Castiglione D'orcia, Siena

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80 ㎡

Nel paese di Castiglione d'Orcia, grazioso borgo inserito nel contesto della celebre Vallata, patrimonio Unesco, si propone questo terra tetto disposto su due livelli che presenta caratteristiche rare per immobili di questa tipologia. Pur trovandosi, infatti ai margini del centro storico dispone di garage e soprattutto di una resede/giardino esclusiva di circa 80 metri quadrati con un annesso in muratura , destinato a cantina e rimessa , di circa 14 metri quadrati. L''appartamento , dotato di doppio ingresso , al piano rialzato, che si trova a livello del giardino, ha un luminoso soggiorno con cucina abitabile ed 1 bagno. Al piano primo, collegato con una scala interna con rivestimento in pietra di travertino, si trovano invece 2 camere ed 1 bagno con doccia. Immobile ristrutturato ed arredato con riscaldamento autonomo a metano.

Pietrineri

Proponiamo questa casa nel comune di Castiglione d'Orcia, vicino alle famose terme di Bagni San Filippo, in località Case Sparse. Caratteristiche principali: Superficie Totale: 180 mq (103 mq al primo piano e 77 mq al piano terra) Vani: 10 Camere: 3 Bagni: 2 Classe Energetica: G Terreno: 21.300 mq L’immobile è suddiviso in due appartamenti indipendenti, perfetti per chi desidera massima flessibilità abitativa, ma assolutamente adatti ad essere uniti. Entrambi dispongono di soggiorno, cucina, camere da letto e bagni, offrendo il comfort e la funzionalità ideale. Caratteristica che la contraddistingue è la splendida vista, totalmente aperta sulla vallata. Condizioni: La casa è da ristrutturare, offrendo un’eccezionale opportunità di personalizzazione, trasformandola in una residenza su misura in base ai tuoi gusti ed esigenze. Questa proprietà è ideale per famiglie, amanti della natura o per chi cerca una seconda casa in un contesto tranquillo e affascinante. La posizione strategica ti permetterà di esplorare le meraviglie della Val d'Orcia, patrimonio dell'umanità UNESCO, con i suoi paesaggi mozzafiato e i caratteristici borghi medievali. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

Castiglione D'orcia, Siena

Nel cuore di Bagni San Filippo, famoso Centro Termale situato nella Val d'Orcia, si propone in vendita appartamento terra tetto facente parte di una palazzina quadrifamiliare. Ingresso indipendente composto da soggiorno, cucina abitabile e bagno al piano terra e 3 camere e bagno al piano primo. Al secondo ed ultimo piano un grandissimo di terrazzo di circa 50 metri quadrati offre una splendida vista sulle Terme e verso una parte della Val d'Orcia. La proprietà dotata di riscaldamento autonomo garantito da impianto a metano ed una stufa a pellett è completata da un grande giardino di circa 400 metri quadrati al quale si accede direttamente dalla cucina.

Abbadia San Salvatore, Siena

La proprietà e' situata a 5 minuti di distanza dalle Terme di Bagni San Filippo , nel comune di Abbadia San Salvatore (SI) lungo la strada provinciale in direzione di Radicofani. E' composta da un fabbricato principale, di circa 350,00 mq di superficie disposti su tre piani. Il piano terra e' composto da un ampia sala pranzo, con cucina e camino in pietra, cantina , sottoscala , salone anche questo con camino e da un locale (la ex stalla) attualmente adibito a magazzino. Tramite due rampe di scale si arriva al piano primo dove si trova un ampio e luminoso salone , 3 camere da letto , due bagni (di cui uno con cabina doccia). Da una scala retrattile si può passare nel sottotetto parzialmente utilizzabile. La proprietà comprende inoltre un annesso completamente ristrutturato di circa 50 mq. Di superficie netta composto da un unico salone con camino, oltre al bagno, altri 2 piccoli annessi in muratura, e circa 1 ha di terreno circostante completamente recintato. Il tetto e le facciate del fabbricato principale sono state realizzate a nuovo recentemente, mentre necessitano alcuni interventi di ristrutturazione interna. I pavimenti sono in mattoni di cotto originali, gli infissi interni ed esterni in legno, così come le persiane. I solai sono in travi e correnti in legno, mezzane in cotto. La proprietà e' completamente servita da impianto di riscaldamento autonomo a gpl, acqua ed energia elettrica.

Abbadia San Salvatore, Via del Paretaio n. 6 Appartamento "C'era una volta..." Tra le mura silenziose, l'eco di un passato,che nel cuore risuona in un dolce canto. Ogni stanza racconta una storia d'incanto, qui dove il tempo si è fermato, ora si aspetta solo il momento di farlo ripartire, di far risuonare il ticchettio dell'orologio e di raccontare tra le mura una nuova storia, di una nuova famiglia. Lasciati avvolgere dalla calda atmosfera di questa casa. Immagina di sorseggiare un buon caffè mentre il sole filtra dalle finestre e ti avvolge con tutto il suo il calore. Lasciati affascinare dalla tranquillità e dal panorama che puoi scorgere dal balcone. Immagina di trascorrere serate accoglienti circondato dall'affetto dei tuoi cari. Questo ampio appartamento è situato ad Abbadia San Salvatore, in una zona tranquilla del paese ma comunque di facile e veloce accesso a tutti i servizi. L'immobile è attualmente composto da una cucina abitabile con balcone, una grande zona pranzo, la sala, una camera matrimoniale con balcone, un altra grande camera matrimoniale ,il bagno e il ripostiglio da cui si può accedere alla grande soffitta. Completano la proprietà una cantina, il magazzino e il posto auto. L'appartamento si trova al secondo piano di un piccolo condominio, garantendo tranquillità e privacy. Grazie agli spazi versatili vi e la possibilità di creare un grande open space, di fare due bagni di cui uno privato all'interno di una camera matrimoniale, uno studio e un altra grande camera. Ideale per famiglie alla ricerca di ampi spazi e tranquillità, o per coppie che desiderano creare il loro nido d'amore in un ambiente accogliente dove dare vita ad una nuova storia, la propria! Perfetto per chi ama spazi versatili e desidera personalizzare la propria casa. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di vivere in un luogo magico, dove il passato e il presente si fondono in un armonia perfetta. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare una visita!

Centro

Monteroni d'Arbia, vendesi un box/garage di 1 vano situato al piano terra, ideale per chi cerca una soluzione pratica e funzionale. L'immobile si trova in una zona tranquilla e ben servita, perfetta per chi desidera godere della comodità della vita urbana senza rinunciare alla serenità. L'immobile é in buone condizioni, luminoso e versatile, facilmente personalizzabile secondo le proprie esigenze, offre ampio spazio per il parcheggio o per riporre attrezzature e oggetti vari che può essere ulteriomente incrementata realizando un soppalco. E' dotato sia di luce che acqua. Questa è un'opportunità da non perdere, sia per chi desidera realizzare un investimento nel settore immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita!

Ponte A Tressa

In vendita a Monteroni d'Arbia, nella tranquilla zona di Ponte a Tressa, proponiamo un ampio appartamento di 125 mq situato al secondo e ultimo piano di una palazzina. L'immobile è composto da 5 vani, tra cui un luminoso soggiorno doppio e due spaziose camere da letto, ideale per famiglie o per chi cerca ampi spazi da personalizzare. La cucina è abitabile, perfetta per chi ama cucinare e trascorrere momenti conviviali. Il bagno è funzionale e l'appartamento è in buone condizioni, pronto per essere abitato. Il riscaldamento è autonomo, garantendo comfort e indipendenza nella gestione dei consumi. L'ingresso è indipendente, offrendo privacy e tranquillità. Grazie alla sua disposizione su due livelli, l'immobile risulta molto vivibile e ben organizzato. La classe energetica F rappresenta un'opportunità per migliorare l'efficienza energetica e ridurre i costi di gestione. Questa soluzione è perfetta per chi desidera vivere in una zona residenziale, a pochi passi dai servizi principali e con buone possibilità di parcheggio. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!

Renaccio

Zona Renaccio - All'interno di fabbricato di recente costruzione, vendesi porzione di mq. 550 circa oltre a mq. 200 di piazzale. La porzione è composta da locale principale con due servizi, un locale ad uso ufficio e uno accessorio con magazzino. Aria condizonata. Immobile locato a Euro 2.500 al mese. Contratto di locazone scadente nel 2026.

Arbia

Arbia - A soli 5 km da Siena, in zona residenziale di recente costruzione e ben servita dai mezzi pubblici per raggiungere la città, si propone in vendita villetta terra-tetto di prossima realizzazione facente parte di fabbricato a schiera per un totale di 5 villette. L'appartamento di mq. 85 circa al piano terra è predisposto per ingresso/zona living con angolo cottura direttamente collegato con l’ampio terrazzo esterno e sul retro accesso diretto al giardino, bagno finestrato, disimpegno e scala in muratura che collega con il piano primo predisposto per camera matrimoniale con terrazzo, camera singola con balcone, vano cabina armadio, bagno finestrato. Al piano seminterrato, collegato all’appartamento sia da scala interna che esterna dal terrazzo, predisposizione per garage, portico e locale tecnico. Il fabbricato avrà le caratteristiche per garantire il massimo comfort abitativo ed un immobile certificato in classe A4 realizzato con struttura anti-sismica, isolamenti termici ed acustici, pannello fotovoltaico, riscaldamento a pavimento con pompa di calore e infissi con vetro termico a basso emissivo. Possibilità di personalizzazione. Consegna fine 2027.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Antico casale con terreno in vendita nel comune di Sarteano, si erge su un’antica roccia arenaria in posizione dominante che gli permette di godere di una vista spettacolare sulla Val d’Orcia. La location in cui è è molto ricercata perché ben collegata a tutti i servizi pur rimanendo in una posizione riservata e tranquilla. SPAZI INTERNI L’ immobile, che tra il 1790 e il 1830 fungeva da Stazione di posta per cambio cavalli su una strada romana che portava fino a Radicofani, ha mantenuto grazie al perfetto restauro, alcuni dei tratti originali delle precedenti costruzioni. Il Casale negli anni 80 ha subìto un importante restauro che ha portato all’ unione di quelle che nel ‘900, erano due costruzioni separate. L’abitazione si presenta come un’affascinante dimora in pietra e intonaco, alla quale si accede attraverso delle comode e larghe scale realizzate in cotto toscano a spina. Entrando nella casa veniamo accolti nella calda atmosfera tipica toscana grazie alla presenza delle travi in legno, le tonalità gialle alle pareti, gli archi in mattoni e i pavimenti in cotto. L’ ampia zona giorno, formata da salone e sala da pranzo, è caratterizzata da 3 archi originali in pietra e finestre a semi cerchio con vista mozzafiato sulla splendida vallata circostante. Sullo stesso piano, troviamo una spaziosa cucina con camino, un disimpegno dal quale si accede al piano superiore, un ripostiglio, una camera da letto con bagno en suite, una lavanderia e un locale tecnico. Salendo a piano primo veniamo accolti nella zona notte impreziosita da pavimenti in parquet, con 3 camere da letto con bagno en suite, una camera padronale con bagno e guardaroba e una camera padronale (ex salone nella vecchia casa) con bagno, grande camino in pietra e affaccio sulla loggia (9 mq) che permette un accesso diretto anche dalla scala esterna, sotto la quale è collocata una legnaia. Completa la proprietà un pergolato (18 mq) situato parallelamente alle scale di accesso all’ immobile. TERRENO ED ESTERNI Il casale si trova in una posizione estremamente panoramica, risulta facilmente raggiungibile e comodo rispetto ai servizi. Completano la proprietà 14,5 ha di terreno di proprietà. UTENZE La proprietà è dotata di : impianto GPL, allaccio ad acquedotto e cisterna di raccolta acque. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva di charme. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

PANORAMICA DELL’IMMOBILE E POSIZIONE Tradizionale casale del 1800 situato in posizione dominante su una dolce collina toscana è adesso in vendita nel comune di Sarteano. La location in cui si trova la proprietà offre viste spettacoli sulla Val d’Orcia e rimane a breve passi dal centro storico di Sarteano raggiungibile infatti in soli 10 minuti a piedi. SPAZI INTERNI Il casale ha origini antiche, risale infatti al 1800, e attualmente si trova in buono stato di manutenzione grazie ai lavori di ristrutturazioni effettuati negli anni 90. L’abitazione di circa 310 mq si sviluppa su due livelli come segue: Il piano terra è attualmente allo stato grezzo,  qui troviamo una rimessa per attrezzi, una lavanderia e vari vani di deposito che prendono il posto di quelle che un tempo erano la stalla, i depositi e la legnaia. Si accede al primo piano attraverso una scala esterna, che porta ad una graziosa loggia, dalla quale si accede ad un tinello con sala da pranzo, che ospita un grande e caratteristico camino tradizionale. Qui troviamo anche un salotto e un bagno di servizio con doccia. Dalla zona giorno, salendo 3 scalini, si arriva ad un piano rialzato dedicato alla zona notte costituita da 3 camere e un bagno con vasca. Completa la proprietà un piccolo annesso di 19 mq, costituito da un vano adibito a locale tecnico, un bagno con doccia al servizio della piscina e due vani grezzi utilizzati come magazzini. TERRENO ED ESTERNI Si accede alla proprietà tramite una strada bianca di 600 mt delimitata dagli iconici cipressi toscani. Dal cancello principale una strada privata di 100 m ci porta al casale, che gode di una bellissima vista sulla campagna circostante. Completa la proprietà un bellissimo parco dove si trova la piscina e  7,9 ha di terreno costituito in parte da uliveto e castagneto. UTENZE La proprietà è dotata di : approvvigionamento idrico è garantito da una sorgente e dall’acquedotto comunale. Il riscaldamento è alimentato mediante GPL. ATTUALE GESTIONE POTENZIALE UTILIZZO La proprietà si presta per essere utilizzata con molteplici scopi come seconda casa privata o da casa vacanze, oppure come attività ricettiva di charme. PROGETTI DI RESTYLING in agenzia con possibilità di personalizzazione in base a qualsiasi necessità.

Zona Piazza Unità dei Popoli, si propone laboratorio della superficie commerciale di circa 155 mq, composto da 4 locali, bagno, corte interna e ampia terrazza. Subito disponibile. Prestazione energetica: Classe G. Prezzo richiesto: € 105.000,00. Rif. RD455. Precisiamo che per motivi di privacy l'indirizzo riportato nell'inserzione è approssimativo e pertanto non dove è ubicato l'immobile. Per le informazioni e documentazioni ufficiali e/o dettagliate non esitate a contattarci o a venire presso l'Agenzia.

Zona Gramsci

Colle di Val d'Elsa – Zona centrale (non centro storico) In nostra Esclusiva Proponiamo in vendita grazioso appartamento di 73 mq, situato al piano terra con ingresso indipendente, in posizione centrale ma riservata e tranquilla. L'immobile, finemente ristrutturato con ottime rifiniture, si presenta in perfette condizioni ed è composto da: -luminoso soggiorno con angolo cottura -ampia camera matrimoniale, con possibilità di realizzare una seconda camera -doppi servizi -pratico ripostiglio -cantina di 8 mq L'appartamento viene venduto completamente arredato, pronto per essere abitato fin da subito. Ottima soluzione sia come abitazione principale che come investimento. Attualmente locato, libero a fine marzo. Ulteriori informazioni presso la nostra agenzia.

Castello

Il Nido del Fringuello – Un rifugio d’anima nel cuore di Piancastagnaio "Come il fringuello tra i rami al mattino, anche l’anima cerca un nido da cui cantare la propria libertà." Nel cuore incantato del centro storico di Piancastagnaio (SI), tra vicoli lastricati e pietre che raccontano storie antiche, si apre un piccolo gioiello di intimità e calore: Il Nido del Fringuello. Salendo al secondo piano di una palazzina d’epoca, si entra in un mondo sospeso nel tempo, dove ogni dettaglio parla di cura, amore e semplicità. I suoi 40 metri quadri racchiudono l’essenza della vita toscana: autentica, accogliente, profondamente poetica. La sala, illuminata dalla luce che filtra morbida tra i tetti del borgo, è dominata da un camino in pietra che scalda non solo l’ambiente, ma anche il cuore. L’angolo cottura, raccolto e funzionale, profuma di ricette dimenticate e cene in punta di nostalgia. La camera da letto è un abbraccio silenzioso, un invito al riposo tra mura che custodiscono sogni gentili. Il bagno, sobrio e ben curato, completa l’armonia di questo spazio unico. Il Nido del Fringuello non è solo un appartamento: è un rifugio dell’anima, il luogo perfetto per chi cerca pace, bellezza e una connessione profonda con la storia e la natura del Monte Amiata. Qui, il tempo rallenta, il respiro si fa più lieve, e ogni giorno inizia con il canto dolce della vita vera. immobile ideale come casa vacanza, da mettere a reddito o come casa residenziale. Vieni a scoprire questo bellissimo immobile, possiamo aiutarti a prendere il mutuo grazie al nostro consulente!

MEDIEVAL CASTLE MONTERIGGIONI Il Castello sorge in posizione dominante su un colle di 236 metri da cui si vede Monteriggioni, è ancora oggi circondato da una possente muraglia con bastioni cilindrici e angolari su cui corre una rampa che immette allo spazio antistante il portale di accesso alla corte, un articolato cortile centrale ad arcate sovrapposte, frutto della ristrutturazione cinquecentesca così come il portale che ne permette l’accesso e la chiesa in laterizi situata a lato del fortilizio. La sua esistenza viene fatta risalire all'XI° secolo quando esisteva un castello con corte dei Lambardi, edificato a poca distanza dal più vicino castello di Monteriggioni a controllo della vicina via Francigena. Passato ai vescovi di Siena e poi ai monaci di Abbadia a Isola nel corso del XII° secolo, Venne distrutto dai fiorentini nel 1158 ma l’insediamento fu riedificato. Nel 1265 proprio a ridosso dell'attuale Via Cassia venne fondato uno spedale da Ghinibaldo dei Saracini, da cui il nome della località, marito della Sapìa citata da Dante (Purgatorio - Canto tredicesimo). Da qui essa avrebbe osservato la sconfitta dei suoi concittadini durante la battaglia di Colle di Val d'Elsa. Saracini aveva diritti signorili sul castello e ne riceveva grandi profitti di mercatura, reinvestiti nell'acquisto di numerosi poderi circostanti. Il castello fu poi ceduto al Comune di Siena che vi nel 1271 vi inviò un giusdicente dipendente dal suo Podestà e l'ospedale Ghinibaldi inserito nella giurisdizione del grande Ospedale di Santa Maria della Scala di Siena. Nel XVI° secolo il castello passò ai Piccolomini. L’attuale edificio, organizzato intorno ad un bel cortile centrale, è composto di elementi di epoche diverse, con prevalenza di strutture frutto di un rifacimento quattrocentesco. Benché più volte rimaneggiato, denota chiaramente le sue origini medievali nella massiccia e compatta mole stretta attorno al cortile, ristrutturato nel cinquecento, nella muratura e nella foggia di molte aperture. La piccola chiesetta esterna sembra avesse il nome di "Chiesa di San Ruffiniano" e ospita al suo interno una lapide marmorea facente parte del complesso ospedaliero duecentesco che si trovava sulla Cassia. Dai medesimi documenti sembra che anche la colonnetta lapidea che divide la bifora del campanile appartenesse a tale complesso. All'interno troviamo un rilievo spettacolare, in parte anche macabro, con la rappresentazione di 4 angeli e una bambina, è otto-novecentesco e non è ancora chiaro cosa voglia rappresentare: è collocato dietro l'altare della cappella non accessibile. Il castello è oggi in disuso e abbandonato. CLASSE ENERGETICA "G" EPgl,nren ≥ 175 kWh/mq. anno RICHIESTA:TRATTATIVA RISERVATA FIMIANI LUXURY REAL ESTATE SRL www.fimianiluxuryre.com www.fimiani.it info@fimiani.it +390280012947