Vivo D'orcia

A Vivo d’Orcia, situato a circa 800 metri di altitudine, in posizione panoramica tra il Monte Amiata e la Val d’Orcia, rinomato per le sue sorgenti naturali, i boschi secolari e le passeggiate immerse nella natura, proponiamo un appartamento al piano terra inserito in un ampio condominio ben curato, circondato da giardino condominiale. L’abitazione dispone di ingresso indipendente ed è composta da ampia zona giorno, grande camera da letto e bagno finestrato; tutti gli ambienti sono luminosi, con finestra, e caratterizzati da soffitti alti, che conferiscono ariosità e comfort. L'appartamento viene venduto completamente arredato. Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento, perfetta per chi desidera vivere a contatto con la natura, godendo della tranquillità di Vivo d’Orcia e della bellezza dei paesaggi tra Monte Amiata e Val d’Orcia.

Piazze

Casa Piazze con giardino, Cetona, Siena – Toscana <br><br>Appartamento al piano terra da rinnovare con due camere e giardino in vendita in borgo vicino Cetona, Siena. Nel piccolo centro di Piazze, a 10 km da Cetona e 5 km da San Casciano dei Bagni, parte di un borgo residenziale composto da piccole palazzine a due o tre piani e villette singole, circondato da un contesto paesaggistico molto piacevole e tipico della Toscana. Casa Piazze è un appartamento al piano terra, su un unico livello, di un edificio su due piani con complessive 4 unità indipendenti e con corte comune di accesso al complesso. Un giardino privato con vialetto in ghiaia conduce all’ingresso e apre sulla zona living molto luminosa e predisposto per installare un camino a legna. Da rinnovare, abitabile da subito, presenta infissi in legno, portoncino blindato in legno, doppi vetri alle finestre e davanzali e soglie in cotto, due camere e due bagni rivestiti in ceramica. Pronta da abitare, perfetta come prima casa o per casa vacanza.<br><br>IMMOBILE Rif: CET2823<br>Dove: Cetona, Provincia: Siena, Regione: Toscana<br>Tipologia: appartamento di 90 mq con giardino su tre lati e locale tecnico

Via Gracco del Secco, nel Centro storico di Colle Alta proponiamo caratteristico e panoramico appartamento bilocale posto al primo piano di una piccola palazzina in perfette condizioni. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno, cucinotto, ripostiglio, grande camera matrimoniale, bagno finestrato, ripostiglio e un grazioso terrazzino con splendida vista su Colle Alta e sul Chianti. L'immobile è stato appena ristrutturato, gli impianti sono autonomi. Soluzione ideale per una giovane coppia o per investimento.

Centro - Contrada Bruco

Appena Fuori Porta Ovile, in piacevole contesto residenziale, proponiamo appartamento di 73 mq. catastali posto al terzo piano con ascensore all'interno di una piccola palazzina. L'immobile si sviluppa su un unico livello ed è così composto: ingresso, ampio e luminoso soggiorno, cucina, disimpegno, grande camera matrimoniale e bagno finestrato. Soluzione ideale per chi desidera un immobile libero da subito a 10 minuti a piedi da Piazza del Campo.

Zona Centro/colle Bassa

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, In un contesto immerso nel fascino della zona centrale, questo splendido appartamento in corso di ristrutturazione. L'abitazione, al piano primo ed ultimo di un palazzo storico, si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, 3 camere da letto, 2 bagni e ripostiglio/lavanderia; completa la proprietà locale cantina privato al piano seminterrato dello stesso fabbricato. L'Immobile, in corso di ristrutturazione completa, verrà consegnato (con data da concordare con l'acquirente) completamente ristrutturato e con possibilità di personalizzazione degli interni; questo appartamento dal forte impatto architettonico vanta una superficie di 125 metri quadrati abitativi, oltre alla cantina, distribuiti in un ultimo piano con ingresso condominiale tradizionale (il palazzo prevede solo 3 unità abitative). Gli impianti saranno con la pompa di calore, prevedendo un'eccellente classe energetica, godendo di tutti i comfort moderni e di risparmio energetico. Possibilità eventuale (in corso di perfezionamento) di almeno un posto auto privato riservato. Riferimento:558-e. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Fuori Porta Ovile

R170 - INCARICO IN ESCLUSIVA Appartamento in fase di ristrutturazione di mq 90 circa, posto al piano secondo di piccola palazzina dei primi del novecento a poca distanza dalla scala mobile che porta in Piazza San Francesco. Si compone di cucina, soggiorno con balcone, tre camere due bagni; diritto di parcheggio in area riservata. L'appartamento è luminoso, panoramico; possibilità di una personalizzazione completa a partire dalla suddivisione interna e dalla scelta dei materiali di finitura. Vista la sua posizione e la sua comodità, può essere un'ottima opportunità per giovani coppie, per single o anche per investimento a fini della locazione. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 2023 e non è costituito condominio. A solo scopo illustrativo si propone un progetto di massima con immagini renderizzate.

Badesse

A 10 minuti da Siena e nelle immediate vicinanze del bellissimo paese di Monteriggioni, immerso nel verde, bellissimo casale circondato da mq. 5000 di giardino/resede e 5000 mq. di terreno agricolo completamente recintato e accessibile da cancello elettrico. L'immobile costruito, partendo da un rudere, nel 1992 risponde alla normativa antisismica è dotato di cappotti, di una cisterna di acqua piovana di 20000 litri e una fossa imu. Al''interno del terreno una fonte di acqua. Allacci servizi comunali, riscaldamento autonomo. Il casale è composto al piano terra da una grandissima zona giorno su due livelli diviso in salone con camino e zona pranzo, cucina abitabile con dispensa, bagno. Al piano superiore due camere matrimoniali e un grande bagno con vasca idromassaggio. L'immobile ha riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione di recente installazione. Pavimenti in cotto e parquet, infissi in legno con doppi vetri. Al piano terreno una grande cantina di circa 25/30 mq. con grande finestra e comunicante alla casa. Locale tecnico. Grande garage di 55 mq. e posti auto coperti Classe energetica in fase di aggiornamento. A pochi minuti dall'uscita della superstrada Firenze Siena.

Zona Centro/colle Bassa

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, In un contesto immerso nel fascino della zona centrale, questo splendido appartamento in corso di ristrutturazione. L'abitazione, al piano terreno rialzato, si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto, bagno e corte interna; completa la proprietà locale cantina privato al piano seminterrato dello stesso fabbricato. L'Immobile, in corso di ristrutturazione completa, verrà consegnato (con data da concordare con l'acquirente) completamente ristrutturato e con possibilità di personalizzazione degli interni; questo appartamento dal forte impatto architettonico vanta una superficie di 61 metri quadrati abitativi, oltre alla cantina, distribuiti su un unico piano con ingresso condominiale tradizionale (il palazzo prevede solo 3 unità abitative). Gli impianti saranno con la pompa di calore, prevedendo un'eccellente classe energetica, godendo di tutti i comfort moderni e di risparmio energetico. Possibilità eventuale (in corso di perfezionamento) di almeno un posto auto privato riservato. Riferimento:60-e. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Zona Centro/colle Bassa

Vendesi nel Comune di Colle di Val d'Elsa, In un contesto immerso nel fascino della zona centrale, questo splendido appartamento in corso di ristrutturazione. L'abitazione, al piano terreno rialzato, si compone di ingresso-soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera da letto e bagno; completa la proprietà locale cantina privato al piano seminterrato dello stesso fabbricato. L'Immobile, in corso di ristrutturazione completa, verrà consegnato (con data da concordare con l'acquirente) completamente ristrutturato e con possibilità di personalizzazione degli interni; questo appartamento dal forte impatto architettonico vanta una superficie di 55 metri quadrati abitativi, oltre alla cantina, distribuiti su un unico piano con ingresso condominiale tradizionale (il palazzo prevede solo 3 unità abitative). Gli impianti saranno con la pompa di calore, prevedendo un'eccellente classe energetica, godendo di tutti i comfort moderni e di risparmio energetico. Possibilità eventuale (in corso di perfezionamento) di almeno un posto auto privato riservato. Riferimento:60-e. Maggiori informazioni in Agenzia, oppure contattando i recapiti seguenti. SI PRECISA che l'indirizzo riportato nell'inserzione per motivi di privacy è approssimativo. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate, o per qualsiasi tipo di consulenza e assistenza, compresa l'eventuale richiesta di mutuo, non esitate ad utilizzare i contatti sottostanti. Valdelsa Immobiliare Via Usimbardi 19 – Colle di Val d'Elsa (SI) Tel. 0577.923291 Cel. 333.8556656 www.valdelsaimmobiliare.it Mail: mail@valdelsaimmobiliare.it FB: @agenziavaldelsaimmobiliare IG: @valdelsaimmobiliare TK: @valdelsaimmobiliare

Zona Centro/colle Bassa

Ampio e luminoso ufficio di cinque locali situato nel cuore di Colle di Val d'Elsa, in provincia di Siena. Questo spazio offre un'eccellente superficie di 143 mq con ingresso indipendente e resede di 56 mq, in uno stato eccellente. Al primo piano, gode di una splendida esposizione e di un'atmosfera rilassata, perfetta per chi cerca un ambiente professionale e confortevole. L'immobile si vende affittato con affittuari da oltre 10 anni. Una splendida opportunità per chi desidera investire in un immobile ben mantenuto, con un prezzo competitivo di 180000 Euro.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Situato a Casole d’Elsa, in una posizione panoramica con vista aperta sulla campagna toscana, il casale si raggiunge percorrendo una strada sterrata privata immersa nel verde. Gli ultimi 900 metri garantiscono la massima riservatezza e conducono al piccolo borgo in cui si trova la proprietà, condivisa con sole altre tre abitazioni. La posizione in cui si trova la proprietà consente di raggiungere il paese più vicino in soli 5 minuti di auto. SPAZI INTERNI La proprietà, di circa 200 mq, è disposta su due livelli. Il piano terra si apre su una zona giorno spaziosa e luminosa, che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Su questo livello si trovano anche due ripostigli, un ampio bagno, un locale tecnico e l’ex garage, oggi trasformato in una stanza jolly. La particolarità del piano è la luminosità: ogni stanza ha porte-finestre che si aprono sul giardino che circonda la casa. All’esterno, la tettoia in legno davanti al soggiorno crea una perfetta zona relax all’aperto. Una comoda scala porta al primo piano dedicato alla zona notte, con tre camere da letto che si affacciano sulle colline toscane. Una delle camere è dotata di cabina armadio privata, mentre un secondo bagno serve l’intero piano. Ricostruito interamente nel 2007, il casale unisce lo stile rustico tradizionale a standard costruttivi moderni. Sono stati scelti materiali di pregio in linea con il contesto tipico della zona: pavimenti in gres al piano terra e parquet nella zona notte. Gli infissi in legno con doppio vetro, tutti dotati di zanzariere, garantiscono un ottimo isolamento termico. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è dotata di un grazioso giardino di circa 600 mq che circonda la casa. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è termoautonomo a radiatori, alimentato a metano, e integrato da una stufa a legna in soggiorno. La casa è collegata all’acquedotto comunale per l’approvvigionamento idrico, mentre sul fronte sicurezza è dotata di porta blindata e di un moderno impianto di allarme. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questo casolare è perfetto come residenza principale o come casa vacanze. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE sulla sommità di una delle più ambite colline toscane si trova questa meravigliosa proprietà in vendita, raggiungibile tramite una tipica strada bianca caratterizzata da dolci curve e cipressi che la delimitano. Il casale si trova all’interno di una bellissima riserva naturale della Val d’Orcia, patrimonio Unesco, a pochi passi da Pienza e la vista che questa location offre è davvero impagabile SPAZI INTERNI La proprietà è composta da due fabbricati realizzati nei primi anni del 1900 con l’utilizzo dei migliori materiali tipici della zona, successivamente nel 2006 è stata ristrutturata trasformandola nella esclusiva struttura che vediamo adesso. I lavori di ristrutturazione hanno esaltato le caratteristiche salienti aggiungendo tutti i migliori comfort. Il casale principale si sviluppa su due livelli ed è stato suddiviso in 6 unità abitative indipendenti per un totale di 17 posti letto. Il secondo fabbricato invece è stato trasformato in locale ristorazione. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una delle location più ambite e desiderate della zona, con viste mozzafiato sulla Val d’Orcia e la massima riservatezza. I fabbricati sono circondati da un meraviglioso parco di circa 8000 mq  adornato di profumate piante di lavanda nel quale si trova un comodo gazebo ideale per rilassarsi o per ospitare pranzi e cena nella bella stagione. UTENZE L’abitazione dispone di tutte le utenze. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici scopi tra i quali può essere utilizzata per affitti turistici o come stupenda seconda casa di campagna. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Elegante appartamento nel centro storico di Montepulciano, composto da 2 camere, 2 bagni e area benessere. La proprietà si trova nel cuore di Montepulciano, vicinissima al Teatro Poliziano e a alla celebre piazza Grande. Nei dintorni si raggiungono facilmente alcune delle località più suggestive della Val d’Orcia. SPAZI INTERNI Situata al piano terra di un palazzo nobiliare dell’Ottocento, la residenza, della superficie di circa 120 mq, si sviluppa interamente su un unico livello. L’accesso avviene attraverso l’elegante ingresso comune del palazzo, caratterizzato da una grande porta a vetro con altorilievi in bronzo. L’abitazione si apre su un’ampia e luminosa zona living con camino in pietra, affiancata dalla sala da pranzo. Adiacenti alla zona giorno si trovano la cucina e una pratica dispensa. La camera padronale, situata accanto alla zona living, è dotata di zona studio e bagno privato con antibagno. Sul lato opposto dell’abitazione si sviluppano la seconda camera da letto e un ulteriore bagno. Al piano seminterrato, la proprietà dispone di una cantina privata, ideale anche per la conservazione dei vini del territorio, in un contesto come Montepulciano, rinomato per la sua tradizione enologica. Su questo livello è presente anche un’area benessere condominiale con sauna, bagno turco e spogliatoio, che costituisce un autentico valore aggiunto alla residenza. L’intervento di ristrutturazione, realizzato nel 1994 dall’Arch. Fulvio Di Rosa, ha preservato il carattere storico della proprietà, reinterpretandolo con eleganza e sensibilità contemporanea. Gli interni combinano, infatti, l’autenticità della tradizione toscana, espressa nei soffitti con travi in legno e mezzane in cotto e negli infissi in legno con scuri interni e persiane, con l’eleganza delle pregiate finiture in travertino, che caratterizzano pavimenti e bagni. UTENZE La proprietà dispone di impianto di riscaldamento autonomo a metano, allaccio all’acquedotto pubblico, infissi e persiane in legno con doppi vetri, connessione internet. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questa elegante residenza, inserita in uno dei contesti più affascinanti della Toscana, rappresenta la scelta ideale per chi desidera vivere l’atmosfera autentica del centro storico senza rinunciare al comfort e alla qualità degli ambienti. Una proprietà perfetta sia come dimora privata sia come investimento, grazie all’elevata attrattività turistica di Montepulciano. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE In vendita a Montepulciano interessante podere composto da una villa padronale di 650 mq e un edificio agrituristico di 300 mq, immersi in 4,5 ettari di terreno. La proprietà gode di una posizione geografica strategica ed esclusiva, situata a brevissima distanza dal borgo di Montepulciano SPAZI INTERNI La villa padronale di circa 650 mq. si sviluppa su due livelli, con il piano terra suddiviso in due ali che abbracciano un giardino centrale. La prima ala accoglie un portico, un’ampia e luminosa zona living, un ufficio, la cucina, quattro camere da letto e tre bagni. La seconda ala, interamente contornata da un porticato, ospita il garage, un bagno di servizio, un secondo ufficio, una zona giorno con cucina e sala da pranzo, la lavanderia e due camere da letto. Al primo piano, che si estende sopra una sola delle due ali, si trova un’ulteriore zona notte con cinque camere da letto, di cui una con terrazza, e due bagni. Il secondo fabbricato di circa 300 mq., dedicato all’uso agrituristico, è anch’esso disposto su due livelli: il piano terra è riservato all’attività agricola con rimesse per i macchinari, cantina, forno e vari vani uso deposito, mentre il primo piano offre un appartamento completo di cucina, zona living, tre camere da letto e due bagni. La villa, costruita negli anni ’70 ha bisogno di interventi di restauro mentre la parte agrituristica ad uso ricettivo ha subito alcuni lavori di ristrutturazione negli anni ’90. TERRENO ED ESTERNI La villa è circondata da circa 4,5 ha di terreno. A completare questa proprietà, vi è la possibilità di acquistare, altri due fabbricati attualmente ruderi da recuperare e un importante ampliamento di terreno che include circa 20 ettari di vigneto iscritto al DOCG del vino nobile di Montepulciano e circa 2000 ulivi in produzione. UTENZE Il podere è provvisto di allaccio all’acquedotto pubblico per la parte agrituristica, mentre la sorgente privata serve la villa padronale. È inoltre presente un impianto a gasolio da riattivare. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta a molteplici soluzioni d’uso: gli interventi di riammodernamento costituiscono l’opportunità ideale per personalizzare le finiture, valorizzando l’indipendenza delle due ali per un uso residenziale multifamiliare. Sotto il profilo d’investimento, la presenza nel secondo fabbricato di ampi spazi già dedicati alla rimessa di macchinari agricoli, cantina e depositi rende la struttura parzialmente già pronta all’uso. Incrementando la proprietà con l’acquisto supplementare dei due ruderi, dei 20 ettari di vigneto e dei 2000 ulivi, si configurerebbe un’operazione commerciale di straordinario interesse. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi passi dal centro storico di Montepulciano e vicino a tutti i servizi, questa affascinante proprietà immobiliare di circa 300 mq si sviluppa su due livelli caratterizzati da spazi ampi e luminosi. La posizione strategica della proprietà consente di raggiungere in breve tempo i borghi più rinomati della Val d’Orcia e della Valdichiana. In auto, infatti, bastano appena 15 minuti per arrivare a Pienza e circa 35 minuti per Cortona. SPAZI INTERNI Si tratta di una graziosa villa di 300 mq con un totale di 5 camere e 3 bagni. Al piano terra si viene accolti da un ingresso funzionale che si apre direttamente su una splendida zona giorno open space; questo ambiente unico e integrato comprende una sala da pranzo con accesso diretto all’esterno e un ulteriore spazio adibito a salone principale. Dall’open space, un corridoio conduce a un bagno di servizio completo di doccia, a una seconda zona pranzo più quotidiana e alla cucina, dalla quale si accede sia a un pratico ripostiglio sia al garage di circa 30 mq. Una scala interna situata nei pressi dell’ingresso conduce al primo piano, interamente dedicato alla zona notte e composto da 5 camere da letto molto spaziose. Tra queste, due camere sono dotate di terrazza: una è la camera principale con bagno en-suite, mentre l’altra è un’ulteriore stanza adiacente; un secondo bagno con doccia è invece a servizio delle restanti camere. L’immobile si presenta in ottime condizioni grazie a una costante attenzione nel tempo. La cucina e il bagno situato al primo piano sono stati finemente e recentemente ristrutturati nel 2024, offrendo comfort moderni e soluzioni attuali. Il resto della proprietà è stato oggetto di un completo e accurato intervento di riammodernamento nel 2006. TERRENO ED ESTERNI All’esterno, la proprietà è circondata da un curato giardino di circa 1175 mq, parzialmente piastrellato e perfetto per godersi i momenti di relax all’aperto. UTENZE La proprietà è dotata di un impianto di riscaldamento a metano, integrato da un sistema termico mono ad aria calda con due caldaie distinte, una per piano. L’approvvigionamento idrico è garantito dal collegamento all’acquedotto pubblico, affiancato da un comodo serbatoio di raccolta per l’irrigazione del giardino. L’immobile dispone inoltre di connessione internet e di un sistema di allarme già installato. L’accesso alla proprietà è agevolato da un doppio ingresso carrabile, servito da due cancelli di cui uno automatico e uno manuale. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla generosa metratura, alla disposizione degli spazi e alla vicinanza strategica al centro di Montepulciano, questa proprietà si presta a molteplici soluzioni. È ideale come spaziosa residenza principale o come casa vacanze per una famiglia numerosa che desidera indipendenza senza rinunciare alla comodità dei servizi. Al tempo stesso, l’alto numero di camere da letto e l’ampio giardino esterno offrono un potenziale eccellente per un inserimento di successo nel circuito degli affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.