Muggia La casa sul Mare - Il progetto prevede il recupero di una palazzina storica affacciata sul porticciolo, valorizzandone l’identità architettonica e il rapporto privilegiato con il mare. Un intervento esclusivo, unico nel suo genere a Muggia, che restituisce nuova vita a un edificio esistente attraverso un’attenta riqualificazione. La realizzazione di soli sei appartamenti garantisce privacy, qualità e un’elevata cura dei dettagli. L’elemento distintivo del progetto è il grande scoperto sul mare, un plus raro che rende questa iniziativa immobiliare difficilmente replicabile. CARATTERISTICHE: Rif.CSM-4 Muggia nel centro storico in Riva de Amicis direttamente sul mare. L'immobile soleggiato con vista sul Mandracchio e Castello si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno completo finestrato. DATI TECNICI: Riscaldamento e raffreddamento in pompa di calore con split, Climatizzatore, Porta blindata. Cl.energetica in corso Soluzioni ideali per chi desidera vivere stabilmente il centro storico affacciato sul mare, per chi cerca un elegante pied-à-terre per il tempo libero o per chi intende investire in un immobile di pregio con forte appeal - Informazioni e visioni progetto previo appuntamento con i nostri incaricati. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

San Vito-santandrea

Cheni & Tutta presenta un’opportunità d’investimento esclusiva nel cuore residenziale di San Vito, in Via Carlo Combi, a ridosso della cornice di Piazzale Rosmini. Si tratta della vendita della Nuda Proprietà di un luminoso appartamento sito in una delle zone più ricercate e silenziose della città. Dettaglio Strategico: L'usufruttuario ha 89 anni. L’età avanzata, unita alla posizione d’eccellenza, rende questa operazione un asset finanziario di rara reperibilità, ideale per un investimento a medio termine con un potenziale di plusvalenza garantito dalla location. L’APPARTAMENTO: L’immobile gode di un’ottima esposizione e la struttura interna permette una facile ridistribuzione degli spazi in chiave moderna durante la futura ristrutturazione. I PUNTI DI FORZA: • Location d'Elite: Il quadrilatero tra Via Locchi e Piazzale Rosmini è sinonimo di stabilità del valore nel tempo. • Opportunità Finanziaria: Ingresso nel mercato San Vito a prezzi non accessibili per la piena proprietà. • Orizzonte Temporale: Estremamente favorevole vista l’età dell’usufruttuario. Contattaci per approfondire i dettagli tecnici e finanziari dell'operazione!

Centro Citta'

Posti moto in vendita – Nuova Costruzione! Assicura il tuo parcheggio e proteggi la tua moto! Sei stanco di cercare parcheggio ogni giorno? Vuoi mettere la tua moto al sicuro in un posto riservato e protetto? In Via Bellosguardo Disponibili posti moto di nuova costruzione in area privata e sicura, Accesso riservato. Ottimo investimento per chi vuole comodità e tranquillità. Posti limitati! Non perdere l’opportunità di avere un parcheggio garantito per la tua moto! Contattaci subito per prendere un appuntamento con l'incaricato all'orario che preferisci! GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

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90 ㎡

OSPEDALE MAGGIORE, TRIESTE, Appartamento in vendita di 90 Mq, Buone condizioni, Riscaldamento Autonomo, Classe energetica: G, posto al piano 5° su 5, composto da: 3 Vani, Cucina Abitabile, Soggiorno singolo, 2 Camere, 1 Bagno, Ascensore, Balcone, Prezzo: Eu. 75.000

Trieste

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100 ㎡

Edificio costruito nel 1956 circa, composto da 7 piani fuori terra e 16 enti abitativi. Palazzo di tipo signorile con ottimo portone in marmo. Condizioni delle facciate in buono stato di manutenzione e senza delibere di lavori straordinari. Palazzo con ascensore pur non utilizzando lo stesso. Totale ristrutturazione eseguita inizio anni 90. Un ulteriore rimodernamento recente è stato eseguito nel 2006. Serramenti in pvc nuovi. Impianti tecnologici a norma. Attualmente ci sono due servizi igienici entrambi con wc e lavandino tutti e due finestrati. Riscaldamento centralizzato con ripartitori di calore e termovalvole Composizione interna ricavabile: atrio, soggiorno, cucina abitabile, 3 stanze, doppi servizi Piano: piano elevato ( 5 gradini) su 7 piani con ascensore Superficie interna calpestabile: 100 mq Spese condominiali: € 2.000,00 su base annua Incarico: in esclusiva

Trieste

Zona Costalunga, (Via Scarlicchio) , bellissimo e fertile terreno agricolo di 2190 mq con 90 olivi (ulivi adulti), ( produzione 2020: 17 quintali di olive raccolte. Nella proprietà è presente una casetta in muratura censita come deposito attrezzi di 15 mq circa. Inoltre ci sono varie attrezzature comprese nel prezzo per il trattamento e la cura degli ulivi e per la raccolta delle olive. PREZZO RIBASSATO.

Duino-aurisina, Trieste

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86 ㎡

Duino: lato mare...a pochi passi dal porticciolo...appartamento sito al piano rialzato composto da ingresso, salone con terrazzo, cucina con terrazzo, disimpegno, 2 camere, doppi servizi, ampia cantina e posto auto coperto....termoautonomo (caldaia 1 anno), cappotto esterno, parzialmente arredato, confinante con area verde. Libero Maggio 2021...Eu. 125.000 trattabili (rif.1167) Classe energetica F (Epgl. non rinnovabile: 177,12 kWh/mq - Epgl. rinnovabile: 44,48 kWh/mq - Emissioni di CO2: 56,82 kg/mq). Il riferimento interno o il codice immobile è il numero 1167. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile può contattarci telefonicamente (0481/40549) o passare dal nostro ufficio (orario da lunedi' a venerdi'dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.30 alle 19.00). Agenzia Immobiliare EVOLUZIONE CASA di Sità Massimiliano Via IX Giugno, 71 34074 MONFALCONE (GO) Tel 0481/40549 e-mail: informazioni@evoluzione-casa.com anche su facebook!

Periferia

Si vende caseggiato su due livelli Piu' cantine con destinazione d'uso LOCALE D'AFFARI di mq 125. Recentemente il locale era adibito a ristorante. Vista la posizione densamente abitata pensiamo sia adatto a paninoteca / birreria. Eventualmente adatto ad abitazione con le dovute modifiche. Classe energetica in fase di esecuzione. B.G. Real Estate: tel 040 272500.

PUNTI FORTI: Terrazze – Parcheggi – Centro storico CARATTERISTICHE: Rif. GAMU18 – Muggia centrale, in contesto elegante e tranquillo, bell'appartamento di ampia metratura libero da subito con box e ulteriore posto auto condominiale. L'appartamento di oltre 120 mq si compone di ingresso, soggiorno, cucina abitabile con terrazza, due camere da letto al terzo piano, al piano superiore una bella mansarda con uscita in terrazza oltre ad una terza stanza con servizio. Completano la proprietà unitamente al box di circa 15 mq. L'alloggio si presenta in condizioni abitabili ancorché una rinfrescatina lo renderebbe più attuale viene venduto arredato con mobili un po' datati o libero. Il riscaldamento autonomo a gas e basse spese condominiali. CL.F GALLERY: Tel. Claudio 348/310.40.61 – 040.2453911 -0407600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici su FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Inizio via Gambini, in stabile moderno con ascensore al secondo piano, alloggio arredato panoramico, composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, stanza matrimoniale, servizio con doccia finestrato, grande ripostiglio finestrato, terrazzino, riscaldamento centralizzato con conta calorie. GIAMPAOLO 3356945043 CASAPROGRAMMA 040366544

Trieste

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240 ㎡

Via Santa Caterina in stabile d'epoca prestigioso con ascensore si vende appartamento luminoso di grande metratura attualmente uso ufficio con possibilità di cambio destinazione d'uso. Ape in certificazione

PUNTI FORTI: parte inziale piana di forte passaggio veicolare - Vano Unico - Bagno - zona Stadio Comunale Muggia CARATTERISTICHE: Rif.LT102 Muggia Via dei Crevatini in zona di forte passaggio veicolare, nella parte piana della via, proponiamo locale commerciale al piano terra di ca.50mq con servizio, doppio ingresso. Cl.F €75.000 Libero dal 01/10/2023. Adatto anche come magazzino. Possibilità anche in affitto contratto 6+6. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

San Giacomo

SAN GIACOMO SAN GIACOMO SI VENDE APPARTAMENTO IN OTTIMO STATO ARREDATO INTERESSANTE PER INVESTIMENTO IN STABILE CON FACCIATE RIFATTE, ORA RIFACIMENTO IMPIANTO GAS CONDOMINIALE. AMPIA MATRIMONIALE, CUCINA ABITABILE CON CALDAIA NUOVA E BAGNO COMPLETO FINESTRATO CON VASCA. NO ASCENSORE.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona servita - Ampi spazi - Possibilità parcheggio - zona Barriera CARATTERISTICHE: Rif.LT122 Immobile d'ampia metratura in zona accessibile e ottimamente servita con accesso auto e possibilità di parcheggio. In passato l'immobile ospitava un noto concessionario, mentre negli ultimi anni era adibito ad ufficio aperto al pubblico di un ente statale. La proprietà comprende uno spazio di 510mq (attualmente accatastato come A10) con vetrine fronte strada, un ufficio al primo piano di ca.124mq, un magazzino ( attualmente accatastato come C2) di 314mq che in passato era adibito ad officina e dispone di accesso carrabile ripristinabile da una via laterale. Inoltre si dispone di un cortile di superficie complessiva pari a 270mq che può essere adibito a zona di carico e scarico o ulteriore area di sosta per vetture. Doppia opzione vendita o affitto. Per le sue caratteristiche la proposta in oggetto si presterebbe a molteplici usi, tra cui: show room, supermarket, palestra, struttura ricreativa/educativa, concessionario, clinica. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

Centro storico Cedesi Attività di somministrazione e vendita generi alimentari, tavoli esterni ed interni in zona di fortissimo passaggio con convenientissimo contratto d’affitto dei muri, unitamente a magazzino in zona. Opportunità unica con notevoli possibilità di espansione e fatturato interessante €600.000 Informazioni previo appuntamento Rif.AT102 GALLERY 040.7600250 3483104057 info@galleryimmobiliare.it www.galleryimmobiliare.it