Dubino, Sondrio

Terreno edificabile a destinazione artigianale industriale con capacità edificatoria per 1.500 mq di SLP per superficie fondiaria di circa 4.000 mq con accesso da strada perpendicolare a da SS36 dello Spluga nell'ambito di primaria area industriale in prossimità dell'abitato di Nuova Olonio, Comune di Dubino Proposta di progetto già sviluppato e adattabile alle singole esigenze.

Elegante nella semplicità e pensato per chi cerca un punto dappoggio armonioso a Cimaganda a due minuti da Campodlcino, questo bilocale di 62 mq si apre con un soggiorno luminoso, dove la cucina a vista aggiunge un tocco vivace e il legno, presente nelle finiture e nelle travi della zona notte, conferisce quella continuità calda che rende lambiente immediatamente accogliente. La luce naturale filtra generosa dalle finestre che incorniciano il paesaggio montano, portando dentro casa quel senso di respiro e quiete che caratterizza tutta la vallata. Il piano superiore accoglie una camera sorprendentemente ampia per un bilocale, disegnata dalle travi a vista e dalla forma morbida del tetto che dona unicità e permette di creare un ambiente comodo, ordinato e perfetto sia per una coppia che per una famiglia in cerca di un rifugio semplice ma autentico. I l bagno, curato e moderno, rispecchia lo stesso equilibrio stilistico dellabitazione e rende la quotidianità facile, pratica, senza complicazioni. La classe energetica D e gli infissi in ottimo stato parlano direttamente alla personalità razionale che vuole una scelta ponderata e già efficiente, mentre latmosfera complessiva, calda e ordinata, conquista chi desidera un luogo dove sentirsi accolto dal primo momento. È una soluzione ideale per chi vuole vivere Cimaganda come un rifugio costante, che sia come prima casa o come base perfetta per godersi la montagna in tutte le stagioni; ed è anche una scelta intelligente per gli investitori che conoscono la zona e sanno quanto sia alta la richiesta per immobili moderni, efficienti e ben mantenuti. Un bilocale che semplifica, convince e accoglie, pronto per essere vissuto con naturalezza. Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, chiama il 3926030720 o scrivi a amministrazione@immobiliaredetanti.com. L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale

Ci sono immobili che si valutano per quello che sono oggi. E poi ci sono proprietà che vanno lette per ciò che possono diventare. Questo rustico a Prata Camportaccio, in via Mario Del Grosso, appartiene alla seconda categoria: una soluzione allo stato rustico, autentica, essenziale, con una metratura interna di circa 80 mq disposta su due livelli e soprattutto con un terreno edificabile circostante di circa 900 mq, vero elemento distintivo dellintera proposta. Per un investitore razionale, il valore non nasce solo dallimmobile in sé, ma dal rapporto tra posizione, potenziale, margine di trasformazione e solidità del contesto. Qui la base è chiara: un fabbricato, indipendente e con potenzialità di amopliamento, inserito in una zona residenziale ordinata, facilmente accessibile e circondato da abitazioni curate, verde e scorci aperti sulla valle. Non siamo davanti a una soluzione già definita da adattare con compromessi, ma a un progetto ancora da costruire secondo una visione precisa. Il terreno è la leva principale. In un mercato dove gli spazi esterni importanti sono sempre più ricercati, avere circa 900 mq che circondano il rustico significa poter ragionare con maggiore libertà: creare una residenza su misura, valorizzare lindipendenza, progettare un giardino importante, uno spazio esterno vivibile o una soluzione pensata per chi cerca privacy, apertura e identità. È proprio questa possibilità di dare forma al progetto che rende lacquisto interessante per chi guarda oltre lo stato attuale e valuta il potenziale reale delloperazione. La posizione aggiunge un altro elemento di lettura positiva. Il rustico e terreno si trovano in un contesto abitato, comodo, visibile e ben collegato alla viabilità locale, con parcheggi nelle immediate vicinanze e un intorno già residenziale. Questo riduce la sensazione di isolamento tipica di molte soluzioni rustiche e rende il progetto più versatile: può parlare a chi cerca una prima casa indipendente, a chi desidera una seconda casa in valle, oppure a chi vuole realizzare una proprietà dal carattere autentico in una zona tranquilla ma non distante dai servizi. Per una coppia o per un acquirente finale, il fascino sarà quello di costruire una casa su misura, partendo da una base sicura e da un terreno capace di accompagnare progetti di vita diversi. Per un investitore, invece, il punto è ancora più semplice: metratura esterna importante, immobile da valorizzare, contesto residenziale già formato e prezzo posizionato su una fascia che permette di ragionare sul margine dellintervento. Questo rustico non è una soluzione per chi cerca qualcosa di pronto. È una proposta per chi sa riconoscere il valore prima che sia evidente a tutti, per chi preferisce acquistare potenziale invece di pagare un risultato già confezionato, per chi vuole impostare un progetto con lucidità e trasformarlo in una proprietà di carattere. Contattaci per approfondire la soluzione, valutare il contesto e capire come questo rustico con 900 mq di terreno possa diventare il punto di partenza del tuo prossimo progetto immobiliare.

Regoledo

Le Mille e una Casa propone in vendita un’interessante opportunità immobiliare nel cuore di Regoledo di Cosio. Situato in una posizione strategica e perfettamente servita, l'immobile è attualmente adibito a uso ufficio, ma la sua struttura versatile si presta perfettamente a un cambio di destinazione d'uso, rivelando un trilocale spazioso e completamente personalizzabile. Spazi Interni e Versatilità L’immobile vanta una metratura generosa e una distribuzione degli spazi estremamente funzionale, ideale per dar vita a un progetto abitativo contemporaneo: - Zona Giorno: Un’ampia sala e una cucina comunicanti, concepite per creare un ambiente open-space luminoso e moderno, perfetto per la convivialità. - Zona Notte: Due camere da letto confortevoli e ben squadrate, facili da arredare. - Servizi: Un bagno spazioso a servizio dell'intera abitazione. Il Tuo Progetto su Misura La particolarità di questa proposta risiede nella sua flessibilità. Con un investimento contenuto, potrai trasformare uno spazio professionale nella casa dei tuoi sogni: Conversione ad uso abitativo: Con circa €15.000 è possibile completare le opere necessarie per trasformare l'immobile in una residenza accogliente e pronta da abitare. Pertinenze e Accessori A completare la proprietà, all'interno dello stesso stabile, sono disponibili due box singoli. La vendita è modulabile in base alle tue necessità: - Acquisto combinato con l'appartamento per la massima comodità. - Acquisto separato, ideale per chi cerca un investimento o un ricovero sicuro per l'auto in una zona centrale. Questa soluzione è perfetta per chi cerca un immobile da plasmare secondo il proprio gusto, partendo da una base solida in una posizione dove tutto è a portata di mano. L'investimento contenuto per la trasformazione lo rende ottimo anche come operazione da mettere a reddito. Chi siamo Le Mille e Una Casa è l’agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d’Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio e la nostra competenza nel settore. Vieni a trovarci nel nostro ufficio principale a Colico, in Via Mazzini 13: saremo felici di accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della tua compravendita.

Centro Città

Sondrio: si propone spazio commerciale centralissimo, in zona di forte passaggio pedonale e con ottima visibilità. La proprietà, ideale per chi è alla ricerca di un'ottima forma di investimento, si sviluppa su una superficie di 120mq con due luci, ampia sala somministrazione zona bar, cucina, saletta, antibagno, bagno e vani tecnici. Classe energetica D EP gl, nren 1056,63 kWh/m2a. Euro 183.000,00

Busteggia

Appartamento in casa bifamiliare con ingresso indipendente e spazi accessori comuni immerso nel verde. Proponiamo appartamento composto da cucina abitabile, ideale per la vita quotidiana, soggiorno spazio accogliente dedicato al relax e alla convivialità, disimpegno che conduce a due camere da letto e bagno. Completano la proprietà e ne aumentano la funzionalità le parti comuni, che comprendono solaio, cantina e centrale termica posta al piano interrato, oltre a terreno, elemento di sfogo esterno che rappresenta un valore aggiunto e contribuisce a rendere il contesto più versatile. Nel complesso si tratta di una soluzione che unisce praticità e spazi accessori utili, inserita in un contesto adatto a chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza dei servizi.

TRATTATIVA IN CORSO. Officina Immobiliare in collaborazione con MB Immobiliare di Bozzarelli Maurizio, propone in vendita a Morbegno, in zona centrale, fabbricato a destinazione artigianale con terreno circostante. L'immobile con corte esterna che lo circonda, dispone di un laboratorio con magazzino e ufficio, al piano terra; salendo al piano superiore troviamo un ampio locale adibito a deposito; nel terreno circostante è presente un piccolo fabbricato adibito a magazzino/ ripostiglio. Altezza locali : piano terra 3,60 mt e al piano primo 2,85 mt. E' ammessa anche la destinazione residenziale nel caso in cui si voglia convertire parzialmente o totalmente l'immobile. Per info anche presso i nostri uffici, a Morbegno (SO) in Piazza III Novembre n. 1 oppure a Colico (LC), in Via Nazionale n. 35.

Centro Città

Sondrio: nel cuore del centro storico, porzione di casa su due livelli con bella esposizione a sud est e parte di giardino di pertinenza in piano terra. La proprietà si costituisce in appartamento in piano secondo composto da zona soggiorno/pranzo, cucina, camera, bagno, disimpegno e balcone, mentre in piano terzo solaio e balconi. Con una sapiente ristrutturazione è possibile realizzare una confortevole abitazione dallo stile particolare e ricercato, mescolando lo stile del vecchio e del nuovo rendendo la proprietà unica nel suo genere, posizionata in uno degli scorci più caratteristici della città. Planimetrie di progetto disponibili alla visione presso i nostri uffici. Classe energetica G EP gl, nren 282.83 kWh/m2a. Euro 140.000,00

Selvetta

VALTELLINA: Rif. Ampio appartamento a Forcola NO0313NB - La Baita Case Nel comune di Forcola, in località Selvetta, proponiamo in vendita spazioso appartamento di 146 mq posto al primo piano di una tranquilla palazzina. L’abitazione si compone di un luminoso soggiorno con cucina a vista e accesso al balcone, tre camere da letto, di cui una dotata di cabina armadio, e un bagno. Completano la proprietà box auto privato e lavanderia con secondo bagno di servizio. Sono inoltre incluse le parti comuni dello stabile: vano scale, cantina e ripostiglio. Compresi nel prezzo anche la porzione sinistra del sottotetto e una terrazza panoramica con vista. L’immobile viene venduto arredato ed è dotato di riscaldamento termoautonomo a metano. La stufa presente nell’abitazione non è inclusa nella vendita e verrà rimossa dagli attuali proprietari. Classe energetica: G. Soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi comodi in contesto riservato e ben servito. Il prezzo attualmente richiesto è di € 99.750 con possibilità di personalizzare l'acquisto in base alle proprie esigenze (acconti, rate, tempi, ecc). Vuoi avere maggiori informazioni? Contattaci, saremo felici di aiutarti a scegliere la tua casa ideale. Vivi la Montagna! +39 331 2531048 - Sito web: www.labaitacase.com - Email: info@labaitacase.com

In una delle vie più suggestive e storiche di Bormio, Via dei Molini, proponiamo in vendita un accogliente monolocale di 25 mq situato al primo piano di una palazzina tipica valtellinese, composta da sole 6 unità abitative. Un contesto riservato e con basse spese condominiali, perfetto per chi cerca un rifugio di charme o un investimento sicuro. L'APPARTAMENTO L'immobile è stato ottimizzato per offrire il massimo comfort in uno spazio funzionale: Zona Living: Un ambiente luminoso giorno/notte con cucina a vista, caratterizzato da una splendida vista aperta sui tetti del centro storico e sulle cime circostanti. Pertinenze: Inclusa nel prezzo una comoda cantina privata al piano terra, spazio indispensabile per il ricovero di sci, mountain bike e attrezzatura sportiva. LA POSIZIONE STRATEGICA Vivere in Via dei Molini significa avere tutto a portata di mano senza rinunciare alla tranquillità: Ski Area: Impianti di risalita raggiungibili con una breve passeggiata o tramite lo ski-bus. Benessere: A pochi minuti dai rinomati centri termali di Bormio. Servizi: Negozi, ristoranti tipici, panifici e la zona pedonale di Via Roma sono "sotto casa". PERCHÉ ACQUISTARLO? Redditività elevata: Perfetto per il circuito degli affitti brevi (Airbnb/Booking), grazie alla posizione centrale e alle basse spese di gestione. Pronto all'uso: Una soluzione "chiavi in mano" per single o coppie che amano la montagna in ogni stagione. Non lasciarti sfuggire questa piccola grande occasione nel cuore pulsante delle Alpi.

A Madesimo ci sono immobili comodi. E poi ci sono soluzioni pensate davvero bene. Questo appartamento in pieno centro, via Andine, rappresenta una di quelle occasioni rare per chi cerca un punto dappoggio intelligente, elegante e pronto da vivere, ma anche per chi vuole fare un investimento concreto da mettere a reddito in una delle località più richieste della montagna. Limmobile è stato completamente studiato da un architetto, con un lavoro meticoloso volto a sfruttare al massimo ogni singolo centimetro quadrato. Nulla è lasciato al caso: gli spazi sono stati ottimizzati con grande intelligenza e tutti gli arredi sono stati realizzati su misura da un falegname locale, con lobiettivo di unire estetica, funzionalità e qualità artigianale. Il risultato è una casa che comunica immediatamente ordine, calore ed eleganza. Ogni elemento ha una funzione precisa, ogni soluzione è stata pensata per rendere lambiente più pratico, più bello e più vivibile. Altro elemento che rende questa proposta ancora più interessante è la classe energetica A1, una vera rarità per Madesimo, capace di fare la differenza sia in termini di comfort che di valore nel tempo. Lo stabile è inoltre dotato di ascensore, dettaglio tuttaltro che scontato in zona, e completa la proposta un ampio deposito comune, ideale per biciclette, sci e attrezzatura sportiva. A rendere ancora più esclusiva questa opportunità cè la possibilità di acquistare box auto a parte, al prezzo di 43.000: un plus importantissimo in centro a Madesimo, dove la comodità del parcheggio può incidere enormemente sia sulla qualità duso sia sullattrattiva dellimmobile in ottica investimento. In sintesi, parliamo di un piccolo gioiello in centrissimo, perfetto da vivere, da sfruttare nei momenti liberi o da mettere a reddito con grande intelligenza. Per info e visite 0343 32174 - amministrazione@immobiliaredetanti.com L'immobiliare De Tanti declina ogni responsabilità per eventuali non conformità relative alle inserzioni pubblicate nei diversi portali. Queste informazioni non rappresentano in alcun modo un impegno contrattuale.

Porzione di rustico su tre livelli con progetto di fattibilità A Montagna in Valtellina, in Via Carletti, proponiamo porzione di rustico indipendente disposta su tre livelli. Al piano terra si trova una caratteristica cantina con volta in pietra, elemento tipico che dona autenticità all’immobile. Il piano primo, raggiungibile tramite scala esterna, ospita un locale con balconcino, mentre al piano secondo è presente un ulteriore locale con accesso dal lato nord. La proprietà dispone di solette rifatte nel 1990, aspetto già rilevante in ottica di ristrutturazione. È stato inoltre sviluppato un progetto di fattibilità per la realizzazione di una piccola abitazione indipendente su due livelli oltre cantina, soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi senza interventi strutturali invasivi. Il progetto, ad oggi, non è stato presentato in Comune. Una proposta interessante per chi cerca una soluzione da trasformare in un’abitazione caratteristica, in posizione tranquilla e ben esposta.

Esclusiva Le Mille e Una Casa, proponiamo in vendita a Novate Mezzola una deliziosa abitazione tradizionale in sasso, situata al primo piano e immersa nel fascino autentico della montagna. Questo accogliente rifugio è composto da un ingresso che invita a scoprire gli interni, un luminoso soggiorno ideale per momenti di relax, e una cucina funzionale perfetta per preparare deliziosi pasti. Il bagno completo offre comodità e praticità. Per riscaldare gli ambienti, è presente una caratteristica stufa, che non solo fornisce calore durante i mesi più freddi, ma aggiunge anche un tocco di charme e tradizione all'abitazione. Caratteristiche principali: Vista mozzafiato sulle montagne circostanti, che regalano panorami spettacolari in ogni stagione Assenza di spese condominiali, per una gestione economica dell'abitazione Scopri Novate Mezzola: Immerso nel cuore della Valchiavenna, Novate Mezzola è un affascinante paese che offre un paesaggio naturale incantevole e un'atmosfera di tranquillità. Qui troverai una gamma di servizi essenziali, insieme a ristoranti locali dove gustare prelibatezze tipiche della tradizione culinaria. Questo è il luogo ideale per tutti gli amanti della natura e delle attività all'aperto, con innumerevoli opportunità per escursioni, passeggiate e avventure nella straordinaria cornice montana. Non lasciarti sfuggire l'occasione di scoprire questa proprietà unica! Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Le Mille e Una Casa propone in vendita un elegante monolocale di nuova realizzazione a Piantedo, in una posizione strategica, comoda a tutti i principali servizi e ai collegamenti. L’appartamento, di circa 27 mq, è stato progettato secondo i più moderni standard costruttivi ed energetici e dispone di un balcone di circa 4 mq, ideale per concedersi un momento di relax all’aperto. Caratteristiche costruttive e finiture * Classe energetica A4, con rivestimento esterno a cappotto termico per garantire elevate prestazioni di isolamento e comfort abitativo. * Pavimentazione della zona notte in laminato o gres porcellanato, a scelta dell’acquirente. * Zoccolino in legno o gres, anch’esso personalizzabile. * Eventuali ulteriori personalizzazioni delle finiture potranno essere valutate caso per caso, compatibilmente con lo stato di avanzamento del cantiere e previo accordo con il costruttore. * Pareti interne intonacate con intonaco premiscelato e tinteggiate con tempera per interni. * Serramenti in PVC da 80 mm con rinforzo in acciaio, ad alte prestazioni termoacustiche. * Tapparelle motorizzate in alluminio. * Portoncino d’ingresso blindato e porte interne laminate. * Davanzali e soglie delle portefinestre in granito naturale. * Bagno completo di sanitari sospesi e piatto doccia. Impianti L’abitazione è dotata di pompa di calore per il riscaldamento, il raffrescamento estivo e la produzione di acqua calda sanitaria, abbinata a un impianto fotovoltaico dedicato da 2 kW per ciascuna unità abitativa, una soluzione che assicura elevata efficienza energetica e consumi contenuti. Box auto e posto auto È inoltre possibile acquistare box auto di pertinenza, dotati di porta sezionale motorizzata, per garantire il massimo comfort e praticità. Box: disponibilità da €20.000 a €25.000 a seconda della dimensione. Posto auto coperto: €10.000. Posto auto scoperto: €5.000 Due unità disponibili: piano primo e piano secondo. Possibilità di acquistare, insieme al monolocale al piano secondo, il bilocale adiacente per chi volesse un trilocale. Consegna prevista: fine 2026. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità sia per chi desidera una casa moderna, efficiente e pronta da vivere, sia per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare in una delle zone più richieste e strategiche del territorio. Piantedo rappresenta uno dei punti più strategici della zona grazie alla vicinanza all’uscita della superstrada e agli ottimi collegamenti con la Valtellina, il Lago di Como e le principali arterie viarie. L’immobile si trova inoltre a pochi minuti dal Centro Commerciale Fuentes e nelle immediate vicinanze della zona industriale, risultando ideale sia come abitazione principale sia come investimento a reddito. Chi siamo: Le Mille e Una Casa è l'agenzia immobiliare di riferimento per la compravendita di immobili sul Lago di Como e nella Bassa Valtellina. La nostra agenzia è stata premiata tra le prime mille agenzie immobiliari d'Italia, un riconoscimento che attesta la qualità del servizio offerto e la nostra competenza nel settore. Il nostro ufficio principale si trova a Colico, in Via Mazzini 13, dove siamo a disposizione per accompagnarti con professionalità in tutte le fasi della compravendita.

Esclusiva Le Mille e una Casa, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 1.447 mq circa situato a Traona, una ridente località soleggiata posizionata nella suggestiva costiera dei Cech. Il terreno è inserito in un contesto residenziale esclusivo, circondato da verde e da eleganti ville, garantendo un ambiente tranquillo e di prestigio. L'indice di edificabilità è di 1mc su 1mq di superficie del terreno. Il progetto di massima, già studiato dalla proprietà, prevede la realizzazione di una villa singola su due livelli. Al piano terra, una spaziosa zona giorno con una cucina estesa che si affaccia su un porticato, perfetto per pranzi e cene all'aperto. La zona notte comprende tre ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, assicurando il massimo comfort e privacy. Il piano seminterrato è progettato per ospitare una splendida piscina coperta, una zona wellness e una zona hobby, offrendo l'opportunità di creare un'oasi di relax e benessere direttamente a casa. Oltre alla possibilità di costruire una villa singola, il terreno rappresenta un'interessante opportunità anche per costruttori e investitori. Grazie alla sua posizione privilegiata e alla dimensione generosa, il terreno si presta alla realizzazione di un complesso immobiliare ad uso abitativo, ideale per chi desidera investire in una delle zone più ricercate della costiera dei Cech. Non perdete l'occasione di acquisire questo terreno unico e di dare vita al vostro progetto ideale in una località che combina bellezza naturale, tranquillità e prestigio.