Nel cuore del Chianti, in una delle zone più affascinanti e richieste della Toscana, proponiamo in vendita appartamento trilocale in ottime condizioni, ideale sia come abitazione principale che come investimento per affitti turistici. L’immobile, situato al piano terra di un elegante complesso residenziale con ascensore, è così composto: Cucina abitabile Zona relax/soggiorno Camera matrimoniale Bagno finestrato Piccolo terrazzino ideale per momenti all’aperto Completano la proprietà un posto auto nel garage condominiale, una cantina e la possibilità di includere l’arredamento. Il residence offre numerosi servizi esclusivi, perfetti per vivere o ospitare in totale comfort: Bellissima piscina con sdraio e ombrelloni Palestra attrezzata Lavanderia comune Ampie aree verdi a disposizione dei residenti Utilizzo della piscina a comune Caratteristiche principali 53 m² commerciali – 50 m² calpestabili 3 locali – 1 bagno Buono stato/seconda mano Terrazza Riscaldamento centralizzato a gas naturale

Vieni a vivere la Toscana e la Val d’Orcia nel loro più grandioso splendore. Appartamento di 70 metri quadrati di superfice netta calpestabile e 90 metri quadrati di superficie commerciabile in Toscana, Val d’Orcia, comune di Castiglione d’Orcia Contattaci per informazioni e visite Appartamento da riammodernare con ingresso indipendente su una delle Piazze principali del paese di Castiglione d’Orcia. Si sviluppa su tre livelli con soggiorno con camino e cucina abitabile al piano primo. Tramite una comoda scala interna è garantito l’accesso al secondo piano composto da disimpegno, due camere e bagno. Al piano terra completa l’immobile una cantina di 35 metri quadrati di superficie. Gli ambienti particolarmente luminosi hanno il doppio affaccio su un lato verso uno dei tipici e caratteristici vicoli del borgo di Castiglione d’Orcia e dall’altro verso uno scorcio della vallata. Contattaci per visitare la proprietà

Case Molino Delsa

L'IMMOBILIARE LIPIRA propone una villa completamente recintata e isolata su tutti i lati, un ambiente molto intimo circondato dal verde a soli 10 km da Colle Val d'Elsa. L'immobile è diviso in due piani, al primo si trova un appartamento di 125 mq diviso in cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno e 3 camere matrimoniali. Un grande spazio ben distribuito con ottima illuminazione in tutte le stanze. Al piano terra si trova un magazzino-garage attualmente è adibito a rustico, qui troviamo una cucina abitabile, camera, bagno e un immenso salone doppio con un meraviglioso focolare. Il piano terra e fuori dal piano di campagna con tante finestre e una grande porta-finestra che lo rendono un ambiente sano ed asciutto. Il giardino di circa mille mq regala tanta pace, è inoltre presente un piccolo appezzamento di terreno da adibire ad orto. Completano la proprietà due grandissimi garage seminterrati accessibili da due porte basculanti. Il prezzo il trattabile. L’AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita a SIENA - Via Mentana 96 Tel:05771883318 o in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a

San Quirico D'orcia, Siena

Vendesi appartamento a due passi dal centro storico del paese di San Quirico d'Orcia, vicino a tutti i servizi che il paese offre. E' stato recentemente ristrutturato, entrata condominiale, 50 mq circa con ingresso, cucina, zona salotto/camera, ampia camera matrimoniale e bagno. Molto luminoso! Viene venduto completo di mobilio. La proprietà è indicata come prima abitazione per giovani coppie, ma può essere acquista anche come seconda casa vista la posizione strategica può essere un comodo appoggio per raggiungere e visitare i maggiori centri dell' Umbria e della Toscana.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE A pochi minuti di auto dalla città di Siena, vi proponiamo in vendita questa meravigliosa proprietà circondata da un grande parco verde. Questa splendida casa è pronta da vivere, di recente ristrutturazione è abitabile da subito. Una casa dalla posizione davvero invidiabile, unica e perfetta per chi ama la campagna e allo stesso tempo le comodità di trovarsi nei pressi del paese. SPAZI INTERNI Magnifico casale in pietra e mattoni dal fascino toscano di circa 300 mq su due livelli. A piano terra è composto da un ingresso che si apre su un grande salone con termocamino disposto su tre stanze collegate da archi in mattoncini, cucina, sala da pranzo con camino, studio, bagno di servizio, locale lavanderia e un ulteriore stanza con palestra/ salottino che può essere trasformata in una camera da letto. Salendo a piano primo tramite scala interna troviamo la zona notte formata da una camera da letto con salotto, studio guardaroba e bagno en suite il tutto con ingresso indipendente da scala esterna. Sempre a piano primo, con accesso da scala interna, troviamo ulteriori 3 camere da letto, un bagno di servizio e mansarda. TERRENO ED ESTERNI Questa proprietà si trova in una posizione comoda rispetto ai servizi facilmente raggiungibile dalla strada principale e allo stesso tempo in un contesto naturalistico molto bello e riservato. Il casale si trova su circa 2 ha di terreno di proprietà interamente recintato ideale anche per ospitare cavalli. Fa parte della proprietà anche un pozzo artesiano utilizzato per irrigare. UTENZE La proprietà dispone di tutte le utenze in loco, tra le quali: risaldamento a propano e termocamino, pozzo artesiano e allaccio ad acquedotto comunale, illuminazione, recinzione irrigazione e cancello automatico. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà data la versatilità degli spazi e la comodità rispetto ai servizi si presta per essere utilizzata come prima casa, seconda casa vacanza o affitti turistici. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Panoramica dell'immobile e posizione Nella campagna del Chianti vi presentiamo in vendita questo affascinante casale con terreno e piscina. Ci troviamo in una location aperta e riservata a pochi passi dal paese di Gaiole in Chianti e ben collegato rispetto a tutti i servizi. Il casale è posizionato in una delle aree più suggestive del Chianti senese e sua la posizione strategica è il punto di partenza perfetto per visitare le località più iconiche della zona come Gaiole in Chianti, Radda in Chianti e la città di Siena. Spazi interni Si tratta di un affascinante casale di circa 510 mq di superficie su due piani e attualmente suddiviso in due unità abitative. Al piano terra troviamo l’appartamento padronale con ampio living, cucina, ripostiglio e un bagno. Questo piano ospita anche un laboratorio con veranda di circa 125 mq. e altri vani adibiti a magazzino e vani tecnici. Attraverso le scale interne ed esterne si raggiunge il primo piano composto da disimpegno, ampia zona living con soppalco, quattro camere di cui una con bagno privato, uno studio e un altro bagno e un magazzino al piano seminterrato. La proprietà comprende anche un altro grazioso appartamento con zona giorno, cucina, bagno e camera. Il casale risalente al 1700 è stato ristrutturato nel 1995 mantenendo tutte le caratteristiche tipiche toscane, come travi in legno e pavimenti in cotto. Terreno ed esterni Il casale è circondato da un grazioso parco nel quale si trova anche la splendida piscina 12x 6 mt ideale per rilassarsi nei mesi caldi dell’anno ammirando i meravigliosi panorami che circondano la proprietà. Completano la proprietà 4,7 ha di terreno con circa 100 mq di olivi. Utenze L’immobile è dotato di riscaldamento a GPL mentre l’approvvigionamento idrico da un pozzo di proprietà. È inoltre presente il cancello elettrico e l’aria condizionata. Attuale gestione e potenziale utilizzo Questa proprietà è perfetto sia come casa vacanze sia come immobile da inserire all’interno del circuito turistico-ricettivo grazie alla sua posizione prestigiosa nella rinomata zona del Chianti. Progetti di restyling in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Zona Centro/colle Bassa

Nel cuore di Colle di Val d'Elsa, proponiamo in vendita un locale commerciale di grande fascino con doppio ingresso indipendente e 45 mq di resede esclusivo . Situato al piano terra, questo spazio di 67 metri quadrati con 2 stanze, bagno con finestra e ripostiglio si presenta in ottimo stato e offre una straordinaria opportunità per chi desidera avviare un nuovo progetto imprenditoriale o ampliare la propria attività. La sua posizione centrale lo rende perfetto per negozi, uffici o studi professionali. Non lasciarti sfuggire questa occasione! Prezzo: 80000 Euro.

Montepulciano, Siena

2

1

R

115 ㎡

A Montepulciano Stazione proponiamo in vendita un appartamento a piano terra rialzato in edificio bifamiliare. L'ingresso è da agevole scala esterna comune ad altra unità immobiliare. L'appartamento è di oltre 100m² utili e si compone di ingresso, cucina-pranzo luminosa con terrazzo e caminetto, grande salotto con terrazzo, due camere matrimoniali, uno studio, un bagno e disimpegno. Giardino esclusivo. Al piano terra troviamo il locale garage, il locale tecnico e un'ampia lavanderia. L'abitazione si presenta in buone condizioni, gli impianti sono stati rivisti di recente, le utenze sono indipendenti e il riscaldamento è alimentato a gas metano. L'immobile necessita di alcuni lavori di manutenzione. Può essere venduto insieme all'appartamento a piano primo.

In vendita a Castellina in Chianti, proponiamo un accogliente appartamento di 55 mq situato al piano rialzato, perfetto per chi cerca un rifugio nel cuore della Toscana. Questo immobile, classificato in classe energetica G, offre vani ben distribuiti, composti da una camera da letto matrimoniale, un bagno e un soggiorno con un funzionale cucinotto. L'appartamento si presenta in buone condizioni, ideale per una coppia o come investimento per affitti turistici. Il riscaldamento autonomo garantisce un comfort ottimale durante tutto l'anno, mentre l'ingresso indipendente offre un'ulteriore privacy. Completamente arredato, questo appartamento si trova in una posizione strategica, comoda per raggiungere i principali servizi e le bellezze naturali della zona. Non perdere l'occasione di vivere in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana.

COLLE DI VAL D'ELSA (SI) immediata vicinanza a Piazza Arnolfo di Cambio VENDESI grazioso e luminoso appartamento posto al terzo ed ultimo piano senza ascensore di un immobile senza spese condominiali, cosi composto: ingresso, soggiorno/pranzo con angolo cottura, due camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. Soffitta di circa 25 mq. con camino. Richiesta: euro 110.000,00 trattabili Riscaldamento autonomo a gas metano e stufa a pellet. Per rispettare la privacy, si informa che l' indirizzo mostrato nell'annuncio è solo indicativo della zona.

Lucignano D'arbia

In vendita a Monteroni d'Arbia, nella tranquilla zona di Lucignano d'Arbia, proponiamo un appartamento di 85 mq situato al primo e ultimo piano di un casale ristrutturato. Questo spazioso immobile, con una classe energetica G, è composto da cinque vani che includono due camere da letto, un bagno e una cucina abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Le condizioni dell'appartamento sono ottime, pronto per essere abitato senza necessità di interventi. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e offre un ingresso comune a soli 2 proprietari che garantisce privacy e tranquillità. Al piano terra, troverete 4 posti auto scoperti di circa 60 mq, ideale per parcheggiare comodamente la vostra auto, e un giardino/resede di proprietà esclusiva di ben 250 mq, perfetto per godere di momenti all'aria aperta o per organizzare pranzi e cene con amici e familiari. Completano la proprietà una cantina di 4 mq, utile per riporre attrezzature e oggetti vari. Questa soluzione è ideale per famiglie o per chi cerca un ambiente sereno, senza rinunciare alla comodità dei servizi nelle vicinanze.

Centro - Contrada Oca

Zona Oca, nel cuore del centrp storico, appartamento terratetto, disposto su due livelli. Al piano terreno, ingresso con soggiorno, cucinotto, bagno, ripostiglio con accesso diretto a garage. Tramite scala interna si accede al piano superiore composto da due camere, di cui una con accesso a giardino e bagno. Vista l'altezza internasono stati creati due soppalchi di design in vetro che creano un doppio volume con trasparenza e luce. Completa la proprietà un ampio garage doppio oltre alla possibilità di usufruire di posti auto in area condominiale. Ottima soluzione per chi cerca in centro una soluzione confortevole comoda ed ariosa.

Gracciano

APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON GIARDINO GRACCIANO. Gracciano di Montepulciano, in prossimità dei servizi, proponiamo in vendita appartamento in bifamiliare di circa 130 mq con ingresso indipendente. L'immobile, posto al primo piano, è così composto: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, 2 camere matrimoniali, cameretta, bagno e 2 terrazze. A completamento della proprietà, garage e corte pertinenziale. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Marciano

Nella prima periferia nord di Siena, a Marciano, inserito in villa storica con parco, vendiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente e piccolo giardino privato: ingresso su zona giorno doppia con zona living, zona pranzo e cucina a vista, 3 camere, doppi servizi, lavanderia, cantina di 35 mq e posto auto scoperto. C.E. D. Per informazioni o visite telefonate allo 057747921, 3355312709, info@immobiliaretafy.it; visitate il nostro sito www.immobiliaretafy.it oppure venite a trovarci in ufficio in centro storico a Siena in piazza Indipendenza 2

Poggibonsi terreno agricolo . Terreno di 3895 metri , con cancello e pozzo profondo 50 m. Immerso nel verde, questo terreno si presta perfettamente a chi desidera vivere a contatto con la natura e la tradizione agricola. Un'opportunità unica di investimento e di realizzazione personale a soli 15.000 Euro.