Cervignano Del Friuli, Udine

T

714 ㎡

All'interno di primario Centro Commerciale, proponiamo in vendita uno spazio commerciale di circa 714 mq, sviluppato in posizione angolare e completo di servizi. La collocazione strategica garantisce un'elevata visibilità, grazie all'ottima esposizione all'interno del centro e alla presenza di un ampio parcheggio a disposizione della clientela. L'ampia superficie e la funzionale distribuzione degli spazi rendono l'immobile ideale per molteplici attività commerciali, showroom o servizi aperti al pubblico. La posizione, facilmente raggiungibile dai principali centri della zona e ben collegata alla viabilità principale, consente di intercettare un ampio bacino di utenza della Bassa Friulana e dell'Isontino, con collegamenti agevoli verso Udine, Monfalcone, Trieste e le località turistiche della costa. Classe energetica B EPgl,nren 248,40 kWh/m² anno - EPgl,ren 150,78 kWh/m² anno. Possibilità anche in locazione. Per ricevere ulteriori informazioni o fissare un appuntamento per visionare l'immobile contattare telefonicamente, inviare una mail o passare c/o la ns. agenzia: SM PROGETTO IMMOBILIARE sas Via IX Giugno, 33 - 34074 MONFALCONE (GO) Tel. 0481 790204 - info@smprogettoimmobiliare.it.

Ruda

In uno stabile di recente costruzione al centro di Ruda proponiamo un appartamento sito al 1° piano di una palazzina di soli 12 enti composto da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una singola, due bagni di cui uno con vasca ed uno con doccia e terrazzo. Completano la proprietà un' ampia soffitta al terzo piano e garage. Riscaldamento autonomo con caldaia nuova e climatizzazione appena sostituita.

Martignacco

Martignacco vicino alla piazza centrale particolare e caratteristico appartamento di 68 mq totali sito al piano terra con cantina e con posto auto in uso esclusivo assegnato nella corte interna. <br>Palazzina ristrutturata completamente nel 2007 ( attualmente A10 ufficio in fase di cambiamento di destinazione d'uso ).<br>L'appartamento è così composto : zona giorno composta da suggestivo soggiorno con angolo cottura dal quale si accede ad una caratteristica cantina da botola ad apertura automatica, zona notte composta da un bagno finestrato ed una camera dove si può ricavare un ripostiglio o armadio a muro. <br>Metrature:<br><ul><li>Appartamento ( sub 8 ) 68 mq</li><li>Cantina 5 mq</li><li>Posto auto ( D ) 12 mq</li></ul>L'appartamento necessita di alcuni piccoli lavori ( pitture e sistemazione ma non lavori importanti ) essendo vuoto da diverso tempo.<br>In fase di cambiamento d'uso da ufficio ad appartamento. A tal fine è stato eseguito modifica all'impianto di riscaldamento che attualmente è a pompa di calore con dual-split con motore posizionato nella bocca di lupo e due split uno posizionato nel soggiorno angolo cottura ed uno nella camera , e nel bagno scalda salviette elettrico. L'impianto ( salvo caldaia ) è comunque rimasto intatto per una eventuale ripristino con esecuzione di canna fumaria uscente dal tetto con costi assunti dal nuovo proprietario.<br>Nella camera dove era posizionata la caldaia si può inserire una stufa essendoci la canna fumaria. <br>Attestato prestazione energetica in fase di esecuzione.

Udine

Edificio in stile Liberty<br><br>Questo splendido immobile annoverato tra gli edifici di grande interesse architettonico rappresenta uno dei pochi esempi di Art Noveau in Udine. Nasce nei primi anni del novecento come portineria dell'antica Distilleria Canciani e Cremese che occupava l'intero edificio industriale.<br><br>Negli ultimi decenni ha preso la forma dell'American bar in perfetto stile newyorkese, atmosfere eleganti e affascinanti in un ambiente unico nel suo genere.<br><br>In realtà l'immobile, che si sviluppa su due piani, per complessivi 140 mq circa, oltre a un'ampia cantina/magazzino e a uno scoperto uso posti auto, si presterebbe anche a una destinazione diversa come ufficio di rappresentanza, atelier di moda, show room insomma si rivolge a tutte quelle attività che desiderano una location esclusiva.<br><br>Se desideri ulteriori informazioni non esitare a contattarci!

Cividale Del Friuli

Cividale del Friuli, appartamento costruito nel 1989 situato al primo piano di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale. Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente ) con ingresso indipendente e giardino di proprietà, cantina e garage doppio piastrellato.<br>L'appartamento è così composto:<br><ul><li>Piano terra : ingresso indipendente con scala in granito e doppio garage piastrellato.</li><li>Primo piano: zona giorno composta da atrio di ingresso soggiorno, salotto con stufa, cucina abitabile bagno e ripostiglio meravigliosa terrazza di 78 mq con tende, zona notte composta da tre camere da letto due delle quali matrimoniali e due bagni ( uno dei quali non finito ed usato attualmente come ripostiglio ).</li></ul>Piano scantinato: spaziosa cantina di oltre 30 mq.<br>Ampio giardino di circa 800 mq parzialmente recintato ad uso esclusivo dell'appartamento.<br><br>Metrature:<br>Piano terra: 16 mq <br>Primo piano: 170 mq <br>Piano scantinato: 31 mq <br>Garage: 26 mq <br>Giardino: 800 mq circa .<br><br>Riscaldamento a pavimento suddiviso in tre zone ( giorno notte e bagni ) <br>Arredi su misura <br>Stufa in muratura <br>Aria condizionata con pompa di calore .<br>Produzione di acqua calda sanitaria 300 litri con pompa di calore e recupero aria fresca.<br>Impianto fotovoltaico da 5,7 Kw attivato nel 2009.<br>Serramenti in legno rovere e alluminio.<br>Classe energetica A4<br>L'appartamento sarà libero a 10/12 mesi dal preliminare. Gli attuali proprietari vendono per costruire.

Via Colugna interni, in residence molto curato e con splendido giardino condominiale, appartamento tricamere al secondo e ultimo piano servito da ascensore. L'immobile si sviluppa su una superficie interna di mq. 130 ottimamente distribuiti: cucina separata abitabile con un piccolo terrazino di servizio e generoso soggiorno con uscita su una terrazza abitabile che gode di ottime viste. La zona giorno può essere facilmente trasformata in un moderno open space di oltre mq. 50 con doppia terrazza. La zona notte, invece, è composta da tre spaziose camere e due bagni. La proprietà si completa di una cantina e di un garage al piano scantinato e soprattutto di un'ampia mansarda abitabile sovrastante l'appartamento che potrebbe essere collegata all'unità stessa tramite una scala interna. L'immobile si presenta in buone condizioni ma con la necessità di una rinfrescata alle finiture interne: il riscaldamento è autonomo con spese condominiali controllate. Il tutto inserito in un contesto molto gradevole e servito. Per maggiori info e visite chiamare in ufficio.

PUNTI FORTI: Posizione strategica - Ampiezza e comfort - Tecnologie moderne e sostenibilità - Giardino - Doppio Parcheggio. CARATTERISTICHE: T4172 A Fiumicello, in provincia di Udine, a soli 13 km da Grado e a 8 km dall'aeroporto di Ronchi dei Legionari, si trova questa splendida villa in una zona rinomata per la sua alta produttività vinicola e conosciuta anche come il "paese delle pesche". Una posizione strategica che offre la tranquillità e la pace della campagna, pur essendo vicinissima al mare, ai monti e a numerosi siti culturali. La villa, di circa 320 mq, si sviluppa su due livelli ed è accostata da un lato. Al piano terra, un ampio soggiorno con caminetto che rende l'ambiente ancora più accogliente, uno studio, una cucina abitabile, una zona pranzo con accesso alla veranda riscaldata e al giardino, dove spicca un magnifico ulivo quarantennale. Il piano terra include anche un vecchio garage, ora convertito in una dispensa e un ampio magazzino, oltre a un bagno di servizio e una lavanderia. Al piano superiore troviamo tre camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite e due con accesso a due ampi terrazzi soleggiati, una camera singola e un ulteriore bagno completo finestrato. La villa è dotata di impianto solare termico e fotovoltaico, caldaia a gas, serramenti in legno con doppio vetro e tetto coibentato e isolato. Cl.B Una soluzione ideale per chi cerca un'oasi di pace senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza a luoghi di interesse. Agente di riferimento: Virginia Cuffaro Gallery Immobiliare: T +39.0407600250 | info@galleryimmobiliare.it | www.galleryimmobiliare.it

In Largo delle Grazie, casa terra-cielo recentemente ristrutturata mantenendo lo stile tipico di questa tipologia. Al piano terra troviamo la zona giorno, con un soggiorno molto accogliente caratterizzato da travi a vista in legno sbiancato, la cucina abitabile con affaccio su un piccolo e riservato spazio esterno, lavanderia e bagno di servizio. Al primo piano un grande bagno con doccione ed una cabina armadio, al secondo e al terzo piano vi sono le due camere matrimoniali. Perzzo comprensivo dell'intero arredo.

Cividale Del Friuli

Cividale del Friuli , appartamento costruito nel 1989 situato al primo piano di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale. Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente. ) con ingresso indipendente e giardino di proprietà, cantina e garage doppio piastrellato.<br>L'appartamento è così composto:<br><ul><li>Piano terra : ingresso indipendente con scala in granito e doppio garage piastrellato.</li><li>Primo piano: zona giorno composta da atrio di ingresso soggiorno , solotto con stufa , cucina abitabile bagno e ripostiglio meravigliosa terrazza di 78 mq con tende , zona notte composta da tre camere da letto due delle quali matrimoniali e due bagni ( uno dei quali non finito ed usato attualmente come ripostiglio.</li></ul>Piano scantinato : spaziosa cantina,di oltre 30 mq.<br>Ampio giardino di circa 800 mq parzialmente recintato ad uso esclusivo dell'appartamento.<br><br>Metrature:<br>Piano terra: 16 mq<br>Primo piano : 170 mq<br>Piano scantinato: 31 mq<br>Garage: 26 mq<br>Giardino : 800 mq circa .<br><br>Riscaldamento a pavimento suddiviso in tre zone ( giorno notte e bagni )<br>Arredi su misura<br>Stufa in muratura<br>Aria condizionata con pompa di calore .<br>Produzione di acqua calda sanitaria 300 litri con pompa di calore e recupero aria fresca.<br>Impianto fotovoltaico da 5,7 Kw attivato ne 2009.<br>Serramenti in legno rovere e alluminio.<br>Classe energetica A4<br>L'appartamento sarà libero a 10/12 mesi dal preliminare. Gli attuali proprietari vendono per costruire.<br><br>LOCALE USO ATTIVITA' COMMERCIALE <br><br>Cividale del Friuli , locale uso attività commerciale costruito nel 1989 situato al piano terra di una palazzina composta da locale per attività commerciale al piano terra e appartamento al primo piano ( attualmente l'appartamento è abitato da uno dei titolari dell'attività commerciale). Attualmente il negozio e i locali commerciali sono collegati ma con possibilità di suddivisione. L'impianto di riscaldamento attualmente è unico con possibilità di suddividerlo a spese dell'acquirente. ) con ingresso indipendente e superfice parcheggio per attività commerciale , ampio scantinato piastrellato.<br>Il locale uso attività commerciale è così composto:<br>Piano terra : ingresso indipendente con attività commerciale , magazzino annesso all'attività commerciale.<br>Piano scantinato : locali uso deposito o magazzino piastrellati.<br>Superfice parcheggio attività commerciale di 500 mq ad uso esclusivo.<br><br>Metrature:<br>Piano terra: attività commerciale 110 mq + magazzino di 120 mq<br>Piano scantinato: 250 mq<br>Giardino : 500 mq circa .<br><br>Caratteristiche :<br>Pompa di calore al servizio di tutto l'edificio.<br>Caldaia a legna installata nel 2006 che serve intero edificio in caso di fermo pompa di calore.<br>Riscaldamento a pavimento nel negozio e convettore nel magazzino al piano terra.<br>Due impianti fotovoltaici uno da 6,3 kw attivato nel 2008 e uno di 4,2 Kw attivato nel 2011.<br>Trifase 380 V.<br>Impianto video sorveglianza.<br>Impianto allarme.<br>Due condizionatori.<br>Altezza negozio 3,07 ml magazzino 4,10 ml<br>Scantinato ampio completamente piastrellato.<br>Classe energetica negozio A3

Reana Del Rojale, Udine

Reana del Rojale - frazione Zompitta: si propone in esclusiva interessante casa indipendente con giardino di proprietà. L'abitazione è sviluppata al piano terra con ingresso, cucina separata abitabile, soggiorno con sala da pranzo (attualmente separati, ma con possibilià di unire i due locali), bagnetto di servizio. Al piano primo 2 bagni, di cui uno di servizio e l'altro, ampio e finestrato con vasca, 3 camere matrimoniali, studio, terrazza. Il piano superiore è composto da soffitta al grezzo divisio in due locali. Al piano seminterrato garage, cantina, centrale termica. Esternamente altri locali accessori, quali legnaia e vari ripostigli esterni. Giardino di proprietà di circa 1000mq completamente recintato. L'abitazione necessita di riammodernamento sia degli impianti che delle finiture. Ape in fase di rilascio Per info e visite ag. imm. Cattarossi 3480359574

Centro Storico

Immerso in una tranquilla strada privata di via Ciro di Pers, questo appartamento indipendente di 122 mq offre privacy, silenzio e uno stile di vita lontano dal traffico, pur restando vicino ai servizi della città. L’immobile si compone di soggiorno luminoso, cucina abitabile, zona pranzo con uscita diretta sul cortiletto privato, ripostiglio al piano terra; al piano superiore due camere matrimoniali, una delle quali con soppalco ideale per studio o smart working, e un bagno completo. Esposizione e distribuzione degli spazi garantiscono comfort e funzionalità nella vita di tutti i giorni. L’appartamento si presenta in condizioni molto buone, pronto da abitare, con spazi esterni curati e un contesto riservato che valorizza la soluzione. La zona è residenziale e silenziosa, perfetta per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di supermercati, scuole e servizi nelle vicinanze. I dati e le planimetrie contenute nel presente annuncio pubblicitario, sono di natura indicativa e non costituiscono né potranno costituire contenuto e/o elementi di riferimento ai fini di eventuali futuri contratti e/o per la determinazione del loro contenuto. Alcune delle immagini presenti, potrebbero essere state realizzate con l’ausilio dell’intelligenza artificiale, a titolo puramente dimostrativo.

Udine

Appartamento con due camere in vendita in via De Rubeis<br><br>Appartamento appena ristrutturato e parzialmente arredato completo di cantina e garage<br><br>Entra in questo bel appartamento al primo piano, con ascensore, di una palazzina ubicata a 10 minuti dal centro della città e apprezzerai subito i comodi spazi tipici delle costruzioni anni 80, con ben tre terrazze di cui una verandata, uso ripostiglio/lavanderia.<br><br>Il soggiorno è ampio con una bella vista sulle case storiche di fronte e le fronde degli alberi che costeggiano via De Rubeis, la cucina è separata e completamente arredata nuova, con una utilissima veranda e un bagno di servizio con una comoda doccia, anch'esso già arredato. Entrambe le camere sono ampie, e una affaccia su un grande terrazzo di 18 mq che potrebbe essere attrezzato con arredi per godersi le calde serate estive, infine il bagno completo finestrato e arredato.<br> <br>Ma non è tutto! Questo appartamento è completo di una cantina al piano scantinato e di un'autorimessa al piano terra, che ti garantiranno spazio e praticità in abbondanza.<br><br>E' la casa perfetta per chi cerca una soluzione pronta per essere vissuta, con gli impianti idraulico ed elettrico appena rifatti, l'impianto di aria condizionata già installato con due split, uno per la zona giorno e uno per la zona notte.<br><br>Cogli l'opportunità di vivere in un ambiente luminoso e curato.<br><br>Contattaci subito per organizzare una visita a questo appartamento bicamere ristrutturato in vendita a Udine in via De Rubeis

A cinque minuti dal Centro di Tricesimo, Splendida Villa Bifamiliare su di un lotto di 7000 mq. Posizionata in una tranquilla zona residenziale di sole Ville. L'Abitazione si sviluppa su tre livelli piu' l'interrato con la possibilità di viverla come Bifamiliare in quanto i due piani principali sono indipendenti e comprendono sia Zona Giorno che Zona Notte. Il Piano Primo si compone da un'ampia Zona Giorno con salotto di circa 40 mq. esposto a Sud, cucina separata, sala da pranzo, studio, due terrazze e Zona Notte con due camere da letto matrimoniali, una camera da letto singola e un bagno con vasca. Il Secondo Piano Mansardato è accessibile dall'interno dell'abitazione e si compone da un salotto con la cucina separata, da tre camere matrimoniali e da un bagno con doccia. Il Piano Terra e il Piano Interrato si compongono da vari locali tra cui taverna, lavanderia, bagno di servizio, cantina, centrale termica, e autorimessa per quattro auto. Esternamente il giardino circonda la casa per c. a. 9000 mq. ed è ricco di piante ad alto fusto che danno alla Casa una sensazione di totale privacy e tranquillità. Per informazioni ed eventuali visite: Federico Cumini - Tel: 349 6858835

Molin Nuovo - In posizione centrale proponiamo questo interessante fabbricato da ristrutturare. L'edificio è composto da un ampio locale al piano terra con scantinato di pertinenza (ex bar/ristorante), un appartamento su due livelli al primo e secondo piano e vari locali accessori all'interno della proprietà e del giardino privato. La cubatura si presta a varie soluzioni di carattere residenziale o anche commerciale/direzionale. Posizione ottima, prezzo molto interessante!

Terzo D'aquileia

TERZO D'AQUILEIA <br><br>IMMERSO NEL VERDE IN UN CONTESTO DI PARTICOLARE FASCINO<br><br>ALL'INTERNO DI UNA PRESTIGIOSA VILLA PADRONALE RISALENTE AI PRIMI DELL'OTTOCENTO CON ACCESSO TRAMITE UN ELEGANTE VIALE CHE CONDUCE ALLA DIMORA STORICA<br><br><p style="counter-reset: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;">APPARTAMENTO RISTRUTTURATO SITUATO AL SECONDO PIANO <br><p style="counter-reset: list-1 0 list-2 0 list-3 0 list-4 0 list-5 0 list-6 0 list-7 0 list-8 0 list-9 0;"><br><br>DOTATO DI ASCENSORE CARATTERIZZATO DA SUGGESTIVE TRAVI IN LEGNO A VISTA E IMPREZIOSITO DA UN RAFFINATO PARQUET CHE IMPREZIOSISCE L' AMBIENTE COSì SVILUPPATO:<br><br>SOGGIORNO/ CUCINA OPEN SPACE , DUE CAMERE DA LETTO, DISIMPEGNO, RIPOSTIGLIO AD USO LAVANDERIA, BAGNO CON VASCA, BAGNO CON DOCCIA<br>AL PIANO TERRA COMODA RIMESSA DI 22MQ E POSTO AUTO ALL'INTERNO DELLA CORTE RECINTATA<br><br>SITUATO IN POSIZIONE STRATEGICA POCO DISTANTE DAL SITO ARCHEOLOGICO DI AQUILEIA, DALLE SPIAGGE DI GRADO E DA PALMANOVA L'APPARTAMENTO CONSERVA IL FASCINO DELLE RESIDENZE D'EPOCA, CON AMBIENTI RICCHI DI CARATTERE, OFFRENDO AL TEMPO STESSO LA COMODITÀ DI VIVERE IN UN CONTESTO RISERVATO LONTANO DAL CAOS CITTADINO<br><br><ul><li>RISCALDAMENTO AUTONOMO</li><li>PREDISPOSIZIONE PER L'IMPIANTO DI CONDIZIONAMENTO</li><li>INFISSI IN LEGNO - ZANZARIERE</li><li>PARZIALMENTE ARREDATO</li><li>GIARDINO CONDOMINIALE</li></ul><br><br>€ 215.000<br><br><br><br>Per informazione e visite:<br>IMMOBILIARE ORTOLANO<br>SCARICA LA APP SU ANDROID & APPLE<br>TEL. 0481-360352 366-3656661<br>WWW.IMMOBILIAREORTOLANO.IT<br>INFO@IMMOBILIAREORTOLANO.IT