Pachino – Struttura grezza con terreno c.da Cozzi. A pochi chilometri da Pachino e dalla rinomata Marzamemi, in contrada Cozzi, proponiamo in vendita una struttura indipendente di circa 130 mq oltre terrazza, allo stato grezzo, immersa nella tranquillità della campagna. L’immobile si sviluppa su due livelli: il progetto prevede al piano terra una zona giorno con cucina-soggiorno, due camere e bagno; al primo piano un ulteriore vano con accesso alla terrazza. La proprietà è circondata da un terreno di circa 2.900 mq. Soluzione ideale come abitazione privata, casa vacanze o investimento turistico, in posizione riservata e strategica. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contattaci.

TERRENO EDIFICABILE IN VENDITA A FLORIDIA – ZONA VIGNALONGA In Via Braudel, in una delle aree residenziali più richieste di Floridia, precisamente in zona Vignalonga, la Morana Immobiliare propone in vendita in esclusiva un lotto di terreno edificabile di circa 368 mq. La soluzione ideale per chi desidera realizzare una villa indipendente moderna e spaziosa, con possibilità edificatoria superiore a 300 mq complessivi. La posizione tranquilla ma ben collegata rende questo terreno perfetto sia per uso residenziale che per investimento. Un’opportunità interessante per costruire la casa che hai sempre desiderato, personalizzando ogni dettaglio in base alle tue esigenze. Euro 60.000 Rif. TR80063

Non il solito appartamento , scegli tu come deve diventare. A Priolo Gargallo, MAimmobiliare propone in vendita ampio bivani al piano rialzato, in stabile con facciata in ottimo stato, perfetto per chi vuole creare valore . Distribuzione semplice e funzionale: ingresso, due camere, bagno e ripostiglio. Puoi ripensarlo completamente: sia come abitazione moderna, o come studio professionale o investimento da mettere a reddito. Posizione strategica: zona servita, a pochi metri dallo svincolo e collegamenti veloci, sia verso il polo industriale che commerciale. Ideale per chi cerca margine, non solo una casa Immobili con potenziale a prezzo estremamente contenuto . Se ti interessa, il momento per muoverti è adesso. Prezzo occasione € 37.000,00 Contattaci per fissare una visita ai numeri: 0931 61257 - 338 3708580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it

In contesto condominiale curato, MAimmobiliare propone in vendita a Priolo Gargallo appartamento di 105 mq al secondo piano con ascensore. Grazie alla doppia esposizione, l’immobile gode di ottima luminosità , grazie anche alle ampie aperture ,. Internamente dispone di un ingresso , due ripostigli , ampio salone, due camere da letto, cucina abitabile e servizio, oltre allo spazio lavanderia ricavato sull'ampio balcone presente sul lato cucina. Abitabile da subito, offre soprattutto un interessante potenziale di personalizzazione, con possibilità di ridistribuire gli spazi con la possibilità di realizzare una moderna zona living open space. Metanizzato con caldaia che alimenta i fornelli e la produzione dell'acqua calda. La posizione centrale e servitissima, vicina a scuole, negozi e principali servizi, lo rende ideale per famiglie o per chi desidera comfort e praticità quotidiana. Prezzo richiesto € 58.000,00. APE G 116kwh7mq anno Per informazioie per visionare l'immobile telefonare ai numeri. 0931 61257 338 378580 info@maimmobiliare.it www.maimmobiliare.it

C.DA BIGGEMI: In zona abitata tutto l'anno, vendesi fabbricato totalmente da ristrutturare, mq 58 circa, in possesso di concessione edilizia in sanatoria, il tutto all'interno di un lotto di mq 1852 recintato. Euro 46.000,00 mutuabili Classe energetica G, IPE 250 kwh/mq annui, euro 45.000,00 mutuabili, es. 5.000,00 + 280.00 al mese. Rif. IA10569 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Carlentini, Siracusa

Minerva Immobiliare propone in vendita un appartamento dotato di garage, situato al secondo piano di un piccolo condominio in via Pietro Nenni, nella rinomata zona di Santuzzi. L'immobile, luminoso e arioso grazie alla sua tripla esposizione, si compone di 4 vani principali più servizi: una cucina abitabile con cucinino, soggiorno ampliabile e e ben 2 camere matrimoniali oltre a una cameretta singola; sono presenti anche 2 bagni completi e balconi su due lati. L'appartamento è predisposto per l'allaccio al metano e offre un'opportunità di ammodernamento secondo i propri gusti. Nelle immediate vicinanze si trova una varietà di servizi essenziali, tra cui scuole, ufficio postale, studi medici, supermercati e parco giochi, rendendolo la soluzione abitativa ideale per una famiglia con bambini.

OCCASIONE UNICA: Capannone Commerciale Strategico a Siracusa, ideale per carrrozzeria. Se stai cercando la base perfetta per la tua attività non cercare oltre! Proponiamo in vendita un capannone commerciale di 400 mq in una posizione di assoluta comodità e visibilità in viale Ermocrate. Lo spazio è unico e la struttura è in calcestruzzo armato con copertura ad arco con legno lamellare a campata unica senza pilastri intermedi. Il Capannone comprende un un unica area e la zona dell'ufficio. Gli impianti idrico ed elettrico sono a norma e c'è una regolare autorizzazione agli scarichi. Che tu sia un imprenditore nel settore artigianale, logistico o commerciale, questo capannone è pronto ad accogliere la tua crescita. Non perdere l'occasione di stabilire la tua attività in una delle aree più strategiche di Siracusa! Contattaci subito per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Siracusa

<strong>Fontane Bianche</strong>. Zona balneare caratterizzata dal consolidato interesse locale e turistico-ricettivo. A soli <strong>15 Km da Ortigia</strong>, in ottima posizione che permette di raggiungere il <strong>mare a piedi</strong> (400 m circa), proponiamo interessante <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">villa indipendente</strong> su lotto di mq 2.000 circa.<br><br>La proprietà conta 2 unità distinte e poste all'interno dello stesso lotto (<strong>villa principale e dependance</strong>).<br>La villa principale si articola su<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> 2 livelli</strong> oltre il piano cantinato e presenta:<br><ul><li>Piano terra - ingresso su zona giorno dalla grande veranda coperta, salone, cucina, 2 camere e 3 bagni;</li><li>Piano primo - 2 camere, cucina e bagno;</li><li>Il Piano cantinato ha accesso diretto dall'esterno (portico) ed offre 3 ambienti distinti e un bagno.</li><li>La Dependance (mq 50 circa) presenta 2 ambienti oltre cucina e bagno.</li></ul>Tutti gli ambienti dialogano direttamente con <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">comode verande e/o terrazzi </strong>(a seconda del piano) offrendo piacevoli soluzioni inter-esterne.<br><br>I comodi spazi esterni alternano aree pavimentate e zone curate a verde, amplificando le <strong>potenzialità residenziali (</strong>permanenti e/o stagionali).<br><br>Ottima posizione, comode superfici e ampi spazi esterni di pertinenza, compensano abbondantemente la manutenzione necessaria per vivere la villa. <br>Le <strong>potenzialità reddituali</strong> aumentano ulteriormente se si considera la facilità nel <strong>distinguere 5 unità</strong> funzionalmente autonome, restituendo un ottimo prodotto, anche per l'uso<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> turistico-ricettivo</strong>.

Ortigia-umberto

Vendiamo Bed and Breakfast (B&B) a Siracusa nel cuore dell'Isola di Ortigia a due passi dai maggiori punti di interesse del centro storico; Nato da un recente restauro conservativo di un palazzetto di fine ottocento, dispone di sette camere tutte con bagno privato, aria condizionata autonoma, tv satellitare, phon da parete, reception Vendesi sia lo stabile che l'attività turistico ricettiva, con clientela consolidata. Il palazzetto è indipendente, dotato di balconi, ampio terrazzo panoramico al piano attico adibito a sala colazione. Dal Bed & Breakfast potrete raggiungere facilmente, anche a piedi, tutti i negozi del centro di Siracusa ed i più importanti monumenti, quali il Tempio di Apollo, la Cattedrale, la Fonte Aretusa, il Castello Maniace e la Galleria Regionale di Palazzo Bellomo. Trattativa riservata Maggiori info chiamare 0931461760 agenzia Immobiliare Casa Real estate Corso gelone 148 Siracusa Citare codice IA4505

Lido Di Avola

Nel cuore di Avola, incantevole cittadina siciliana, ti offriamo la possibilità di vivere a pochi passi dal mare cristallino. A soli 25 metri dalla spiaggia, con accesso diretto al Lungomare, potrai godere di panorami mozzafiato su sabbia dorata e acque limpide. Avola è rinomata non solo per la sua costa, ma anche per la sua ricca tradizione artistica, culturale e gastronomica. Il complesso residenziale, composto da eleganti ville bifamiliari, offre tre diverse soluzioni abitative: - **Villa su tre livelli**: piano terra, primo piano e solarium. - **Villa con ampio solarium**: uno spazio perfettamente bilanciato tra interni ed esterni, tutta su un unico piano. - **Villa su due livelli**: piano terra e primo piano con solarium. ### Dettagli delle proprietà: - Tipologie: Villa bifamiliare - Camere da 3 a 4 - Bagni da 2 a 3 - Giardini privati da 100 a 300 m² - Possibilità di piscina privata su richiesta - Accesso diretto alla spiaggia a soli 25 metri Ogni villa può essere personalizzata grazie al lavoro dei nostri architetti, che ti affiancheranno per creare ambienti su misura delle tue esigenze. ### Il contesto e i servizi: Le spiagge di Avola, circondate da suggestive scogliere, offrono comfort e relax, grazie alla presenza di stabilimenti balneari, ristoranti, bar e parcheggi. All'interno del complesso residenziale, sono presenti aree gioco per bambini, campi sportivi per gli amanti dell'attività fisica e zone relax. ### Posizione strategica: - 40 minuti dall'Aeroporto di Catania - 25 minuti dal Porto di Siracusa - 3 minuti dall'ospedale - 2 minuti dai principali servizi commerciali ### Prezzi a partire da € 330.000 fino a € 790.000 Un’opportunità unica per vivere il sogno mediterraneo, con tutte le comodità a portata di mano.

Carlentini Centro - Terratetto Bifamiliare libero su 3 lati Che tu sia in cerca di un immobile da personalizzare e vivere quotidianamente o a caccia di investimenti, questo immobile è sicuramente la soluzione ideale!!! Ci troviamo a Carlentini, a pochi passi dallo storico Monumento ai Caduti, dalla Piazza Diaz e dalla rinomata Villa Belvedere. In Via Camillo Benso Conte di Cavour 95, sorge un edificio che non è una semplice casa, ma un tassello dello splendido mosaico che compone il centro storico carlentinese. L'immobile, particolarmente luminoso ed arioso grazie ai tre lati liberi, è attualmente diviso in due appartamenti: - la prima abitazione si trova al piano terra ed ha una superficie di 70 mq. La cui costruzione risale ai primi '900 ed è caratterizzato da affascinanti tetti a volta. Si compone di un ingresso su Ampio Salone, Cucina semi abitabile, Camera da letto, Cameretta, Bagno e Ripostiglio; - la seconda abitazione trova collocamento al primo piano e si estende per 80 mq disposti con ingresso su Salone, Grande Cucina Abitabile , Camera da Letto, Cameretta, Bagno, Terrazzino a livello e Ripostiglio. La necessità di una ristrutturazione offre una grande versatilità nell'utilizzo: - lasciando l'attuale disposizione interna può ospitare due famiglie; - si può pensare di unire i due appartamenti realizzando un'unica grande abitazione adatta ad accogliere una famiglia numerosa; - si possono realizzare quattro monolocali (due per ogni piano) ed avviare un progetto di locazione turistica. Quindi, qualunque sia la motivazione che ti spinge a cercare un immobile da acquistare, non puoi non venire a vedere di persona le alte potenzialità di una casa ad un prezzo più unico che raro! Contattami per fissare un appuntamento!!!! RIF. 30721196-38

Nel cuore di Avola, a soli 300 metri dal suggestivo centro storico, proponiamo in vendita un raffinato immobile di circa 80 mq, completamente ristrutturato nel 2026, ideale per chi desidera una soluzione pronta da vivere o un investimento ad alta redditività. L'abitazione, posta al piano terra e dotata di due ingressi indipendenti, accoglie con un ampio e luminoso ambiente open space destinato a cucina e soggiorno. Le importanti altezze interne rappresentano un valore aggiunto unico, offrendo la possibilità di realizzare un soppalco e aumentare ulteriormente gli spazi abitabili. La zona notte comprende una comoda camera da letto, mentre il bagno, realizzato con finiture moderne e materiali di qualità, garantisce comfort e funzionalità. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, perfetto per ottimizzare l'organizzazione degli ambienti. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni dettaglio, con particolare attenzione all'efficienza, al comfort e all'estetica degli spazi. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, le attività commerciali e le rinomate spiagge della costa avolese. Una soluzione versatile e di grande fascino, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento turistico in una delle località più apprezzate della Sicilia sud-orientale.

In una zona servita e residenziale di Augusta, precisamente in Via Sacro Cuore, la Morana Immobiliare propone in vendita esclusiva un appartamento ideale per chi cerca ambienti comodi e funzionali in una posizione pratica e ben collegata. L’immobile si trova al terzo piano di una palazzina di quattro elevazioni dotata di ascensore, con ingresso direttamente su strada. Lo stabile, costruito nel 1988, si presenta in ottime condizioni esterne grazie ai lavori di ristrutturazione già eseguiti, elemento che rappresenta un importante valore aggiunto. La casa sviluppa una superficie di circa 118 mq e offre spazi ben distribuiti, pensati per garantire comfort e vivibilità quotidiana. L’ingresso introduce su un disimpegno che accompagna verso un ampio e luminoso salone doppio con balcone, ideale per creare una zona living accogliente. La cucina dispone di un balcone chiuso a vetri, ambiente pratico e sfruttabile in ogni stagione. La zona notte è composta da una camera matrimoniale con balconcino verandato e da due camerette, soluzioni versatili che si adattano perfettamente sia a famiglie sia a chi desidera ricavare uno studio o una stanza multifunzione. Completano l’immobile un bagno principale e un doppio servizio, caratteristiche sempre molto richieste per comodità e funzionalità. Pur mantenendo rifiniture dell’epoca, l’appartamento si presenta in buono stato manutentivo, risultando fin da subito abitabile e rappresentando una valida opportunità per chi desidera eventualmente personalizzarlo nel tempo secondo il proprio gusto. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 17 mq, situato all’interno di un contesto recintato, soluzione ideale per chi desidera maggiore sicurezza e praticità nel parcheggio. Grazie alla presenza dell’ascensore, alla metratura generosa e alla disposizione interna equilibrata, questa proposta si rivolge a una clientela ampia: giovani famiglie, persone più adulte alla ricerca di comfort e investitori interessati a un immobile facilmente collocabile sul mercato. Classe energetica G – IPE 115,00 Kwh/mq anno. Prezzo: € 110 mila, Cod. Rif. IA543

Elorina - Santa Teresa

ADIACENZE VIA ELORINA: Vendesi lotto edificabile 1300 mq circa, recintato con trivella autorizzata propria e contatore enel, indice di edificabilità 0.09 mqmq zona CR1C, possibile la realizzazione di un fabbricato di 115 mq circa oltre verande e vani tecnici, euro 60.000,00 RIF TR1138. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Marzamemi

Marzamemi: Appartamento in elegante residence con verde condominiale di nuova costruzione, posto al primo piano con ingresso indipendente composto da due camere da letto, bagno con doccia, cucina, terrazza di proprieta' esclusiva con doccia, accesso diretto all'appartamento e vista sul mare a 360°. Parcheggio adiacente. Completa la proprietà un ampio garage all'interno del residence con cancello elettrico d'ingresso. L'immobile si vende con i mobili. Zona circoli nautici, lato sud Marzamemi.Classe Energetica in fase di valutazione. Per Info contattare Euripide Immobiliare Via Siracusa 94 Belvedere SR www.gruppoimmobiliaresiracusa.it tel. 3287362652 . Rif.: IA3315