Chissà come ci si sente ad addormentarsi cullati dal sospiro delle maree e lasciarsi destare dallo scintillio dei raggi del sole sull'orizzonte? CARATTERISTICHE: Rif.T5036 C'è un luogo, immerso nel verde dei pini secolari, a pochi minuti di auto dal centro di Trieste. Questa villa sembra sospesa in una dimensione senza tempo, in cui lo scorrere delle stagioni è un alternarsi di emozioni: il profumo delle onde, le carezze del vento, lo stormire delle fronde. Un comodo accesso carrabile ci introduce all'interno della proprietà, i cui generosi spazi esterni comprendono un parcheggio scoperto, e una graziosa piscina affacciata sul mare. La casa dispone di ampie terrazze con una vista ammaliante da cui non si vorrebbe mai staccare lo sguardo. Nel prezzo è compreso anche un terreno di proprietà di 47 mq situato a pochi passi dal mare, raggiungibile per mezzo di una scalinata scavata nella roccia. Cl.energetica F Contattaci per maggiori dettagli e per fissare una visita GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

TRIESTE - CHIARBOLA : In Via Isola d' Istria, appartamento in piano alto con ascensore e posto macchina in garage. Composto da ingresso, soggiorno, due ampie camere, cucina, bagno, ripostiglio e due poggioli. Cantina in mura. Con area di parcheggio condominiale. APE in fase di rilascio. B.G. Real Estate: tel 040 3220032

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SAN GIOVANNI --VIA METLICOVITZ Luminosissimo appartamento in palazzina con ascensore: camera, grande cucina, bagno, ingresso, ripostiglio, poggiolo, posto auto sottoportico e vano soffitta. Molto ben ammobiliato, con impianti a norma. VISTA APERTA: Classe F (EPgl 151,94 --EPe,inv 6,91 --EPi,inv 90,88) B.G. Real Estate: tel 040 3220032

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100 ㎡

Ubicazione: nel rione di S. Vito/S. Andrea nelle adiacenze di piazza Carlo Alberto. Fermata autobus sotto il portone e un supermercato a pochi metri. Caratteristiche dell'immobile: edificio costruito nel 1956 circa, composto da 7 piani fuori terra e 16 enti abitativi. Palazzo di tipo signorile con ottimo portone in marmo. Condizioni delle facciate in buono stato di manutenzione e senza delibere di lavori straordinari. Palazzo con ascensore. Descrizione dell'immobile: appartamento trasformato da residenziale ad ufficio/ambulatorio, con una totale ristrutturazione eseguita alla fine dei anni 80, inizio anni 90 circa. Tutta la ristrutturazione è stata eseguita in relazione alle normative dell'USL che riguardano uno studio dentistico, attualmente in esercizio. Un rimodernamento recente è stato eseguito nel 2006. Serramenti in pvc nuovi. Impianti tecnologici a norma.Riscaldamento: centralizzato con ripartitori di calore e termovalvole Composizione interna: sala d'attesa finestrata di 20 mq, 4 stanze, doppi servizi - N.B: una delle 4 stanze è stata ricavata dalla ex cucina ripristinabile Piano: piano elevato ( 5 gradini) su 7 piani con ascensore Superficie interna calpestabile: 100 mq Spese condominiali: € 2.000,00 su base annua preventivo 2017/2018 Stato dell'immobile: occupato dall'attuale proprietario che vende a condizione essenziale di poter disporre di un contratto di locazione commerciale 6 + 6 con l'eventuale acquirente garantendo un canone di € 850,00 mensili + spese condominiali a parte. Incarico in esclusiva

Trieste

OSPEDALE MAGGIORE, locale d'affari con laboratorio, trasformabile in ristorante, ex panetteria, 133 Mq con canna fumaria. Adatto a molteplici attività artigianali, si presenta in buone condizioni, Classe energetica: G, Epi: 154,1 kwh/m3 anno Prezzo: Eu. 98.000. Per informazioni - NAMER - tel. 040 9778038 - email info@namer.casa - Visitate il nostro sito www.namer.casa Sei interessato a vendere o affittare il tuo immobile? L'Agenzia Immobiliare NAMER - tel. 040 9778038 ti offre una VALUTAZIONE GRATUITA.

All'interno di un condominio signorile anni '60 con comodo accesso auto dal cortile direttamente collegato dalla strada, cantina molto asciutta al piano terra.

Muggia, Trieste

MUGGIA VECCHIA PANORAMICA CASA IN COSTRUZIONE destinazione d'uso DEPOSITO AGRICOLO con cantina/stalla e monolocale più mansarda e 1.000 mq circa di terreno pianeggiante piantumato a ulivi. Anche permutando con appartamento zona Muggia composto da camera, cameretta, cucina, soggiorno e bagno.

Barriera Vecchia

INVESTIMENTO A REDDITO – LOCALE COMMERCIALE CON 7 VETRINE TRA VIA ORIANI E VIA TOTI In posizione di forte passaggio e ottima visibilità, a pochi passi da Largo Barriera, proponiamo in vendita un ampio locale commerciale locato, ideale per chi cerca un investimento sicuro e immediatamente produttivo. Ci troviamo in Via Oriani 5/A, nel cuore di una zona servita, frequentata e ben collegata dai mezzi pubblici. L’immobile si sviluppa su una superficie di 155 mq distribuiti in un unico grande ambiente open space, con soffitti alti oltre 4,5 metri e mattoni a vista, che conferiscono carattere e unicità allo spazio. A completare la proprietà: un vano magazzino e un bagno finestrato. Il locale dispone di sette vetrine totali: due affacciate su Via Oriani e cinque su Via Toti, che assicurano grande visibilità su entrambi i fronti stradali. Impianti di riscaldamento e raffrescamento autonomi. Attualmente l’immobile è locato ad un’attività di vendita al dettaglio nel settore moda, con contratto 6+6 con prima scadenza nel dicembre 2027. Il canone di locazione annuo è pari a € 21.600 + IVA, corrispondente a un rendimento lordo di circa 7,3%. Prezzo di vendita: € 265.000 + IVA Una proposta di valore per chi desidera mettere a reddito il proprio capitale in una zona strategica della città, con un immobile già ristrutturato e ben posizionato.

Trieste

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65 ㎡

Via del Monte ottimo appartamento in piccolo stabile d'epoca con ascensore molto luminoso con vista aperta sulla città composto da atrio, grande soggiorno, cucina abitabile, matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio/lavanderia, balconcino. Termoautonomo e climatizzato. Ape in certificazione

San Giacomo

Ci troviamo all’interno di uno stabile in cui è in corso una globale ristrutturazione delle parti comuni, grazie al rifacimento delle facciate esterne ed interna con contestuale inserimento del cappotto, ristrutturazione dell’ingresso e dell’intero vano scale, installazione di un ascensore di ultima generazione, rifacimento di tutti gli impianti delle aree comuni (comprese le tubazioni di scarico), installazione di nuovi serramenti e di portoncini blindati, etc. – con spese a carico della Società venditrice. Siamo in zona interessante, densamente abitata e dotata di negozi e tutti i servizi primari, scuole e mezzi pubblici. Appartamento di 85 mq, da RISTRUTTURARE, ubicato al piano terra, composto da ingresso, cucina abitabile, bagno finestrato, soggiorno, due camere e prezioso cortile da 35 mq. All’interno dello stabile troviamo vari appartamenti da ristrutturare, di varie metrature, diverse esposizioni, prezzi, tutti dotati di balcone o di cortile ed alcuni anche con scorcio mare. Adatto anche ad uso investimento. Ape in fase di rilascio.

Nel centro storico di Sales, in posizione soleggiata, particolare rustico con giardino di circa 200 mq e accesso auto, da ristrutturare completamente.

Centro

Ubicazione: posizionati tra via Gatteri e via Rossetti nelle adiacenze del viale XX Settembre. Descrizione dell'immobile: locale magazzino al pianoterra fronte strada con foro d'ingresso e due fori vetrina laterali. Fornito di acqua con lavandino. Senza servizio. Altezza soffitti mt. 5,50 soppalcabili. Pavimentazione con ceramiche anni 90. Serramenti in ferro. Impianti senza certificazione. Larghezza foro d'ingresso attuale mt. 1,75 Consigliato come deposito magazzino laboratorio o studio tecnico professionale o artigianale. Composizione interna: vano di 65 mq calpestabili Condizioni interne ed esterne della casa: Il palazzo d'epoca, è stato totalmente ristrutturato recentemente ( nel 2010 ) in tutte le sue parti comuni ( tetto , pluviali e facciate) Riscaldamento: no Spese condominiali: 600,00 su base annua Stato dell'immobile: libero da persone e cose alla vendita, disponibile subito Incarico: in esclusiva

VIA BATTISTI Posizione centrale. Bellissimo appartamento al terzo ed ultimo piano di un palazzo d'epoca del 1700 di interesse storico (Beni culturali) con ascensore e videocitofono facilmente raggiungibile con una piacevole passeggiata. L'immobile è composto da ingresso, grande e luminosa zona giorno di quasi 40 mq, cucina abitabile, locale lavanderia, tre stanze, due bagni, soffitta, ripostiglio, riscaldamento e raffrescamento autonomo

Centro Storico

ULTIMA DISPONIBILITÀ – UFFICIO / STUDIO PROFESSIONALE IN CENTRO In via San Francesco 46, uno spazio di nuova realizzazione, moderno e versatile, ideale per chi cerca un ufficio o uno studio professionale nel cuore della città. Situato al primo piano, l’immobile offre un ampio open space da organizzare con postazioni di lavoro e zona riunioni. La predisposizione per la cucina consente inoltre di realizzare un pratico angolo ristoro per le pause durante la giornata. Completano gli spazi un ampio disimpegno attrezzabile, utilizzabile anche come archivio, e un comodo bagno completo. La distribuzione permette di adattare gli ambienti alle diverse esigenze professionali e si presta anche all’uso residenziale, con zona giorno e angolo cottura, zona notte e cabina armadio, come illustrato nelle planimetrie allegate. Già realizzato al grezzo, l’immobile offre la possibilità di scegliere le finiture e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Il completamento prevede materiali e impianti di prima qualità, classe energetica A, riscaldamento a pavimento, raffrescamento in ogni ambiente e serramenti a taglio termico. La realizzazione comprende interventi di efficientamento energetico e sismico. La posizione centrale, a pochi passi dalle vie dello shopping, dal Teatro Rossetti, dai cinema di Viale XX Settembre e dal Giardino Pubblico, permette di lavorare in un contesto ricco di servizi e di vivere il centro con tutte le comodità a portata di mano. Per completare la proprietà, è possibile acquistare separatamente un’ampia cantina a € 10.000, un box auto a € 46.000 oppure un posto auto a € 34.000. Box e posti auto si trovano nell’autorimessa al piano terra dell’edificio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Render a scopo dimostrativo degli ambienti finiti. L’immobile è attualmente al grezzo; finiture e dettagli potranno variare in base alle scelte effettuate.

Centro Storico

ULTIMA DISPONIBILITÀ – LOFT MODERNO NEL CUORE DELLA CITTÀ In via San Francesco 46, un loft di nuova realizzazione, con spazi versatili e finiture personalizzabili. Situato al primo piano, l’immobile si sviluppa in un ampio open space con zona giorno e angolo cottura, zona notte e cabina armadio. Completano gli spazi un ampio disimpegno attrezzabile e un comodo bagno completo. La distribuzione degli ambienti si presta sia all’uso residenziale sia all’utilizzo come ufficio o studio professionale, come illustrato nelle planimetrie allegate. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio contemporaneo da adattare alle proprie esigenze. Già realizzato al grezzo, il loft offre la possibilità di scegliere le finiture e personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Il completamento prevede materiali e impianti di prima qualità, classe energetica A, riscaldamento a pavimento, raffrescamento in ogni ambiente e serramenti a taglio termico. La realizzazione comprende interventi di efficientamento energetico e sismico. La posizione unisce la vivacità del centro alla vicinanza del verde: le vie dello shopping, il Teatro Rossetti, i cinema di Viale XX Settembre e il Giardino Pubblico sono raggiungibili a piedi. Tutto a portata di mano, per vivere la città con la comodità di avere servizi, cultura e svago a pochi passi da casa. Per completare la proprietà, è possibile acquistare separatamente un’ampia cantina a € 10.000, un box auto a € 46.000 oppure un posto auto a € 34.000. Box e posti auto si trovano nell’autorimessa al piano terra dell’edificio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Render a scopo dimostrativo degli ambienti finiti. L’immobile è attualmente al grezzo; finiture e dettagli potranno variare in base alle scelte effettuate.