San Gimignano campagna Colonica in vendita ,10 vani , 200 mq attualmente composta da 2 appartamenti . Il primo appartamento e composto da cucina abitabile , soggiorno 4 camere da letto e bagno . Il secondo appartamento e composto da cucina , 2 camere e bagno . La proprietà e inclusa di 84 mq cantina e deposito , un ex fienile ridotto a rudere mq 84 e 68 ha di terreno di qui 21 ha seminativo , 1 ha seminativo arborato ,2 ha uliveto , 2 ha pascolo cespugliato , 32 ha bosco ceduo , 10 ha bosco misto. - Rif. 74

Belverde

Bellissima ed elegante villa storica nella zona nord di Siena, con curatissimo parco, in parte giardino all'italiana irrigato grazie alla splendida vasca di raccolta costruita nel 1877. Oliveti e lecceto secolare con laghetto. Panorama raro a trovarsi, godibile da ogni parte dell'intero parco di 3 ettari. La villa ha 3 accessi carrabili, il più suggestivo è attraverso il viale cipressato che porta all'ingresso dall'ampia scalinata. Entrando, accoglie una grande sala, tripla, aperta da arcate, in una delle quali troviamo un gradevole caminetto; nell''altra ala del piano terra: studio, sala-disimpegno, cucina abitabile con ampio focolaio con grigliata a vista. Sempre a questo piano splendida limonaia ed accessi alle cantine interrate. Al 1° piano troviamo un'altra grande sala con pavimento in legno molto particolare, 3 grandi camere padronali ognuna con bagno privato. Accesso, tramite scalinata, al parco retrostante la villa. Al 2° piano alcuni locali sottotetto sono assolutamente vivibili, infatti vi troviamo ampia zona relax con biliardo, 2 camere, 1 bagno più un ulteriore vano. Vi si aggiungono naturalmente gli altri locali anche se non comodamente praticabili. Nella proprietà è compreso un appartamento, unibile alla villa, composto da ingresso, cucina abitabile, 3 vani, bagno, e 2 magazzini distaccati. Per ulteriori informazioni: cell.3355312709, ufficio 057747921, mail: info@immobiliaretafy.it.

Centro - Contrada Oca

Zona Oca, nel cuore del centrp storico, appartamento terratetto, disposto su due livelli. Al piano terreno, ingresso con soggiorno, cucinotto, bagno, ripostiglio con accesso diretto a garage. Tramite scala interna si accede al piano superiore composto da due camere, di cui una con accesso a giardino e bagno. Vista l'altezza internasono stati creati due soppalchi di design in vetro che creano un doppio volume con trasparenza e luce. Completa la proprietà un ampio garage doppio oltre alla possibilità di usufruire di posti auto in area condominiale. Ottima soluzione per chi cerca in centro una soluzione confortevole comoda ed ariosa.

Costalpino

Costalpino, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento di 156 mq. posto al piano secondo ed ultimo di un antico palazzo in ottime condizioni. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno con apertura sul terrazzo pranzabile con splendida vista su Siena, disimpegno, cucinotto, camera matrimoniale, altro vano di mq. 18,50 utilizzabile come camera, due bagni entrambi finestrati, deliziosa torretta con vista su Siena con all'interno uno studio/cemeretta di 9,38 mq., oltre a locali ingresso/disimpegni per ca. 30 mq. Da segnalare inoltre la presenza di un bel caminetto nel soggiorno e di una stufa a legna, e impianto di condizionamento. Completa la proprietà una cantina di 26 mq. al piano seminterrato. Soluzione ideale per chi desidera un immobile di grande metratura pronto per essere abitato in una zona servita e tranquilla a pochi minuti dal Centro

C28 - INCARICO IN ESCLUSIVA In vendita nel centro di Poggibonsi a due passi dal Politeama, ampio negozio che ha una superficie complessiva di mq 272, si sviluppa su due livelli e si compone di un ampio vano al piano terra con sei vetrine fronte strada, oltre ad ingresso e vetrine laterali. Al suo interno, si percorre una elegante scala in acciaio e cristallo per giungere al piano primo, dove si trova un ulteriore vano, ben finestrato di mq 120 e un magazzino di stoccaggio merci di mq 20. L'immobile, vista la sua centralità e la sua eleganza può essere ideale anche per uffici, poliambulatori o aree espositive. La climatizzazione autonoma assicura il massimo comfort in ogni stagione. L'ampia visibilità costituisce uno dei punti di forza per promuovere la propria iniziativa commerciale. Recentemente ristrutturato, è in ottime condizioni, pronto per essere utilizzato senza necessità di interventi, se non quelli di eventuale personalizzazione. Il locale è perfetto per avviare la tua attività commerciale.

Proponiamo in vendita un appartamento quadrilocale di circa 100 mq situato nella zona semicentrale di Siena, al piano quinto ed ultimo con ascensore, ideale per chi desidera vivere vicino al centro ma godere della tranquillità e dei servizi del quartiere. L'immobile si trova in una posizione strategica, ben collegata ai principali servizi pubblici e alle vie di comunicazione che portano rapidamente sia verso il cuore storico della città che verso le aree periferiche. L'appartamento è caratterizzato da ambienti spaziosi e luminosi grazie alle numerose finestre presenti in ogni stanza. Il soggiorno doppio offre accesso diretto ad una veranda coperta panoramica con splendida vista sulle colline senesi, perfetta per momenti di relax o cene all'aperto. La cucina abitabile necessita di alcuni lavori di ristrutturazione ed è separata dalla zona giorno; sono inoltre presenti pratiche armadiature a muro nell’ingresso che aumentano la funzionalità degli spazi. Le condizioni interne consentono ampia personalizzazione: pavimenti in ceramica chiara donano ulteriore luce agli ambienti mentre gli infissi recenti garantiscono isolamento termico e acustico. Completano la proprietà un bagno finestrato (da rimodernare), riscaldamento autonomo tramite radiatori, bassissime spese condominiali (€100 mensili) La soluzione si presta ottimamente sia come abitazione principale per famiglie o professionisti, sia come investimento data l’elevata richiesta locativa della zona. Non perdere questa occasione unica! Per maggiori informazioni o fissare una visita contatta subito l’agenzia immobiliare di riferimento.

San Quirico D'orcia, Siena

Vendesi appartamento a due passi dal centro storico del paese di San Quirico d'Orcia, vicino a tutti i servizi che il paese offre. E' stato recentemente ristrutturato, entrata condominiale, 50 mq circa con ingresso, cucina, zona salotto/camera, ampia camera matrimoniale e bagno. Molto luminoso! Viene venduto completo di mobilio. La proprietà è indicata come prima abitazione per giovani coppie, ma può essere acquista anche come seconda casa vista la posizione strategica può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell' Umbria e della Toscana.

Uncinello

Nella primissima zona nord, nel quartiere più servito, in bel palazzo in ottime condizioni con ascensore vendiamo appartamento molto luminoso e panoramico, al 4° piano con ascensore. Ampio ingresso abitabile, con ripostiglio capiente, soggiorno aperto con terrazza, cucina abitabile con balcone di servizio, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno con finestra. Di proprietà anche un garage di 10 mq. Ottimo investimento. C.E. in assegnazione. Le spese mensili condominiali sono comprensive anche delle utenze di acqua e riscaldamento, quindi possono variare in base ai consumi di chi vi abita, in quanto sono presenti termovalvole e sottocontatori. Per informazioni o visite chiamate lo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it. Visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure passate dal nostro ufficio in piazza Indipendenza 2 in centro storico a Siena.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo a pochi passi dal rinomato borgo di Montepulciano, nel cuore della Toscana, e vi proponiamo in vendita questa azienda vitivinicola composta dalla casa di campagna con vigneto di Vino Nobile di Montepulciano e uliveto per un totale di 4,7 ha. La proprietà si trova in una bella location a soli 10 minuti di auto da Montepulciano e risulta ben collegata rispetto a tutti i servizi. SPAZI INTERNI Il casale padronale è di circa 300 mq e si sviluppa su tre piani come segue: Al piano terra troviamo un soggiorno con cucina, due ampie camere da letto di cui una con bagno privato e una con guardaroba, un altro bagno con vasca e un piccolo magazzino. Il piano ospita anche una zona lavanderia e magazzino da cui si accede solo dall’esterno. Il primo piano ospita una sala da pranzo con cucina e finestrone con terrazza, un ampio living con accesso esterno e tre camere da letto. È presente inoltre un piano sottotetto. Al piano seminterrato si accede solo dall’esterno ed è composto da un ampio vano adibito a cantina. La proprietà comprende anche due annessi, uno di circa 80 mq. al grezzo, destinato alla rimessa di attrezzature, una pertinenza di circa 30 mq. per gli animali e un fienile distaccato collabente di circa 35 mq. Il piano terra della proprietà è stato ristrutturato negli anni 2000 mentre il primo piano necessita di alcuni interventi di ammodernamento. TERRENO ED ESTERNI La proprietà comprende 5244 mq. di giardino con oliveto di circa 95 piante e 4.7 ha di vigneto per la produzione di Nobile di Montepulciano, rosso di Montepulciano, Chianti e IGT Toscano. Specifichiamo che si può richiedere il subentro nel contratto di affitto di altri vigneti adiacenti (18.500 mq.) UTENZE La casa dispone di tutte le utenze, tra le quali riscaldamento è garantito dall’impianto a GPL e stufa a pellet mentre l’approvvigionamento idrico è fornito dall’acquedotto comunale. L’irrigazione dell’orto e del giardino avviene tramite il pozzo privato. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO L’azienda vitivinicola può continuare la sua produzione di vino e la casa di campagna con un bel restauro potrebbe essere trasformata in struttura recettiva grazie anche alla bellissima location e la vicinanza alla rinomata località di Montepulciano. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Abbadia San Salvatore, Via Bolzano n. 5 Casa Meraviglia "La meraviglia di una casa non sta nel fatto che vi ripara e vi riscalda, né nel fatto che ne possediate i muri. Ma bensì nel fatto che essa ha lentamente deposto dentro di noi provviste di dolcezza." - Antoine De Saint-Exupery Questa casa incarna l'essenza dell'accoglienza e della tradizione familiare. Appena varcato il suo ingresso, si avverte immediatamente il senso di appartenenza e il calore di un luogo da chiamare casa. Casa Meraviglia è molto più di una semplice abitazione; è un santuario di emozioni, un rifugio dove si creano ricordi indelebili e si coltivano legami familiari che resistono al tempo. Una casa che offre tutto ciò che una famiglia può desiderare, indipendenza, giardino esclusivo, ampi spazi interni ed addirittura un ascensore privato che collega tutti i piani dell'abitazione. Situata in una posizione privilegiata, questa splendida casa semi-indipendente offre spazi generosi e caratteristiche uniche. Giardino esclusivo e una taverna molto accogliente e tipica, qui ogni angolo è pensato per il massimo comfort e relax. Disposta su tre livelli, la casa dispone di una luminosa zona giorno al piano terra, tre camere da letto matrimoniali al piano superiore (di cui una con bagno privato), uno studio/camera da letto con bagno al piano sottotetto e un box auto doppio. Questa proprietà è l'ideale per una famiglia che cerca tutti i comfort e la praticità di vivere in uno spazio ben progettato e accogliente. È perfetta per coloro che apprezzano la convivialità degli spazi comuni e la tranquillità di una zona con tutti i servizi a portata di mano. Non lasciatevi sfuggire l'opportunità di vivere in una casa che vi regalerà giornate di meraviglia e serenità. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita!

Chiusi

In posizione comoda, nelle immediate vicinanze del centro storico di Chiusi e dei servizi, porzione di bifamiliare, elegante e luminosa, di 100 mq circa su due livelli, completamente ristrutturata circa 6 anni fa, composta da:Piano terra: ingresso, sottoscala, sala, cucina abitabile con stufa a legna e  accesso al giardino privato, bagno con doccia;Piano primo: due ampie camere e un bagno con doccia.La proprietà comprende piccolo garage di 10 mq e giardino che circonda la casa, con ingresso carrabile e pedonale, due ulivi secolari, un albicocco e un melo.Completamente ristrutturata, finestre con zanzariere, infissi in legno con doppio vetro e controfinestra, parquet nella zona notte. Viene venduta completa di cucina.La casa si trova in una posizione ottimale, il centro storico di Chiusi è raggiungibile a piedi, la stazione ferroviaria di Chiusi si trova a meno di cinque minuti di macchina. 

Lucignano D'arbia

In vendita a Monteroni d'Arbia, nella tranquilla zona di Lucignano d'Arbia, proponiamo un appartamento di 85 mq situato al primo e ultimo piano di un casale ristrutturato. Questo spazioso immobile, con una classe energetica G, è composto da cinque vani che includono due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e offre un ingresso comune a soli 2 proprietari che garantisce privacy e tranquillità. Al piano terra, troverete 4 posti auto scoperti di circa 60 mq, ideale per parcheggiare comodamente la vostra auto, e un giardino/resede di proprietà esclusiva di ben 250 mq, perfetto per godere di momenti all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Completano la proprietà una cantina di 4 mq, utile per riporre attrezzature e oggetti vari. Questa soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.

Fuori Porta Romana

R149 - INCARICO IN ESCLUSIVA Grazioso appartamento a poca distanza da Porta Romana, sito in una strada al riparo dal traffico, posto all'interno di piccolo condominio. L'abitazione si colloca all'ultimo piano con una esposizione a Sud-Est, che ne favorisce l'ottima luminosità. La proprietà è composta di ingresso, cucina con accesso alla pratica veranda, soggiorno (attualmente viene utilizzato come camera) con terrazzo, camera matrimoniale, bagno e cantina. Apprezzabile il panorama sulle colline e sui monumenti di Siena. Quiete e privacy assolutamente garantite. Parcheggio in zona ARU per residenti. Adatto anche come investimento, buona la redditività da locazione.

Marciano

Zona Marciano, in piccola palazzina di soli 7 condomini con facciate appena rifatte, proponiamo appartamento posto al piano primo ed ultimo di 90 mq. libero su tre lati. L'immobile si compone di ingresso da scala a due, luminoso soggiorno con affaccio sul terrazzo, sala da pranzo con apertura su altro terrazzo, cucinotto, 2 camere matrimoniali e bagno finestrato. Gli infissi e la caldaia sono nuovi, il tetto è perfetto e la facciata è stata rifatta con cappotto termico. Possibilità di realizzare facilmente la terza camera. Completa la proprietà una cantina di 3 mq. Possibilità di acquistare un garage di 40 mq. non compreso nel prezzo proposto. Soluzione ideale per chi cerca un immobile libero da subito in una zona tranquilla e servita a pochi minuti a piedi dal centro.

A Castiglione d'Orcia, nel cuore della Val d'Orcia, proponiamo un prestigioso complesso immobiliare composto da un casale adibito ad agriturismo, un'abitazione principale e vari annessi per complessivi 1.044 mq. La proprietà si trova in posizione riservata con vista sulle caratteristiche colline della Val d'Orcia. La struttura agrituristica di 360 mq ospita tre appartamenti indipendenti completamente attrezzati, mentre l'abitazione principale di 245 mq si sviluppa su due piani con ampi spazi abitativi. Il complesso mantiene il fascino del tipico stile rustico toscano, con facciate in pietra, soffitti con travi a vista e ambienti luminosi e ben distribuiti. La proprietà include un vasto terreno agricolo di 32,6 ettari con 350 piante di ulivo, fienile, due magazzini e ampio giardino. Perfetta come dimora principale, residenza per vacanze o come investimento per attività turistico-ricettiva. Tutte le utenze sono presenti con acquedotto pubblico, due pozzi e riscaldamento a metano. Tipologia: Casale rustico Superficie: 1044 mq Locali: 30 Bagni: 8 Camere da Letto: 12 Condizioni: Ottime Giardino/Terreno: Circa 33 ettari di terreno Riscaldamento: Autonomo a metano Acqua: Acquedotto comunali e 2 pozzi Classe energetica: [G]