Testa Dellacqua

Nel cuore della suggestiva frazione collinare di Testa dell'acqua, a pochi minuti dalla barocca Noto e a pochi passi a piedi dalla piazza centrale, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 200 mq, con dependance di 40 mq , circondata da un terreno privato di 1750 mq. La proprietà, che gode della tipica tranquillità e bellezza della campagna netina, unisce ampi spazi abitativi a una posizione strategica e comodissima per raggiungere tutti i servizi a piedi. La Villa Principale (200 mq su due livelli): - Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone con camino, perfetto per le serate invernali, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Tramite una confortevole stanza studio, si accede alla scala che conduce al livello superiore. - Primo Piano: Un disimpegno accoglie una spaziosa stanza comune relax con zona TV e divani. Questo piano della casa ospita tre camere da letto aggiuntive, un secondo bagno e un ripostiglio. Una soluzione versatile e dal grande potenziale: la villa si presta perfettamente sia a diventare un'esclusiva residenza privata per una grande famiglia (o divisibile per due nuclei indipendenti), sia a essere trasformata in una raffinata casa vacanze o B&B di charme nel cuore della Val di Noto. Gli Spazi Esterni e la Dependance Terreno: Un giardino privato di 1750 mq circonda la villa, offrendo ampi spazi verdi, zone d'ombra e la possibilità di realizzare una piscina . Dependance: Una graziosa struttura indipendente dotata di cucina con forno a legna, zona pranzo e bagno, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale autonomia. Comodi accessori: Completano la proprietà un pratico ripostiglio esterno e ampie aree di sosta. Perché acquistarla? Posizione collinare riservata ma a due passi dal centro del paese. Perfetta sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento turistico-ricettivo nel cuore della Val di Noto. Ampi spazi interni ed esterni con dependance attrezzata. Alcune foto sono state realizzate con l'intelligenza artificiale a puro scopo esemplificativo.

Siracusa

TREMILIA - Splendida villa in posizione tranquilla e riservata, ma allo stesso tempo comoda ai principali servizi e alle vie di comunicazione, la villa si estende su una superficie totale di 400 mq ca , su un lotto di terreno di mq 2500 ca, che comprende un ampio ed articolato giardino privato.<br><br>La sua distribuzione su più livelli la rende ideale per una famiglia numerosa o per chi ama avere spazi ampi e ben organizzati:<br>al piano cantinato, fornito di servizi, si trova un box auto e ampi spazi ludico/ricreativi; il piano rialzato vede il comodo ingresso principale che diventa spazio servente per: zona di rappresentanza (ampio salone), zona servizi (cucina/pranzo e bagni) e l'imponente scala elicoidale che collega i livelli; il piano superiore conta tre camere da letto, accessoriate da zone spogliatoi e servizi.<br>Completa la superficie il piano copertura con ampi e panoramici terrazzi. Ottime le finiture interne con pregiati marmi a pavimento.<br><br>Tutti i livelli godono di numerose aperture che regalano all'immobile un ottimo rapporto aero illuminante.<br>All'esterno del piano rialzato troviamo un comodo spazio coperto ed attrezzato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto. <br><br>Contattaci per ulteriori informazioni.

House&Villas Real Estate propone in vendita un ampio appartamento di circa 139 mq posto al primo piano di uno stabile di quattro appartamenti, in via Giolitti a Noto. L’immobile si distingue per gli ambienti spaziosi e luminosi, con una distribuzione interna funzionale. L’ingresso conduce a un comodo corridoio che disimpegna tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da due saloni con balconi affacciati su strada, che garantiscono ottima luminosità e piacevole esposizione. La zona notte comprende due camere da letto, anch’esse ben arieggiate; una delle camere dispone di balcone con affaccio sul pozzo luce, mentre l’altra gode di esposizione su strada. Completano l’appartamento un bagno e una cucina abitabile, spaziosa e funzionale, dotata di balcone sul pozzo luce. Punto di forza della proprietà è il terrazzo di esclusiva pertinenza di circa 130 mq, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene o creare una suggestiva zona living esterna. Sul terrazzo insistono inoltre due vani accessori, utili come deposito, lavanderia o spazio multifunzionale. Una soluzione dal grande potenziale, situata in una delle località più affascinanti della Sicilia barocca, a pochi minuti dal centro storico di Noto.

Tisia Tica Zecchino

VIA A. SPECCHI: Vendesi in piccolo condominio, appartamento ex IACP,, internamente composto da ingresso, cucina, soggiorno, 2 camere, bagno e lavanderia, dotata di 2 pompe di calore. Classe energetica G IPE 110 kwh/mq annui, euro 60.000,00 mutuabili es. 6.000,00 + 320.00 al mese. RIF IA10811. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Tisia Tica Zecchino

ADIACENZE VIALE ZECCHINO: In condominio ascensorato con facciata rifatta nel 2010, vendesi appartamento al primo piano, libero. Internamente composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno, doppio servizio, ripostiglio e 2 balconi. Classe energetica F IPE 90 kwh/mq annui, euro 99.000,00 mutuabili es 9.000,00 + 395.00 al mese. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it Rif. IA10885

Tisia Tica Zecchino

ADIACENZE VIALE ZECCHINO: Vendesi locale commerciale, categoria C/1, piano terra con esposizione su strada e doppio ingresso dal cortile interno. Internamente composto da un unico vano e bagno. Già locato ad € 350.00 al mese. Classe energetica G, IPE 99.0500 kwhmq annui, euro 40.000,00 mutuabili es. 9.000,00 + 350.00 al mese. RIF. UF1230 Per info contatti Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Tisia Tica Zecchino

ADIACENZE VIALE ZECCHINO: Vendesi pentavani in buono stato di manutenzione, piano terra con 2 ingressi di cui uno indipendente. Internamente composto da ingresso , salone, 3 camere 2 bagni di cui uno adibito a lavanderia, ripostiglio, Classe energetica G, IPE 90 kwhmq annui, euro 110.000,00 mutuabili es. 19.000,00 + 410.00 al mese. RIF IA10637 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, ww.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Augusta

<p><strong>Il fascino di una villa storica sul mare, con vista Etna e terreno fino alla spiaggia</strong></p><p><strong>Ci sono immobili che si acquistano per viverli. Altri, invece, si scelgono perché raccontano una storia, custodiscono un’identità e offrono un potenziale difficile da ritrovare altrove. Questa villa nella Baia di Agnone appartiene senza dubbio alla seconda categoria.</strong></p><p>RE/MAX, società immobiliare internazionale, propone in vendita ad <strong>Augusta</strong>, nella splendida cornice della <strong>Baia di Agnone</strong>, una villa indipendente dal fascino unico, caratterizzata da una straordinaria vista sul mare e sull’Etna.</p><p>L’edificio, originariamente utilizzato come caserma nel 1886, è stato successivamente ristrutturato, mantenendo il carattere storico della struttura e trasformandolo in una residenza accogliente e suggestiva.</p><p>Gli ambienti interni comprendono un ingresso, una sala da pranzo, un salotto, una cucina, una camera da letto, due bagni, una seconda camera ricavata su un soppalco in legno, oltre a lavanderia e ripostiglio. La villa viene venduta arredata e necessita soltanto di interventi di ammodernamento mirati, ideali per personalizzare gli spazi e valorizzarne ulteriormente il pregio.</p><p>Uno dei principali punti di forza è il grande terrazzo di circa <strong>270 mq</strong>, che circonda la villa su tre lati. Uno spazio pensato per vivere l’esterno in ogni momento della giornata: dalla colazione con vista mare alle cene al tramonto, fino alle serate trascorse ad ammirare l’Etna all’orizzonte.</p><p>La proprietà comprende inoltre un appezzamento di terreno di circa <strong>10.000 mq</strong>, che si sviluppa dall’edificio fino in prossimità della spiaggia. Parte del terreno presenta potenzialità edificatorie per la realizzazione di una struttura ricettiva, previa verifica urbanistica e ottenimento delle necessarie autorizzazioni.</p><p>Questa caratteristica rende l’immobile particolarmente interessante non solo come residenza privata o casa vacanza, ma anche come investimento turistico e ricettivo.</p><p>La posizione riservata, il panorama, la vicinanza al mare e la forte identità dell’edificio fanno di questa proposta una vera rarità nel mercato immobiliare della zona.</p><p><strong>Contattaci per organizzare una visita e scoprire il dettaglio più sorprendente di questa proprietà: quello che si percepisce soltanto arrivando davanti alla villa e guardando il mare.</strong></p>

Castelluccio

<p>RIF 1550 - CONTRADA BALATELLE AUGUSTA</p><p>Si propone in vendita una villa ristrutturata nel 2024 posta su un lotto di terreno panoramico di circa 5.500 mq.</p><p>La villa ha una superfice di 170 mq si sviluppa su due livelli e presenta una zona esterna divisa tra zona piscina, cucina esterna e veranda coperta.</p><p>PIANO TERRA:</p><p>Al suo interno l'immobile si presenta a piano terra con un open space ampio e luminoso con ristrutturazione moderna, dotato di climatizzatore, un bagno ed un ripostiglio ed a completamento è presente un camino.</p><p>Proseguendo a piano terra troviamo un veranda chiusa a vetri di circa 40 mq che permette di godere di vista panoramica tra terra e mare.</p><p>PRIMO PIANO:</p><p>Spostandosi al primo piano attraverso una scala a vista troviamo una prima camera per gli ospiti, un bagno e la camera da letto padronale con cabina armadio e dotata di climatizzatore.</p><p>Le rifiniture interne presentano pavimento in gres effetto parquet, infissi in pvc con doppio vetrocamera, antifurto e video sorveglianza.</p><p>L'acqua calda è garantita da scaldabagno elettrico, gli impianti sono stati completamente sostituiti ed è presente la fossa imhoff.</p><p>SPAZI ESTERNI E GIARDINO:</p><p>La parte dedicata alla piscina è completata da una doccia ed un pergolato.</p><p>La zona della cucina esterna è completata da forno a legna, un bagno esterno con doccia e la lavanderia.</p><p>Il giardino è piantumato con 92 ulivi di cui 80 produttivi che producono 220 litri di olio, 12 tipo “pon pon”, 14 alberi di arancio e 3 di limoni.</p><p>Il sistema di irrigazione è installato con sistema a pioggia in gran parte del giardino.</p><p>L'approvvigionamento dell'acqua avviene tramite una trivella condominiale che fa arrivare l'acqua in una cisterna a servizio della villa di 30.000 litri.</p><p>Sono presenti, sempre nella parte esterna, un rispostiglio, un box per cani ed un pollaio.</p><p> </p><p>COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE.</p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p><p> </p>

Castelluccio

<p>RIF 1550- CONTRADA CASTELLUCCIO<br><br>In Augusta e precisamente in Contrada Castelluccio, nei pressi del Residence Reysol, un villino indipendente disposto su un lotto di terreno di 1600 mq circa. <br><br>Il villino si presenta totalmente da ristrutturare, al piano terra si sviluppa tutto il giardino, salendo al primo piano troviamo ingresso, cucina, bagno, lavanderia, tre camere da letto, uno studio, e balconi per circa 14 mq. <br><br>Il solaio del magazzino permette, subito dopo il cancello d'ingresso la possibilità di posteggiare le auto. <br><br>L'acqua è fornita da un pozzo dal quale si attinge per la fornitura di acqua. A tal proposito sono presenti due capienti serbatoi che assicurano la provvista di acqua.<br><br>E' anche presente un magazzino di circa 38 mq. <br><br>La posizione è turistica, vicina al mare ed alla zona balneare tra Augusta e Vaccarizzo. <br><br>COLLABORIAMO CON LE ALTRE AGENZIE<br><br><br><br><br><br><br><br> </p>

Siracusa

<p>RIF 1550 - VIA SICILIA 50<br><br>APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE in condominio composto da 13 appartamenti di varie metrature.<br><br>- Secondo, Terzo e Quarto Piano:<br>Unità immobiliare composta da cucina-soggiorno, 2 camere da letto di cui quella principale con bagno in camera, 1 bagno, per un totale di 97 mq interni e tre balconi per un totale di 14 mq.<br><br>CARATTERISTICHE<br>L'Appartamento farà parte di un edificio coibentato, insonorizzato, con intonaco termico, infissi a taglio termico e climatizzazione.<br><br>Possibilità di modifiche interne se non ancora tramezzato.<br>Predisposizione per fotovoltaico.<br> </p><p>Consegna prevista per Aprile 2027.<br><br>Il garage NON E' INCLUSO NEL PREZZO, ma disponibile per l'acquisto.<br><br>COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE <br><br><br> </p>

Lentini

<p>Casa indipendente in via Turati in centro a Lentini<br>Rif 57<br><br>SPECIAL PRICE 18.000 €<br>PROMOZIONE ZERO provvigioni acquirente<br>CHIAMA per fissare una visita<br><br>Si propone in vendita un interessante casa indipendente di circa 90 mq suddivisa su più livelli.<br>Composta da soggiorno cucina, 2 camere, 2 bagni, balconi, terrazzino. <br>Completa la proprietà un comodissimo garage di oltre 30 mq.<br><br>L'immobile da ristrutturare è ubicato in zona ben servita e centrale.</p>

Tica-tisia

LUMINOSO BASSO COMMERCIALE ZONA TISIA-PITIA DUE VETRINE Siracusa, Zona Alta Centrale, altamente commerciale, a pochi passi da via Pitia, Immobiliare Casa, Agenzia in Siracusa, propone in esclusiva un interessante basso commerciale cat. C/1, esteso mq 85 circa composto da un unico ampio ambiente con bagno. Il locale commerciale, totalmente restaurato, vanta due ampie vetrine su strada che lo rendono molto luminoso. Ottima la visibilità. In regola con le vigenti norme urbanistiche catastali, il basso commerciale viene compravenduto con Certificato di Agibilità e impianti a norma. Possibilità di ampliamento con ulteriore basso limitrofo di pari metratura. Ottima soluzione per qualsiasi negozio, importante ufficio o similari. Soluzione interessante anche per investimento finalizzato alla locazione. Prezzo interessante, solo euro 155mila. Per maggiori informazioni contattare Immobiliare Casa Real Estate di Corso Gelone 148 al numero 0931461760. Codice annncio UF678

Siracusa

<strong>Contrada Cozzo Pantano. </strong>A soli 6 Km dal centro di <strong>Siracusa</strong>, in posizione altrettanto agevolata dalla vicinanza allo <strong>svincolo autostradale</strong> "Canicattini bagni", proponiamo un piccolo <strong>agglomerato rurale</strong> in disuso.<br><br>La proprietà conta una consistenza di <strong>mq 500</strong> circa divisa in più edifici che insistono su una superficie agricola di mq 5.000 circa.<br>Gli edifici si presentano disomogenei, sia nella tipologia costruttiva, che nelle dimensioni. <br>Interessante risulta lo sviluppo planimetrico degli stessi, particolarmente articolato (linea e corte) e capace di restituire <strong>comodi spazi condivisi</strong> da più aperture (effetto<strong> baglio</strong>).<br><br>Le condizioni generali degli edifici necessitano di un <strong>recupero integrale</strong>, mentre i terreni si conservano in buono stato di utilizzo.<br>Ottimo per integrare attività agricole, didattiche, ricettive e/o enogastronomiche, nonchè finalizzate all'organizzazione di eventi/ricevimenti.

Lentini

<p>Appartamento con garage in via Libertà accanto alla villa in centro a Lentini<br>Rif 57<br><br>SPECIAL PRICE 59.000 €<br>CHIAMA per fissare una visita<br><br>Si propone in vendita un interessante appartamento di circa 115 mq, composto da soggiorno, cucina, 3 camere, bagno, balconi, garage.<br><br>Si tratta di un ampio e luminoso appartamento da ristrutturare, situato in zona ben servita e centrale, in una posizione strategica e comoda per raggiungere tutti i servizi e le attività commerciali della zona.<br>L'ambiente è luminoso e ben suddiviso, grazie anche alla presenza di una zona notte ben separata dalla zona giorno. La superficie calpestabile è di 115 metri quadrati, gli spazi sono ben distribuiti e sfruttabili al massimo.<br>L'appartamento è da ristrutturare, offrendo quindi la possibilità di personalizzare gli spazi e creare un ambiente su misura secondo le proprie esigenze e gusti.<br>L'appartamento dispone anche di balconi panoramici che si affacciano sulla villa comunale, ideale per godere di qualche momento di relax all'aperto. <br>Compreso nel prezzo un garage all'interno del condominio.<br>Possibilità di acquistare un secondo garage all'interno del condominio.<br><br>Grazie alle sue caratteristiche e alla sua posizione, questo appartamento rappresenta un'ottima soluzione per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa e comoda.<br> </p>