Via Cussignacco, locale commerciale al piano terra, ambiente ampio con doppia vetrina a tutta altezza su via di intenso passaggio.  Spazio open space che rende l'ambiente l'uminoso, completato da due uffici separati e condizionati per maggiore privacy.  L'immobile è efficientemente cablato e pronto per uso ufficio: serramenti termopan antisfondamento, climatizzazione con ricircolo d’aria e piccola corte interna a cielo aperto. Inserito in un contesto commerciale consolidato e in una posizione centrale, l'immobile si presta perfetto ad accogliere un'attività commerciale, uno studio professionale, uno showroom o un ufficio, grazie alla funzionalità degli spazi e all'elevata visibilità garantita dalla sua ubicazione.

Udine

V.le Venezia, inizi, a pochi minuti dal centro storico, in una nuova splendida iniziativa di sole tre unità, che sposa il moderno con il classico, proponiamo un appartamento con tre camere e due bagni. <br><br>L'immobile che si affaccia su V.le Venezia, in corso di costruzione, è costituito da tre piani fuori terra, e si caratterizza da una casa dei primi del '900 con progetto di ampliamento con struttura moderna sul retro, avrà solo 3 unità con una quarta indipendente con ingresso dalla via principale, con poche spese condominiali e si inserisce in un piacevole contesto residenziale di case nuove o ristrutturate che si trovano nelle vicinanze. <br><br>l unità immobiliare che presentiamo al mercato, di 150 mq., occupa tutto l'ultimo piano (2°) del fabbricato, con doppio ingresso; dall'ascensore direttamente al piano e dal vano scale. Aprendo la porta blindata entriamo nell' ingresso dell'appartamento, dove a destra, troviamo la zona notte con due ampie camere matrimoniali e il bagno principale finestrato, di fronte entriamo nella terza camera o studio e dove si trova anche il secondo bagno, finestrato; sempre dall'ingresso andando a sinistra entriamo nella zona giorno con l'ampio soggiorno e la cucina abitabile che può avere l'opzione sia aperta che chiusa; dalla cucina accediamo alla bella terrazza coperta posta a sud-est, di 19 mq. dove vi è la possibilità di posizionare un tavolo per le cene all'aperto nelle belle giornate o una zona relax estivo. <br><br>Completano l'appartamento gli accessori quali la cantina nello scantinato e due posti auto coperti nel cortile chiuso con ingresso automatizzato. <br><br>La ristrutturazione/nuova costruzione godrà delle nuove tecnologie costruttive sia nella costruzione, sia nell'impiantistica con riscaldamento a pavimento, pannelli solari con batterie di accumulo autonome per ogni unità, serramenti in pvc con vetri tripli, predisposizione clima, per il raggiungimento della classe energetica "A". <br><br>Una grande opportunità è la possibilità di scelta delle finiture interne per tutto l'appartamento in base al capitolato. <br>Una seconda IMPORTANTE opportunità è anche l'occasione di poter usufruire dei bonus ristrutturazione e fotovoltaico potendo acquistare da privato. <br><br>La consegna prevista per fine estate 2026. <br><br>Richiesta € 555.000,00. <br><br>Proposta rivolta al cliente alla ricerca di un appartamento di buona metratura, ultimo piano, con tre VERE camere, con la possibilità della scelta delle finiture, usufruendo anche dei bonus fiscali in un ottimo contesto ad un passo dal cuore della città..

Decennio insuperato per generosità e respiro degli ambienti Il patrimonio immobiliare edificato a inizio millennio esprime la massima espressione in termini di ampiezza delle superfici e comfort abitativo, le architetture residenziali degli anni duemila infatti, si impongono sul mercato per la straordinaria dote di volumetrie interne e la risposta immobiliare in questione è una di queste; un decennio eccezionale insuperato per generosità di metrature e respiro degli ambienti. Prenota il tuo slot a mezzo Whatsapp al 3478331337 in occasione del primo open-day fissato per sabato 19 settembre 2026, vieni a visitare una casa figlia di un epoca che definisce il vero concetto di spazio, offrendo metrature più generose dell'edilizia moderna ad un prezzo decisamente più contenuto. L’immobile, abitato soltanto da due famiglie dalla sua costruzione ad oggi, chiaro sintomo di benessere dell’abitare, posto nello strategico Salt di Povoletto, alle porte del comune di Udine, luogo attorniato di natura e storiche attività locali, nel cuore di un contesto residenziale signorile e riservato, appartato internamente rispetto all’entrata stradale, è proposto in vendita da Sesenna Immobiliare, agenzia specializzata dal 2009 nella promozione di immobili di nuova e recente costruzione. Venendo alla descrizione, trattasi di luminoso appartamento bicamere e biservizi situato al primo ed ultimo piano; oltre a non avere altri piani abitativi sopra di se, l’immobile gode di affaccio libero su tre lati, elementi che conferiscono all’appartamento una notevole libertà visiva su piacevoli panorami naturalistici; inoltre il legno massello del pavimento dei vani nobili, unito a quello dei serramenti, completano la sensazione di vivere in un ambiente naturale ed armonioso che aspetta solo di essere riabitato. Gli Ambienti LIVING: l'ingresso si apre su un'ampia e ariosa zona giorno open-space esposta a SUD-OVEST. Le grandi finestre inondano lo spazio di luce naturale, creando un'atmosfera calda e accogliente, con accesso diretto a una terrazza abitabile porticata dotata di tenda parasole installata nel 2022, ideale per momenti di relax. CUCINA: la cucina a vista (eventualmente separabile) è pensata per chi ama la convivialità, ambiente contemporaneo rifinito con qualità. SLEEPING: un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una spaziosa camera matrimoniale con uscita su ampio ulteriore terrazzo e da una comoda camera secondaria BAGNI: l'immobile è dotato di due bagni, entrambi ben rifiniti, uno con vasca (finestrato) e l’altro con doccia e pred. lavanderia (cieco) STOCCAGGIO: centrale termica con punto acqua e ripostiglio rispettivamente nei due terrazzi, generosi ed attigui garage dotato di lavabo e adiacente cantina, oltre alla presenza di numerosi posti auto scoperti condominiali per seconde/terze auto e/o ospiti Riassumendo, questa dimora rappresenta quindi la perfetta sintesi tra design e funzionalità, pur restando in una fascia d’età di medio-recente costruzione, ideale per chi cerca una soluzione abitativa di charme pronta da vivere per nuovi progetti individuali e/o di coppia, il tutto unito alle prestazioni energetiche di un classe D, ovvero in linea alla prima direttiva green europea. Alcune info tecniche: - edificio del 2005 (vano scala da 6 + 2 unità autonome) - caldaia a condensazione installata nel 2021 - riscaldamento tradizionale con crono termostato digitale mono zona - classe energetica D tra cui presenza di cappotto esterno - porta blindata e porte interne in legno - serramenti in legno, zanzariere, anta ribalta e tapparelle - legno massello zona giorno e zona notte, ceramica nei due servizi - prese TV zona giorno/notte e presenza di fibra - utenze (acqua-luce-gas) autonome attualmente attive e pertanto volturabili Dettagli generali: - foto di garage e cantina sono parziali render per esplicare al meglio la possibilità di stoccaggio - possibilità visita interna in modalità open day (visite singole consequenziali) - disponibile a semplice richiesta brochure dell’immobile (planimetria catastale, ape ecc..) e info aggiuntive - modeste spese di gestione condominiale grazie anche alla non presenza di ascensore e/o verde condominiale - presenza detrazioni fiscali residuali conservate da parte venditrice - immobile immediatamente disponibile con consegna chiavi differita di 50 giorni rispetto al rogito, per organizzazione migliorie e trasloco nuova casa famiglia vendente, mediata dalla medesima agenzia - parziali arredi, climatizzatore e accessori prezzati a parte ma in vendita solo in blocco unitamente all’immobile Link portafoglio immobili online - https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/88586/sesenna-pradamano/ Se hai apprezzato lo stile e la completezza informativa del presente annuncio e devi vendere il tuo immobile, approfondisci la qualità del servizio sul sito e/o a mezzo delle recensioni fatte dai clienti su Google e contatta l'agente immobiliare geom. Davide Sesenna per un consulto conoscitivo

Sauris Di Sopra

Nei pressi del comprensorio sciistico di Sauris di Sopra, antico rustico da restaurare con pertinenza a destinazione agricola di mq. 1.310. Lo stabile, costituito parte in pietra e parte in struttura lignea tipica locale, &egrave; disposto su tre livelli comprendente: al piano terra due vani ex stalla, al primo piano unico vano ex fienile con zona soppalcata che si estende al piano sottotetto. La superficie totale lorda in sviluppo &egrave; di mq. 117. Il fabbricato &egrave; sprovvisto di allacciamenti, ma nelle strette vicinanze possono essere intercettate sia la rete idrica che quella elettrica. PREZZO TRATTABILE

Che si scelga il giardino del piano terra, l'ampia terrazza del piano 1° oppure il solarium privato dell'attico, il progetto mantiene un unico filo conduttore: portare più luce, aria e spazio nella vita quotidiana. Una piccola residenza di sole sei unità, dove l'attenzione all'efficienza energetica incontra il piacere di vivere gli spazi esterni e il valore, anche simbolico, di una casa capace di seguire il ritmo naturale della luce del sole. A Udine nasce Residenza Soleil, un nuovo intervento residenziale, pensato per coniugare architettura contemporanea, efficienza energetica, comfort e qualità della vita. Creato per chi desidera una casa evoluta senza rinunciare alla qualità degli spazi e al rapporto con la natura. Il progetto propone tre diverse tipologie di abitazione, accomunate da ampi spazi interni, grande luminosità e un forte rapporto con l’esterno: appartamenti tricamere al piano terra con giardino privato, appartamenti tricamere al piano primo con ampie terrazze e attici tricamere all’ultimo piano con terrazze e solarium privato in copertura. Il concept: vivere la luce Il nome Soleil nasce dall’idea di mettere al centro della casa un elemento semplice ma fondamentale: la luce del sole. Il sole accompagna naturalmente il nostro benessere quotidiano, contribuisce alla regolazione del ritmo sonno-veglia attraverso la luce naturale e ci invita a vivere maggiormente gli spazi aperti. Per questo Residenza Soleil è concepita come un luogo in cui luce, aria e spazi esterni diventano parte integrante dell'abitare, creando una connessione più armoniosa tra casa e ambiente. Non soltanto un'abitazione, quindi, ma un modo di vivere la quotidianità con maggiore apertura, luminosità e contatto con l'esterno. Tre modi di abitare, un unico standard di qualità Tutte le abitazioni sono tricamere, con una distribuzione interna studiata per garantire funzionalità e privacy. La zona giorno è organizzata come un ampio e luminoso ambiente soggiorno-pranzo con cucina, direttamente connesso agli spazi esterni attraverso grandi aperture. La zona notte, separata, comprende camera matrimoniale con bagno padronale, camera doppia, camera singola, bagno di servizio e disimpegno. A caratterizzare le tre tipologie sono soprattutto gli spazi esterni - P. terra: appartamenti di 160 mq commerciali, con ampio giardino privato, integrato con le superfici pavimentate, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax e vita familiare. Le aree verdi saranno completate a prato e dotate di impianto di irrigazione perimetrale. Rimasto un alloggio disponibile. - P. 1°: appartamenti di 150 mq commerciali, con ampie terrazze sviluppate su più lati, pensate come vere estensioni della zona giorno e delle camere, da vivere come area pranzo, salotto outdoor o spazio relax. Rimasto un alloggio disponibile. - 2° e 3° piano: attici di 170 mq commerciali: le soluzioni più esclusive della Residenza, con ampie terrazze e solarium privato in copertura, riservato a ciascuna abitazione e raggiungibile direttamente dall'interno tramite scala privata. Uno spazio esclusivo da destinare a zona lounge, area prendisole o angolo relax. Rimasto un alloggio disponibile. Tecnologia e comfort L'intero edificio sarà realizzato secondo elevati standard di efficienza energetica, in Classe Energetica A4, con particolare attenzione all'isolamento termico e acustico e alla riduzione dei consumi. Le abitazioni saranno completamente elettriche e prive di gas metano e saranno dotate di: - riscaldamento a pavimento - pompa di calore - climatizzazione canalizzata - ventilazione meccanica puntuale - fotovoltaico con batteria di accumulo - tapparelle elettriche - videocitofono - sistema domotico SmartThings, per la gestione dei dispositivi connessi anche da remoto Anche le finiture sono state selezionate per creare un ambiente contemporaneo e accogliente, con pavimenti in rovere naturale, rivestimenti dei bagni in ceramica e serramenti in PVC ad elevate prestazioni termiche, completi di tapparelle elettriche in alluminio coibentato. Ogni abitazione dispone inoltre di garage privato al piano interrato, comodamente collegato agli appartamenti tramite scala e ascensore. Prezzi a partire da € 524.000 + IVA, per entrare a far parte di un'esclusiva residenza dove qualità, efficienza e benessere si incontrano in un nuovo modo di vivere la casa. Dettagli: - possibilità visita al cantiere con consegna brochure dell’iniziativa - immagini indicative con ipotesi finitura da computare e spunti interior, light e green design - detrazione 50% costo costruzione box; rate decennali di pari importo Link portafoglio immobili online - https://www.immobiliare.it/agenzie-immobiliari/88586/sesenna-pradamano/ Se hai apprezzato lo stile e la completezza informativa del presente annuncio e devi vendere il tuo immobile, approfondisci la qualità del servizio sul sito e/o a mezzo delle recensioni fatte dai clienti su Google e contatta l'ag. imm. geom. Davide Sesenna per un consulto conoscitivo.

Udine nord: ufficio molto curato ed elegante, completamente attrezzato, pareti in vetro, cablato, climatizzato ... posizione stupenda, posto auto di proprietà ed ampio parcheggio a servizio.

Cividale Del Friuli

Cividale del Friuli, locale uso attività commerciale costruito nel 1989 situato al piano terra di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente l'appartamento è abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale ). Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente. ) con ingresso indipendente e superfice parcheggio per attività commerciale , ampio scantinato piastrellato.<br>Il locale uso attività commerciale è così composto:<br>Piano terra: ingresso indipendente con attività commerciale , magazzino annesso all'attività commerciale.<br>Piano scantinato: locali uso deposito o magazzino piastrellati.<br>Scoperto di tot. 500 mq di cui superfice parcheggio dell'attività commerciale di 300 mq ad uso esclusivo.<br><br>Metrature:<br>Piano terra: attività commerciale 110 mq + magazzino di 120 mq <br>Piano scantinato: 250 mq<br>Scoperto: 500 mq circa di cui 300 mq di parcheggio<br><br>Caratteristiche:<br>Pompa di calore al servizio di tutto l'edificio. <br>Caldaia a legna installata nel 2006 che serve intero edificio in caso di fermo pompa di calore.<br>Riscaldamento a pavimento nel negozio e convettore nel magazzino al piano terra.<br>Due impianti fotovoltaici uno da 6,3 kw attivato nel 2008 e uno di 4,2 Kw attivato nel 2011.<br>Trifase 380 V.<br>Impianto video sorveglianza.<br>Impianto allarme.<br>Due condizionatori.<br>Altezza negozio 3,07 ml magazzino 4,10 ml <br>Scantinato ampio completamente piastrellato.<br>Classe energetica negozio A3

Sauris Di Sotto

Propriet&agrave; posta in localit&agrave; “Dichpoudn” raggiungibile da strada interpoderale che collega a monte gli abitati di Sauris di Sotto e Sauris di Sopra, comprende un lotto agricolo di mq. 8300 con rudere di fabbricato ed un terreno incolto di mq. 20.790 posto nelle vicinanze, sul versante nord. Lo stabile, ora parzialmente demolito, &egrave; provvisto di schedatura analitica individuata dal P.R.P.C. che acconsente la sua ricostruzione ai fini abitativi residenziale-seconda casa o residenziale-turistica, con un recupero del volume preesistente (max. mc. 520) per una superficie sviluppata su tre livelli (max. mq. 200 + terrazzo mq. 32). L'intervento dovr&agrave; rispettare rigorosamente la tipologia della struttura originaria, con metodi di costruzione e materiali dalle caratteristiche locali. Nel tracciato comunale &egrave; interrata la rete idrica, la zona non &egrave; fornita da linea elettrica. Interessantissima soluzione per gli chi cerca un'ambientazione unica, immersa nel verde spontaneo e selvaggio di questa bellissima vallata. Le planimetrie allegate rappresentano la schedatura citata di cui al Piano Regolatore Particolareggiato Comunale.

Sauris Di Sotto

In localit&agrave; Malais, un piccolo borgo posto ai margini del bosco a monte dell'abitato di Sauris di Sotto, interessantissima villetta con autorimessa, deposito accessorio e legnaia serviti da un comodo giardino recintato. Il fabbricato principale &egrave; posto su tre livelli, il piano seminterrato dispone di autorimessa, ripostiglio e centrale termica, il piano rialzato, accessibile attraverso rampa di scale esterne, comprende un ingresso, un soggiorno-pranzo con ampio terrazzo, cucina, disimpegno, tre camere ed un bagno. Attraverso scale interne si raggiunge il piano mansardato con ampio soggiorno e nicchia zona cottura, bagno, camera con sauna e due terrazzi. Il deposito accessorio, completamente in struttura lignea, &egrave; allestito come piccola palestrina privata. I locali sono completamente arredati, il riscaldamento ambiente &egrave; alimentato da caldaia a gasolio, in soggiorno &egrave; installato un caminetto a legna. L'ambito del giardino &egrave; organizzato con utile legnaia e zona barbeque. CLASSE ENERGETICA IN CORSO DI DEFINIZIONE SUPERFICIE CORPO PRINCIPALE mq. 292 SUPERFICIE LEGNAIA/TETTOIA mq. 15 SUPERFICIE DEPOSITO 60 SUPERFICIE GIARDINO mq. 1925 SUPERFICIE COMMERCIALE mq. 450

A ridosso di Borgo Grazzano interessante appartamento al quarto piano, inserito in elegante condominio. L'unita si sviluppa su una generosa superficie di mq. 140 cosi distribuiti: ingresso ampio, cucina abitabile, soggiorno con terrazza, tre camere (matrimoniale, doppia e singola), studio e doppi servizi. L'immobile dispone anche di un ampio vano soffitta, di una cantina al piano interrato e un posto auto ad uso esclusivo. Appartamento molto luminoso che gode di ottime vedute, in buone condizioni di manutenzione ma bisognoso di una rinfrescata. Posizione centrale a due passi da piazza Garibaldi. Per info e visite chiamare in sede.

Alesso

TRASAGHIS Fraz. ALESSO in ottima posizione, nella centrale P.zza 1 Maggio, a fianco ad altri negozi in attivit&agrave; VENDESI negozio Mq 70 vetrinato, ideale e interessante per sviluppare qualsiasi proposta commerciale o professionale. Attualmente presente attivit&agrave;. Prezzo richiesto &euro;uro 55.000/00. Per ulteriori info e visite in loco, prego contattare l'Agenzia Immobiliare "LA GEMONESE" al N.328-3919258 oppure al 0432-980903 .

Alesso

TRASAGHIS Fraz. ALESSO in ottima posizione, nella centrale P.zza 1 Maggio, a fianco ad altri negozi in attivit&agrave; VENDESI negozio Mq 30 vetrinato completo di servizio, ideale e interessante per sviluppare qualsiasi proposta commerciale o professionale. Attualmente presente attivit&agrave;. Prezzo richiesto &euro;uro 29.000/00. Per ulteriori info e visite in loco, prego contattare l'Agenzia Immobiliare "LA GEMONESE" al N.328-3919258 oppure al 0432-980903 .

Udine nord: in torre direzionale, ufficio da mq. 105 con 2 ampi vani, termoautonomo, climatizzato, ampio parcheggio condominiale. Attualmente locato con contratto di anni 6+6, ideale per investimento a reddito.

Tavagnacco, Udine

4

T

390 ㎡

FELETTO: in contesto commerciale ottimo CAPANNONE di mq 390 con zona magazzino, bagni e spogliatoi. Ampio accesso carraio. Grande disponibilità di parcheggio. Euro 299.000

Feletto Umberto

In Casa in linea, di testa, in fase di costruzione a Feletto centro, proponiamo in VENDITA, appartamento con tre camere su due livelli con ingresso indipendente. <br><br>L'immobile in corso di costruzione si trova in comune di Tavagnacco, frazione Feletto, in zona centrale, a pochi passi dalla Chiesa; è prevista la realizzazione di due unità, una al p. terra e una al piano primo e secondo con ingresso indipendente per entrambe. <br><br>Entrando nel dettaglio la sistemazione interna dell'appartamento è così sviluppata: p. terra con l'ingresso indipendente ed il vano scale che ci porta al p. primo dove accediamo nell'ampia stanza open con il soggiorno e l'angolo cottura posizionato a nord, con la terrazza affacciata a sud e l'antibagno ed il bagno ad ovest, riprendendo la scala interna arriviamo al p. 2° dove dal corridoio centrale abbiamo da sinistra a destra il bagno, la camera matrimoniale con il guardaroba, la camera doppia e la camera singola. Fronte la casa, superando la strada di accesso, troviamo un altro piccolo edificio dove è posizionato il garage, sopra del quale vi è un ampia stanza/deposito. <br><br>La casa è personalizzabile nelle finiture e verrà costruita con i più moderni criteri tecnologici, alcuni esempi : riscaldamento a pavimento a pompa di calore, fotovoltaico con accumulo e batterie di 10Kw., infissi in alluminio con triplo vetro, cappotto esterno ecc. per raggiungere la classe energetica "A3". <br><br>Richiesta € 350.000,00. <br><br>Proposta che si rivolge al cliente alla ricerca di un appartamento con tre camere, indipendente, senza spese condominiali, con le più moderne tecnologie costruttive, nel centro residenziale di Feletto, con il piacere di personalizzarlo a proprio piacimento.<br>Le foto/render/immagini ed i dati relativi al presente annuncio sono meramente indicativi e non costituiscono elemento essenziale di eventuali futuri contratti.