Trieste

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65 ㎡

Via Toti in stabile d'epoca signorile con ascensore ottimo alloggio come nuovo completamente arredato con mobili di pregio e funzionali composto da saloncino con angolo cottura due stanze da letto bagno completo con doccia idromassaggio, balcone ripostiglio/lavanderia. Cantina in muratura. Termoautonomo. Ape in certificazione

PUNTI FORTI: Capannone ampia metratura - Accesso auto comodo - Parcheggio carico e scarico - zona Industriale Coselag CARATTERISTICHE: Rif.UT904 Capannone industriale nell'ambito del comprensorio E.Z.I.T con infrastrutture e servizi pubblici adeguati alla zona con a breve dislocati gli svincoli autostradali. Il fondo di forma rettangolare recintato con capannone composto da due blocchi di forma quadrata. Il capannone leggermente arretrato rispetto alla via principale ha due accessi carrabili entrambi dotati di cancelli metallici scorrevoli. L'area esterna è destinata a parcheggi. L'immobile è dotato di impianti idrici elettrici e fognari. L'altezza media interna è di 6.90mt (diversi tipi di attività soggette ad approvazione del Coselag). Comodo accesso auto e possibilità di ricavare un ampio parcheggio esterno anche con carico e scarico. Informazioni previo appuntamento GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Nella zona di Campo Marzio a pochi metri dalle Rive, posti auto scoperti di nuova realizzazione con la predisposizione per l'installazione delle colonnine di ricarica per automobili elettriche. Eventuale vendita con fornitura e installazione del wall-box come optional. L'area recintata sarà provvista da sbarra di accesso automatizzata.

Periferia

Casa indipendente da ristrutturare con giardino e deposito – Giarizzole, Trieste In zona Giarizzole, in un contesto tranquillo e prevalentemente residenziale, proponiamo in vendita una casa indipendente da ristrutturare, ideale per chi desidera realizzare un’abitazione personalizzata o sviluppare un interessante progetto immobiliare. La zona è servita dai mezzi pubblici e presenta un contesto caratterizzato dalla presenza di aree verdi e servizi di prima necessità. L’immobile si sviluppa con una distribuzione funzionale composta da: • ingresso indipendente; • soggiorno; • due camere da letto; • cucinotto; • bagno; • cantina. Completano la proprietà un giardino privato ( circa mq 50), ideale per creare uno spazio esterno riservato, e un edificio indipendente adibito a deposito, utile come magazzino, laboratorio o spazio accessorio, previo eventuale adeguamento alle normative e alle autorizzazioni previste. La casa necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo ampie possibilità di personalizzazione degli ambienti e di valorizzazione degli spazi interni ed esterni. Una soluzione interessante per famiglie, investitori o acquirenti alla ricerca di una proprietà indipendente con pertinenze e giardino a Trieste.

In Via Puccini, in una tranquilla zona residenziale servita da diversi istituti scolastici, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al piano terra con cortile ad uso esclusivo. L'immobile si distingue per una funzionale zona giorno open space con angolo cottura, arricchita dall'accesso diretto al cortile, uno spazio ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax all'aperto. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una spaziosa seconda camera e un bagno completo e finestrato. Completano la proprietà serramenti in PVC in buone condizioni, impianto di climatizzazione e contenute spese condominiali. Una soluzione accogliente e ben distribuita, perfetta per famiglie, giovani coppie o come investimento.

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Zona Centralissima - forte passaggio pedonale - attività storica CARATTERISTICHE: Rif.AT103. Storica e prestigiosa profumeria ubicata nel cuore di Trieste, caratterizzata da intenso passaggio pedonale. L’attività gode di un consolidato avviamento e di un favorevole contratto di affitto dei locali, che rappresenta un importante valore aggiunto per l’attività, contribuendo a rafforzare la redditività dell’investimento. La cessione comprende l’intero assortimento di merce e tutte le attrezzature necessarie, garantendo la continuità immediata dell’attività commerciale. Gli spazi interni sono distribuiti in un ambiente principale, corredato da un vano magazzino e da un piccolo soppalco funzionale, ideale per sfruttare al meglio le superfici disponibili. Il servizio igienico, in uso all’unità, è ubicato nel cortile interno. TRATTATIVE RISERVATE IN UFFICIO. Chiedi informazioni dettagliate all'agente di riferimento previo appuntamento GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Se stai cercando un immobile nuovo in una delle zone più richieste di Trieste, questa è un'opportunità da valutare fin da subito. PUNTI FORTI - Prima entrata - Vista mare - Possibilità di acquisto arredato CARATTERISTICHE Rif. TOV-2 In Via Commerciale Alta è in prossima consegna un monolocale di prima entrata con vista mare, disponibile anche con arredamento completo. Gli spazi sono studiati per offrire funzionalità e comfort, rendendolo ideale sia come prima casa, pied-à-terre o investimento. La posizione e la costante richiesta di locazioni, sia residenziali che turistiche, ne fanno una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare oggi un immobile destinato a mantenere il proprio valore nel tempo. DATI TECNICI: - Riscaldamento con pompa di calore - Pavimenti in legno di rovere - Possibilità di acquistare una cantina Richiedi subito planimetrie, disponibilità e condizioni di prenotazione: saremo lieti di fornirti tutte le informazioni e accompagnarti nella scelta della soluzione più adatta alle tue esigenze. Contattaci senza impegno GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

All'inizio di Strada del Friuli, in zona prestigiosa e servita, in elegante stabile d’epoca, proponiamo un luminoso bilocale di 70 m² con scorcio mare, completamente ristrutturato con finiture moderne e ricercate. L’appartamento si sviluppa in un luminoso ingresso, un soggiorno impreziosito dal caminetto passante, seguito da una cucina abitabile arredata, brand Veneta Cucine, completa di elettrodomestici Electrolux ed accesso al poggiolo; una comoda camera matrimoniale, completa la proprietà il bagno completo arredato, finestrato con una comoda zona lavanderia. Particolare attenzione è dedicata alla qualità dei materiali: parquet Garbelotto in rovere naturale posato a spina italiana, serramenti nuovi in PVC con vetrocamera, termosifoni tubolari, piastrelle italiane e rubinetteria Paffoni. Il riscaldamento è autonomo con caldaia Ariston a condensazione di ultima generazione, impianto fotovoltaico e predisposizione per climatizzazione trial split. Impianti a norma certificati. Consegna prevista gennaio 2027

Periferia

Si vende caseggiato su due livelli piu' cantine, con destinazione d'uso Locale d'affari. Recentemente il locale era adibito a ristorante. L' immobile, vista la posizione in un contesto urbano densamente abitato, si adatta perfettamente all' attività di paninoteca o birreria. Possibilita' cambio destinazione d'uso per la creazione di due piccoli appartamenti indipendenti con cantina. Classe energetica in fase di esecuzione. B.G. Real Estate: tel 040 272500.

Baiamonti

Via Capodistria alta ottimo alloggio al secondo piano in stabile con ascensore . Vista aperta molto luminoso composto da cucinino soggiorno balcone camera matrimoniale bagno completo e finestrato . Balcone. Completamente arredato con mobili attuali. Condizioni interne buone e serramenti in pvc Cantina. Risc. centrale con contaconsumo e termovalvole

Trieste

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120 ㎡

Si propone in zona centrale a Trieste appartamento al quarto piano senza ascensore, completamente ristrutturato composto da zona giorno, tre comode camere, due bagni, due ripostigli e soffitta. Classe energetica F, termo autonomo Prezzo ribassato! Per ulteriori informazioni 346/7143888

Trieste

TRIESTE - VIA DELL'ISTRIA, nelle vicinanze dello stadio Grezar: Stupendo appartamentino in perfette condizioni, composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, bagno, ripostiglio e poggiolo molto panoramico. Quinto piano con ascensore, parzialmente ammobiliato. Adattissimo anche come investimento. Classe F ( EPgl 123,20 - EPe,invol 28,80 -- EPi,invol 19,70 ). B.G. Real Estate: tel 040 3220032

Centro

Appartamento in vendita a reddito con contratto di locazione in essere Proponiamo in vendita appartamento composto da ingresso, soggiorno, due camere da letto, camerino, cucina abitabile e bagno con box doccia. L’immobile si presenta con una distribuzione interna funzionale e ambienti ben proporzionati, risultando una soluzione interessante sia per uso investimento sia per futura disponibilità abitativa. La cucina abitabile e il soggiorno conferiscono praticità e comfort alla zona giorno, mentre la presenza di due camere garantisce una buona vivibilità degli spazi. L’appartamento è dotato di riscaldamento autonomo con caldaia a metano, che consente una gestione indipendente dei consumi. L’unità immobiliare è attualmente locata con contratto a canone concordato, con canone mensile pari a € 500,00 e scadenza prevista per il 31-01-2028. Soluzione ideale per chi è alla ricerca di un immobile a reddito, con rendita già in essere. Possibilità d'acquisto di una cantina . I dati e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, sono di natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Alcune delle immagini presenti, potrebbero essere state realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, a titolo puramente dimostrativo.

Trieste

SAN GIOVANNI --VIA METLICOVITZ Luminosissimo appartamento in palazzina con ascensore: camera, grande cucina, bagno, ingresso, ripostiglio, poggiolo, posto auto sottoportico e vano soffitta. Molto ben ammobiliato, con impianti a norma. VISTA APERTA: Classe F (EPgl 151,94 --EPe,inv 6,91 --EPi,inv 90,88) B.G. Real Estate: tel 040 3220032

Trieste

VIA UDINE zona INPS - TARTINI vendiamo un locale d'affari al pianoterra con FORTE VISIBILITA', adatto anche ad uso ufficio, davanti al semaforo ed alla fermata del bus, anche uso ufficio, possibilità di due bacheche esterne, composto da due vani e servizio, ristrutturato primoingresso. A.P.E. F. Eu. 65.000 Per informazioni: Agenzia immobiliare NAMER - tel. 040 9778038 - email info@namer.casa - Visitate il nostro sito www.namer.casa Se sei interessato a vendere o affittare il tuo immobile, Agenzia immobiliare NAMER - tel. 040 9778038 ti offre una VALUTAZIONE GRATUITA E SENZA IMPEGNO.