Siracusa

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210 ㎡

Inserita in una delle zone piu in voga,quella di Tremilia,proponiamo in vendita ampia e luminosa porzione di bifamiliare disposta su due livelli. Al Piano Terra, l' ingresso sullo SPLENDIDO salone con camino, a seguire un' ampia cucina abitabile con sfogo esterno sulla veranda a livello,un bagno, locale lavanderia e camera matrimoniale. Al Piano Primo: tre camere ,un COMODO bagno, balcone e terrazzo. Il giardino privato, arricchito di piante e fiori di ogni genere,si estende per c.ca 500 mq. L'ubicazione della residenza riparata e quasi nascosta dal caos della città e dal suo traffico ,consente di godere appieno della tranquillità e del silenzio, pur essendo in una zona abitata da molti. Classe Energetica E. € 225.000,00 PER INFO E VISITE CONTATTACI ALLO 0931-21534 / 377-9813794 .

Immersa nella quiete della campagna siciliana, a soli 5 km da Noto, questa elegante villa contemporanea offre privacy assoluta e un perfetto equilibrio tra architettura, natura e comfort. Circondata da quasi 3 ettari di terreno privato, offre ampi spazi e totale privacy, ma anche ulteriore cubatura disponibile. Ciò consente eventuali ampliamenti o la realizzazione di nuove strutture nel rispetto delle normative vigenti, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche sotto il profilo dell’investimento. La proprietà, di circa 180 mq su un unico livello, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti: ampia zona living con grandi aperture sull’esterno, cucina abitabile con isola, tre camere da letto con bagno en suite e bagno ospiti. Gli spazi sono progettati per una continuità fluida tra interno ed esterno. Materiali di pregio e dettagli ricercati definiscono l’identità della villa: pietra di Modica lavorata a mano, ceramiche artigianali di Vietri firmate da Francesco De Maio, porte filo muro Eclisse e illuminazione di design Holländer e Sil Lux. All’esterno, una piscina a sfioro 11 x 4 con finitura nera premium, area solarium e spazi verdi con ulivo secolare e palma da dattero creano un’atmosfera riservata e suggestiva. La villa è dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW con batterie di accumulo da 15 kW e un impianto solare per la produzione di acqua calda, climatizzazione centralizzata e approvvigionamento idrico autonomo, garantendo efficienza e indipendenza. Situata tra Avola e Noto, nel cuore della Val di Noto, una delle aree più affascinanti della Sicilia sud-orientale, la proprietà gode di una posizione privilegiata, rinomata per il suo straordinario patrimonio artistico, paesaggistico e culturale.

Ad Avola, nel cuore della splendida costa sud-orientale della Sicilia, a soli 1.300 metri dal mare cristallino e dal rinomato lungomare, proponiamo in vendita un'elegante proprietà di prestigio immersa in un curato giardino privato di circa 1.474 mq. Il complesso immobiliare, di circa 750 mq complessivi, comprende una villa principale di circa 570 mq su due livelli, una dependance indipendente di circa 110 mq e un terzo fabbricato di circa 60 mq destinato a deposito e garage. Una soluzione unica, ideale sia come residenza esclusiva per una o più famiglie sia come investimento ad elevata redditività grazie alla presenza di quattro unità immobiliari indipendenti. La villa principale: Realizzata in cemento armato e ispirata allo stile classico romano, si distingue per le maestose colonne, gli ampi ambienti e le raffinate finiture. Si sviluppa su due livelli oltre a un ampio terrazzo panoramico praticabile con vista sui monti Eblei e sul mare. Al piano terra trovano spazio due appartamenti indipendenti di circa 120 mq ciascuno, entrambi composti da soggiorno, cucinino, corridoio, due camere da letto, ripostiglio, bagno e lavanderia. Il primo piano è raggiungibile attraverso un scenografico vano scala con doppia scala in marmo che conduce a un elegante ingresso con quattro colonne e soffitto decorato a cassettoni. L'abitazione comprende una spaziosa cucina con camino a legna e veranda coperta, lavanderia, luminoso soggiorno-studio, quattro camere matrimoniali, una con veranda coperta, bagno principale e ripostiglio con scala a chiocciola che conduce al terrazzo panoramico. Gli ambienti sono luminosi e arieggiati, valorizzati da pavimenti di pregio, soffitti decorati, porte in legno massello e finiture di rappresentanza. L'immobile è dotato di radiatori, climatizzatori caldo/freddo e impianti conformi. Dependance: La seconda villa indipendente è già predisposta come casa vacanze e dispone di camere con servizi privati e spazi dedicati all'accoglienza degli ospiti. Una soluzione ideale per generare un'immediata rendita attraverso locazioni turistiche. Giardino e spazi esterni: Il giardino ornamentale di circa 1.474 mq è impreziosito da prati, palme, cycas, piante ornamentali, aiuole mediterranee e percorsi pedonali. Completano gli spazi una cucina esterna in muratura completamente attrezzata, un tradizionale forno a legna in pietra e un servizio con doccia. Le dimensioni del lotto consentono inoltre la realizzazione di una prestigiosa piscina interrata. Dotazioni: La proprietà dispone inoltre di deposito, garage e parcheggio coperto, doppio ingresso carrabile e pedonale automatizzati, impianto di irrigazione, cisterna idrica da circa 110 mc, allaccio all'acqua consortile, due fosse Imhoff, caldaia a gas e bombolone GPL interrato. Posizione: La villa si trova a soli 1.300 metri dalla spiaggia e dal lungomare di Avola. Il centro cittadino è facilmente raggiungibile e offre tutti i principali servizi. La vicinanza a Noto, Patrimonio UNESCO, e a Siracusa con Ortigia rende questa proprietà particolarmente interessante sia come residenza sia come investimento turistico. Una proprietà esclusiva: Grazie alle quattro unità indipendenti, alla dependance già operativa, agli ampi spazi verdi e alla posizione a pochi passi dal mare, questa proprietà rappresenta una rara opportunità sul mercato immobiliare siciliano. Ideale per chi desidera una prestigiosa residenza privata, per famiglie numerose o per investitori interessati a sviluppare un'attività turistico-ricettiva in una delle località più richieste della Sicilia. Le informazioni, le misure e le planimetrie riportate nell'annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

A pochi passi dalla Chiesa del Crocifisso, nella suggestiva zona del Piano Alto a Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita un elegante palazzetto in stile Liberty di circa 173 mq, completamente ristrutturato, arredato e dotato di certificato di abitabilità. L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi che lo rende ideale sia come residenza privata sia come investimento per attività ricettiva o locazione turistica. Al piano terra troviamo un appartamento indipendente composto da ingresso su cucina, camera da letto e bagno. Il primo piano ospita la parte principale dell'abitazione con ingresso, cucina abitabile, ampio soggiorno, due camere da letto, due bagni, ripostiglio e un comodo terrazzino, accessibile sia dalla cucina che dal soggiorno. Grazie al doppio accesso indipendente, questo livello offre la possibilità di essere facilmente suddiviso in due unità abitative autonome. A rendere questo piano ancora più affascinante sono i pregiati pavimenti originali dell'epoca, perfettamente conservati, che donano agli ambienti carattere, autenticità e il fascino senza tempo delle dimore storiche. Al secondo piano è presente un'ulteriore cucina, un bagno e uno splendido terrazzo panoramico, da cui si gode una suggestiva vista sulla cupola della Chiesa del Crocifisso e sui tetti della città barocca. La ristrutturazione ha valorizzato il fascino architettonico dell'edificio, coniugando il carattere storico del palazzetto con il comfort degli ambienti moderni. La vendita comprende l'arredamento esistente, consentendo un utilizzo immediato dell'immobile. Una soluzione rara nel centro storico di Noto, perfetta per chi desidera una residenza di charme, una casa multifamiliare o un investimento già pronto a generare reddito in una delle località più richieste della Sicilia.

Borgata

Casa Indipendente con Garage e Terrazzo – Via Premuda, Zona Borgata, Siracusa Posizione: Via Premuda, angolo Via Fratelli Sollecito – Zona Borgata, Siracusa Nel cuore della Borgata, uno dei quartieri più caratteristici e in continua valorizzazione della città, proponiamo in vendita una casa indipendente di 167 mq catastali, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento di pregio. L'immobile si trova a pochi passi dalla pista ciclabile e dal nuovo Sbarcadero Santa Lucia, oltre ad essere a pochi minuti dal centro storico di Ortigia. Superficie: 167 mq catastali Tipologia: Casa indipendente Composizione: Piano terra con androne; primo piano con 6 vani catastali Esterni: Terrazzo soprastante Garage: 38 mq catastali Condizioni: Da ristrutturare Caratteristiche dell'immobile: Fabbricato indipendente con ampie possibilità di personalizzazione; Piano terra con comodo androne d'ingresso; Primo piano con sei vani, facilmente ridistribuibili in base alle proprie esigenze; Terrazzo soprastante, ideale come zona relax o spazio conviviale all'aperto; Garage di 38 mq, perfetto per auto, moto e deposito. Punti di forza: Soluzione indipendente, senza spese condominiali; Ampia metratura e ambienti versatili; Garage di proprietà e terrazzo esclusivo; Ottima opportunità di ristrutturazione e valorizzazione; A pochi passi dalla pista ciclabile e dal nuovo Sbarcadero Santa Lucia; A pochi minuti dal centro storico di Ortigia e dalle principali attrazioni della città; Ideale come abitazione principale, struttura ricettiva o investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un immobile dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica tra il mare, Ortigia e tutti i principali servizi di Siracusa.

Nel cuore più autentico della Sicilia sud-orientale, a pochi chilometri dalla splendida città barocca di Noto. La masseria è suddivisa in due unità indipendenti e rappresenta unopportunità unica per chi desidera riportare alla luce il fascino di una dimora rurale depoca, ideale come residenza privata di prestigio, boutique hotel, agriturismo o investimento turistico esclusivo. Il complesso si sviluppa su una superficie coperta complessiva di 475 mq, conservando elementi autentici dellarchitettura tradizionale: antichi ambienti, una caratteristica stalla, una corte interna con baglio volumi che offrono ampie possibilità di personalizzazione e valorizzazione attraverso un attento intervento di ristrutturazione, nel rispetto della struttura originaria. La masseria è immersa in un terreno di circa 12 ettari, in parte edificabile, arricchito da ulivi e noci produttivi, oltre alle essenze tipiche della macchia mediterranea, garantendo privacy assoluta e un contatto autentico con la natura. Il paesaggio circostante, aperto e armonioso, contribuisce a creare unatmosfera di grande fascino e quiete. La proprietà è già dotata di allaccio idrico ed elettrico, elemento fondamentale per chi desidera avviare un progetto di recupero e sviluppo senza rinunciare alla praticità dei servizi essenziali. Un luogo senza tempo, dove storia, natura e panorami si incontrano, ideale per chi è alla ricerca di un investimento di valore o di una dimora esclusiva in una delle zone più affascinanti e richieste della Sicilia.

House&Villas Real Estate propone in vendita a Noto, in zona Crocifisso, un immobile di pregio recentemente ristrutturato, dove design contemporaneo e comfort si fondono in un perfetto equilibrio di eleganza e funzionalità. La proprietà, grande circa 238 mq, si compone di sei camere da letto matrimoniali tutte con bagno en suite, progettate per offrire il massimo del comfort e della privacy. Ogni camera presenta un carattere unico, con arredi raffinati e dettagli distintivi che ne valorizzano l’identità e il fascino. Il cuore della residenza è rappresentato da una grande zona living con cucina professionale in acciaio, ideale per momenti di convivialità e relax. Da qui si accede direttamente al luminoso giardino d’inverno, impreziosito da un’ampia vetrata che regala luce naturale durante tutto l’anno, e al giardino privato, uno spazio verde curato nei minimi dettagli, perfetto per colazioni all’aperto o momenti di lettura all’ombra degli antichi muri in pietra. Una comoda scaletta conduce infine alla terrazza panoramica di circa 100 mq, attrezzata come zona solarium con grande vasca idromassaggio, ideale per godere delle miti serate estive o organizzare eventi esclusivi in totale privacy. Un immobile unico nel suo genere, perfetto come residenza privata di charme o come struttura ricettiva di alto livello.

Nel cuore del centro storico di Noto, tra Via Ducezio e Via Arnaldo da Brescia, House&Villas Real Estate propone in esclusiva un’affascinante porzione di palazzo storico, caratterizzata da ambienti di grande fascino, dettagli architettonici originali e una splendida terrazza panoramica con vista sui monumenti della città e sul mare. La proprietà, grande circa 284 mq, si caratterizza per una particolare distribuzione su quattro livelli, determinata dal naturale dislivello tra le due strade su cui si affaccia. Sul versante di Via Ducezio occupa interamente il primo e il secondo piano, mentre su Via Arnaldo da Brescia si sviluppa tra il piano terra e il primo piano. Questa peculiare conformazione è accompagnata dalla presenza di due ingressi distinti: il primo da Via Ducezio, attraverso un accesso condiviso con due appartamenti situati al piano terra, e il secondo, a uso esclusivo, da Via Arnaldo da Brescia. L’immobile è attualmente composto da due unità abitative comunicanti, ciascuna con una propria identità e caratteristiche architettoniche, che si integrano armoniosamente dando vita a una residenza dal fascino autentico e dalla distribuzione originale. Con accesso da Via Ducezio, la prima abitazione si sviluppa su una superficie di 129 mq e si apre su un ampio ingresso che conduce agli ambienti principali della casa. La distribuzione interna comprende un luminoso soggiorno, uno studio, due camere da letto entrambe dotate di bagno privato e una cucina open space con ulteriore bagno. Dalla cucina, attraverso una scala interna, si raggiunge il livello superiore, dove si trovano un vano aggiuntivo e il vero gioiello della proprietà: una splendida terrazza panoramica dalla quale ammirare i monumenti del centro storico di Noto e godere di una suggestiva vista fino al mare. Uno spazio esclusivo, ideale per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene sotto le stelle o semplicemente lasciarsi conquistare dalla bellezza del paesaggio circostante. Sempre dalla cucina della prima abitazione, una seconda scala conduce alla porzione sottostante, che si estende su una superficie di 155 mq e ospita un ampio ambiente open space con cucina, camera da letto e bagno. Da questo livello, scendendo attraverso un’affascinante scala in pietra, si raggiunge un grande soggiorno impreziosito da suggestive volte in pietra, un ambiente di straordinario carattere che conserva intatta l’atmosfera delle antiche dimore siciliane. Questo spazio dispone inoltre di un accesso diretto e indipendente da Via Arnaldo da Brescia, elemento che conferisce alla proprietà particolare versatilità. La seconda unità abitativa rappresenta un autentico viaggio nel tempo: sono state infatti preservate le preziose finiture originali dell’epoca, tra cui gli antichi pavimenti in pietra, la piccola cucina tradizionale e le caratteristiche finiture del soffitto in canne e gesso. Dettagli che raccontano la storia dell’edificio e ne esaltano l’identità, conferendo agli ambienti un fascino autentico e difficilmente riproducibile. L’intero immobile si presenta in ottime condizioni manutentive, pronto per essere abitato senza necessità di interventi di ristrutturazione. La presenza di due unità abitative attualmente comunicanti, i due ingressi distinti, la distribuzione su più livelli e l’unicità degli ambienti rendono questa proprietà particolarmente interessante sia come prestigiosa residenza privata sia come investimento immobiliare. La configurazione degli spazi offre infatti interessanti possibilità di valorizzazione, tra cui la realizzazione di una struttura ricettiva di lusso, una dimora di charme con suite indipendenti oppure la suddivisione in più unità abitative. Una proprietà rara nel cuore di Noto, dove storia, autenticità architettonica e comfort abitativo si incontrano. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il fascino di una dimora storica siciliana, senza rinunciare alla comodità di un immobile già pronto da abitare, con il valore aggiunto di una terrazza panoramica affacciata sulle bellezze della città e sul mare.

A Floridia, e più precisamente in via Alessandro Manzoni, a pochi metri dalla Villa Comunale, uno stabile indipendente composto da tre unità abitative. Lo stabile, disposto su più livelli, caratterizzato da metrature complessive generose e da una distribuzione degli spazi razionale è composto da tre unità abitative autonome, si presenta in condizioni generali datate e necessita di interventi di rinnovamento, rappresentando una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una proprietà da valorizzare e personalizzare. La composizione dellimmobile prende avvio dal piano terra, dove è presente un piccolo spazio utilizzabile anche come posto auto e laccesso a un grande androne che funge da ingresso principale allo stabile. Da qui si sviluppano le scale che conducono ai piani superiori. Al primo piano sono presenti due appartamenti distinti: il primo, con una superficie di circa 150 mq commerciali, è composto da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone esterno dove è presente un vano lavanderia, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, due camere/studio, un bagno e un ripostiglio; il secondo appartamento, più contenuto, sviluppa una superficie di circa 105 mq commerciali ed è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con cucinino con affaccio su balcone, ampio soggiorno, una camera da letto, una cameretta e bagno. Al secondo piano si sviluppa la terza unità abitativa, di circa 124 mq commerciali, con una superficie interna di circa 80 mq, composta da un'ampia zona cucina-soggiorno in ambiente unico, una camera da letto, un bagno ed un ampio terrazzo. Completa la proprietà un ulteriore terrazzo di copertura, panoramico, che costituisce uno spazio aggiuntivo di notevole potenziale. La zona in cui è ubicato lo stabile è apprezzata per la tranquillità del contesto residenziale, pur rimanendo ben servita. La Villa Comunale, le scuole, le attività commerciali, i bar, i tabacchi, le piazze, lufficio postale e i principali servizi di prima necessità sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo la posizione comoda per la vita quotidiana. Si tratta di una proprietà che offre ampie possibilità di trasformazione e valorizzazione, ideale per più nuclei familiari che desiderano vivere nello stesso stabile mantenendo la propria indipendenza oppure per chi intende realizzare un investimento immobiliare, con la prospettiva di ristrutturare e mettere a reddito le singole unità abitative. Se vuoi visionare limmobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

Ortigia

DIMORA DI CHARME NEL CUORE DI ORTIGIA - IA81308 Nel cuore del centro storico, in Via San Martino, proponiamo un prestigioso ed esclusivo stabile indipendente terra-cielo, di grande fascino architettonico e interamente valorizzato da interventi di consolidamento e miglioramento sismico. L’immobile si sviluppa su 4 livelli per una superficie complessiva netta di circa 280 mq, oltre spazi esterni per circa 93 mq tra terrazzi e cortile. Al piano terra troviamo due locali indipendenti, ciascuno composto da due vani, con doppio accesso sia dalla strada che dal portone principale. Ogni unità presenta una superficie netta di circa 45 mq., e una delle due dispone inoltre di un cortile privato di circa 21 mq. Attraverso l’elegante androne centrale si accede al primo piano, dove un ampio ingresso conduce alla zona giorno, costituita da un raffinato salone articolato in tre ambienti: salottino, soggiorno e sala da pranzo. Quest’ultima è collegata alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad un delizioso terrazzino di circa 12 mq. Completa il piano un bagno per ospiti ed una lavanderia. Una scenografica scala conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte. Qui troviamo un’sala, con spazi adibiti a sala musica e zona lettura. La disposizione interna comprende tre camere da letto, due bagni e una suite matrimoniale con bagno privato; ambienti pensati per il massimo comfort. Superficie netta circa 100 mq. Allo stesso livello si sviluppa un secondo terrazzo di circa 27 mq e da questo, tramite una scala esterna, si accede ad un ulteriore terrazzo panoramico di 31 mq circa. I terrazzi, veri protagonisti della proprietà, regalano scorci suggestivi fino al mare e sui tetti di Ortigia, offrendo un’atmosfera unica e senza tempo. Completa la proprietà un locale di sgombero di 10 mq circa. L’immobile fu progettato nel 1780 dal grande architetto siciliano Luciano Alì, autore di molti prestigiosi palazzi e ville, e si distingue per gli ambienti raffinati e luminosi, oltre che per le finiture di pregio: pietra a vista, cotto siciliano, parquet in castagno, impianto di riscaldamento a pavimento. Numerose librerie su misura impreziosiscono gli ambienti. La posizione è assolutamente strategica, a pochi passi dalla spiaggia di Calarossa, dal Museo Bellomo e dalla suggestiva Piazza Duomo di Siracusa, oltre che da importanti chiese e attrazioni storiche dell’isola di Ortigia. Una soluzione unica, simbolo di eleganza e autenticità, ideale sia come residenza di rappresentanza che come investimento di pregio nel cuore di Ortigia. Cod. Rif. IA81308

Centro Storico

Esclusivo Boutique Hotel nel Cuore Barocco di Noto Un Capolavoro Nobiliare con Vista Mozzafiato e Potenziale per 12 Suite di Lusso Nel centro storico di Noto, capitale del Barocco, sorge Villa Nicolaci: una dimora storica della seconda metà dell’Ottocento che rappresenta oggi una delle più prestigiose opportunità di investimento nel settore dell’hôtellerie di charme in Sicilia. La proprietà gode di una posizione strategica all’ingresso del centro storico, con una vista panoramica che spazia dalla cupola della Cattedrale fino al mare. Un Progetto Ricettivo di Eccellenza: Da Dimora Storica a Boutique Hotel Attualmente configurata in parte come B&B di alto livello e in parte come residenza privata, la villa offre una distribuzione degli spazi interni (circa 500 mq su tre livelli) ideale per una conversione integrale in Boutique Hotel d'élite. Grazie alla versatilità degli ambienti e alla metratura generosa, lo studio degli spazi permette di ricavare un totale di 12 camere con bagno privato, garantendo un’offerta ricettiva di prestigio e ad alta redditività: La configurazione attuale è con 4 prestigiose camere già operative (tra cui una King Suite di 60 mq con idromassaggio e una Junior Suite panoramica). L potenzialità di ampliamento è possibile al piano terra ed al secondo piano , i volumi esistenti consentono di integrare ulteriori 8 unità, portando la struttura a un totale di 12 camere, in alternativa la creazione di un elegante centro benessere La villa è un gioiello di architettura eclettica, culminante in una torre piramidale che evoca lo stile delle grandi ville romane. La struttura è stata oggetto di un restauro integrale e adeguamento sismico, curato con la sapienza dell’Accademia di Belle Arti di Venezia. Gli interni vantano: Affreschi originali meticolosamente ripristinati. Antiche pavimentazioni in maioliche policrome e marmi intarsiati. Arredi e infissi che rispettano l'autenticità e il fasto dell'epoca. Il Parco è un oasi La proprietà è immersa in un parco di 1.200 mq, un vero "giardino incantato" con viali di palme Washington, fontane monumentali e un suggestivo giardino con possibilità di creare un angolo benessere con una piscina o vasca idromassaggio. Questi spazi esterni rappresentano il valore aggiunto per un Boutique Hotel ideali per allestire una zona colazioni gourmet, un’area lounge bar per il tramonto o un solarium esclusivo con vista sulla Cattedrale. La villa è pronta per l'attività professionale: Certificato di Collaudo Statico ed Agibilità presenti. Moderno ascensore con collegamento a tutti i piani. Impianti di climatizzazione, videosorveglianza e sistemi d'allarme a infrarossi di ultima generazione. Acquistare Villa Nicolaci significa acquisire un'opera d'arte vivente nel mercato turistico più dinamico della Sicilia. La transizione a Boutique Hotel da 12 camere con spa e piscina posiziona la struttura nel segmento più richiesto dal turismo internazionale, garantendo un mix perfetto tra storia, lusso contemporaneo e alta redditività. Contatti e Informazioni Per approfondire il potenziale di trasformazione e visionare la proprietà, contattare Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency: ai seguenti contatti 0931 461760 oppure +39 348 9897292 Codice di riferimento: Sicily4870

Epipoli

La Morana Immobiliare propone in vendita questa elegante villa su due livelli finemente ristrutturata nei pressi di Viale Epipoli. Con una metratura complessiva di 285 mq. ca, l'immobile si edifica su due livelli, così composto: al piano terra, troviamo, l'ingresso, l'ampio salone doppio, due camere matrimoniali, un comodo bagno, il doppio servizio/lavanderia. La grande cucina abitabile in muratura, fa anche da soggiorno e dalla porta finestra si accede allo spazio esterno. Dalla scala interna arriviamo al piano superiore, ed abbiamo l'ingresso che dà nella zona giorno, il bagno, la camera matrimoniale e la cucina abitabile con l'accesso all'area libera del grande terrazzo, che ti regala veri momenti di tranquillità e relax. L'immobile è dotato altresì di due posti auto e accesso veicolare con cancello automatico e pedonale. La villa gode di impianto fotovoltaico, insonorizzazione degli infissi. Tutto questo rende la villa una soluzione abitativa davvero speciale, che ti offre la possibilità di ricavare due unità immobiliari indipendenti, in una strategica vicinanza ai servizi della zona alta della città, oltre all'eleganza e raffinatezza degli ambienti. Chiamaci per organizzare la tua visita! Prezzo Euro 340 mila Cod. Rif. IA81252

Augusta, Siracusa

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Esclusiva Reale Casa - Proponiamo in vendita un elegante appartamento di 4 vani situato al 5º piano con ascensore, perfetto per chi ricerca comfort e praticità. Con 128 m² commerciali e 120 m² calpestabili, questa proprietà offre spazi generosi e ben distribuiti. L'ingresso ti accoglie direttamente nel salone ampio e luminoso, caratterizzato da un bellissimo balcone che regala luce naturale e una piacevole vista esterna. La cucina abitabile è funzionale e accogliente, ideale per momenti conviviali in famiglia. Le 3 camere da letto garantiscono spazio sufficiente per tutta la famiglia, mentre i 2 bagni con doppi servizi assicurano praticità e comodità quotidiana. Non manca nulla in questa proprietà: oltre al balcone del salone, troverai una splendida veranda con cucinino. È presente anche un ripostiglio utile per riporre oggetti e attrezzature. L'orientamento Nord-Ovest consente un'ottima illuminazione naturale durante gran parte della giornata. L'immobile è in buono stato di conservazione, costruito nel 1988, e disponibile immediatamente. La posizione al 5º piano con ascensore garantisce facile accesso senza fatica. Una soluzione abitativa completa e versatile che non aspetta altro che di diventare la tua nuova casa a Borgata!

Adda Gelone Timoleonte

PIAZZA DELLA VITTORIA: Vendesi indipendente su 4 livelli (terra+soppalco+primo e secondo), totalmente ristrutturato, internamente composto: vano ingresso, ripostiglio, 2 cucine e salone con caminetto, 4 camere da letto con 4 bagni, spogliatoio e terrazzo a livello coperto con cucina in muratura. Classe energetica E, IPE 85,00 kwh/mq annui, euro 370.000 mutuabili, si valutano permute con immobili in città. Rif. IA1004 Per info contatti la Schiavone Immobiliare 093169993 Piazza della Vittoria 8, SR. www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Villaggio Miano-epipoli

VILLA ALEXANDRA CON PISCINA E SPA PRIVATA Un'oasi di pace e lusso nel cuore di Siracusa. Siracusa città , Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency vendono un oasi di lusso nel cuore della città. Situata in una zona tranquilla lontana dal caos cittadino Villa Alexandra racchiude eleganza e confort a portata di mano. Questa splendida villa si dispone su tre livelli ha ampi spazi interni e camere luminose. Al piano terra troviamo una grande zona living interna con un un ampia cucina con vista piscina oltre a un bagno , una comoda lavanderia ed una seconda zona living con una grande veranda chiusa a vetri con vista giardino e piscina. Al primo piano insistono due camere da letto, la prima la master bedroom con bagno in camera e cabina armadio ed una seconda ampia camera ed un bagno principale. Al piano mansarda abitabile troviamo due camere da letto e un ampio spazio dedicato alla zona fitness Le finiture di pregio e i dettagli ricercati rendono questa proprietà un gioiello del panorama immobiliare con il confort della piscina privata con area solarium un giardino curato con piante autoctone, la zona Spa con sauna bagno turco e vasca idromassaggio per rilassarsi e ritrovare il benessere. Completano l'offerta unica di questa elegante villa un grande garage al piano seminterrato ed una cucina esterna con angolo barbecue ideale per cene all'aperto. La villa ha riscaldamento autonomo, aria condizionata, domotica, fotovoltaico 6 Kw, solare termico, impianto d'allarme. Non perdere l'opportunità di vivere in un'abitazione di PRESTIGIO, contattaci per un appuntamento Contatta Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency allo 0931461760 oppure al +393489898292 Codice di Riferimento Sicily4773