Centro Citta'

Investimento a Trieste – San Vito Via Denza – zona residenziale super richiesta! Rif.T4175 Investimento sicuro e subito redditizio, appartamento già locato con ottima rendita mensile, situato in una delle aree più apprezzate di Trieste: San Vito. L’alloggio è composto da un luminoso salone con angolo cottura e accesso diretto al cortile di proprietà, tre camere di cui una con guardaroba, bagno, terrazzino. Le condizioni interne sono ottime, dotato di riscaldamento autonomo e stufa a pellet per un comfort totale tutto l’anno. Box auto ampio incluso nel prezzo – comodità assicurata in zona! Perché investire qui? - Inquilino già presente: reddito immediato - Zona tranquilla, residenziale, ma ben servita- Appartamento completo, funzionale e con spazi esterni privati Cl.E GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.9 Quarto piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di atrio d'ingresso ampio, soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno completo, ripostiglio. DATI TECNICI: - recupero fiscale di Euro 48.000 in 10 anni -agevolazioni bancarie grazie alla possibilità di mutuo green - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato Un investimento intelligente, moderno e conveniente. Richiedi subito tutte le informazioni. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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9 Valdirivo | Quanto vale non dover far nulla? Arrivare a casa, parcheggiare sotto casa, prendere l'ascensore e aprire la porta. Prenota la tua visita: https://growth.qvadimenu.com/lp/9valdirivo Ultimo piano primo ingresso, pensato per chi non vuole acquistare semplicemente quattro mura, ma una casa pronta per essere vissuta. - Niente ristrutturazioni da progettare. - Niente lavori da coordinare. - Niente sorprese dietro una parete. - Posto auto in autorimessa sotto casa da acquistare separatamente - senza barriere e collegato direttamente ai piani abitativi tramite ascensore Solo il piacere di entrare in una casa nuova, con finiture curate, porte blindate, tripli serramenti e predisposizione per l'aria condizionata. CARATTERISTICHE: Rif.T9V-10 Una dimensione abitativa completa, adatta a chi cerca una soluzione stabile in città. Ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno finestrato completo, camera da letto con bagno padronale. IMPORTANTE – REGIME FISCALE: I prezzi di vendita indicati non sono soggetti ad IVA. All’acquisto si applica l’imposta di registro secondo la normativa vigente. Contattaci per ricevere le informazioni sulle singole unità e valutare anche le altre disponibilità. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste - In collaborazione con l'agenzia Tecnocasa affiliato Trieste Centro srl

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VALDIRIVO 9 | L’esclusività di un grande attico nel cuore della città Prenota la tua visita: https://growth.qvadimenu.com/lp/9valdirivo Spazio, comfort e una posizione privilegiata. Un attico ampio e contemporaneo, all’ultimo piano di un edificio di nuova realizzazione, nel cuore della città e a pochi passi da negozi, servizi e comodità. CARATTERISTICHE: Rif. T9V-9.10 Qui la vita è semplice: arrivare a casa, prendere l’ascensore e aprire la porta. Una casa pensata per chi cerca qualcosa di più dei semplici metri quadrati: ambienti nuovi, ampi e funzionali, finiture curate e nessun lavoro da programmare. La distribuzione degli spazi comprende una grande zona giorno con cucina, tre camere, bagni di servizio e padronali. L’edificio è senza barriere architettoniche e dispone di ascensore, per un comfort quotidiano completo. Per chi desidera la massima comodità, è disponibile un ampio posto auto doppio in autorimessa sotto casa, acquistabile separatamente. L’autorimessa è direttamente collegata ai piani abitativi tramite ascensore. Porte blindate, tripli serramenti e predisposizione per l’aria condizionata completano una soluzione pensata per offrire comfort e qualità abitativa. Una proposta rara per chi desidera vivere in centro senza rinunciare allo spazio, alla privacy e alla qualità di una casa nuova. Una casa pensata per chi cerca qualcosa di più dei semplici metri quadrati: ambienti nuovi, ampi e funzionali, finiture curate e nessun lavoro da programmare. Porte blindate, tripli serramenti e predisposizione per l’aria condizionata assicurano comfort e qualità abitativa. Una soluzione rara per chi desidera vivere in centro senza rinunciare allo spazio, alla comodità e alla qualità di una casa nuova. IMPORTANTE – REGIME FISCALE: Il prezzo di vendita indicato non è soggetto a IVA. All’acquisto si applica l’imposta di registro secondo la normativa vigente. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it I www.galleryimmobiliare.it I Facebook: @gallery.immobiliare.trieste In collaborazione con Tecnocasa affiliato Trieste Centro Srl.

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PUNTI FORTI: Zona servita - Primo ingesso - Ascensore CARATTERISTICHE: Rif. M-TA3 In un rione animato come Roiano proponiamo in una palazzina recentemente completamente ristrutturata, bilocale primo ingesso: atrio, zona giorno/cucina, camera matrimoniale, bagno, ripostiglio. Elevato comfort di isolamento acustico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata, porte blindate, videocitofono, termoautonomo, predisposizione a/c. Possibilità di acquisto un posto auto o un box con prezzi da 35.000euro. Tutte le comodità a portata di mano. Cl.B GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

San Giovanni

In vendita elegante appartamento completamente ristrutturato, situato in posizione strategica e servita, a pochi passi dal centro commerciale Il Giulia. L’abitazione si distingue per il doppio affaccio, la luminosità e il piacevole affaccio sul verde dal lato soggiorno, con accesso diretto a uno dei terrazzi. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un ampio soggiorno, cucina abitabile, due camere, due bagni completi, soffitta e due terrazzi. POSSIBILITA' POSTO AUTO € 35.000,00. Stabile dotato d'ascensore con parti comuni in buone condizioni. Soluzione dotata di porta blindata, climatizzazione in ogni stanza, predisposizione allarme e impianti centralizzati per riscaldamento, con termosifoni dotati di contabilizzato di consumi ,  acqua calda/fredda. Una proposta interessante per chi cerca un appartamento pronto da abitare, in zona servita e comoda a tutti i servizi. I dati e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, sono di natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Alcune delle immagini presenti, potrebbero essere state realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, a titolo puramente dimostrativo.

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PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - recupero fiscale di Euro 48.000 in 10 anni -agevolazioni bancarie grazie alla possibilità di mutuo green - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.1 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e camera singola, bagno completo, ripostiglio. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: Efficienza energetica - Nuova Costruzione - Terrazza - Ampia metratura CARATTERISTICHE: Rif.T6032 Nella prima parte pianeggiante di via Damiano Chiesa in zona servita e verde proponiamo appartamento bilivello con ben cinque stanze, ideale per famiglie o per chi lavora da casa. Tutto il complesso di tre alloggi è di nuova costruzione con particolare attenzione all'efficienza energetica ed al comfort. Primo livello: living con zona cottura, camera, bagno, ripostiglio e terrazza. Secondo livello: quattro comode camere, bagno e ripostiglio. Possibilità di acquistare un posto auto scoperto o coperto. DATI TECNICI: La palazzina è stata realizzata dalla nota ditta Rubner da sempre attenta alla massima efficienza energetica e alla qualità del vivere. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - recupero fiscale di Euro 48.000 in 10 anni -agevolazioni bancarie grazie alla possibilità di mutuo green - isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.6 L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e camera singola, bagno completo, ripostiglio. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Villa Opicina

Ville Sabotino UNA NUOVA ENERGIA, LO STESSO FASCINO DI SEMPRE. Nel cuore verde di Villa Opicina, in un contesto nobile e riservato, riparte il progetto Ville Sabotino: appartamenti in villa dal fascino borghese, completamente rinnovati secondo i più alti standard contemporanei. - Parco condominiale privato di oltre 2000 mq - Soluzioni indipendenti con giardino o profonde terrazze - Alta efficienza energetica, comfort e privacy CARATTERISTICHE: Rif.S-TD1 Nella casa D proponiamo un Appartamento bi-livello di testa con le caratteristiche della villetta a schiera si compone di ingresso, zona giorno-openspace con veranda e uscita al giardino, bagno e ripostiglio/lavanderia; secondo livello camera matrimoniale con terrazzo e bagno en suite, soppalco con uscita sulla seconda terrazza, completano la proprietà due posti auto scoperti con accesso diretto dalla via del Sabotino. Riscaldamento a pavimento, raffrescamento canalizzato, video sorveglianza, infissi in alluminio Cl.A, pannelli solari. Spese condominiali non ancora preventivabili in quanto il complesso è in fase di costruzione GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Duino

PUNTI FORTI: Zona tranquilla a due passi dal mare - Soffitta - Posto auto CARATTERISTICHE: Rif.T3451 a Duino a pochi passi dalla Baia di Duino, proponiamo in vendita un appartamento completo di soffitta e posto auto. Situato in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si sviluppa su una comoda pianta ed è composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due ampie camere matrimoniali, vano finestrato ideale come studiolo, cameretta o locale hobby, e bagno finestrato. Completano la proprietà una soffitta, perfetta come spazio accessorio o deposito, e un posto auto scoperto di pertinenza. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: immerso nella quiete e nel verde, ma al tempo stesso vicino al mare, ai sentieri naturalistici e ai principali servizi della zona. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Cl.energetica G GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: Nuovo - Giardino d'inverno - Corte - Loggia - Classe energetica A1 San Francesco - All'interno di un'elegante palazzina finemente restaurata dei primi del Novecento proponiamo in vendita al pianterreno loft bilivello con diversi piacevoli spazi esterni. CARATTERISTICHE: Rif.T1022 L'appartamento, di 105 mq commerciali, comprende al livello inferiore un soggiorno open space con angolo-cottura, bagno, antibagno, un giardino d'inverno e una piccola corte di pertinenza di ca.20 mq. Per mezzo di una graziosa scala si raggiunge il livello superiore, su cui trovano spazio la zona-notte e una loggia con affaccio sulla corte interna condominiale. Riscaldamento centralizzato (acqua compresa); impianto di condizionamento con pompa di calore. Condizioni interne: primingresso. Classe energetica: A1 Prezzo: 270.000 Euro + IVA GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: Primingresso - Ascensore - Possibilità cantina - Possibilità posto auto - Veranda Il complesso di edifici, cosiddetto “Case degli Impiegati”, comprende un intero isolato di costruzioni realizzate ad inizio Novecento sul colle di San Vito. Il complesso si sviluppa in due blocchi distinti di edifici collocati attorno ad un’ampia corte centrale alberata, alla quale si accede dalla Via De Amicis (ad oggi ingresso carrabile) ma anche dalla sottostante Via Combi (ad oggi ingresso prettamente pedonale) DATI TECNICI: - recupero fiscale di Euro 48.000 in 10 anni -agevolazioni bancarie grazie alla possibilità di mutuo green- isolazione termica - portoncini blindati - impianto di riscaldamento a pavimento centralizzato, con gestione autonoma - impianto canalizzato - impianto induzione per la zona cottura - impianto TV terrestre e satellitare centralizzato CARATTERISTICHE: Rif.DE-17.7 Secondo piano con ascensore. L'immobile con doppia esposizione si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e camera singola, bagno completo finestrato. Possibilità cantina e posto macchina con prezzo a parte. Cl.energetica A Contattaci GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

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PUNTI FORTI: Pari a primo ingresso - Terrazzo abitabile - Ultimo piano - No barriere - Posto auto CARATTERISTICHE: T2305 Campo Marzio Ultimo piano, Mini Attico in ottime condizioni pari a primo ingresso con ampia terrazza di ca.20mq, vista aperta. L'appartamento disponibile da subito, completamente arredato su misura si compone di: ingresso, zona giorno con angolo cottura, bagno completo finestrato, camera matrimoniale. Questo alloggio permette di godersi l'ampio terrazzo per piacevoli momenti di relax pur rimanendo a 5 minuti da Piazza Unità. Dotato di porta blindata, A/C, videocitofono, riscaldamento centralizzato con contacalorie a pavimento, serramenti ad alto isolamento, impianto fotovoltaico per l’alimentazione delle parti comuni, sistema di riutilizzo delle acque piovane per l’irrigazione. Cl.A €340.000,00 Comprensivo di posto auto coperto in garage all'interno del condominio. GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste

Duino

PUNTI FORTI: Zona tranquilla a due passi dal mare - Soffitta - Posto auto CARATTERISTICHE: Rif.T3449 In contesto tranquillo e riservato a Duino a pochi passi dalla splendida Baia di Duino, proponiamo in vendita un appartamento completo di soffitta e posto auto. L'immobile si presenta in condizioni datate internamente ed è composto da: Ingresso, soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali, vano finestrato adatto studiolo, bagno finestrato. La proprietà è completata da una soffitta piastrellata, ideale come spazio di deposito, e da un comodo posto auto scoperto fronte casa. La posizione strategica, immersa nella tranquillità ma vicina al mare, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci. Cl.energetica G GALLERY: Tel.040.7600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it | Seguici sui social e FACEBOOK @gallery.immobiliare.trieste