In una delle zone più apprezzate del territorio di Noto, a pochi minuti dalle spiagge di San Lorenzo e dal borgo marinaro di Marzamemi, House&Villas Real Estate propone in vendita un terreno agricolo di 14.830 mq, completamente pianeggiante e caratterizzato dalla presenza di alberi di ulivo. La conformazione regolare del terreno lo rende particolarmente versatile, ideale per chi desidera realizzare un progetto agricolo, valorizzare un investimento o creare una proprietà immersa nella quiete della campagna siciliana, senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai principali punti di interesse della zona. La proprietà non è dotata di approvvigionamento idrico, ma è possibile realizzare una trivella per l'estrazione dell'acqua. L'allaccio alla rete elettrica risulta particolarmente agevole grazie alla presenza dei pali dell'energia elettrica all'ingresso del terreno. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: il mare e le splendide spiagge di San Lorenzo distano appena 5,3 km, il caratteristico borgo marinaro di Marzamemi si trova a soli 7,5 km, mentre il centro storico di Noto, celebre per il suo patrimonio barocco, è raggiungibile in circa 18 km. Una soluzione che unisce tranquillità, facile accessibilità e un contesto di grande interesse turistico e paesaggistico, offrendo interessanti prospettive di valorizzazione nel tempo.

Lentini

<p><strong>Elegante Appartamento Finemente Rimodernato nel Cuore di Lentini</strong></p><p><strong>La combinazione perfetta tra centralità, riservatezza e massimo comfort.</strong></p><p>In <strong>pieno centro cittadino a Lentini</strong>, all’interno di una via riservata e tranquilla dove il <strong>parcheggio è sempre semplice e agevole</strong>, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al <strong>terzo piano</strong>. L'immobile è inserito in uno stabile di moderna costruzione con un <strong>corpo scale comodo e di facile fruizione</strong>.</p><p>Grazie al lastrico solare condominiale sovrastante e all'assenza di abitazioni al piano sottostante, la proprietà gode di una <strong>privacy eccezionale</strong> e di una grande tranquillità.</p><p> </p><p>Caratteristiche Principali & Layout Interno</p><p> </p><p>L'appartamento è stato <strong>completamente rimodernato</strong>, sia nelle finiture che negli impianti (elettrico e idrico di ultima generazione), ed è accessibile tramite una <strong>porta blindata</strong> di massima sicurezza.</p><p><strong>Zona Living & Cucina:</strong> Un'ampia e luminosa zona giorno rimodernata, a cui si collega la cucina tramite un'elegante <strong>porta a scrigno</strong>. La cucina è un vero gioiello di design: <i>progettata secondo i più moderni canoni estetici e funzionali, presenta linee pulite, materiali innovativi ed elettrodomestici ad alta efficienza energetica</i>.</p><p><strong>Zona Bagno di Lusso:</strong> Un ambiente confortevole ed elegante, dotato di <strong>doppio lavandino</strong>, <strong>sanitari sospesi</strong>, <strong>vasca idromassaggio</strong> per i momenti di relax e un pratico <strong>box doccia</strong>.</p><p><strong>Camera da Letto Principale:</strong> Spaziosa e ben studiata, con una raffinata <strong>parete separatrice ideata per creare una riservata cabina armadio</strong>.</p><p><strong>3 Ulteriori Stanze:</strong> Ambienti versatili da personalizzare in base alle proprie esigenze (camerette, studio professionale, stanza hobby o palestra).</p><p> </p><p>Spazi Esterni D’Eccezione</p><p> </p><p><strong>Ampio Balcone Terrazzato di 35 mq:</strong> Un vero e proprio salotto all'aperto, perfetto per cene estive, momenti di relax o per accogliere amici.</p><p><strong>Balconcino Interno di 14 mq:</strong> Riservato e funzionale, ideale per la zona lavanderia o per l'uso quotidiano.</p><p>Garage & Pertinenze</p><p>Tramite il comodo corpo scale si accede direttamente al <strong>cortile interno</strong>, dove si trova un <strong>ampio e agevole box auto di proprietà</strong>, dotato di comoda saracinesca manuale.</p><p> </p><p>Venduto CHIAVI IN MANO (Completamente Arredato)</p><p> </p><p>L'immobile viene venduto <strong>interamente arredato e pronto per essere abitato subito</strong>, completo di ogni accessorio e comodità di alta gamma:</p><p>Frigorifero moderno di ultima generazione</p><p>Lavastoviglie</p><p>Lavatrice e Asciugatrice</p><p>2 TV ad alta definizione</p><p><strong>Ideale per:</strong> Famiglie o professionisti che cercano una dimora moderna, efficiente, dotata di ampi spazi esterni e garage in pieno centro a Lentini, senza dover rinunciare alla tranquillità e senza lo stress dei lavori di ristrutturazione.</p>

Siracusa

<p>Rif: 549 - Via Alcibiade - Siracusa<br><br><br><br>Remax propone in vendita un elegante appartamento di 160 mq totalmente ristrutturato, caratterizzato da ambienti moderni e grande luminosità naturale.<br><br><br><br>L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona living con soggiorno e cucina open space, progettata per offrire comfort e relax per tutta la famiglia. La zona notte comprende tre camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale dotata di cabina armadio, e due bagni rifiniti con materiali di qualità.<br><br><br><br>La proprietà è dotata di infissi in alluminio e di un moderno impianto di domotica che consente il controllo dell’energia elettrica e del sistema di allarme, garantendo efficienza e sicurezza.<br><br><br><br>Soluzione ideale per chi desidera un’abitazione pronta da vivere, funzionale e tecnologicamente avanzata. L'immobile è ubicato al terzo piano senza ascensore.<br><br><br><br>COLLABORIAMO CON LE ALTRE AGENZIE</p>

Palazzolo Acreide

<p>Casa semindipendente in vendita a Palazzolo Acreide, con una superficie totale di 107 mq e 105 mq calpestabili. L’immobile si sviluppa su un piano rialzato ed è composto da 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 1 bagno. Dispone di un balcone che offre uno spazio esterno utile e di un box auto singolo. La proprietà si presenta da ristrutturare, garantendo l’opportunità di personalizzarla secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale per chi cerca una casa da vivere in una location tranquilla, con ampi spazi e potenziale.</p>

Immobile indipendente in vendita Via Gianluca Barbieri, Noto A Noto, in via Gianluca Barbieri, proponiamo in vendita un immobile indipendente di circa 200 mq, articolato su più livelli e dotato di spazi ampi e versatili. La proprietà si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento grazie alla struttura già suddivisa in più ambienti. Composizione dellimmobile Piano terra Ingresso su patio comune, garage con accesso diretto allabitazione, cucina, camera da letto, cameretta, bagno e doppio servizio. Piano primo Seconda cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e balconi. Piano secondo Ampio terrazzo panoramico con vista suggestiva su Noto. Caratteristiche principali Immobile indipendente 200 mq complessivi Garage con ingresso interno Terrazzo panoramico Struttura ideale per famiglie, bifamiliare o investimento Limmobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze

Cassibile

Villa recentemente ristrutturata, sita sull'altopiano degli Iblei, posta a 300 m. di altezza su un lotto di terreno edificabile di m.5000 con 20 alberi di ulivi. Panoramica con vista incantevole sull' Etna e sul mare. L'immobile composto da ampio ingresso su living con caratteristico camino , cucina in muratura, camera matrimoniale con annesso ampio bagno padronale, camera ospiti con secondo bagno, ampia veranda terrazzata con spettacolare vista panoramica. Zona molto tranquilla ma anche abitata. Location unica, sita all' interno della riserva protetta di Cavagrande. Dista 15 minuti dal mare di Fontane Bianche, equidistante da Siracusa e da Noto.

Tica-tisia

LUMINOSO BASSO COMMERCIALE ZONA TISIA-PITIA DUE VETRINE Siracusa, Zona Alta Centrale, altamente commerciale, a pochi passi da via Pitia, Immobiliare Casa, Agenzia in Siracusa, propone in esclusiva un interessante basso commerciale cat. C/1, esteso mq 85 circa composto da un unico ampio ambiente con bagno. Il locale commerciale, totalmente restaurato, vanta due ampie vetrine su strada che lo rendono molto luminoso. Ottima la visibilità. In regola con le vigenti norme urbanistiche catastali, il basso commerciale viene compravenduto con Certificato di Agibilità e impianti a norma. Possibilità di ampliamento con ulteriore basso limitrofo di pari metratura. Ottima soluzione per qualsiasi negozio, importante ufficio o similari. Soluzione interessante anche per investimento finalizzato alla locazione. Prezzo interessante, solo euro 155mila. Per maggiori informazioni contattare Immobiliare Casa Real Estate di Corso Gelone 148 al numero 0931461760. Codice annncio UF678

Villaggio Miano

VIALE EPIPOLI: In piccolo condominio recintato, vendesi luminosissimo appartamento con facciata in buono stato, libero all'atto, edificio non ascensorato. Internamente composto da ingresso, salone, cucina abitabile, 2 camere, bagno e 2 ripostigli di cui uno al piano superiore. Classe energetica G, IPE 105 kwh/mq annui, euro 90.000,00 mutuabili es 9.000,00 + 395.00 al mese. RIF IA10821. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Siracusa

RIF. 1550 - VIA LIDO SACRAMENTO Si propone in vendita, una villetta indipendente, situata a pochi minuti dalla città e vicina al mare. Edificato su un lotto di terreno di circa 700 mq, l'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione; ristrutturata nel 2012 si sviluppa su una superficie di 180 mq su unico livello. Vi sono due ingressi carrabili ed un ingresso pedonale. Internamente, è composto da un ingresso su un ampio salone, troviamo poi una cucina abitabile, la lavanderia, un ripostiglio, disimpegno per zona notte composta da tre camere da letto ed il bagno principale. Tutti gli ambienti sono luminosi ed arieggiati. Sono presenti i doppi infissi; gli infissi interni sono in alluminio con vetrocamere, gli infissi esterni sono anch'essi in alluminio e completano il tutto le zanzariere. E' dotata di pompe di calore caldo/freddo, il riscaldamento è autonomo con termosifoni alimentati dalla caldaia a gas. Esternamente troviamo un ampio giardino, con una veranda di circa 20 mq, un locale forno ed attraverso una scala esterno si accede al terrazzo; vi sono anche due tettoie per il parcheggio delle auto e nell'area esterna è posizionato il serbatoio del gas. La ristrutturazione esterna della villetta ha previsto il cappotto termico per un'isolamento termico adeguato. La villetta è collegata alla rete fognaria ed idrica pubblica. L'immobile può essere destinato ad utilizzo come abitazione per la famiglia oppure come investimento turistico. COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE.

Testa Dellacqua

Nel cuore della suggestiva frazione collinare di Testa dell'acqua, a pochi minuti dalla barocca Noto e a pochi passi a piedi dalla piazza centrale, proponiamo in vendita una splendida villa indipendente di 200 mq, con dependance di 40 mq , circondata da un terreno privato di 1750 mq. La proprietà, che gode della tipica tranquillità e bellezza della campagna netina, unisce ampi spazi abitativi a una posizione strategica e comodissima per raggiungere tutti i servizi a piedi. La Villa Principale (200 mq su due livelli): - Piano Terra: L'ingresso si apre su un ampio e luminoso salone con camino, perfetto per le serate invernali, affiancato da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere da letto e un bagno. Tramite una confortevole stanza studio, si accede alla scala che conduce al livello superiore. - Primo Piano: Un disimpegno accoglie una spaziosa stanza comune relax con zona TV e divani. Questo piano della casa ospita tre camere da letto aggiuntive, un secondo bagno e un ripostiglio. Una soluzione versatile e dal grande potenziale: la villa si presta perfettamente sia a diventare un'esclusiva residenza privata per una grande famiglia (o divisibile per due nuclei indipendenti), sia a essere trasformata in una raffinata casa vacanze o B&B di charme nel cuore della Val di Noto. Gli Spazi Esterni e la Dependance Terreno: Un giardino privato di 1750 mq circonda la villa, offrendo ampi spazi verdi, zone d'ombra e la possibilità di realizzare una piscina . Dependance: Una graziosa struttura indipendente dotata di cucina con forno a legna, zona pranzo e bagno, ideale per pranzi e cene all'aperto in totale autonomia. Comodi accessori: Completano la proprietà un pratico ripostiglio esterno e ampie aree di sosta. Perché acquistarla? Posizione collinare riservata ma a due passi dal centro del paese. Perfetta sia come residenza privata di rappresentanza sia come investimento turistico-ricettivo nel cuore della Val di Noto. Ampi spazi interni ed esterni con dependance attrezzata. Alcune foto sono state realizzate con l'intelligenza artificiale a puro scopo esemplificativo.

Siracusa

<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">Viale Luigi Cadorna</strong>. Nei pressi del Santuario della Madonna delle lacrime, proponiamo interessante appartamento <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">duplex con terrazzo panoramico</strong>.<br><br>Posto al secondo piano di un piccolo palazzetto con sole quattro unità, l'immobile distribuisce la sua superficie (<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">mq 250</strong> circa) su 2 livelli.<br>L'ingresso su un ampio salone, funge da elemento distributivo per gli ambienti del primo livello, che possono assolvere tutte le funzioni della zona giorno: salone, soggiorno, pranzo, cucina, studio e servizi. Dal salone centrale, una comoda scala interna conduce al livello superiore dove si trovano 3 camere, 2 bagni ed un cucinino a servizio del comodo terrazzo a livello che, oltre ad una buona componente panoramica, offre piacevoli soluzioni di utilizzo.<br><br>L'ampia superficie e la distribuzione degli spazi interni, suggerisce anche un potenziale frazionamento in 2 o più unità. Questo, unito all'ottima posizione, offre la possibilità di reinterpretare l'uso dell'immobile anche per destinazioni differenti dal <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">residenziale</strong> (<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">turistico-ricettiva</strong>).<br>Possibilità di acquistare altre unità abitative all'interno dello stesso stabile.

Noto

<p>In Contrada Spinazza - Noto una delle zone più apprezzate della costa sud-orientale siciliana, a pochi minuti da Marzamemi, proponiamo in vendita una villetta indipendente su un unico livello, situata a soli 150 metri dal mare.<br>La proprietà presenta il tipico stile delle case di mare della zona, con facciata bianca e ampi spazi esterni che garantiscono comfort e privacy.<br>L'accesso avviene tramite un cancello che conduce a una corte pavimentata di circa 200 mq, ideale come area relax, spazio per pranzi all'aperto o parcheggio. Da qui si raggiunge il portico coperto, che accompagna all'ingresso dell'abitazione.<br>La villa, di circa 95 mq, è composta da un soggiorno con camino, caratterizzato da dettagli in pietra e travi in legno a vista, una cucina abitabile con isola centrale, due camere da letto matrimoniali, di cui una con cabina armadio, un ripostiglio e un bagno con doccia.<br>Sul retro si trova un giardino privato di circa 300 mq, facilmente personalizzabile in base alle proprie esigenze, con spazio sufficiente per una zona relax, un'area verde attrezzata o una piscina.<br>L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e sistema di allarme e si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato.<br>Grazie alla vicinanza al mare e alle principali località della zona, la proprietà si presta sia come casa per le vacanze sia come investimento in un contesto turistico particolarmente richiesto.<br> </p>

San Lorenzo

Marzamemi – Villino indipendente a 350 mt dal mare. Proponiamo a Marzamemi, in contrada Spinazza, nella via Ormeggio, a soli 350 mt dal mare e a circa 1 km dal centro, la vendita di una villa indipendente di circa 64 mq facente parte di un complesso residenziale composto da tre unità immobiliari con ingresso in comune. L’immobile. abitabile sin da subito, è composto da angolo cottura, soggiorno, camera da letto matrimoniale, cameretta, ripostiglio, bagno, veranda esterna di circa 20 mq e spazio esterno di pertinenza. Alle spalle vi è un piccolo monolocale con servizio di circa 24 mq . L’acquisto di questo immobile rappresenta un ottimo investimento poiché potrà essere affittato come casa vacanze ai numerosi turisti che ogni anno si recano sul posto, nei periodi che non potrete sfruttarla personalmente. Distanze principali: Pachino: 3 km Portopalo di Capo Passero: 9 km Noto: 22 km Siracusa: 38 km Aeroporto di Catania: 80 km Non esitare a contattarci per richiedere ulteriori informazioni.

Fontane Bianche

<p>RIF 1550 - VIALE DEI LIDI CUBANO TENDA FONTANE BIANCHE <br><br>LOCALE COMMERCIALE IN VENDITA CON DEPANDANCE E MAGAZZINO<br><br>Posto su un lotto di 8000 metri quadati, il ristorante pizzeria CUBANO TENDA, è un riferimento per le serate estive in totale relax da trascorrere in una location tra terra e mare. <br><br>L'ampia metratura del terreno accoglie la struttura che permette una funzionale dislocazione ed utilizzo della tenda, punto di forza della struttura, della zona bar ed infine delle cucina e dei forni. <br><br>Sotto la tenda si posso ospitare fino a curca 400 posti a sedere. <br><br>Attualmente a reddito con contratto di locazione.<br><br>La Sicilia attualmente la sicilia è ZONA ZES E L'INVESTIMENTO POTREBBE GODERE DI FINANZIAMENTI A FONDO PERDUTO FINO AL 60%.<br><br><br>COLLABORIAMO CON TUTTE LE AGENZIE<br><br><br><br><br><br><br> </p>

Testa Dell'acqua

<p>VILLA IN VENDITA</p><p>-CONTRADA CUGNO LUNGO,ZONA TESTA DELL'ACQUA, NOTO</p><p>In <strong>Contrada Cugnolungo, nella zona di Testa dell’Acqua, a pochi chilometri da Noto</strong>, proponiamo in vendita una villa di circa <strong>156 mq</strong>, edificata negli anni ’80 e immersa nella tranquillità della campagna siciliana.</p><p>L’immobile, <strong>da ristrutturare</strong>, rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera realizzare una casa indipendente secondo i propri gusti, valorizzandone gli spazi e il contesto naturale.</p><p>La proprietà comprende circa <strong>3.000 mq di terreno</strong>, caratterizzato dalla presenza di <strong>alberi di ulivo</strong>, e gode di una particolare posizione <strong>confinante con il fiume Manghisi</strong>, elemento che contribuisce a rendere l’ambiente suggestivo e riservato.</p><p>La soluzione è ideale per chi cerca <strong>indipendenza, ampi spazi esterni e contatto con la natura</strong>, sia come abitazione principale sia come casa di campagna o investimento da valorizzare attraverso una ristrutturazione.</p><p><strong>Caratteristiche principali:</strong></p><ul><li>Villa di circa <strong>156 mq</strong></li><li>Costruzione anni ’80</li><li><strong>Da ristrutturare</strong></li><li>Circa <strong>3.000 mq di terreno</strong></li><li>Presenza di <strong>ulivi</strong></li><li>Proprietà confinante con il <strong>fiume Manghisi</strong></li><li>Zona <strong>Testa dell’Acqua – Contrada Cugnolungo</strong></li><li>Contesto tranquillo e immerso nel verde</li></ul><p><strong>Una proprietà dal grande potenziale, ideale per chi desidera creare il proprio angolo di Sicilia nella campagna di Noto.</strong></p><p> </p>