VALTELLINA: Rif. Porzione di casa in vendita a Civo (SO) SO0309PO – La Baita Case Proponiamo in vendita una porzione di casa libera su tre lati, situata nel comune di Civo, nella caratteristica e tranquilla frazione di Cadelpicco a circa 800m slm. La proprietà, da ristrutturare, sviluppa una superficie complessiva di circa 99 mq distribuita su quattro livelli, offrendo spazi ben articolati e un interessante potenziale di valorizzazione. Al piano terra si trovano una cantina di circa 22 mq e un comodo ripostiglio sottoscala dove è collocata la caldaia. Il piano primo ospita la zona giorno composta da soggiorno e cucina, un bagno di servizio, un balcone e una scala a chiocciola che conduce al piano superiore. Al secondo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto matrimoniali, un bagno e un ulteriore balcone. Dal vano scala esterno si accede infine al sottotetto, composto da due locali allo stato grezzo, un ripostiglio e un balcone, spazio che si presta a molteplici possibilità di utilizzo. Il riscaldamento è garantito da camino, le utenze di luce e acqua sono attive e l’immobile viene venduto arredato. La classe energetica è G. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità come seconda casa in montagna, rifugio per il tempo libero o investimento, per chi desidera recuperare una baita dal sapore autentico nel cuore della Valtellina. Il prezzo attualmente richiesto è di € 43.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Stai cercando il luogo perfetto per le tue vacanze? Lascia che ti presenti ciò che ho da offrirti! Questo grazioso bilocale, situato a Campodolcino, in via Mulino, è composto da un invitante salotto con una cucina a vista, da cui si può accedere al balcone spazioso, ideale per godere della vista panoramica delle montagne circostanti. Nell'area principale, troverai anche un grazioso soppalco; uno spazio versatile che può essere adibito a zona studio o ad angolo relax, perfetto per immergersi in una lettura appassionante o gustarsi un film. La camera da letto è un vero abbraccio ai sensi: con tonalità cromatiche calde e avvolgenti e un'atmosfera intima e romantica, sarà il rifugio ideale per il tuo relax e il recupero delle energie. Un bagno completa questa zona. Ma le sorprese non finiscono qui! Includo anche un pratico box auto nella proprietà, per garantirti ulteriore comodità. La posizione di questa abitazione è un vero incanto per gli amanti della montagna, perfetta per chi desidera una dimora accogliente e funzionale per trascorrere le vacanze o per chi sogna di vivere tutto l'anno in un'oasi di tranquillità e benessere! Hai anche tu questo sogno nel cuore? Non esitare a contattarci immediatamente per non lasciarti sfuggire questa incredibile opportunità! Per info e visite 3926030720 - detadri@libero.it L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Se sogni di vivere immerso nella bellezza delle Alpi, non perdere l'opportunità di possedere questo accogliente appartamento a Splughetta! Questa residenza affacciata su uno scenario mozzafiato offre il meglio della vita montana. Caratteristiche principali: Soggiorno con Cucinotto: Lo spazioso soggiorno con cucinotto è l'ideale per momenti di relax e convivialità con amici e familiari. Cucina, pranza e rilassati in un ambiente accogliente e luminoso. Camera Matrimoniale con Balcone: La camera da letto principale offre il massimo comfort e un balcone privato da cui ammirare albe e tramonti spettacolari. Immagina di sorseggiare una buona tazza di thè e godere dei paesaggi circostanti. Seconda Camera con Balcone: Una seconda camera, perfetta per ospiti o per la tua famiglia, dispone anch'essa di un balcone dal quale si gode di una bellissima vista panoramica sul paese. Bagno: Il bagno spazioso e ben curato è l'ideale per rilassarti dopo una giornata trascorsa all'aria aperta. Insomma, un vero paradiso per gli amanti della natura e delle attività all'aperto. Perché scegliere questo appartamento? E' un'oasi di pace e tranquillità, situato in una delle zone più affascinanti delle Alpi. Che tu sia un amante dello sci, dell'escursionismo o semplicemente cerchi un rifugio per staccare dalla frenesia della città, questo è il luogo perfetto per te. Non perdere l'opportunità di vivere in questo incantevole appartamento con una vista panoramica che ti lascerà senza fiato. Contattaci oggi per organizzare una visita e scoprire come potresti chiamare questo luogo la tua casa. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Alfaedo

VALTELLINA: Rif. Porzione di baita a Forcola NO0313SG – La Baita Case A Forcola, Loc. Alfaedo (SO) proponiamo in vendita caratteristica porzione di baita arredata con terrazzo e balcone. In suggestiva posizione montana, proponiamo in vendita accogliente porzione di baita di 51 mq, ideale per chi è alla ricerca di tranquillità e contatto con la natura. L’immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra rialzato troviamo un grazioso terrazzo esterno, perfetto per momenti di relax all’aria aperta, che conduce alla zona giorno composta da sala e cucina. Tramite scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte, dove sono presenti una camera matrimoniale e una cameretta con letto a castello, separate da una parete in legno, oltre al bagno. La cameretta gode inoltre di accesso diretto al balcone. Il riscaldamento è garantito da camino, soluzione ideale per creare un’atmosfera calda e tipica di montagna. L’immobile viene venduto completo di arredo. Completano la proprietà ampi posti auto pubblici situati a breve distanza dalla baita. Soluzione perfetta come casa vacanze o punto d’appoggio in montagna. Il prezzo attualmente richiesto è di €37.550 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Campo

Rif: NO0613AL APPARTAMENTO CAMPO TARTANO LA BAITA CASE VALTELLINA: VENDO APPARTAMENTO nel comune di Forcola (SO), in località Campo Tartano. Tale località si trova nell'omonima valle, la Val Tartano e, percorrendo la Strada Statale 38 dello Stelvio in direzione Sondrio, rimane sul versante orobico a circa mezz'ora di macchina da Morbegno, centro di riferimento della bassa Valtellina. L'immobile, di complessivi 46 mq, è ubicato al secondo piano del complesso condominiale BAITA CAMPUU ed è così composto: angolo cottura con cucina economica; luminoso soggiorno con stufa a pellet e caminetto in muratura; ampia camera matrimoniale dotata di armadi; bagno completo con vasca e boiler elettrico per l'acqua calda. Dal soggiorno è possibile accedere al balcone con ottima vista sulle cime circostanti. Abbinati all'appartamento abbiamo al piano seminterrato un posto auto coperto di 12 mq nel garage condominiale e una cantina di 5 mq. Riscaldamento autonomo con stufa alimentata a pellet. Classe energetica G. Spese condominiali annue: circa 500€. L'immobile è accessibile in tutti i periodi dell'anno essendo situato in zona residenziale e abitata. Nelle vicinanze troviamo alberghi, ristoranti, agriturismi, parcheggi. Per gli amanti della montagna, da Campo Tartano è possibile avventurarsi in camminate ed escursioni per raggiungere i numerosi rifugi disseminati sulle cime circostanti. Degno di nota è il celebre "ponte nel cielo", un ardito ponte tibetano che collega Campo Tartano con il maggengo Frasnino. Campo resta a circa venti minuti di macchina da Forcola, dove sono presenti i principali servizi comunali. Il prezzo attualmente richiesto è di 49.000€, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo lieti di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la montagna! Info: Tel. 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

VALTELLINA: Rif. Appartamento da ristrutturare ad Ardenno SO0116SM - La Baita Case Proponiamo in vendita ad Ardenno appartamento di 131 mq da ristrutturare, situato al piano terra di un contesto tranquillo e facilmente accessibile in auto. L’immobile dispone di giardino privato frontale di 89 mq, ideale come spazio esterno vivibile, perfetto per momenti di relax o per chi desidera un’area verde di proprietà. Completa la proprietà una cantina di 32 mq, utile come deposito o locale accessorio, oltre a posto auto. La posizione è comoda e strategica: l’abitazione si trova a soli 500 metri dal centro del paese, consentendo di raggiungere facilmente i principali servizi, pur mantenendo riservatezza e tranquillità. Soluzione interessante per chi cerca ampi spazi da personalizzare, con esterni privati e pertinenze, in una zona ben collegata. Ardenno dista circa 10 minuti da Morbegno e 25 minuti da Sondrio, mentre per raggiungere Tirano occorrono circa 50 minuti. Livigno e Bormio sono raggiungibili rispettivamente in circa 1 ora e 45 minuti e 1 ora e 15 minuti. Milano, invece, si trova a circa 1 ora e 40 minuti di auto. Il prezzo attualmente richiesto è di 89.550, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Regoledo

Le Mille e una Casa propone in vendita trilocale in centro a Regoledo. Situato nel cuore di Regoledo di Cosio, in una posizione strategica e perfettamente servita, proponiamo in vendita un’interessante opportunità immobiliare. Attualmente adibito a uso ufficio, l'immobile si presta a un cambio di destinazione d'uso che ne svela la vera anima: un trilocale spazioso, moderno e completamente personalizzabile. Spazi Interni e Versatilità L’immobile vanta una metratura generosa e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. La struttura attuale permette di dare vita a un progetto abitativo contemporaneo: - Zona Giorno: Un’ampia sala e una cucina comunicanti, concepite per creare un ambiente open-space luminoso, ideale per la convivialità. - Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e ben squadrate. - Servizi: Doppi servizi, un plus indispensabile per il comfort familiare. Il Tuo Progetto su Misura. La particolarità di questa proposta risiede nella sua flessibilità. Con un investimento mirato, potrai trasformare un ufficio professionale nella casa dei tuoi sogni: - Conversione ad uso abitativo: Con circa €20.000 è possibile completare le opere per rendere l'immobile una residenza accogliente. - Outdoor Bonus: Vi è la possibilità di realizzare un balcone con un ulteriore investimento di €10.000, aggiungendo uno sfogo esterno prezioso nel centro cittadino. Pertinenze e Accessori A completare la proprietà, all'interno dello stesso stabile, sono disponibili due box singoli. La vendita è modulabile in base alle tue necessità: - Acquisto combinato con l'appartamento per la massima comodità. - Acquisto separato, ideale se cerchi solo un investimento o un ricovero per l'auto in zona centrale. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un immobile da plasmare secondo il proprio gusto, partendo da una base solida in una posizione dove tutto è a portata di mano. Ottimo anche come investimento da mettere a reddito una volta ultimata la trasformazione. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l’agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d’Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Officina Immobiliare propone in vendita, nella suggestiva cornice della Valchiavenna e precisamente a Novate Mezzola, un’affascinante proprietà di ben 10.540 mq con rustico completamente da ristrutturare. Il terreno, in gran parte semipianeggiante e a destinazione agricola, offre un grande potenziale: è infatti possibile demolire e ricostruire l’immobile riposizionandolo all’interno della proprietà, valorizzando al massimo la vista. La location regala panorami mozzafiato sulle montagne circostanti. Una soluzione rara e di grande fascino, ideale per chi sogna privacy e ampi spazi nella natura, perfetta anche per attività agricole, coltivazione di frutti di bosco o per chi desidera allevare animali. Per chi fossi interessato ad avere maggiore terreno rispetto a quello proposto e complessivamente 15.000 mq, è possibile al prezzo totale di euro 230.000 Per info anche presso il nostro ufficio di Colico in via Nazionale 35, oppure a Morbegno in piazza IV Novembre 1.

Officina Immobiliare propone in vendita ad Ardenno, in posizione soleggiata e tranquilla, a pochi minuti dalla splendida Val Masino, proponiamo in vendita caratteristico appartamento disposto su due livelli, ideale per chi cerca relax e natura senza rinunciare alla comodità. L’ingresso si apre sulla zona giorno al piano terra, composta da un accogliente soggiorno con angolo cottura e bagno finestrato. Salendo al primo piano troviamo la zona notte, con due camere da letto luminose, perfette per garantire comfort e tranquillità. La proprietà è completata da cantina e da spazi esterni in comune, tra cui cortile e giardino, ideali per godersi momenti all’aria aperta. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla vicinanza alla Val Masino, meta rinomata per escursioni e attività outdoor. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Espasione Est

Officina Immobiliare propone a Sondrio, in posizione centrale e super servita, un locale commerciale di circa 100 mq al piano terra, oggi adibito a salone da parrucchiere. L’immobile è in ottime condizioni, con spazi luminosi e ben organizzati, bagno finestrato e pratico ripostiglio. L’ingresso diretto dalla strada e la grande vetrina assicurano massima visibilità e un accesso comodo: la soluzione ideale per chi vuole aprire o trasferire la propria attività in una zona di passaggio. Ma c’è di più: il vero valore aggiunto è la possibilità di cambio di destinazione d’uso da commerciale a residenziale. Un’opportunità rara che permette di trasformare questi spazi in una casa dal carattere contemporaneo, un loft o uno studio professionale su misura, valorizzando al massimo metratura e posizione. Che tu stia cercando la sede perfetta per il tuo business o un immobile da personalizzare in chiave abitativa, questa proposta unisce versatilità, metri quadrati e potenziale in un’unica soluzione. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Chiesa In Valmalenco, Sondrio

VENDESI MONOLOCALE composto da ampia zona giorno con predisposizione per angolo cottura, camino termoventilato e comodo bagno. Affacciato su terrazzo con giardinetto di proprietà. In posizione centrale e tranquilla a CHIESA IN VALMALENCO. Non esiti a contattarci per ulteriori informazioni. CLASSE ENERGETICA: E (DM 26/06/2015) - EPgl,nren: 132.78 kwh/mq - EPgl,ren: 14.45 kwh/mq - Epi: Bassa Qualità - Epe: Alta Qualità

VALTELLINA: Rif. Appartamento in centro Morbegno SO1113AP - La Baita Case Nel cuore di Morbegno, in Via Ganda, proponiamo in vendita un moderno appartamento di circa 98 mq, completamente ristrutturato nel 2020, situato al terzo piano di una palazzina ben tenuta. L'immobile si distingue per gli ambienti luminosi e la funzionale distribuzione degli spazi interni. È composto da un'accogliente cucina abitabile con accesso al balcone, un ampio soggiorno, due camere da letto e due bagni, entrambi rinnovati con finiture moderne. Completano la proprietà un box auto di circa 12 mq e un pratico ripostiglio posto al piano seminterrato, ideale come spazio di deposito. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a metano, soluzione che garantisce un'ottima gestione dei consumi. Le spese condominiali ammontano a circa € 50 al mese e comprendono la manutenzione e pulizia delle aree verdi comuni, l'illuminazione delle scale e il consumo dell'acqua. Grazie alla posizione centrale, l'immobile consente di raggiungere comodamente a piedi tutti i principali servizi, negozi, scuole, mezzi pubblici e le attività del centro cittadino, rappresentando una soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. Il prezzo attualmente richiesto è di €173.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Caspoggio, Sondrio

Ampio appartamento con quattro camere e doppi servizi, disposto su due livelli, con box auto e bellissima vista su CASPOGGIO CLASSE ENERGETICA: G (DL 192 19/08/05) IPE: 380.83 kwh/mq

Morbegno, Sondrio

2

1

1

83 ㎡

Esclusiva Le Mille e Una Casa. A Morbegno proponiamo in vendita splendido appartamento di 83 mq oltre a terrazzo di 32 mq. L'immobile è composto da un soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo. Completano la proprietà due posti auto. Possibilità acquisto cantina. Ottima opportunità!

Nel centro di Prata Camportaccio proponiamo una soluzione oggi accatastata come attività commerciale, ma con caratteristiche che la rendono particolarmente interessante per chi sa leggere il mercato in chiave residenziale e riconosce subito il valore degli immobili trasformabili. Parliamo di circa 160 mq sviluppati in modo lineare, con una forma rettangolare pulita e razionale, due ingressi indipendenti e sette posti auto ad uso esclusivo perpetuo: elementi che, per un investitore attento, non sono dettagli secondari ma basi concrete su cui costruire unoperazione immobiliare seria. Il vero punto di forza di questo immobile è che permette di ragionare fin da subito in ottica abitativa. Non ci si trova davanti a spazi irregolari, difficili da interpretare o pieni di vincoli distributivi: qui la metratura è leggibile, profonda, ben scandita e si presta a uno studio mirato per il cambio di destinazione duso finalizzato alla realizzazione di 2 o 3 unità immobiliari, previa verifica tecnica e urbanistica. È proprio questo il tipo di opportunità che interessa chi investe con lucidità: acquistare un bene che oggi ha una configurazione diversa, ma che domani può tradursi in un prodotto abitativo più in linea con la domanda e quindi più redditizio, sia in caso di locazione sia in caso di futura rivendita. Pubblicarlo come abitazione ha senso perché il valore strategico delloperazione è già lì, visibile. Chi cerca un immobile da frazionare o valorizzare non si ferma alluso attuale, ma guarda alla struttura, agli accessi, alla possibilità di suddividere in modo efficiente e alla comodità complessiva del risultato finale. In questo caso, i due ingressi indipendenti aumentano la flessibilità progettuale, mentre i sette posti auto esclusivi rappresentano un vantaggio raro e molto forte sul piano commerciale: quando si realizzano più unità, la presenza di parcheggi dedicati incide concretamente sullattrattiva dellimmobile e sulla sua tenuta di valore nel tempo. Anche la posizione centrale rafforza la convenienza dellinvestimento. Essere nel cuore del paese significa poter progettare unità abitative con unimmediata riconoscibilità, comode da raggiungere e inserite in un contesto già servito e vissuto. Per chi acquista con mentalità razionale e affarista, questo vuol dire una cosa precisa: ridurre lincertezza e puntare su un immobile che, una volta convertito, può rispondere a unesigenza reale del mercato. Non si tratta quindi soltanto di comprare metri quadrati, ma di acquisire una base patrimoniale che può essere ripensata con criterio per generare valore. Le immagini confermano questa impostazione. Gli ambienti sono ampi, continui, facilmente reinterpretabili e con una distribuzione che consente di immaginare una suddivisione più efficiente senza partire da una situazione confusa o dispersiva. In unoperazione di questo tipo, avere una struttura chiara è fondamentale, perché significa poter lavorare sulla trasformazione con una logica più pulita, più ordinata e più funzionale anche in termini di resa finale. Questa è quindi una proposta rivolta a chi non compra dimpulso, ma valuta con attenzione il potenziale di sviluppo. Un immobile che oggi si presenta come commerciale, ma che per impostazione, metratura e flessibilità può diventare uninteressante operazione abitativa, con la possibilità di ricavare più unità da destinare alla locazione o alla rivendita. In un mercato in cui le occasioni davvero leggibili non sono molte, qui il vantaggio sta proprio nella semplicità della lettura: spazio ampio, forma regolare, accessi indipendenti, parcheggi esclusivi e una trasformazione che apre a un progetto concreto di valorizzazione. Se stai cercando un immobile da convertire con una visione chiara di resa e sviluppo, questa è una soluzione che merita di essere analizzata con attenzione. Contattaci per approfondire il potenziale delloperazione e valutare la trasformazione dellimmobile in chiave residenziale. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.