Radda In Chianti, Siena

Lo Studio immobiliare Marinella Coppi propone in vendita casale a Radda in Chianti con terreno In una delle zone più rappresentative del Chianti Classico, a pochi minuti dal pittoresco paese di Radda, proponiamo in vendita un raro esempio di colonica ancora autentica e intatta, inserita armoniosamente in un contesto di natura incontaminata. La proprietà, con facciate in pietra, dispone al piano terreno di cucina e zona pranzo, entrambe piacevolmente aperte su giardino esterno, oltre ad un'ampia camera e ad un servizio. Al piano superiore l'edificio annovera un salotto caldo e accogliente, una cucina con antico camino, due ampie camere da letto ed un servizio. L'abitazione è completata da alcuni vani attualmente a 'magazzino', ricchi di fascino e antica suggestione. Degna di particolare nota la ex-stalla, con soffitti a volta in mattoni, grande mangiatoia intatta e pavimenti in pietra antica. Un'ampia aia separa la colonica dal fienile coevo di 80 mq. Intorno alla proprietà un terreno di oltre un ettaro e mezzo con grande potenziale per allestimenti 'outdoor' da vivere in piena libertà e in giovialità. Sia la colonica che il fienile, pur necessitando in alcune loro parti di restauro, si distinguono per la conservazione dei dettagli antichi e per i materiali tipici della toscanità più vera. E' possibile trasformare il fienile in civile abitazione. Bellissima la veduta sulla campagna circostante e le vigne della vicina collina. Si precisa che, data la prossimità alla strada provinciale e al paese, la proprietà si può agevolmente prestare ad un'attività turistica, oltre che ad una confortevole e signorile residenza estiva per una o più famiglie. DETTAGLI: Ultimo restauro: anni 2000. Possibilità di costruire una piscina Acqua da acquedotto pubblico Riscaldamento a GPL. NEL RISPETTO DELLE NORME SULLA PRIVACY SI SPECIFICA CHE L'INDIRIZZO E LA GEOLOCALIZZAZIONE DELL'IMMOBILE PUBBLICATO SONO PURAMENTE DI RIFERIMENTO E NON RAPPRESENTANO LA PROPRIETA'.

Gavignano

Vendesi In un contesto ricco di storia e fascino, terratetto dal carattere autentico e dalla straordinaria architettura. Questo immobile situato nel cuore di Gavignano, si sviluppa su su un totale di 4 piani; al momento l'Immobile può essere pensato come due unità distinte, o come un unico Immobile. La proprietà prevede 415 mq commerciali complessivi, così suddivisi: - Piano terra: ingresso privato, bagno, lavanderia ed accesso alla cantina; - Piano terra rialzato: cucina abitabile, tinello, soggiorno, bagno e studio; - Piano primo: altro locale soggiorno, ripostiglio, 2 camere da letto e 2 bagni; - Piano secondo: 3 camere matrimoniali, studio, locale lavanderia e bagno; - Piano terzo: locale soffitta. Completano la proprietà altro locale cantina, vano magazzino, 2 posti auto privati e coperti e uno splendido giardino terrazzato con splendida vista sulle campagne del Chianti senese. L'Immobile garantisce privacy e tranquillità; l'ultima ristrutturazione è risalente al 2017 con ottima cura dei dettagli, materiali e finiture. Libero da subito. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 230523, Terratetto in porzione di colonica in pietra, con Ingresso Indipendente, di circa mq 145 lordi, disposto su 2 livelli e composto al Piano Terra (mq 77) da ingresso in soggiorno con caminetto, zona pranzo, cucina a vista e bagno con asp. forzata; al Piano Primo ed Ultimo da disimpegno, n. 2 ampie camere di cui una soppalcata (mq del soppalco non conteggiati nel totale) e bagno con finestra. Completa la propriet&agrave; un ampio Giardino Esclusivo di mq 440 circa con accesso carrabile e pedonali privati, oltra ad un&#039;ampia Piscina Condominiale in muratura con relativo solarium. Immobile in ottime condizioni. <br /> L&#039;immobile &egrave; ubicato nel Comune di San Gimignano, in posizione pianeggiante, in una zona di campagna, non distante dal centro abitato di Certaldo. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

A soli 2 km da Gracciano immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita una splendida porzione di casa colonica, recentemente ristrutturata con cura, mantenendo intatto il fascino delle caratteristiche originali: struttura in pietra, travi e travicelli a vista e finiture di ottimo livello. L'immobile si sviluppa su tre piani ed è così composto: - Piano terreno: resede esclusivo pavimentato, locale tecnico e ampia cantina; - Piano primo: terrazza d'ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile e lavanderia; Piano secondo: tre camere da letto di cui una con ampia cabina armadio, studio e disimpegno. La proprietà è stata ulteriormente valorizzata con l'installazione, avvenuta pochi mesi fa, di un impianto fotovoltaico da 10 kW e di un impianto di riscaldamento con pompa di calore, che garantiscono elevata efficienza energetica e significativi risparmi nei consumi. Le ottime rifiniture, unite al contesto riservato e alla tipicità dell'immobile, rendono questa soluzione ideale per chi desidera vivere in campagna senza rinunciare al comfort e alle più moderne tecnologie. Una casa dal sapore autentico, perfetta sia come abitazione principale sia come rifugio per chi cerca pace, natura e qualità della vita. La prestazione energetica è “F”. Richiesta € 500.000,00. RD580 Precisiamo che per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'inserzione è approssimativo e pertanto non dove è ubicato l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate a contattarci o a venire presso l'Agenzia.

Centro - Contrada Drago

R214 - INCARICO IN ESCLUSIVA Di fronte alla Basilica di San Domenico, appartamento dall'impianto signorile, dotato di ascensore a piano. L'abitazione rientra in una piccola palazzina, elegante e signorile che risulta posizionata a ridosso del centro storico e che si può considerare unica nel suo genere. La sua caratteristica principale è l'affaccio che è di assoluta qualità su San Domenico che dista a pochissimi passi e con una vista suggestiva sui monumenti ed in particolare sul Duomo. L'impianto distributivo denota un pensiero architettonico ambizioso già ai tempi della costruzione, che mirava ad elevare la vivibilità soprattutto del soggiorno, tuttora il vero nucleo della casa. L'ingresso è ampio ed il disimpegno/corridoio è tipico delle proposte immobiliari signorili, ampio e personalizzabile. La cucina è abitabile ed è separata, anch'essa luminosa godendo i favori della luce del pomeriggio. Il soggiorno sviluppa ben 40 mq ed ha un balcone scenico. Tutta la zona notte, composta da tre camere da letto, rimane defilata per garantire la dovuta privacy. La camera matrimoniale ha anch'essa un balcone gemello rispetto a quello del soggiorno. Infine, il bellissimo studio di 15 mq dotato di ingresso indipendente dal pianerottolo di casa, ma che al contempo è collegato al resto dell'abitazione, un ulteriore sfizioso elemento che invita ad un utilizzo per finalità professionali. Doppi servizi igienici ed un pratico ripostiglio completano il quadro interno.

San Prospero

2

I

399 ㎡

In vendita a Siena, nella ricercata zona di San Prospero, proponiamo un ampio locale commerciale di 399 mq situato al piano seminterrato. Questo spazio, si presenta in buone condizioni e offre un'ottima opportunità per chi desidera avviare o ampliare la propria attività. Il locale è composto da un unico grande vano, arricchito da due bagni e altro vano, rendendolo versatile e funzionale per diverse tipologie di utilizzo. L'ingresso indipendente garantisce un accesso diretto e riservato, ideale per i clienti e per le operazioni quotidiane. La posizione strategica nel quartiere di San Prospero, ben collegato e vicino a servizi e attività commerciali, aumenta ulteriormente il potenziale di questo immobile. Non perdere l'occasione di investire in un locale che combina spazio, funzionalità e una location privilegiata. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Castellina In Chianti, Siena

6

6

T

- ㎡

Situata nel cuore dei paesaggi più iconici del Chianti, circondata da dolci colline, vigneti, oliveti e tratti di bosco antico, questa affascinante proprietà toscana vicino a Castellina in Chianti offre un raro senso di privacy e tranquillità. Completamente ristrutturata nel 2025, la proprietà è stata riprogettata con attenzione per combinare il carattere dell’architettura tradizionale toscana con uno stile contemporaneo raffinato. Gli interni sono caratterizzati da soffitti alti, abbondante luce naturale e grandi finestre e porte vetrate, creando ambienti luminosi e ariosi che si collegano armoniosamente a terrazze e logge, ampliando gli spazi abitativi e offrendo molteplici aree per rilassarsi e godere della vista panoramica circostante. La casa principale, di circa 250 mq, è stata rifinita con grande cura e attenzione ai dettagli, offrendo un’atmosfera sofisticata ma accogliente. L’ingresso si apre su una scenografica zona living con soffitti a doppia altezza e collegamento visivo con il piano superiore, che amplifica la sensazione di spazio e luminosità. Questa area si collega alla zona pranzo e a una cucina completamente attrezzata con isola in marmo ed elettrodomestici di alta gamma, con accesso diretto a una terrazza panoramica parzialmente coperta. La zona notte su questo livello comprende, da un lato, un’ampia camera padronale con bagno en-suite completo di vasca e doccia. Dall’altro lato si trovano una camera matrimoniale con bagno separato, una camera singola e una camera matrimoniale con bagno en-suite e terrazza privata. Sono inoltre presenti spazi funzionali come lavanderia e bagno di servizio. Al piano superiore, un secondo soggiorno si apre su una terrazza panoramica privata, offrendo uno spazio più intimo per rilassarsi godendo della vista. Una scala interna conduce a un ampio seminterrato di circa 55 mq, ideale per essere trasformato in una zona wellness privata con palestra e spa. La dependance separata, completamente ristrutturata, offre circa 93 mq di spazio abitativo su un unico livello. Luminosa e accogliente, dispone di un soggiorno, ampia cucina con zona pranzo e accesso diretto al giardino, due camere matrimoniali, WC e bagno. La proprietà è circondata da circa 3 ettari di terreno completamente recintato, che includono circa 300 ulivi, una varietà di alberi da frutto, un orto, oltre a terreni seminativi e boschivi. L’approvvigionamento idrico è garantito sia da un pozzo privato sia dalla rete pubblica, ed è possibile realizzare una piscina, aumentando ulteriormente il valore e l’attrattiva dell’immobile. Classificata in classe energetica A+, la proprietà è dotata di impianti moderni progettati per efficienza e comfort, tra cui riscaldamento a pavimento, caldaia automatica a cippato di legna e infissi di alta qualità. Il risultato è una casa che combina sostenibilità, tecnologia e il fascino senza tempo della Toscana. Una soluzione perfetta sia come residenza privata, casa vacanze o struttura ricettiva di alto livello nella regione del Chianti.

Castellina In Chianti, Siena

2

1

1

62 ㎡

Nel cuore delle dolci colline del Chianti, all’interno del suggestivo centro storico di Castellina in Chianti, uno dei borghi più autentici e affascinanti della Toscana, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento di circa 61 mq situato al primo ed ultimo piano di un edificio antico. La proprietà, con ingresso indipendente, si trova al primo ed ultimo piano ed è composta da una cucina con zona pranzo, una camera da letto, che si potrebbe usare anche come soggiorno, dalla quale si gode di una splendida vista aperta sulla campagna circostante del Chianti. Una scala in legno conduce al piano superiore dove si trova una camera da letto e un bagno con doccia. La struttura dell’immobile si presenta solida e ben conservata, mentre gli interni offrono l’opportunità di un intervento di modernizzazione, permettendo di personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto ed esigenze. È già presente una caldaia nuova a condensazione, recentemente installata. La posizione è particolarmente comoda: ristoranti tipici, bar, negozi e tutti i principali servizi sono raggiungibili a piedi in pochi passi, rendendo questa proprietà ideale sia come residenza privata sia come investimento per affitti stagionali nel cuore della Toscana.

Quercegrossa

Nel cuore della campagna senese, a pochi chilometri dalla magnificenza senza tempo di Siena, sorge Quercegrossa, un luogo che conserva intatto il fascino della tradizione toscana, arricchito da un tessuto urbano vivace e accogliente. In questo scenario, tra il verde delle colline e la piacevole presenza di botteghe artigiane e piccoli negozi, si inserisce con eleganza un appartamento che sembra fondersi armoniosamente con il contesto, custodendo in sé il calore di una dimora autentica. Edificato nel 1993, l’immobile riflette l’estetica del tempo con la sua facciata in mattoni faccia vista, una scelta architettonica che coniuga solidità e raffinatezza, testimoniando una progettazione attenta tanto all’armonia estetica quanto alla funzionalità degli spazi. Il contesto residenziale è piacevolmente ordinato, reso ancor più confortevole dalla presenza di un ampio piazzale dove parcheggiare con comodità, oltre alla possibilità di usufruire di un garage privato situato nell’autorimessa collettiva al piano seminterrato dello stabile. Varcare la soglia di questa proprietà è un’esperienza che si carica di suggestione sin dal primo passo. Il vialetto d’accesso, curato e raccolto, guida lo sguardo fino alla scala esterna, condivisa con una sola altra unità, per poi svelare un delizioso terrazzo privato, vera e propria anticamera all’abitazione. Il senso di indipendenza si percepisce con immediatezza, mentre l’ingresso si apre su un soggiorno ampio e luminoso, cuore pulsante della casa, impreziosito dalla presenza di una scala elegante che conduce alla zona notte. Il sottoscala, discreto e funzionale, offre spazio ulteriore per arredare l’ambiente. Dalla zona living, il percorso si snoda in un piccolo disimpegno, che introduce al bagno di servizio, finestrato e ben organizzato ma senza doccia, e alla cucina abitabile, uno spazio generoso che invita alla convivialità e che si affaccia su un terrazzo esclusivo, un angolo riservato dove il tempo sembra scorrere più lentamente, accompagnato dalla presenza discreta di un lavello supplementare e della parabola satellitare. Salendo al piano superiore, la casa si svela in tutta la sua intimità. Il disimpegno introduce alle due camere, ambienti raccolti e accoglienti, pensati per offrire quiete e comfort. La camera matrimoniale si distingue per la presenza di un terrazzo privato, un luogo perfetto per lasciarsi avvolgere dalla dolcezza del paesaggio. La camera singola, anch’essa dotata di terrazzo, riflette la stessa attenzione alla vivibilità degli spazi, mentre il bagno principale, seppur privo di finestra, si rivela un ambiente completo e ben rifinito. L’intero appartamento è impreziosito dalla presenza di un impianto di condizionamento, i cui motori, sapientemente collocati negli spazi esterni, garantiscono un clima ideale in ogni stagione. A coronare la proprietà, un ultimo spazio di straordinaria versatilità: la soffitta. Illuminato da un lucernario, questo ambiente si presta a molteplici interpretazioni, trasformandosi in uno studio luminoso, in un rifugio creativo o in un pratico ripostiglio capace di accogliere ogni esigenza. Pur richiedendo alcuni interventi di ammodernamento, questa dimora racchiude in sé un’anima autentica, in cui la luce gioca un ruolo da protagonista, danzando tra le stanze e proiettandosi sui terrazzi, da cui è possibile godere di affacci piacevoli e ariosi, in particolare dalla cucina e dalla camera singola. Un’abitazione che, con la sua atmosfera avvolgente e la sua architettura armoniosa, non si limita a essere un semplice spazio abitativo, ma si fa custode di emozioni e di storie pronte a essere vissute

Fleming Real Estate propone in esclusiva la multiproprietà di un affascinante appartamento, situato all’interno dell’agriturismo biologico Il Poggio, nel cuore delle colline toscane tra Val d’Orcia e Val di Chiana. L’immobile si trova nella rinomata zona termale di San Casciano dei Bagni (SI), meta ideale per chi desidera relax assoluto immerso nella natura. La multiproprietà è un modello contrattuale in cui più persone condividono il diritto di utilizzo dello stesso bene immobile, ciascuna per un periodo di tempo limitato e prestabilito dell'anno. Periodo di godimento della proprietà 43ª settimana dell’anno. L’appartamento, sviluppato su due livelli e con una superficie totale di circa 80 mq, può accogliere 3 ospiti al piano terra con un divano/letto e una poltrona/letto pronti all'utilità in uno spazioso soggiorno dotato di camino. Vi sono ampie finestre che donano luminosità agli ambienti e accesso diretto al giardino ad L tramite una porta finestra. Allo stesso piano si trovano anche un pratico cucinotto finestrato completamente attrezzato e un bagno con doccia. Al piano superiore troviamo la zona notte composta da una grande camera matrimoniale panoramica con vista su monti– impreziosita da travi a vista – una seconda camera versatile e il secondo bagno completo con vasca. Gli arredi sono curati nei dettagli per garantire comfort durante tutto il periodo di godimento della proprietà (43ª settimana dell’anno). Il residence “Il Poggio” mette inoltre a disposizione degli ospiti piscina panoramica stagionale, ristorante tipico toscano specializzato in prodotti locali bio ed eccellente centro equestre interno: perfetto per famiglie o coppie alla ricerca del vero benessere rurale. Le spese condominiali annuali sono contenute (€450) che comprendono la gestione dello stabile comprese pulizie. Godrete della vostra casa dalla seconda settimana di ottobre per sempre (da sabato a sabato). San Casciano dei Bagni è celebre per le sue terme naturali antiche immerse fra paesaggi mozzafiato; nelle immediate vicinanze borghi storici come Cetona, Sarteano e Chiusi arricchiscono l’esperienza culturale enogastronomica locale. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Casciano Di Murlo

Casciano di Murlo, in posizione soleggiata, proponiamo splendido immobile in pietra completamente indipendente in buono stato di conservazione libero su 4 lati. La proprietà, circondata da ampio giardino e resede pavimentato è così composta: al piano terra rialzato, ingresso da loggiato panoramico tramite scala, cucina abitabile, luminoso soggiorno con balcone, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni con finestra. Attraverso la scala interna si accede al piano terra composto da: grande locale rustico con camino, disimpegno, cantina di 16 mq, garage di circa 53 mq e locale tecnico. Completa la proprietà una soffitta praticabile con scala di accesso retrattile. Soluzione ideale per chi cerca un oggetto indipendente in una zona tranquilla ma non isolata vicina a tutti i principali servizi.

San Gimignano

Agenzia Immobiliare Tognazzi propone in VENDITA, nel Comune di San Gimignano, con il RIF. 26077, NOSTRA ESCLUSIVA - Ci sono propriet&agrave; il cui valore non risiede soltanto nelle dimensioni o nelle finiture, ma nella possibilit&agrave; di vivere luoghi che il tempo ha reso irripetibili. Questa abitazione occupa l&#039;intero Piano Rialzato di un antico edificio nel cuore del Centro Storico di San Gimignano, Patrimonio Mondiale UNESCO, a pochi passi da Piazza della Cisterna, dal Duomo e dalle principali piazze e monumenti della citt&agrave;. Un immobile che conserva il fascino della propria storia e che offre caratteristiche ormai difficilmente reperibili: ingresso indipendente, grande luminosit&agrave;, affacci sulle celebri torri medievali e una riservatezza sorprendente, pur trovandosi nel cuore di una delle destinazioni pi&ugrave; conosciute della Toscana. <br /> <br /> ABITAZIONE. Inserito in un edificio di origine conventuale composto da sole due unit&agrave; immobiliari, l&#039;appartamento occupa l&#039;intero Piano Rialzato (Primo Piano catastale) e sviluppa una Superficie Lorda di circa mq 145. Gli ambienti sono composti da ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina/pranzo, tre camere da letto, due bagni entambi finestrati ed un ampio ripostiglio/lvanderia anch&#039;esso finestrato. La distribuzione interna &egrave; gi&agrave; funzionale, con una netta separazione tra zona giorno e zona notte, e la generosa superficie offre interessanti possibilit&agrave; di reinterpretazione degli spazi, nel rispetto delle caratteristiche storiche dell&#039;immobile e previa verifica tecnica. <br /> <br /> CONTESTO. L&#039;accesso all&#039;abitazione avviene attraverso una caratteristica stradella che conduce esclusivamente all&#039;ingresso dell&#039;appartamento, garantendo un livello di privacy estremamente raro all&#039;interno del centro storico. Il fabbricato ospita solamente due unit&agrave; immobiliari; al Piano Terra &egrave; presente un laboratorio artigianale destinato prevalentemente ad esposizione, senza attivit&agrave; di ristorazione o locali aperti nelle ore serali. La propriet&agrave; gode inoltre di numerose aperture verso l&#039;esterno che assicurano un&#039;elevata luminosit&agrave; naturale e scorci suggestivi sulle torri medievali, simbolo di San Gimignano. <br /> <br /> PERTINENZE. Completa la propriet&agrave; una piccola corte interna privata di circa mq 14, accessibile esclusivamente dall&#039;interno dell&#039;abitazione mediante una scala dedicata. Uno spazio riservato che pu rappresentare un&#039;interessante soluzione di servizio, anche per l&#039;eventuale collocazione delle unit&agrave; esterne di un impianto di climatizzazione, nel rispetto delle autorizzazioni eventualmente necessarie. <br /> <br /> CONDIZIONI. L&#039;immobile &egrave; stato oggetto degli ultimi interventi di aggiornamento tra gli anni &#039;80 e &#039;90, periodo al quale risalgono gli impianti elettrico, idraulico e di riscaldamento. La caldaia, installata nel 1997, &egrave; regolarmente revisionata. Le facciate si presentano in buono stato di manutenzione, mentre la copertura, di antica realizzazione, viene periodicamente controllata e manutentata. L&#039;abitazione &egrave; attualmente utilizzabile, ma un intervento di riqualificazione consentirebbe di valorizzarne pienamente il prestigio architettonico e le caratteristiche storiche, dando vita ad una residenza di assoluto livello nel cuore di uno dei centri storici pi&ugrave; iconici d&#039;Italia. <br /> <br /> PUNTI DI FORZA. L&#039;origine conventuale dell&#039;edificio, l&#039;ingresso indipendente, l&#039;intero piano dedicato all&#039;abitazione, la presenza di sole due unit&agrave; immobiliari, la luminosit&agrave; degli ambienti, gli affacci sulle torri medievali e la posizione a pochi passi da Piazza della Cisterna e dal Duomo rendono questa propriet&agrave; un&#039;opportunit&agrave; rara per chi desidera acquistare un immobile autentico nel centro storico di San Gimignano. Una residenza che, grazie alle sue caratteristiche architettoniche, dimensionali e distributive, si presta sia come prestigiosa dimora privata sia come investimento immobiliare destinato ad una clientela internazionale alla ricerca di un&#039;esperienza abitativa esclusiva nel cuore della Toscana. <br /> <br /> Per Agenzia Immobiliare Tognazzi ogni compravendita rappresenta un percorso che inizia ben prima della proposta d&#039;acquisto. Per questo promuoviamo, fin dalle prime fasi, la raccolta della documentazione disponibile, la collaborazione tra le parti e il confronto con i professionisti coinvolti, con l&#039;obiettivo di rendere ogni operazione pi&ugrave; trasparente, consapevole e serena. Professional Assistance in English, Pers&ouml;nliche Beratung auf Deutsch, Accompagnement personnalis&eacute; en fran&ccedil;ais. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI ci tiene a precisare che per motivi di privacy e sicurezza la posizione riportata sulla mappa tende a identificare la zona in cui &egrave; ubicato l&#039;immobile e non il punto esatto, cos&igrave; come le piantine che si possono visualizzare nell&#039;annuncio, aiutano ad illustrare e far capire meglio la disposizione degli spazi interni, ma la documentazione ufficiale e tutte le precisazioni necessarie sono disponibili presso i nostri uffici a Certaldo, Via Cavour n. 43/45. Telefono 0571667894, e-mail info@immobiliaretognazzi.it, siamo a disposizione. <br /> <br /> Per identificare l&#039;annuncio prendete nota del codice di riferimento che individua in maniera univoca ogni nostra proposta. <br /> <br /> Agenzia Immobiliare TOGNAZZI &egrave; un&#039;agenzia regolarmente iscritta al R.E.A. della Camera di Commercio di Firenze al n. 548450, in possesso di tutti i requisiti necessari per Legge per essere abilitata allo svolgimento dell&#039;attivit&agrave; di intermediazione immobiliare in tutto il territorio italiano. <br /> <br /> La nostra agenzia non utilizza annunci &#034;civetta&#034; e tutti gli annunci che vengono pubblicati sono reali, regolarmente revisionati e periodicamente aggiornati. Operiamo sempre con la massima professionalit&agrave;, correttezza e trasparenza.

Vendesi nel comune di Casole d'Elsa (SI), immerso nella campagna, uno splendido CASALE da ristrutturare, composto da 5 unità indipendenti. La proprietà comprende circa 1.30 ettari di terreno. Edificio A: casa principale di circa 390 mq. così suddivisi: Al piano terreno si trovano diversi locali ad uso cantine, magazzini e stalle (190 mq. circa) Al piano rialzato , accessibile da scala esterna, si trova l'appartamento principale composto da un ampio soggiorno/pranzo di circa 50 mq. con grande camino, una cucina abitabile, quattro camere, una stanza di circa 30 mq. , e doppi servizi. (200 mq. circa) Sempre al piano terreno si trova una tettoia di circa 65 mq. Edificio B: Ex Fienile di circa 140 mq., con accesso da una bellissima aia, accatastato come magazzino, posto due piani, piano terra e piano seminterrato, attualmente composto da 4 stanze. Edificio C: Ex Pollaio e stalla di circa 60 mq., accatastati come magazzino, posti al piano terra. Edificio D: Ex Porcilaia di circa 50 mq., accatastato come magazzino, posto al piano terra. Terreno: circa 1,30 ettari Richiesta: euro 500.000 trattabili Possibilità di acquistare ulteriori 5,50 ettari circa di terreno adiacente alla proprietà: 0,50 ettari di vigneto Chianti Colli Senesi e 5 ettari di terreno seminativo. Richiesta: euro 80.000,00 trattabili Per rispettare la privacy, si informa che l'indirizzo inserito nell'annuncio non è quello esatto, ma solo indicativo della zona. Ulteriori informazioni e documentazione completa in agenzia

San Martino

Esistono abitazioni che sanno distinguersi non per l'imponenza delle proprie dimensioni, ma per la capacità di restituire un senso autentico di intimità, indipendenza e appartenenza. Luoghi nei quali la quotidianità ritrova il proprio equilibrio, dove ogni ambiente sembra essere stato pensato per accompagnare con naturalezza i piccoli rituali della vita e dove il privilegio di uno spazio esterno esclusivo diventa parte integrante del piacere di sentirsi a casa. Nella piacevole cornice residenziale di San Martino, questa abitazione interpreta con discrezione ed eleganza il desiderio di una dimensione abitativa raccolta, funzionale e soprattutto indipendente, offrendo una qualità sempre più ricercata: la possibilità di varcare la soglia della propria casa attraverso uno spazio verde interamente riservato. È proprio il giardino esclusivo ad accoglierci per primo, quasi a voler anticipare il carattere riservato e personale dell'intera proprietà. Un angolo all'aperto da vivere e interpretare secondo le proprie inclinazioni, immaginando il piacere di una colazione nelle mattine più miti, il profumo delle piante nelle giornate primaverili o semplicemente la tranquillità di concedersi qualche istante lontano dalla frenesia quotidiana. Da qui, attraverso un collegamento diretto, raggiungiamo il terrazzo, naturale prosecuzione dello spazio verde e piacevole preludio all'ingresso dell'abitazione. Due ambienti esterni che dialogano fra loro e ampliano idealmente la superficie domestica, regalando alla casa una dimensione di libertà difficilmente trascurabile. Oltrepassata la porta d'ingresso, veniamo accolti dal soggiorno con angolo cottura, cuore della vita domestica e ambiente nel quale convivialità e praticità si incontrano in un'unica soluzione. È lo spazio delle conversazioni serali, dei pranzi preparati senza fretta, dei momenti condivisi e di quelli più silenziosi, quando il piacere di rientrare a casa assume un significato tutto personale. La disposizione dell'ambiente consente di immaginare una quotidianità semplice e armoniosa, nella quale ogni funzione trova la propria naturale collocazione. Proseguendo, un corridoio introduce alla zona notte, accompagnandoci verso gli ambienti più riservati dell'abitazione. La prima stanza che incontriamo è una camera singola, uno spazio versatile che può accogliere le esigenze di una famiglia, diventare una confortevole stanza per gli ospiti oppure trasformarsi in uno studio privato, particolarmente prezioso per chi desidera ritagliarsi un luogo dedicato al lavoro o alle proprie passioni. Poco oltre troviamo il bagno, dotato di doccia e finestra, una caratteristica che assicura illuminazione e aerazione naturali, contribuendo al benessere e alla funzionalità di un ambiente essenziale nella vita di ogni giorno. A completare la distribuzione interna è la camera matrimoniale, il luogo più intimo della casa, destinato al riposo e alla tranquillità. Uno spazio nel quale lasciare fuori i pensieri della giornata, ritrovare il proprio tempo e riscoprire quella sensazione di protezione che soltanto un ambiente autenticamente domestico riesce a trasmettere. Ciò che rende particolarmente interessante questa proprietà è l'equilibrio tra la razionalità degli spazi interni e il valore aggiunto delle pertinenze esterne. L'ingresso indipendente, il giardino esclusivo e il terrazzo rappresentano elementi capaci di arricchire concretamente l'esperienza abitativa, offrendo opportunità di utilizzo che cambiano con le stagioni e con le esigenze di chi vi abita. Una casa che non cerca di stupire attraverso l'eccesso, ma che conquista con qualcosa di ben più importante: la possibilità di costruire una quotidianità a propria misura, nella quale indipendenza, semplicità e piacere di abitare trovano una sintesi naturale. Perché, in fondo, il vero valore di un'abitazione non risiede soltanto negli spazi che offre, ma nella qualità della vita che quegli spazi permettono di immaginare.

Bellavista

Bellavista, a soli 2 km dal centro, immersa nella quiete della campagna e in posizione dominante e panoramica, si propone in vendita una porzione di casa colonica disposta su due livelli, con una superficie complessiva di circa 250 mq. La proprietà comprende inoltre magazzini per una superficie totale di circa 100 mq e un terreno circostante di circa 2.000 mq. Adiacente all'abitazione viene venduta anche una chiesa, con una superficie complessiva di circa 150 mq. Immobile subito disponibile. Classe energetica “E”. Richiesta: € 648.000,00. Rif. RD1000. Precisiamo che per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'inserzione è approssimativo e pertanto non dove è ubicato l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate a contattarci o a venire presso l'Agenzia.