Montepulciano, Siena

A Montepulciano Stazione nelle vicinanze del centro del paese proponiamo in vendita una casa indipendente di piccole dimensioni in unico piano con ampio giardino esclusivo composta di ingresso - cucina abitabile, camera matrimoniale, studio e bagno, ripostiglio con accesso dall'esterno, oltre a garage in struttura di metallo e ripostigli in corpo staccato. L'abitazione necessita di alcuni lavori di ristrutturazione ma con pochi lavori potrebbe essere abitabile, sono presenti gli allacci per la corrente elettrica, gas metano e acqua dell'acquedotto. La superficie dell'immobile è di circa 60 mq , il garage 15 mq e il giardino 300 mq circa. Per maggiori informazioni rivolgersi al numero Agenzia Immobiliare Piccardi 0578737070.

IMMOBILE E POSIZIONE Immerso nella campagna senese, questo splendido casale in vendita ha a disposizione terreno e piscina e si trova a Castellina in Chianti, Siena. La strada che si percorre per arrivare a questo angolo tra le sinuose colline del Chianti è già di per sé affascinante e accattivante, va da sé che anche il centro storico di questa città nasconda molte bellezze tra le sue stradine in pietra. Castellina traspira storia e cultura quando si tocca la produzione di olio e vino. Il casale in vendita è delimitato da un suggestivo ruscello, che immerge la tenuta in una fiaba. Attraverso un tratto di strada bianca in buone condizioni si arriva all’immobile in vendita. Il bel portico in pietra conduce all’ingresso della villa. La posizione è dominante panoramica sulle verdi colline circostanti. La proprietà in vendita include 9ha di terreno, un giardino, una piscina con solarium e un mulino. Sono presenti 2 annessi e una cantina. INTERNI La proprietà in vendita si estende su 650mq è formata da un edificio principale e da 2 bellissimi annessi con facciate in pietra. In totale l’immobile in vendita dispone di 13 camere matrimoniali e 11 bagni. Caratterizzato dal tipico stile rustico toscano, è stato costruito con bellissime travi in legno a vista e pavimenti in cotto. Gli interni sono muniti di: - Cucina Abitabile - Balcone - Riscaldamento Autonomo - Sistema di sicurezza - Videocitofono - Camino ESTERNO La proprietà in vendita è circondata da: - 9 ettari di terreno, - un giardino terrazzato con piscina e solarium - un antico mulino originale. Sono presenti 2 splendidi annessi con facciate in pietra esposta e una cantina. DISTANZE Distanza dai servizi: 5km dai principali servizi Distanza da aeroporti principali: 62km da Firenze, 107km da Pisa, 134km da Perugia Distanze dalla prime città: 13km da Monteriggioni, 16km da Radda in Chianti, 21km da Siena UTENZE Riscaldamento: collegato Acqua: collegato Energia elettrica: disponibile POTENZIALITÀ La meravigliosa proprietà data la location e gli spazi si presta per essere utilizzata sia come lussuosa villa privata sia come hotel di lusso e struttura ricettiva.

Montepulciano, Siena

Ad Abbadia di Montepulciano proponiamo in vendita, in posizione vicina ai servizi e alle scuole, raggiungibili a piedi, un'abitazione terratetto libero da tre lati, con terreno esclusivo. L'immobile ha una superficie totale di 170 mq. Circa disposta su due livelli, l'abitazione posta al piano primo si trova in buone condizioni di manutenzione e si presenta abitabile fin da subito, pur necessitando a discrezione di qualche lavoro di interventi nella disposizione e adeguamento degli impianti. L'abitazione è composta da quattro ampi vani, cucina abitabile con terrazza, due camere da letto, un ripostiglio con finestra che potrebbe divenire un secondo bagno, un vano dall'utilizzo pluriuso e il bagno. Al piano terra, si trova un ampio locale utilizzato come garage, con annesso un magazzino, un w.c. e una cantina interrata in tufo dalla quale si adduce che l'immobile sia di costruzione non recente. Un terreno completa la proprietà, oggi utilizzato per l'orto. Al fabbricato sono stati eseguiti lavori di manutenzione ordinaria recente ed è stata ripavimentata la resede esterna con il rifacimento della fognatura sino all'allaccio alla pubblica. Il fabbricato è fornito di corrente elettrica e acqua potabile. Per maggiori informazioni rivolgersi al numero Agenzia Immobiliare Piccardi 0578737070.

Coroncina

In vendita a Siena, nella zona di Colle Malamerenda, proponiamo un ampio appartamento di 133 mq situato al piano terra. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua disposizione su due livelli e offre un'ottima opportunità per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. L'appartamento è composto da sette vani, tra cui tre camere da letto, due bagni e una cucina abitabile, il tutto in buone condizioni e pronto per essere abitato. L'ingresso indipendente garantisce privacy e autonomia, mentre il riscaldamento autonomo assicura un comfort ottimale durante tutto l'anno. Inoltre, l'immobile è arredato, il che facilita ulteriormente il trasferimento. Un grande valore aggiunto è rappresentato dal giardino e dalla resede di 460 mq, uno spazio ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta, organizzare cene con amici o semplicemente per far giocare i bambini. La classe energetica G offre una buona opportunità di ristrutturazione per migliorare l'efficienza energetica dell'immobile. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, perfetto per chi desidera vivere in una delle zone più belle di Siena, circondato da tranquillità e verde. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Taverne Arbia

Taverne d'Arbia - a 6 km da Siena, nel cuore della frazione del Comune di Siena, molto ben collegata alla Siena-Bettolle e servita da autobus e generi di ogni necessità, gradevole trilocale di mq. 54 circa, posto al piano terreno rialzato. Soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, camera singola e bagno con finestra. Cantina di mq. 8 e posto auto esclusivo di mq. 12. Finemente ristrutturato. Termo singolo. Aria condizionata. Ideale per coppia, single o per investimento. Immobile in classe energetica A1.

Proponiamo in vendita un casale da ristrutturare di 460 mq, immerso nelle dolci colline della Val d’Orcia con un annesso di 90 mq. La proprietà è composta da un bellissimo casale disposto su due livelli. Al piano terra troviamo varie stanze adibite a magazzino con grandi aperture, perfette per essere trasformate in zone living, oltre all’immancabile forno a legno esterno, tipico dei casali toscani. Il primo piano, a cui attualmente si accede solo attraverso una bella loggia panoramica esterna, un tempo era adibito ad abitazione con una grande cucina con camino, un’ampia dispensa, 5 camere, un ripostiglio e un bagno. L’annesso, un tempo ricovero per gli animali, ha una superficie di circa 90 mq e potrebbe essere recuperato e trasformato in una bellissima dependance per gli ospiti. Il terreno che circonda la proprietà è di circa 1 ha e ha uno spazio pianeggiante ideale per costruire la piscina. E’ inoltre possibile acquistare anche ulteriore terreno, oltre a un piccolo uliveto con 45 ulivi in produzione e una vigna di circa 5000 mq Sangiovese Doc Orcia. STATO E FINITURE Il casale, costruito nel 1934, è in buone condizioni strutturali, necessita tuttavia di lavori di ristrutturazione. SERVIZI E UTENZE L’immobile attualmente non è allacciato alle utenze. E’ presente un pozzo. UTILIZZI E POTENZIALITA’ Il casale è un’ottima occasione di investimento in Val d’Orcia, per la sua posizione strategica e facile da raggiungere. Le possibilità di utilizzo sono svariate, è perfetto sia come residenza principale, che per le vacanze oppure per essere messo a reddito in una delle zone più rinomate della Toscana. UBICAZIONE La proprietà si trova a 5 minuti dai servizi più vicini. La posizione è strategica per raggiungere tutti i borghi della Val d’Orcia, Bagno Vignoni, San Quirico d’Orcia, Montalcino e Montepulciano, in 15-30 minuti. Gli aeroporti più vicino sono Perugia (1h30min), Firenze (2h) e Roma (2h30min).

Montepulciano, Siena

In frazione di Montepulciano , vendesi una bella villetta a schiera mai abitata. L'abitazione con finiture moderne e di pregio, ha una zona giorno molto accogliente e ampia movimentata da alcuni scalini a elica, il soggiorno si affaccia sulla cucina a vista spaziosa e abitabile. dal soggiorno salendo la scala a forma di elicoidale arriviamo al piano superiore dove si trovano due camere da letto, una con terrazza, e un bagno, salendo ancora pochi scalini si arriva ad una camera matrimoniale con annessi un bagno e un terrazzo. Al piano terra con accesso anche interno si troviamo il locale garage, in un a parte del quale è già presente la predisposizione per un servizio, e da esso attraverso una comoda scala si accede ad un ampio locale seminterrato con finestra, un locale pluriuso allo stato grezzo. Un giardino su due lati, curato, e la rampa carrabile privata per accedere al garage completano la proprietà. Ottima l'esposizione alla luce solare.

San Quirico D'orcia, Siena

Vendesi immobile ad uso commerciale nel centro storico del paese di San Quirico d'Orcia di 18 mq circa completamente ristrutturato con solai con volticine in mattoni, completo di bagno. Ottimo investimento, viene venduto già affittato!

Montepulciano, Siena

A Montepulciano frazione Acquaviva, è vendita una bella abitazione con piscina, nelle immediate vicinanze del centro paese. L'immobile, una proprietà singola, è posto ad un piano rialzato rispetto alla sede stradale, mentre al piano della strada si trova un garage che può contenere quattro auto. L'abitazione con una leggera revisione, può tornare ad essere la dimora lussuosa di qualche anno fa. Essa si compone a piano terra da ingresso, salottino, cucina, sala pranzo e una sala biliardo con un angolo bar comunicanti alla corte esterna dove si trova la piscina e la parte attrezzata per barbecue; al piano si trova anche un bel bagno con cabina doccia idromassaggio. Al piano primo, si trova la zona notte con tre camere matrimoniali, una camera singola, lo studio, il bagno e una terrazza dalla quale si ammira il panorama sulle dolci colline e su Montepulciano. Al piano seminterrato, che si raggiunge da una agevole scala interna, troviamo una vecchia cantina con soffitto a volta. Considerato il numero dei vani, la superficie, le caratteristiche dell'abitazione, la piscina e soprattutto la sua posizione vicina a Montepulciano, alla Val d' Orcia e a tutte le città d'arte come Siena, Firenze, Perugia, Cortona, l'immobile potrebbe divenire una bella dimora per vacanze o attività ricettiva. Le finiture sono di buon livello, gli infissi in buono stato. La superficie dell'immobile è di circa 240mq e il garage di 48mq. Riscaldamento a metano, acqua da pozzo e acquedotto.

Centro Storico

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Nel centro storico di Siena, a pochi passi dalla rinomata Piazza del Campo, vi proponiamo in vendita questa splendida residenza d’epoca di assoluto pregio e straordinaria raffinatezza. SPAZI INTERNI Questa incantevole residenza si apre su un luminoso ingresso che funge da perfetto disimpegno tra le due anime della proprietà. Da un lato si accede a una porzione di immobile attualmente destinata a un’avviata attività di locazione turistica d’élite, composta da due camere con bagno privato e da una suggestiva altana panoramica; quest’ultima, oggi utilizzata come camera matrimoniale ma ideale anche come studio o grande salone di rappresentanza, è dotata di splendide vetrate che regalano una vista mozzafiato sulla Torre del Mangia e sul profilo delle prime campagne senesi. Tornando all’ingresso e svoltando a destra si entra invece nell’abitazione privata, un’area spaziosa e indipendente dove si sviluppano una cucina, due camere da letto di cui la principale con bagno en-suite e un salone monumentale di straordinaria eleganza, impreziosito da un lampadario di grande pregio. L’immobile conserva intatto il suo autentico carattere storico, esaltando gli elementi originali dell’epoca attraverso magnifici soffitti affrescati e caldi pavimenti in cotto. Questa atmosfera d’altri tempi si sposa armoniosamente con finiture di eccellente qualità e con infissi in perfetto stato di manutenzione, dettagli curati che contribuiscono in modo significativo ad accrescere il pregio e il valore complessivo della residenza. UTENZE La dimora garantisce la massima efficienza e funzionalità: è infatti collegata alla rete idrica comunale, dispone di un impianto alimentato a gas metano ed è già dotata di una connessione internet, rispondendo perfettamente a tutte le esigenze della vita contemporanea. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Grazie alla sua posizione straordinariamente centrale e all’immediata vicinanza a tutti i servizi, la proprietà si rivela una scelta ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come investimento immobiliare di alto livello; un’opportunità, quest’ultima, già concretamente avviata e collaudata, dato che una porzione della dimora è tuttora inserita nel circuito delle locazioni. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Situato a Casole d’Elsa, in una posizione panoramica con vista aperta sulla campagna toscana, il casale si raggiunge percorrendo una strada sterrata privata immersa nel verde. Gli ultimi 900 metri garantiscono la massima riservatezza e conducono al piccolo borgo in cui si trova la proprietà, condivisa con sole altre tre abitazioni. La posizione in cui si trova la proprietà consente di raggiungere il paese più vicino in soli 5 minuti di auto. SPAZI INTERNI La proprietà, di circa 200 mq, è disposta su due livelli. Il piano terra si apre su una zona giorno spaziosa e luminosa, che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Su questo livello si trovano anche due ripostigli, un ampio bagno, un locale tecnico e l’ex garage, oggi trasformato in una stanza jolly. La particolarità del piano è la luminosità: ogni stanza ha porte-finestre che si aprono sul giardino che circonda la casa. All’esterno, la tettoia in legno davanti al soggiorno crea una perfetta zona relax all’aperto. Una comoda scala porta al primo piano dedicato alla zona notte, con tre camere da letto che si affacciano sulle colline toscane. Una delle camere è dotata di cabina armadio privata, mentre un secondo bagno serve l’intero piano. Ricostruito interamente nel 2007, il casale unisce lo stile rustico tradizionale a standard costruttivi moderni. Sono stati scelti materiali di pregio in linea con il contesto tipico della zona: pavimenti in gres al piano terra e parquet nella zona notte. Gli infissi in legno con doppio vetro, tutti dotati di zanzariere, garantiscono un ottimo isolamento termico. TERRENO ED ESTERNI La proprietà è dotata di un grazioso giardino di circa 600 mq che circonda la casa. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze. Il riscaldamento è termoautonomo a radiatori, alimentato a metano, e integrato da una stufa a legna in soggiorno. La casa è collegata all’acquedotto comunale per l’approvvigionamento idrico, mentre sul fronte sicurezza è dotata di porta blindata e di un moderno impianto di allarme. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO Questo casolare è perfetto come residenza principale o come casa vacanze. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Ci troviamo in Toscana, a soli 10 minuti dal centro di Sarteano, e vi proponiamo in vendita questa bellissima proprietà in vendita. Si tratta di una rustico casale toscano circondato da un bellissimo giardino e 8500 mq di terreno. SPAZI INTERNI Il casale in pietra è di circa 360 mq di superficie e si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra veniamo accolti da un bell’ingresso che si apre nella grande zona living con camino , cucina, una camera da letto e due bagni. Salendo a piano primo sia tramite interna o esterna troviamo una bella zona living con camino, tre camere la letto di una con bagno en suite e un bagno comune. L’ultima ristrutturazione è stata effettuata negli anni 90 con interventi che hanno mantenuto le caratteristiche originarie dell’immobile. Fa parte della proprietà anche un piccolo annesso di 28 mq utilizzato come magazzino. TERRENO ED ESTERNI Il casale è circondato da un bellissimo parco e da 8500 mq di terreno. La location è super comoda e gode di un’ottima privacy. UTENZE La proprietà è dotata di : dall’acquedotto comunale e il riscaldamento è garantito da una caldaia a pellet e a legna. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva di charme. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Ponte A Bozzone

R198 - BILOCALE CON POSTO AUTO COPERTO E TERRAZZO In località Ponte a Bozzone ad una distanza di 7 Km da Siena centro, appartamento panoramico e luminoso adatto per giovani coppie o single. Questo immobile orientato verso il Policlinico delle Scotte, sviluppa una superficie di 42 mq, si trova al secondo ed ultimo piano di un elegante condominio ed è caratterizzato da ottime condizioni interne. L'appartamento è composto da angolo cottura - soggiorno, una camera matrimoniale accogliente e un bagno funzionale. Dal soggiorno si accede a un balcone di 6 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza nella gestione della temperatura. Completa la proprietà un posto auto coperto di 24 mq situato al piano seminterrato, una comodità in più per chi desidera evitare il traffico e la ricerca di parcheggio. L'immobile è classificato in classe energetica "E", il che assicura un buon livello di efficienza energetica. La posizione strategica di questo appartamento permette di accedere facilmente ai servizi locali, rendendolo la scelta ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata.

Panoramica dell'immobile e posizione Deliziosa villa in vendita a pochi passi dal borgo di Sarteano. Immersa nella quiete della campagna toscana e a breve distanza dal caratteristico borgo di Sarteano, questa splendida villa finemente ristrutturata rappresenta un’autentica oasi di relax. La proprietà comprende la villa principale, un annesso indipendente e un grazioso giardino panoramico impreziosito da una piscina esterna, ideale per godere appieno del paesaggio circostante. Circondata da una perfetta privacy ma al tempo stesso comoda ai servizi, la villa offre una posizione strategica che consente di raggiungere con facilità le più rinomate località della Toscana e dell’Umbria, rendendola una dimora ideale sia come residenza privata che come prestigiosa casa vacanze. Spazi interni La villa, di circa 190 mq, si sviluppa su due piani come segue: Al piano terra è presente il primo appartamento composto da cucina, salotto con termocamino, 3 camere, 2 bagni e giardino esclusivo. Salendo al piano primo tramite scala con loggia esterna, troviamo il secondo appartamento formato da un bell’openspace con salotto e cucina, a seguire 2 camere, 1 bagno, il ripostiglio/lavanderia e la soffitta. Fa parte della proprietà anche un annesso con due magazzini che si trova a breve distanza dalla villa. La villa è stata ristrutturata nel 2011 utilizzando materiali di pregio. Successivamente nel 2023 è stato realizzato l’ampliamento dell’appartamento al piano terra e nel 2014 è stato rifatto il bagno del piano primo. Terreno ed esterni La villa è circondata da un giardino ben curato di circa 4700 mq nel quale si trova una piscina fuori terra. Utenze La proprietà è dotata di tutte le utenze, nello specifico: l’acqua è fornita dall’acquedotto pubblico, ogni appartamento ha un contatore privato. Per l’irrigazione del giardino viene utilizzato un pozzo di raccolta, dove viene canalizzata l’acqua di una sorgente. Il riscaldamento è a GPL, è presente un unico bombolone con due distinti contatori per ogni appartamento. Inoltre, per l’appartamento al piano terra troviamo un termocamino collegato ai radiatori e per la produzione di acqua calda e nell’appartamento al primo piano si trova una stufa a pellet collegata ai radiatori. Attuale gestione e potenziale utilizzo La proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora privata per due famiglie o può essere riunita facilmente in un’unica abitazione. Inoltre, data la posizione strategica in una delle zone più rinomate della Toscana, è interessante l’inserimento nei circuiti turistici. Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

La proprietà si trova su una collina in una bella posizione panoramica da cui è possibile godere di una vista unica. Il casale si sviluppa su due livelli ed è completato da un piccolo annesso con forno, un capannone agricolo di 420 mq e un terreno di 7 ha. Grazie ad un progetto di ristrutturazione è possibile trasformare gli edifici in residenze di prestigio. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera coniugare la ricerca di tranquillità e natura con la vicinanza ai servizi, offrendo un potenziale unico. STATO E FINITURE L'intero complesso necessita di un intervento di ristrutturazione integrale che permetta di riportare alla luce lo splendore originale dell'architettura rurale toscana. SERVIZI E UTENZE Attualmente non sono presenti utenze. UTILIZZI E POTENZIALITA’ La proprietà è perfetta per chi vuole investire in una delle zone più rinomate della Toscana, personalizzando quella che può essere una casa privata, una dimora delle vacanze o un agriturismo da mettere a reddito.