Grions Del Torre

Compendio immobiliare costituito da un fabbricato di abitazione composto da 4 livelli di cui 1 interrato e 3 fuori terra suddiviso internamente in 2 unità immobiliari distinte una posta al piano rialzato e una posta al piano 1 collegate sia internamente che esternamente con una scala esterna; al piano scantinato è presente la cantina e al piano secondo è presente la soffitta.<br>A supporto del fabbricato principale sono presenti fabbricati accessori quali ex fabbricati rurali.<br>L'area esterna a coronamento dei fabbricati è tenuta parte a cortile inghiaiato e parte a giardino. Sul retro dei fabbricati ex rurali è presente un terreno pertinenziale al compendio immobiliare.

Adegliacco

In splendido contesto alle porte di Udine nord vendiamo rustico attaccato su un lato con ottima esposizione. <br><br>L'immobile si trova in un contesto residenziale a Udine nord, Adegliacco, con struttura in sasso e mattoni, si presta ad un recupero mantenendo le caratteristiche dei rustici del periodo dei primi '900, con una affascinante mansarda con le imponenti travi a vista; il rustico su tre piani tutti della stessa metratura (mq. 106 x piano), si compone da un piano terra con attualmente tre stanze, dal piano primo con altre 3 stanze più ripostiglio, e dal piano mansarda open space. Al piano terra è presente un bel giardino di c.ca 400 mq. dove poter realizzare i posti auto ed eventualmente anche una piscina se l'immobile lo si volesse adibire a bed & breakfast o gestione di stanze in locazione.<br><br>La richiesta per questo immobile è di € 140.000,00 <br><br>La classe energetica non è presente in quanto l'immobile è privo di riscaldamento<br><br>Proposta che potrebbe interessare al cliente alla ricerca di una abitazione grande, da poter personalizzare al massimo e poter usufruire dei vantaggi fiscali ancora possibili oggi: La ns. organizzazione è a disposizione per l'eventuale progettazione e ristrutturazione del rustico.

Tavagnacco

Fabbricati ex rurali quali stalla e deposito prodotti aziendali con ampio scoperto di circa mq. 1370,00 con accesso indipendente fronte strada.

Remanzacco

Remanzacco, nelle immediate vicinanze del centro, interessante area edificabile di oltre 3.500 mq.<br>L'area è formata da due lotti attigui di forma regolare, su uno insistono dei fabbricati che possono essere demoliti, mentre l'altra porzione è un terreno inedificato, con possibilità di realizzare nuovi edifici per un numero stimato di 16 appartamenti.<br>Il tutto ricade nell'attuale Piano Regolatore Comunale in zona B2 che prevedere un indice di edificabilità pari a 1,2 mc/mq.<br>Adatto sia alla costruzione di fabbricati condominiali che di villette a schiera o bifamiliari.<br>Posizionata a ridosso del centro del paese, l'area dispone di doppio accesso, sia da strada principale che da strada secondaria, che permettono di sfruttare al meglio il collocamento dei fabbricati da realizzare.<br>LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL’ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Camporosso In Valcanale

Nella suggestiva via Lussari a Camporosso a pochi passi dalla funivia e dall'accesso alla Via del Pellegrino proponiamo un comodo e curato appartamento tricamere, nato dalla fusione di due unità. Dall'ingresso si accede nell'ampia zona pranzo che si articola in un salotto con terrazza. La cucina è separata, super attrezzata con terrazzino e vista panoramica sui prati verso la valle. Ripostiglio Nella zona notte ci sono due camere matrimoniali ed una camera tripla con doppia finestra. nelle camere i pavimenti sono in legno. Serramenti termici: I bagni sono in perfette condizioni. Il condominio è dotato di comodo ascensore che porta al piano seminterrato dove troviamo un comodo ed ampio garage con annessa cantina per i vini. Il riscaldamento è autonomo. L'appartamento viene venduto completamente arredato. E' adatto come casa vacanze ed anche come comoda abitazione principale per una famiglia.

Nonta

Nel suggestivo borgo medioevale di Nonta, antica abitazione in linea restaurata, posta su tre livelli, dotata di ampi spazi interni, particolarmente indicata per famiglia numerosa come residenza permanente o casa-vacanza, con possibilit&agrave; utilizzo parziale per piccola attivit&agrave;. L'abitazione &egrave; rivolta parte sulla caratteristica via interna del piccolo borgo, in parte affacciata sui cortili interni dell'abitato. Attraverso un tipico porticato con ingresso a volta, si accede allo spazio verde esclusivo, il piano terra comprende ingresso con vano scale, taverna, vano multiuso. Il primo piano &egrave; organizzato con disimpegno ed ampi vani uso cucina-pranzo, soggiorno con caminetto, bagno; il secondo piano con disimpegno, tre camere, ampio bagno. I due piani sono dotati di utili terrazzi. Interessante la porzione ridossata all'abitazione, ex fabbricato rurale, restaurato al grezzo: comprende al piani terra un deposito utilizzabile per eventuale autorimessa, i restanti livelli con vano da completare. Il caseggiato &egrave; realizzato interamente in muratura di pietra locale intonacata, con solai in laterocemento, scale interne in cemento armato rivestite in legno, copertura in legno recentemente ripristinata. Gli stipiti delle aperture esterne sono in pietra di tufo, particolare il mantenimento del vecchio forno, con apertura visibile dalla taverna. Impianto termico inesistente, stufa a legna in taverna, caminetto al primo piano, a disposizione vari punti innesto canna fumaria. Acqua calda fornita da boiler elettrico. SUPERFICIE COMMERCIALE mq. 326 di cui SUPERFICIE netta RESIDENZIALE mq. 208 SUPERFICIE netta NON RESIDENZIALE mq. 207 SUPERFICIE TERRAZZI mq. 46 CORTE mq. 90 CLASSE ENERGETICA “F” - EPgl,nren 283.04 kWh/m2anno

Priuso

Comoda abitazione su tre livelli con giardino recintato. Al piano seminterrato &egrave; posta un'autorimessa, quattro cantine, un wc, un corridoio ed il vano scale (superficie netta mq. 92). I due livelli residenziali si sviluppano su una superficie netta di mq. 139: il piano terra comprende un atrio dâ&euro;™ingresso, una cucina, un soggiorno, una camera, un bagno, il vano scale ed una veranda; al primo piano sono sistemate due camere, uno studio, un bagno, il vano scale ed una veranda, tale livello &egrave; predisposto per il ricavo di un secondo alloggio. Il sottotetto non abitabile &egrave; accessibile attraverso botola posta nel solaio. L'immobile, di vecchia costruzione, &egrave; stato ristrutturato negli anni '80 a seguito degli eventi sismici ed attualmente si presenta in buono stato conservativo. La struttura portante &egrave; in muratura di pietrame e mattoni, i solai interpiano in laterocemento, la copertura &egrave; in legno con manto in tegole cementizie, le scale sono in cemento armato. I rivestimenti e gli infissi sono dell'epoca del restauro. L'abitazione &egrave; dotata di impianto termico centralizzato con bombolone esterno a gas propano, di recente realizzo. La propriet&agrave; inoltre comprende un lotto agricolo dalla superficie totale di mq. 6625, collocato nelle immediate vicinanze, di facile accesso e buona esposizione. CLASSE ENERGETICA: F - IPE 284,9 kWh/m2 anno.

Viscone

OPPORTUNITÀ DI INVESTIMENTO – AZIENDA FRUTTICOLA ATTIVA CON POTENZIALE AGRIVOLTAICO<br><br>Azienda agricola | Circa 10,88 ettari | Friuli-Venezia Giulia<br><br>Si propone l’acquisizione di un’azienda agricola attiva, specializzata nella coltivazione di mele e situata in un contesto rurale pianeggiante del Friuli-Venezia Giulia.<br><br>La proprietà comprende circa 108.829 m² di terreni agricoli contigui, un’abitazione, fabbricati agricoli e un edificio adibito a deposito. È disponibile uno studio preliminare di fattibilità relativo a possibili impianti fotovoltaici e agrivoltaici.<br><br>ELEMENTI PRINCIPALI<br><br>Superficie dei terreni: circa 10,88 ettari<br>Attività attuale: coltivazione di mele delle varietà Granny Smith e Gala<br>Terreni pianeggianti e contigui<br>Impianti di irrigazione sovrachioma e a goccia<br>Approvvigionamento idrico autonomo tramite un pozzo privato profondo circa 60 metri<br>Accesso diretto dalla strada pubblica e viabilità interna<br>Abitazione, fabbricati agricoli e deposito<br>Studio preliminare su possibili impianti fotovoltaici e agrivoltaici<br><br>ATTIVITÀ AGRICOLA E FABBRICATI<br><br>L’azienda è attualmente specializzata nella coltivazione di mele, tra cui le varietà Granny Smith e Gala.<br><br>I frutteti sono dotati di impianti di irrigazione sovrachioma e a goccia. L’approvvigionamento idrico è autonomo e avviene mediante un pozzo privato. La proprietà dispone inoltre di accesso diretto dalla strada pubblica, viabilità interna e infrastrutture agricole esistenti.<br><br>Il complesso comprende un’abitazione, fabbricati agricoli e un edificio adibito a deposito. L’abitazione è dotata di stufa in maiolica alimentata a legna, climatizzazione, boiler per l’acqua calda e impianto autonomo di smaltimento delle acque reflue.<br><br>I macchinari agricoli non sono compresi nella vendita.<br><br>STUDIO PRELIMINARE SULL’ENERGIA SOLARE<br><br>Uno studio di fattibilità esamina tre configurazioni alternative per un eventuale impianto sulla proprietà:<br><br>Impianto agrivoltaico in area individuata come idonea: potenza nominale stimata di circa 3,2 MWp.<br><br>Impianto agrivoltaico esteso anche a un’area ordinaria: potenza nominale stimata di circa 4,7 MWp.<br><br>Impianto fotovoltaico a terra in area individuata come idonea: potenza nominale stimata di circa 4,0 MWp.<br><br>Si tratta di configurazioni alternative, non di impianti già realizzati o autorizzati. Lo studio indica per i propri risultati tecnici una precisione stimata del ±15%.<br><br>Qualsiasi sviluppo richiede ulteriori verifiche tecniche, agronomiche, urbanistiche e ambientali, l’espletamento delle procedure autorizzative applicabili e la definizione della connessione alla rete. Lo studio segnala inoltre la necessità di valutare le possibili incidenze su un’area protetta, verificare l’eventuale presenza di usi civici e rispettare la fascia di tutela lungo un corso d’acqua.<br><br>PROFILO DELL’INVESTIMENTO<br><br>L’opportunità può interessare imprenditori agricoli, operatori della filiera frutticola e investitori che intendono valutare un progetto nel settore delle energie rinnovabili accanto all’attività agricola esistente.<br><br>Il frutteto costituisce l’utilizzo attuale della proprietà. Le configurazioni fotovoltaiche e agrivoltaiche rappresentano possibili opzioni di sviluppo, subordinate a ulteriori verifiche e alle necessarie autorizzazioni.<br><br>STRUTTURA DELL’OPERAZIONE<br><br>In funzione della struttura giuridica e fiscale più appropriata, l’operazione potrà essere valutata come trasferimento dell’azienda agricola oppure come compravendita dei fabbricati e dei terreni.<br><br>Ulteriori informazioni, la documentazione aziendale e lo studio di fattibilità sono disponibili per gli interessati qualificati nell’ambito del processo di vendita.<br><br>UBICAZIONE<br><br>La proprietà si trova in Friuli-Venezia Giulia, in un’area agricola pianeggiante con accesso alla rete stradale pubblica. La posizione offre collegamenti con i principali centri della regione.<br><br>Il comune e l’indirizzo esatti saranno comunicati agli interessati qualificati nel corso del processo di vendita.<br><br>PROVVIGIONE DI MEDIAZIONE<br><br>Il mediatore ha diritto alla provvigione se l’affare è concluso per effetto del suo intervento.<br><br>La provvigione a carico dell’acquirente è pari al 3,5% del prezzo di vendita, oltre IVA. Il diritto alla provvigione sorge alla conclusione dell’affare. Il pagamento è previsto entro 30 giorni dall’accettazione della proposta di acquisto oppure dalla sottoscrizione del contratto preliminare.<br><br>AVVERTENZA SULLE INFORMAZIONI<br><br>Ci impegniamo a fornire su questo sito informazioni corrette e complete. I dati relativi all’azienda, ai terreni, ai fabbricati e alle possibili strutture dell’operazione si basano sulle informazioni e sui documenti messi a nostra disposizione.<br><br>Le configurazioni fotovoltaiche e agrivoltaiche presentate derivano da uno studio preliminare di fattibilità. Le potenze stimate, le ipotesi tecniche e le possibilità di sviluppo non costituiscono una garanzia di realizzabilità, autorizzabilità o redditività del progetto. Gli interessati sono invitati a verificare informazioni e documenti nell’ambito della propria due diligence.<br><br>Nei limiti consentiti dalla legge, non prestiamo garanzia in merito all’attualità, alla correttezza e alla completezza delle informazioni e delle immagini fornite. Planimetrie e rendering, ove presenti, hanno finalità illustrative; potrebbero non essere in scala e differire dallo stato effettivo della proprietà.<br><br>Ci riserviamo il diritto di modificare o integrare le informazioni fornite senza preavviso.

Remanzacco

Remanzacco, nelle immediate vicinanze del centro, interessante area edificabile di oltre 3.500 mq.<br>L'area è formata da due lotti attigui di forma regolare, su uno insistono dei fabbricati che possono essere demoliti, mentre l'altra porzione è un terreno inedificato, con possibilità di realizzare nuovi edifici per un numero stimato di 16 appartamenti.<br>Il tutto ricade nell'attuale Piano Regolatore Comunale in zona B2 che prevedere un indice di edificabilità pari a 1,2 mc/mq.<br>Adatto sia alla costruzione di fabbricati condominiali che di villette a schiera o bifamiliari.<br>Posizionata a ridosso del centro del paese, l'area dispone di doppio accesso, sia da strada principale che da strada secondaria, che permettono di sfruttare al meglio il collocamento dei fabbricati da realizzare.<br>LE IMMAGINI E LE INFORMAZIONI PRESENTI NELL’ANNUNCIO NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Pasian Di Prato

Pasian di Prato, in zona residenziale, splendido terreno edificabile pianeggiante di 700 mq con indice edificabilità 0,80 m3 su m2

Via Pozzuolo: a poca distanza dal centro città, spazioso ed attrezzato spazio adatto a ricovero auto, deposito, magazzino, spazio per feste (dotato di banconi e spolert) … mq. 350 seminterrati e pavimentati, con accesso autonomo automatizzato. Prezzo molto interessante!!

Proponiamo in vendita a RONCHIS una casa accostata attualmente suddivisa in n.3 appartamenti abitabili con ottima disposizione interna e possibilità di personalizzazione ideali per famiglie o chi cerca una soluzione con più unità abitative. Appartamento al piano terra, accogliente e funzionale, con un ampio portico perfetto per godersi momenti di relax all'aperto, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, un bagno. Al piano primo ampio soggiorno con angolo cottura e due camere da letto un bagno ed la terrazza, dotata di tenda parasole, è il posto ideale per pranzi all'aperto o momenti di tranquillità. il secondo e ultimo piano, mansardato, offre un ambiente caldo e accogliente, sfruttando al meglio gli spazi grazie alla soffitta con travi a vista, si compone di comodo soggiorno con angolo cottura, 2 camere e un bagno. Ampio scoperto esterno, perfetto per momenti di relax o per lo svolgimento di attività all'aperto, troviamo inoltre vani accessori che offrono spazio aggiuntivo, perfetti per ripostigli o per altre esigenze, una piccola taverna da fruire per momenti conviviali , una lavanderia, una stalla che può essere trasformata in garage. Il terreno edificabile adiacente alla proprietà di circa 1000mt, offre ampie potenzialità di sviluppo. L'impianto fotovoltaico installato, regala una gestione energetica moderna ed eco-sostenibile, e il riscaldamento con stufe a pellet su tutti gli appartamenti, garantisce un'efficienza energetica e un comfort ottimale. L'immobile si trova in una zona centrale, proprio di fronte alle scuole e vicino ai principali servizi come supermercati, banche, farmacie e fermate dei mezzi pubblici. È la soluzione perfetta per chi cerca tranquillità e comodità

Udine

PER INVESTIMENTO IMMOBIE AFFITTATO<br>Via Grazzano luminoso negozio al piano terra con due ampie vetrine, scala a vista con al piano primo il bagno e un magazzino o possibilità di ufficio.<br>SUPERFICI<br>piano terra mq. 50<br>piano primo mq. 50<br>NOTE <br>ottima rendita superiore al 8 %<br>l'immobile è staccato dal riscaldamento del condominio<br>pompe di calore per i due piani

Centro storico, "Torre Astra": proponiamo in vendita uno spettacolare ufficio posto all'ottavo piano con vista su tutta la città! Si tratta di un immobile di mq. 160 per professionisti esigenti, data la location top! Una volta varcata la porta di ingresso troviamo la reception con sala accoglienza, una sala riunioni di ampie dimensioni, tre comode stanze lavoro e un bagno finestrato. Le finiture interne sono di ottimo livello, impianto autonomo con clima. Classe energetica "D". Presente una cantina, possibilità di acquisto a parte di un prezioso posto auto coperto.

Tavagnacco, Udine

4

T

390 ㎡

FELETTO: in contesto commerciale ottimo CAPANNONE di mq 390 con zona magazzino, bagni e spogliatoi. Ampio accesso carraio. Grande disponibilità di parcheggio. Euro 299.000