Poira

VALTELLINA: Rif. Casa semi indipendente con giardino a Civo SO0309GF – La Baita Case In una delle località più caratteristiche del versante retico, proponiamo in vendita una casa libera su tre lati, inserita in un contesto tranquillo e panoramico. L’immobile, di 83 mq, è completato da un terreno privato di 91 mq, perfettamente sfruttabile come area esterna attrezzata grazie alla presenza di una zona barbecue, ideale per momenti di convivialità all’aria aperta. La proprietà si sviluppa su due livelli: • Piano terra: una confortevole camera da letto e un bagno con doccia, perfetti per garantire praticità e privacy. • Piano primo, collegato tramite scala interna: ingresso da un ampio terrazzo di 20 mq, luminoso soggiorno con angolo cottura e accogliente sala con camino, cuore caldo della casa. Da qui, una seconda scala interna conduce al soppalco, dove è collocata la seconda camera matrimoniale, caratterizzata da atmosfere intime e suggestive. L’abitazione viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata sin da subito come residenza principale o come perfetta casa vacanze in Valtellina. Il riscaldamento avviene tramite camino. La proprietà dispone inoltre di comodo carico/scarico direttamente davanti all’ingresso, caratteristica rara e preziosa nel contesto montano. Classe energetica: G Una soluzione autentica e ricca di fascino, ideale per chi desidera vivere in un ambiente naturale e rilassante senza rinunciare al comfort. Il prezzo attualmente richiesto è di € 125.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

L'ELEGANZA DELLA TRADIZIONE IN PIENO CENTRO Nel cuore pulsante del centro storico di Bormio, in Via dei Molini 20, proponiamo in vendita un raffinato appartamento trilocale di circa 70 mq. L'immobile si trova al primo piano di una palazzina storica esclusiva di sole 6 unità abitative, garantendo privacy, tranquillità e spese di gestione contenute. GLI SPAZI INTERNI L'appartamento, caratterizzato da ambienti luminosi e una distribuzione funzionale, si presenta in buone condizioni: Zona Living: Ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura, perfetto per momenti di relax dopo una giornata sulle piste. Zona Notte: Due camere da letto spaziose e accoglienti. Vista: Gli affacci regalano scorci suggestivi sui tetti del borgo antico e sulle imponenti vette alpine che circondano la Magnifica Terra. ACCESSORI E PLUS Completano la proprietà una cantina privata al piano terra, un elemento fondamentale a Bormio per il ricovero sicuro di sci, e-bike e attrezzatura tecnica. La palazzina, ben mantenuta e ricca di carattere, riflette l'autentica architettura locale. UNA POSIZIONE IMBATTIBILE Situato in una delle vie più ricercate, l'appartamento permette di vivere Bormio "a piedi": Ski & Wellness: Piste da sci e i rinomati centri termali sono raggiungibili in pochi minuti. Lifestyle: Boutique, ristoranti stellati, panifici storici e tutti i servizi essenziali sono letteralmente fuori dall'uscio di casa. PERCHÉ INVESTIRE QUI? Taglio Ricercato: Il trilocale è la tipologia più richiesta sia dalle famiglie che dal mercato degli affitti turistici di alto livello. Versatilità: Ideale come residenza principale, casa vacanze prestigiosa o asset da mettere a reddito con rendimenti elevati. Contattaci per una visita o per ricevere il materiale informativo completo. Una rarità immobiliare che coniuga storia, comfort e una posizione d'élite.

Valle

VALTELLINA: Rif. Baita singola con terreno a Morbegno SO1113CR – La Baita Case Baita singola in pietra di 71 mq, immersa nel verde, con terreno circostante di complessivi 5.830 mq (3.480 mq + 2.350 mq), situata nel comune di Morbegno, località Valle, a 900 m s.l.m. La proprietà gode di un ampio spazio esterno ad uso giardino, all’interno del quale è presente anche una zona barbecue, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Composizione: • Piano terra: cucina e soggiorno in ambiente unico, dotato di camino ventilato, divano e tavolo da pranzo. Il collegamento al piano superiore avviene tramite scala a chiocciola. • Piano primo: due camere da letto, di cui una matrimoniale con TV e una singola con balcone panoramico, oltre a bagno. L’immobile offre una splendida vista sulla valle ed è dotato di riscaldamento autonomo a GPL. La baita è raggiungibile comodamente durante tutto l’anno e dispone di posto auto esterno riservato lungo la strada privata di accesso alla proprietà. La vendita comprende l’arredo esistente, ad esclusione degli effetti personali. Il prezzo attualmente richiesto è di € 143.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Valtellina: Rif. Ampio appartamento a Colorina NO0312FC – La Baita Case Proponiamo in vendita un ampio appartamento di 121 m², situato al secondo piano di una tranquilla palazzina residenziale nel comune di Colorina. L’immobile è composto da un ampio soggiorno, cucina attrezzata con tavolo da pranzo, tre camere da letto (di cui due matrimoniali), due bagni con doccia e due balconi. Viene venduto arredato, con esclusione degli effetti personali. La proprietà dispone inoltre di posto auto esterno all’interno del giardino. Completano la soluzione un box, una taverna e il sottotetto, identificati come parti comuni con utilizzo esclusivo, offrendo spazi supplementari versatili e funzionali. Riscaldamento autonomo a metano. Classe energetica: F Un’abitazione ideale per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi in un contesto sereno e ben servito. Colorina è un tranquillo comune della Valtellina, situato in posizione soleggiata tra le montagne e il fiume Adda. Offre un contesto naturale suggestivo, ideale per chi cerca serenità senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi. Perfetto per amanti della natura e della vita all’aria aperta. Dal comune di Colorina si possono raggiungere facilmente i centri più importanti della Valtellina: dista 15 minuti da Sondrio e da Morbegno, 40 minuti da Tirano, 1 ora e 10 minuti da Bormio, meno di due ore da Livigno ed 1 ora e 30 da Milano. Il prezzo attualmente richiesto è di €99.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Officina Immobiliare propone in vendita a Talamona, splendido terreno di 970 mq. Il terreno in parte edificabile ed in parte agricolo, dispone di una capacità edificatoria pari a 180 mq di SLP. Soluzione situata all'interno di un contesto residenziale di assoluta tranquillità, con una piacevole vista panoramica sulle montagne e verso il lago. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Officina Immobiliare propone in vendita a pochi minuti d'auto da Morbegno, in località Dazio, in posizione soleggiata che regala luce e calore per gran parte della giornata, una mansarda situata al secondo piano di una palazzina ben tenuta. L’abitazione si compone di un ampio soggiorno, una cucina ben organizzata, una camera da letto confortevole, un ampio ripostiglio e un bagno finestrato. Il riscaldamento autonomo assicura piena indipendenza nella gestione dei consumi e contribuisce a mantenere basse le spese, già contenute grazie a costi condominiali minimi. A rendere ancora più interessante la proprietà vi è un comodo posto auto, prezioso per chi cerca praticità. La posizione è un altro punto di forza: a pochi minuti da Morbegno, con i suoi servizi, negozi e collegamenti, ma al tempo stesso in un contesto tranquillo, questa mansarda è perfetta sia come prima casa sia come casa vacanze per chi desidera godersi la bellezza della Valtellina in ogni stagione, tra passeggiate, sport all’aria aperta e panorami unici. Un’opportunità ideale per chi cerca una casa luminosa, funzionale e pronta da vivere. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Immagina di svegliarti con la luce che filtra dolce tra le tende, le montagne bianche fuori dalla finestra e il silenzio ovattato della neve che ti invita a vivere la giornata a modo tuo. Questo appartamento a Motta di Campodolcino, direttamente sulle piste da sci, non è solo una casa. È la tua fuga perfetta, il tuo rifugio dalla frenesia, dove ogni weekend diventa una piccola vacanza e ogni soggiorno un ricordo da custodire. La vera ricchezza? La semplicità. Entri, poggi la valigia, e sei già in pace. Con una camera matrimoniale calda e accogliente, un pratico letto a castello per i bambini o gli amici, e un soggiorno dove le risate hanno tutto lo spazio che serve per accendersi. La cucina in legno ti accoglie per una cioccolata calda o una cena in compagnia, mentre il terrazzo... beh, quello è il tuo posto nel mondo: respira a pieni polmoni, guarda le cime e dimentica tutto. Perché scegliere questa casa? Perché è facile da vivere. Piccola abbastanza da non darti pensieri, grande abbastanza per creare legami. E non sei solo in vacanza: sei nel cuore delle Alpi, con le piste a portata di mano e ogni comfort che rende il relax vero. E sai cosa rende tutto ancora più interessante? Che è un investimento intelligente: chi ama la montagna cerca posti così. Pronti, funzionali, in posizione invidiabile. Perfetti per essere vissuti, ma anche per essere messi a reddito. Un piccolo prezzo per un valore che dura nel tempo. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Ci sono case che nascono per essere abitate così come sono, e altre che invece sono intelligenti, strategiche, pronte a diventare esattamente ciò che serve a chi le sceglie. Questo trilocale di 86 metri quadri nel nucleo abitato di San Carlo a Chiavenna è proprio questo: unopportunità concreta, chiara, senza complicazioni inutili. Siamo al terzo piano, in una posizione vicina ai servizi principali, dove tutto è raggiungibile senza perdere tempo, e questo significa valore oggi e richiesta costante domani. Che tu stia cercando una casa per viverla o un investimento da mettere a reddito, qui la logica è semplice: la domanda in zona è forte, la metratura è quella giusta che il mercato cerca e la distribuzione degli spazi è funzionale, razionale, facilmente migliorabile con un intervento mirato. Dalle immagini si percepisce subito la luce che entra dalle finestre e accompagna ogni ambiente: il soggiorno è ampio, con accesso al terrazzo che regala una vista aperta e piacevole, una di quelle viste che fanno la differenza sia per chi vive la casa ogni giorno sia per chi la sceglie in affitto. La cucina è separata e spaziosa, le due camere sono generose nelle dimensioni, regolari, facili da arredare senza soluzioni forzate, il bagno è già organizzato in modo pratico. Gli ambienti sono lineari, le superfici sfruttabili al cento per cento, e proprio per questo la ristrutturazione diventa unoperazione intelligente: puoi valorizzare ciò che già funziona, aggiornare finiture e impianti e ottenere un risultato moderno senza stravolgere la struttura. Per chi ragiona in modo razionale, qui i numeri tornano: metratura corretta, posizione strategica, terrazzo con vista, forte richiesta locativa. Per chi invece vuole una soluzione facile, senza perdersi in progetti complessi, questa casa offre una base solida su cui intervenire in modo chiaro e diretto, con margini di miglioramento evidenti e concreti. Il risultato è semplice: acquistare a un buon prezzo, personalizzare con criterio e ritrovarsi con un immobile che non perde valore, anzi lo consolida nel tempo grazie alla posizione e alla tipologia sempre ricercata. Che tu voglia abitarla e smettere di pagare affitto o inserirla subito nel mercato delle locazioni, il percorso è lineare e senza complicazioni inutili. La chiave è vedere oltre lattuale stato e riconoscere la potenzialità reale di questi spazi, che oggi sono ordinati e luminosi e domani possono diventare ancora più performanti. Se stai cercando una scelta intelligente, pratica e con fondamenta solide, questa è una soluzione da valutare con attenzione. Contattaci e vieni a vedere di persona quanto può essere semplice trasformare questa opportunità in un investimento concreto o nella tua prossima casa. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Proponiamo in esclusiva diverse soluzioni abitative nell'intero stabile di recente costruzione, adiacente il principale cinema della città. Ideali per chi desidera personalizzare la propria casa all’interno di un contesto moderno ed efficiente in classe A, con attenzione al comfort abitativo e al risparmio energetico. Le diverse proposte, attualmente al rustico, saranno consegnate perfettamente ultimate con ottime finiture a scelta del cliente. L’immobile qui offerto si compone di un soggiorno, angolo cottura con terrazzino ben distribuito per pranzi e momenti di relax, camera da letto e bagno. Il riscaldamento a pavimento e di tipo autonomo, offre maggior controllo sui consumi, ottimizzando l’efficienza energetica dell’immobile. Questa soluzione personalizzabile e moderna è l'ideale per chi cerca una casa su misura in una posizione comoda e strategica. Contattaci per maggiori informazioni e per scoprire tutto il suo potenziale.

Perché scegliere questa proprietà? Immagina le serate estive in compagnia di amici e parenti, avvolti dall’aria fresca della montagna, con il profumo della griglia che si mescola al crepitio del camino. Questo crotto a Piuro è molto più di un semplice luogo: è il rifugio perfetto per chi vuole riscoprire la bellezza delle tradizioni e creare ricordi indimenticabili. Distribuito su due piani, al piano terra trovi l’essenza del crotto: un ambiente fresco e autentico, ideale per conservare vino, formaggi e le prelibatezze locali. Accanto, un bagno pratico per garantire il massimo comfort. Salendo al piano superiore, una grande sala con travi a vista ti accoglie, pronta a ospitare cene, feste e momenti di pura convivialità. E per chi ama gli spazi aperti, la terrazza esterna è un invito irresistibile per godersi la natura circostante. Situato nel cuore della valle, questo crotto è pensato per chi desidera uno spazio esclusivo, dove poter staccare dalla frenesia quotidiana e riscoprire la magia delle radici locali. Cosa offre questa proprietà? - Autenticità e tradizione in ogni dettaglio. - Spazi ampi e versatili per ospitare feste o serate intime. - Una posizione strategica per gli amanti della montagna e della buona cucina. Come puoi farlo tuo? Non aspettare: vieni a vedere di persona il fascino di questo crotto. Ti basta un passo per iniziare una nuova avventura tra tradizione e modernità. Contattaci oggi stesso per una visita! Per informazioni e appuntamenti 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Nel momento in cui scegli la tua prima casa, o decidi di fare un investimento intelligente a Chiavenna, quello che cerchi davvero è una cosa sola: semplicità. Semplicità nella scelta, nella gestione, nella resa nel tempo. Questo trilocale di 85 mq nel nucleo abitato di San Carlo risponde esattamente a questa esigenza, senza promesse complesse ma con fatti concreti. Entrando si percepisce subito una distribuzione razionale degli spazi. Gli ambienti sono distinti, ben proporzionati, pensati per essere vissuti senza adattamenti forzati. Il soggiorno è accogliente e luminoso, collegato alla cucina attraverso un arco che crea continuità visiva mantenendo però la separazione funzionale degli spazi. La cucina è abitabile, completa, con arredi in legno solidi e accesso diretto al balconcino che regala una vista aperta e ariosa: uno spazio pratico nella quotidianità, dove cucinare, organizzare, gestire la casa con ordine. Le due camere sono entrambe matrimoniali vere, ampie, facili da arredare. Questo significa libertà: camera padronale e stanza per figli, oppure camera e studio, oppure ancora doppia soluzione per chi vuole mettere a reddito limmobile. Non ci sono compromessi nelle metrature, e questo per chi ragiona in modo lucido fa la differenza. Il bagno e le finiture sono in ottime condizioni, così come lintero appartamento, mantenuto con cura. Il pavimento in legno uniforme dona continuità e calore a tutti gli ambienti, restituendo una sensazione di casa pronta, solida, concreta. Per chi acquista la prima abitazione significa entrare senza dover pianificare lavori, senza sorprese, senza perdite di tempo. Per chi investe significa puntare su un taglio molto richiesto, in una zona abitata e stabile, con due camere doppie che garantiscono facilità di locazione e una gestione lineare. A Chiavenna le soluzioni già in ordine, con metrature corrette e ambienti separati, si affittano velocemente perché rispondono esattamente a ciò che il mercato cerca. Qui non si tratta di immaginare trasformazioni o di affrontare interventi impegnativi. Si tratta di scegliere qualcosa che funziona già oggi, che puoi vivere subito o mettere a reddito con immediatezza. È una decisione semplice, razionale, senza complicazioni inutili. Se vuoi verificare di persona quanto sia lineare e pronta questa soluzione, contattaci e vieni a vederla. A volte la scelta migliore è proprio quella che non ti costringe a pensarci troppo. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Officina Immobiliare propone in vendita a Novate Mezzola, terreno edificabile di 924 mq. Il terreno è situato a pochi km dal lago di Como e dalla Svizzera, nel centro del paese in zona soleggiata e a pochi passi dalla stazione. Indice di edificabilità di 1 mc su 1 mq. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Piatta

Castione: località Piatta, in zona panoramica e soleggiata, fabbricato indipendente allo stato rustico libero su due lati e disposto su più livelli con terreni pertinenziali antistanti di 800 mq. La proprietà, con permesso di costruire già esistente, si presta alla realizzazione di struttura turistica ricettiva quale bed & breakfast, oppure residence con più unità abitative indipendenti. Disponibili presso i nostri uffici planimetrie di progetto, volte alla creazione di interessanti soluzioni, dalle quali si evince, inoltre, che è possibile la realizzazione di un edificio completamente accessibile e fruibile anche da parte di disabili motori. La posizione del fabbricato risulta ottimale, ci troviamo su quello che è chiamato "l'anello dei borghi del vino", zona ricca di terrazzamenti e dal clima mite anche in inverno grazie allo speciale rapporto con il sole che rende la soluzione ideale per gli amanti dell'aria aperta e del relax; può essere inoltre uno strategico punto di partenza per diverse attività turistiche che la zona propone fino ad arrivare alla vicina Valmalenco. Euro 250.000,00

VALTELLINA: Rif. Villa Mello SO1105RA La Baita Case VENDO VILLA situata nel centro del Comune di Mello (SO) nella suggestiva Costiera dei Cech. L'immobile è ideale per diventare una prima casa ma può essere anche un'ottima soluzione come residenza turistica. La villa è sviluppata su più livelli: al primo e secondo piano si trova l'abitazione; sempre al primo piano, lato strada, c'è il box auto; nel seminterrato si trova un'ampia cantina e ripostiglio. A completare il tutto c'è una piccola area esterna (30mq). L'abitazione ha un ingresso indipendente a piano terra e un ulteriore ingresso al primo piano. I due piani sono inoltre collegati da una scala interna in legno. Dal portone d'ingresso si accede al disimpegno e proseguendo abbiamo ampia cucina in legno con accesso al balcone, bagno con vasca, una camera da letto matrimoniale, cameretta con letto a castello, piccolo bagno di servizio, ripostiglio e una zona bar tutta in legno dove si trova la scala che porta al piano superiore. Accedendo al primo piano troviamo un ampio salone con particolari travi a vista che dà l'accesso al balcone, un bellissimo camino e angolo cottura. A completare il piano si trova una camera da letto matrimoniale con accesso ad un altro balcone e bagno con vasca. L'immobile, ben curato, offre la flessibilità di essere sia una residenza confortevole che una soluzione turistica. La presenza di due ingressi, l'arredamento completo e l'atmosfera accogliente data dai dettagli in legno rendono questa villa una soluzione unica nel suo genere. L'immobile viene venduto arredato tranne effetti personali. Termoautonomo a gasolio (possibilità di richiedere allacciamento al metano che arriva già in paese). Classe energetica: G Il prezzo attualmente richiesto è di 155.750 euro mutuabili con possibilità di personalizzare l'acquisto (acconti, rate, tempi, ecc.) in base alle vostre esigenze. Contattaci, saremo lieti di aiutarti a scegliere la casa ideale in Valtellina. Vivi la montagna! Tel. 329-9532038 www.labaitacase.com info@labaitacase.com

In una delle vie più suggestive e storiche di Bormio, Via dei Molini, proponiamo in vendita un accogliente monolocale di 25 mq situato al primo piano di una palazzina tipica valtellinese, composta da sole 6 unità abitative. Un contesto riservato e con basse spese condominiali, perfetto per chi cerca un rifugio di charme o un investimento sicuro. L'APPARTAMENTO L'immobile è stato ottimizzato per offrire il massimo comfort in uno spazio funzionale: Zona Living: Un ambiente luminoso giorno/notte con cucina a vista, caratterizzato da una splendida vista aperta sui tetti del centro storico e sulle cime circostanti. Pertinenze: Inclusa nel prezzo una comoda cantina privata al piano terra, spazio indispensabile per il ricovero di sci, mountain bike e attrezzatura sportiva. LA POSIZIONE STRATEGICA Vivere in Via dei Molini significa avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità: Ski Area: Impianti di risalita raggiungibili con una breve passeggiata o tramite lo ski-bus. Benessere: A pochi minuti dai rinomati centri termali di Bormio. Servizi: Negozi, ristoranti tipici, panifici e la zona pedonale di Via Roma sono "sotto casa". PERCHÉ ACQUISTARLO? Redditività elevata: Perfetto per il circuito degli affitti brevi (Airbnb/Booking), grazie alla posizione centrale e alle basse spese di gestione. Pronto all'uso: Una soluzione "chiavi in mano" per single o coppie che amano la montagna in ogni stagione. Non lasciarti sfuggire questa piccola grande occasione nel cuore pulsante delle Alpi.