Trieste

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86 ㎡

ROZZOL nuda proprietà - Palazzina elegante con grande giardino condominiale: acquista la nuda proprietà di un appartamento luminoso e funzionale (2 camere, soggiorno, cucina abitabile). Zero barriere architettoniche, buone condizioni (infissi vetrocamera, condizionatori), balcone e cantina. Usufruttuaria 83 anni: ideale per investimento a medio termine con sicura rivalutazione in zona residenziale di pregio a Trieste. Classe E EPgl 174,94 € 98.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

Muggia, Trieste

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149 ㎡

MUGGIA BOA BEACH - In strepitosa posizione completamente fronte mare vendiamo locale commerciale, attualmente affittato con possibilità buona uscita, di circa 120mq + portico (45mq) + terrazzo (70mq) + piazzale di proprietà per 7/8 posti auto. €298.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391

A due passi dal Passaggio di Sant Andrea e dalle Rive, in esclusivo e signorile palazzo progettato nel 1934, al primo piano di uno stabile dotato di ascensore, luminosissimo ufficio in buone condizioni composto da ampio atrio d'ingresso, sette stanze delle quali tre comunicanti ma facilmente divisibili, tre bagni, due disimpegni, un ripostiglio e due poggioli. Completa la proprietà una comoda cantina di 9 mq. Il riscaldamento è semiautonomo, l'acqua calda è prodotta da un boiler ed è presente un impianto di climatizzazione.

Trieste

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50 ㎡

Codice prodotto: TS965 Valmaura. Via dell'Istria. In zona servitissima da supermercati, bus, banche, farmacie e altri negozi di prima necessità. In condominio anni 60 con ascensore, appartamento ristrutturato recentemente di circa 55mq, al primo piano alto e composto da: - ingresso - cucina con soggiorno (possibilità poggiolo). - camera matrimoniale - bagno finestrato con doccia. Ammobiliato Zona servita da negozi e supermercati. Soleggiato e tranquillo Riscaldamento centralizzato. Fabris immobiliare Tel.040.9858039 Cell.3477885963

Santa Croce Di Trieste

Questa è una proposta immobiliare esclusiva ed unica nel suo genere. E' indescrivibile la sensazione che si prova affacciandosi da qualsiasi angolo della casa per ammirare l'intero Golfo di Trieste in un colpo solo. Parliamo della prima casa costruita in Costiera nel 1914. Le famiglie Lutz e von Trapp ebbero la possibilità di scegliere la posizione migliore esattamente al centro della costa, a 80metri sopra il livello del mare. Quando ancora la strada statale non era stata costruita. Oggi si può accedere al mare sottostante grazie ad una scala che porta ad una delle spiagge di scogli meno frequentate e con acqua pulitissima, proprio sotto casa vi è la fermata di linea degli autobus regionali. PUNTI FORTI: Panoramico - Storia antica - Terrazze - Giardino -zona Costiera CARATTERISTICHE: Rif.T4147 Strada Costiera splendida villa di ca200mq impreziosita da un incantevole VISTA mozzafiato del Golfo di Trieste. La villa completamente ristrutturata pochi anni fa in modo da mantenere e da rispettare gli stilemi originali e i materiali, preservando il suo ricco patrimonio storico conservandone ancora intatto un fascino caldo e raccolto esalando il profumo delle erbe conservate dalla ex pensione vegetariana Santa Croce. L'immobile disposto su tre livelli, ogni piano gode di terrazze affacciate sul Golfo di Trieste uno spettacolo Unico, impreziosito da un incantevole giardino adornato da rigogliose piante. Dall'ampia zona giorno alla zona notte ogni ambiente è stato curato con attenzione. Le camere sono 4 di cui una adibita a cabina armadio, nell'ampio salone, impreziosito da boiserie in legno originale fa bella mostra un ampia stufa a legna con capacità di riscaldamento di tutta la casa. Non manca la climatizzazione. Dal giardino si accede ad un lastrico solare spettacolare, indescrivibile la vista a 360°. Nella zona semi interrata troviamo una grande cantina vini, un ulteriore cantina, la lavanderia e un archivio. Davanti alla casa un terreno composto da cinque terrazzamenti in degradare verso il mare con viti, ulivi, capperi e alberi da frutto. Nonostante la sua posizione collinare sulla Strada Costiera, sembra di toccare il mare con un dito e la posizione sottostante il paese di Santa Croce permette di raggiungerlo a piedi in 10minuti salendo tra le vigne fino al ciglio del Carso. La casa si sporge sul mare ed è impossibile non notarla grazie alla sua particolare architettura con finiture in legno bianco completamente diversa da tutte le altre nei dintorni, richiamando luoghi lontani. Contattateci per programmare una visita. Cl.D GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Centro Citta'

Via Colombo angolo Via San Marco – San Giacomo In elegante stabile d’epoca in fase di completa ristrutturazione integrale (tetto, facciate, parti comuni), proponiamo appartamenti primo ingresso di varie metrature e tipologie. Disponibile unità al primo piano con ascensore, Rif.C-11 composta da: Ingresso, soggiorno con zona cottura, camera matrimoniale + camera singola, bagno finestrato -Termoautonomo con caldaia a condensazione - Predisposizione aria condizionata - Porta blindata - Possibilità di cantina Disponibili anche altre soluzioni all’interno dello stesso stabile: monolocali, bilocali o trilocali. Ottimo rapporto qualità prezzo. Ideale per abitazione principale o investimento. Contattaci per planimetrie, prezzi e visite in cantiere. Presunta Cl.energetica D/E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Grignano

PUNTI FORTI: Panoramico - Giardino -Dependance - zona Costiera CARATTERISTICHE: Rif.T8004 Strada Costiera splendida villa di ca200mq impreziosita da un incantevole giardino adornato da rigogliose piante e prati curati e da una deliziosa dépendance. Entrambe vi incanteranno con una vista panoramica mozzafiato del Golfo di Trieste da ogni punto dell'immobile. La villa elegante e moderna preserva il suo ricco patrimonio storico di un'epoca passata pur essendo stata completamente ristrutturata solo pochi anni fa e reinterpretata per la vita contemporanea. L'interno della villa vanta un design impeccabile con finiture di lusso e accoglienti spazi living. Uno stile di vita veramente privilegiato. Contattateci oggi stesso per programmare una visita. Cl.C GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

In Via Mazzini, in posizione centrale e di forte passaggio, si propone in vendita unattività di centro estetico ampia e ben avviata, completamente arredato e pronto per limmediato subentro. Gli ambienti sono curati nei minimi dettagli, con unatmosfera rilassante e accogliente pensata per offrire ai clienti unesperienza di benessere completa. Il centro dispone di cinque cabine dedicate ai diversi trattamenti estetici, oltre a unaccogliente area relax. Particolare valore aggiunto è rappresentato dalla zona benessere di coppia, dotata di sauna, doccia emozionale, bagno turco e vasca idromassaggio, ideale per offrire percorsi sensoriali esclusivi. Completano la struttura un ingresso con reception elegante, unarea nails e make-up ed un solarium. Lorganizzazione degli spazi è studiata per garantire privacy, comfort e funzionalità. Lattività rappresenta unottima opportunità per professionisti del settore beauty & wellness che desiderano subentrare in un ambiente già avviato e perfettamente operativo. La posizione centrale assicura visibilità e facilità di accesso, rendendo questo centro una realtà pronta per continuare a crescere. È possibile acquistare, separatamente, lattività commerciale attualmente svolta allinterno dellimmobile.

Gretta

Prestigiosa villa vista mare con potenziale per tre alloggi autonomi In uno dei quartieri più richiesti di Trieste, proponiamo una villa indipendente dei primi del ’900, completamente riqualificata, che unisce il fascino dell’epoca a tutti i comfort moderni. Una residenza esclusiva pensata per chi desidera vivere ogni giorno circondato da luce, spazio e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata in posizione dominante e immersa nel verde, la villa offre ampie metrature, una splendida terrazza panoramica e una vista mare unica sul golfo di Trieste — un panorama che accompagna ogni momento della giornata. Piano principale – il cuore della casa Accessibile anche tramite ascensore, il secondo piano accoglie in un salone luminoso e scenografico, vista mare senza eguali. La cucina abitabile separata è funzionale e ben organizzata, perfetta per chi ama vivere la casa. A completare il livello, una camera matrimoniale e un bagno rifinito, comodo e moderno. Piano mansardato – la zona notte con terrazza vista mare Un ambiente intimo e silenzioso che comprende: -3 ampie camere da letto. -2 bagni. -una terrazza a vasca con vista mozzafiato, ideale per momenti di relax e privacy assoluta. Piano inferiore – versatilità e potenziale Al primo piano trovano spazio quattro stanze e due bagni, ambienti luminosi e facilmente personalizzabili: camere aggiuntive, studi, area fitness, spazi hobby oppure una o due unità indipendenti grazie agli ingressi separati e alla predisposizione impiantistica. Una soluzione perfetta per famiglie allargate, professionisti, o per generare reddito da locazione. Il doppio box auto collegato internamente tramite elevatore, ulteriori posti auto esterni, il giardino pavimentato con pozzo funzionante e gli ampi locali di servizio garantiscono una quotidianità senza rinunce. Dalla strada fino alla zona living, la comodità sale con voi. Perché questa villa è unica -Terrazza panoramica con vista mare irripetibile. -Possibilità di suddividere l’immobile in due o tre unità indipendenti. -Spazi ampi, luminosi e perfettamente distribuiti. -Contesto signorile, tranquillo e servito. -A pochi minuti dal centro città. -Box doppio collegato internamente. -Ascensore dal box al piano principale. Una vera rarità sul mercato triestino per posizione, dimensioni e potenzialità.

Scorcola

Due livelli da personalizzare - Ingressi multipli - Cantina - Possibilità posti auto. Scorcola, Vicolo Ospedale Militare, in una delle zone residenziali più richieste di Trieste, apprezzata per la tranquillità, il verde e la comodità al centro città, proponiamo in vendita un appartamento di ampia metratura su due livelli, allo stato grezzo, ideale per chi desidera progettare la propria casa su misura o per chi cerca una soluzione abitativa flessibile, anche con uso studio/professionale. L’immobile, di circa 130 mq, nasce dalla fusione di due unità e offre volumi generosi e grande libertà distributiva. La scala interna è già realizzata e le murature interne sono state demolite, permettendo una personalizzazione completa degli spazi e delle finiture. Distribuzione prevista: -Piano terra: ampia zona giorno con grande cucina, salone affacciato sul giardino condominiale e bagno di servizio. -Piano superiore: zona notte con tre camere da letto, di cui una con terrazzino privato, e due bagni. Punti di forza: -Stato grezzo: massimo controllo su layout, materiali e impianti. -Più ingressi, di cui uno indipendente sul retro, ideale come ingresso di servizio o per chi necessita di un accesso separato per attività professionali. -Contesto silenzioso e verde, pur rimanendo a breve distanza dal centro. -Cantina privata inclusa. Posti auto: È possibile acquistare 1 o 2 posti auto nelle immediate vicinanze, un plus rilevante per la zona. Questa soluzione è particolarmente indicata per: -Famiglie che desiderano una casa ampia e personalizzata, -Professionisti che cercano abitazione e studio nello stesso immobile, -Acquirenti che vogliono valorizzare l’investimento attraverso un progetto su misura.

Villa Opicina

In uno dei contesti più esclusivi di Villa Opicina. CARATTERISTICHE: Rif. S-TC1 Appartamento al piano terra con giardino privato, ideale per chi cerca privacy, comfort e spazi esterni da vivere tutto l’anno. La zona giorno si apre direttamente sul giardino, creando un continuum tra interno ed esterno. L’immobile è composto da ingresso, cucina, veranda, ripostiglio e due bagni. All’esterno troviamo una comoda area pavimentata di circa 40 mq e un giardino di circa 95 mq, perfetti per cene all’aperto, relax o momenti in famiglia. Inclusi anche due posti auto coperti sotto porticato chiuso su tre lati. Dotazioni di alto livello: - Riscaldamento a pavimento - Raffrescamento canalizzato - Videosorveglianza - Infissi in alluminio Cl. A - Pannelli solari - Capitolato moderno incluso nel prezzo Consegna prevista: febbraio 2026. Spese condominiali non ancora definibili poiché il complesso è in costruzione. Per informazioni e visite contatta Virginia e Marco.. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Allultimo piano di uno stabile senza ascensore in Piazzale Popovich 5, proponiamo in vendita un luminoso e silenzioso appartamento, valorizzato da affacci aperti e panoramici. Da un lato la vista si apre sul verde, dallaltro regala un piacevole scorcio mare, che accompagna la luce naturale per gran parte della giornata. La facciata lato nord dello stabile è stata recentemente rifatta con cappotto termico, migliorando lefficienza energetica e il comfort abitativo. L'immobile internamente si sviluppa con un comodo atrio d'ingresso, un soggiorno accogliente, la cucina abitabile con accesso al balcone dal quale godiamo di una bella vista con uno scorcio sul mare, due camere da letto, un bagno completo e finestrato e un ampio ripostiglio adibito a lavanderia. Lappartamento conserva finiture originali, rappresentando una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, ed è dotato di caldaia nuova installata nel 2024, elemento che garantisce maggiore efficienza e comfort. A completare la proprietà una grande cantina in steccato di 15mq

In Via Mazzini, in posizione centrale e di forte passaggio, si propone in vendita attività di centro estetico ben avviata, pronta per limmediato subentro. Il centro è stato progettato per offrire unesperienza di benessere completa, con ambienti curati nei minimi dettagli e unatmosfera rilassante e accogliente. Dispone di: elegante reception dingresso, cinque cabine dedicate ai diversi trattamenti estetici, area relax, area nails e make-up ed un solarium. Elemento di grande valore aggiunto è la zona benessere di coppia, completa di sauna, bagno turco, doccia emozionale e vasca idromassaggio, ideale per percorsi sensoriali esclusivi e altamente richiesti dalla clientela. Lattività rappresenta uneccellente opportunità per professionisti del settore beauty & wellness che desiderano rilevare una realtà già strutturata, operativa e con ottime potenzialità di sviluppo. È possibile valutare, separatamente, anche lacquisto delle mura del locale in cui lattività è attualmente svolta.

Centro Citta'

Rif. T5027 – Largo Promontorio | San Vito – Prestigioso appartamento PUNTI DI FORZA: - Zona residenziale di pregio (San Vito) - Terrazza affacciata sul verde - Cantina + Soffitta - Posto auto in garage - Ampia metratura e doppio ingresso - Ascensore DESCRIZIONE: In una delle zone più esclusive e ricercate di Trieste – San Vito – proponiamo in vendita un affascinante appartamento al primo piano alto. L'edificio si distingue per un atrio monumentale arricchito da importanti opere d'arte e si inserisce in un contesto signorile immerso nel verde di un parco condominiale con alberi secolari. https://youtu.be/-vllaCICTq8 L’immobile, da ristrutturare, offre ampie superfici ed è suddiviso in zona padronale e zona di servizio indipendente. Si compone di: – doppio atrio d’ingresso – cucina abitabile – cinque stanze – cabina armadio – tre bagni – terrazza vivibile con vista sul verde La proprietà è già stata oggetto di interventi di riqualificazione energetica, tra cui: – impianto fotovoltaico e solare – centrale termica ibrida di ultima generazione Completano l’offerta: posto auto in garage - ampia soffitta - cantina Classe energetica: C GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Trieste

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130 ㎡

RIVE CON VISTA MARE - Nel cuore pulsante di Trieste, dove l'eleganza delle Rive incontra l’orizzonte del mare proponiamo in un prestigioso palazzo d’epoca risalente al 1826, un immobile di interesse storico-artistico sottoposto a vincolo di tutela da parte del Ministero della Cultura. L’abitazione, ristrutturata nel 2013, è una suggestiva mansarda che si sviluppa tra il terzo e il quarto piano dell’edificio. È composta da un ingresso, un soggiorno di generose dimensioni, con due ampi velux e due finestre, una cucina abitabile e una veranda/lavanderia che aggiunge uno spazio versatile alla casa, due camere da letto, due bagni completi e un ripostiglio. Una scala interna conduce al piano superiore, l'ultimo del palazzo, dove si scopre un ulteriore ambiente vivibile e intimo, ideale come studio, zona lettura o area relax. Il riscaldamento è autonomo. Vista impareggiabile che spazia dall’azzurro del mare al profilo storico dell'Acquario, spingendosi in lontananza fino ai monti che incorniciano il golfo. Vi è inoltre la possibilità di acquistare separatamente un ampio box auto nelle immediate vicinanze. Classe F EPgl 235,31 SEA VIEW IN THE "RIVE" AREA In the beating heart of Trieste, where the elegance of the Rive meets the horizon, we offer for sale an apartment of historical and artistic interest in a prestigious historical building dating back to 1826, subject to protection by the Ministry of Culture. The apartment, renovated in 2013, is a charming attic that extends between the third and fourth floors of the building. The layout includes an entrance hall, a spacious living room featuring two large skylights and two windows, an eat-in kitchen, and a functional veranda/laundry room. The property includes also two bedrooms, two full bathrooms, and a storage room. An internal staircase leads to the upper floor—the building's top level—offering an additional intimate living space, perfect for a study, reading corner, or relaxation area. Heating is indipendent. The apartment has an incredible and amazing view that stretches from the deep blue of the sea to the silhouette of the Aquarium, reaching as far as the mountains that frame the Gulf of Trieste. There is also the option to separately purchase a large garage located in the immediate vicinity. Classe F EPgl 235,31 € 420.000 www.gabettitrieste.it 040-0643391