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siracusa • (Provincia)
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Casa singola a Noto - Rif. SC 28

445.000 €

1.200 ㎡
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Tra Rosolini e Noto, in zona facilmente raggiungibile e ben collegata alla rete stradale ed autostradale, proponiamo in vendita un maestoso rudere con terreno panoramico. Letteralmente un pezzo di storia, questa proprietà unica si estende su un lotto di circa 9.500 mq con un rudere in pietra locare di ma 1.200 circa. Contrada Stafenna è una zona di grande valore storico poiché sono presenti i resti di un antico insediamento risalente al periodo bizantino, tra i quali un dedalo di grotte sotterranee con tombe e colonnine scavate interamente dalla pietra presente al di sotto del terreno, dal quale si affacciano diversi punti luce che servivano a far passare aria e luce dall'esterno nel lungo percorso sotterraneo. Il rudere, che presenta ancora importanti elementi architettonici come un particolarissimo arco interamente realizzato in pietra locale, si trova in posizione alta e domina sul paesaggio circostante che si estende a perdita d'occhio sulla Val di Noto. Questa proprietà si distingue per l'ottima POSIZIONE > a soli 3 km dallo svincolo per l'autostrada, 9km da Noto, 2 Km da Rosolini, 11 km dal mare (spiaggia naturalistica di Marianelli), 8,5 Km dalla Villa Romana del Tellaro.

Immagine profilo GIANLUCA SCARSO

Gianluca Scarso CHARME OF SICILY S.R.L.S.

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Villa a Noto - Rif. 1313

550.000 €

3
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200 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

In una posizione panoramica di assoluto pregio, a pochi minuti dal centro storico di Noto, House&Villas Real Estate propone in vendita una prestigiosa villa di nuova costruzione, venduta allo stato grezzo, immersa in un terreno di circa 7.260 mq con una splendida vista sul mare e sulla città barocca di Noto. La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 200 mq. Il progetto prevede un ampio piano seminterrato, un luminoso piano terra e uno straordinario terrazzo panoramico di circa 147 mq, dal quale si gode di una vista mozzafiato che spazia dal mare alla campagna circostante fino al suggestivo profilo della città di Noto. La villa è stata concepita per offrire ambienti moderni, funzionali e perfettamente integrati con il paesaggio. Gli spazi interni ed esterni possono essere completati e personalizzati secondo le esigenze dell'acquirente, rendendo questa proprietà una soluzione unica e su misura. A valorizzare ulteriormente l'immobile è la presenza della piscina privata, ideale per vivere momenti di relax in totale privacy, circondati dalla natura e da un panorama esclusivo. L'ampio terreno garantisce riservatezza, tranquillità e ampi spazi all'aperto, pur mantenendo la comodità di essere vicinissimi al centro di Noto, ai principali servizi e alle rinomate spiagge della costa sud-orientale siciliana. Questa proprietà rappresenta un'opportunità rara per realizzare una residenza di prestigio o un investimento di alto livello in una delle destinazioni più richieste della Sicilia, combinando la bellezza del paesaggio, la vicinanza alla città, la vista mare, la piscina privata e la possibilità di personalizzare ogni dettaglio della futura abitazione.

Immagine profilo GAETANO MARTORANA

Gaetano Martorana HOUSE&VILLAS

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Avola VENDESI APPARTAMENTO

150.000 €

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120 ㎡
0 Utenti hanno salvato questo annuncio

AVOLA- SR- Appartamento al primo piano in vendita pronto da abitare. La casa è composta da un ampio ingresso, un soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniale, una cameretta singola e bagno e ripostiglio e balcone. Ideale sia per abitarla subito che per investimento. Per altre informazioni visitate il nostro sito web WWW.IMMOBILIARETRINGALI.IT o contattateci telefonicamente al numero 0931831297, o via email STUDIOIMMOBILIARETRINGALI@GMAIL.COM. Rispondiamo solo a richieste chiare e complete di nome cognome e recapito telefonico. NOI METTIAMO LA NOSTRA SERIETà E FROFESSIONALITà TRENTENNALE ....VOI AIUTATECI AD OFFRIRVI UN SERVIZIO MIGLIORE. STUDIO IMMOBILIARE TRINGALI DAL 1991 I VOSTRI CONSULENTI IMMOBILIARI DI FIDUCIA. Siamo ad Avola in Piazza Umberto I vico Dolfi n.6 Palazzo Bondì al primo piano e a Pachino in via Cavour n. 37 e 39. L'agenzia si avvale della consulenza dello " Studio Legale Di Mercurio" Esperto di diritto bancario e contrattualistico.

Immagine profilo EMANUELE TRINGALI

Emanuele Tringali STUDIO IMMOBILIARE TRINGALI

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Indipendente - Bifamiliare a Belvedere Città Giardino, Siracusa

Belvedere Città Giardino

340.000 €

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198 ㎡
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TRAVERSA SINERCHIA: Vendesi villa bifamiliare su 3 livelli, costruzione 2011, impianti a norma rifatti nel 2023, dotata di riscaldamento autonomo e pannelli solari, internamente composta da ingresso, cucina abitabile, salone, 3 camere da letto 2 bagni, lavanderia e terrazzo, veranda e giardino, il tutto all'interno di un lotto mq 400 circa. Classe energetica D, IPE 75,00 kwh/mq annui, euro 340.000,00 mutuabili RIF IA10796. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Immagine profilo - -

- - SCHIAVONE DAVIDE

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Villa a Avola - Rif. 1341

160.000 €

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170 ㎡
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House&Villas Real Estate propone in vendita una splendida villa immersa nella quiete della campagna di Noto, in una delle zone naturalistiche più suggestive della Sicilia, a breve distanza dai celebri Laghetti di Cavagrande. La proprietà sorge su un terreno di circa 2.500 mq, arricchito da ulivi, mandorli, alberi da frutto e maestosi pini che regalano ombra e privacy, creando un contesto ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità. L'abitazione, di circa 170 mq, si sviluppa interamente su un unico livello e offre ambienti ampi e funzionali. Al suo interno troviamo una luminosa zona living con cucina e soggiorno, quattro camere da letto, un bagno e spazi ben distribuiti, ideali sia come residenza principale che come casa vacanze. Ad accogliere gli ospiti troviamo una comoda veranda coperta, perfetta per vivere gli spazi esterni durante tutto l'anno, organizzare pranzi e cene all'aperto o semplicemente rilassarsi immersi nella tranquillità della campagna. A completare la proprietà è presente un locale deposito di circa 25 mq, facilmente trasformabile in una dependance indipendente, uno studio o uno spazio dedicato agli ospiti, aumentando ulteriormente il valore e la versatilità dell'immobile. Attraverso una scala esterna in ferro si accede ad un meraviglioso terrazzo panoramico, dal quale lo sguardo si apre sulle colline circostanti e sul paesaggio naturale che caratterizza questa parte del territorio di Noto. Uno spazio esclusivo dove godersi il panorama, i tramonti e la quiete della campagna siciliana. Il vero punto di forza della villa è la splendida vista aperta sui monti e sulla natura circostante, un panorama che accompagna ogni momento della giornata e rende questa proprietà un luogo autentico dove rilassarsi e rigenerarsi. L'immobile si presenta in buone condizioni strutturali e necessita di interventi di ammodernamento, rappresentando un'interessante opportunità per personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e valorizzare un immobile dal grande potenziale. Una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una residenza immersa nella natura, di una villa per il tempo libero o di un investimento in una delle aree più affascinanti del territorio di Noto.

Immagine profilo GAETANO MARTORANA

Gaetano Martorana HOUSE&VILLAS

Foto

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Vendita Appartamento indipendente, in zona BORGATA, SIRACUSA

Borgata

205.000 €

167 ㎡
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Casa Indipendente con Garage e Terrazzo – Via Premuda, Zona Borgata, Siracusa Posizione: Via Premuda, angolo Via Fratelli Sollecito – Zona Borgata, Siracusa Nel cuore della Borgata, uno dei quartieri più caratteristici e in continua valorizzazione della città, proponiamo in vendita una casa indipendente di 167 mq catastali, ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura o un investimento di pregio. L'immobile si trova a pochi passi dalla pista ciclabile e dal nuovo Sbarcadero Santa Lucia, oltre ad essere a pochi minuti dal centro storico di Ortigia. Superficie: 167 mq catastali Tipologia: Casa indipendente Composizione: Piano terra con androne; primo piano con 6 vani catastali Esterni: Terrazzo soprastante Garage: 38 mq catastali Condizioni: Da ristrutturare Caratteristiche dell'immobile: Fabbricato indipendente con ampie possibilità di personalizzazione; Piano terra con comodo androne d'ingresso; Primo piano con sei vani, facilmente ridistribuibili in base alle proprie esigenze; Terrazzo soprastante, ideale come zona relax o spazio conviviale all'aperto; Garage di 38 mq, perfetto per auto, moto e deposito. Punti di forza: Soluzione indipendente, senza spese condominiali; Ampia metratura e ambienti versatili; Garage di proprietà e terrazzo esclusivo; Ottima opportunità di ristrutturazione e valorizzazione; A pochi passi dalla pista ciclabile e dal nuovo Sbarcadero Santa Lucia; A pochi minuti dal centro storico di Ortigia e dalle principali attrazioni della città; Ideale come abitazione principale, struttura ricettiva o investimento immobiliare. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Un immobile dalle grandi potenzialità, in una posizione strategica tra il mare, Ortigia e tutti i principali servizi di Siracusa.

Immagine profilo Angelo Aprile

Angelo Aprile Studio Ortigia Immobiliare s.r.l.s

Foto

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Vendita Casa singola, in zona CORSO UMBERTO, SIRACUSA

Corso Umberto

Prezzo su richiesta

icona scala1
261 ㎡
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Via Elorina – Siracusa A pochi passi dall’incantevole isola di Ortigia, In una zona sempre più richiesta e in forte crescita turistica, proponiamo in vendita un intero stabile indipendente, una soluzione ricca di potenziale, perfetta per chi desidera investire nel cuore pulsante della città. L’immobile si sviluppa su due livelli fuori terra, per una superficie complessiva di 261 mq catastali, ed è composto da quattro unità abitative: - Piano terra: due appartamenti (49 mq e 45 mq) - Piano primo: due appartamenti (80 mq e 87 mq) Completano la proprietà: - Area libera soprastante, ideale per essere valorizzata e trasformata in uno spazio esclusivo L’immobile è totalmente da ristrutturare, offrendo così la possibilità di realizzare un progetto su misura, valorizzando ogni ambiente secondo le proprie esigenze. Perché sceglierlo: - Posizione strategica, a pochi minuti da Ortigia - Ottimo per realizzare strutture ricettive o case vacanza - Ampia metratura e massima versatilità - Indipendenza totale Trattativa riservata Contattaci per scoprire tutto il potenziale di questa proprietà e immaginare insieme il tuo progetto.

Immagine profilo Angelo Aprile

Angelo Aprile Studio Ortigia Immobiliare s.r.l.s

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FLORIDIA - STABILE INDIPENDENTE - TRE UNITÀ ABITATIVE

210.000 €

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379 ㎡
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A Floridia, e più precisamente in via Alessandro Manzoni, a pochi metri dalla Villa Comunale, uno stabile indipendente composto da tre unità abitative. Lo stabile, disposto su più livelli, caratterizzato da metrature complessive generose e da una distribuzione degli spazi razionale è composto da tre unità abitative autonome, si presenta in condizioni generali datate e necessita di interventi di rinnovamento, rappresentando una soluzione interessante per chi è alla ricerca di una proprietà da valorizzare e personalizzare. La composizione dellimmobile prende avvio dal piano terra, dove è presente un piccolo spazio utilizzabile anche come posto auto e laccesso a un grande androne che funge da ingresso principale allo stabile. Da qui si sviluppano le scale che conducono ai piani superiori. Al primo piano sono presenti due appartamenti distinti: il primo, con una superficie di circa 150 mq commerciali, è composto da ingresso su ampio disimpegno, soggiorno, cucina abitabile con accesso al balcone esterno dove è presente un vano lavanderia, una camera da letto matrimoniale, una cameretta, due camere/studio, un bagno e un ripostiglio; il secondo appartamento, più contenuto, sviluppa una superficie di circa 105 mq commerciali ed è composto da ingresso su disimpegno, cucina abitabile con cucinino con affaccio su balcone, ampio soggiorno, una camera da letto, una cameretta e bagno. Al secondo piano si sviluppa la terza unità abitativa, di circa 124 mq commerciali, con una superficie interna di circa 80 mq, composta da un'ampia zona cucina-soggiorno in ambiente unico, una camera da letto, un bagno ed un ampio terrazzo. Completa la proprietà un ulteriore terrazzo di copertura, panoramico, che costituisce uno spazio aggiuntivo di notevole potenziale. La zona in cui è ubicato lo stabile è apprezzata per la tranquillità del contesto residenziale, pur rimanendo ben servita. La Villa Comunale, le scuole, le attività commerciali, i bar, i tabacchi, le piazze, lufficio postale e i principali servizi di prima necessità sono tutti facilmente raggiungibili, rendendo la posizione comoda per la vita quotidiana. Si tratta di una proprietà che offre ampie possibilità di trasformazione e valorizzazione, ideale per più nuclei familiari che desiderano vivere nello stesso stabile mantenendo la propria indipendenza oppure per chi intende realizzare un investimento immobiliare, con la prospettiva di ristrutturare e mettere a reddito le singole unità abitative. Se vuoi visionare limmobile o ricevere ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

Immagine profilo GIUSEPPINA SPINA

Giuseppina Spina AIVOSTRISERVIZI IMMOBILIARI DI S.G.

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Villa a Noto - Rif. 1188

800.000 €

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456 ㎡
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Immerso nella campagna siciliana, in una posizione privilegiata tra mare e città, House&Villas Real Estate propone in vendita un affascinante caseggiato rurale di 456 mq disposto su due livelli, inserito in un ampio terreno di circa 3 ettari coltivato a ulivi e vegetazione mediterranea. La proprietà si trova in Contrada Gioi, una delle zone più ricercate nelle immediate vicinanze di Noto, da cui si gode una vista impareggiabile sulla città barocca e sul mare della costa sud-orientale della Sicilia. Il corpo principale del caseggiato si suddivide su due livelli così composti: al piano terra ci accoglie un'ampia zona living, ideale per convivialità e relax, una cucina, una camera da letto con bagno privato, un secondo bagno e tre comodi ripostigli; al piano superiore si accede tramite una scala interna che conduce ad un disimpegno, dal quale si diramano tre luminose camere da letto, tutte dotate di bagno en-suite, garantendo privacy e comfort. Fiore all’occhiello del primo piano è il grande terrazzo panoramico, dotato di un cucinino, un vero e proprio belvedere da cui ammirare la cupola della cattedrale di Noto da un lato e l’azzurro del mare dall’altro. Completano il piano terra due depositi, di cui uno con soppalco, dotati di accesso indipendente e che offrono molteplici possibilità d’uso (magazzino, atelier, laboratorio o ulteriore spazio abitativo da convertire) oltre ad un bilocale con accesso indipendente composto da cucina, bagno e camera da letto, perfetto per gli ospiti. Una proprietà di grande fascino, adatta sia come residenza privata che come struttura ricettiva di pregio, in una delle zone più belle e autentiche della Sicilia.

Immagine profilo GAETANO MARTORANA

Gaetano Martorana HOUSE&VILLAS

Foto

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Vendita Villa, in zona SCALA GRECA, SIRACUSA

Scala Greca

320.000 €

3
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153 ㎡
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Cerchi una casa Indipendente? Ecco la soluzione giusta per te! Ti proponiamo in vendita, una bella villa a schiera, in un elegante complesso residenziale degli anni 95. La proprietà si sviluppa su più livelli, per un totale di circa 153 mq. La zona giorno al piano terra, comprende il saloncino, la cucina-soggiorno e il bagno; nella zona notte troviamo le tre camere da letto e un altro bagno. La mansarda è un sottotetto non abitabile. Il giardino privato di 275 mq., con prato è molto ben tenuto. Le eleganti finiture, rendono questa unità immobiliare veramente unica grazie alla sua versatilità e al buon rapporto qualità-prezzo. L' abitazione ideale per chi cerca una soluzione abitativa più spaziosa rispetto a un appartamento. Euro 320 mila. Cod. Rif. IA81225

Immagine profilo CORRADO MORANA

Corrado Morana MORANA IMMOBILIARE

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VILLA SINGOLA

Scala Greca

700.000 €

356 ㎡
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PROPOSTO IN VENDITA A SIRACUSA ZONA PIZZUTA VILLA SINGOLA CON VISTA SUL MARE ,ETNA TERRENO DI 1200 MQ LA VILLA SI COMPONE DA DUE APPARTAMENTI CON INGRSSI SEPARATI HA UNA GRANDEZZA COMPLESSIVA DI MQ 356 AL PIANO TERRA TROVIAMO UNA CUCINA ABITABILE,SOGGIORNO,TRE CAMERE DA LETTO,BAGNO,LAVANDERIA,AMPIO SALONE DI 40 MQ IL PRIMO PIANO SI DISTINGUE DAL PIANO TERRA CI SONO DELLE RIFINITURE MODERNE, SI COMPONE DA UN INGRESSO SOGGIORNO,CUCINA ,BAGNO,DOPPIO SERVIZIO, 2 CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON CABINA ARMADIO AL PIANO SEMINTERRATO TRIVIAMO UN LOCALE DI 70 MQ CON BAGNO,CON SCALE CHE PORTANO ALL' INTERNO DEL PIANO TERRA, ALL' ESTERNO TROVIAMO POSTEGGIO AUTO COPERTO CON TETTOIA IN LEGNO,DUE LOCALI AD USO MAGAZZINO E LOCALE TECNICO IL GIARDINO CON PRATO INGLESE,ALBERI DI OLIVO E PALME LA ZONA TRANQUILLA ABITATA,IDEALE PER 2 FAMIGLIE OPPURE PER CASE VACANZE ,STRUTTURE PER ANZIANI INFO PROGETTO IMMOBILIARE SALVO LORETO 333-4936049

Immagine profilo SALVATORE LORETO

Salvatore Loreto PROGETTO IMMOBILIARE DI LORETO SALVATORE

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a Plemmirio-Arenella-Fanusa, Siracusa

Plemmirio-arenella-fanusa

450.000 €

4
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130 ㎡
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Siracusa Villa Arianna in località Arenella Oasi del Plemmirio vendesi a soli 50 metri dal mare Precisamente nella splendida baia della Costa del Sole, Immobiliare Casa Real Estate Agency propone in vendita "Villa Arianna" a soli 50 metri dal mare. Questa incantevole proprietà offre il meglio della vita costiera, combinando la comodità di un accesso immediato alla spiaggia con la tranquillità di una residenza spaziosa e ben attrezzata e con una vista mozzafiato dalla terrazza che cattura l'essenza della costa siciliana! La villa totalmente ristrutturata è stata pensata su un unico livello per offrire il massimo del comfort e del relax. Le sue quattro camere da letto accolgono comodamente famiglia e amici, garantendo a tutti il proprio spazio e la propria privacy. La proprietà gode di ampi spazi comuni, due cucine una interna e una esterna, due bagni, due comode verande coperte. Il cuore della casa è la spaziosa terrazza con vista mare, un luogo perfetto per cene all'aperto, aperitivi al tramonto o semplicemente per rilassarsi ammirando l'orizzonte. L'ampia area esterna di 1.000 mq dove è possibile anche relizare una bella piscina, include anche un grande parcheggio privato, una comodità rara e preziosa in una posizione così vicina al mare. Immagina di svegliarti con il profumo del mare, fare una breve passeggiata per raggiungere la spiaggia e tuffarti nelle acque cristalline, per poi tornare a casa e rilassarti sulla tua terrazza con una vista impareggiabile. Questa villa non è solo una casa, ma uno stile di vita! Non perdere l'opportunità di possedere questo angolo di paradiso. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni o per prenotare una visita allo 0931/461760 oppure +393489897292 Codice di riferimento IA4829

Immagine profilo GIOVANNI TUMOLO

Giovanni Tumolo IMMOBILIARE CASA S.R.L.

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Avola VENDESI CASA INDIPENDENTE

140.000 €

4
3
227 ㎡
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Avola -SR- CASA BIFAMILIARE IN VENDITA, gestita dallo Studio Immobiliare Tringali. Internamente è diviso in due appartamenti, attualmente comunicanti tra loro ma che possono essere resi indipendenti e autonomi. Appartamento piano terra : ingresso, cucina soggiorno open space, bagno e camera da letto; Appartamento primo piano: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con verandina, una camere da letto, due bagni, lavanderia e ripostiglio; Piano terzo: un vano e un grande terrazzo panoramico di 100 Mq. La casa è dotata di un Ampio Garage con soppalco adiacente all'abitazione del piano terra. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, tuttavia è necessario qualche intervento di ammodernamento L’immobile si sviluppa su tre livelli e dispone di doppio ingresso, uno da via Cappellini e l’altro da via Genova. La casa si presta sia ad uso abitativo che ricettivo, i grandi spazi disponibili rendono l’immobile adatto ad uso abitativo per due nuclei familiari, (genitori al piano terra e figlio al primo) o uno studio professionale (ufficio al piano terra e abitazione al primo)

Immagine profilo EMANUELE TRINGALI

Emanuele Tringali STUDIO IMMOBILIARE TRINGALI

1/47

RIF 3010 Casale Siciliano di Prestigio - Un'Oasi di Lusso e Tradizione

520.000 €

1
250 ㎡
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RIF.3010 Scopri questa straordinaria proprietà siciliana, un autentico casale dei primi del '900 pressi strada per Canicattini che incarna il fascino senza tempo della Sicilia. Situato a pochi minuti dalle splendide spiagge di Siracusa e dal suo affascinante centro storico, questo gioiello architettonico rappresenta un'opportunità unica. La Residenza Principale si estende su circa 220 mq di spazi eleganti e funzionali. L'ingresso introduce a un'ampia zona living doppia, caratterizzata da soffitti in legno con travi a vista e un affascinante e antico camino rustico. La cucina con zona living creano un'atmosfera conviviale perfetta per la famiglia. Tre camere da letto, di cui una su soppalco accogliente e funzionale garantiscono spazi generosi. Due bagni di cui uno esterno, completano la distribuzione, mentre i soppalchi aggiungono versatilità agli ambienti. Gli elementi d'epoca sono stati restaurati con recupero conservativo e reinterpretazione contemporanea delle architetture originali, I balconcini di epoca storica creano un'atmosfera autentica e raffinata, la veranda attrezzata rappresenta un plus. Una casetta esterna con veranda offre ulteriore flessibilità d'uso. Le stalle convertite in depositi di circa 130 mq rappresentano un'incredibile risorsa: possono trasformarsi in laboratori, spazi multifunzionali o ambienti per ospitalità, perfetti per chi immagina un agriturismo deluxe o attività imprenditoriali. La proprietà si sviluppa su circa 21.000 mq (2 ettari) di terreno verdeggiante e rigoglioso. Il campo da tennis di circa 18 Mt. fronte proprietà aggiunge valore ricreativo, mentre il terreno offre la possibilità di realizzare una piscina privata. Nonostante il carattere storico, la proprietà è dotata di tecnologie contemporanee. L'impianto fotovoltaico con 12 pannelli produce 6 kW, supportato da una batteria di accumulo da 5 kW per l'autosufficienza energetica. La fornitura idrica è garantita da una pompa sommersa potente (7,5 CV) con portata costante di circa 2 L/s, serbatoio da 1.000 L con autoclave e una coppia di serbatoi da 500 L ciascuno per emergenze. Il riscaldamento è assicurato da una pompa di calore con funzione freddo-caldo,. Gli spazi esterni offrono parcheggio con possibilità di realizzare un garage o la realizzazione della piscina.. Questa proprietà si presta a molteplici utilizzi: residenza privata di lusso per chi cerca l'esclusività, azienda agricola moderna, agriturismo deluxe con ospitalità di qualità, o base per attività imprenditoriali diversificate. La personalizzazione degli ambienti rurali consente di adattare gli spazi alle tue esigenze specifiche. Questa proprietà offre la rara opportunità di possedere un pezzo di storia siciliana in una location privilegiata. Per informazioni o appuntamenti chiamaci allo 093121095, o mobile e WhatsApp al 3488216668; Se preferisci vieni a trovarci in via Von Platen 15, Siracusa AIVOSTRISERVIZI REAL ESTATE

Immagine profilo GIUSEPPINA SPINA

Giuseppina Spina AIVOSTRISERVIZI IMMOBILIARI DI S.G.

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Albergo - Luxury a Centro Storico, Noto

Centro Storico

3.650.000 €

8
500 ㎡
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Esclusivo Boutique Hotel nel Cuore Barocco di Noto Un Capolavoro Nobiliare con Vista Mozzafiato e Potenziale per 12 Suite di Lusso Nel centro storico di Noto, capitale del Barocco, sorge Villa Nicolaci: una dimora storica della seconda metà dell’Ottocento che rappresenta oggi una delle più prestigiose opportunità di investimento nel settore dell’hôtellerie di charme in Sicilia. La proprietà gode di una posizione strategica all’ingresso del centro storico, con una vista panoramica che spazia dalla cupola della Cattedrale fino al mare. Un Progetto Ricettivo di Eccellenza: Da Dimora Storica a Boutique Hotel Attualmente configurata in parte come B&B di alto livello e in parte come residenza privata, la villa offre una distribuzione degli spazi interni (circa 500 mq su tre livelli) ideale per una conversione integrale in Boutique Hotel d'élite. Grazie alla versatilità degli ambienti e alla metratura generosa, lo studio degli spazi permette di ricavare un totale di 12 camere con bagno privato, garantendo un’offerta ricettiva di prestigio e ad alta redditività: La configurazione attuale è con 4 prestigiose camere già operative (tra cui una King Suite di 60 mq con idromassaggio e una Junior Suite panoramica). L potenzialità di ampliamento è possibile al piano terra ed al secondo piano , i volumi esistenti consentono di integrare ulteriori 8 unità, portando la struttura a un totale di 12 camere, in alternativa la creazione di un elegante centro benessere La villa è un gioiello di architettura eclettica, culminante in una torre piramidale che evoca lo stile delle grandi ville romane. La struttura è stata oggetto di un restauro integrale e adeguamento sismico, curato con la sapienza dell’Accademia di Belle Arti di Venezia. Gli interni vantano: Affreschi originali meticolosamente ripristinati. Antiche pavimentazioni in maioliche policrome e marmi intarsiati. Arredi e infissi che rispettano l'autenticità e il fasto dell'epoca. Il Parco è un oasi La proprietà è immersa in un parco di 1.200 mq, un vero "giardino incantato" con viali di palme Washington, fontane monumentali e un suggestivo giardino con possibilità di creare un angolo benessere con una piscina o vasca idromassaggio. Questi spazi esterni rappresentano il valore aggiunto per un Boutique Hotel ideali per allestire una zona colazioni gourmet, un’area lounge bar per il tramonto o un solarium esclusivo con vista sulla Cattedrale. La villa è pronta per l'attività professionale: Certificato di Collaudo Statico ed Agibilità presenti. Moderno ascensore con collegamento a tutti i piani. Impianti di climatizzazione, videosorveglianza e sistemi d'allarme a infrarossi di ultima generazione. Acquistare Villa Nicolaci significa acquisire un'opera d'arte vivente nel mercato turistico più dinamico della Sicilia. La transizione a Boutique Hotel da 12 camere con spa e piscina posiziona la struttura nel segmento più richiesto dal turismo internazionale, garantendo un mix perfetto tra storia, lusso contemporaneo e alta redditività. Contatti e Informazioni Per approfondire il potenziale di trasformazione e visionare la proprietà, contattare Immobiliare Casa e Luxury in Sicily Real Estate Agency: ai seguenti contatti 0931 461760 oppure +39 348 9897292 Codice di riferimento: Sicily4870

Immagine profilo GIOVANNI TUMOLO

Giovanni Tumolo IMMOBILIARE CASA S.R.L.

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