Centro Città

Sondrio: in palazzina di recente realizzazione, quarto piano con ascensore, luminoso bilocale esposto a sud, completo di arredi moderni e composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazzo. Completa la proprietà un box auto in piano primo sottostrada. Classe energetica A1 EP gl, nren 45,76 kWh/m2a. Euro 140.000,00.

Esclusiva Le Mille e Una Casa proponiamo in vendita ampio appartamento su due livelli con veranda e terrazzi Nel comune di Cosio Valtellino, nella tranquilla e servita via Stelvio, ti proponiamo in esclusiva un appartamento di grande metratura, disposto su due livelli, in palazzina moderna ed efficiente dal punto di vista energetico (Classe A3), composta da solo tre unità. Questa soluzione, esposta a nord, offre una splendida vivibilità interna ed esterna, con finiture pregiate e ambienti ampi: • Piano primo di 85 mq: zona giorno ampia e luminosa, cucina abitabile con accesso diretto alla veranda coperta di 48 mq, bagno finestrato e spazi intelligenti. • Piano superiore (non sottotetto) di 91 mq: tre camere da letto dalle dimensioni generose, di cui una padronale con bagno privato, secondo bagno e pratici disimpegni. • Due terrazzi da 7 mq ciascuno completano la vivibilità degli spazi esterni. Comfort, privacy e altissima efficienza energetica si fondono in questa soluzione personalizzabile, ideale per chi cerca spazi importanti in un contesto riservato. L’immobile è dotato di pompa di calore a pavimento, garantendo un comfort ottimale e un’efficienza energetica superiore, mantenendo bassi i consumi e contribuendo a un ambiente più sostenibile. Possibilità di abbinare box auto (da € 19.000 a € 50.000), posto auto esterno (€ 4.000) e giardino aggiuntivo (solo € 6.000).

A Chiavenna, in Via Rezia, proponiamo un bilocale di circa 90 mq che riesce in qualcosa di raro: offrire indipendenza, eleganza e praticità nello stesso spazio, senza chiedere compromessi. È la soluzione giusta per chi non cerca semplicemente una casa bella da vedere, ma un ambiente pronto da vivere, ben organizzato e capace di semplificare davvero la quotidianità. Inserito in un contesto condominiale servito da ascensore, questo appartamento colpisce subito per la sua luminosità e per il modo in cui ogni ambiente è stato pensato con equilibrio. La posizione è centrale ma tranquilla, un vantaggio concreto per chi desidera avere Chiavenna a portata di mano senza rinunciare a privacy, silenzio e a una vista aperta sulla Valchiavenna, sul fiume e sul paesaggio che rende questa zona così riconoscibile e piacevole da vivere ogni giorno. Appena si entra si percepisce una distribuzione intelligente degli spazi. Il disimpegno è ampio, ordinato, utile, con tutto il respiro necessario per gestire scarpe, cappotti, borse e oggetti della vita quotidiana senza creare disordine. È uno di quei dettagli che fanno la differenza nel tempo, perché restituiscono immediatamente una sensazione di casa ben studiata. La zona giorno è il cuore dellappartamento: ampia, luminosa, moderna, con una cucina elegante e completa di utensili, arricchita da una comoda penisola che rende lo spazio più conviviale e più funzionale. Qui si cucina con facilità, si lavora, si riceve, si vive. Le finiture contemporanee, i toni neutri, la presenza di ampie aperture e le tapparelle elettriche contribuiscono a creare un ambiente pratico ma raffinato, adatto a chi vuole comfort immediato e una gestione semplice della casa. Il terrazzo di 12 mq aggiunge un valore reale allimmobile, perché non è solo uno sfogo esterno, ma un punto da cui respirare il paesaggio aperto della valle e ritagliarsi un momento di pausa in una cornice luminosa e ariosa. Per una coppia o per un single che desidera finalmente un proprio spazio, questo significa poter vivere una casa completa, non limitata ai soli interni. La camera matrimoniale con studio- cabina armadio annessa conferma la coerenza dellintero appartamento: ampia, accogliente, ben illuminata, con una vista che accompagna e alleggerisce lambiente. È una stanza che trasmette ordine e tranquillità, qualità fondamentali per chi vuole una casa che funzioni davvero bene anche nei momenti più semplici della giornata. Anche il bagno segue la stessa logica di qualità e comodità: spazioso, elegante, rifinito in stile moderno, pensato per offrire praticità senza rinunciare allestetica. Il ripostiglio, inoltre, è un altro elemento che rafforza il valore concreto dellappartamento, perché permette di organizzare meglio la casa e di mantenere ogni ambiente più pulito e funzionale. A completare la proprietà troviamo anche la cantina, uno spazio prezioso che aggiunge ulteriore utilità nella gestione quotidiana. Questo bilocale è la scelta ideale per chi vuole fare un passo verso una maggiore indipendenza abitativa, ma intende farlo con intelligenza, scegliendo una casa già pronta, ristrutturata, luminosa, elegante, in una posizione comoda e con spazi che hanno una logica precisa. Non è una soluzione da immaginare: è una soluzione da abitare, con il vantaggio di un contesto servito, di ambienti generosi e di una qualità percepibile in ogni stanza. Se stai cercando una casa che unisca comodità, stile e una distribuzione degli spazi davvero ben pensata, questo appartamento in Via Rezia merita una visita. PS: LA PROPRIETA' SARA' DISPONIBILE AL ROGITO DA OTTOBRE 2027 Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Pescegallo

Officina Immobiliare propone in vendita a Pescegallo, in Val Gerola, una graziosa villetta situata direttamente ai piedi delle piste da sci e degli impianti di risalita: la soluzione ideale per chi sogna la comodità dello ski-in/ski-out e la bellezza autentica delle Alpi. La casa, in pronta consegna e dotata di riscaldamento, accoglie con una piacevole zona giorno impreziosita dal camino, perfetto per creare un’atmosfera calda e rilassante dopo una giornata sulla neve. La zona notte offre tre camere, tra cui una matrimoniale con terrazzo panoramico da cui godere di una vista suggestiva sulle montagne, oltre a bagno e pratico ripostiglio. Una proposta perfetta per gli amanti dello sci, del trekking e della natura, ideale come casa vacanze o rifugio alpino per tutta la famiglia. Pescegallo, a 1.450 metri di altitudine nel cuore delle Alpi Orobie, regala paesaggi incontaminati e il tipico fascino dell’ambiente alpino. A soli 5 minuti d’auto si raggiunge Gerola Alta, con negozi e servizi di prima necessità. La tua casa in montagna ti aspetta. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Campovico

VALTELLINA: Rif. Villa su misura con terreno edificabile a Campovico SO0301DL– La Baita Case MORBEGNO – LOC. CAMPOVICO | VIA PONTE DI GANDA REALIZZA LA TUA CASA SU MISURA In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo terreno edificabile di circa 170 mq, con fabbricato esistente demolito e possibilità di nuova realizzazione/ristrutturazione Una soluzione rara sul mercato: qui puoi costruire/ristrutturare una vera prima casa, moderna, efficiente e totalmente personalizzata secondo le tue esigenze. È già disponibile uno studio progettuale (tavole e prospetti) che evidenzia le interessanti potenzialità edificatorie dell’area. Progetto indicativo: Superficie abitativa: circa 170 mq Autorimessa: circa 40 mq Locale magazzino/deposito Distribuzione prevista: Piano interrato: locale sgombero, locale tecnico e ampia autorimessa Piano terra: ingresso, soggiorno con cucina, locale deposito Piano primo: disimpegno, due camere, cabina armadio, ripostiglio, bagno, terrazzo e balcone Un’opportunità ideale per chi desidera: ✔ costruire una casa nuova evitando i vincoli delle ristrutturazioni tradizionali ✔ personalizzare spazi, finiture ed efficienza energetica ✔ usufruire degli incentivi fiscali previsti per interventi edilizi (in base alla normativa vigente) Il prezzo attualmente richiesto è di €39.750, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Esclusiva Le Mille e Una Casa, proponiamo in vendita a Novate Mezzola una deliziosa abitazione tradizionale in sasso, situata al primo piano e immersa nel fascino autentico della montagna. Questo accogliente rifugio è composto da un ingresso che invita a scoprire gli interni, un luminoso soggiorno ideale per momenti di relax, e una cucina funzionale perfetta per preparare deliziosi pasti. Il bagno completo offre comodità e praticità. Per riscaldare gli ambienti, è presente una caratteristica stufa, che non solo fornisce calore durante i mesi più freddi, ma aggiunge anche un tocco di charme e tradizione all'abitazione. Caratteristiche principali: Vista mozzafiato sulle montagne circostanti, che regalano panorami spettacolari in ogni stagione Assenza di spese condominiali, per una gestione economica dell'abitazione Scopri Novate Mezzola: Immerso nel cuore della Valchiavenna, Novate Mezzola è un affascinante paese che offre un paesaggio naturale incantevole e un'atmosfera di tranquillità. Qui troverai una gamma di servizi essenziali, insieme a ristoranti locali dove gustare prelibatezze tipiche della tradizione culinaria. Questo è il luogo ideale per tutti gli amanti della natura e delle attività all'aperto, con innumerevoli opportunità per escursioni, passeggiate e avventure nella straordinaria cornice montana. Non lasciarti sfuggire l'occasione di scoprire questa proprietà unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Il rifugio perfetto per le tue vacanze in montagna, a soli 15 minuti dalla Valmalenco e dalle piste da sci! Se sogni una piccola casetta accogliente, pronta da abitare e perfetta come seconda casa, questa è la soluzione ideale per te! Situata in un caratteristico borgo della Valtellina, questa graziosa casetta in sasso, libera su quattro lati, è immersa nella tranquillità e circondata e con un discreto giardinetto. Distribuita su tre livelli, collegati da una scala interna e con comodo accesso esterno, offre ambienti caldi e funzionali: Al piano terra, l’ingresso dal terrazzo conduce direttamente a una cucina pratica e ben organizzata, affiancata da un disimpegno e un comodo locale caldaia/lavanderia. Al primo piano, troviamo una luminosa camera matrimoniale e un bagno. Al secondo piano mansardato, un accogliente salottino con camino crea l’atmosfera perfetta per momenti di relax, con la possibilità di trasformarlo in una seconda camera il balcone panoramico luogo ideale per godersi la vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Completa la proprietà la utilissima cantina. All’esterno, uno spazio verde privato offre l’occasione perfetta per creare una zona barbecue, un piccolo orto o semplicemente un angolo dove godersi il silenzio della natura. Perfetta per gli amanti della montagna e degli sport invernali, questa casetta è il mix ideale tra tranquillità, indipendenza e praticità. Non perdere l’opportunità di regalarti un angolo di pace in Valtellina, dove relax e natura si incontrano senza rinunciare alle comodità dei principali servizi!

Officina Immobiliare propone in vendita, in posizione tranquilla e centrale di Morbegno, comoda per raggiungere a piedi tutti i principali servizi, un appartamento di nuova costruzione inserito in un moderno complesso residenziale di poche unità, progettato per offrire elevato comfort abitativo, efficienza energetica e qualità costruttiva. L’abitazione si trova al primo piano di questa costruzione dal design moderno, servito da ascensore, privo di barriere architettoniche e inserito in un contesto residenziale curato, riservato e silenzioso. L’ingresso accompagna alla luminosa zona giorno con affaccio sul terrazzo coperto, uno spazio ideale per momenti di relax all’aperto. La zona notte, ben distribuita e funzionale, comprende due camere da letto e due bagni, pensati per garantire praticità e comfort nella vita quotidiana, rendendo l’abitazione adatta sia a famiglie sia a chi desidera spazi comodi e ben organizzati. L’appartamento, di circa 118 mq su unico livello oltre al terrazzo, si caratterizza per dotazioni moderne, tra cui: - riscaldamento a pavimento per un comfort uniforme in tutti gli ambienti; - serramenti ad alte prestazioni termo-acustiche con frangisole orientabili in alluminio; - ottimo isolamento acustico per assicurare privacy e tranquillità; - predisposizione per climatizzazione; - classe energetica A; Totale abbattimento delle barriere architettoniche grazie all’ascensore condominiale. La classe energetica A garantisce consumi contenuti e un elevato benessere abitativo, con particolare attenzione alla sostenibilità e all’efficienza. L’immobile verrà consegnato ultimato e pronto da arredare, con la possibilità di personalizzare le finiture interne secondo le proprie esigenze e il proprio gusto. Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche della nuova costruzione, questa soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. È inoltre possibile abbinare l’acquisto di una cantina e/o di un box, per una maggiore comodità. Una proposta abitativa moderna e di qualità, ideale per chi cerca una casa nuova, efficiente e pronta da vivere in una delle zone più richieste di Morbegno. Non perdere questa opportunità: guarda il video e contattaci per fissare un appuntamento! Per info anche presso i nostri uffici, a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35. oppure a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1.

In una delle vie più suggestive e storiche di Bormio, Via dei Molini, proponiamo in vendita un accogliente monolocale di 25 mq situato al primo piano di una palazzina tipica valtellinese, composta da sole 6 unità abitative. Un contesto riservato e con basse spese condominiali, perfetto per chi cerca un rifugio di charme o un investimento sicuro. L'APPARTAMENTO L'immobile è stato ottimizzato per offrire il massimo comfort in uno spazio funzionale: Zona Living: Un ambiente luminoso giorno/notte con cucina a vista, caratterizzato da una splendida vista aperta sui tetti del centro storico e sulle cime circostanti. Pertinenze: Inclusa nel prezzo una comoda cantina privata al piano terra, spazio indispensabile per il ricovero di sci, mountain bike e attrezzatura sportiva. LA POSIZIONE STRATEGICA Vivere in Via dei Molini significa avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità: Ski Area: Impianti di risalita raggiungibili con una breve passeggiata o tramite lo ski-bus. Benessere: A pochi minuti dai rinomati centri termali di Bormio. Servizi: Negozi, ristoranti tipici, panifici e la zona pedonale di Via Roma sono "sotto casa". PERCHÉ ACQUISTARLO? Redditività elevata: Perfetto per il circuito degli affitti brevi (Airbnb/Booking), grazie alla posizione centrale e alle basse spese di gestione. Pronto all'uso: Una soluzione "chiavi in mano" per single o coppie che amano la montagna in ogni stagione. Non lasciarti sfuggire questa piccola grande occasione nel cuore pulsante delle Alpi.

A SantAntonio, piccola frazione di San Giacomo Filippo, questo bilocale su due livelli di 50 mq è un rifugio che sa di intimità e autenticità, perfetto per chi cerca un nido dove rallentare, respirare e sentirsi finalmente a casa. Lingresso si apre su un terrazzino privato, un angolo riservato e accogliente dove la pietra e il legno convivono in armonia. Qui il tempo sembra scorrere più piano: un tavolo allaperto, il profumo delle erbe aromatiche e la vista che si allunga sui tetti e sul profilo delle montagne invitano a pranzi estivi e momenti di quiete. Allinterno, il soggiorno con cucina a vista è raccolto e caloroso, con pareti rivestite in legno e una stufa che diffonde un tepore familiare, rendendo lambiente perfetto per serate rilassate o weekend lontani dal ritmo cittadino. Ogni centimetro è studiato per offrire comfort e praticità senza rinunciare al carattere di una casa di montagna autentica. Una scala a chiocciola conduce al piano superiore, dove la camera da letto matrimoniale è un piccolo rifugio in legno: travi a vista, pavimenti caldi e luce che filtra dalle finestre creando unatmosfera raccolta e intima. Il bagno en suite completa la zona notte con praticità e riservatezza, permettendo di svegliarsi o addormentarsi avvolti da un senso di totale comodità. Dal piano alto si accede a un balcone panoramico che si apre su una vista sorprendente, con le montagne a fare da cornice a ogni stagione: un quadro naturale che cambia colore con la luce del giorno e rende ogni risveglio unico. Perfetto per single o coppie che cercano un piccolo rifugio da vivere tutto lanno o da dedicare ai fine settimana, questo appartamento è una scelta razionale per chi desidera investire in un luogo vero, facile da gestire e pronto da abitare, senza rinunciare al fascino e alla tranquillità della valle. Una casa che non promette lusso, ma autenticità e calore qualità sempre più rare e preziose. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Valletta

VALTELLINA: Rif. Casa singola con giardino a Traona SO2018RF - La Baita Case In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita graziosa casa singola di 63 mq, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’abitazione si sviluppa al piano terra ed è composta da cucina, soggiorno, camera da letto, bagno e balcone, con spazi ben distribuiti e funzionali. La proprietà è circondata da un ampio giardino di circa 1.670 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, per chi ama il verde o desidera uno spazio privato da vivere in ogni stagione. La casa è dotata di riscaldamento termoautonomo a metano e viene venduta completa di arredi, risultando subito abitabile e pronta da vivere. Posti auto esterni comunali disponibili. A circa 50 metri dall’abitazione è presente un box auto, non incluso nel prezzo di vendita ma acquistabile separatamente insieme alla legnaia e una struttura indipendente che ospita la cantina e diversi locali adibiti a deposito. Soluzione ideale sia come prima casa per chi cerca tranquillità, sia come seconda casa per godere delle bellezze della Valtellina. Il prezzo attualmente richiesto è di 115.350, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la casa ideale per la tua famiglia. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Espasione Est

Officina Immobiloare propone in vendita a Sondrio, ampio box auto di 19 mq, ideale per chi è alla ricerca di una soluzione comoda, sicura e funzionale. La generosa metratura consente di ospitare comodamente un’auto di medie o grandi dimensioni, con ulteriore spazio utile per moto, biciclette o scaffalature. Soluzione perfetta non solo come autorimessa, ma anche come pratico deposito. Ottimo sia per uso personale sia come investimento, in una zona dove la disponibilità di parcheggi rappresenta un valore aggiunto. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Perché non è solo questione di metri quadri o finiture. È questione di ritmo. Di silenzio. Di luce che entra al momento giusto, di finestre che affacciano sul verde invece che sul traffico. Di una porta che si chiude dietro le spalle e lascia fuori tutto il resto. Questo bilocale a Cimaganda non è pensato per stupire. È pensato per accogliere. Per darti spazio quando ne hai bisogno, per essere il posto dove ritrovare respiro dopo settimane intense. È stato completamente ristrutturato, ogni dettaglio è nuovo, pulito, essenziale. Non ci sono fronzoli, ma tutto è curato. Dalle piastrelle ai serramenti, dagli impianti fino alla scelta del taglio degli ambienti. Classe energetica A, e si sente: dentro fa caldo quando deve, fresco quando serve. Le mattine qui iniziano con la luce che filtra tra le montagne, i pomeriggi scorrono lenti, magari leggendo o cucinando, senza il rumore del mondo a distoglierti. Se lo scegli, non lo fai per avere di più. Lo fai per avere meno — ma meglio. È il posto giusto per una coppia che vuole staccare nei weekend, per chi ama l’aria di montagna anche d’estate, o per chi desidera un rifugio personale, dove il tempo non è mai sprecato. Per info e visite 3926030720 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Poira

VALTELLINA: Rif. Casa semi indipendente con giardino a Civo SO0309GF – La Baita Case In una delle località più caratteristiche del versante retico, proponiamo in vendita una casa libera su tre lati, inserita in un contesto tranquillo e panoramico. L’immobile, di 83 mq, è completato da un terreno privato di 91 mq, perfettamente sfruttabile come area esterna attrezzata grazie alla presenza di una zona barbecue, ideale per momenti di convivialità all’aria aperta. La proprietà si sviluppa su due livelli: • Piano terra: una confortevole camera da letto e un bagno con doccia, perfetti per garantire praticità e privacy. • Piano primo, collegato tramite scala interna: ingresso da un ampio terrazzo di 20 mq, luminoso soggiorno con angolo cottura e accogliente sala con camino, cuore caldo della casa. Da qui, una seconda scala interna conduce al soppalco, dove è collocata la seconda camera matrimoniale, caratterizzata da atmosfere intime e suggestive. L’abitazione viene venduta completamente arredata, pronta per essere abitata sin da subito come residenza principale o come perfetta casa vacanze in Valtellina. Il riscaldamento avviene tramite camino. La proprietà dispone inoltre di comodo carico/scarico direttamente davanti all’ingresso, caratteristica rara e preziosa nel contesto montano. Classe energetica: G Una soluzione autentica e ricca di fascino, ideale per chi desidera vivere in un ambiente naturale e rilassante senza rinunciare al comfort. Il prezzo attualmente richiesto è di € 125.750,00, con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! info: +39 331 2531048- Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

Esclusiva Le Mille e una Casa, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.447 mq circa situato a Traona, una ridente località soleggiata posizionata nella suggestiva costiera dei Cech. Il terreno è inserito in un contesto residenziale esclusivo, circondato da verde e da eleganti ville, garantendo un ambiente tranquillo e di prestigio. L'indice di edificabilità è di 1mc su 1mq di superficie del terreno. Il progetto di massima, già studiato dalla proprietà, prevede la realizzazione di una villa singola su due livelli. Al piano terra, una spaziosa zona giorno con una cucina estesa che si affaccia su un porticato, perfetto per pranzi e cene all'aperto. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, assicurando il massimo comfort e privacy. Il piano seminterrato è progettato per ospitare una splendida piscina coperta, una zona wellness e una zona hobby, offrendo l'opportunità di creare un'oasi di relax e benessere direttamente a casa. Oltre alla possibilità di costruire una villa singola, il terreno rappresenta un'interessante opportunità anche per costruttori e investitori. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla dimensione generosa, il terreno si presta alla realizzazione di un complesso immobiliare ad uso abitativo, ideale per chi desidera investire in una delle zone più ricercate della costiera dei Cech. Non perdete l'occasione di acquisire questo terreno unico e di dare vita al vostro progetto ideale in una località che combina bellezza naturale, tranquillità e prestigio.