Davanti allo yacht club , in un contesto residenziale esclusivo e riservato, proponiamo unelegante proprietà che coniuga comfort, privacy e una posizione privilegiata a pochi minuti dal mare e dal centro. La vicinanza a spiagge, ristoranti, boutique e servizi rende questa soluzione ideale sia come casa vacanze sia come investimento. Limmobile si sviluppa su più livelli e si distingue per spazi ben distribuiti e ambienti luminosi. Al piano terra è presente una spaziosa autorimessa. Il primo piano accoglie la zona giorno, composta da soggiorno, cucina e bagno, oltre a una piacevole area esterna con terrazzo, perfetta per momenti di relax allaperto, dalla quale si accede direttamente allesclusivo posto barca. I due piani superiori ospitano la zona notte: al secondo piano due camere, un bagno ed un ripostiglio, mentre al terzo piano mansardato si trovano due ulteriori camere da letto ed un terzo bagno. Elemento di assoluto pregio è il posto barca con molo, di proprietà demaniale in concessione esclusiva, che consente un accesso diretto allabitazione e rappresenta un valore, capace di rendere questa proprietà davvero unica nel suo genere.

Campoformido

La ns. organizzazione propone in vendita CASA CON PISCINA - imperdibile soluzione in una frazione di Campoformido (Bressa), a pochi chilometri a ovest di Udine. <br>La zona è residenziale, estremamente tranquilla e sicura, adatta per famiglie, dotata di tutti i servizi essenziali (comprese le scuole dalla materna alle medie) e comodamente collegata dai servizi di trasporto pubblico L'immobile è totalmente indipendente, ristrutturato nel 2009, con giardino privato di c.ca 800 mq., circondato da una folta siepe per una privacy totale; in mezzo al giardino ruba l'occhio la splendida piscina interrata. <br><br>La casa si sviluppa su tre piani più un piccolo scantinato adibito a cantina; al piano terra entriamo in un ampio ingresso, a destra il soggiorno con la zona pranzo dove fa bella mostra la stufa a pallet, a sinistra l'ampia cucina abitabile, infine il bagno finestrato con doccia e disimpegno; dalla scala interna raggiungiamo il piano primo dove troviamo un secondo bagno finestrato con vasca e tre ampie camere; tramite la scala a vista arriviamo allo splendido luminoso sottotetto con le travi a vista, completamente rifinito, da adibire a molteplici usi, quali zona svago, palestra ecc. <br>All’esterno: ampia struttura a portico ideale per pranzi o cene all'aperto in estate con vista sulla piscina, mentre sul lato ovest ampio fabbricato accessorio ad uso deposito attrezzi e mezzi per la manutenzione del giardino e la cura della piscina. <br>Completa il tutto un grande giardino piantumato (in parte edificabile) con piscina interrata di mt. 9x5 a doppia altezza, ideale per ricevere amici, organizzare feste sia con adulti che con bambini. <br><br>CLASSE ENERGETICA B - riscaldamento dotato di nuovo impianto con idrostufa a pellet; caldaia solo per acqua calda sanitaria. Climatizzatore pompa di calore. <br><br>Richiesta € 395.000,00. <br><br>Proposta rivolta ad una clientela amante della privacy, ed in cerca di una casa indipendente In una zona residenziale assolutamente silenziosa, raggiungibile in pochi minuti da Udine. Interessanti possibilità di personalizzazione e di arredo.

Sauris, Udine

Propriet&agrave; posta in localit&agrave; “Dichpoudn” raggiungibile da strada interpoderale che collega a monte gli abitati di Sauris di Sotto e Sauris di Sopra, comprende un lotto agricolo di mq. 8300 con rudere di fabbricato ed un terreno incolto di mq. 20.790 posto nelle vicinanze, sul versante nord. Lo stabile, ora parzialmente demolito, &egrave; provvisto di schedatura analitica individuata dal P.R.P.C. che acconsente la sua ricostruzione ai fini abitativi residenziale-seconda casa o residenziale-turistica, con un recupero del volume preesistente (max. mc. 520) per una superficie sviluppata su tre livelli (max. mq. 200 + terrazzo mq. 32). L'intervento dovr&agrave; rispettare rigorosamente la tipologia della struttura originaria, con metodi di costruzione e materiali dalle caratteristiche locali. Nel tracciato comunale &egrave; interrata la rete idrica, la zona non &egrave; fornita da linea elettrica. Interessantissima soluzione per gli chi cerca un'ambientazione unica, immersa nel verde spontaneo e selvaggio di questa bellissima vallata. Le planimetrie allegate rappresentano la schedatura citata di cui al Piano Regolatore Particolareggiato Comunale.

Codroipo, Udine

1

T

76 ㎡

Opportunità unica per investitori nel settore immobiliare e commerciale: proponiamo un ampio negozio situato all'interno del Centro Commerciale Le Risorgive, punto strategico della zona di Codroipo. Con una superficie di 76 metri quadri, questa proprietà si presenta in buone condizioni, pronta per ospitare diverse tipologie di attività. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento e climatizzazione a pompa di calore autonomo. Il grande pregio di questo locale è rappresentato da un’ampia vetrata sul lato d’ingresso, che assicura un eccellente impatto visivo e una notevole esposizione verso il frequente passaggio pedonale del centro commerciale. La conformazione rettangolare del vano principale, insieme alla dotazione del bagno con relativo antibagno e ripostiglio, rende questo spazio perfetto per negozi al dettaglio, showroom o qualsiasi attività commerciale che desideri massima visibilità e un flusso costante di visitatori. Investire in questa proprietà significa acquisire un immobile strategicamente posizionato in un'area commerciale in continua crescita e sviluppo.

Palazzolo Dello Stella, Udine

IN ZONA RISERVATA E RESIDENZIALE BORGO SAN LORENZO A PALAZZOLO DELLO STELLA TERRENO INTERAMENTE EDIFICABILE DI MQ 990 IN EDILIZIA PRIVATA

Cervignano Del Friuli, Udine

Su Strada Statale 352 Cervignano-Palmanova, a 6 km dall'autostrada, in prossimità dei magazzini dello scalo ferroviario, VENDESI terreno industriale / artigianale di mq 15.000, fronte strada. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. 0481 790204 - info@smprogettoimmobiliare.it

Udine

Tricamere al secondo e ultimo piano completamente ristrutturato.<br>Ingresso, cucina, soggiorno con ampio terrazzo coperto e abitabile, disimpegno notte e ripostiglio, tre camere e due bagni.<br>Disponibile da subito!!!

Udine

Proponiamo in vendita, a Udine nord, ampio appartamento con due/tre camere su due livelli in piccolo contesto di fine anni '90. L'immobile posto al p. 1° ed ultimo di una palazzina di sole 4 unità in un complesso di piccoli fabbricati e ville a schiera che compongono la "Residenza Via Feletto", ubicata sulla Via Feletto in un contesto residenziale aperto con la vista sull'arco alpino. <br><br>L'appartamento, in ottime condizioni e rifinito si presenta con i serramenti in legno, pavimenti della zona notte in parquet, climatizzato, termo autonomo e si sviluppa su due piani. <br><br>Dalla scala condominiale ampia e luminosa accediamo al piano primo (di mq. 90), dove dalla porta blindata entriamo nel soggiorno di buone dimensioni con una grande vetrata finale dove si trova la terrazza abitabile con vista sulle montagne, sempre in fondo, ma a sinistra del soggiorno, a vista, è posizionata la cucina ad "elle", con arredo recente, (viene venduta insieme all'appartamento); tornando all'ingresso, a sinistra accediamo al corridoio della zona notte dove è posizionato un armadio a muro, di fronte al quale troviamo il primo bagno/lavanderia, a seguire la camera matrimoniale, il secondo bagno finestrato con vasca, e infine la seconda camera, di buone dimensioni; sempre dal soggiorno prendendo la scala in legno a vista arriviamo in mansarda (di mq. 68) dove troviamo sulla sinistra il terzo bagno con doccia e velux e frontalmente il pezzo forte della casa, un ampio vano aperto adatto a molteplici usi, terza camera, studio, palestra, zona svago; volendo anche divisibile in due stanze in quanto in fondo alla stessa sono presenti due porte finestre, oltre ad un velux, per accedere alla terrazza della mansarda con ai lati due comodissimi ripostigli. <br>Completano l'appartamento al piano scantinato la cantina e l'autorimessa. <br><br>Classe en. "D" EPgl 136,07 Kwh/mq.anno <br><br>Richiesta € 275.000,00 <br><br>Proposta rivolta ad una clientela alla ricerca di un appartamento dalle generose dimensioni, pronto da vivere, senza lavori, in una piacevole zona a nord della città.

Tarvisio, a due passi dalle piste da sci ed in posizione strategica: proponiamo in vendita un grazioso bilocale di mq. 50 in recente residence con ascensore. Si compone di zona giorno open space, ampia camera parzialmente divisa dove trovano posto un letto matrimoniale e due letti singoli, bagno con doccia finestrato e due terrazze. Cantina e posto auto coperto. L'immobile si presenta in ottime condizioni e viene venduto comprensivo di arredo su misura di qualità! Classe energetica "D",l'appartamento perfetto per le tue vacanze!

Mortegliano, Udine

2

2

1+

95 ㎡

Prezzo Interessante! Unità immobiliare in bifamiliare. Bicamere e biservizi,mq.95, con giardino fronte/retro, posto auto con tettoia e ripostiglio/cantinola. Al piano terra: elegante zona giorno con cucina separata e bagno di servizio/lavanderia. Al primo piano: bagno principale, una camera matrimoniale con poggiolo e una camera singola, adatta anche a vano studio. Riscaldamento a pavimento, climatizzata, con predisposizione al filtraggio e ventilazione dell'aria nei vari locali e impianto d'allarme. Arredi interni ed esterni (giardino), compresi nel prezzo. Disponibili alle informazioni direttamente in agenzia e alle visite su appuntamento!

Spessa

In zona Spessa di Cividale, proponiamo in vendita casa singola completamente da ristrutturare, ideale per chi cerca una soluzione da personalizzare secondo il proprio stile e le proprie esigenze. L’immobile si sviluppa su due livelli ed è inserito in una proprietà con ampio cortile a prato e giardino di circa 500 mq. La località può essere indicata come Spessa di Cividale del Friuli, frazione di Cividale del Friuli. Al piano terra la casa è attualmente composta da soggiorno, cucina abitabile, due bagni e una camera, mentre al primo piano troviamo due ulteriori camere. All’interno della proprietà è presente anche un secondo edificio, ex fienile ed ex stalla, con ottime potenzialità di recupero e trasformazione in taverna o locale accessorio. La presenza del giardino e del cortile rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera spazi esterni ampi e versatili. Punti di forza • Casa singola indipendente. • Ampia metratura esterna con cortile a prato e giardino di circa 500 mq. • Secondo fabbricato recuperabile con possibilità di realizzare una taverna. • Soluzione ideale per ristrutturazione totale e personalizzazione completa. • Contesto tranquillo e immerso nel verde. I dati e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, sono di natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Alcune delle immagini presenti, potrebbero essere state realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, a titolo puramente dimostrativo.

Lignano Pineta, zona bar "Frecce Tricolori" - A due passi a piedi dal mare, in posizione tranquilla, proponiamo in vendita un luminoso appartamento appena ristrutturato. Si tratta di un tricamere di mq. 100 al terzo ed ultimo piano ( no ascensore ) , composto da una zona giorno open space con accesso al terrazzo dotato di tenda elettrica, disimpegno con armadiatura, due camere doppie abbondanti, un bagno finestrato con doccione ed un'ampia camera matrimoniale con ulteriore terrazzo. Posto auto e area bici condominiali. L'immobile è stato sapientemente ristrutturato utilizzando materiali e arredi di qualità: pavimenti in ceramica, serramenti triplo vetro in pvc, impianto climatizzazione canalizzato "Toshiba", cucina "Modulnova" completamente attrezzata. APE in fase di definizione. Un appartamento da vivere con la famiglia tutti i giorni dell'anno!

Nelle vicinanze del Policlinico, in condominio di nuova realizzazione, appartamenti biservizi con zona giorno open space, terrazze semiabitabili e cantina. Le unità immobiliari sono in pronta consegna, realizzate in classe energetica "A4". Tutti gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento in pompa di calore, impianto di climatizzazione, domotica di base, tapparelle elettriche e finiture da capitolato di ottimo livello. Prezzi a partire da € 293.000,00: maggiori info previa telefonata in ufficio.

Mortegliano

In tranquilla zona residenziale, spaziosissima casa indipendente con ampio giardino recintato.<br>La casa è già predisposta per 3 appartamenti, valorizzata sia dall'ampio giardino che ha una superficie di circa 1.800 mq , che dalla posizione vicina al centro di Mortegliano.<br>Adattissima per famiglie numerose come unica abitazione o per un investimento immobiliare per la realizzazione di appartamenti.<br>Attualmente si compone internamente da:<br>Piano terra: ingresso, cucina, soggiorno, due ampie camere, bagno e ripostiglio finestrato.<br>Piano primo: ingresso, cucina, soggiorno, due ampie camere, bagno, ripostiglio finestrato e terrazza.<br>Piano secondo: ingresso, cucinino, soggiorno, camera, bagno e sottotetto utilizzabile come ripostiglio<br>Le finiture risalgono all'epoca di costruzione (1960), pertanto, la casa necessita di un intervento di ammodernamento generale. La copertura del tetto è nuova ed è dotata di impermeabilizzazione.<br>Dotata inoltre al piano interrato di una cantina e della centrale termica, in corpo staccato troviamo un fabbricato accessorio con ripostigli e porticato per le auto.<br>Metratura indicativa: piano terra 110 mq circa, piano primo 110 mq circa, piano secondo 66 mq circa + zona soffitta 44 mq circa, scantinato 40 mq circa, ripostigli e portico auto 52 mq circa, lotto terreno totale 2.000 mq.<br>LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL’ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Treppo Grande, Udine

2

2

T

200 ㎡

Treppo Grande: In antico contesto friulano costituito da un piccolo borgo di poche abitazioni, interessante casa in linea completamente ristrutturata post terremoto, con ulteriore pertinenza/dependace e terreno piantumato di proprietà, staccato dall'abitazione di soli 50 metri. L'abitazione è sviluppata al piano terra con ingresso, soggiorno e sala da pranzo a vista, cucina separata e bagno finestrato. Il piano interrato, una rarità per questi fabbricati, è stato completamente rifondato e rifinito creando due locali separati con ulteriori lavanderia e cantina. Il primo piano è dedicato alla zona notte con due spaziose camere matrimoniali, ampio bagno con vasca e terrazza abitabile, oltre a una stanza uso stireria più piccola. Esternamente all'abitazione principale, in altro fabbricato ristrutturato, interessante soluzione semidipendente composta al piano terra da garage e lavanderia, soggiornino con angolo cottura, due camere al primo piano e bagno finestrato con doccia, tutto ciò ristrutturato con finiture anni '90. Oltre le due proprietà, distante pochi metri, ma non direttamente attaccata alle abitazioni, bel terreno piantumato di circa 750 mq, con splendida vista sulle colline. Interessante anche per due nuclei familiari !! Ape in fase di rilascio