RIF.2530 RIFERIMENTO DA ANNOTARE PRIMA DI CONTATTARCI. AIVOSTRISERVIZI IMMOBILIARI propone in vendita a Citta' Giardino una mansarda costruzione 2018 di circa 90 Mq. posta al secondo ed ultimo piano di un piccolo contesto condominiale con posto auto interno in cortile recintato. La casa e' totalmente arredata, dotata di caldaia con bombola a gas per fuochi ed acqua calda, e pompe di calore. L'appartamento e' composto da : ingresso su ampia cucina-soggiorno, camera da letto, cameretta, bagno con box doccia e ampio balcone fronte soggiorno con lavanderia annessa. nell'immobile sono presenti: Infissi in vetro camera, porta blindata, video citofono e Vetrata con Vista Panoramica! SI VENDE AD 120.000,00 MOBILI INCLUSI. CONSULTA IL NS. SITO SU WWW.AIVOSTRISERVIZI.COM PER ALTRE PROPOSTE IMMOBILIARI.

RIBASSO DI PREZZO – HOTEL OPERATIVO A SOLI € 950.000 Un investimento già a reddito con oltre il 10% annuo netto dimostrabile Immobiliare Casa Real Estate propone in vendita un'elegante struttura alberghiera di recente costruzione, oggi disponibile al nuovo prezzo di € 950.000. Una rara opportunità per chi desidera acquisire un'attività già avviata, perfettamente funzionante e con redditività dimostrabile, evitando i tempi e i costi necessari per realizzare una nuova struttura. Caratteristiche principali 14 camere ampie con bagno privato e balcone Alcune camere con vista mare Hall di rappresentanza moderna e raffinata Ristorante interno con ampia cucina professionale Piscina di circa 13 x 5 metri con area solarium Terrazza esterna ideale per la ristorazione estiva Ascensore Wi-Fi in tutta la struttura Smart TV e climatizzazione caldo/freddo in ogni camera Illuminazione LED a basso consumo Camera dedicata al custode o al personale Immobile nato come hotel, completo di agibilità e conforme alle normative vigenti Situato in una tranquilla zona residenziale a circa 5 km da Siracusa, rappresenta una soluzione ideale sia per investitori italiani che internazionali alla ricerca di una struttura pronta a produrre reddito fin dal primo giorno. Perché questa struttura ✅ Attività già operativa ✅ Redditività annua netta superiore al 10%, documentabile ✅ Nessun intervento di ristrutturazione necessario ✅ Ottimo rapporto tra prezzo richiesto e redditività La vendita è riservata. Documentazione completa, planimetrie e dati economici saranno forniti esclusivamente a clienti qualificati dopo manifestazione d'interesse. Prezzo ribassato: € 950.000 Per informazioni e visite Immobiliare Casa Real Estate Tel. 0931 461760 Rif. IA4414

PACHINO VILLA A 150 METRI DAL MARE La Morana immobiliare Vi propone la vendita di una casa rurale della superficie di mq. 240 ca., edificata su due livelli, con progetto approvato su un lotto di mq. 17.000 La struttura si presenta tamponata e tramezzata. Completano la proprietà n. 4 corpi di fabbricati di 210 mq. ciascuno, per deposito di attrezzature agricole, due dei quali sono stati realizzati, ma sempre da completare, mentre gli altri due corpi da realizzare. Ci troviamo nel territorio del comune di Pachino, il litorale di Punta delle Formiche si estende lungo la costa sudorientale della Sicilia e dista circa 60 km da Siracusa. Questo tratto di costa ancora incontaminato affascina per la sua conformazione e per la bellezza del paesaggio. Il nome deriva dalla forma degli scogli che, visti dall’alto, sembrano formare delle colonne di formiche, abbracciano la spiaggia di sabbia chiara e fine con il mare limpido.. Queste è un angolo di paradiso, per chi ama tuffarsi in acque incontaminate e godersi la bellezza di un paesaggio mozzafiato. Da non perdere gli spettacolari tramonti che si godono da questo posto incantato. Cod. Rif. IA81077

Città Giardino

Città Giardino, in piccolissimo condominio di soli 4 appartamenti, vendiamo: un appartamento posto al piano primo non ascensorato, così composto: ingresso, soggiorno, tre camere da letto, cucina abitabile e due bagni ed esclusiva proprietà del terrazzo soprastante. L'esposizione angolare rende l'appartamento molto soleggiato e luminoso , parziale vista mare. L'appartamento si presenta da ristrutturare. Completa la proprietà ,al piano terra , con accessi separati, un locale di sgombro di mq 66,un garage di mq 39 da ristrutturare , un locale forno ed una corte di proprietà esclusiva con un secondo ingresso. Possibile la vendita frazionata. Per Info contattare Punto Belvedere, Via Siracusa 94 Belvedere SR tel 3287362652 www.gruppoimmobiliaresiracusa.it . Rif: IA3341

Panagia

In Viale Dei Comuni, proponiamo in vendita un garage di 20 mq con bagno. L’accesso è direttamente dalla strada, comodo e funzionale. La soluzione ideale come deposito o posto auto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci. Euro 25 mila Cod. Rif. UF80203

Tunisi-grottasanta

Siracusa, interersante investimento con reddito al 7,06%. HAI SOLDI FERMI IN BANCA? FALLI LAVORARE SUBITO! SIRACUSA – Viale Tunisi INVESTIMENTO A REDDITO 7,06% GARANTITO! Immobiliare Casa Reale Estate ti propone un'occasione reale per chi vuole mettere a frutto i propri risparmi in modo intelligente e sicuro: Locale commerciale di 60 mq in perfette condizioni Già affittato a un’attività seria e stabile da oltre sei anni Contratto commerciale appena rinnovato per altri 6 + 6 anni Rendimento garantito: 465 €/mese = 5.580 €/anno Prezzo richiesto: 65000 € Rendimento lordo: 7,06% annuo Meglio di BOT, obbligazioni o conti deposito: qui i tuoi soldi fruttano davvero. L’immobile è composto da: • Ampio open space con vetrina su strada ad alta visibilità • 2 servizi igienici (uno per disabili) • Comodo ripostiglio Tutti certificati a norma ed agibilità. Zona strategica, tranquilla ma ben servita. Ideale anche in prospettiva futura per diverse attività: artigiani, professionisti, botteghe di qualità. Chiama subito lo 0931 461760 Codice riferimento: UF701 Contattaci subitoe non aspettare o che l’occasione sfumi…

Lido Di Noto

NEL VAL DI NOTO, TRA IL MARE E LA CITTA' BAROCCA, Mondocasa Immobiliare, propone in vendita un terreno agricolo, con un alto potenziale di investimento, di 90.000 mq (con un potenziale edificabile totale di 900 mq) su cui insistono dei fabbricati rurali per 350 mq totali (venduti separatamente). Caratteristiche uniche del terreno sono il suo confine con il fiume Asinaro, la consequenziale presenza della flora mediterranea fluviale e la singolare distribuzione del terreno su più livelli, dal pianeggiante al collinare, impreziosito dalla presenza di grotte rupestri e una vista sulla vallata, fino al mare (che dista solo 2 km). Se cerchi un terreno su cui costruire una villa di lusso, un agriturismo o una struttura turistica, questo immobile fa al caso tuo. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. L’agenzia immobiliare Siracusa Mondocasa offre molteplici servizi nella consulenza sulla compravendita e locazione immobiliare e si avvale di mediatori creditizi convenzionati.

Circuito - Ciane

C.DA TIVOLI. Vendesi lotto agricolo parzialmente recintato, pianeggiante, non alberato e sprovvisto di trivella, mq 24.649 euro 100.000,00 TR1121-C. Per info contatti Schiavone Immobiliare Piazza della Vittoria 8 SR, 093169993, www.gruppoimmobiliaresiracusa.it

Siracusa

<p><strong>Ufficio (cat. A/10) in vendita – Traversa di Corso Gelone, Siracusa</strong></p><p>In una traversa di Corso Gelone, nel cuore pulsante di Siracusa, proponiamo in vendita un ufficio (categoria catastale A/10) situato al piano terra, in posizione strategica e di grande visibilità.<br>L’immobile si compone di:<br>• due ampie sale, di cui una con altezza di 4,90 m, perfetta per realizzare un soppalco o creare un archivio;<br>• ampia apertura su strada, che assicura luminosità e visibilità;<br>• ingresso indipendente al piano terra, comodo per l’accesso di clienti e collaboratori;<br>• bagno.<br>Un’ottima opportunità per chi desidera un ufficio funzionale in una delle zone più dinamiche e richieste di Siracusa.</p>

Noto

RIF. 1550 - TERRENO CONTRADA FALDINO Si propone in vendita un terreno edificabile ideale come investimento in Contrada Faldino, zona edificata ed ancora in via di sviluppo; a pochi minuti dall'autostrada e dal centro di Noto. Terreno ricadente nel comparto zona C 2/3 - edilizia semintensiva, destinata ad edilizia economica popolare come da relazione Tecnica del P.R.G ed in parte ricade in Zona destinata alla viabilità stradale. Gli indici ed i parametri sono indicati nel Certificato di Destinazione Urbanistica; edilizia ammessa case isolate unifamiliari e bifamiliari, lotto minimo 800 mq. Contattaci per ulteriori informazioni COLLABORIAMO CON ALTRE AGENZIE

AVOLA- CONTRADA BOCHINI- TERRENO AGRICOLO CON RUDERE E PROGETTO. Alle porte di Noto, a soli 500 mq dal centro abitato, vi proponiamo un terreno agricolo di 12.000 metri quadrati (1,2 Ettari) con progetto approvato per demolizione e ricostruzione di una villa di 120 mq oltre veranda e scantinato. Per ulteriori informazione o per fissare una visita o fare una simulazione di mutuo, contattateci telefonicamente al numero 0931 831297 o veniteci a trovare ad Avola nel Vico Dolfi n.6 (prospiciente alla Piazza Umberto I) all'interno del Palazzo Bondì al primo piano. Via email: STUDIOIMMOBILIARETRINGALI@GMAIL.COM

Panagia-piazza Delle Province

Siracusa – Viale Santa Panagia Locale commerciale già affittato, rendita garantita oltre l’8% In vendita locale al piano strada di circa 80 mq, suddiviso in due ambienti più accessori, situato in una delle zone più dinamiche e servite di Siracusa. L’immobile è già locato a un’attività storica di macelleria, ben avviata e con flussi costanti di clientela. Contratto regolare in corso Reddito annuo: €7.896 Conduttore serio, affidabile e puntuale nei pagamenti Prezzo richiesto: €90.000 Rendimento netto superiore all’8% all’anno Un’occasione perfetta per chi desidera investire nel mattone con reddito certo fin dal primo giorno, senza rischi di sfitto e con un inquilino consolidato. Ottimo anche per chi vuole diversificare il proprio portafoglio con un bene solido, reale e a basso rischio. Per informazioni e visite: Immobiliare Casa Siracusa – Corso Gelone, 148 Tel. 0931 461760 Citare il codice: UF802 Perché conviene investire nei locali commerciali Acquistare un immobile a uso negozio è una delle forme di investimento più stabili: Ti garantisce un flusso costante di rendita, Protegge il capitale dall’inflazione, E assicura una valorizzazione nel tempo. Due strategie vincenti: Comprare un locale già affittato: reddito immediato e rischio minimo. Comprare un locale libero: ottima opportunità per chi vuole scegliere personalmente il conduttore e ottenere una rendita più alta. I settori più solidi? Alimentari, artigianato e servizi alla persona — attività che resistono a ogni crisi economica.

Siracusa

GROTTASANTA - Locale commerciale ad alta visibilità su strada e con ottime potenzialità di utilizzo, in buono stato manutentivo.<br><br>Internamente il basso di circa 50 mq, dispone di un unico ampio vano con servizio e anti bagno/ripostiglio ed è dotato di una seconda e comoda apertura sul cortile interno dello stabile.<br>Le aperture sono entrambe automatizzate.<br><br>La zona e la superficie contenuta lo rendono apprezzabile per uso proprio o per investimento.

Noto

<p>NOTO, NEL CUORE DEL CENTRO STORICO: ELEGANTE PALAZZETTO LIBERTY SU TRE LIVELLI CON PROGETTO PER TERRAZZA</p><p><strong>Nel cuore del centro storico di Noto, in Corso Principe Umberto 55, angolo Via Cirillo, proponiamo in vendita un affascinante palazzetto in stile Liberty, disposto su tre livelli e già adibito a struttura ricettiva B&B.</strong></p><p>Una proprietà dal carattere autentico, dove il fascino dell’architettura d’epoca incontra una distribuzione degli spazi pensata per l’ospitalità e per un investimento dalle molteplici possibilità.</p><p>La posizione centrale, la presenza di ambienti indipendenti e la configurazione su più livelli fanno di questo immobile una soluzione particolarmente interessante per chi desidera <strong>investire nel cuore di Noto</strong>, una delle città più rappresentative del patrimonio storico e artistico siciliano.</p><p>IL PIANO TERRA: L’ACCOGLIENZA INCONTRA L’INDIPENDENZA</p><p>Al piano terra sono presenti <strong>due camere con ingressi indipendenti</strong>, entrambe dotate di <strong>bagno privato in camera</strong>.</p><p>Una disposizione ideale per l’attività ricettiva, che permette di offrire agli ospiti autonomia e privacy, valorizzando al tempo stesso ogni ambiente della proprietà.</p><p>IL PRIMO PIANO: UN APPARTAMENTO DA VIVERE</p><p>Salendo al primo piano si trova un vero e proprio appartamento composto da <strong>corridoio, angolo cucina, due camere matrimoniali</strong>, una delle quali con <strong>bagno privato in camera</strong>, oltre a un <strong>secondo bagno comune posto sul corridoio</strong>.</p><p>Gli spazi possono essere mantenuti nella loro attuale configurazione oppure reinterpretati secondo le esigenze del nuovo proprietario, offrendo diverse possibilità di utilizzo tra ospitalità, residenza e investimento.</p><p>LA MANSARDA: UN ANGOLO INTIMO E SUGGESTIVO</p><p>L’ultimo livello ospita una <strong>mansarda composta da camera matrimoniale, angolo cottura e doccia</strong>.</p><p>Un ambiente raccolto che può diventare una piccola suite indipendente, un appartamento dedicato agli ospiti oppure uno spazio privato da vivere in totale tranquillità.</p><p>IL PROGETTO PER LA TERRAZZA: UN VALORE AGGIUNTO</p><p>Tra gli elementi di maggiore interesse della proprietà figura il <strong>progetto approvato per l’ampliamento sul tetto con realizzazione di una terrazza</strong>.</p><p>Una possibilità che apre scenari ancora più interessanti per la valorizzazione dell’immobile: immaginare uno spazio all’aperto nel cuore del centro storico, da vivere durante le giornate siciliane e nelle serate d’estate, per una colazione, un aperitivo o semplicemente per godere dell’atmosfera unica di Noto.</p><p>La terrazza potrebbe inoltre diventare un elemento distintivo per una futura gestione ricettiva, contribuendo a rendere l’esperienza degli ospiti ancora più caratteristica.</p><p>UN IMMOBILE, MOLTE POSSIBILITÀ</p><p>La particolare conformazione del palazzetto consente di immaginare diversi scenari.</p><p><strong>Proseguire l’attività ricettiva</strong>, mantenendo la destinazione a B&B e valorizzando la presenza delle camere indipendenti.</p><p><strong>Creare una struttura di charme</strong>, organizzando i diversi livelli come ambienti dedicati all’ospitalità.</p><p><strong>Realizzare più unità funzionali</strong>, sfruttando la distribuzione degli spazi e la presenza di ambienti dotati di autonomia.</p><p><strong>Trasformarlo in una residenza privata nel centro storico</strong>, vivendo ogni piano come parte di una dimora dal carattere unico.</p><p>Oppure sviluppare un progetto personale che sappia coniugare <strong>abitazione, ospitalità e investimento</strong>, sfruttando anche le potenzialità legate alla futura terrazza.</p><p>VIVERE LA SICILIA, NEL CUORE DI NOTO</p><p>Il vero valore di questa proprietà non risiede soltanto nella sua metratura o nella distribuzione degli ambienti.</p><p>Risiede nella <strong>posizione</strong>, nel carattere dell’edificio e nella possibilità di entrare in possesso di una dimora che conserva il fascino di un’epoca e che, allo stesso tempo, guarda al futuro.</p><p>Essere nel cuore del centro storico significa vivere Noto da una prospettiva privilegiata: uscire di casa e ritrovarsi immersi nell’architettura, nella storia e nell’atmosfera di una città che ogni anno richiama visitatori da tutto il mondo.</p><p>Un palazzetto che può diventare <strong>casa, investimento, attività ricettiva o progetto imprenditoriale</strong>.</p><p>Una proprietà da valorizzare, personalizzare e far rinascere secondo la propria visione.</p><p><strong>Tre livelli. Cinque ambienti dedicati alla zona notte complessivamente distribuiti tra i piani. Più bagni. Angoli cucina. Ingressi indipendenti. Un’attività ricettiva già presente. E un progetto approvato per la realizzazione di una terrazza.</strong></p><p>Tutto questo nel cuore storico di Noto.</p><p><strong>Corso Principe Umberto 55, angolo Via Cirillo.</strong></p>

VILLA A SCHIERA DI RECENTE COSTRUZIONE A FLORIDIA La Morana Immobiliare propone la vendita di un elegante villa a schiera in Via Talete di Mileto. Costruita nel 2015 e ristrutturata totalmente nel 2021, l'immobile è così composto: al piano terra ingresso su salone doppio, comoda cucina abitabile con accesso alla prima veranda e anti bagno e bagno, attraverso le scale accediamo poi al piano primo dove il disimpegno distribuisce la zona notte con tre camere di cui una matrimoniale, altre due verande e bagno. Al piano seminterrato troviamo invece ampio garage di 52 mq dotato di bagno con accesso su strada e collegato all'abitazione attraverso delle scale interne che ci portano direttamente nella zona giorno della casa. Dotata di impianto di videosorveglianza e allarme, grazie alle condizioni a dir poco perfette e al contesto elegante e residenziale questa villa è la soluzione perfetta per famiglie alla ricerca della loro prima casa ! Prezzo 240mila euro COD. RIF. IA81343