Proponiamo in vendita a Pachino, in via Magenta angolo via Leopardi, a pochi isolati dalla circonvallazione, un luminoso appartamento di circa 120 mq, situato al secondo piano di un fabbricato composto da sole due unità abitative, ideale per chi desidera tranquillità e riservatezza. L'immobile è composto da un comodo ingresso, cucina abitabile, soggiorno, disimpegno, due camere da letto, bagno, lavanderia e balconi che garantiscono un'ottima luminosità agli ambienti. La proprietà comprende inoltre un vano con terrazza al terzo piano, perfetto come locale multifunzionale, studio, deposito o spazio da vivere all'aperto, oltre a un garage di circa 40 mq con bagno posto al piano seminterrato, ideale sia come autorimessa che come ulteriore spazio di deposito. Grazie alla posizione, alla generosa metratura e alle pertinenze incluse, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per chi è alla ricerca di una comoda abitazione principale. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi nella visita dell'immobile.

Siracusa

<strong>Ortigia</strong>. In un vicolo nell'antico quartiere ebraico della <strong>Giudecca</strong>, Gruppo Susino Immobiliare propone appartamento di<strong> recente ristrutturazione</strong>, disposto su <strong>due livelli</strong> con terrazza <strong>vista mare</strong>.<br><br>Attraverso un cortile si giunge all’ingresso dove una scala porta al primo livello dell’appartamento che ospita l'area giorno con cucina a vista. <br>Sullo stesso piano sono presenti una camera matrimoniale ed un bagno completo di ampia doccia.<br>Salendo al secondo livello, si raggiunge un'altra camera matrimoniale con bagno en suite. Da questo stesso piano gli ospiti potranno accedere alla terrazza che si sviluppa su due livelli: <br><ul><li>il primo presenta un’area pranzo esterna completa di piano cottura;</li><li>il secondo (più alto), gode di una fantastica vista di Ortigia, del mare e, nei giorni più limpidi, si intravede anche l'Etna.</li></ul><br>L'appartamento dispone di tutti i comfort quali il wi-fi, aria condizionata nelle camere da letto e riscaldamento, condizioni che rendono l'immobile pronto ad un immediato uso, sia privato, che ricettivo.

Siracusa

Zona Gelone - In Piazza della Vittoria, ad alto indice residenziale e di rivalutato interesse ricettivo, dotata di ogni tipo di servizio e ben collegata con i principali poli turistici della città, proponiamo appartamento al quarto piano, non ultimo, di un contesto condominiale. <br><br>Internamente l'appartamento presenta la seguente distribuzione:<br>Ingresso aperto sul salone, due camere, soggiorno con cucina a vista attrezzata di vano dispensa, bagno, doppio servizio e ripostiglio.<br>L'immobile si presenta in buone condizioni e fruibile all'acquisto.<br><br>Ottimo il rapporto aero illuminante dato dagli affacci

Siracusa

Borgata bassa. A pochi passi dallo <strong>"Sbarcadero S.Lucia",</strong> zona a vocazione residenziale e di rivalutato interesse ricettivo da cui risultano facilmente raggiungibili i principali poli turistici della città, in posizione che gode di ogni tipo di servizio, sia pubblico che privato, proponiamo comodo <strong><u>bivani indipendente di circa 45 mq completo di arredi.</u></strong><br><br>L'appartamento, posto al piano terra di un piccolo palazzetto rispecchia i caratteri storici di zona, gode di un'interessante posizione e presenta la seguente distribuzione interna: ingresso - soggiorno/pranzo con angolo cottura a vista, camera da letto e bagno.<br><br>Distribuzione degli ambienti, superfici adeguate offrono ampie possibilità di reinterpretare gli spazi, sia per uso residenziale, che per destinazioni ricettive.

Pachino – Villa con terreno c.da Cozzi. Proponiamo in contrada Cozzi, a pochi minuti dal centro di Pachino, la vendita di una bella villa indipendente di circa 160 mq disposta interamente al piano terra. L’abitazione si compone di un luminoso ingresso, ampia cucina abitabile, quattro camere da letto spaziose e tre bagni, garantendo comfort e funzionalità per tutta la famiglia. Al primo piano si trova una terrazza panoramica, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto, mentre a completare la proprietà vi è un terreno di circa 1.000 mq, perfetto per chi ama il verde, desidera coltivare un giardino o realizzare una zona living esterna. La posizione strategica, a soli 3 km da Marzamemi, rende l’immobile ideale sia come residenza principale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi, sia come investimento per uso turistico o stagionale. Non perdere questa opportunità! Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Siracusa

Borgata bassa. A pochi passi dallo <strong>"Sbarcadero S. Lucia",</strong> zona a vocazione residenziale e di rivalutato interesse ricettivo da cui risultano facilmente raggiungibili i principali poli turistici della città, in posizione che gode di ogni tipo di servizio, sia pubblico che privato, proponiamo comodo<strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);"> trivani </strong><strong>indipendente di circa 63 mq completo di arredi.</strong><br><br>L'appartamento, posto al piano terra di un piccolo palazzetto, rispecchia i caratteri storici della zona, gode di un'interessante posizione e presenta la seguente distribuzione interna: ingresso - soggiorno/pranzo con angolo cottura a vista, camera da letto, cameretta che gode di un'uscita su un cortiletto in comune e bagno.<br><br>Attualmente l'immobile è destinato per uso ricettivo e dispone di regolari certificazioni ed autorizzazioni richieste per gli affitti brevi.

Adda Gelone Timoleonte

BORGATA: In piccolo condominio, ideale per casa vacanze, vendesi appartamento ristrutturato e ben arredato.Internamente composto da ingresso cucina soggiorno, camera da letto con bagno e camera matrimoniale .Classe energetica F IPE 228.16 kwh/mq annui. Euro 130.000,00 mutuabili es. 25.000,00 + 475.00 al mese. RIF IA10788. Per informazioni contattare Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR 093169993 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it.

Siracusa

Tremmilia, splendida villa indipendente di 215 mq,oltre garage di mq 26, si erge su un giardino di 1.550 mq, dotato di un sofisticato sistema di irrigazione automatica. L’immobile si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, la zona giorno comprende un ingresso - salone e una cucina abitabile che si affaccia su un’ampia veranda di 85 mq, garantendo la massima riservatezza per momenti di relax. <br>Completano il piano terra un bagno di servizio e un ripostiglio.<br><br>Il primo piano ospita tre comode camere da letto, tra cui la camera padronale con bagno en-suite e un bagno di rappresentanza. <br><br>Il piano seminterrato offre una cucina soggiorno, una camera da letto aggiuntiva e un bagno. <br><br>Ogni ambiente è arricchito da ampie verande e balconi, che permettono di godere appieno della luce naturale e della vista circostante. La villa è dotata di un impianto di allarme e di un impianto di climatizzazione caldo e freddo, garantendo il massimo comfort in ogni stagione.

Gallina

Villa da Sogno con Vista Mare Mozzafiato ad Avola! Immaginate di svegliarvi ogni mattina con il suono delle onde e una vista panoramica sul mare cristallino di Avola. Questa splendida villa, situata in Via Chiusa di Carlo, nella tranquilla zona di Gallina, offre un'opportunità unica per vivere un'esperienza di lusso e relax a pochi passi dalla spiaggia. Ecco cosa rende questa proprietà così speciale: Posizione invidiabile: Incastonata in una via chiusa, garantisce privacy e tranquillità, pur essendo a breve distanza da tutti i servizi. Vista mare spettacolare: Dalla terrazza solarium di 300 mq potrete godere di tramonti indimenticabili e di una vista mozzafiato che spazia sull'intero golfo. Ampi spazi: La villa si sviluppa su una superficie di 190 mq al piano terra, con verande coperte per godersi il fresco nelle calde giornate estive. Composizione ideale: Ingresso, salone accogliente, cucina abitabile, 3 camere da letto e ben 3 bagni. Garage Dependance per gli ospiti: Un comodo spazio aggiuntivo con camera e bagno per accogliere amici e parenti. Terreno di pertinenza: Un giardino di 1150 mq dove poter creare un'oasi verde personalizzata. Progetto approvato con agibilità e successivo ampliamento in corso di sanatoria. Non lasciatevi sfuggire questa occasione unica! Contattate subito l'agenzia immobiliare Casa al Corso Gelone 148 a Siracusa per maggiori informazioni e per prenotare una visita. Questa villa è pronta ad accogliervi e a regalarvi momenti indimenticabili. Maggiori info contattare agenzia immobiliare Casa Corso Gelone 148 Siracusa Citare il codice IA4503

Proponiamo in vendita a Marzamemi, in Viale Ionio, a soli 250 metri dalla splendida spiaggia della Spinazza e a circa 1 km dal caratteristico centro storico, una raffinata villetta di circa 100 mq con 200 mq di spazio esterno di pertinenza, ideale sia come residenza privata che come investimento ad alta redditività. L’immobile, di nuova costruzione, si sviluppa su più livelli ed è suddiviso in due appartamenti indipendenti: uno al piano terra e uno al primo piano. Questa configurazione lo rende estremamente versatile, perfetto per due nuclei familiari oppure per essere destinato a locazioni turistiche. Entrambe le unità abitative sono composte da una luminosa zona cucina-soggiorno, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e una comoda veranda esterna, ideale per godere appieno degli spazi all’aperto durante la bella stagione. Il vero punto di forza della proprietà è rappresentato dagli ampi spazi esterni di circa 200 mq, che offrono molteplici possibilità di utilizzo: area relax, zona pranzo all’aperto, spazio per famiglie e ospiti. A completare l’esterno troviamo una funzionale cucina esterna e una doccia all’aperto, perfette per vivere l’immobile in pieno stile mediterraneo. Al secondo piano si sviluppa una spaziosa terrazza panoramica, ideale come solarium o zona lounge, con la possibilità di realizzare una jacuzzi, elemento che aumenterebbe ulteriormente il valore e l’attrattività dell’immobile, soprattutto nel mercato delle locazioni turistiche di fascia medio-alta. Grazie alla posizione strategica, a pochi passi dal mare e vicino alle principali mete turistiche della zona, questa soluzione rappresenta un eccellente investimento. La forte richiesta di affitti brevi a Marzamemi consente di ottenere rendite interessanti per gran parte dell’anno. Nelle immediate vicinanze si trovano alcune delle località più rinomate della Sicilia sud-orientale, come l’Oasi Naturale di Vendicari, le spiagge di San Lorenzo, Portopalo di Capo Passero e la splendida città barocca di Noto. Una soluzione completa, pronta da vivere o da mettere a reddito, in una delle zone più richieste del territorio. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Siracusa

<strong>Ortigia</strong>. A pochi passi dal Castello Maniace, dalla spiaggia di Cala Rossa e dal Lungomare Alfeo, proponiamo accogliente <strong>appartamento ristrutturato</strong>.<br><br>L’immobile, posto al piano terra, conta una superficie di <strong>mq 60</strong> circa e presenta una distribuzione degli ambienti comoda e funzionale. <br>L’ingresso si apre sulla zona giorno, che integra l'area conversazione alla cucina-pranzo. Proseguendo, un corridoio porta alla zona notte, composta da <strong>due camere con letto matrimoniale</strong> e un bagno con doccia.<br><br>Il carattere prettamente siciliano degli arredi, unito agli stipiti con pietra a vista, inserti in legno e basole in cotto, mostrano un'equilibrata miscela tra <strong style="background-color: rgb(255, 255, 255);">carattere storico</strong> (dammusi) e toni rustici.<br>L'appartamento gode di<strong> ottima posizione</strong> ed è dotato di tutto ciò che necessità per l'<strong>uso ricettivo e/o residenziale permanente</strong> (attualmente l'immobile è gestito come casa vacanza).

Floridia

Ubicato alla Marchesa a Floridia, proponiamo indipendente su due livelli.<br><br>La superficie interna della casa è così distribuita; piano terra: ingresso, soggiorno-cucina, sala pranzo, disimpegno, due camere matrimoniali, bagno, cortile.<br>Piano primo: soggiorno-cucina, bagno, terrazzo a livello.<br><br>Il pavimento in ceramica, porte in legno, infissi vetrocamera.<br>L'immobile è in buono stato e gli ambienti sono luminosi e arieggiati, perfetta combinazione di comfort, spazio e tranquillità, ideale per chi cerca una casa in una zona residenziale ma vicina ai servizi e alle attrattive della città.

Melilli

<strong>IMPIANTO COMMERCIALE STRATEGICO DI 12.000 MQ CON 15.000 MQ DI AREE ESTERNE NEL CUORE DEL POLO IN ESPANSIONE DI CITTÀ GIARDINO</strong><br>Nel territorio di Marina di Melilli, nella frazione denominata Città Giardino, in un contesto unico dove storia, archeologia, arte, architettura e industria si fondono e interagiscono armoniosamente, si inserisce una straordinaria opportunità immobiliare.<br><br><strong>Posizione strategica e visibilità</strong><br> L’immobile si trova lungo la SP 114, arteria ad alto traffico e collegamento diretto con i principali centri della zona. L’area è oggi uno dei poli commerciali più dinamici della provincia, con la presenza di concessionarie (BMW, Toyota), grandi marchi come Decathlon, centri commerciali, ipermercati e numerose attività che confermano il forte sviluppo economico e turistico del territorio.<br><br><strong>Struttura imponente e versatile</strong><br> La proprietà comprende un edificio di circa 12.000 mq distribuiti tra piano terra e piano sopraelevato. Le sue caratteristiche lo rendono ideale per molteplici destinazioni: centro commerciale, showroom e concessionarie multimarca, attività ricettive, direzionali o spazi multifunzionali.<br><br><strong>Ampie aree esterne di proprietà</strong><br> Elemento distintivo è la presenza di circa 15.000 mq di spazi esterni che circondano la struttura, interamente inclusi nella proprietà. Queste superfici si prestano perfettamente alla realizzazione di parcheggi, aree logistiche, spazi espositivi all’aperto o ulteriori sviluppi, aumentando in modo significativo il valore commerciale dell’intero complesso.<br><br><strong>Contesto culturale e turistico di rilievo</strong><br> A pochi chilometri si trova Siracusa, con il<br>Parco Archeologico della Neapolise l’isola di Ortigia, mete di richiamo internazionale che garantiscono un flusso turistico costante durante tutto l’anno.<br><br><strong>Forte presenza industriale ed economica</strong><br>La vicinanza al polo petrolchimico di <br>Priolo Gargallo rappresenta un vantaggio competitivo importante, grazie all’elevato numero di lavoratori e professionisti che gravitano quotidianamente nella zona, creando opportunità per attività di servizi, ristorazione e accoglienza.<br><br><strong>Collegamenti e territorio</strong><br>La proprietà è inoltre ben collegata con Augusta e Melilli, territori ricchi di storia, tradizione e infrastrutture.<br><br><strong>Un investimento ad alto potenziale</strong><br>Grazie alla combinazione di posizione strategica, dimensioni importanti, spazi esterni e contesto in forte crescita, questa struttura rappresenta una soluzione ideale per investimenti ambiziosi e progetti imprenditoriali di ampia scala, capaci di intercettare flussi commerciali, turistici e industriali durante tutto l’anno.<br>In questo scenario già ricco e dinamico, il territorio racconta anche una storia millenaria che affonda le sue radici nelle più antiche civiltà del Mediterraneo.<br>La vicinanza a Siracusa non è soltanto un valore geografico, ma un richiamo diretto alla grandezza della Magna Grecia: fondata dai Corinzi nell’VIII secolo a.C., <br>Siracusa fu una delle città più potenti e influenti del mondo antico, patria di figure come Archimede, simbolo universale di ingegno e innovazione.<br>Le tracce di questo passato sono ancora vive nel territorio: templi, teatri, latomie e percorsi antichi che raccontano di scambi commerciali, rotte marittime e culture che qui si incontravano e si mescolavano. <br>Sebbene la presenza etrusca sia meno diretta rispetto ad altre zone d’Italia, l’area ha comunque beneficiato di quell’intreccio di popoli e influenze che ha reso la Sicilia un crocevia unico tra Oriente e Occidente.<br>Questa eredità culturale si traduce oggi in un valore aggiunto concreto: chi investe qui non acquista soltanto uno spazio, ma entra in un territorio che vive di identità, storia e attrattività. Un luogo dove il passato alimenta il presente e apre nuove prospettive per il futuro.<br>L’evoluzione recente dell’area, con il suo forte sviluppo commerciale e industriale, si integra perfettamente con questa dimensione storica. Da un lato il dinamismo economico, dall’altro il fascino senza tempo della cultura: un equilibrio raro, capace di generare opportunità trasversali.<br>In questa visione, la struttura non è soltanto un immobile, ma può diventare un vero punto di riferimento: uno spazio capace di accogliere, connettere e valorizzare flussi diversi — dai lavoratori del polo industriale ai turisti, dagli imprenditori ai visitatori — trasformandosi in un hub moderno inserito in una cornice senza tempo.<br>Un luogo dove investire significa non solo crescere economicamente, ma diventare parte di una storia che continua a evolversi.

Pizzuta Scala Greca

ADIACENZE VIALE SCALA GRECA: Vendesi lotto edificabile mq 837 circa, con all'interno una costruzione di mq 178 totalmente da ristrutturare. Indice di edificabilità 0.76 mqmq H. max 16.80 zona B4b. Classe energetica G, IPE 115.00 kwhmq annui, euro 170.000,00 mutuabili. rif. IA10576 Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Scala Greca-pizzuta

Siracusa, Scala Greca: Locale Commerciale/Ufficio di 300 mq con Ampio Potenziale Ottima opportunità per chi cerca un locale spazioso e versatile in una zona strategica di Siracusa. Situato in seconda fila rispetto alla strada principale, questo immobile di 300 mq offre molteplici possibilità di utilizzo. Caratteristiche Principali • Ampia Metratura: 300 mq di spazio adattabile a diverse esigenze. • Destinazione d'Uso Flessibile: Attualmente accatastato come ufficio, ma con possibilità di passarlo in commerciale. • Precedenti Utilizzi: In passato adibito a laboratorio analisi, scuola ente di formazione, testimoniando la sua versatilità. • Quattro Aperture: Ideali per una suddivisione degli spazi o per creare accessi indipendenti. • Posizione Strategica: Situato a Scala Greca, in una zona residenziale tranquilla ma ben collegata e con facile accesso a servizi e trasporti. Ideale per • Uffici: Perfetto per studi professionali, agenzie, uffici direzionali o coworking. • Studi Medici o Laboratori: La disposizione degli spazi si presta a diverse configurazioni. Prezzo richiesto 250.000 euro trattabili per info e visite contattare 0931461760 agenzia Immolbiare Casa Siracusa citare il codice UF695