senese e il Monastero di Sant’Eugenio, questa residenza in stile rustico vanta una eccezionale posizione riservata e tranquilla, accesso carrabile con cancello automatico, nel cuore pulsante della città di Siena. La residenza include due ingressi, uno con veranda coperta e porte a vetri scorrevoli, una dal portico, entrambe con antico cotto nel pavimento. La zona giorno con cucina a vista e pavimenti in parquet accede alle tre camere, di cui una con bagno privato e ingresso indipendente. Il giardino privato ospita zone per pranzare e per relax, alberi e ulivi, già predisposto con acqua e impianto illuminazione. Gli attuali proprietari ospitano viaggiatori e turisti per le loro vacanze in Toscana e nella città del Palio, offrendo la tranquillità della campagna con i comforts della città.<br>IMMOBILE Rif: SIE2669<br>Dove: Siena, Provincia: Siena, Regione: Toscana<br>Tipologia: porzione di circa 132 mq al piano terra con giardino, portico, posti auto, viale di accesso privato

San Miniato

In vendita a Siena, nel quartiere di San Miniato, proponiamo un accogliente appartamento di 66 mq situato al secondo piano di un edificio dotato di ascensore. Questo immobile, con classe energetica F, è composto da tre vani ben distribuiti, tra cui una spaziosa camera da letto, un luminoso soggiorno, un pratico cucinotto e un piccolo studio. Il bagno è ampio e in buone condizioni oltre ad un ripostiglio funzionale. L'appartamento è arredato e offre riscaldamento autonomo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Un ingresso condominiale accogliente conduce alla proprietà, mentre i due balconi offrono uno spazio esterno ideale per rilassarsi e godere della vista. Completa la proprietà una cantina di 10 mq al piano terra, perfetta per riporre oggetti e avere ulteriore spazio a disposizione oltre alla possibilità di parcheggio in area condominiale. Questa soluzione è ideale per chi cerca un'abitazione in una zona tranquilla di Siena, a 15 minuti a piedi dall'Ospedale Le Scotte, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze. Non perdere l'opportunità di visitare questo appartamento, che rappresenta un'ottima occasione sia per una prima casa che per un investimento in quanto attualmente locato fino a Novembre 2027. Contattaci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita!

Gaiole In Chianti

Azienda vitivinicola in vendita a Gaiole in Chianti, Siena. La proprietà, che si trova nel cuore del Chianti Classico, al limitare di uno dei borghi più rappresentativi della zona, è costituita da 12 ettari di vigne esposte a sud, completamente reimpiantate dagli attuali proprietari con l’unico scopo quello di ottenere vini di qualità e attualmente iscritte alla D.O.C.G. del Chianti Classico e in parte minore alla I.G.T. Toscana, da una cantina per l’invecchiamento dove si trova anche una zona dedicata alle degustazioni, e da un cielo terra in pietra utilizzato per lo stoccaggio delle bottiglie. Il cielo terra, una volta ristrutturato, può essere adibito ad appartamento per uso privato o inserito nei circuiti degli affitti turistici. Dalla proprietà si gode dello splendido panorama collinare chiantigiano.<br> IMMOBILE Rif: 0CNT1709<br> <br> Dove: Gaiole in Chianti, Provincia: Siena, Regione: Toscana. <br> <br> Tipologia: Azienda vitivinicola con cantina su due livelli di circa 560 mq e cielo terra su tre livelli di circa 400 mq, più due annessi rispettivamente di circa 125 e 25 mq.<br> <br> Annessi: Due costruzioni utilizzate come rimesse attrezzi e macchine agricole.<br><br> Condizioni: La cantina è in buone condizioni mentre la porzione di casale è da ristrutturare.<br> <br> Terreno: 12 ettari di vigna completamente recintati, di cui 9 ettari iscritti al Chianti Classico D.O.C.G. e 3 alla I.G.T. Toscana. I vigneti, posti sul fianco di una collina rivolta a sud, ad un’altitudine che va da 350 a 450 m.s.l.m., sono stati reimpiantati a partire dal 1993 fino al 2006.<br> Vitigni: Sangiovese, Merlot, Angellotta, Malvasia.<br> Produzione annua: 80.000bottiglie da 0,750 lt.<br> <br> Posto auto: Esterno.<br> <br> Disposizione:<br> Cielo Terra:<br> Piano Terra:<br> Cantine,<br> Ingresso con scala che porta al primo piano;<br> Piano Primo:<br> Sei stanze di cui una con camino,<br> Cucina,<br> Due bagni,<br> Corridoio;<br> Piano Secondo:<br> Soffitta;<br> <br> Cantina:<br> Piano Terra:<br> Ingresso,<br> Cantina per contenitori in acciaio da 4.000 e 5.000 lt e contenitori in fibra di vetro da 3.500 lt,<br> Cantina per barrique (228 lt) e per botti di rovere da 1.700 lt e 5.000 lt,<br> Cantina per contenitori di cemento da 3.500 lt, 5.000 lt, 13.700 lt, 14.000 lt e 15.000 lt;<br> Piano Primo:<br> Ufficio e sala degustazione,<br> Magazzino,<br> Bagno con antibagno,<br> Vinsantaia per 56 caratelli da 50 lt.<br> <br> <br> Distanza dai servizi: 5 km.<br> <br> Distanza da aeroporti principali: Firenze 69 km, Pisa 120 km, Perugia 123 km.<br> <br> Strada bianca: Non presente.<br> <br> Utenze: <br> Rete telefonica fissa: Disponibile. <br> Wi-Fi: Disponibile.<br> Riscaldamento: Non presente.<br> Pozzo: Non presente.<br> Acqua: Rete idrica comunale.<br> Energia elettrica: Disponibile.<br> <br> <br> Classe Energetica: G.

Via Garibaldi, nostra esclusiva, si propone in vendita locale commerciale composto da tre locali al piano terreno, bagno e due cantine al piano interrato, per una superficie commerciale complessiva di 74 mq. Prestazione energetica “G”. Prezzo richiesto: € 65.000,00. Rif. RD480. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate a contattarci o a venire presso l'Agenzia.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Affascinante porzione di casale di circa 460 mq con giardino privato e piscina, situata all’interno di un antico borgo nel cuore del Chianti. La proprietà gode di una posizione incantevole, immersa in uno dei paesaggi più iconici della Toscana, con splendide viste panoramiche sulle dolci colline circostanti. Pur garantendo privacy e tranquillità, tutti i principali servizi sono comodamente raggiungibili a soli 3 km di distanza. SPAZI INTERNI La struttura si sviluppa su due livelli per una superficie totale di circa 460 mq. Gli ambienti interni, spaziosi e luminosi, sono stati progettati per garantire funzionalità e comfort. Al piano terra l’ingresso conduce alla zona giorno principale, composta da una grande cucina e da una sala da pranzo con ampie vetrate che affacciano direttamente sul giardino. Il piano include anche uno studio, tre camere matrimoniali, ciascuna servita da un bagno privato en-suite, un bagno di servizio e un ripostiglio. Il primo piano ospita altre tre camere matrimoniali, di cui due con bagno en-suite e una terza stanza spaziosa, oltre a un ulteriore bagno e a un secondo ripostiglio. Un elemento di grande fascino è la suggestiva zona seminterrata, con taverna e cantina, caratterizzate da originali pareti in pietra. Costruita nel medioevo, la proprietà è stata ristrutturata nel 2007, mantenendo elementi dal carattere storico, quali le pareti in pietra, i pavimenti in cotto e le travi in legno. La villa si presenta in ottime condizioni di manutenzione ed è offerta in vendita completamente arredata con mobilio di alto pregio. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è circondata da un giardino privato ben curato con una piscina di 10×5 metri. UTENZE Tutte le utenze attive. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto comunale, mentre il riscaldamento avviene tramite GPL. È inoltre presente la connessione internet, l’impianto di allarme e il cancello elettrico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà è utilizzata sia come dimora principale ed è sia inserita nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Centro

Sovicille - a poca distanza dal centro del paese, immersa nella campagna, in buona posizione panoramica, fabbricato unifamiliare a mattoni faccia-vista e parte intonacato di mq. 103 circa con ampio resede esclusivo per mq. 700 circa su 4 lati del fabbricato. L'abitazione è composta al piano terra da ingresso, soggiorno, cucina, locale ad uso sgombero, bagno e scannafosso. Al piano primo troviamo una camera matrimoniale, ripostiglio e bagno. Termo singolo. Medio stato di manutenzione in quanto il fabbricato abbisogna di interventi di manutenzione interna dovuti all'incuria e all'abbandono. Completa la proprietà, a poca distanza dal fabbricato, magazzino di mq. 50 circa, composto da unico vano e adibito a rimessaggio attrezzi e materiali, oltre a tettoia di mq. 90 circa. con altro resede esclusivo di mq. 300 circa. Inoltre è presente anche un appezzamento di terreno di circa 43.000 mq. circa con qualità colturale a seminativo/arborato. Possibilità di vendita dei beni anche frazionata. Ideale per volesse stare a contatto con la natura a poca distanza dal paese

Castello Bibbiano

Affascinante casale antico in vendita tra Siena e Buonconvento, in posizione collinare e panoramica nel cuore delle Crete Senesi. Una proprietà immersa in 6 ettari di terreno, circondata da una campagna incontaminata ma a pochi minuti dal paese con ogni comodità.<br><br>La ristrutturazione ha preservato il fascino dei tradizionali casali toscani, con materiali e dettagli originali della zona: pavimenti in cotto, travi in legno e soffitti a volticine in mattoni. La superficie coperta complessiva è di circa 480 mq.<br><br>Il casale principale si sviluppa su due livelli: al piano terra un'ampia zona giorno luminosa con più aperture sull'esterno, soggiorno con caminetto, cucina, tre camere e tre bagni; al primo piano un secondo appartamento indipendente con cucina, soggiorno, tre camere e un bagno. Il fienile antistante ospita una piacevole zona giorno con angolo cottura, due camere, tre bagni e un ripostiglio/magazzino.<br><br>Particolarmente suggestiva la corte con la loggia coperta e vista panoramica sulle colline toscane, ideale per i pomeriggi e le serate estive. I 6 ettari di terreno sono coltivati a seminativo biologico.<br><br>Immobile perfettamente abitabile, con solo qualche elemento da aggiornare. Privacy, posizione panoramica e atmosfera di campagna.<br><br>Superficie 480 mq - 6 ettari biologici - Crete Senesi - vista panoramica - casale + fienile.

Celle Sul Rigo

Casale il Campo Verde, San Casciano dei Bagni, Siena – Toscana<br>Casale da ristrutturare completamente con annesso e terreno agricolo in vendita in esclusiva con Apolloni & Blom vicino a San Casciano dei Bagni, Siena. In posizione rialzata, vicino alla strada statale, con vista aperta sulle colline e il borgo di Celle sul Rigo, a soli 4 km, una campagna incontaminata al confine fra la Toscana, l’Umbria e il Lazio. Un tempo costruito ad uso contadino, abbandonato alle intemperie per un lungo periodo, Casale Il Campo Verde è una proprietà da sognare e convertire in una residenza di campagna con vista panoramica. L’edificio principale si sviluppa su due livelli con antiche stalle e magazzini al piano terra e la residenza del contadino al piano primo, per una superficie di circa 576 mq, in laterizio locale, tipico dei fabbricati colonici della zona. Leggermente distaccato dal fabbricato principale, un edificio a capanna ex stalla da convertire in dependance. La proprietà include oltre 20 ettari di terreno a seminativo e ad orto. Apolloni & Blom offre un servizio completo di assistenza con una rete locale di professionisti e costruttori per supportarvi dalla progettazione alle autorizzazioni fino alla ristrutturazione completa chiavi in mano! Contattateci per maggiori dettagli.<br><br>IMMOBILE Rif: SAN2803<br>Dove: San Casciano dei Bagni, Provincia: Siena, Regione: Toscana<br>Tipologia: casale ex colonico di 576 mq su due livelli completamente da ristrutturare con annesso e 22 ettari di terreno <br>Annesso/i: edificio ex stalla su un solo livello di circa 62 mq<br>Anno di costruzione: 1900<br>Condizioni: da ristrutturare completamente<br>Terreno/Giardino: 20,7 ettari complessivi inclusivi di seminativo e circa 3,7 ha ad orto<br>orto irriguo con impianto di irrigazione a caduta

Montepulciano

Appartamento centrale con vista, Montepulciano, Siena – Toscana<br>Appartamento al primo e secondo piano più soffitta, da ristrutturare e riqualificare, con bella vista sul centro di Montepulciano, Siena. Nel cuore di Montepulciano, in una delle sue vie storiche, in un edificio di sole due unità, indipendente e in centro città con interessanti interni distribuiti su più livelli. Al piano terra una scala interna per accedere ai livelli superiori. L'ingresso principale dell’edificio conduce al primo piano con l’entrata principale all'appartamento con due stanze uso guardaroba. Al piano superiore si trova la zona giorno con un salotto, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. Una scala porta al sottotetto con spazio a soffitta. Nel complesso, in ottime condizioni architettoniche con dettagli tradizionali come i pavimenti in cotto, necessita di un restyling degli interni, delle zone giorno, dei bagni e di tutti gli impianti. Perfetto rifugio in centro, vicino a negozi, ristoranti e bar, ideale come casa per tutto l'anno o per ospitare turisti durante l'alta stagione.<br><br>IMMOBILE Rif: MTP2886<br>Dove: Montepulciano, Provincia: Siena, Regione: Toscana<br>Tipologia: appartamento al primo e secondo piano + soffitta + di circa 120 mq. Posto auto scoperto. Vi sono due appartamenti in totale nel palazzo. Ingresso in comune<br>Anno di costruzione: 1800<br>Anno di ristrutturazione: 1985<br>Condizioni: da ristrutturare, impianti compresi<br><br>Disposizione:<br>Piano Terra: ingresso in comune<br>Piano Primo: 2 piccoli ripostigli<br>Piano Secondo: soggiorno, 2 camere, cucina, bagno, bagno di servizio<br>Piano Terzo: soffitta ad uso deposito<br><br>Distanza dai servizi: in centro storico<br>Distanza dagli aeroporti: Perugia 75 km, Firenze 120 km, Roma 210 km<br><br>Utenze:<br>Rete telefonica fissa: disponibile<br>Internet: disponibile<br>Riscaldamento: metano<br>Acqua: rete idrica comunale<br>Energia elettrica: attiva<br><br>Immobile intestato a persona fisica<br>La posizione, per la privacy, è approssimativa<br>Tutte le misure riportate sono approssimative<br>Classe Energetica: G

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel centro storico di Montepulciano, a pochi passi da Piazza Grande, vi proponiamo in vendita questo elegante appartamento di lusso con vista sulle colline del vino Nobile. Questo raffinato appartamento di lusso si trova nel cuore della contrada di Talosa a Montepulciano. La proprietà gode di un’esposizione sud-est che regala una splendida vista sulle colline adornate dai vigneti del Vino Nobile di Montepulciano, mentre il lato nord-ovest si affaccia direttamente sul corso principale del centro storico. L’appartamento risulta ben collegato rispetto ai servizi che sono walking distance, inoltre la posizione è perfetta per esplorare tutte le bellezze della Val d’Orcia e le principali località della Toscana. SPAZI INTERNI L’immobile, di circa 240 mq, si apre su un ampio ingresso che conduce a un elegante soggiorno, a una master bedroom con camino e bagno en-suite dotato di vasca di design e doccia, a una seconda camera da letto e a un ulteriore bagno. Ogni ambiente è impreziosito da arredi e complementi di design contemporaneo, che conferiscono all’appartamento un’eleganza moderna e ricercata. Al piano inferiore si trovano un grande soggiorno e un secondo spazio living più intimo; al centro, la cucina nuova di design —dotata di piano a induzione e cappa integrata—si unisce alla sala da pranzo e si apre su un ampio terrazzo panoramico di circa 25 mq, affacciato sulle colline, perfetto per pranzi e cene all’aperto. Sullo stesso livello si trovano un piccolo bagno di servizio, un comodo ripostiglio e una suggestiva cantinetta vini, elemento iconico di grande fascino, pensata come spazio ideale per momenti di relax o degustazioni, piacevolmente riscaldati dal camino che ne esalta l’atmosfera. I lavori di ristrutturazione, completati nel marzo 2024, hanno valorizzato gli elementi classici dell’appartamento—come le travi in legno, il pavimento in cotto fatto a mano e alcune pareti in mattone originale—integrandoli con soluzioni moderne e contemporanee. La proprietà è stata completamente domotizzata e presenta un arredamento dallo stile attuale, impreziosito da finiture di pregio ed eleganti dettagli di design. Tutti gli accessori e gli elettrodomestici sono nuovi e di alta qualità. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze, tra le quali: l’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico. L’impianto di riscaldamento a pavimento è alimentato a metano ed è presente anche una pompa di calore, oltre a due camini e due stufe, che aggiungono valore estetico e comfort. Completano la dotazione la connessione Internet e l’aria condizionata. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla sua straordinaria eleganza questa proprietà si presta perfettamente sia come lussuosa residenza principale sia come esclusivo immobile da inserire nel circuito degli affitti turistici di alta gamma grazie alla sua posizione privilegiata in una delle destinazioni più richieste e iconiche del panorama mondiale.

Chianciano Terme

CHIANCIANO TERME in una straordinaria posizione, nel cuore della val di Chiana, proponiamo la vendita di una PRESTIGIOSA proprietà agricola immersa tra le colline dorate della Toscana dove la natura continua a regalare emozioni. L'azienda agricola, TUTTA ACCORPATA, inserita in un luogo incontaminato a pochi minuti dalle terme e dalle principali mete della Val d'Orcia e della Val di Chiana, tipico paesaggio delle colline del Chianti, si compone di 46 HA. Il casale, in provincia di Siena, costruito in pietra a vista, TOTALMENTE RISTRUTTURATO, con cura e con una scelta attenta dei materiali al fine di mantenere un impatto estetico ambientale conforme alle tradizioni del luogo. La villa esclusiva con PISCINA, posizionata in un luogo di charme potrebbe essere sfruttato sia per ATTIVITA' RICETTIVA TURISTICA, grazie alla location molto richiesta e di grande interesse, sia per dimora padronale importante. Il podere è già produttivo con coltivazioni variegate dal seminativo al vitato, con produzione di Chianti classico D.O.C.G. e un uliveto che produce un ottimo olio extravergine D.O.P. La dimora, con uliveto e vigneto, è inserita in uno scenario suggestivo nelle dolci colline toscane dove il tramonto sa di vino e la mattina profuma di natura. Contattaci per qualsiasi consulenza privata. In Val di Chiana, every home tells story... and every vineyard creates a masterpiece. Cibelli Iniziative Immobiliari info@cibelli.it www.cibelli.it Classe Energetica G (234,16 kWh/mca)

Siena

A pochi chilometri dal centro storico di Siena, in splendida posizione panoramica, casale in vendita nella campagna senese con piccolo vigneto, uliveto e piscina. Una proprietà che unisce la tranquillità della campagna toscana alla vicinanza della città, a meno di 7 km dal cuore di Siena.<br><br>Il casale è suddiviso in due porzioni indipendenti. La prima, destinata all'attività turistica, offre 6 spaziose camere da letto con bagno en suite e, al piano terra, un'ampia zona giorno con cucina attrezzata, per un'accoglienza completamente autonoma e riservata.<br><br>La seconda porzione, utilizzata come dimora privata, si sviluppa al primo piano con 3 camere e 2 bagni, mentre al piano terra la zona giorno comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno. Al piano seminterrato si trovano un garage e una cantina.<br><br>Immersa nel verde, con vista mozzafiato e privacy garantita, la proprietà è la soluzione ideale sia come struttura ricettiva sia come casa vacanza: il perfetto connubio tra la meravigliosa campagna toscana e la città di Siena.<br><br>Casale panoramico nella campagna senese - a meno di 7 km da Siena - 2 porzioni indipendenti - 9 camere totali - vigneto, uliveto e piscina - vista mozzafiato

E001XF MONTICIANO - (SI) - Nel cuore della Toscana, a pochi chilometri dalla suggestiva Abbazia di San Galgano e a soli 30 km da Siena, proponiamo in vendita una caratteristica villa indipendente circondata da un giardino privato che garantisce privacy e tranquillità. La posizione è particolarmente strategica: in meno di un'ora è infatti possibile raggiungere le rinomate località balneari della costa maremmana. Realizzata negli anni 2000, la proprietà si sviluppa su più livelli per una superficie complessiva di circa 360 mq, oltre a due garage, offrendo ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello carrabile, all'interno del giardino si trova una casetta in legno di circa 12 mq ideale come deposito, oltre alla possibilità di realizzare una piscina valorizzando ulteriormente il potenziale dell'immobile. La zona giorno si sviluppa al piano terreno ed è composta da un ampio soggiorno con camino e spettacolare doppio volume, una sala da pranzo, una cucina abitabile con accesso diretto al giardino, uno studio e un bagno di servizio. Inoltre è stato organizzato un ambiente indipemdemte con cucina, camera e bagno da utilizzare per ospiti o da vivere e organizzare liberamente. Separatamente ci sono due garage in parte utilizzati come vano tecnico e di servizio. Gli spazi sono pensati per vivere la casa in ogni stagione, con una perfetta continuità tra interni ed esterni. Una caratteristica scala in conduce al reparto notte che comprende due camere matrimoniali, due bagni e l'accesso al piano sottotetto adibito a camera ma ideale anche come studio, area relax o locale hobby. La villa è dotata di riscaldamento autonomo con caldaia a pellet. Grazie alla conformazione degli spazi e ai doppi accessi, la proprietà offre inoltre la possibilità di essere suddivisa in due unità abitative indipendenti, risultando ideale anche per due nuclei familiari o per un'attività ricettiva. Una residenza di grande fascino, immersa nella natura e nella quiete della campagna senese, perfetta come abitazione principale, prestigiosa casa di vacanza o investimento nel settore turistico-ricettivo, in una delle zone più autentiche e ricercate della Toscana. Classe energetica G - Rif E01XF