Trieste

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65 ㎡

Via del Monte ottimo appartamento in piccolo stabile d'epoca con ascensore molto luminoso con vista aperta sulla città composto da atrio, grande soggiorno, cucina abitabile, matrimoniale, bagno con doccia, ripostiglio/lavanderia, balconcino. Termoautonomo e climatizzato. Ape in certificazione

Centro Storico

ULTIMA DISPONIBILITÀ – LOFT MODERNO NEL CUORE DELLA CITTÀ In via San Francesco 46, un loft di nuova realizzazione, con spazi versatili e finiture personalizzabili. Situato al primo piano, l’immobile si sviluppa in un ampio open space con zona giorno e angolo cottura, zona notte e cabina armadio. Completano gli spazi un ampio disimpegno attrezzabile e un comodo bagno completo. La distribuzione degli ambienti si presta sia all’uso residenziale sia all’utilizzo come ufficio o studio professionale, come illustrato nelle planimetrie allegate. Una soluzione ideale per chi cerca uno spazio contemporaneo da adattare alle proprie esigenze. Già realizzato al grezzo, il loft offre la possibilità di scegliere le finiture e personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto. Il completamento prevede materiali e impianti di prima qualità, classe energetica A, riscaldamento a pavimento, raffrescamento in ogni ambiente e serramenti a taglio termico. La realizzazione comprende interventi di efficientamento energetico e sismico. La posizione unisce la vivacità del centro alla vicinanza del verde: le vie dello shopping, il Teatro Rossetti, i cinema di Viale XX Settembre e il Giardino Pubblico sono raggiungibili a piedi. Tutto a portata di mano, per vivere la città con la comodità di avere servizi, cultura e svago a pochi passi da casa. Per completare la proprietà, è possibile acquistare separatamente un’ampia cantina a € 10.000, un box auto a € 46.000 oppure un posto auto a € 34.000. Box e posti auto si trovano nell’autorimessa al piano terra dell’edificio. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Render a scopo dimostrativo degli ambienti finiti. L’immobile è attualmente al grezzo; finiture e dettagli potranno variare in base alle scelte effettuate.

Trieste

PUNTI FORTI: Doppio accesso - Altezze interne importanti - zona Ezit CARATTERISTICHE: Rif.CT905 Ampio capannone + uffici al livello superiore per un tot.di ca2000mq, doppio accesso, anche per mezzi. Numerosi posti auto esterni. Altezze importanti fino a 6mt. Uffici e servizi al piano superiore. Affittato fino al 2026. Cl.E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste DISTANZE: 7.5km dal confine di Rabuiese - ca.130km da Venezia TRIESTE: una città che separa il mare dalle colline carsiche, anche conosciuta come la città della Bora e della Barcolana, la regata di ottobre che vede partecipare oltre 2.000 imbarcazioni. Una città multietnica in grande sviluppo che confina con la Slovenia, facile da visitare per le sue particolari caratteristiche. LA NOSTRA AGENZIA: Gallery Immobiliare opera nella zona di Trieste, Friuli Venezia Giulia e zone circostanti con costanza e passione da oltre 30 anni e con orgoglio è stata protagonista dei cambiamenti di vita di molte famiglie. DICONO DI NOI: professionalità, competenza disponibilità ed efficacia nelle trattative.

Valmaura

LOCALE COMMERCIALE 1.500 MQ — TRIESTE EST, ZONA VALMAURA/FLAVIA Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 1.500 mq disposto interamente su un unico livello, ubicato nella zona est di Trieste, in area Valmaura–Flavia, quartiere ad alta densità abitativa e strategicamente collegato al centro cittadino da diverse linee di trasporto pubblico urbano. Caratteristiche principali: • Superficie di circa 1.500 mq tutti al piano terra, senza barriere di livello • Ampie vetrate su un intero lato, che garantiscono forte visibilità e ottima luminosità naturale • Layout flessibile, facilmente adattabile a molteplici destinazioni d’uso Destinazioni d’uso compatibili: • Attività commerciale con zona espositiva e magazzini • Palestra / centro fitness e wellness • Supermercato / media struttura di vendita • Attività sanitarie (poliambulatori, studi medici) • Attività socio-assistenziali — è già disponibile un progetto dedicato a questa destinazione Punti di forza commerciali: • Bacino d’utenza ampio, alimentato dall’alta densità residenziale della zona • Potenziale di attrazione anche dai Comuni limitrofi minori per attività specialistiche o di grande formato • Eccellente accessibilità con mezzi pubblici urbani e vicinanza alle principali direttrici viarie cittadine Immobile ideale per investitori, operatori del retail, gruppi sanitari e realtà del terzo settore in cerca di una sede ampia, funzionale e ben posizionata. Trattative riservate. Informazioni, planimetrie e dettagli economici forniti esclusivamente a richiesta e previa qualifica della parte interessata. Proponiamo in vendita ampio locale commerciale di circa 1.500 mq disposto interamente su un unico livello, ubicato nella zona est di Trieste, in area Valmaura–Flavia, quartiere ad alta densità abitativa e strategicamente collegato al centro cittadino da diverse linee di trasporto pubblico urbano. Caratteristiche principali: • Superficie di circa 1.500 mq tutti al piano terra, senza barriere di livello • Ampie vetrate su un intero lato, che garantiscono forte visibilità e ottima luminosità naturale • Layout flessibile, facilmente adattabile a molteplici destinazioni d’uso Destinazioni d’uso compatibili: • Attività commerciale con zona espositiva e magazzini • Palestra / centro fitness e wellness • Supermercato / media struttura di vendita • Attività sanitarie (poliambulatori, studi medici) • Attività socio-assistenziali — è già disponibile un progetto dedicato a questa destinazione Punti di forza commerciali: • Bacino d’utenza ampio, alimentato dall’alta densità residenziale della zona • Potenziale di attrazione anche dai Comuni limitrofi minori per attività specialistiche o di grande formato • Eccellente accessibilità con mezzi pubblici urbani e vicinanza alle principali direttrici viarie cittadine Immobile ideale per investitori, operatori del retail, gruppi sanitari e realtà del terzo settore in cerca di una sede ampia, funzionale e ben posizionata. Trattative riservate. Informazioni, planimetrie e dettagli economici forniti esclusivamente a richiesta e previa qualifica della parte interessata. I dati e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, sono di natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Alcune delle immagini presenti, potrebbero essere state realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, a titolo puramente dimostrativo.

Santa Maria Maddalena

Locale commerciale con attività, cucina professionale e ampi spazi esterni. Proponiamo in vendita locale commerciale di 94 mq in via Zandonai, zona Valmaura, in posizione strategica, facilmente accessibile e ben visibile, a pochi passi dallo stadio e dal palazzetto dello sport. La proprietà gode inoltre della vicinanza a un comodo parcheggio pubblico, elemento particolarmente favorevole per la clientela e per l’attività. Il locale, sviluppato su un unico livello, è attualmente adibito a gastronomia, bar e catering e viene venduto comprensivo di muri, attrezzature di altissimo livello ed in perfette condizioni ed arredi. Punto di forza dell'immobile è la grande cucina professionale, ampia, completa e perfettamente attrezzata, con dotazioni specifiche per attività di catering e preparazione gastronomica, che permettono di proseguire l’attività esistente o sviluppare nuovi progetti nel settore della ristorazione. Gli spazi interni comprendono sala con bancone e area tavolini, cucina professionale, bagno finestrato, locale ad uso magazzino/spogliatoio e un comodo soppalco, accessibile tramite scala e botola, ideale come ulteriore spazio di deposito. La proprietà dispone inoltre di 113 mq di spazi esterni, articolati in un’area frontale con tavolini e possibilità di copertura con grande tenda apribile, un vialetto laterale con accesso indipendente dalla strada e una terza area esterna accessibile dall’interno del locale. La combinazione di posizione, parcheggio, ampia cucina professionale, attrezzatura per catering, soppalco e importanti spazi esterni rende l’immobile particolarmente versatile e con significative potenzialità di sviluppo con la possibilità anche di ampliamento di cubatura. Soluzione ideale per chi desidera avviare, rilevare o ampliare un’attività nel settore della ristorazione, gastronomia, bar o catering, acquistando anche i muri. Riscaldamento autonomo e climatizzatore inverter caldo/freddo. Classe energetica D – EP gl, nren 642,47 kWh/m² anno. Prezzo richiesto: € 245.000, comprensivo di muri, attrezzature e arredi.

PUNTI FORTI: Parcheggio - Termoautonomo - A/C - Arredato - Ascensore - Cablato - Zona industriale Ezit CARATTERISTICHE: Rif.LT503 Zona industriale Ezit Laboratorio industriale in buone condizioni interne, di circa 200 mq. Adatto anche come multi-office completamente arredato. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzatore per garantire un ambiente di lavoro confortevole tutto l'anno. Parcheggio ad Uso esclusivo di due posti auto scoperti. Riscaldamento: Autonomo , A/C. Contattaci per maggiori informazioni e dettagli. €229.000+IVA. Valutiamo anche l'affitto a €2100,00/mese+spese GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Sistiana

SISTIANA: Il terreno edificabile ha una superficie totale di 1150 mq, è ubicato nella rinomata zona di Sistiana, nel comune di Duino-Aurisina, una zona tranquilla e prestigiosa circondata dalla natura carsica e vicino al mare. Il terreno offre ampie possibilità di progettazione e di personalizzazione, permettendo di realizzare una casa su misura per le proprie esigenze, la superficie e la cubatura permettono la perfetta costruzione di una villa singola, una bi o tri familiare o appartamenti in villa. Possibilità di visionare una bozza di progetto per la possibile realizzazione di 4 villette. Ottima opportunità per privati e imprese!<br>L'area è ben servita e facilmente raggiungibile, con strade asfaltate e illuminazione pubblica, nelle vicinanze bar, banca, posta, negozi.<br>La vicinanza alle spiagge e alla vicina Trieste rende questo terreno ancora più attraente per chi desidera una soluzione abitativa esclusiva e in una zona di grande fascino, una opportunità unica per chi desidera costruire la casa dei propri sogni in una delle zone più ambite della regione. <br>€ 179.000 trattabili <br>Codice riferimento immobile1533<br><br><br>Per ulteriori informazioni e visite<br>Agenzia immobiliare Evoluzione Casa di Sità Massimiliano<br>Via Ix Giugno, 71<br>34074 Monfalcone (GO)<br>tel 048140549<br>informazioni@evoluzione-casa.com<br>www.evoluzione casa.com

Trieste

ROZZOL, via di Montebello, vendiamo un ampio magazzino con ingresso carrabile, che si raggiunge tramite un percorso un po' tortuoso che lo rende particolarmente sicuro. Si compone di un unico vano sorretto da alcune colonne, che lo suddividono in cinque aree. La proprietà valuta la vendita frazionata a più acquirenti, tenuto conto che può essere utilizzato come garage, magazzino o spazio lavoro - hobby. Eu.200.000,00. Per informazioni: Agenzia immobiliare NAMER - tel. 040 9778038 - email info@namer.casa - Visitate il nostro sito www.namer.casa Se sei interessato a vendere o affittare il tuo immobile, Agenzia immobiliare NAMER - tel. 040 9778038 ti offre una VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO.

Centro

Appartamento in vendita a reddito con contratto di locazione in essere Proponiamo in vendita appartamento composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, camerino, cucina abitabile e bagno con box doccia. L’immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale e ambienti ben proporzionati, risultando una soluzione interessante sia per uso investimento sia per futura disponibilità abitativa. La cucina abitabile e il soggiorno conferiscono praticità e comfort alla zona giorno, mentre la presenza di due camere garantisce una buona vivibilità degli spazi. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, che consente una gestione indipendente dei consumi. L’unità immobiliare è attualmente locata con contratto a canone concordato, con canone mensile pari a € 500,00 e scadenza prevista per il 31-01-2028. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile a reddito, con rendita già in essere. Possibilità d'acquisto di una cantina . I dati e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, sono di natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Alcune delle immagini presenti, potrebbero essere state realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, a titolo puramente dimostrativo.

Trieste

VIA UDINE zona INPS - TARTINI vendiamo un locale d'affari al pianoterra con FORTE VISIBILITA', adatto anche ad uso ufficio, davanti al semaforo ed alla fermata del bus, anche uso ufficio, possibilità di due bacheche esterne, composto da due vani e servizio, ristrutturato primoingresso. A.P.E. F. Eu. 65.000 Per informazioni: Agenzia immobiliare NAMER - tel. 040 9778038 - email info@namer.casa - Visitate il nostro sito www.namer.casa Se sei interessato a vendere o affittare il tuo immobile, Agenzia immobiliare NAMER - tel. 040 9778038 ti offre una VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO.

Trieste

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71 ㎡

Via dell'Istria alta appartamento luminoso con vista aperta e scorcio mare in bello stabile con ascensore composto da atrio cuciinino tinello due matrimoniali due balconi bagno con doccia finestrato. Cantina. Ape in certificazione

Trieste

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110 ㎡

BELLISSIMO APPARTAMENTO SU DUE PIANI CON SALONE ,DUE MATRIMONIALI DOPPI SERVIZI AMPIA CUINAA VISTA SUL SALONE. L'IMMOBILE SVILUPPATO SU DUE PIANI OCCUPA IL SECONDO ED IL TERZO PIANO DEL CONDOMINIO. AL PIANO SECONDO TROVIAMO LA ZONA NOTTE CON LE CAMERE E UN PRIMO BAGNO. AL PIANO SPRASTANTE COLLEGATO DA SCALA INTERNA, TROVIAMO UN SALONE DOPPIO LA CUCINA A VISTA E UN BAGNO. IL RISCALDAMENTO E' AUTONOMO A CALDAIA E TERMOSIFONI.

Trieste

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47 ㎡

Ad uso investimento in Via del Molino a Vento in una palazzina anni '60 in buone condizioni con ascensore vendiamo la NUDA PROPRIETA' dell'appartamento di 47 metri quadrati catastali sito al secondo piano in discrete condizioni abitative, composto da ingresso, cucina semiabitabile con terrazzo verandato da cui si gode una vista aperta sul colle di San Luigi e su Conconello, salotto con poggiolo, grande matrimoniale, bagno completo finestrato con doccia e piccolo ripostiglio, nonché cantina. Termoautonomo (la caldaia è stata sostituita recentemente, infissi in pvc, porta blindata. La zona è servita ed il centro lo si raggiunge in pochi minuti"

Trebiciano

Nel borgo di Trebiciano, tra case e giardini, proponiamo in vendita un terreno edificabile di 522 m². Pianeggiante e di forma regolare, il lotto è delimitato da muretti e dispone di accesso carrabile dalla strada comunale: una proposta interessante per chi desidera progettare la propria casa nel contesto del Carso triestino. La volumetria edificabile prospetta la possibilità di realizzare una casa unifamiliare su due livelli. Le immagini illustrano un’ipotesi progettuale indicativa con circa 160 mq su due livelli. La soluzione ipotizzata lascia spazio all’aperto per il giardino e i posti auto, da organizzare secondo le proprie esigenze. Planimetrie, documentazione e approfondimenti sulle possibilità costruttive sono disponibili in agenzia su appuntamento. Contattaci per conoscere la proposta e organizzare una visita al terreno. I render presenti nell’annuncio sono puramente illustrativi e rappresentano un’ipotesi progettuale indicativa. La soluzione raffigurata non costituisce un progetto approvato; la sua fattibilità, comprese le superfici e la distribuzione su due livelli, dovrà essere verificata da un tecnico sotto il profilo tecnico e urbanistico.

Duino-aurisina, Trieste

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68 ㎡

PORTOPICCOLO - BILOCALE CON TERRAZZA Nel cuore del borgo PORTOPICCOLO, AureaHome propone bilocale completamente e finemente arredato con comoda terrazza. L'appartamento è affacciato sul lato ovest dello splendido golfo di Trieste con vista diretta sul mare, sul Castello di Duino e soprattutto sui suggestivi e magici tramonti di Portopiccolo Sistiana L'appartamento si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno e terrazza. Dispone inoltre di garage e cantina. Completamente arredato, impianti ad alta prestazione energetica (Classe “A”). Eu. 520.000. Acquisto da privato, iva assolta. Codice: Portopiccolo O4-6