San Pelagio

PUNTI FORTI: Giardino curato - Rifiniture eleganti - Ampio garage CARATTERISTICHE: Rif. T5156 Immersa nella quiete di San Pelagio, questa raffinata villa di rappresentanza è la scelta ideale per chi desidera vivere circondato da eleganza, privacy e comfort. La proprietà si presenta in condizioni impeccabili e conquista fin dal primo sguardo grazie agli ampi spazi, alla luminosità naturale che valorizza ogni ambiente e alle finiture ricercate che ne esaltano il carattere signorile. L'ingresso introduce a una zona living accogliente e di grande respiro, dove soggiorno e sala da pranzo dialogano armoniosamente con l'esterno attraverso l'accesso diretto a un elegante portico: uno spazio perfetto per ricevimenti, cene all'aperto nella tranquillità del giardino. La cucina abitabile completa la zona giorno. La zona notte ospita tre spaziose camere matrimoniali e due bagni curati nei dettagli. Al piano superiore trova spazio un ulteriore ambiente versatile con bagno dedicato, ideale come studio privato, suite per gli ospiti o area relax riservata. Il piano seminterrato offre tre ampi vani attualmente adibiti a cantina e hobby room, ambienti che si prestano a molteplici utilizzi: palestra privata, area wellness, sala degustazione o spazi dedicati alle proprie passioni. A completare la proprietà un locale accessorio/deposito di circa 30 mq e una comoda autorimessa di ben 60 mq, collegata direttamente all'abitazione e in grado di ospitare più autovetture, oltre a ulteriori posti auto scoperti. All'esterno, il grande giardino perfettamente curato regala un'atmosfera autentica e rilassante, arricchita dalla presenza di fichi, ulivi e ciliegi che donano fascino e colore in ogni stagione. Dotazioni tecniche: tetto innovativo con coppi fotovoltaici di ultima generazione. Classe energetica: E Una dimora elegante pensata per chi cerca una residenza di prestigio dove ogni dettaglio è stato curato con attenzione. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

MUGGIA - PRIMA PERIFERIA proponiamo VILLA SINGOLA in condizioni pari al nuovo. UNICO LIVELLO di 86 mq circa composto da camera, cameretta, salone, cucina, bagno. MANSARDA di 86 mq circa con camera, studio e grande bagno. TAVERNA di 86 mq circa con grande con cucina e lavanderia/cantina. GARAGE (costruzione a parte) di quasi 28 mq per due posti macchina. GIARDINO di 540 mq circa Classe energetica C - EPgl,nren 146.46 kWh/m2 anno. B. G. Real Estate: tel 040 272500.

Università

In via Fabio Severo alta, in zona tranquilla e ottimamente servita, proponiamo in vendita ampio e luminosissimo appartamento al quarto piano con ascensore, ideale sia per una famiglia sia come investimento per locazioni a studenti. La posizione è particolarmente strategica: l’immobile si trova in una zona ricca di servizi e ben collegata al centro dai mezzi pubblici, con l’Università facilmente raggiungibile. L’appartamento si distingue per la generosa metratura, la luminosità e la distribuzione razionale degli spazi. La planimetria regolare comprende quattro ampie stanze, uno studiolo, cucina con veranda e due bagni finestrati. L’ampio balcone con affaccio aperto è un valore aggiunto. Il palazzo, risalente agli anni ’50, si presenta in buono stato di manutenzione grazie agli interventi conservativi eseguiti nel tempo. L’appartamento è stato mantenuto con cura; le finiture, non recenti, offrono la possibilità di un moderno intervento di personalizzazione. Il riscaldamento è centralizzato, l’acqua invece autonoma con ACS prodotta da caldaia a gas. Completa la proprietà una cantina.

Trieste

2

2

5

101 ㎡

ALTURA – Piano alto, con ascensore e con vista panoramica città/mare e sul verde, proponiamo soleggiato appartamento in buone condizioni composto da ingresso, ampio soggiorno con terrazzo vivibile, cucina con balcone, due camere matrimoniali, due bagni completi e finestrati, ripostiglio, armadio a muro e grande soffitta. Ampia disponibilità parcheggio in zona dedicata con accesso con sbarra telecomandata. Zona molto tranquilla e ottimamente servita dai mezzi. Classe F EPgl 153,83 € 184.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Centro Citta'

Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ultimo piano - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.15 ultimo piano con ascensore. L'immobile con un ottima esposizione si compone di atrio d'ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno; al piano superiore due stanze e ulteriori due e bagni. DATI TECNICI: - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

1

1

5

71 ㎡

SAN GIOVANNI nuda proprietà - Proponiamo in vendita la nuda proprietà, con usufruttuaria di 79 anni, di un appartamento soleggiato al piano alto, in un palazzo signorile e curato dotato di doppio ascensore. L'immobile si presenta in ottime condizioni interne, con una distribuzione razionale degli spazi che comprende un ingresso, un ampio soggiorno con cucina a vista, una grande camera matrimoniale, un bagno completo e finestrato, due comodi ripostigli e una spaziosa balconata con piacevole affaccio sul verde. La proprietà è inoltre dotata di porta blindata, videocitofono, impianto di climatizzazione e tenda a rullo esterna. Classe G Ipe 222,20 € 108.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Centro Citta'

PUNTI FORTI: Ultimo piano - Luminoso - Scorcio mare - Aria condizionata CARATTERISTICHE: Rif.T3453 Ci troviamo in via Paduina una laterale del Viale XX Settembre in uno stabile degli anni “60” con le parti comuni in ottime condizioni visto il recente restyling del bonus 110% e relativa istallazione del cappotto termico. L’appartamento è sito al 7° ed ultimo piano, misura 92 mq catastali ed è composto da: ingresso, cucina, salone, matrimoniale, cameretta, bagno completo finestrato, ripostiglio, poggiolo, veranda. Le condizioni interne sono da definirsi molto buone, la ristrutturazione totale datata “2019” è stata eseguita con materiali di qualità e le rifiniture sono molto ricercate. L’immobile è dotato di aria condizionata, porta blindata, serramenti a doppio taglio termico, ottimo il parquet che si estende su tutta la superficie. L’ affaccio è doppio ; da un lato vista sulla città con scorci mare, mentre dall’altro la visuale è aperta in direzione università nuova e cava Facanoni. Molto luminoso e silenzioso in zona centralissima e servita da ogni genere di prima necessità. Nel prezzo indicato è compreso il mobilio della cucina. Cl.D GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Altura

ALTURA, via Alpi Giulie, VENDIAMO un appartamento immerso nel verde, posto al primo piano e composto da ingresso, salone, camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca e secondo bagno con doccia, cucinetta, balcone e terrazza; soffitta. Riscaldamento Centralizzato, acqua calda e fredda centralizzati, ascensore, aria condizionata. Classe energetica: D, Epi: 116,08 kwh/m2 anno. Prezzo: € 185.000,00. Per ulteriori informazioni: Agenzia IMMOBILIARE NAMER 040.9778038, info@namer.casa

Nuda proprietà a Domio, casa singola edificata nel 2010, in classe A1, con giardino e accesso auto. Internamente l'immobile si presenta in ottime condizioni e si sviluppa su due livelli. Al piano terra: ingresso, cucina abitabile con uscita sul giardino, ampio soggiorno con caminetto e bagno; al primo livello: due camere, zona studio e ulteriore bagno completo. Giardino di proprietà di circa 230 mq e comodo posto auto di 24 mq.

Trieste

1

1

7

65 ㎡

VIA REVOLTELLA parte alta nuda proprietà - Con affaccio dominante sulla collina e scorcio mare vendiamo nuda proprietà con usufruttuaria 80 anni in perfetto palazzo signorile con le parti comuni appena riqualificate. L’appartamento al piano alto con ascensore è soleggiato ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, servizi separati, armadio a muro, cantina e ampio terrazzo a pianta quadrata. Ottimi gli interni con serramenti vetrocamera, porta blindata, condizionatore. Comodo posto auto di proprietà in autorimessa ad euro 35.000. €124.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Trieste

2

2

4

102 ㎡

ATTICO CON TERRAZZA IN ZONA MADDALENA - Proponiamo uno splendido trilocale di nuova costruzione, situato al quarto e ultimo piano di un contesto moderno servito da ascensore. L’immobile in classe A4 garantisce il massimo dell’efficienza energetica e del comfort abitativo. L’appartamento di circa 105mq è composto da un ampio ingresso, soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, due bagni (uno finestrato) e una comoda lavanderia. Tutti gli ambienti affacciano sulla grande terrazza vivibile di 50mq circa con vista sul verde condominiale. Riscaldamento centralizzato a pavimento come anche acqua calda e fredda (tutto a consumo). €410.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

San Dorligo Della Valle, Trieste

1

1+

70 ㎡

DOMIO rudere rustico con giardino - In posizione silenziosa, lontana dalla strada, proponiamo un soleggiato rustico in pietra con agibilità, di circa 70mq, disposto su due livelli. L’immobile è completamente da ristrutturare, senza gas ed elettricità e wc esterno. Il giardino privato di circa 350 mq è curato con alberi da frutta e un pozzo utilizzato per l’irrigazione e gli ampi spazi permettono di creare un angolo relax, un orto domestico o un giardino attrezzato per vivere appieno la bella stagione. Grazie all’ingresso indipendente carrabile, la casa garantisce la massima autonomia. Classe G EPgl 652,16 €98.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Villa Opicina

Nel contesto di un’antica dimora della borghesia triestina, immersa in un grande parco condominiale di oltre 2000 mq, dove i bambini possono giocare liberi e gli adulti godere di momenti di relax o attività all’aperto, in un complesso intimo, elegante e completamente rinnovato. Villa Opicina – zona residenziale e tranquilla, ma vicina a tutti i servizi. PUNTI DI FORZA: Indipendenza e comfort in una soluzione autonoma - Sicurezza e riservatezza in un residence raccolto e di prestigio - Design contemporaneo, bassi consumi, attenzione all’ambiente - Ampie terrazze panoramiche o giardini privati - Classe Energetica A, tecnologie evolute: riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, videosorveglianza, pannelli solari Rif. S-TA4 CARATTERISTICHE: Appartamento di ampia metratura disposto su due livelli, sito al secondo piano con ascensore, nella porzione storica della villa: Ingresso su salone doppio con uscita su una terrazza abitabile di circa 70 mq - Cucina separata abitabile - Camera matrimoniale e bagno completo al primo livello - Al piano superiore: tre stanze (di cui due matrimoniali e una singola ampia) due bagni completi e finestrati Posto auto coperto e uno scoperto di proprietà incluso. Spese condominiali non ancora definite (complesso in fase di costruzione) GALLERY: Tel. 040.7600250 info@galleryimmobiliare.it www.galleryimmobiliare.it Seguici su Facebook @gallery.immobiliare.trieste

Sul Carso Triestino, in Località Malchina, nelle vicinanze di Sistiana, immersa nel verde, ampia proprietà con ristorante e stanze da adibire ad Agriturismo. Il ristorante con portico servito e accesso diretto al curato giardino è di oltre mq.400 con sala bar e apposito bancone, sala ristorante, due locali dispensa, grande cucina e diversi servizi; il secondo livello si compone di 8 stanze con bagno privato e balcone; l'appartamento del gestore/custode è composto da ingresso, soggiorno, tre camere da letto, lavanderia, bagno completo, poggiolo e loggia. Il seminterrato è dedicato a magazzini, stalle, scuderia, oltre ai servizi. I terreni hanno una consistenza di circa mq.16.000.

Villa Opicina

TORNA A VIVERE IL FASCINO DI VILLE SABOTINO - Esclusività, natura, sicurezza. In un complesso completamente rilanciato da una nuova realtà imprenditoriale, Ville Sabotino rappresenta oggi una nuova visione dell’abitare: soluzioni autonome in villa, immerse nel verde e a due passi dai servizi. Consegna prevista: fine luglio 2026 CARATTERISTICHE: Rif.S-TA5 L'Appartamento bi-livello sito al secondo piano della casa A ex villa padronale dotato di ascensore si compone di ingresso, zona giorno openspace con terrazzino di ca.5mq e bagno; al secondo livello il soppalco, due stanze matrimoniali di cui una con terrazza di ca.17mq, ulteriore bagno finestrato. Completano la proprietà un posto auto coperto e uno scoperto . Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, video sorveglianza, infissi in alluminio, Cl.A, pannelli solari. Spese condominiali non ancora preventivabili in quanto il complesso è in fase di costruzione GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste